Kerry Properties Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Kerry Properties Limited

A Kerry Properties Limited, fundada em 1978, estabeleceu-se como uma proeminente incorporadora imobiliária em Hong Kong e na China continental. A empresa opera sob o comando do Grupo Kerry, que foi fundado pela família Kuok, um ator significativo no cenário empresarial asiático.

Inicialmente focada no desenvolvimento de imóveis residenciais, a empresa expandiu seu portfólio para incluir imóveis comerciais e de varejo, instalações logísticas e hotéis. Em 2021, a Kerry Properties desenvolveu com sucesso mais de 70 milhões de pés quadrados de propriedades em Hong Kong e na China continental.

Em 2018, a Kerry Properties reportou uma receita total de HKD 18,94 bilhões (aproximadamente 2,4 mil milhões de dólares), destacando uma trajetória de crescimento alimentada pela procura robusta no mercado imobiliário. O lucro líquido do mesmo ano foi de HKD 4,34 bilhões. A empresa tem distribuído consistentemente dividendos aos acionistas, com um dividendo por ação de HKD 1,55.

Em 2023, Kerry Properties tinha uma capitalização de mercado de aproximadamente HKD 54,3 bilhões (aproximadamente US$ 6,9 bilhões), com suas ações negociadas na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o símbolo 0683.HK. Nos últimos anos, a empresa adaptou sua estratégia para incorporar práticas sustentáveis ​​em seus empreendimentos, com foco em iniciativas de construção verde e projetos de eficiência energética.

Em termos de banco de terrenos, em meados de 2023, a Kerry Properties relatou uma reserva de terrenos capaz de render mais de 37 milhões de pés quadrados de área bruta, com foco estratégico em áreas urbanas na China, particularmente em grandes cidades como Pequim, Xangai e Shenzhen.

A estratégia de crescimento da empresa envolve não apenas a incorporação imobiliária, mas também a gestão de ativos, visando otimizar a receita dos imóveis já desenvolvidos. De acordo com os últimos relatórios financeiros, as receitas de arrendamento têm apresentado um aumento constante, contribuindo HKD 4,2 bilhões à receita global em 2022.

A Kerry Properties manteve uma sólida base financeira com um rácio dívida/capital de aproximadamente 0.45 em 2022, indicando uma sólida estrutura de capital que suporta os seus ambiciosos planos de expansão e desenvolvimento.

Ao longo dos anos, a empresa recebeu inúmeros elogios pelos seus projetos inovadores e contribuições para o desenvolvimento urbano sustentável, solidificando ainda mais a sua reputação como líder no setor imobiliário na Ásia.

A quem possui Kerry Properties Limited

A Kerry Properties Limited é uma importante empresa de desenvolvimento e investimento imobiliário com sede em Hong Kong, com participações significativas nos setores imobiliário residencial e comercial. De acordo com os dados mais recentes, a estrutura de propriedade da Kerry Properties é predominantemente controlada pela família Kwee através do seu braço de investimento, Kerry Group Limited. Esta propriedade manteve-se consistente ao longo dos anos, refletindo uma forte influência familiar na direção estratégica da empresa.

Os principais acionistas da Kerry Properties Limited em outubro de 2023 estão descritos na tabela abaixo:

A influência da família Kwee através do Kerry Group Limited não só assegura uma participação maioritária, mas também orienta as estratégias de investimento e o foco operacional da empresa. Este grupo tem mantido uma carteira robusta de investimentos em diversos setores, incluindo logística e hotelaria, além do imobiliário, o que permite a diversificação e a mitigação de riscos.

As métricas de desempenho financeiro da Kerry Properties Limited indicam um forte crescimento dos lucros. No último ano fiscal encerrado em junho de 2023, a empresa relatou:

• Receita: HKD 15,6 bilhões
• Lucro Líquido: HKD 4,2 bilhões
• Ativos totais: HKD 110,3 bilhões
• Caixa e equivalentes de caixa: 8,2 mil milhões de HKD

A saúde financeira da empresa é ainda sustentada por um balanço sólido, com um rácio de liquidez corrente de 1.5, indicando liquidez suficiente para cobrir suas obrigações de curto prazo. Além disso, a Kerry Properties distribuiu dividendos de forma consistente, com uma distribuição no último ano fiscal no valor de HKD 2,80 por ação, refletindo um rendimento de dividendos de aproximadamente 4.2% com base no preço das ações de 66,67 dólares de Hong Kong em outubro de 2023.

