بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة مراكز ريجنسي (REG)

أنت تنظر إلى شركة Regency Centers Corporation (REG)، وهي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على تجارة التجزئة القائمة على الضرورة، وتحاول معرفة ما إذا كان أساسها الاستراتيجي لا يزال يدعم زخمها المالي المثير للإعجاب. أحدث مشاريعهم التوجيهية لعام 2025 هي أموال NAREIT من العمليات (FFO) لتكون بينهما 4.62 دولار و 4.64 دولار لكل سهم مخفف، يمثل أكثر من 7% النمو على أساس سنوي عند نقطة المنتصف، وهو بالتأكيد رقم قوي في هذا السوق. ولكن هل تترجم مهمة خلق بيئات مزدهرة لتجار التجزئة - ورؤية لرفع مستوى جودة الحياة - في الواقع إلى ذلك؟ 96.4% نفس معدل تأجير العقار وانتشار الإيجار النقدي المختلط +12.8% على عقود الإيجار الجديدة، كما ورد في الربع الثالث من عام 2025؟

السؤال الأساسي لأي مستثمر أو استراتيجي هو ما إذا كانت القيم المعلنة للشركة هي مجرد لوحة فنية جدارية أم المحرك الحقيقي الذي يقود ذلك 12.77 مليار دولار القيمة السوقية. إذا كنت تريد أن تفهم كيف توازن مراكز ريجنسي بين واجبها في أن تكون مشرفة جيدة على رأس المال مع التزامها تجاه المجتمع - وهي قيمة أساسية يسمونها "المسؤولية" - عليك أن تنظر إلى ما هو أبعد من بيان الدخل. ما هي الإجراءات المحددة التي تنبع من التزامهم بـ "نحن شعبنا" و"نحن نسعى جاهدين لتحقيق التميز"؟

شركة مراكز ريجنسي (REG) Overview

أنت بحاجة إلى معرفة من أين تأتي الأموال، وبالنسبة لشركة Regency Centers Corporation (REG)، فإن الأمر كله يتعلق بتجارة التجزئة اليومية الأساسية. وهذا ليس رهانًا على بدعة التجارة الإلكترونية التالية؛ إنها استراتيجية تمتد لعقود من الزمن وتركز على امتلاك وتشغيل وتطوير مراكز تسوق عالية الجودة في الهواء الطلق في أسواق الضواحي الغنية والمكتظة بالسكان في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

يتمثل العمل الأساسي للشركة في توفير المساحة المادية لتجار التجزئة على أساس الضرورة، مثل متاجر البقالة والصيدليات ومقدمي الخدمات. هذا التركيز هو خندقهم، أو ميزتهم التنافسية، لأن الناس بالتأكيد لا يزالون بحاجة إلى شراء البقالة وقص شعرهم، بغض النظر عما يحدث على أمازون. اعتبارًا من الاثني عشر شهرًا اللاحقة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، بلغ إجمالي إيرادات مراكز ريجنسي مستوى قويًا 1.522 مليار دولار.

• تملك وتشغيل وتطوير مراكز التسوق في الهواء الطلق.
• التركيز على تجارة التجزئة القائمة على الضرورة والمرتكزة على البقالة.
• تتضمن المحفظة أكثر من 480 عقارًا.

تحليل المحركات المالية لشركة REG للربع الثالث من عام 2025

تظهر أحدث الأرقام من الربع الثالث من عام 2025 أن الاستراتيجية ناجحة، مما يترجم مباشرة إلى أداء مالي قوي. لقد أبلغوا عن أموال ناريت من العمليات (FFO) - وهو المقياس الأساسي للتدفق النقدي لصناديق الاستثمار العقارية - عند 1.15 دولار للسهم المخفف للربع الثالث من عام 2025. يعد هذا فوزًا قويًا ويعكس قوة التسعير التي يتمتعون بها في أسواقهم.

وإليك الحساب السريع لمنتجهم الرئيسي: ارتفع صافي الدخل التشغيلي للملكية (NOI)، باستثناء رسوم إنهاء الخدمة، بنسبة 4.8% على أساس سنوي في Q3. هذه هي أوضح إشارة للنمو من محفظتهم الحالية. بالإضافة إلى ذلك، يقوم فريق التأجير بسحق الأمر، وتنفيذ عقود إيجار جديدة وتجديدية مع توزيع إيجار نقدي مختلط قدره +12.8% في الربع. هذا نمو حقيقي وملموس في الإيجارات.

