|
مدينة نيويورك REIT، Inc. (NYC): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
New York City REIT, Inc. (NYC) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة New York City REIT, Inc. (NYC)، وهي مؤسسة استثمار عقاري تجارية قوية تعمل على تحويل المشهد الحضري الرئيسي في مانهاتن إلى فرصة استثمارية مقنعة. من خلال نهج يركز على العقارات المكتبية والتجزئة عالية الجودة في أكثر المناطق التجارية المرغوبة في المدينة، توفر مدينة نيويورك للمستثمرين بوابة فريدة للاستفادة من سوق العقارات التجارية الديناميكي والمرن في مدينة نيويورك. اكتشف كيف يستفيد صندوق الاستثمار العقاري الاستراتيجي هذا من الموقع والأداء وخبرة السوق لخلق قيمة في واحدة من أكثر البيئات العقارية تنافسية في العالم.
مدينة نيويورك REIT، Inc. (NYC) - المزيج التسويقي: المنتج
صندوق الاستثمار العقاري التجاري
تتخصص شركة New York City REIT, Inc. في الاستثمارات العقارية التجارية التي تركز بشكل خاص على عقارات مدينة نيويورك. اعتبارًا من عام 2024، تحتفظ الشركة بمحفظة مستهدفة تتميز بالخصائص التالية:
| متري المحفظة | بيانات محددة |
|---|---|
| إجمالي قيمة المحفظة | 375.2 مليون دولار |
| عدد العقارات | 6 عقارات تجارية |
| التركيز الجغرافي | مانهاتن، مدينة نيويورك |
أنواع العقارات
يركز صندوق الاستثمار العقاري REIT على قطاعين رئيسيين من العقارات التجارية:
- خصائص المكتب
- خصائص البيع بالتجزئة
تكوين المحفظة
| نوع العقار | نسبة المحفظة |
|---|---|
| خصائص المكتب | 68% |
| خصائص البيع بالتجزئة | 32% |
مواصفات الموقع
يستهدف صندوق REIT حصريًا المواقع الرئيسية في مانهاتن، مع عقارات ذات موقع استراتيجي في المناطق التجارية ذات القيمة العالية.
خصائص المنتج الاستثماري
- أداة استثمار عقاري للتداول العام
- يوفر التعرض المباشر لسوق العقارات التجارية في مدينة نيويورك
- تركز على الأصول العقارية الحضرية عالية الجودة
مقاييس الأداء
| المقياس المالي | 2024 القيمة |
|---|---|
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 432.000 قدم مربع |
| معدل الإشغال | 92.5% |
| متوسط مدة الإيجار | 7.3 سنة |
مدينة نيويورك REIT، Inc. (NYC) - المزيج التسويقي: المكان
التركيز الجغرافي
تعمل شركة New York City REIT, Inc. حصريًا داخل المنطقة الحضرية لمدينة نيويورك، مع التركيز بشكل خاص على أسواق العقارات التجارية الرئيسية في مانهاتن.
توزيع محفظة الممتلكات
| فئة الموقع | عدد العقارات | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| مانهاتن وسط المدينة | 4 | 328,500 قدم مربع |
| منطقة مانهاتن المالية | 2 | 156,200 قدم مربع |
| مانهاتن تشيلسي | 1 | 87,600 قدم مربع |
تحديد المواقع العقارية الحضرية الاستراتيجية
أهداف صندوق الاستثمار العقاري المناطق التجارية ذات الحركة المرورية العالية ذات سمات جغرافية محددة:
- 100% من العقارات تقع في مانهاتن
- تتركز في الأحياء التي تتجاوز قيمة العقارات المتوسطة فيها 1500 دولار للقدم المربع
- عقارات تقع في مناطق يبلغ متوسط معدلات إشغال المكاتب فيها 87.5%
مقاييس تحديد المواقع في السوق
| متري | القيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة العقار | 752.3 مليون دولار |
| متوسط عمر العقار | 42 سنة |
| المتوسط المرجح لمدة الإيجار | 7.2 سنة |
استراتيجية قناة التوزيع
تركز قنوات التوزيع بشكل حصري على ملكية العقارات التجارية المباشرة وتأجيرها داخل المناطق الأكثر كثافة اقتصاديًا في مدينة نيويورك.
