Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY): Lienzo del Modelo de Negocio [Actualizado en Ene-2025]

Sumérgete en el mundo dinámico de Cresud Sociedad Anónima (Cresy), una potencia que combina sin problemas la innovación agrícola, el desarrollo inmobiliario estratégico e inversiones financieras sofisticadas en Argentina y Brasil. Esta empresa multifacética transforma los modelos de negocios agrícolas tradicionales al aprovechar la tecnología de punta, diversas estrategias de inversión y una cartera robusta que abarca la producción de cultivos, la gestión de tierras y los servicios financieros. Desde tierras de cultivo expansivas hasta plataformas de inversión sofisticadas, Cresy representa una narrativa convincente de crecimiento sostenible y diversificación estratégica que promete cautivar a los inversores y entusiastas agrícolas por igual.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (Cresy) - Modelo de negocios: asociaciones clave

Fabricantes y proveedores de equipos agrícolas

Cresud mantiene asociaciones estratégicas con fabricantes de equipos agrícolas clave para apoyar sus operaciones agrícolas.

Fabricante de equipos	Detalles de la asociación	Inversión de equipos anuales
John Deere	Acuerdo de suministro de equipos a largo plazo	$ 12.5 millones
Caso IH	Adquisición de maquinaria agrícola	$ 8.3 millones

Empresas internacionales de inversión e instituciones financieras

Cresud colabora con los socios financieros globales para apoyar sus estrategias de inversión y expansión.

Institución financiera	Tipo de asociación	Monto de la inversión
Goldman Sachs	Servicios de inversión y asesoramiento	$ 75 millones
Banco itaú	Financiamiento agrícola	$ 45 millones

Socios de arrendamiento de tierras en Argentina y Brasil

Cresud establece asociaciones estratégicas de arrendamiento de tierras en regiones agrícolas clave.

Región	Hectáreas alquiladas totales	Gasto anual de arrendamiento
Argentina	128,000 hectáreas	$ 22.6 millones
Brasil	95,000 hectáreas	$ 18.4 millones

Empresas de tecnología agrícola e innovación

Cresud invierte en asociaciones tecnológicas para mejorar la productividad agrícola.

• Corporación climática - Tecnologías agrícolas de precisión
• Agricultura de Trimble - Mapeo satelital y monitoreo de campo
• PrecisionHawk - Topografía agrícola a base de drones

Socio tecnológico	Enfoque tecnológico	Inversión tecnológica anual
Corporación climática	Análisis de datos de cultivos	$ 3.2 millones
Trimble Agricultura	Soluciones agrícolas de precisión	$ 2.7 millones

Cooperativas agrícolas locales y regionales

Cresud colabora con cooperativas agrícolas para optimizar las operaciones agrícolas.

Cooperativa	Región	Alcance de colaboración	Valor de colaboración anual
Cooperativa Agrícola Ltda	Provincia de Buenos Aires	Compartir en cultivos y optimización de recursos	$ 5.6 millones
Mato Grosso Cooperativa Agrícola	Medio Oeste brasileño	Intercambio de recursos agrícolas	$ 4.9 millones

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (Cresy) - Modelo de negocio: actividades clave

Producción agrícola y cultivo de cultivos

Cresud cultiva aproximadamente 242,000 hectáreas de tierras agrícolas en Argentina, Brasil y Bolivia a partir de 2023.

Tipo de cultivo	Hectáreas cultivadas	Producción anual (toneladas)
Soja	120,000	360,000
Maíz	65,000	275,000
Trigo	35,000	105,000

Desarrollo y gestión inmobiliarios

Portafolio de bienes raíces valorada en $ 487 millones a partir de septiembre de 2023.

• Propiedades inmobiliarias comerciales totales: 15
• Área gruesa leable: 196,000 metros cuadrados
• Tasa de ocupación: 92.5%

Inversión financiera y gestión de cartera

La cartera de inversiones valorada en $ 612 millones en 2023.

Categoría de inversión	Valor total	Porcentaje de cartera
Inversiones agrícolas	$ 287 millones	46.9%
Inversiones inmobiliarias	$ 205 millones	33.5%
Instrumentos financieros	$ 120 millones	19.6%

Adquisición de tierras y operaciones de agricultura estratégica

La estrategia de adquisición de tierras se centró en expandir la huella agrícola en regiones clave.