تعمل الشركة أيضًا على تنمية بصمتها بنشاط، وليس فقط تحسين البصمة القديمة. لقد انتشروا 750 مليون دولار في استثمارات تراكمية منذ بداية العام حتى الآن، بما في ذلك الاستحواذ الاستراتيجي على مجموعة من خمسة مراكز تسوق في مقاطعة أورانج، كاليفورنيا، لصالح 357 مليون دولار. وهذا النوع من تخصيص رأس المال هو ما يفصل بين القادة والمتخلفين. بالنسبة للسنة المالية الكاملة 2025، رفعت الشركة توجيهاتها الخاصة بـ Nareit FFO إلى مجموعة من 4.62 دولار إلى 4.64 دولار للسهم المخفف.

مراكز ريجنسي: شركة رائدة في صناديق الاستثمار العقاري الأساسية للبيع بالتجزئة

بصراحة، تعد مراكز ريجنسي لاعبًا من الدرجة الأولى في مجال صناديق الاستثمار العقاري بالتجزئة (REIT) لأنها متخصصة في الجزء الأكثر مرونة في هذا القطاع. عن 85% من محفظتهم تتكون من مراكز البقالة. وهذا يعني أن المستأجرين هم كروجر، وهول فودز، وغيرهم من محلات البقالة، التي لن تذهب إلى أي مكان.

كانت محفظتهم العقارية نفسها 96.4% مؤجرة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، مما يُظهر طلبًا مرتفعًا بشكل لا يصدق على مساحتهم. إنهم المطور الوطني الوحيد لمراكز التسوق القائمة على البقالة على نطاق واسع، مما يمنحهم ميزة تنافسية كبيرة في سوق ذات العرض المحدود. وهم أيضًا أعضاء في مؤشر S&P 500، الذي يتحدث عن القيمة السوقية والاستقرار. إذا كنت تريد أن تفهم الآليات التي تتبعها شركة تتمتع بهذا النوع من القوة التشغيلية في الحفاظ على صحتها المالية، فيجب عليك البحث بشكل أعمق. تحليل الصحة المالية لشركة ريجنسي سنترز (REG): رؤى أساسية للمستثمرين

بيان مهمة شركة مراكز ريجنسي (REG).

أنت تبحث عن حجر الأساس لاستراتيجية شركة Regency Centers Corporation، وكل شيء يبدأ بمهمتها. بيان المهمة ليس مجرد شعار تسويقي؛ إنها البوصلة التشغيلية التي توجه كل قرار لتخصيص رأس المال وخطة التطوير. بالنسبة لمراكز ريجنسي، هذا المبدأ التوجيهي واضح: إنشاء بيئات مزدهرة لتجار التجزئة ومقدمي الخدمات للتواصل مع الأحياء والمجتمعات المحيطة. هذا التركيز على تجارة التجزئة التي تركز على المجتمع وعلى أساس الضرورة هو بالضبط ما دفعهم إلى المرونة والأداء القوي في قطاع صناديق الاستثمار العقاري المتقلب (REIT).

تُعلم هذه المهمة رؤيتهم طويلة المدى بشكل مباشر: رفع مستوى جودة الحياة باعتبارها خيطًا أساسيًا في نسيج مجتمعاتنا. من الناحية العملية، هذا يعني أنهم لا يقومون فقط ببناء مراكز التسوق؛ إنهم ينظمون مراكز الأحياء الأساسية. تعكس النتائج المالية للسنة المالية 2025 نجاح هذا النهج القائم على المهمة، حيث قامت الشركة برفع توجيهاتها لأموال ناريت من العمليات (FFO) للعام بأكمله إلى نقطة المنتصف 4.63 دولار للسهم المخفف، يمثل أكثر من 7% النمو على أساس سنوي. وهذا يمثل عائدًا قويًا لاستراتيجية المجتمع أولاً.

المكون 1: خلق بيئات مزدهرة

يتمثل العنصر الأساسي الأول في "البيئات المزدهرة" المتمثلة في إنشاء المهمة في تقديم منتج مادي عالي الجودة يصمد أمام اختبار الزمن ودورات السوق. هذا هو المكان الذي يأتي فيه تركيز الشركة على المراكز الرائدة التي تعتمد على البقالة. ويمكنك رؤية النتائج الملموسة لهذا الالتزام في المقاييس التشغيلية للمحفظة، والتي تعد بالتأكيد مؤشرًا رئيسيًا للجودة.

