Leitbild, Vision, & Grundwerte der Regency Centers Corporation (REG)

Sie sehen sich Regency Centers Corporation (REG) an, einen Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den bedarfsorientierten Einzelhandel konzentriert, und versuchen herauszufinden, ob seine strategische Grundlage noch immer seine beeindruckende finanzielle Dynamik unterstützt. Ihre neuesten Prognosen für das Gesamtjahr 2025 gehen davon aus, dass die NAREIT Funds From Operations (FFO) dazwischen liegen werden 4,62 $ und 4,64 $ pro verwässerter Aktie, was mehr als entspricht 7% Das Wachstum im Jahresvergleich liegt in der Mitte, was in diesem Markt definitiv eine starke Zahl ist. Aber lässt sich die Mission, florierende Umgebungen für Einzelhändler zu schaffen – und die Vision, die Lebensqualität zu verbessern – tatsächlich darin umsetzen? 96.4% Gleicher Mietpreis für die Immobilie und eine gemischte Barmietspanne von +12.8% bei neuen Mietverträgen, wie im dritten Quartal 2025 berichtet?

Die Kernfrage für jeden Investor oder Strategen ist, ob die erklärten Werte des Unternehmens nur Wandkunst sind oder der eigentliche Motor, der sie antreibt 12,77 Milliarden US-Dollar Marktkapitalisierung. Wenn Sie verstehen möchten, wie Regency Centers ihre Pflicht, gute Kapitalverwalter zu sein, mit ihrem Engagement für die Gemeinschaft – einem Grundwert, den sie „Verantwortung“ nennen – in Einklang bringen, müssen Sie über die Gewinn- und Verlustrechnung hinausblicken. Welche konkreten Maßnahmen ergeben sich aus ihrem Engagement für „Wir sind unsere Mitarbeiter“ und „Wir streben nach Exzellenz“?

Regency Centers Corporation (REG) Overview

Sie müssen wissen, woher das Geld kommt, und für die Regency Centers Corporation (REG) dreht sich alles um den lebensnotwendigen Einzelhandel. Dies ist keine Wette auf den nächsten E-Commerce-Trend; Es handelt sich um eine jahrzehntelange Strategie, die sich auf den Besitz, den Betrieb und die Entwicklung hochwertiger Open-Air-Einkaufszentren in wohlhabenden, dicht besiedelten Vorstadtmärkten in den USA konzentriert.

Das Kerngeschäft des Unternehmens besteht darin, den physischen Raum für bedarfsorientierte Einzelhändler wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleister bereitzustellen. Dieser Fokus ist ihr Burggraben oder Wettbewerbsvorteil, denn die Menschen müssen definitiv immer noch Lebensmittel kaufen und sich die Haare schneiden lassen, unabhängig davon, was auf Amazon passiert. In den letzten zwölf Monaten bis zum 30. September 2025 lag der Gesamtumsatz der Regency Centers auf einem robusten Niveau 1,522 Milliarden US-Dollar.

• Besitz, Betrieb und Entwicklung von Open-Air-Einkaufszentren.
• Konzentrieren Sie sich auf einen bedarfsorientierten, lebensmittelorientierten Einzelhandel.
• Das Portfolio umfasst über 480 Objekte.

Analyse der Finanztreiber von REG im dritten Quartal 2025

Die neuesten Zahlen aus dem dritten Quartal 2025 zeigen, dass die Strategie funktioniert und sich direkt in einer starken finanziellen Leistung niederschlägt. Sie berichteten über den Nareit Funds From Operations (FFO), der die zentrale Kennzahl für den Cashflow eines REITs darstellt 1,15 USD pro verwässerter Aktie für das dritte Quartal 2025. Das ist eine solide Leistung und spiegelt die Preissetzungsmacht wider, die sie in ihren Märkten haben.

Hier ist die kurze Rechnung zu ihrem Hauptprodukt: Das Nettobetriebseinkommen (NOI) von Same Property, ohne Kündigungsgebühren, ist um gestiegen 4.8% im Vergleich zum Vorjahr im dritten Quartal. Dies ist das deutlichste Wachstumssignal ihres bestehenden Portfolios. Darüber hinaus macht das Leasingteam alles richtig, indem es Neu- und Verlängerungsmietverträge mit einer gemischten Barmietspanne von abschließt +12.8% im Viertel. Das ist ein echtes, spürbares Mietwachstum.

