BOTSCHAFTSBÜRO PAR: Geschichte, Eigentümer, Mission, wie es funktioniert & macht Geld

Eine kurze Geschichte von EMBASSY OFFICE PAR

Embassy Office Parks REIT (Embassy Office Park) ist ein führender Akteur auf dem indischen Immobilienmarkt und konzentriert sich hauptsächlich auf gewerbliche Büroflächen. Das Unternehmen wurde 2007 gegründet und verfügt über ein gut diversifiziertes Portfolio von Büroimmobilien in wichtigen Metropolregionen Indiens.

Ursprünglich war Embassy Office Parks Teil der Embassy Group, einem der führenden Immobilienunternehmen Indiens. Die Fusion von Embassy mit der Blackstone Group, einem führenden globalen Investmentunternehmen, markierte einen bedeutenden Wendepunkt in der Unternehmensgeschichte. Im **2018** gründeten sie Indiens ersten Real Estate Investment Trust (REIT), der eine neuartige Möglichkeit zur Investition in Immobilien bot.

Embassy Office Parks hat durchweg eine solide finanzielle Leistung erbracht. Im Jahr 2023 belief sich das Gesamtvermögen des Unternehmens auf etwa **38.000 Crores ₹** (rund **5,0 Milliarden US-Dollar**). Dieser Wachstumskurs wurde durch strategische Investitionen in stark nachgefragten Bereichen und einen Fokus auf nachhaltige Praktiken vorangetrieben.

In Bezug auf die Finanzzahlen meldete Embassy Office Parks im Geschäftsjahr 2023 ein **Nettobetriebsergebnis (NOI)** von **2.200 Crores ₹ (ca. 290 Millionen US-Dollar**), was einer Steigerung von **8 %** im Jahresvergleich entspricht. Das EBITDA des Unternehmens belief sich auf ** ₹1.800 crores** (rund ** 240 Millionen US-Dollar **) und zeugt von einer starken betrieblichen Effizienz.

Die Auslastung des Unternehmens war besonders hoch und lag durchschnittlich bei rund **90 %** im gesamten Portfolio, das aus mehr als **30 Millionen Quadratfuß** Büroflächen besteht. Embassy Office Parks betreut Großkunden, darunter große multinationale Konzerne, was seine Glaubwürdigkeit im Gewerbeimmobiliensektor unterstreicht.

Embassy Office Parks hat in den letzten Jahren Wert auf Nachhaltigkeit gelegt und wurde für seine Initiativen zum umweltfreundlichen Bauen ausgezeichnet. Das Unternehmen verfügt über mehrere LEED-zertifizierte Gebäude (Leadership in Energy and Environmental Design), was sein Engagement für umweltfreundliche Praktiken unterstreicht.

• Aktuelle Marktkapitalisierung: Ungefähr **27.200 Crores ₹** (rund **3,6 Milliarden US-Dollar**)
• Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital: Ungefähr **0,75**
• Dividendenrendite: Rund **5 %**

Die zukünftigen Wachstumsaussichten bleiben optimistisch, da Embassy Office Parks seine Präsenz in Tier-1-Städten ausbauen und sein Portfolio durch strategische Akquisitionen und Entwicklungen erweitern möchte, unterstützt durch einen Rückstand an Mieteinnahmenwachstum und günstige Marktbedingungen.

A Wem gehört das BOTSCHAFTSBÜRO PAR

Embassy Office Parks REIT, notiert an der indischen Börse (NSE: EMBASSY), ist einer der größten Immobilieninvestmentfonds in Indien. Der Schwerpunkt liegt auf Büroflächen und Gewerbeimmobilien. Nach den neuesten verfügbaren Daten vom Oktober 2023 ist die Eigentümerstruktur von Embassy Office Parks vielfältig und umfasst institutionelle Anleger, ausländische Fonds und Einzelaktionäre.

Zu den größten Anteilseignern des Embassy Office Parks REIT gehört die Blackstone Group Inc., die einen erheblichen Anteil der Anteile hält. Blackstone war ein wichtiger Akteur auf dem indischen Immobilienmarkt und verfügte laut dem letzten Bericht über etwa 54% des gesamten Eigenkapitals des Trusts.

Zu den weiteren institutionellen Anlegern zählen:

• Staatlicher Pensionsfonds Global – 6.5%
• Goldman Sachs – 4.2%
• Nomura Vermögensverwaltung – 3.8%
• Investmentfonds – 11%

Basierend auf den neuesten Marktkapitalisierungsdaten hat Embassy Office Parks eine Marktkapitalisierung von ca ₹18.125 crore (ca 2,2 Milliarden US-Dollar), der die Gesamtheit seiner Aktien multipliziert mit dem aktuellen Aktienkurs widerspiegelt, der ungefähr gehandelt wird ₹300 pro Aktie.