• معدل الإيجار لمحفظة العقارات نفسها: أنهى الربع الثالث من عام 2025 بقوة 96.4%.
• نفس نمو صافي الدخل التشغيلي (NOI): تم رفع توجيهات عام 2025 بأكمله إلى نقطة المنتصف 5.375%.
• خط التطوير: اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، قدرت مشاريع التطوير وإعادة التطوير الجارية صافي تكاليف المشروع بمبلغ 668 مليون دولار.

إليك الحساب السريع: يثبت معدل الإشغال المرتفع والنمو القوي لـ NOI أن المراكز هي أماكن مرغوبة لكل من المستأجرين والمتسوقين. خط أنابيب التطوير الكبير، الذي يستهدف عائدًا مختلطًا يقدر بـ 9%يُظهر التزامًا واثقًا ونشطًا بإعادة استثمار رأس المال في بيئات البيع بالتجزئة الجديدة عالية الجودة. هذه هي الطريقة التي يضمنون بها بقاء المحفظة هي الأفضل في فئتها.

المكون 2: ربط تجار التجزئة ومقدمي الخدمات

أما المكون الثاني، وهو ربط "تجار التجزئة ومقدمي الخدمات"، فيسلط الضوء على دور مراكز ريجنسي كشريك استراتيجي، وليس مجرد مالك. ويرتبط نجاحهم بنجاح المستأجرين، لذلك يركزون على الترويج - مزيج المتاجر - لزيادة حركة المرور. تتمثل الإستراتيجية الأساسية في ربط مراكزهم بالأعمال التجارية القائمة على الضرورة، وفي المقام الأول متاجر البقالة، التي تجتذب حركة مرور أسبوعية متسقة.

ويترجم هذا التركيز مباشرة إلى قوة التسعير واقتصاديات التأجير القوية. نفذت الشركة خلال الربع الثالث من عام 2025 ما يقارب 1.8 مليون قدم مربع عقود الإيجار الجديدة والتجديدية المماثلة. والأهم من ذلك، أن فروق الإيجار النقدي المخلوط على عقود الإيجار هذه كانت بمثابة زيادة كبيرة +12.8%. يُظهر هذا النمو المكون من رقمين في فروق الإيجار النقدي الطلب المكثف من تجار التجزئة الذين يدركون قيمة التواجد في مركز مزدحم بالبقالة. إنها إشارة واضحة إلى أن مراكزهم هي الموقع المفضل لتجار التجزئة الذين يبحثون عن أداء مبيعات قوي. يمكنك قراءة المزيد عن الآثار المالية لهذه الاستراتيجية في تحليل الصحة المالية لشركة ريجنسي سنترز (REG): رؤى أساسية للمستثمرين.

المكون 3: إشراك الأحياء والمجتمعات المحيطة

المكون الأخير، وهو التواصل مع "الأحياء والمجتمعات المحيطة"، هو ركيزة الإشراف الاجتماعي والبيئي (أو الركيزة البيئية والاجتماعية والحوكمة - ESG) لاستراتيجيتهم. يتعلق الأمر بكونك مواطنًا مسؤولاً في الشركة لضمان قيمة مستدامة طويلة المدى. هذا هو المكان الذي تأتي فيه القيمة الأساسية "التوازن بين الغرض والربح".

تعمل الشركة بنشاط على الترويج للمثل الخيرية وتسعى جاهدة لتحسين الحي. على سبيل المثال، تظهر أحدث البيانات أن إجمالي تبرعات الموظفين والشركات بلغت تقريبًا 1.8 مليون دولار. كما أن التزامهم بالإشراف البيئي يمكن قياسه: فقد حققوا أ 23% خفض انبعاثات النطاقين 1 و2 من الغازات الدفيئة (GHG) منذ عام 2019. تعمل هذه الإجراءات على بناء حسن النية والاستقرار، مما يؤدي بدوره إلى تقليل المخاطر وتعزيز القيمة طويلة المدى لأصولهم العقارية. المجتمع الذي يثق بكم هو المجتمع الذي يتسوق في مراكزكم. الأمر بهذه البساطة.

بيان رؤية شركة مراكز ريجنسي (REG).

