Kerry Properties Limited : histoire, propriété, mission, comment ça marche & gagne de l'argent

Un bref historique de Kerry Properties Limited

Kerry Properties Limited, fondée en 1978, s'est imposée comme un promoteur immobilier de premier plan à Hong Kong et en Chine continentale. La société opère sous le fleuron du groupe Kerry, fondé par la famille Kuok, un acteur important dans le paysage commercial asiatique.

Initialement axée sur le développement de propriétés résidentielles, la société a élargi son portefeuille pour inclure des biens immobiliers commerciaux et de détail, des installations logistiques et des hôtels. En 2021, Kerry Properties s'était développée avec succès sur 70 millions de pieds carrés de propriétés à Hong Kong et en Chine continentale.

En 2018, Kerry Properties a déclaré un chiffre d'affaires total de 18,94 milliards HKD (environ 2,4 milliards USD), mettant en évidence une trajectoire de croissance alimentée par une demande robuste sur le marché immobilier. Le bénéfice net de la même année s'élève à 4,34 milliards HKD. La société a régulièrement versé des dividendes à ses actionnaires, avec un dividende par action de 1,55 HKD.

En 2023, Kerry Properties a une capitalisation boursière d'environ 54,3 milliards HKD (environ 6,9 milliards USD), dont les actions sont négociées à la Bourse de Hong Kong sous le symbole boursier 0683.HK. Ces dernières années, l'entreprise a adapté sa stratégie pour intégrer des pratiques durables dans ses développements, en se concentrant sur des initiatives de construction écologique et des conceptions économes en énergie.

En termes de réserve foncière, à la mi-2023, Kerry Properties a signalé une réserve foncière capable de rapporter plus de 37 millions de pieds carrés de surface brute de plancher, avec un focus stratégique sur les zones urbaines en Chine, notamment dans les grandes villes comme Pékin, Shanghai et Shenzhen.

La stratégie de croissance de la société ne se limite pas au développement immobilier mais également à la gestion d'actifs, visant à optimiser les revenus de ses immeubles déjà développés. Depuis les derniers rapports financiers, les revenus locatifs ont montré une augmentation constante, contribuant 4,2 milliards de Hong Kong au chiffre d’affaires global en 2022.

Kerry Properties a maintenu une base financière solide avec un ratio d'endettement d'environ 0.45 en 2022, ce qui indique une structure capitalistique solide qui soutient ses ambitieux plans d'expansion et de développement.

Au fil des années, l'entreprise a reçu de nombreuses distinctions pour ses projets innovants et ses contributions au développement urbain durable, renforçant ainsi sa réputation de leader du secteur immobilier en Asie.

À qui appartient Kerry Properties Limited

Kerry Properties Limited est une importante société de développement immobilier et d'investissement basée à Hong Kong, avec des participations importantes dans les secteurs de l'immobilier résidentiel et commercial. Selon les dernières données, la structure de propriété de Kerry Properties est principalement contrôlée par la famille Kwee par l'intermédiaire de sa branche d'investissement, Kerry Group Limited. Cette propriété est restée constante au fil des années, reflétant une forte influence familiale sur l’orientation stratégique de l’entreprise.

Les principaux actionnaires de Kerry Properties Limited en octobre 2023 sont présentés dans le tableau ci-dessous :

L'influence de la famille Kwee à travers Kerry Group Limited garantit non seulement une participation majoritaire, mais oriente également les stratégies d'investissement et l'orientation opérationnelle de l'entreprise. Ce groupe a maintenu un solide portefeuille d'investissement dans divers secteurs, notamment la logistique et l'hôtellerie, en plus de l'immobilier, ce qui permet une diversification et une atténuation des risques.

Les mesures de performance financière de Kerry Properties Limited indiquent une forte croissance des bénéfices. Au cours du dernier exercice se terminant en juin 2023, la société a déclaré :

• Revenus : 15,6 milliards de Hong Kong
• Bénéfice net : 4,2 milliards de Hong Kong
• Actif total : 110,3 milliards HKD
• Trésorerie et équivalents de trésorerie : 8,2 milliards de Hong Kong

La santé financière de la société s'appuie en outre sur un bilan solide, avec un ratio de liquidité générale s'établissant à 1.5, indiquant une liquidité suffisante pour couvrir ses dettes à court terme. En outre, Kerry Properties a régulièrement distribué des dividendes, avec une distribution au cours du dernier exercice s'élevant à 2,80 HKD par action, reflétant un rendement en dividende d'environ 4.2% sur la base d'un cours de bourse de 66,67 € à compter d’octobre 2023.

