Terre d'outre-mer de la Chine & Investment Limited : histoire, propriété, mission, comment ça marche & gagne de l'argent

Un bref historique de China Overseas Land & Investment Limited

China Overseas Land & Investment Limited (COLI) a été créée en 1979 et est l'un des principaux promoteurs immobiliers en Chine. La société opère en tant que filiale de China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), l'une des plus grandes entreprises de construction au monde. Avec un vaste portefeuille, COLI se concentre sur les projets de développement résidentiels, commerciaux et à usage mixte.

COLI a été cotée à la Bourse de Hong Kong en 1992, marquant une étape importante pour l'entreprise. En octobre 2023, la capitalisation boursière de COLI était d'environ 344 milliards HKD.

Tout au long de son histoire, COLI a étendu sa présence au-delà de la Chine continentale, avec des projets à Hong Kong, Macao et sur divers marchés internationaux. La société a constamment enregistré de solides performances financières, soutenues par une solide croissance des ventes et des revenus.

Au cours de l'exercice 2022, COLI a déclaré un chiffre d'affaires total de 204,2 milliards HKD, une augmentation de 17.6% par rapport à l'année précédente. Le bénéfice net pour la même période était 36,9 milliards HKD, affichant une croissance d'une année sur l'autre 12.4%.

À fin 2022, la société détenait des actifs totalisant 1 098 milliards HKD, contribuant à un bilan solide et positionnant COLI favorablement parmi ses pairs du secteur immobilier.

La stratégie de développement de COLI met l’accent sur la qualité et la durabilité, comme en témoignent ses nombreuses certifications de bâtiments écologiques. L'entreprise cherche activement à intégrer une technologie intelligente et des pratiques durables dans ses projets, en s'alignant sur les objectifs plus larges de la Chine en matière de durabilité environnementale.

Outre l'immobilier résidentiel et commercial, COLI a diversifié son modèle économique pour inclure des services d'investissement et de gestion immobilière. Au deuxième trimestre 2023, le secteur des immeubles de placement a contribué environ 10,5 milliards de Hong Kong en revenus locatifs annuels.

Dans le cadre de son expansion internationale, COLI a lancé avec succès plusieurs projets hors de Chine, notamment en Asie du Sud-Est. L'entreprise s'engage à étendre sa présence mondiale, dans le but de générer environ 20% de ses revenus issus de projets internationaux d’ici 2025.

Dans l'ensemble, China Overseas Land & Investment Limited s'est imposée comme un acteur majeur du secteur de la promotion immobilière, faisant constamment preuve de résilience et de croissance dans un environnement de marché difficile.

À qui appartient China Overseas Land & Investment Limited

China Overseas Land & Investment Limited (COLI) est un acteur de premier plan sur le marché immobilier de Hong Kong et est une filiale de China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), l'une des plus grandes entreprises de construction au monde. Fin 2022, CSCEC détenait une part substantielle d’environ 55.34% du total des actions de COLI.

COLI opère principalement dans le développement de propriétés résidentielles et commerciales, et sa structure de propriété comprend un mélange d'actionnaires institutionnels et individuels. Le deuxième actionnaire le plus important est le Gouvernement de la Région administrative spéciale de Hong Kong, qui possède environ 4.21% de l'entreprise.

Selon les dernières données financières du rapport annuel de la société pour 2022, COLI a déclaré un chiffre d'affaires d'environ 360,6 milliards HKD (autour 46,1 milliards de dollars), avec un bénéfice net de 41,1 milliards HKD (autour 5,3 milliards de dollars), reflétant de solides performances opérationnelles dans un contexte de défis du marché.

La performance boursière de COLI à la Bourse de Hong Kong (HKEx) a été remarquable. En octobre 2023, le cours de l'action de COLI était d'environ 18,20 HKD, avec une capitalisation boursière supérieure à 270 milliards de Hong Kong (autour 34,6 milliards de dollars).

En termes de dividendes, COLI a maintenu un solide ratio de distribution, avec un rendement en dividendes d'environ 4.2%, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs en quête de dividendes.