Das Unternehmen baut auch seine Präsenz aktiv aus und optimiert nicht nur die alte. Sie waren drüben im Einsatz 750 Millionen Dollar in wertsteigernde Investitionen seit Jahresbeginn, einschließlich einer strategischen Akquisition eines Portfolios von fünf Einkaufszentren in Orange County, Kalifornien, für 357 Millionen Dollar. Diese Art der Kapitalallokation unterscheidet die Spitzenreiter von den Nachzüglern. Für das gesamte Geschäftsjahr 2025 erhöhte das Unternehmen seine Nareit-FFO-Prognose auf eine Bandbreite von 4,62 bis 4,64 US-Dollar pro verwässerter Aktie.

Regency Centers: Ein führender Anbieter von REITs für den Einzelhandel

Ehrlich gesagt ist Regency Centers ein erstklassiger Akteur im Bereich Retail Real Estate Investment Trust (REIT), weil sie sich auf den widerstandsfähigsten Teil des Sektors spezialisiert haben. Um 85% ihres Portfolios besteht aus Lebensmittelzentren mit Schwerpunkt auf Lebensmittelgeschäften. Das bedeutet, dass ihre Mieter Kroger, Whole Foods und andere Lebensmittelhändler sind, die nirgendwohin gehen.

Ihr Same-Property-Portfolio war 96,4 % vermietet Stand: 30. September 2025, was eine unglaublich hohe Nachfrage nach ihren Flächen zeigt. Sie sind der einzige landesweite Entwickler von großen Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften, was ihnen einen erheblichen Wettbewerbsvorteil in einem Markt mit begrenztem Angebot verschafft. Sie sind auch Mitglied des S&P 500 Index, was auf ihre Marktkapitalisierung und Stabilität hinweist. Wenn Sie verstehen möchten, wie ein Unternehmen mit dieser operativen Stärke seine finanzielle Gesundheit aufrechterhält, sollten Sie tiefer in die Materie eintauchen. Aufschlüsselung der finanziellen Gesundheit der Regency Centers Corporation (REG): Wichtige Erkenntnisse für Investoren

Leitbild der Regency Centers Corporation (REG).

Sie suchen nach dem Fundament der Strategie der Regency Centers Corporation, und alles beginnt mit ihrer Mission. Ein Leitbild ist nicht nur ein Marketing-Slogan; Es ist der operative Kompass, der jede Kapitalallokationsentscheidung und jeden Entwicklungsplan leitet. Für Regency Centers ist dieses Leitprinzip klar: florierende Umgebungen für Einzelhändler und Dienstleister zu schaffen, um mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden in Kontakt zu treten. Dieser Fokus auf gemeinschaftszentrierten, notwendigkeitsbasierten Einzelhandel ist genau der Grund für ihre Widerstandsfähigkeit und starke Leistung im volatilen Sektor der Real Estate Investment Trusts (REIT).

Diese Mission prägt direkt ihre langfristige Vision: die Lebensqualität als integralen Bestandteil unserer Gemeinschaften zu stärken. Konkret bedeutet das, dass sie nicht nur Einkaufszentren bauen; Sie kuratieren wichtige Nachbarschaftszentren. Die Finanzergebnisse des Geschäftsjahres 2025 spiegeln den Erfolg dieses missionsorientierten Ansatzes wider, wobei das Unternehmen seine Nareit Funds From Operations (FFO)-Prognose für das Gesamtjahr auf einen Mittelwert von angehoben hat 4,63 USD pro verwässerter Aktie, was mehr als darstellt 7% Wachstum im Jahresvergleich. Das ist eine starke Rendite einer Community-First-Strategie.

Komponente 1: Ein blühendes Umfeld schaffen

Die erste Kernkomponente der Mission – die Schaffung „florierender Umgebungen“ – besteht darin, ein hochwertiges, physisches Produkt zu liefern, das den Test der Zeit und Marktzyklen besteht. Hier kommt der Fokus des Unternehmens auf erstklassige Lebensmittelzentren ins Spiel. Die greifbaren Ergebnisse dieses Engagements können Sie an den operativen Kennzahlen des Portfolios ablesen, die definitiv ein wichtiger Qualitätsindikator sind.