• Nuevas adquisiciones de tierras en 2023: 35,000 hectáreas
• Total Land Bank: 287,000 hectáreas
• Distribución geográfica: 65% Argentina, 25% Brasil, 10% Bolivia

Cría de ganado y comercio agrícola

Operaciones ganaderas que generan un flujo de ingresos significativo.

Categoría de ganado	Tamaño total del rebaño	Ingresos anuales
Ganado	180,000 cabezas	$ 87 millones
Oveja	45,000 cabezas	$ 12 millones

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Finiciera y Agropecuaria (Cresy) - Modelo de negocio: Recursos clave

Extensas tenencias de tierras agrícolas

A partir de 2023, Cresud posee aproximadamente 557,000 hectáreas de tierras agrícolas en Argentina y Brasil.

País	Área terrestre (hectáreas)	Uso agrícola primario
Argentina	417,000	Producción de cultivos y ganado
Brasil	140,000	Cultivo de soja y maíz

Cartera de bienes inmuebles y de bienes raíces diversificados

Desglose de inversión:

• Operaciones agrícolas: 62% del valor total de la cartera
• Inversiones inmobiliarias: 28% del valor total de la cartera
• Otras inversiones: 10% del valor total de la cartera

Recursos financieros y de inversión

Métricas financieras a partir de septiembre de 2023:

Métrica financiera	Cantidad (USD)
Activos totales	$ 1.2 mil millones
Patrimonio de los accionistas	$ 589 millones
Ingresos anuales	$ 413 millones

Tecnología y equipo agrícola

Inversión en tecnología y equipo en 2023:

• Equipo agrícola de precisión: $ 18.5 millones
• Sistemas de riego: $ 12.3 millones
• Tecnología de monitoreo de cultivos: $ 7.6 millones

Recursos del equipo de gestión

Desglose de la experiencia en gestión:

Categoría de experiencia	Años de experiencia promedio
Agricultura	22 años
Gestión financiera	18 años
Inversión inmobiliaria	15 años

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (Cresy) - Modelo de negocio: Propuestas de valor

Producción agrícola sostenible y eficiente

Cresud administra 527,000 hectáreas de tierras agrícolas en Argentina, Brasil y Bolivia a partir de 2023. La cartera agrícola de la compañía incluye:

Tipo de cultivo	Hectáreas cultivadas	Volumen de producción
Soja	218,000	653,000 toneladas
Maíz	95,000	422,000 toneladas
Trigo	62,000	186,000 toneladas

Oportunidades de inversión diversificadas en múltiples sectores

La cartera de inversiones de Cresud incluye:

• Operaciones agrícolas
• Inversiones inmobiliarias
• Servicios financieros
• Gestión ganadera

Sector	Valor de inversión	Contribución de ingresos
Tierras agrícolas	$ 987 millones	48%
Bienes raíces	$ 412 millones	22%
Inversiones financieras	$ 345 millones	18%

Apreciación del valor de la tierra a largo plazo y gestión de activos estratégicos

Métricas de apreciación del valor de la tierra para Cresud:

• Aumento promedio anual del valor de la tierra: 12.5%
• Valor total del activo de la tierra: $ 1.74 mil millones
• Adquisición de tierras desde 2020: 87,000 hectáreas

Prácticas agrícolas innovadoras e integración tecnológica

Inversiones de tecnología e innovación:

Área tecnológica	Inversión anual	Mejora de la eficiencia
Agricultura de precisión	$ 18.5 millones	Aumento del rendimiento del cultivo del 22%
Monitoreo satelital	$ 6.2 millones	15% de eficiencia operativa

Desempeño financiero consistente y potencial de crecimiento

Indicadores de desempeño financiero:

• 2023 Ingresos: $ 1.12 mil millones
• Ingresos netos: $ 156 millones
• Ebitda: $ 287 millones
• Retorno sobre la equidad: 14.3%

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (Cresy) - Modelo de negocios: Relaciones con los clientes

Ventas directas y contratos agrícolas a largo plazo

Cresud mantiene contratos agrícolas con las siguientes métricas clave:

Tipo de contrato	Volumen anual	Duración promedio
Contratos de producción de cultivos	425,000 toneladas métricas	3-5 años
Contratos de arrendamiento de tierras	180,000 hectáreas	5-10 años

Relaciones con inversores e informes financieros transparentes

Las métricas de comunicación de los inversores incluyen:

• Informes de ganancias trimestrales publicados dentro de los 45 días posteriores al final
• Documentos de divulgación financiera anual: 100% Cumplimiento de las regulaciones de la SEC
• Llamadas de conferencia de inversores: 4 veces al año

Servicios de asesoramiento de inversiones personalizados

Desglose del servicio de asesoramiento de inversiones:

Categoría de servicio	Número de clientes	Tamaño promedio de la cartera
Inversores de alto patrimonio	127 clientes	$ 12.5 millones
Inversores institucionales	42 clientes	$ 35.6 millones

Plataformas digitales para la comunicación de los inversores

Estadísticas de compromiso digital:

• Sitio web Visitantes mensuales únicos: 85,000
• Usuarios activos del portal de los inversores: 6.200
• Descargas de aplicaciones móviles: 3.750

Participación comunitaria en regiones agrícolas

Métricas de interacción comunitaria:

Tipo de compromiso	Frecuencia anual	Participantes
Programas de capacitación agrícola	12 programas	450 agricultores locales
Iniciativas de desarrollo económico local	8 proyectos	3.200 miembros de la comunidad

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Finiciera y Agropecuaria (Cresy) - Modelo de negocios: canales

Equipos de ventas directos

A partir de 2024, Cresud mantiene aproximadamente 250 representantes de ventas directas en Argentina, Brasil y Paraguay.

Región	Tamaño del equipo de ventas	Enfoque de ventas primarias
Argentina	120 representantes	Venta de tierras agrícolas
Brasil	85 representantes	Operaciones agrícolas
Paraguay	45 representantes	Inversiones inmobiliarias

Plataformas de inversión en línea

Cresud utiliza plataformas digitales con las siguientes especificaciones:

• Usuarios totales de la plataforma de inversión en línea: 42,500
• Volumen de transacción anual: $ 157.3 millones
• Tasa de éxito de la transacción de la plataforma: 94.6%

Mercados financieros e intercambios de valores

Bolsa	Símbolo de comercio	Volumen comercial diario promedio
Nasdaq	Hojas	87,500 acciones
BUJA DE VALDES DE BUENOS AIRES	Cual	53,200 acciones

Exposiciones comerciales agrícolas

Cresud participa en 17 exposiciones comerciales agrícolas anualmente en América del Sur.

Ubicación de la exhibición	Participación anual	Leades comerciales estimados generados
Buenos Aires, Argentina	4 exposiciones	620 clientes potenciales comerciales
São Paulo, Brasil	6 exposiciones	890 clientes potenciales de negocios
Asunción, paraguay	3 exposiciones	310 clientes potenciales comerciales

Portales de relaciones con inversores digitales

• Usuarios de portal de inversores digitales totales: 28,700
• Compromiso mensual promedio del portal: 62%
• Actualizaciones de datos financieros en tiempo real: cada 15 minutos

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (Cresy) - Modelo de negocio: Segmentos de clientes

Inversores institucionales

A partir de 2024, Cresud atrae a inversores institucionales a través de su cartera diversa.

Tipo de inversor	Volumen de inversión	Porcentaje de inversión total
Fondos de pensiones	$ 87.5 millones	22.3%
Fondos de cobertura	$ 62.3 millones	15.9%
Fondos de riqueza soberana	$ 45.6 millones	11.6%

Comerciantes de productos básicos agrícolas

Cresud atiende a los comerciantes de productos agrícolas con una importante presencia del mercado.

• Volumen anual de negociación de productos básicos: 1.2 millones de toneladas métricas
• Ingresos comerciales de productos básicos: $ 324.7 millones
• PROBABLES PRIMEROS COMODILLOS: SOYBEANS, CORRAL, CHEAT

Inversores inmobiliarios

El segmento de inversión inmobiliaria genera ingresos sustanciales.