La structure de gouvernance de COLI est solide, avec un conseil d'administration composé de professionnels expérimentés issus de divers horizons, assurant une surveillance et une orientation stratégique efficaces. L'entreprise met également l'accent sur la durabilité dans ses opérations et a défini des objectifs ambitieux pour réduire les émissions de carbone et accroître l'efficacité énergétique de ses développements.

Déclaration de mission de China Overseas Land & Investment Limited

China Overseas Land & Investment Limited (COLI) vise à être un pionnier dans le secteur immobilier, en mettant l'accent sur l'innovation, la durabilité et la satisfaction du client. La société se concentre sur le développement de propriétés résidentielles et commerciales de qualité, dans le but d'améliorer le niveau de vie urbain en Chine.

La mission de COLI réside dans son engagement à créer de la valeur pour les parties prenantes grâce à un développement de projets de haute qualité, une gestion opérationnelle méticuleuse et un engagement envers la durabilité environnementale. Elle s’efforce de parvenir à un modèle de croissance équilibré intégrant performance économique et gouvernance d’entreprise responsable.

Selon les derniers rapports financiers, COLI a déclaré un chiffre d'affaires d'environ 115,79 milliards HKD pour l'exercice clos le 31 décembre 2022, reflétant une augmentation d'une année sur l'autre de 3.9%. Le total du bilan de la société s'élevait à 385,12 milliards HKD, et a enregistré un bénéfice net de 27,21 milliards HKD.

L'entreprise maintient son énoncé de mission en se concentrant sur plusieurs piliers stratégiques :

• Développement de qualité : Les développements résidentiels de l’entreprise ont reçu de nombreux prix, soulignant son engagement envers la qualité.
• Pratiques durables : COLI vise à mettre en œuvre des pratiques respectueuses de l'environnement dans l'ensemble de ses projets, en ciblant un 40% réduction des émissions de carbone d’ici 2030.
• Approche centrée sur le client : les enquêtes de satisfaction client montrent un taux de satisfaction de 88% parmi les propriétaires.

L'engagement de COLI en faveur de l'innovation se reflète dans ses investissements dans la technologie, notamment les systèmes de maison intelligente et les matériaux de construction avancés. Les initiatives récentes comprennent le lancement 20 de nouveaux projets, avec un objectif d'avant-vente de 90 milliards de Hong Kong pour 2023.

De plus, l'aspect responsabilité sociale des entreprises (RSE) de la mission de COLI soutient le développement communautaire, avec plus de 500 millions de Hong Kong investi dans des initiatives locales en 2022. Cet investissement souligne la conviction de l’entreprise de contribuer positivement à la société tout en favorisant la croissance économique.

En résumé, l’énoncé de mission de China Overseas Land & Investment Limited englobe la qualité, la durabilité et l’engagement communautaire, ce qui conduit sa stratégie visant à devenir un leader du secteur immobilier en Asie. Forte d'une base financière solide, l'entreprise continue de repousser les limites tout en apportant constamment de la valeur à ses actionnaires, à ses clients et à la communauté au sens large.

Comment fonctionne China Overseas Land & Investment Limited

China Overseas Land & Investment Limited (COLI) est l'un des principaux promoteurs immobiliers en Chine, dont l'activité principale est le développement et la vente de propriétés résidentielles et commerciales. Créée en 1979, COLI opère en tant que filiale en propriété exclusive de China State Construction Engineering Corporation, l'une des plus grandes entreprises de construction au monde.

En 2022, COLI a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 290,35 milliards de RMB (environ 45,58 milliards de dollars), marquant une augmentation par rapport à 265,68 milliards de RMB en 2021. Le bénéfice net de l'entreprise pour 2022 s'est élevé à environ 38,27 milliards de RMB, à partir de 35,27 milliards de RMB l'année précédente.

Les opérations de COLI sont classées en plusieurs segments :

• Développement de propriétés résidentielles
• Développement de propriétés commerciales
• Investissement immobilier
• Construction et gestion de projet

En décembre 2022, COLI disposait d'une réserve foncière d'environ 78,9 millions de mètres carrés, situé dans des villes clés de Chine, notamment Pékin, Shanghai et Shenzhen. La société se concentre sur les zones urbaines, ciblant les régions à forte demande qui soutiennent sa stratégie de croissance des revenus.