أنت تتطلع إلى ما هو أبعد من الأرباح ربع السنوية لفهم المحرك الحقيقي لخلق القيمة، وهذا أمر ذكي. إن المهمة والرؤية والقيم الأساسية لصندوق الاستثمار العقاري (REIT) مثل شركة Regency Centers Corporation (REG) ليست مجرد نموذج معياري للشركات؛ إنهم المرشح الاستراتيجي لكل دولار يتم إنفاقه على التطوير وكل عقد إيجار يتم توقيعه. رؤيتهم واضحة وتركز على المجتمع: رفع مستوى جودة الحياة باعتبارها خيطًا أساسيًا في نسيج مجتمعاتنا. هذا لا يتعلق ببناء مركز تجاري. يتعلق الأمر بامتلاك متاجر التجزئة الأساسية التي تشهد حركة مرور عالية والتي يحتاجها الناس بالتأكيد كل يوم.

تحدد هذه الرؤية بشكل مباشر تركيزهم الاستراتيجي على مراكز التسوق المرتكزة على البقالة في مناطق تجارة الضواحي الغنية والمكتظة بالسكان. إنه نموذج مرن، والنتائج المالية لعام 2025 تثبت ذلك. قامت الشركة برفع توجيهات Nareit Funds from Operations (FFO) للعام بأكمله إلى نطاق يتراوح بين 4.62 دولارًا أمريكيًا إلى 4.64 دولارًا أمريكيًا للسهم المخفف، وهو نمو قوي بنسبة 7٪ على أساس سنوي عند نقطة المنتصف. ويأتي هذا النوع من الأداء من استراتيجية تضع التجزئة القائمة على الضرورة في المقام الأول.

الرؤية: رفع جودة الحياة في المجتمعات

ويتم تفعيل الرؤية من خلال تكوين المحفظة. لا تسعى شركة Regency Centers Corporation إلى مطاردة المفاهيم المتقلبة المقاومة للتجارة الإلكترونية؛ إنهم يركزون على متجر البقالة المحلي والصيدلية ومقدمي الخدمات الذين يجعلون الحي يعمل. هذه هي الطريقة التي تصبح خيطًا متكاملاً. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، بلغ معدل الإشغال المبدئي لمحفظة العقارات نفسها نسبة جيدة للغاية بلغت 94.4%. وهذا يمثل أرضية عالية من الاستقرار، وهو بالضبط ما يجب أن تحققه الرؤية التي تركز على جودة الحياة.

جوهر هذه الرؤية هو فهم أن مركز البقالة المؤجر جيدًا والذي يتم صيانته جيدًا هو أحد الأصول المجتمعية غير القابلة للتفاوض. وتسمح قوة المحفظة بقوة التسعير، حتى في ظل الاقتصاد المتشدد. ما عليك سوى إلقاء نظرة على فروق أسعار التأجير: خلال الاثني عشر شهرًا المنتهية في 30 سبتمبر 2025، نفذت شركة Regency Centers Corporation ما يقرب من 7.4 مليون قدم مربع من عقود الإيجار الجديدة والمتجددة القابلة للمقارنة بفارق إيجار نقدي مختلط بنسبة +10.5%. هذه شهادة قوية على الطلب على نوع معين من العقارات.

• تقود المراكز الراسخة في محلات البقالة حركة مرور ثابتة.
• يؤدي الإشغال العالي إلى خلق تدفق نقدي مستقر ويمكن التنبؤ به.
• يترجم التركيز على المجتمع إلى نمو فائق في الإيجارات.

المهمة: خلق بيئات مزدهرة (التنفيذ 2025)

إن المهمة المتمثلة في إنشاء بيئات مزدهرة لتجار التجزئة ومقدمي الخدمات للتواصل مع الأحياء المحيطة، هي خطوة فورية وقابلة للتنفيذ نحو الرؤية طويلة المدى. في عام 2025، تم تنفيذ هذه المهمة من خلال نشر وتطوير رأس المال بشكل جريء ولكن منضبط. وقد وظفت الشركة ما يزيد عن 750 مليون دولار من رأس المال في استثمارات تراكمية منذ بداية العام حتى الآن، وهي علامة واضحة على ثقة الإدارة في استراتيجيتها.