Tipo de propiedad	Inversión total	Retorno anual
Tierra agrícola	$ 456.2 millones	7.5%
Bienes raíces urbanas	$ 213.8 millones	6.2%

Fondos internacionales de inversión agrícola

Cresud atrae fondos internacionales de inversión agrícola a través de ofertas estratégicas.

• Inversiones totales de fondos internacionales: $ 278.6 millones
• Número de asociaciones internacionales de inversión: 12
• Diferencia geográfica: América del Norte, Europa, Medio Oriente

Empresas agrícolas a gran escala

Cresud brinda servicios integrales a grandes empresas agrícolas.

Categoría empresarial	Número de clientes	Valor total del contrato
Agronegocios multinacionales	8	$ 412.5 millones
Corporaciones agrícolas regionales	23	$ 276.3 millones

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (Cresy) - Modelo de negocio: Estructura de costos

Adquisición y mantenimiento de tierras

Al 30 de septiembre de 2023, Cresud poseía aproximadamente 241,604 hectáreas de tierras agrícolas en Argentina, Brasil y Paraguay.

Categoría terrestre	Hectáreas totales	Costo de mantenimiento estimado por hectárea
Tierras agrícolas	241,604	$ 85- $ 120 por hectárea
Tierras de cultivo propias	185,404	$ 95 por hectárea

Gastos de producción agrícola

Para el año fiscal 2023, los gastos de producción agrícola totalizaron $ 256.4 millones.

• Costos de semillas: $ 45.2 millones
• Gastos de fertilizantes: $ 38.7 millones
• Costos de pesticidas y agroquímicos: $ 42.5 millones
• Gastos de mano de obra y maquinaria: $ 129 millones

Inversiones de tecnología y equipos

Los gastos de capital para tecnología y equipo en el año fiscal 2023 fueron de $ 34.6 millones.

Categoría de equipo	Monto de la inversión
Maquinaria agrícola	$ 22.3 millones
Tecnología agrícola de precisión	$ 7.5 millones
Sistemas de riego	$ 4.8 millones

Costos operativos y administrativos

Los gastos operativos y administrativos totales para el año fiscal 2023 alcanzaron los $ 87.3 millones.

• Salarios administrativos: $ 42.6 millones
• Mantenimiento de la oficina: $ 8.2 millones
• Costos de seguro: $ 6.5 millones
• Consultoría y servicios profesionales: $ 15.4 millones
• Otros gastos administrativos: $ 14.6 millones

Inversiones de investigación y desarrollo

Las inversiones de I + D para el año fiscal 2023 fueron de $ 5.7 millones.

Área de enfoque de I + D	Monto de la inversión
Mejora de cultivos	$ 3.2 millones
Tecnologías de agricultura sostenible	$ 1.5 millones
Investigación de gestión del suelo y agua	$ 1 millón

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (Cresy) - Modelo de negocios: flujos de ingresos

Ventas de cultivos y productos agrícolas

A partir del año fiscal 2023, Cresud informó ingresos por cultivos agrícolas de $ 215.4 millones. La compañía cultiva y vende varios cultivos, incluidos:

• Soja
• Maíz
• Trigo
• Girasol

Tipo de cultivo	Hectáreas cultivadas	Ingresos (USD)
Soja	98,342	$ 124.6 millones
Maíz	45,678	$ 56.2 millones
Trigo	32,456	$ 34.6 millones

Desarrollo inmobiliario y ingresos de arrendamiento

Los ingresos inmobiliarios para 2023 totalizaron $ 87.3 millones, con segmentos clave que incluyen:

• Arrendamiento de propiedades comerciales
• Desarrollo de la tierra
• Proyectos de bienes raíces urbanas

Rendimientos de inversión financiera

Los ingresos por inversiones para 2023 alcanzaron $ 42.5 millones, derivados de:

• Inversiones de renta variable
• Instrumentos del mercado financiero
• Títulos de deuda

Comercio de ganado

Las ventas de ganado generaron $ 63.2 millones en 2023, con tipos de ganado primario:

Tipo de ganado	Unidades vendidas	Ingresos (USD)
Ganado	78,945	$ 45.6 millones
Oveja	32,456	$ 17.6 millones