• Vermietungsquote des gleichen Immobilienportfolios: Ende des dritten Quartals 2025 mit einem robusten Wert 96.4%.
• Wachstum des Nettobetriebseinkommens (NOI) der gleichen Immobilie: Die Prognose für das Gesamtjahr 2025 wurde auf einen Mittelwert von angehoben 5.375%.
• Entwicklungspipeline: Zum 30. September 2025 hatten laufende Entwicklungs- und Sanierungsprojekte geschätzte Nettoprojektkosten von 668 Millionen US-Dollar.

Hier ist die schnelle Rechnung: Eine hohe Auslastung und ein starkes NOI-Wachstum beweisen, dass die Zentren sowohl für Mieter als auch für Käufer begehrte Orte sind. Die umfangreiche Entwicklungspipeline, die einen gemischten geschätzten Ertrag von anstrebt 9%, zeigt ein selbstbewusstes, aktives Engagement für die Reinvestition von Kapital in neue, hochwertige Einzelhandelsumgebungen. So stellen sie sicher, dass das Portfolio erstklassig bleibt.

Komponente 2: Verbindung von Händlern und Dienstleistern

Die zweite Komponente, die Verbindung von „Einzelhändlern und Dienstleistern“, unterstreicht die Rolle von Regency Centers als strategischer Partner und nicht nur als Vermieter. Ihr Erfolg hängt vom Erfolg ihrer Mieter ab, daher konzentrieren sie sich auf Merchandising – die Mischung aus Geschäften –, um den Verkehr anzukurbeln. Die Kernstrategie besteht darin, ihre Zentren mit bedarfsorientierten Geschäften zu verankern, vor allem Lebensmittelgeschäften, die einen regelmäßigen wöchentlichen Fußgängerverkehr anziehen.

Dieser Fokus führt direkt zu einer Preissetzungsmacht und einer starken Leasingökonomie. Im dritten Quartal 2025 hat das Unternehmen ca. ausgeführt 1,8 Millionen Quadratmeter vergleichbarer Neu- und Verlängerungsmietverträge. Noch wichtiger ist, dass die gemischten Barmietspannen dieser Mietverträge deutlich zunahmen +12.8%. Dieses zweistellige Wachstum der Barmietenspanne zeigt die starke Nachfrage von Einzelhändlern, die den Wert der Lage in einem stark frequentierten Zentrum mit Lebensmittelgeschäften erkennen. Dies ist ein klares Signal dafür, dass ihre Zentren der bevorzugte Standort für Einzelhändler sind, die eine starke Verkaufsleistung anstreben. Weitere Informationen zu den finanziellen Auswirkungen dieser Strategie finden Sie in Aufschlüsselung der finanziellen Gesundheit der Regency Centers Corporation (REG): Wichtige Erkenntnisse für Investoren.

Komponente 3: Einbindung umliegender Nachbarschaften und Gemeinden

Die letzte Komponente, die Verbindung mit „umliegenden Nachbarschaften und Gemeinden“, ist die Säule der sozialen und ökologischen Verantwortung (oder Umwelt, Soziales und Governance – ESG) ihrer Strategie. Es geht darum, ein verantwortungsbewusster Unternehmensbürger zu sein, um langfristige, nachhaltige Werte sicherzustellen. Hier kommt der Kernwert „Ausgewogenheit von Zweck und Gewinn“ ins Spiel.

Das Unternehmen fördert aktiv philanthropische Ideale und strebt nach einer Verbesserung der Nachbarschaft. Aktuelle Daten zeigen beispielsweise, dass sich die gesamten Spenden von Mitarbeitern und Unternehmen auf ca 1,8 Millionen US-Dollar. Auch ihr Engagement für den Umweltschutz ist messbar: Sie haben Folgendes erreicht: 23% Reduzierung der Treibhausgasemissionen (THG) der Bereiche 1 und 2 seit 2019. Diese Maßnahmen stärken den guten Willen und die Stabilität, was wiederum das Risiko verringert und den langfristigen Wert ihrer Immobilienwerte steigert. Eine Community, die Ihnen vertraut, ist eine Community, die in Ihren Einkaufszentren einkauft. So einfach ist das.

Vision Statement der Regency Centers Corporation (REG).

