Öffentlicher Speicher (PSA): Marketing-Mix

In der sich ständig weiterentwickelnden Landschaft der Speicherlösungen sticht Public Storage (PSA) als Gigant der Self-Storage-Branche hervor und bietet eine beeindruckende Auswahl an flexiblen, praktischen und technologiegesteuerten Speicheroptionen. Mit einer landesweiten Präsenz von 2,200+ Einrichtungen gegenüber 38 Laut Angaben hat das Unternehmen die Art und Weise, wie Amerikaner ihre Habseligkeiten aufbewahren, verändert und bietet nahtlose digitale Erlebnisse, unterschiedliche Lagerraumgrößen und strategische Standorte, die sowohl städtische als auch vorstädtische Kunden ansprechen. Diese umfassende Aufschlüsselung des Marketing-Mix zeigt, wie Public Storage eine solide Strategie entwickelt hat, die den Kundenbedürfnissen durch innovative Produkte, strategische Positionierung, gezielte Werbeaktionen und wettbewerbsfähige Preise gerecht wird.

Öffentlicher Speicher (PSA) – Marketing-Mix: Produkt

Größen und Optionen der Lagereinheiten

Public Storage bietet ein umfassendes Sortiment an Lagereinheitengrößen:

Klimatisierungs- und Speicheroptionen

Public Storage bietet zwei primäre Speicherumgebungstypen:

• Standard-Lagereinheiten: Nicht temperaturgeregelt
• Klimatisierte Einheiten: Temperatur zwischen 55 und 80 °F

Fahrzeug- und Speziallagerung

Umzugs- und Verpackungsmaterial

Ergänzende Produkte angeboten:

• Umzugskartons
• Packband
• Luftpolsterfolie
• Schlösser
• Schutzhüllen

Digitale Verwaltungsfunktionen

Zu den Funktionen mobiler Apps gehören:

• Online-Einheitsmiete
• Zahlungsmanagement
• Kontozugriff
• Digitaler Schlüssel/Zugangskontrolle

Ab dem 4. Quartal 2023 wurde der öffentliche Speicher verwaltet 2.628 Selfstorage-Einrichtungen in 39 Bundesstaaten und Washington D.C.

Öffentliche Lagerung (PSA) – Marketing-Mix: Ort

Einrichtungsnetzwerk und geografische Verteilung

Über 2.200 Lagereinrichtungen in 38 US-Bundesstaaten ab 2024, mit folgender Aufschlüsselung auf Bundesstaatsebene:

Vertriebsstrategie

Strategisches Standort-Targeting umfasst:

• Städtische Ballungsräume
• Vorstädtische Wohnviertel
• Gewerbegebiete mit hohem Verkehrsaufkommen

Online-Zugänglichkeit

Zu den digitalen Vertriebskanälen gehören:

• Online-Reservierungssystem rund um die Uhr
• Mobile App mit Echtzeitverfügbarkeit
• Digitale Zahlungsplattform

Marktdurchdringung

Öffentliche Lagerung (PSA) – Marketing-Mix: Werbung

Gezielte digitale Marketingkampagnen

Public Storage investierte im Jahr 2023 42,3 Millionen US-Dollar in digitale Marketingmaßnahmen und zielte dabei über Google Ads, Facebook Ads und programmatische Werbeplattformen auf bestimmte Kundensegmente ab.

Wettbewerbsfähige Aktionspreise für Neukunden

Public Storage bietet wettbewerbsfähige Einführungspreise, um neue Kunden zu gewinnen:

• Der erste Monat ist für Einheiten über 10 x 10 Quadratfuß kostenlos
• 50 % Rabatt auf die ersten zwei Monate bei Online-Buchungen
• Keine Verwaltungsgebühren für Neuvermietungen (im Wert von 25–50 $)

Starke Präsenz in sozialen Medien und Online-Werbung

Kennzahlen zum Social-Media-Engagement für öffentliche Speicher im Jahr 2023:

Empfehlungsprogramme und Treuerabatte

Das Empfehlungsprogramm von Public Storage bietet:

• 50 $ Gutschrift für jede erfolgreiche Empfehlung
• Treueprogramm mit 10 % Rabatt nach 12 aufeinanderfolgenden Mietmonaten
• Kumulierte Rabatte bis zu 25 % für Langzeitkunden

Saisonale Sonderangebote während der Hauptumzugszeiten

Aufschlüsselung der saisonalen Werbeeinnahmen für 2023:

Öffentlicher Speicher (PSA) – Marketing-Mix: Preis

Flexible monatliche Mietpreise

Public Storage bietet flexible monatliche Mietoptionen mit durchschnittlichen Monatsraten zwischen 50 und 300 US-Dollar, je nach Einheitsgröße und Standort. Im vierten Quartal 2023 meldete das Unternehmen eine Auslastung seiner Lagereinrichtungen von 97,2 %.

Wettbewerbsfähige Preise basierend auf Einheitsgröße und Standort

Transparenz der Online-Preise

Public Storage bietet ab 2024 Online-Preise in Echtzeit mit 100 % digitaler Sichtbarkeit in seinen 2.548 Speichereinrichtungen.

Rabatte für langfristige Verpflichtungen

• 3-Monats-Verpflichtung: 5 % Rabatt
• 6-monatige Bindung: 10 % Rabatt
• 12-monatige Bindung: 15 % Rabatt

Preisanpassung und Einführungspreise

Öffentliche Lagerangebote im ersten Monat kostenlos Werbeaktionen mit einem durchschnittlichen Wert von 89 bis 150 US-Dollar, abhängig von der Einheitsgröße. Das Unternehmen gleicht die Preise der Konkurrenz im Umkreis von 5 Meilen um seine Einrichtungen aus.

Im Jahr 2023 erwirtschaftete Public Storage einen Gesamtumsatz von 4,67 Milliarden US-Dollar, wobei die Speichermieteinnahmen 92,3 % des Gesamtumsatzes des Unternehmens ausmachten.