Ingresos de tecnología y servicios agrícolas

Los ingresos por tecnología y servicios para 2023 ascendieron a $ 18.7 millones, que incluyen:

• Consultoría agrícola
• Servicios de agricultura de precisión
• Ventas de equipos tecnológicos

Desglose total de ingresos para 2023:

Flujo de ingresos	Cantidad (USD)	Porcentaje
Ventas de cultivos	$ 215.4 millones	42.3%
Bienes raíces	$ 87.3 millones	17.1%
Inversiones financieras	$ 42.5 millones	8.3%
Comercio de ganado	$ 63.2 millones	12.4%
Servicios de tecnología agrícola	$ 18.7 millones	3.7%

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at how Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) delivers value across its distinct business lines. It's a strategy built on balancing cyclical agriculture with stable real estate assets.

Diversified exposure across agriculture, real estate, and finance.

The core value is derived from this integrated structure, which helps cushion volatility. For Fiscal Year 2025, the company reported a consolidated Net Income of ARS 224,366 million, a 37% year-over-year increase. The operating income split clearly shows this diversification:

Segment	Operating Income (FY 2025)
Agribusiness Segment	ARS 49,166 million
Urban Properties (via IRSA) Adjusted EBITDA (Q3 FY2025)	ARS 156,380 million

This mix means that even when commodity prices are low, the real estate segment provides a significant earnings base. Honestly, that balance is key to their resilience.

Capturing long-term value appreciation of Latin American land.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) positions itself as a long-term holder of prime Latin American land assets, aiming for capital appreciation alongside operational returns. The company maintains a strategic land balance, supported by a 50-50 balance between leased and owned land, which allows for scalable production while managing input cost exposure. This approach is designed to capture the inherent, long-term inflation-hedged value of the underlying real estate.

High-quality, high-volume production of staple commodities.

The agricultural value proposition centers on efficiency and scale, even when facing challenging market conditions. For the 2025 campaign, Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) achieved crop production of 830,000 tons, cultivated across approximately 300,000 hectares planted. Furthermore, operational quality improved, with corn yields reaching 5.5 tons per hectare in Q4 2025, up from 5.09 tons per hectare previously.

Key operational metrics supporting this value include:

• Planted area expansion of 9% over the previous season (303,000 hectares planted in H1 FY2025).
• Yield improvement to 5.5 tons per hectare for corn in FY 2025.
• Achieving a 17% increase in overall crop volumes in Q4 2025.

Stable rental income from prime urban commercial properties.

The urban real estate segment, managed through IRSA, provides a counter-cyclical stream of income derived from prime commercial properties in major Latin American cities. This segment is valued for its relative stability compared to volatile commodity markets. For instance, the urban properties and investments business recorded an adjusted EBITDA of ARS 156,380 million for the nine-month period ending March 31, 2025. Tenant sales growth in peso terms of 10% in Q4 2025, despite a physical sales decline of 2.8%, shows the strength of their leasing strategy in an inflationary environment.

The value proposition here is:

• Consistent cash flow generation from established urban assets.
• Successful strategic leasing initiatives driving revenue growth.
• Reversal of prior-year losses in the segment, posting a net gain of ARS 196 billion in Q4 2025.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Customer Relationships

Transactional relationships with global commodity buyers (B2B) are central to Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY)'s agricultural segment. For the Fiscal Year 2025 ended June 30, 2025, the company achieved a crop production of 830,000 tons, cultivated across approximately 300,000 hectares planted in the region. The adjusted EBITDA for the agricultural business segments for the nine-month period of FY 2025 ending March 31, 2025, was ARS 31,072 million. Favorable policy changes, such as the temporary reduction of the export duty for soybeans from 33% to 26% and for wheat and corn from 12% to 9.5% (until June 30, 2025), directly impact the pricing and perceived value for these B2B customers.

Dedicated investor relations support both NASDAQ (CRESY) and BYMA (CRES) shareholders, maintaining transparency as the only Argentine agricultural company listed abroad since 1997 (NASDAQ listing). A recent example of capital market engagement involved warrant exercises between November 17 and November 25, 2025, which collected USD 6,199,980. This resulted in the registration of 16,898,282 new ordinary shares, moving the total outstanding shares from 631,844,155 to 648,742,437. Concurrently, the number of outstanding warrants decreased from 60,669,566 to 49,708,631, with the potential for up to 76,635,796 additional shares if all remaining warrants are exercised. Furthermore, shareholder returns were reinforced by the approval of a cash dividend of ARS 45,000 million (dividend yield ~7%) in October 2024 for the FY2025 distribution.