Sie schauen über die Quartalsergebnisse hinaus, um den wahren Motor der Wertschöpfung zu verstehen, und das ist klug. Die Mission, Vision und Grundwerte eines Real Estate Investment Trust (REIT) wie der Regency Centers Corporation (REG) sind nicht nur Unternehmensgrundsätze; Sie sind der strategische Filter für jeden Dollar, der für die Entwicklung ausgegeben wird, und für jeden unterzeichneten Mietvertrag. Ihre Vision ist klar und gemeinschaftsorientiert: Die Lebensqualität als integralen Bestandteil unserer Gemeinschaften zu stärken. Hier geht es nicht um den Bau eines Einkaufszentrums; Es geht darum, den wesentlichen, stark frequentierten Einzelhandel zu besitzen, den die Menschen definitiv jeden Tag brauchen.

Diese Vision passt direkt zu ihrem strategischen Fokus auf Lebensmittel-Einkaufszentren in wohlhabenden, dicht besiedelten Vorstadt-Handelsgebieten. Es ist ein widerstandsfähiges Modell, und die Finanzergebnisse für 2025 beweisen es. Das Unternehmen hob seine Nareit Funds From Operations (FFO)-Prognose für das Gesamtjahr auf eine Spanne von 4,62 bis 4,64 US-Dollar pro verwässerter Aktie an, was in der Jahresmitte einem soliden Wachstum von mittleren 7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Art von Leistung ist das Ergebnis einer Strategie, bei der der auf Notwendigkeiten basierende Einzelhandel an erster Stelle steht.

Vision: Verbesserung der Lebensqualität in Gemeinden

Die Vision wird durch die Zusammensetzung des Portfolios operationalisiert. Die Regency Centers Corporation ist nicht hinter den volatilen E-Commerce-resistenten Konzepten her; Sie konzentrieren sich auf das örtliche Lebensmittelgeschäft, die Apotheke und die Dienstleister, die eine Nachbarschaft zum Funktionieren bringen. So werden sie zu einem roten Faden. Im dritten Quartal 2025 lag die Anfangsvermietungsrate des Same Property-Portfolios bei sehr guten 94,4 %. Das ist ein hohes Maß an Stabilität, und genau das sollte eine auf Lebensqualität ausgerichtete Vision bieten.

Der Kern dieser Vision ist das Verständnis, dass ein gut vermietetes, gepflegtes Lebensmittelzentrum ein nicht verhandelbarer Vermögenswert für die Gemeinschaft ist. Die Stärke des Portfolios ermöglicht Preissetzungsmacht, selbst in einer angespannten Wirtschaftslage. Schauen Sie sich nur die Mietspanne an: In den zwölf Monaten bis zum 30. September 2025 hat die Regency Centers Corporation etwa 7,4 Millionen Quadratmeter vergleichbare Neu- und Verlängerungsmietverträge mit einer gemischten Barmietspreizung von +10,5 % abgeschlossen. Das ist ein starker Beweis für die Nachfrage nach ihrer spezifischen Art von Immobilien.

• Lebensmittelzentren sorgen für einen konstanten Fußgängerverkehr.
• Eine hohe Auslastung sorgt für einen stabilen, vorhersehbaren Cashflow.
• Der Fokus auf die Gemeinschaft führt zu einem überragenden Mietwachstum.

Mission: Ein blühendes Umfeld schaffen (Ausführung 2025)

Die Mission, florierende Umgebungen zu schaffen, in denen Einzelhändler und Dienstleister mit den umliegenden Stadtteilen in Kontakt treten können, ist der unmittelbare, umsetzbare Schritt in Richtung der langfristigen Vision. Im Jahr 2025 wurde diese Mission durch aggressiven, aber disziplinierten Kapitaleinsatz und Entwicklung umgesetzt. Das Unternehmen hat seit Jahresbeginn über 750 Millionen US-Dollar Kapital in wertsteigernde Investitionen investiert, ein klares Zeichen für das Vertrauen des Managements in seine Strategie.

Die Entwicklungspipeline ist die Zukunft der Mission. Zum 30. September 2025 verfügte die Regency Centers Corporation über laufende Entwicklungs- und Sanierungsprojekte mit geschätzten Nettoprojektkosten von 668 Millionen US-Dollar. Dabei handelt es sich nicht nur um Wartung; Es handelt sich um eine strategische Investition in die Modernisierung und Erweiterung der Präsenz in Märkten mit hohen Eintrittsbarrieren. Dieser Fokus auf grundlegende Entwicklung und wertschöpfende Sanierung ist von entscheidender Bedeutung, da er dem intensiven Wettbewerb und den derzeit niedrigeren Kapitalisierungsraten auf dem Akquisitionsmarkt umgeht.

