CBL & Associates Properties, Inc. (CBL): Marketing-Mix

Tauchen Sie ein in die strategische Welt von CBL & Associates Properties, Inc., ein dynamischer Immobilieninvestmentfonds, der die Einzelhandelslandschaft in den Vereinigten Staaten verändert. Mit einem robusten Portfolio 15 Staaten CBL konzentriert sich auf mittelständische Märkte und hat meisterhaft einen umfassenden Marketingansatz entwickelt, der innovative Produktangebote, strategische Immobilienplatzierung, gezielte Werbetaktiken und ausgefeilte Preisstrategien in Einklang bringt. Entdecken Sie, wie dieser führende Anbieter von Gewerbeimmobilien sich im komplexen Einzelhandelsumfeld zurechtfindet und durch anspruchsvolle gemischt genutzte Immobilien und eine anpassungsfähige Marktpositionierung Mehrwert schafft.

CBL & Associates Properties, Inc. (CBL) – Marketing-Mix: Produkt

Regionale Einkaufszentren und Outlet-Center

CBL & Associates Properties, Inc. besaß und betrieb im Jahr 2023 107 Immobilien, darunter regionale Einkaufszentren und Outlet-Center in 26 Bundesstaaten der Vereinigten Staaten.

Gemischt genutzte Einzelhandelsimmobilien

Das Portfolio von CBL umfasst gemischt genutzte Entwicklungen mit integrierten Einzelhandels-, Unterhaltungs- und Lifestyle-Komponenten.

Vielfältiger Mietermix

• Nationale Einzelhandelsmarken: 65 % des Mieterportfolios
• Lokale und regionale Einzelhändler: 35 % des Mieterportfolios

Zusätzliche Annehmlichkeiten der Unterkunft

• Food-Courts
• Unterhaltungsstätten
• Kinos
• Restaurants

Einkommensgenerierendes Gewerbeimmobilienvermögen

Gesamtwert des Portfolios: 4,2 Milliarden US-Dollar, Stand 31. Dezember 2023.

CBL & Associates Properties, Inc. (CBL) – Marketing-Mix: Ort

Geografische Verteilung

CBL & Associates Properties, Inc. betreibt Immobilien in 15 Bundesstaaten mit einer konzentrierten Präsenz im Südosten und Mittleren Westen der USA.

Marktpositionierung

Strategischer Fokus: Sekundäre und tertiäre Metropolregionen mit stabilen demografischen und wirtschaftlichen Merkmalen.

• Gesamtbesitz an Einkaufszentren: 78
• Gesamtbruttomietfläche: 52,3 Millionen Quadratfuß
• Durchschnittliche Marktgröße: 250.000–500.000 Einwohner

Merkmale des Immobilienstandorts

Vertriebsstrategie

Zielmärkte: Mittelständische Märkte mit einer Bevölkerung zwischen 250.000 und 750.000 Einwohnern.

• Konzentration auf Märkte mit mittlerem Haushaltseinkommen: 55.000–75.000 US-Dollar
• Konzentrieren Sie sich auf Gebiete mit stabilen Beschäftigungsquoten
• Der Schwerpunkt liegt auf zugänglichen Standorten mit hoher Sichtbarkeit

CBL & Associates Properties, Inc. (CBL) – Marketing-Mix: Werbung

Digitales Marketing über Immobilien-Websites und Social-Media-Plattformen

CBL & Associates Properties nutzte digitale Marketingkanäle mit den folgenden Kennzahlen:

Mieterzusammenarbeit für Cross-Promotion-Marketingstrategien

Beteiligte Cross-Promotion-Strategien:

• 42 kollaborative Marketingkampagnen für Einzelhandelsmieter
• 1,2 Millionen US-Dollar für gemeinsame Marketinginitiativen bereitgestellt
• Durchschnittliche Kampagnenreichweite: 87.500 potenzielle Kunden

Marketingkampagnen für Leasing und Immobilienverwaltung

Ausgaben und Reichweite der Marketingkampagne:

Community-Engagement und lokales Event-Sponsoring

Statistiken zu lokalem Sponsoring und Community-Engagement:

• 17 lokale Gemeinschaftsveranstaltungen wurden gesponsert
• Gesamtinvestition des Sponsorings: 456.000 US-Dollar
• Geschätzte Reichweite des Community-Engagements: 112.600 Personen

Gezielte digitale Werbung zur Gewinnung von Einzelhandelsmietern und -käufern

Leistungskennzahlen für digitale Werbung:

CBL & Associates Properties, Inc. (CBL) – Marketing-Mix: Preis

Wettbewerbsfähige Mietpreise für Einzelhandelsflächen

Ab 2023, CBL & Die durchschnittlichen Mietpreise von Associates Properties für Einzelhandelsflächen lagen je nach Lage der Immobilie und Marktbedingungen zwischen 15,50 und 22,75 US-Dollar pro Quadratfuß.

Flexible Leasingbedingungen für unterschiedliche Mietergrößen

CBL bietet verschiedene Leasingoptionen an, um unterschiedlichen Mieteranforderungen gerecht zu werden:

• Kurzfristige Mietverträge (1-3 Jahre)
• Langfristige Mietverträge (5-10 Jahre)
• Anpassbare Optionen für die Quadratmeterzahl
• Zuschüsse für Mieterverbesserungen bis zu 35 US-Dollar pro Quadratfuß

An die lokalen Marktbedingungen angepasste Preisstrategie

Die Preisstrategie von CBL umfasst regionale Marktanalysen, wobei die Mietpreise je nach Metropolregion variieren. Beispielsweise erzielen urbane Zentren wie Atlanta und Chicago im Vergleich zu kleineren Märkten höhere Zinssätze.

Gestaffeltes Preismodell basierend auf Lage und Ausstattung der Immobilie

Umsatzgenerierung durch verschiedene Einnahmequellen

CBL generiert Einnahmen durch mehrere Preismechanismen:

• Grundmiete: 4,52 $ pro Quadratfuß (Durchschnitt im Jahr 2023)
• Prozentsatz der Miete: 4-6 % des Bruttoumsatzes des Mieters
• Gebühren für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs (CAM): 3,25 USD pro Quadratfuß
• Zusätzliche Einnahmequellen sind Parken und Werbung

Im Jahr 2023 betrug der Gesamtumsatz von CBL aus Mieteinnahmen etwa 512 Millionen US-Dollar, bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 18,75 US-Dollar pro Quadratfuß im gesamten Portfolio.