Assura Plc: Geschichte, Eigentümer, Mission, wie es funktioniert & macht Geld

Eine kurze Geschichte von Assura Plc

Assura Plc wurde 2003 gegründet und ist ein führender britischer Entwickler und Investor von Gesundheitsimmobilien. Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Schaffung hochwertiger, speziell gebauter Gesundheitseinrichtungen, die den Bedürfnissen des National Health Service (NHS) und des privaten Gesundheitssektors gerecht werden. Bis 2021 verwaltete Assura landesweit ein Portfolio von 573 Immobilien.

Bei seinem Börsengang (IPO) an der Londoner Börse im Jahr 2014 hat Assura ca 100 Millionen Pfund. Diese Finanzierung ermöglichte eine deutliche Expansion durch Akquisitionen und Entwicklungsprojekte und stärkte die Position des Unternehmens auf dem Markt für Gesundheitsimmobilien.

Bis März 2023 meldete Assura einen Nettoinventarwert (NAV) von 1,5 Milliarden Pfund, was einen robusten Wachstumskurs bei seinen Immobilieninvestitionen zeigt. Der Fokus des Unternehmens auf stark nachgefragte Gesundheitseinrichtungen hat zu einem strategischen Portfolio geführt, das Immobilien für die Grundversorgung und das kommunale Gesundheitswesen umfasst.

Die finanzielle Leistung des Unternehmens zeigte ein starkes Umsatzwachstum mit einem Umsatz von 99,4 Millionen Pfund im Jahr bis März 2023, gestiegen von 90,6 Millionen Pfund im Vorjahr. Der Betriebsgewinn stieg im gleichen Zeitraum auf 62,1 Millionen PfundDies spiegelt eine solide operative Leistung inmitten von Marktschwankungen wider.

Assura hat seinen Aktionären mit einer Dividende von stets Wert zurückgegeben 5,25 Pence pro Aktie für das Geschäftsjahr 2022-2023 erklärt und markiert a 6.1% Steigerung im Vergleich zum Vorjahr.

Der strategische Fokus von Assura umfasste auch Nachhaltigkeitsinitiativen. Im Jahr 2023 kündigte das Unternehmen die Verpflichtung an, bis 2030 für sein Betriebsportfolio Netto-CO2-Emissionen von Null zu erreichen, und stimmte seine Ziele mit der wachsenden Bedeutung umweltbewusster Investitionen in Einklang.

Die Marktkapitalisierung des Unternehmens lag im Oktober 2023 bei ca 1,2 Milliarden PfundDies spiegelt das solide Vertrauen der Anleger und die günstigen Marktaussichten für Gesundheitsimmobilien wider. Die Aktien von Assura haben sich als widerstandsfähig erwiesen und notieren bei rund 80 Penceund weist einen Gewinn von auf 15% im bisherigen Jahresverlauf angesichts allgemeiner Marktherausforderungen.

Assura PLC pflegt weiterhin eine strategische Pipeline mit über 500 Millionen Pfund, die für zukünftige Immobilienentwicklungen und -akquisitionen bereitgestellt werden, wobei der Schwerpunkt hauptsächlich auf unterversorgten Regionen und Einrichtungen liegt, die für die kommunale Gesundheitsversorgung von entscheidender Bedeutung sind.

Ein Eigentümer von Assura Plc

Assura Plc ist ein führender Akteur auf dem britischen Markt für Gesundheitsimmobilien und konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und das Management von Gesundheitseinrichtungen. Seit Oktober 2023 ist die Eigentümerschaft von Assura Plc durch eine Mischung aus institutionellen und privaten Anlegern geprägt. Das Unternehmen ist an der Londoner Börse unter dem Tickersymbol „ASPI“ notiert.