En termes de présence sur le marché, Kerry Properties Limited a réalisé des projets dans des emplacements privilégiés, ce qui a renforcé sa valorisation boursière. La performance boursière de la société a été résiliente, avec un rendement annuel moyen d'environ 12% au cours des cinq dernières années, surperformant de nombreux pairs du secteur immobilier de Hong Kong.

En outre, la société s'est concentrée sur les initiatives de durabilité et de construction écologique, en s'alignant sur les tendances mondiales et les préférences des investisseurs. Cette décision stratégique améliore non seulement la valeur de leur marque, mais les positionne également favorablement face aux exigences réglementaires croissantes en matière de pratiques durables au sein du secteur de la construction et de l'immobilier.

Énoncé de mission de Kerry Properties Limited

Kerry Properties Limited est une société leader de développement immobilier et d'investissement basée à Hong Kong, créée en 1978. Son énoncé de mission reflète l'engagement de l'entreprise envers la qualité, l'intégrité et la durabilité dans le secteur immobilier. L’essence de leur mission consiste à offrir une valeur exceptionnelle aux clients et aux parties prenantes grâce à des solutions immobilières innovantes et durables.

L’énoncé de mission met l’accent sur les éléments clés suivants :

• Assurance qualité : Engagement envers les normes les plus élevées en matière de construction et de conception.
• Orientation client : Prioriser la satisfaction du client grâce à des solutions immobilières sur mesure.
• Durabilité : Intégrer des pratiques durables dans tous les aspects du développement.
• Croissance et innovation : Favoriser une culture de l’innovation pour s’adapter aux évolutions du marché.

En 2022, Kerry Properties a enregistré un chiffre d'affaires total de 16,5 milliards de Hong Kong, reflétant une bonne performance du marché immobilier. Le bénéfice net s'élève à 6,1 milliards HKD, se traduisant par un bénéfice par action (BPA) de 2,58 HKD. Par ailleurs, la société a déclaré un dividende de 0,75 HKD par action, démontrant son engagement envers le rendement pour les actionnaires.

Kerry Properties opère avec une stratégie diversifiée dans les secteurs résidentiels, commerciaux et hôteliers. La société se concentre sur l'amélioration de son portefeuille par le biais d'acquisitions stratégiques et de développements dans des emplacements privilégiés. Cette approche soutient non seulement sa mission, mais renforce également sa position sur le marché dans le paysage concurrentiel.

Dans le cadre de son engagement en matière de développement durable, Kerry Properties a mis en œuvre des pratiques de construction écologiques dans bon nombre de ses développements. Les initiatives comprennent des conceptions économes en énergie et l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. L'entreprise s'efforce d'obtenir diverses certifications de durabilité pour ses projets, s'alignant sur les meilleures pratiques mondiales en matière de développement immobilier.

La mission de Kerry Properties s'étend également à l'engagement communautaire et à la responsabilité sociale des entreprises. L'entreprise participe activement à des efforts philanthropiques et à des initiatives sociales, alignés sur son objectif de créer un impact positif sur la société, en plus d'apporter de la valeur à ses parties prenantes.

Comment fonctionne Kerry Properties Limited

Kerry Properties Limited, une société leader de développement immobilier et d'investissement basée à Hong Kong, opère principalement dans les secteurs de l'immobilier résidentiel et commercial. La société est réputée pour son vaste portefeuille, qui comprend des projets résidentiels, des bureaux commerciaux et des installations logistiques dans toute l'Asie.

Fin 2022, Kerry Properties a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 16,1 milliards HKD, reflétant une augmentation d'une année sur l'autre de 11%. Le bénéfice attribuable aux actionnaires de la société s'élève à environ 3,2 milliards de Hong Kong, ce qui représentait un 20% augmentation par rapport à l’exercice précédent.

Kerry Properties exerce diverses activités, notamment l'acquisition de terrains, le développement immobilier, la location et la gestion d'installations. L'accent mis par l'entreprise sur les développements de haute qualité est évident dans ses projets phares tels que le « Kerry Center » à Pékin et la marque « Kerry Hotel » qui s'étend sur plusieurs sites.

L'entreprise utilise une stratégie caractérisée par un développement de projets sélectif, en se concentrant sur les zones urbaines à forte demande. Cette approche a permis à Kerry Properties de maintenir une solide performance commerciale, les ventes résidentielles atteignant environ 13,8 milliards de Hong Kong en 2022. L'entreprise détient également d'importantes réserves foncières, avec environ 2,4 millions de mètres carrés de réserves foncières dans les grandes villes chinoises.