COLI adopte un modèle commercial complet qui comprend l'acquisition de terrains, la conception de projets, la gestion de la construction, ainsi que les ventes et le marketing. La solide réputation de la marque et la stabilité financière de l’entreprise lui permettent d’obtenir des conditions de financement avantageuses et de s’engager dans des projets à grande échelle.

À la mi-2023, la performance des actions de COLI a fait preuve de résilience dans un environnement de marché difficile. Le cours de l'action a fluctué entre 18,00 HKD et 25,00 HKD, reflétant la confiance des investisseurs dans un contexte de conditions de marché fluctuantes et de politiques gouvernementales affectant le secteur immobilier.

En termes de capitalisation boursière, en octobre 2023, la capitalisation boursière de COLI était d'environ 203,55 milliards HKD (autour 26,02 milliards de dollars), le positionnant parmi les premiers promoteurs immobiliers de la bourse de Hong Kong.

COLI met également l'accent sur la durabilité et les pratiques de construction écologiques dans ses projets de développement. L'entreprise s'est engagée à atteindre jusqu'à 30% de ses projets seront certifiés selon les normes de construction écologique d'ici 2025, ce qui s'aligne sur les objectifs plus larges de la Chine en matière de réduction des émissions de carbone et de promotion de la durabilité environnementale.

En résumé, China Overseas Land & Investment Limited tire parti de son importante réserve foncière, de sa solide santé financière et de son modèle commercial intégré pour stimuler la croissance sur le marché immobilier compétitif de la Chine, tout en maintenant sa pertinence dans une économie fluctuante.

Comment China Overseas Land & Investment Limited gagne de l’argent

China Overseas Land & Investment Limited (COLI) est l'un des principaux promoteurs immobiliers en Chine, générant des revenus principalement grâce à ses opérations immobilières. La société opère dans divers segments, notamment les immeubles résidentiels, commerciaux et d'investissement. En 2022, COLI a réalisé un chiffre d'affaires d'environ 257,6 milliards de RMB (autour 38,4 milliards de dollars), reflétant une position forte sur un marché immobilier concurrentiel.

Sources de revenus

• Développement résidentiel : Il s'agit du principal moteur de revenus de COLI, contribuant à peu près 90% du revenu total. En 2022, l'entreprise a livré environ 60,000 unités résidentielles.
• Propriétés commerciales : Ce segment, comprenant les immeubles de bureaux et les espaces commerciaux, représentait environ 7% du revenu total. La location d'immeubles commerciaux a généré environ 18 milliards de RMB en 2022.
• Gestion immobilière : Les services de gestion immobilière ont contribué à 3% du chiffre d'affaires total, avec un revenu d'environ 6,5 milliards de RMB en 2022.

Performance financière

En 2022, COLI a connu une 2.5% augmentation du bénéfice net d'une année sur l'autre, atteignant environ 38,1 milliards de RMB (autour 5,7 milliards de dollars). Cette croissance peut être attribuée à des acquisitions de terrains stratégiques et à une gestion de projet efficace.

Dernières mesures financières

Tendances du marché et avantages stratégiques

COLI détient un avantage concurrentiel grâce à son vaste parc foncier, avec plus de 200 millions de mètres carrés de terrains à différents stades de développement à partir d'octobre 2023. La société se concentre sur les villes de niveau 1 et de niveau 2, où la demande de logements reste robuste. De plus, COLI investit dans des pratiques de construction durables, améliorant ainsi sa réputation et sa valeur marchande.

Paysage concurrentiel

En 2022, COLI s'est classé parmi les cinq meilleurs promoteurs immobiliers en Chine en termes de volume de ventes, en concurrence avec des sociétés comme Country Garden et China Vanke. La capacité de l’entreprise à maintenir un portefeuille constant de projets lui a permis de surperformer de nombreux concurrents dans un contexte de volatilité des marchés.

Perspectives d'avenir

Pour l’avenir, COLI vise à tirer parti de la transformation numérique et des technologies intelligentes dans la gestion et le développement immobiliers, ce qui devrait accroître l’efficacité opérationnelle. L'entreprise prévoit un chiffre d'affaires d'environ 280 milliards de RMB pour 2023, porté par la demande continue de propriétés résidentielles.