Um einen tieferen Einblick in die finanziellen Aspekte dessen zu erhalten, wer in diese Strategie investiert, sollten Sie dies tun Erkundung des Investors der Regency Centers Corporation (REG). Profile: Wer kauft und warum?

Kernwert: Wir sind verantwortlich (Verantwortung und kurzfristiges Risiko)

Einer der Kernwerte der Regency Centers Corporation ist „Wir sind verantwortungsbewusst“, was sie als die Ausgewogenheit von Zweck und Gewinn bei gleichzeitiger guter Verwalter des Kapitals definieren. Hier trifft der Gummi auf die Straße für Investoren. Die finanzielle Verantwortung des Unternehmens zeigt sich in seiner Prognose für das Wachstum des Nettobetriebseinkommens (NOI) bei Same Property für das Gesamtjahr 2025, die auf eine Spanne von 4,5 % bis 5,0 % angehoben wurde. Dieses organische Wachstum ist der reinste Maßstab für verantwortungsvolle Vermögensverwaltung.

Realist zu sein bedeutet jedoch, die kurzfristigen Risiken abzuschätzen. Während das Jahr 2025 stark war, hat das Managementteam auf einen potenziellen Gegenwind für 2026 hingewiesen: die Refinanzierung der Schulden. Sie gehen davon aus, dass sich dies negativ auf das Wachstum auswirken wird, und schätzen die künftigen Wachstumskennzahlen auf 100 bis 150 Basispunkte. Hier ist die schnelle Rechnung: Wenn das Same-Property-NOI-Wachstum für das Gesamtjahr 2025 den Mittelwert von 4,75 % erreicht, bedeutet ein Rückgang um 150 Basispunkte, dass sich das Wachstum im Jahr 2026 näher an den mittleren 3 %-Bereich normalisieren könnte.

Dieses Risiko erfordert ein klares Handeln: Finanzen: Testen Sie die Cashflow-Prognosen für 2026 anhand eines Szenarios mit einer Zinserhöhung um 150 Basispunkte bis zum Ende des Quartals.

Grundwerte der Regency Centers Corporation (REG).

Sie suchen nach dem Fundament der Regency Centers Corporation (REG), den Prinzipien, die tatsächlich den Aktienkurs und den langfristigen Wert bestimmen. Ehrlich gesagt sind die Grundwerte eines Unternehmens nur Marketing-Flausch, es sei denn, sie lassen sich direkt auf betriebliche Entscheidungen und Finanzergebnisse übertragen. Für REG sind die Werte definitiv mit ihrer lebensmittelorientierten, auf Notwendigkeiten basierenden Einzelhandelsstrategie verbunden. Schauen wir uns an, wie sich ihre Grundüberzeugungen in konkrete Maßnahmen und Leistungskennzahlen für 2025 umsetzen lassen.

Wenn Sie tiefer in das Geschäftsmodell eintauchen möchten, das diese Werte unterstützen, können Sie hier mehr lesen: Regency Centers Corporation (REG): Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert und Geld verdient.

Wir streben nach Exzellenz

Bei diesem Wert geht es um erstklassige Ausführung und nicht nur darum, sich anzustrengen. Für einen Real Estate Investment Trust (REIT) wird Exzellenz an der betrieblichen Effizienz, den Leasingspannen und dem wertsteigernden Wachstum gemessen. Das Engagement von REG zeigt sich in ihrer Prognose für 2025, die sie nach einem starken dritten Quartal anhob.

Hier ist die schnelle Berechnung der Performance ihres Portfolios: Regency Centers meldete einen Anstieg des Nettobetriebseinkommens (NOI) bei gleicher Immobilie, ohne Kündigungsgebühren, um 4.8% im Vergleich zum Vorjahr im dritten Quartal 2025. Dies ist ein großes Signal für die Gesundheit der Mieter und ihre Preissetzungsmacht. Sie haben auch ungefähr hingerichtet 1,8 Millionen Quadratmeter vergleichbarer Neu- und Verlängerungsmietverträge in diesem Quartal. Das ist viel Platz. Darüber hinaus stiegen die gemischten Barmietspannen dieser Mietverträge deutlich an +12.8%So können Sie sicher sein, dass die Nachfrage nach ihren hochwertigen Flächen mit Lebensmittelgeschäften weiterhin hoch ist.