En termes de présence sur le marché, Kerry Properties dispose d'un portefeuille diversifié avec environ 55% de ses revenus provenant de projets résidentiels et 45% provenant de propriétés commerciales. L'entreprise exploite également une solide activité de crédit-bail, qui fournit un flux de revenus régulier, contribuant environ à 1,9 milliard de Hong Kong au chiffre d’affaires global en 2022.

Kerry Properties est cotée à la Bourse de Hong Kong et fait partie de l'indice Hang Seng. Les actions de la société sont souvent considérées comme un investissement fiable en raison de leurs solides versements de dividendes, avec un rendement en dividendes d'environ 3.8% en 2022. La solide situation financière de l’entreprise, comme en témoigne son faible ratio d’endettement sur fonds propres de 0.27, lui permet de gérer efficacement les fluctuations du marché.

L'expansion internationale est également un objectif clé pour Kerry Properties, comme en témoignent ses récents projets en Asie du Sud-Est. La société vise à tirer parti de son expertise pour exploiter les marchés émergents, en ciblant les opportunités de croissance dans les installations logistiques et les développements à usage mixte.

De plus, Kerry Properties s'engage en faveur du développement durable et a intégré des pratiques de construction écologiques dans ses projets de développement. L'initiative « Kerry Eco » promeut des conceptions économes en énergie et des matériaux respectueux de l'environnement, renforçant ainsi l'attrait de la marque sur le marché actuel, soucieux de l'environnement.

Dans l'ensemble, Kerry Properties Limited opère selon une approche synergique qui combine le développement résidentiel et commercial, l'acquisition stratégique de terrains et l'accent croissant mis sur la durabilité pour garantir une rentabilité à long terme et un leadership sur le marché.

Comment Kerry Properties Limited gagne de l'argent

Kerry Properties Limited, un promoteur immobilier basé à Hong Kong, génère des revenus principalement grâce au développement immobilier, à l'investissement immobilier et aux services d'accueil. L'entreprise opère dans différents segments, lui permettant de diversifier ses sources de revenus.

Développement immobilier

En 2022, Kerry Properties a déclaré un chiffre d'affaires d'environ 14,1 milliards HKD du seul développement immobilier. Ce segment comprend la vente de propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte, principalement à Hong Kong et en Chine continentale. La société se concentre sur les propriétés résidentielles haut de gamme situées dans des emplacements stratégiques, contribuant ainsi à une forte demande sur le marché du luxe.

Investissement immobilier

L'investissement immobilier constitue une autre source de revenus essentielle pour Kerry Properties. Pour l'exercice 2022, la société a enregistré des revenus locatifs d'environ 3,4 milliards de Hong Kong. Le portefeuille comprend des centres commerciaux, des immeubles de bureaux et des propriétés résidentielles situés principalement à Hong Kong.

Services d'accueil

Le segment de l'hôtellerie, bien que plus petit, ajoute environ 0,7 milliard de dollars Hongrois au chiffre d'affaires total de l'entreprise. Cela inclut les opérations des hôtels gérés sous des marques de premier plan, fournissant un flux de revenus constant même en cas de fluctuations du marché.

Tendances du marché et mouvements stratégiques

Kerry Properties a stratégiquement étendu sa présence en Chine continentale, avec des projets dans des villes telles que Chengdu, Shanghai et Guangzhou. L'entreprise prévoit d'allouer environ 7 milliards de Hong Kong d'investissements pour de nouveaux projets et acquisitions de terrains au cours des prochaines années, anticipant une reprise du marché immobilier.

Indicateurs de performance financière

Fin 2022, Kerry Properties a déclaré un actif total évalué à environ 110 milliards de Hong Kong avec une valeur liquidative par action de 54,67 €. La société maintient une solide position de liquidité avec un ratio actuel de 1.5.

En termes de performance du marché, en octobre 2023, le cours de l'action de Kerry Properties s'échangeait à environ 30,50 HKD par action, avec une augmentation depuis le début de l'année d'environ 10%. Cette performance reflète la confiance des investisseurs dans la croissance future de l'entreprise, notamment dans le contexte d'une urbanisation croissante en Chine.

Conclusion

L'approche multiforme de Kerry Properties Limited en matière de génération de revenus par le biais de services de développement immobilier, d'investissement et d'accueil reflète sa capacité d'adaptation sur un marché concurrentiel. Les investissements stratégiques de l'entreprise et sa réponse agile aux conditions du marché la positionnent favorablement pour une croissance soutenue.