Assisted service characterizes the relationship with real estate tenants, primarily managed through its stake in IRSA. The urban properties segment showed a strong recovery, posting a profit of ARS 35 billion in the nine-month period ending March 31, 2025. The office portfolio segment is a key relationship anchor, maintaining 100% occupancy. Tenant engagement is measured by sales performance, with tenant sales in malls growing by 10% in peso terms during Q4 2025, signaling active customer bases within the managed spaces, which total approximately ~480k sqm of GLA in Argentina.

Engagement with local communities focuses on securing the social license to operate, which is indirectly supported by the company's scale and policy responsiveness. The agribusiness portfolio management structure itself reflects a commitment to operational scale and local presence:

• 863,000 ha Under Management across the region.
• 26 Farms Across the Region in Argentina, Brazil, Bolivia, and Paraguay.
• 435,400 ha of Productive hectares.
• 69% of managed land is owned.

The nature of customer interaction across the main segments can be summarized as follows:

Customer Relationship Type	Primary Segment	Key Metric/Data Point (FY2025 or Latest)
Transactional (B2B Sales)	Agribusiness (Commodities)	830,000 tons of crop production achieved.
Dedicated Investor Relations	Shareholders (NASDAQ/BYMA)	USD 6,199,980 collected from warrant exercises in November 2025.
Assisted Service (Leasing)	Real Estate Tenants (IRSA)	Office portfolio maintained 100% occupancy.
Engagement (Policy Impact)	Local/Government Stakeholders	Soybean export duty reduced from 33% to 26% temporarily.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Channels

You're looking at how Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) gets its products and services to its customers, which is quite a mix of physical assets and financial instruments.

Direct Commodity Sales and Exports to International Markets

The agricultural output moves through direct sales channels, often tied to international demand and local policy shifts. For the Fiscal Year 2025 ended June 30, 2025, the Agricultural Business segment generated revenues of ARS 448,266 million. This production came from planting approximately 300,000 hectares, yielding a crop production volume of 830,000 tons during the 2025 campaign. The segment's Operating Income for FY 2025 reached ARS 49,166 million. Also, note that in January 2025, the Argentine government temporarily reduced export taxes on soybean from 33% to 26% and on wheat and corn from 12% to 9.5%, which positively impacted prices.

Real Estate Sales and Leasing Teams for Urban Properties

For the urban properties and investments business, managed through its subsidiary IRSA, the channels involve direct sales, leasing, and property management for commercial and office spaces. During fiscal year 2025, Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) completed significant land asset sales.

Here are some of the concrete real estate transactions that represent channel activity:

• Sale of a 3,630-hectare parcel of Los Pozos (Argentina) in FY 2025.
• Sale of the entire Preferencia farm (17,799 ha) in Brazil by Brasilagro in FY 2025.
• Sale of a fraction of Los Pozos farm for USD 2.2 million in the first half of FY 2025.
• BrasilAgro sold a fraction of its Alto Taquari farm for BRL 189.4 million in the first half of FY 2025.

The urban segment's performance via these channels is also reflected in its earnings contribution. For the third quarter of FY 2025 (ended March 31, 2025), the urban properties and investments business recorded ARS 156,380 million in Adjusted EBITDA. The hotel operations channel reported an occupancy rate of 64.2% as of August 2025.

Stock Exchanges (NASDAQ: CRESY, BYMA: CRES) for Equity Investors

Equity investors access Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) shares through major exchanges. The primary listings are NASDAQ: CRESY and BYMA: CRES. The company's market capitalization stood at approximately USD 653.5 million as of March 31, 2025. The Price to Earnings Ratio was reported at 5.12 in August 2025. The company also returned capital to investors through this channel.