Die folgende Tabelle zeigt die Hauptaktionäre von Assura Plc basierend auf den jüngsten Offenlegungen:

Darüber hinaus zeigt die Aktionärsstruktur von Assura den Einfluss institutioneller Anleger auf die Unternehmensleistung. Nach den neuesten Berichten:

• Die Marktkapitalisierung von Assura Plc ist unverändert 1,5 Milliarden Pfund.
• Der Aktienkurs von Assura Plc verzeichnete seit Jahresbeginn einen Anstieg von ca 12%.
• Das Unternehmen meldete einen Jahresumsatz von 78,3 Millionen Pfund für das im März 2023 endende Geschäftsjahr.

Darüber hinaus spiegelt sich Assuras Engagement für die Erweiterung seines Portfolios in seiner Akquisitionsstrategie wider 600 Gesundheitsimmobilien unter seiner Verwaltung, generiert stabile Mieteinnahmen und bietet Wachstumschancen. Der Fokus des Unternehmens auf Partnerschaften mit NHS-Einrichtungen festigt seine Stellung im Gesundheitssektor weiter.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Assura Plc über eine vielfältige Eigentümerbasis mit erheblicher institutioneller Beteiligung und einem erheblichen Anteil der Aktien im Besitz von Privatanlegern verfügt, was das Unternehmen als solide Investitionsoption im Bereich Gesundheitsimmobilien positioniert. Diese Eigentümermischung kann zu strategischen Entscheidungen und künftiger finanzieller Stabilität des Unternehmens beitragen.

Leitbild von Assura Plc

Assura Plc ist ein wichtiger Akteur bei der Bereitstellung der Infrastruktur für die Grundversorgung im gesamten Vereinigten Königreich. Die Mission des Unternehmens konzentriert sich auf die Entwicklung und Erhaltung hochwertiger, nachhaltiger Gesundheitsimmobilien, die die Patientenversorgung verbessern. Mit seinem Engagement für soziale Verantwortung möchte Assura Umgebungen schaffen, die starke gemeinschaftliche Bindungen fördern und die Gesundheitsergebnisse verbessern.

Bezogen auf die operative Leistung meldete Assura einen Umsatz von 92 Millionen Pfund für das im März 2023 endende Geschäftsjahr, was einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr von entspricht 8.5%. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Erweiterung seines Portfolios, das über umfasst 600 Gesundheitsgebäude und einer Marktkapitalisierung von ca 1,2 Milliarden Pfund Stand: Oktober 2023.

Assura betont in seinem Leitbild die Bedeutung einer nachhaltigen Entwicklung. Dazu gehört die Verpflichtung zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes und die Nutzung erneuerbarer Energiequellen in allen Gebäuden. Das Unternehmen strebt an, dass alle Neuentwicklungen bis dahin CO2-neutral sein sollen 2025.

Schlüsselelemente des Leitbilds von Assura können durch die folgenden Komponenten besser verstanden werden:

• Qualität der Pflege: Konzentrieren Sie sich auf die Verbesserung der Gesundheitsversorgung durch modernste Einrichtungen.
• Community-Engagement: Aufbau starker Verbindungen innerhalb der Gemeinden, um die lokalen Gesundheitsbedürfnisse zu verstehen.
• Nachhaltigkeit: Engagement für umweltfreundliche Praktiken und Minimierung der Umweltbelastung.
• Wachstumsstrategie: Expansion durch Akquisitionen und Entwicklung neuer Immobilien.

Um den strategischen Schwerpunkt von Assura weiter zu veranschaulichen, fasst die folgende Tabelle die wichtigsten Finanzkennzahlen und Wachstumsziele zusammen:

Bei Assuras Mission geht es nicht nur um finanziellen Erfolg; Es steht im Einklang mit dem umfassenderen Ziel, die Zugänglichkeit und Ergebnisse der Gesundheitsversorgung für Gemeinden im gesamten Vereinigten Königreich zu verbessern. Die strategische Ausrichtung des Unternehmens verdeutlicht sein Engagement für den Aufbau einer gesünderen Zukunft, angetrieben durch solide Finanzergebnisse und nachhaltige Praktiken.