Em termos de presença no mercado, a Kerry Properties Limited estabeleceu projetos em localizações privilegiadas, o que reforçou a sua valorização no mercado. O desempenho das ações da empresa tem sido resiliente, com um retorno médio anual de cerca de 12% nos últimos cinco anos, superando muitos pares no setor imobiliário de Hong Kong.

Além disso, a empresa tem se concentrado em iniciativas de sustentabilidade e construção verde, alinhando-se às tendências globais e às preferências dos investidores. Este movimento estratégico não só aumenta o valor da sua marca, mas também os posiciona favoravelmente em meio às crescentes demandas regulatórias por práticas sustentáveis ​​no setor de construção e imobiliário.

Declaração de missão limitada da Kerry Properties

Kerry Properties Limited é uma empresa líder em desenvolvimento e investimento imobiliário com sede em Hong Kong, fundada em 1978. A sua declaração de missão reflete o compromisso da empresa com a qualidade, integridade e sustentabilidade no setor imobiliário. A essência da sua missão centra-se na entrega de valor excepcional aos clientes e partes interessadas através de soluções imobiliárias inovadoras e sustentáveis.

A declaração de missão enfatiza os seguintes componentes principais:

• Garantia de qualidade: Compromisso com os mais altos padrões de construção e design.
• Foco no cliente: Priorizando a satisfação do cliente por meio de soluções imobiliárias sob medida.
• Sustentabilidade: Integrar práticas sustentáveis em todos os aspectos do desenvolvimento.
• Crescimento e Inovação: Promover uma cultura de inovação para se adaptar às mudanças do mercado.

Em 2022, Kerry Properties registrou uma receita total de HKD 16,5 bilhões, reflectindo um sólido desempenho no mercado imobiliário. O lucro líquido situou-se em HKD 6,1 bilhões, traduzindo-se em lucro por ação (EPS) de HKD 2,58. Além disso, a empresa declarou um dividendo de HKD 0,75 por ação, demonstrando seu compromisso com o retorno aos acionistas.

A Kerry Properties opera com uma estratégia diversificada nos setores residencial, comercial e hoteleiro. A empresa se concentra em aprimorar seu portfólio por meio de aquisições estratégicas e desenvolvimentos em localizações privilegiadas. Esta abordagem não só apoia a sua missão, mas também reforça a sua posição no mercado no meio do cenário competitivo.

Como parte do seu compromisso de sustentabilidade, a Kerry Properties implementou práticas de construção ecológica em muitos dos seus empreendimentos. As iniciativas incluem projetos energeticamente eficientes e o uso de materiais ecologicamente corretos. A empresa busca obter diversas certificações de sustentabilidade para seus projetos, alinhando-se às melhores práticas globais em incorporação imobiliária.

A missão da Kerry Properties também se estende ao envolvimento comunitário e à responsabilidade social corporativa. A empresa participa ativamente de esforços filantrópicos e iniciativas sociais, alinhados ao seu objetivo de criar impacto positivo na sociedade, além de entregar valor aos seus stakeholders.

Como funciona a Kerry Properties Limited

A Kerry Properties Limited, uma empresa líder em desenvolvimento e investimento imobiliário com sede em Hong Kong, opera principalmente nos setores imobiliário residencial e comercial. A empresa é conhecida pelo seu extenso portfólio, que inclui projetos residenciais, escritórios comerciais e instalações logísticas em toda a Ásia.

No final de 2022, Kerry Properties relatou uma receita total de aproximadamente HKD 16,1 bilhões, refletindo um aumento anual de 11%. O lucro da empresa atribuível aos accionistas situou-se em cerca de 3,2 bilhões de HKD, que representou um 20% aumento em relação ao ano fiscal anterior.

A Kerry Properties se envolve em diversas atividades, incluindo aquisição de terrenos, desenvolvimento imobiliário, arrendamento e gerenciamento de instalações. O foco da empresa em desenvolvimentos de alta qualidade é evidente em seus projetos emblemáticos, como o “Kerry Center” em Pequim e a marca “Kerry Hotel”, que abrange vários locais.

A empresa emprega uma estratégia caracterizada pelo desenvolvimento seletivo de projetos, com foco em áreas urbanas de alta demanda. Esta abordagem permitiu à Kerry Properties manter um forte desempenho de vendas, com as vendas residenciais a atingirem aproximadamente HKD 13,8 bilhões em 2022. A empresa também possui reservas de terras significativas, com aproximadamente 2,4 milhões de metros quadrados de banco de terrenos nas principais cidades chinesas.