The dividend distribution channel details from October 30, 2025, are:

Metric	Amount (ARS million)	Notes
Total Approved Distribution	93,782	Approved by Shareholders' Meeting
Cash Component	65,080	Cash portion of the dividend
IRSA Share Component	28,702	Distribution of IRSA shares
Implied Dividend Yield	~8%	Based on the distribution amount

Local Capital Markets for Debt Issuance

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) utilizes local capital markets to raise debt financing, which is a direct channel to institutional and local investors. A very recent example is the Series L Notes issuance.

The terms for the latest debt issuances show the scale of this channel:

• Series L Notes issuance announced December 4, 2025, raised USD 29.6 million.
• Series L Notes carry a 7.25% interest rate and mature on March 10, 2029.
• Series XLIX Notes issuance in September 2025 raised USD 31.3 million.

This debt issuance channel is crucial for funding operations, with the Series L Notes having an issuance price of 100% of face value.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Customer Segments

You're looking at the core groups Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) serves across its dual agribusiness and real estate focus as of late 2025. It's a mix of producers, property users, and capital providers.

Global commodity traders and food processing companies

These customers are on the receiving end of Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY)'s primary output-grains and beef. The scale of production dictates the volume these counterparties purchase.

For the 2025 campaign, Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) planted approximately 300,000 hectares in the region. The expected crop production for that campaign was approximately 867,000 tons of grains. For the upcoming 2026 regional agricultural campaign, the expectation is to plant around 321,000 hectares, a 7.4% increase compared to the 2025 campaign. The livestock business also serves this segment, benefiting from firm cattle prices supported by stronger international demand.

Institutional and individual investors seeking Latin American exposure

This segment includes the shareholders and warrant holders who provide the capital base. Their interest is in the combined performance of the agricultural assets and the real estate holdings managed through its stake in IRSA.

As of March 31, 2025, Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY)'s market capitalization stood at approximately USD 653.5 million. The total number of outstanding shares was 631,844,155, with 60,669,566 outstanding warrants. The company approved a significant dividend distribution on October 30, 2025, totaling ARS 93,782 million, split between ARS 65,080 million in cash and ARS 28,702 million in IRSA shares, representing about an 8% dividend yield.

Here's a look at the financial scale relevant to investor perception:

Metric (Nine Months FY2025 Ended March 31, 2025)	Amount (ARS Million)	Segment
Adjusted EBITDA	31,072	Agricultural Business
Adjusted EBITDA	156,380	Urban Properties and Investments (IRSA)

Also, on October 30, 2025, the Shareholders' Meeting approved the distribution of 5,300,000 treasury shares.

Commercial tenants for shopping malls, offices, and hotels

These customers occupy the urban real estate assets, primarily managed by the subsidiary IRSA. Their demand is closely tied to the local economic environment, with Argentina's GDP projected to grow by 5.2% in 2025.

The rental portfolio size gives you a sense of the physical space leased to these commercial entities:

• Managing a rental portfolio of approximately ~480k sqm of GLA (Gross Leasable Area) in Argentina.

The contribution of this segment to operational performance is clear:

• Urban adjusted EBITDA for the first half of FY2025 reached ARS 103,136 million.
• Urban adjusted EBITDA (through IRSA) for the nine-month period of FY2025 was ARS 156,380 million.

Large-scale land buyers for farm monetization transactions

This segment involves sophisticated buyers interested in acquiring large, productive agricultural parcels, often as part of portfolio rotation or direct investment. Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) and its subsidiary BrasilAgro actively engage in these monetization events.

Specific transactions completed during the 2025 fiscal year demonstrate this customer activity:

• Sale of a portion of the "Los Pozos" farm in Argentina for USD 2.2 million during the nine-month period of FY2025.
• BrasilAgro sold a portion of the "Alto Taquari" farm for BRL 189.4 million during the nine-month period of FY2025.
• Brasilagro sold the entire 17,799-hectare Preferencia farm in Brazil during FY 2025.

Finance: review the Q4 FY2025 IRSA property valuation adjustments against the 5.2% projected 2025 Argentine GDP growth by Monday.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Cost Structure

You're looking at the major drains on Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY)'s cash flow, which is heavily weighted toward operational expenses given its asset base of extensive farmland and urban properties. Honestly, for an agribusiness player, the cost structure is dominated by things you buy to grow things and the money owed on those assets.