• Fördern Sie das Same-Property-NOI-Wachstum.
• Führen Sie High-Spread-Leasingverträge durch.
• Sorgen Sie für eine erstklassige Auslastung.

Wir sind verantwortlich

Verantwortung bedeutet, ein guter Verwalter sowohl des Aktionärskapitals als auch der Umwelt zu sein. Es geht darum, Zweck und Gewinn in Einklang zu bringen. Ende 2025 zeigte der Vorstand von REG Vertrauen in den Cashflow, indem er die Stammaktiendividende um erhöhte 7.1% auf 0,755 US-Dollar pro Aktie vierteljährlich. Das ist eine direkte Aktion, die finanzielle Verantwortung gegenüber den Aktionären zeigt.

Auf der Entwicklungsseite verfügen sie zum 30. September 2025 über 668 Millionen US-Dollar an in Bearbeitung befindlichen Entwicklungs- und Sanierungsprojekten, was einer geschätzten Gesamtrendite von 9 % entspricht. Das ist kluger, disziplinierter Kapitaleinsatz. Was diese Schätzung noch verbirgt, ist das Risiko von Bauverzögerungen, aber das Renditeziel ist solide. Aus ökologischer Sicht hat das Unternehmen seit dem Basisjahr 2019 eine absolute Reduzierung der Treibhausgasemissionen (THG) der Bereiche 1 und 2 um 23 % erreicht, was zeigt, dass es seinen betrieblichen Fußabdruck im Griff hat.

Wir sind unser Volk

REG betrachtet seine Mitarbeiter als sein größtes Kapital und ist davon überzeugt, dass ein talentiertes Team mit unterschiedlichem Hintergrund das Unternehmen besser macht. Dies ist nicht nur ein Plakatslogan; Es wirkt sich auf die Gewinnung und Bindung von Talenten aus, was auf einem angespannten Arbeitsmarkt von entscheidender Bedeutung ist. Die neuesten verfügbaren Daten aus dem Corporate Responsibility Report 2024, der die Maßnahmen für 2025 leitet, zeigen einen beeindruckenden durchschnittlichen Wert für das Mitarbeiterengagement von 88 %.

Ein hoher Engagement-Wert führt zu einer niedrigen freiwilligen Mitarbeiterfluktuationsrate, die im Jahr 2024 nur 6 % betrug. Eine geringere Fluktuation bedeutet geringere Rekrutierungskosten und mehr institutionelles Wissen, was einen direkten finanziellen Vorteil darstellt. Ohne ein stabiles, leistungsstarkes Team können Sie keine Nareit Funds From Operations (FFO)-Prognose von 4,62 bis 4,64 US-Dollar pro verwässerter Aktie für 2025 liefern. Das ist das Fazit der Kultur.

Wir verbinden uns mit unseren Communities

Das Kerngeschäft von Regency Centers besteht darin, „florierende Umgebungen für Einzelhändler und Dienstleister zu schaffen, um mit den umliegenden Stadtteilen in Kontakt zu treten“. Dieser Wert ist die Grundlage ihrer Lebensmittel-verankerten Strategie, da diese Zentren eine wesentliche Nachbarschaftsinfrastruktur darstellen. Ihre philanthropischen Ideale fördern die Verbesserung ihrer Nachbarschaften.

Das Engagement des Unternehmens wird durch seine Spendenprogramme quantifiziert. Im Jahr 2024 beliefen sich die Gesamtspenden von Mitarbeitern und Unternehmen an Gemeinschaftsorganisationen auf etwa 1,8 Millionen US-Dollar. Darüber hinaus ist ihr gesellschaftliches Engagement hoch: 95 % der Mitarbeiter nehmen an der jährlichen United Way-Kampagne teil. Diese tiefe lokale Verbindung trägt dazu bei, die langfristige Widerstandsfähigkeit ihrer Zentren sicherzustellen und sie weniger anfällig für die Volatilität zu machen, die nicht lebensnotwendige Einzelhandelsimmobilien trifft.