خط أنابيب التطوير هو مستقبل المهمة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، كان لدى شركة Regency Centers Corporation مشاريع تطوير وإعادة تطوير قيد التنفيذ بتكاليف المشروع الصافية المقدرة بـ 668 مليون دولار أمريكي في حصتها. هذه ليست مجرد صيانة؛ إنه استثمار استراتيجي في تحديث وتوسيع البصمة في الأسواق ذات العوائق العالية للدخول. يعد هذا التركيز على التطوير الشامل وإعادة تطوير القيمة المضافة أمرًا بالغ الأهمية لأنه يتجنب المنافسة الشديدة ومعدلات الرسملة المنخفضة في سوق الاستحواذ في الوقت الحالي.

للتعمق أكثر في الجوانب المالية لمن يستثمر في هذه الإستراتيجية، يجب أن تكون كذلك استكشاف مستثمر شركة ريجنسي سنترز (REG). Profile: من يشتري ولماذا؟

القيمة الأساسية: نحن مسؤولون (الإشراف والمخاطر على المدى القريب)

إحدى القيم الأساسية لشركة Regency Centers Corporation هي "نحن مسؤولون"، والتي تحددها على أنها موازنة الغرض والربح مع كوننا مشرفين جيدين على رأس المال. هذا هو المكان الذي يلتقي فيه المطاط بالطريق للمستثمرين. تتجلى الإدارة المالية للشركة في توجيهاتها لعام 2025 بأكمله بشأن نمو صافي الدخل التشغيلي للعقار (NOI)، والذي رفعته إلى نطاق يتراوح بين 4.5% إلى 5.0%. هذا النمو العضوي هو أنقى مقياس لإدارة الأصول المسؤولة.

ومع ذلك، فإن كونك واقعياً يعني رسم خريطة للمخاطر على المدى القريب. على الرغم من أن عام 2025 كان قوياً، فقد أشار فريق الإدارة إلى رياح معاكسة محتملة لعام 2026: إعادة تمويل الديون. ويتوقعون أن يكون لهذا تأثير سلبي على النمو، ويقدرون انخفاضًا يتراوح بين 100 إلى 150 نقطة أساس على مقاييس النمو المستقبلية. إليك الحساب السريع: إذا وصل نمو ضوضاء الاستثمار في نفس العقار لعام 2025 إلى نقطة الوسط البالغة 4.75%، فإن السحب بمقدار 150 نقطة أساس يعني أن نمو 2026 يمكن أن يعود إلى طبيعته بالقرب من منطقة 3% المتوسطة.

يتطلب هذا الخطر إجراءً واضحًا: الشؤون المالية: اختبار الضغط لتوقعات التدفق النقدي لعام 2026 مقابل سيناريو زيادة سعر الفائدة بمقدار 150 نقطة أساس بحلول نهاية الربع.

القيم الأساسية لشركة ريجنسي سنترز (REG).

أنت تبحث عن الأساس المتين لشركة Regency Centers Corporation (REG)، والمبادئ التي تدفع فعليًا سعر السهم والقيمة طويلة المدى. بصراحة، القيم الأساسية للشركة هي مجرد زغب تسويقي ما لم ترتبط مباشرة بالقرارات التشغيلية والنتائج المالية. بالنسبة لـ REG، ترتبط القيم بشكل واضح باستراتيجية البيع بالتجزئة المرتكزة على البقالة والقائمة على الضرورة. دعونا نلقي نظرة على كيفية ترجمة معتقداتهم الأساسية إلى إجراءات ملموسة ومقاييس أداء لعام 2025.

إذا كنت تريد التعمق أكثر في نموذج الأعمال الذي تدعمه هذه القيم، يمكنك قراءة المزيد هنا: شركة مراكز ريجنسي (REG): التاريخ والملكية والرسالة وكيف تعمل وتجني الأموال.

نحن نسعى جاهدين لتحقيق التميز

تتعلق هذه القيمة بالتنفيذ عالي المستوى، وليس مجرد المحاولة الجادّة. بالنسبة لصندوق الاستثمار العقاري (REIT)، يتم قياس التميز من خلال الكفاءة التشغيلية، وفروق الإيجار، والنمو التراكمي. يظهر التزام REG في توجيهاتها لعام 2025، والتي رفعتها بعد الربع الثالث القوي.