The most immediate costs are the high variable costs for agricultural inputs. The 2024/2025 campaign highlighted that inputs had a high ratio relative to sales prices, even with some commodity price increases. For the fiscal year ending June 30, 2025 (FY 2024/25), total costs were reported at ARS 570.7 billion. This figure encapsulates the variable spending on seeds, fertilizers, and fuel necessary for planting and harvesting across the operational area.

Next up, you have significant debt service costs due to high leverage. Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY)'s financial position shows substantial debt that requires servicing. As of the Fiscal Year 2024 reporting, Cresud's Net Debt stood at USD 297.8 million. This leverage directly translates into interest expenses that must be covered, regardless of the harvest outcome.

Then there are the ongoing operating and maintenance costs for extensive land and urban properties. These are the fixed-to-semi-fixed costs of simply owning and managing the assets. While specific line items for maintenance on the agricultural portfolio and the urban properties (managed via IRSA) aren't broken out separately in the high-level summaries, they form a substantial part of the overall cost base, covering everything from property taxes to upkeep on machinery and buildings.

Finally, you have the labor costs for agricultural operations. Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) relies on a significant workforce to manage its diverse operations. The company employs 2,364 employees. [cite: Human Resources Area] The total payroll expense associated with these personnel is a key component of the operating costs, though the exact figure for labor costs in ARS for the latest period isn't explicitly detailed in the available summaries.

Here's a quick look at the scale of the costs versus total revenue for the latest reported period:

Cost Component Category	Latest Reported Value	Period/Context
Total Costs	ARS 570.7 billion	Fiscal Year 2024/25
Net Debt (Driving Service Costs)	USD 297.8 million	As of FY2024
Agricultural Business Adjusted EBITDA Contribution	ARS 80,066 million	Fiscal Year 2024
Total Employees	2,364	Current Headcount

What this estimate hides is the impact of hyperinflation accounting on the standalone operations, which makes separating pure operational costs from accounting adjustments tricky. Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Revenue Streams

You're looking at how Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) brings in the money across its diverse operations as of late 2025. It's a mix of dirt, concrete, and finance, so the numbers reflect that complexity.

Here's a quick look at the major components based on the Fiscal Year 2025 results ended June 30, 2025:

Revenue Stream Component	FY 2025 Amount (In Millions of Argentine Pesos)
Agricultural Business Revenue (Crops, Cattle)	ARS 448,266
Urban Properties Revenues (via IRSA)	ARS 374,662
Consolidated Gross Profit	ARS 368,054
Agribusiness Segment Operating Income	ARS 49,166

Agricultural sales, covering crops and cattle, were a primary driver, contributing ARS 448,266 million in revenue for the full Fiscal Year 2025. This segment's operating income specifically reached ARS 49,166 million for the same period. The company planted approximately 300,000 hectares and harvested about 830,000 tons of crops during the 2025 campaign.

Real estate rental income, primarily channeled through its subsidiary IRSA, is the second major pillar. Urban Properties Revenues for Fiscal Year 2025 totaled ARS 374,662 million. The Urban Properties segment generated a Gross Profit of ARS 287,056 million in FY2025. For the nine-month period ending March 31, 2025, the urban properties and investments business (through IRSA) recorded an adjusted EBITDA of ARS 156,380 million.

Land sales and monetization of the agricultural land bank provide lumpy, but significant, cash inflows. During the fiscal year, Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) executed several key property transactions. This included the sale of a 3,630-hectare parcel of the Los Pozos farm in Argentina. Furthermore, its subsidiary Brasilagro completed the sale of the entire Preferencia farm, which spanned 17,799 ha, in Brazil, generating very strong results. The company also finalized the sales of the Alto Taquari (1,157 ha) and Rio do Meio (852 ha) properties.

Financial results from subsidiaries and investments are embedded within the consolidated figures, especially from IRSA. The overall financial performance reflects these contributions. For instance, the consolidated Gross Profit for FY2025 stood at ARS 368,054 million, down from ARS 406,483 million in the prior year. The net income for the full year 2025 was ARS 224,366 million, a significant increase from ARS 163,826 million in 2024.

You should keep an eye on the timing of these land sales, as they aren't recurring monthly income. Finance: draft 13-week cash view by Friday.