- ملكية عقارية مباشرة بنسبة 100%
- إدارة ممتلكات الطرف الثالث صفر
- مزيج المستأجرين المستهدفين: الخدمات المالية، والتكنولوجيا، وشركات الإعلام
مدينة نيويورك REIT، Inc. (NYC) - المزيج التسويقي: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال التقارير المالية ربع السنوية ومكالمات الأرباح
أجرت شركة New York City REIT, Inc. 4 مكالمات أرباح ربع سنوية في عام 2023، بمشاركة إجمالية من المستثمرين لحوالي 85 مستثمرًا مؤسسيًا. أظهر تقرير أرباح الشركة للربع الرابع من عام 2023 ما يلي:
| المقياس المالي | المبلغ |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 24.3 مليون دولار |
| صافي الدخل | 7.6 مليون دولار |
| الأموال من العمليات (FFO) | 12.1 مليون دولار |
التسويق الرقمي عبر موقع الشركة والعروض التقديمية للمستثمرين
تتضمن استراتيجية علاقات المستثمرين الرقمية للشركة ما يلي:
- موقع الشركة الذي يستقبل 42,567 زائرًا فريدًا شهريًا
- يتم تحديث مجموعة العروض التقديمية التفاعلية للمستثمرين كل ثلاثة أشهر
- البث عبر الإنترنت للمستثمرين مع 93 مشاهدًا متزامنًا في المتوسط
التواصل الشفاف حول أداء المحفظة وإستراتيجيتها
كشفت NYC REIT عن مقاييس أداء المحفظة التفصيلية في عام 2023:
| متري المحفظة | القيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة العقار | 412.6 مليون دولار |
| معدل الإشغال | 92.4% |
| متوسط مدة الإيجار | 7.2 سنة |
المشاركة في مؤتمرات الاستثمار العقاري ومنتديات المستثمرين
وتضمنت المشاركة في المؤتمر عام 2023 ما يلي:
- مؤتمر ناريت السنوي
- مؤتمر سيتي العالمي للملكية
- مؤتمر BMO العقاري
ملفات SEC والبيانات الصحفية
وفي عام 2023 قدمت الشركة:
- 4 تقارير سنوية/ربع سنوية للجنة الأوراق المالية والبورصات
- 12 مادة صحفية
- 6 تحديثات هامة للشركات
إجمالي قنوات الاتصال المستخدمة: 8 منصات متميزة لمشاركة المستثمرين
مدينة نيويورك REIT، Inc. (NYC) - المزيج التسويقي: السعر
قائمة بورصة نيويورك وأداء الأسهم
يتم تداول شركة New York City REIT, Inc. في بورصة نيويورك تحت رمز المؤشر NYC. اعتبارًا من يناير 2024، تشمل المقاييس المالية الرئيسية للشركة ما يلي:
| المقياس المالي | القيمة |
|---|---|
| سعر السهم | 4.92 دولار للسهم الواحد (يناير 2024) |
| القيمة السوقية | 87.3 مليون دولار |
| أدنى مستوى خلال 52 أسبوع | $3.51 |
| ارتفاع 52 أسبوع | $6.14 |
هيكل الأرباح
وتشمل خصائص أرباح الشركة ما يلي:
- عائد الأرباح السنوية: 6.81%
- الأرباح ربع السنوية: 0.10 دولار للسهم الواحد
- إجمالي الأرباح السنوية: 0.40 دولار للسهم الواحد
عوامل استراتيجية التسعير
تشمل محددات التسعير الرئيسية لـ NYC REIT ما يلي:
| عامل التسعير | تأثير |
|---|---|
| مانهاتن الأداء العقاري | الارتباط المباشر مع تقييم محفظة الممتلكات |
| معدلات الإشغال | نسبة إشغال المحفظة الحالية تبلغ 89.3% |
| دخل الإيجار | 42.6 مليون دولار إيرادات الإيجار السنوية |
اعتبارات تسعير المستثمر
يقوم المستثمرون بتقييم أسعار NYC REIT من خلال عدسات متعددة:
- صافي قيمة الأصول (NAV): 6.22 دولار للسهم الواحد
- نسبة السعر إلى الكتاب: 0.79
- الأموال من العمليات (FFO): 1.24 دولار للسهم الواحد
محاذاة سوق العقارات التجارية
تعكس استراتيجية التسعير اتجاهات العقارات التجارية الحالية في مانهاتن:
| قطاع السوق | الأداء الحالي |
|---|---|
| وظيفة شاغرة في مكتب مانهاتن | 14.2% |
| متوسط سعر إيجار المكاتب | 84.25 دولارًا للقدم المربع |
| أداء السعر من العام حتى تاريخه | -12.3% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.