Embassy Office Parks hat seinen Aktionären durchweg attraktive Renditen beschert, mit jährlichen Ausschüttungen von etwa 10 % ₹12 pro Einheit im letzten Geschäftsjahr, was einer Ausschüttungsrendite von ca 4% basierend auf dem aktuellen Marktpreis.

Darüber hinaus mehr als 30% des Portfolios von Embassy Office Parks befindet sich in erstklassigen Gegenden wie Bengaluru, mit ca 82% der Mietverträge wurden mit multinationalen Konzernen unterzeichnet. Im Oktober 2023 lag die Auslastung auf einem robusten Niveau 92%Dies deutet auf eine starke Nachfrage nach Büroflächen trotz schwankender Marktbedingungen hin.

Mit einem strategischen Fokus auf Nachhaltigkeit strebt Embassy Office Parks an, bis 2030 einen Netto-CO2-Fußabdruck von Null zu erreichen und damit den globalen Trends bei verantwortungsvollen Investitionen und Immobilienmanagement gerecht zu werden.

BOTSCHAFTSBÜRO PAR Leitbild

Embassy Office Parks REIT, Indiens erster börsennotierter Real Estate Investment Trust, ist fest in seiner Mission verankert, durch seine erstklassigen Büroimmobilien und -entwicklungen nachhaltige Werte zu schaffen. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, das Mietererlebnis zu verbessern und gleichzeitig attraktive Renditen für Investoren zu erzielen.

Das Leitbild spiegelt seine Grundwerte und sein Engagement für Exzellenz, Innovation und Nachhaltigkeit im Gewerbeimmobiliensektor wider. Embassy Office Parks möchte dies erreichen durch:

• Bereitstellung hochwertiger, flexibler Büroräume, die auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten sind.
• Förderung langfristiger Beziehungen mit Mietern durch Gewährleistung erstklassiger Dienstleistungen und Einrichtungen.
• Implementierung umweltfreundlicher Baupraktiken zur Minimierung der Umweltbelastung.
• Bereitstellung konsistenter und stabiler Mieteinnahmen für seine Investoren.

Im September 2023 verfügt Embassy Office Parks über ein Portfolio von ca 42 Millionen Quadratmeter der vermieteten Fläche und stärkt damit seine Marktposition in wichtigen indischen Städten.

Embassy Office Parks setzt sich dafür ein, das Leben durch seine betriebliche Transparenz und die Einbindung von Interessengruppen zu bereichern. Das Unternehmen strebt einen Netto-CO2-Fußabdruck von Null an 2030, was sein Engagement für Nachhaltigkeit weiter verstärkt.

Mit strategischen Investitionen und Entwicklungen in stark nachgefragten Märkten strebt Embassy Office Parks eine führende Position im Immobiliensektor an und verwirklicht dabei seine Mission, sowohl Mietern als auch Investoren einen langfristigen, nachhaltigen Mehrwert zu bieten.

So funktioniert EMBASSY OFFICE PAR

Embassy Office Parks REIT ist an der National Stock Exchange of India notiert und betreibt ein Immobilien-Investment-Trust-Modell, das sich speziell auf Büroflächen konzentriert. Das Unternehmen investiert vorwiegend in Büroparks in den großen Ballungsräumen Indiens und deckt damit die Bedürfnisse multinationaler Konzerne und inländischer Firmen ab.

Im letzten Finanzbericht für das am 30. Juni 2023 endende Quartal meldete Embassy Office Parks einen Gesamtumsatz von 523,56 Crores ₹ und zeigt damit ein robustes Wachstum im Vergleich zu 476,89 Crores ₹ im gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Der Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) für den gleichen Zeitraum belief sich auf 453,17 Crores ₹, was einer EBITDA-Marge von etwa 1,5 Mrd. ₹ entspricht 86.5%.

Das Unternehmen verfügt über ein diversifiziertes Portfolio, das ca. umfasst 43 Millionen Quadratmeter Betriebsfläche und einer Auslastung von ca 93% Stand: Juni 2023. Die Mieteinzugsquoten blieben hoch, mit einer Inkassoeffizienz von ca 98%.

Embassy Office Parks generiert Einnahmen hauptsächlich durch die Vermietung von Büroräumen. Das Unternehmen bietet flexible Mietverträge mit typischen Mietlaufzeiten zwischen 3 bis 9 Jahre, was eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen anzieht.