فيما يلي الحساب السريع لأداء محفظتهم الاستثمارية: أبلغت مراكز ريجنسي عن نفس الدخل التشغيلي الصافي للملكية (NOI)، باستثناء رسوم إنهاء الخدمة، وزيادة 4.8% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2025. وهذه إشارة ضخمة على صحة المستأجر وقوة التسعير. كما تم إعدامهم تقريبًا 1.8 مليون قدم مربع من عقود الإيجار الجديدة والتجديدية المماثلة في ذلك الربع. هذه مساحة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت فروق الإيجار النقدي المخلوط على عقود الإيجار هذه بشكل قوي +12.8%، وهي الطريقة التي تعرف بها أن الطلب على مساحتهم عالية الجودة والمرتكزة على البقالة لا يزال قوياً.

• دفع نمو نفس الملكية NOI.
• تنفيذ عقود إيجار واسعة النطاق.
• الحفاظ على معدلات إشغال متفوقة.

نحن مسؤولون

المسؤولية تعني أن تكون مشرفًا جيدًا على رأس مال المساهمين والبيئة. يتعلق الأمر بالموازنة بين الهدف والربح. في أواخر عام 2025، أظهر مجلس إدارة REG ثقته في التدفق النقدي من خلال زيادة أرباح الأسهم العادية بمقدار 7.1% إلى 0.755 دولار للسهم كل ثلاثة أشهر. هذا إجراء مباشر يُظهر المسؤولية المالية للمساهمين.

على الجانب التطويري، لديهم 668 مليون دولار في مشاريع التطوير وإعادة التطوير قيد التنفيذ اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، ويقدر العائد المختلط بنسبة 9٪. هذا هو نشر رأس المال الذكي والمنضبط. وما يخفيه هذا التقدير هو خطر تأخير البناء، لكن هدف العائد ثابت. ومن الناحية البيئية، حققت الشركة انخفاضًا مطلقًا بنسبة 23% في انبعاثات النطاقين 1 و2 من الغازات الدفيئة (GHG) منذ خط الأساس لعام 2019، مما يدل على أنها تدير بصمتها التشغيلية.

نحن شعبنا

تنظر REG إلى موظفيها على أنهم أعظم أصولها، حيث تؤمن بأن وجود فريق موهوب من خلفيات مختلفة يجعل الشركة أفضل. هذا ليس مجرد شعار ملصق؛ فهو يؤثر على اكتساب المواهب والاحتفاظ بها، وهو أمر بالغ الأهمية في سوق العمل الضيق. تُظهر أحدث البيانات المتاحة من تقرير مسؤولية الشركات لعام 2024، والذي يوجه إجراءات عام 2025، متوسطًا مذهلاً لمشاركة الموظفين بنسبة 88%.

تُترجم درجة المشاركة العالية إلى معدل دوران طوعي منخفض للموظفين، والذي بلغ 6% فقط في عام 2024. ويعني انخفاض معدل الدوران انخفاض تكاليف التوظيف وزيادة المعرفة المؤسسية، وهو ما يمثل فائدة مالية مباشرة. لا يمكنك تسليم 4.62 دولارًا أمريكيًا إلى 4.64 دولارًا أمريكيًا لكل سهم مخفف من إرشادات Nareit Funds from Operations (FFO) لعام 2025 بدون فريق مستقر وعالي الأداء. هذا هو بيت القصيد في الثقافة.

نحن نتواصل مع مجتمعاتنا

يتمثل العمل الأساسي لمراكز ريجنسي في إنشاء "بيئات مزدهرة لتجار التجزئة ومقدمي الخدمات للتواصل مع الأحياء المحيطة". هذه القيمة هي أساس استراتيجيتهم المرتكزة على البقالة، حيث أن هذه المراكز هي البنية التحتية الأساسية للأحياء. تعمل مُثُلهم الخيرية على تحسين أحياءهم.

يتم قياس التزام الشركة من خلال برامج العطاء الخاصة بهم. وفي عام 2024، بلغ إجمالي تبرعات الموظفين والشركات للمؤسسات المجتمعية حوالي 1.8 مليون دولار. علاوة على ذلك، فإن مشاركتهم المجتمعية عالية، حيث تبلغ نسبة مشاركة الموظفين 95% في حملة United Way السنوية. ويساعد هذا الاتصال المحلي العميق على ضمان مرونة مراكزها على المدى الطويل، مما يجعلها أقل عرضة للتقلبات التي تضرب عقارات التجزئة غير الأساسية.