Em termos de presença no mercado, a Kerry Properties possui um portfólio diversificado com cerca de 55% de sua receita proveniente de projetos residenciais e 45% provenientes de propriedades comerciais. A empresa também opera um negócio robusto de leasing, que proporciona um fluxo de renda constante, contribuindo com cerca de HKD 1,9 bilhão à receita global em 2022.

A Kerry Properties está listada na Bolsa de Valores de Hong Kong e é constituinte do Índice Hang Seng. As ações da empresa são frequentemente vistas como um investimento confiável devido aos seus sólidos pagamentos de dividendos, com um rendimento de dividendos de aproximadamente 3.8% em 2022. A forte posição financeira da empresa, como pode ser visto no seu baixo rácio dívida / capital próprio de 0.27, permite-lhe navegar eficazmente pelas flutuações do mercado.

A expansão internacional também é um foco importante para a Kerry Properties, como pode ser visto nos seus recentes projetos no Sudeste Asiático. A empresa pretende aproveitar a sua experiência para explorar mercados emergentes, visando oportunidades de crescimento em instalações logísticas e desenvolvimentos de uso misto.

Além disso, a Kerry Properties está comprometida com a sustentabilidade e incorporou práticas de construção ecológica nos seus projetos de desenvolvimento. A iniciativa "Kerry Eco" promove designs energeticamente eficientes e materiais ecológicos, aumentando o apelo da marca no mercado atual com consciência ambiental.

No geral, a Kerry Properties Limited opera através de uma abordagem sinérgica que combina desenvolvimento residencial e comercial, aquisição estratégica de terrenos e uma ênfase crescente na sustentabilidade para garantir rentabilidade a longo prazo e liderança de mercado.

Como Kerry Properties Limited ganha dinheiro

Kerry Properties Limited, uma incorporadora imobiliária com sede em Hong Kong, gera receitas principalmente por meio de desenvolvimento imobiliário, investimento imobiliário e serviços de hospitalidade. A empresa atua em diversos segmentos, o que lhe permite diversificar suas fontes de receitas.

Desenvolvimento Imobiliário

Em 2022, Kerry Properties relatou uma receita de aproximadamente HKD 14,1 bilhões apenas do desenvolvimento imobiliário. Este segmento abrange a venda de propriedades residenciais, comerciais e de uso misto, principalmente em Hong Kong e na China continental. A empresa foca em imóveis residenciais de alto padrão em localizações estratégicas, contribuindo para uma forte demanda no mercado de luxo.

Investimento imobiliário

O investimento imobiliário é outro fluxo de receita crítico para a Kerry Properties. No ano fiscal de 2022, a empresa registrou receitas de aluguel de cerca de 3,4 bilhões de HKD. O portfólio inclui shopping centers, edifícios de escritórios e imóveis residenciais localizados principalmente em Hong Kong.

Serviços de hospitalidade

O segmento hoteleiro, embora menor, agrega aproximadamente 0,7 mil milhões de HKD ao faturamento total da empresa. Isto inclui operações de hotéis geridos por marcas proeminentes, proporcionando um fluxo de receitas consistente mesmo durante flutuações de mercado.

Tendências de mercado e movimentos estratégicos

A Kerry Properties expandiu estrategicamente a sua presença na China continental, com projetos em cidades como Chengdu, Xangai e Guangzhou. A empresa planeja alocar cerca de 7 bilhões de HKD nas despesas de capital para novos projetos e aquisições de terrenos nos próximos anos, antecipando uma recuperação no mercado imobiliário.

Indicadores de Desempenho Financeiro

No final de 2022, a Kerry Properties relatou ativos totais avaliados em cerca de HKD 110 bilhões com um valor patrimonial líquido por ação de HKD 54,67. A empresa mantém uma sólida posição de liquidez com um índice de liquidez corrente de 1.5.

Em termos de desempenho do mercado, em outubro de 2023, o preço das ações da Kerry Properties era negociado a aproximadamente HKD 30,50 por ação, com um aumento acumulado no ano de cerca de 10%. Este desempenho reflecte a confiança dos investidores no crescimento futuro da empresa, particularmente no contexto da expansão da urbanização na China.

Conclusão

A abordagem multifacetada da Kerry Properties Limited à geração de receitas através do desenvolvimento imobiliário, investimento e serviços de hospitalidade reflete a sua adaptabilidade num mercado competitivo. Os investimentos estratégicos da empresa e a resposta ágil às condições de mercado posicionam-na favoravelmente para um crescimento sustentado.