Das Unternehmen legt außerdem Wert auf Nachhaltigkeit und hat mehrere Zertifizierungen für seine Green-Building-Initiativen erhalten, die sich an globalen Best Practices zur Reduzierung der Umweltbelastung orientieren. Ab 2023, ungefähr 30% seines Portfolios ist nach Green-Building-Standards zertifiziert.

Embassy Office Parks verfügt über eine solide Finanzlage profile, mit einem Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital von ca 1.2 Stand: Q2 GJ2023, was seine Fähigkeit widerspiegelt, Schulden zu verwalten und gleichzeitig Wachstum anzustreben. Das Unternehmen meldete für dasselbe Quartal einen Nettogewinn von ₹185,23 Crores, gegenüber ₹160,71 Crores im Vorjahr.

Betrachtet man die Anlegerrenditen, so hat das Unternehmen stets eine hohe Dividendenrendite mit einer Ausschüttungsquote von ca 80% seines ausschüttbaren Cashflows, was es zu einer attraktiven Option für ertragsorientierte Anleger macht.

Die Gesamtstrategie von Embassy Office Parks konzentriert sich auf den Erwerb und die Entwicklung hochwertiger Büroräume, die Steigerung des Vermögenswerts und die Aufrechterhaltung operativer Exzellenz. Das Managementteam möchte seine Präsenz in aufstrebenden Städten ausbauen und dabei auf stark nachgefragte und unterversorgte Märkte in Indien abzielen.

Wie EMBASSY OFFICE PAR Geld verdient

Embassy Office Parks REIT (Real Estate Investment Trust) generiert Einnahmen hauptsächlich durch die Vermietung von Büroräumen. Das Unternehmen ist in Indien tätig und konzentriert sich auf hochwertige Büroimmobilien in wichtigen Geschäftsvierteln. Den neuesten Finanzberichten zufolge meldete Embassy Office Parks REIT für das Geschäftsjahr 2022 einen Gesamtumsatz von ₹1.111 Crore, was einen Anstieg gegenüber ₹1.045 Crore im Vorjahr darstellt. Diese Einnahmen werden überwiegend durch Mieteinnahmen getrieben.

Das Portfolio des Unternehmens umfasst bemerkenswerte Immobilien in Großstädten wie Bengaluru, Pune und Noida. Embassy-Immobilien werden in der Regel an multinationale Konzerne vermietet, was eine stetige Einnahmequelle gewährleistet. Im zweiten Quartal 2023 hatte der REIT eine Vermietungsquote von ca 85%, was leicht über dem Branchendurchschnitt liegt und zu einer stabilen Umsatzgenerierung beiträgt. Die durchschnittliche Miete pro Quadratfuß liegt bei rund ₹65, was die Wettbewerbsposition des Unternehmens auf dem Markt widerspiegelt.

Embassy Office Parks REIT hat seine Einnahmen auch durch Nebendienstleistungen wie Wartung, Parkgebühren und andere Mehrwertdienste wie Sicherheit und Hauswirtschaft diversifiziert. Solche Dienstleistungen machten etwa aus 10% des Gesamtumsatzes im Geschäftsjahr 2022, was etwa ₹111 crore entspricht.

Darüber hinaus profitiert der REIT von einem strukturierten Mietmodell, das häufig jährliche Mietsteigerungen beinhaltet. Die in ihren Mietverträgen verankerte durchschnittliche Eskalationsrate liegt bei ca 5% pro Jahr, was eine Absicherung gegen Inflation und ein stetiges Einkommenswachstum bietet.

Neben der Vermietung geht das Unternehmen auch strategisch auf Akquisitions- und Entwicklungsmöglichkeiten ein. Zum 2. Quartal 2023 kündigte Embassy Pläne für ein neues Entwicklungsprojekt an, das voraussichtlich etwa 100.000 US-Dollar hinzufügt 1,2 Millionen Quadratmeter Bis zur Fertigstellung im Jahr 2024 wird sich die Zahl der vermietbaren Flächen erhöhen, was die künftigen Einnahmequellen erheblich verbessern könnte.

Embassy Office Parks REIT ist weiterhin gut positioniert, um Wachstumschancen auf dem indischen Büromarkt zu nutzen, angetrieben durch eine günstige Nachfragedynamik und einen Fokus auf hochwertige Vermögenswerte. Die allgemeine Stimmung auf dem Gewerbeimmobilienmarkt ist optimistisch. Prognosen deuten auf einen Anstieg der Nachfrage nach Büroflächen aufgrund einer Wiederbelebung der Unternehmensbelegung nach der Pandemie hin.