So funktioniert Assura Plc

Assura Plc ist ein börsennotierter Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz im Vereinigten Königreich, der sich auf die Entwicklung und Verwaltung von Immobilien für die Grundversorgung spezialisiert hat. Das Unternehmen konzentriert sich auf Investitionen in hochwertige Gesundheitsimmobilien, die in erster Linie auf die Unterstützung des National Health Service (NHS) und die Verbesserung der kommunalen Gesundheitsdienste abzielen.

Ende 2022 bestand das Portfolio von Assura aus **700** Immobilien im gesamten Vereinigten Königreich mit einer Gesamtfläche von ca. **3,4 Millionen** Quadratfuß. Das Portfolio hat einen Wert von rund **2,3 Milliarden £**. Ungefähr **89 %** dieser Immobilien sind an NHS-Einrichtungen vermietet, was eine starke Ausrichtung auf die Anforderungen des öffentlichen Gesundheitswesens widerspiegelt.

Assura verfolgt eine Strategie, bei der die langfristige, nachhaltige Einkommensgenerierung im Vordergrund steht. Ziel ist der Erwerb und die Entwicklung von Immobilien, die stabile Mieteinnahmen mit Wachstumspotenzial bieten. Die durchschnittliche verbleibende Mietdauer in ihrem Portfolio beträgt etwa **11,5 Jahre**, was für Umsatzstabilität sorgt.

Im Geschäftsjahr, das im März 2023 endete, meldete Assura einen Gesamtumsatz von **100 Millionen £** und einen Nettobetriebsgewinn (NOI) von **82 Millionen £**, was auf die effektive Verwaltung der Betriebskosten schließen lässt. Der bereinigte Gewinn des Unternehmens vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) belief sich auf **73 Millionen £** und stützte damit einen soliden operativen Rahmen.

Die Finanzkennzahlen spiegeln eine starke Leistung wider, wobei die Funds from Operations (FFO) pro Aktie bei **0,078 £** liegen. Die Dividendenrendite ist robust: Das Unternehmen beschließt eine Dividende von **0,045 £** pro Aktie, was einer jährlichen Dividendenausschüttung von etwa **20 Millionen £** im Jahr 2023 entspricht und eine Dividendendeckungsquote von **1,73** beibehält.

Die Finanzierungsstrategie von Assura basiert überwiegend auf einer Mischung aus Eigenkapital und Fremdkapital. Im März 2023 hatte das Unternehmen eine Beleihungsquote (Loan-to-Value, LTV) von **36 %**, was deutlich unter dem Branchendurchschnitt von rund **40 %-50 %** für ähnliche REITs liegt und einen umsichtigen Finanzansatz unterstreicht. Die gewichteten durchschnittlichen Fremdkapitalkosten liegen bei **3,5 %**, was die günstigen Kreditbedingungen widerspiegelt.

Tabelle: Assura Plc Financial Overview

Zur operativen Strategie von Assura gehört auch ein aktives Asset Management zur Steigerung der Mieteinnahmen. Das Unternehmen investiert in die Sanierung und Neugestaltung bestehender Einrichtungen, um sicherzustellen, dass diese weiterhin ihren Zweck erfüllen und den sich ändernden Anforderungen von Gesundheitsdienstleistern gerecht werden. Dieser kontinuierliche Investitionsansatz ermöglicht es Assura, bestehende Mieter zu halten und neue zu gewinnen und so seine Marktposition weiter zu festigen.

Im Hinblick auf die Marktpositionierung werden die Aktien von Assura unter dem Tickersymbol „ASCN“ an der Londoner Börse gehandelt. Im September 2023 lag der Aktienkurs bei etwa **0,70 £**, was einer Marktkapitalisierung von etwa **1,1 Milliarden £** entspricht. Das Unternehmen hat sich angesichts der Marktschwankungen als widerstandsfähig erwiesen, was vor allem auf seinen Fokus auf wichtige Gesundheitsimmobilien und sichere langfristige Mietverträge zurückzuführen ist.

Mit Blick auf die Zukunft möchte Assura seine Präsenz durch gezielte Neuakquisitionen, insbesondere in unterversorgten Gebieten, ausbauen. Das Unternehmen prüft außerdem Möglichkeiten für Partnerschaften und Joint Ventures, um seine Wachstumsaussichten zu verbessern. Der anhaltende Fokus der Regierung auf die Entwicklung der Gesundheitsinfrastruktur unterstützt den Wachstumskurs von Assura zusätzlich.

Wie Assura Plc Geld verdient

Assura Plc, ein führender Investor von Gesundheitsimmobilien im Vereinigten Königreich, generiert Einnahmen hauptsächlich durch sein umfangreiches Portfolio an Immobilien für die Grundversorgung. Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf dem Erwerb, der Entwicklung und der Verwaltung von Immobilien, die an Ärzte und Gesundheitsdienstleister vermietet werden.

Für das am 31. März 2023 endende Geschäftsjahr meldete Assura a Gesamtumsatz von 70,1 Mio. £, was einem entspricht Steigerung um 6,4 % aus dem Vorjahr. Diese Einnahmen stammen größtenteils aus den Mieteinnahmen der Immobilien.

Einnahmequellen

• Mieteinnahmen: Der Grundstein des Geschäftsmodells von Assura sind die Mieteinnahmen 98% des Gesamtumsatzes.
• Entwicklungseinkommen: Die Einnahmen aus Immobilienentwicklungen und -verbesserungen tragen etwa bei 2% zum Gesamteinkommen.

Portfolio Overview

Ende März 2023 besaß und verwaltete Assura ein Portfolio von über 600 Immobilien im gesamten Vereinigten Königreich mit einem Gesamtwert von 1,5 Milliarden Pfund. Bei den Immobilien handelt es sich in der Regel um langfristige Mietverträge, die stabile Einnahmequellen bieten.

Marktposition

Assura ist im Investmentsektor für Gesundheitsimmobilien strategisch positioniert und konzentriert sich auf Immobilien, die speziell für den britischen National Health Service (NHS) bestimmt sind. Stand: ca. 31. März 2023 95% der Mieter von Assura sind Angehörige des NHS, was die Stabilität der Mieteinnahmen aufgrund der staatlich geförderten Finanzierung erhöht.

Finanzielle Leistung

Das Unternehmen meldete für das am 31. März 2023 endende Geschäftsjahr einen Gewinn vor Steuern von 41,5 Mio. £. Die Nettogewinnmarge liegt bei ca 59%, was auf eine starke betriebliche Effizienz hinweist. Darüber hinaus wurde der Gewinn von Assura vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) mit 56 Millionen Pfund ausgewiesen, was einer soliden EBITDA-Marge von entspricht 80%.

Anlagestrategie

Die Investitionsstrategie von Assura konzentriert sich in erster Linie auf die Erweiterung seines Gesundheitsimmobilienportfolios durch Akquisitionen und Entwicklungen, die den sich verändernden Bedürfnissen von Gesundheitsdienstleistern gerecht werden. Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, erheblich in Immobilien zu investieren, die innovative Gesundheitslösungen fördern, und zielt auf nachhaltiges Wachstum ab.

Im Geschäftsjahr 2022–2023 investierte Assura rund 100 Millionen Pfund in den Erwerb von Immobilien und zeigte damit sein Engagement für den Ausbau seiner Präsenz im Gesundheitssektor. Diese Pipeline wird durch einen robusten Finanzierungsrahmen mit einem Beleihungsauslaufverhältnis von unterstützt 40%.

Ausblick

Mit Blick auf die Zukunft will Assura weiterhin von der steigenden Nachfrage nach Gesundheitsdienstleistungen im Vereinigten Königreich profitieren, die durch eine alternde Bevölkerung und einen wachsenden Fokus auf lokale Gesundheitsversorgung bedingt ist. Das Unternehmen rechnet mit einem Mietwachstum von ca 2-3% jährlich in den nächsten fünf Jahren, gestützt auf die langfristigen Mietverträge mit NHS-Mietern.