Terra Ultramarina da China & Investment Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da China Overseas Land & Investment Limited

A China Overseas Land & Investment Limited (COLI) foi fundada em 1979 e é uma incorporadora imobiliária líder na China. A empresa opera como subsidiária da China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), uma das maiores empresas de construção do mundo. Com um extenso portfólio, a COLI concentra-se em projetos de desenvolvimento residencial, comercial e de uso misto.

A COLI foi listada na Bolsa de Valores de Hong Kong em 1992, marcando um marco significativo para a empresa. Em outubro de 2023, a capitalização de mercado da COLI era de aproximadamente 344 mil milhões de dólares de Hong Kong.

Ao longo da sua história, a COLI expandiu a sua presença para além da China continental, com projetos em Hong Kong, Macau e vários mercados internacionais. A empresa tem registrado consistentemente um forte desempenho financeiro, sustentado por vendas robustas e crescimento de receitas.

No exercício financeiro de 2022, a COLI reportou uma receita total de HKD 204,2 bilhões, um aumento de 17.6% em comparação com o ano anterior. O lucro líquido do mesmo período foi HKD 36,9 bilhões, apresentando um crescimento anual de 12.4%.

Ao final de 2022, a empresa detinha ativos totalizando HKD 1.098 bilhões, contribuindo para um balanço forte e posicionando favoravelmente a COLI entre os seus pares no setor imobiliário.

A estratégia de desenvolvimento da COLI enfatiza a qualidade e a sustentabilidade, evidentes nas suas numerosas certificações de edifícios verdes. A empresa procura ativamente integrar tecnologia inteligente e práticas sustentáveis ​​nos seus projetos, alinhando-se com os objetivos mais amplos da China em relação à sustentabilidade ambiental.

Para além do imobiliário residencial e comercial, a COLI diversificou o seu modelo de negócio para incluir serviços de investimento e gestão imobiliária. No segundo trimestre de 2023, o segmento de propriedades para investimento contribuiu com aproximadamente HKD 10,5 bilhões na receita de aluguel anualmente.

Como parte da sua expansão internacional, a COLI lançou com sucesso vários projetos fora da China, particularmente no Sudeste Asiático. A empresa está comprometida em expandir sua presença global, com o objetivo de gerar cerca de 20% de suas receitas provenientes de projetos internacionais até 2025.

No geral, a China Overseas Land & Investment Limited estabeleceu-se como um importante interveniente na indústria de desenvolvimento imobiliário, demonstrando consistentemente resiliência e crescimento num ambiente de mercado desafiante.

A que possui terras e investimentos no exterior na China Limited

A China Overseas Land & Investment Limited (COLI) é um player proeminente no mercado imobiliário de Hong Kong e é uma subsidiária da China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), uma das maiores empresas de construção do mundo. No final de 2022, a CSCEC detinha uma participação substancial de aproximadamente 55.34% do total de ações da COLI.

A COLI atua principalmente no desenvolvimento de imóveis residenciais e comerciais e sua estrutura acionária inclui um mix de acionistas institucionais e individuais. O próximo maior acionista é o Governo da Região Administrativa Especial de Hong Kong, que possui cerca de 4.21% da empresa.

De acordo com os últimos dados financeiros do relatório anual da empresa para 2022, a COLI relatou receitas de aproximadamente HKD 360,6 bilhões (cerca de 46,1 mil milhões de dólares), com um lucro líquido de HKD 41,1 bilhões (cerca de 5,3 mil milhões de dólares), refletindo o forte desempenho operacional em meio aos desafios do mercado.

O desempenho das ações da COLI na Bolsa de Valores de Hong Kong (HKEx) tem sido notável. Em outubro de 2023, o preço das ações da COLI era de aproximadamente HKD 18,20, com uma capitalização de mercado superior HKD 270 bilhões (cerca de 34,6 mil milhões de dólares).

Em termos de dividendos, a COLI manteve um forte rácio de distribuição, com um rendimento de dividendos de aproximadamente 4.2%, tornando-se uma opção atraente para investidores que buscam dividendos.

A estrutura de governação da COLI é robusta, com um conselho de administração composto por profissionais experientes e de diversas formações, garantindo uma supervisão eficaz e uma direção estratégica. A empresa também dá ênfase à sustentabilidade nas suas operações e traçou metas ambiciosas para reduzir as emissões de carbono e aumentar a eficiência energética nos seus empreendimentos.

Declaração de missão limitada da China Overseas Land & Investment

A China Overseas Land & Investment Limited (COLI) pretende ser pioneira no setor imobiliário, enfatizando a inovação, a sustentabilidade e a satisfação do cliente. A empresa se concentra no desenvolvimento de propriedades residenciais e comerciais de qualidade, com o objetivo de melhorar os padrões de vida urbana na China.

A missão da COLI está encapsulada no seu compromisso de criar valor para as partes interessadas através do desenvolvimento de projetos de alta qualidade, gestão operacional meticulosa e dedicação à sustentabilidade ambiental. Esforça-se por alcançar um modelo de crescimento equilibrado que integre o desempenho económico com uma governação corporativa responsável.

De acordo com os últimos relatórios financeiros, a COLI reportou uma receita de aproximadamente HKD 115,79 bilhões para o exercício findo em 31 de dezembro de 2022, refletindo um aumento homólogo de 3.9%. O ativo total da empresa era de HKD 385,12 bilhões, e reportou um lucro líquido de HKD 27,21 bilhões.

A empresa mantém a sua declaração de missão concentrando-se em vários pilares estratégicos:

• Desenvolvimento de Qualidade: Os empreendimentos residenciais da empresa têm recebido diversos prêmios, enfatizando seu compromisso com a qualidade.
• Práticas Sustentáveis: A COLI pretende implementar práticas amigas do ambiente em todos os seus projetos, visando um 40% redução das emissões de carbono até 2030.
• Abordagem Centrada no Cliente: Pesquisas de satisfação do cliente mostram uma taxa de satisfação de 88% entre os proprietários.

O compromisso da COLI com a inovação reflete-se no seu investimento em tecnologia, incluindo sistemas domésticos inteligentes e materiais de construção avançados. Iniciativas recentes incluem o lançamento 20 novos projetos, com meta de pré-venda de HKD 90 bilhões para 2023.

Além disso, o aspecto da responsabilidade social corporativa (RSE) da missão da COLI apoia o desenvolvimento comunitário, com mais de 500 milhões de dólares de Hong Kong investiu em iniciativas locais em 2022. Este investimento reforça a crença da empresa em contribuir positivamente para a sociedade e, ao mesmo tempo, promover o crescimento económico.

Em resumo, a declaração de missão da China Overseas Land & Investment Limited abrange qualidade, sustentabilidade e envolvimento comunitário, conduzindo a sua estratégia para ser líder no sector imobiliário na Ásia. Com uma base financeira robusta, a empresa continua a ultrapassar limites, ao mesmo tempo que proporciona valor consistentemente aos seus acionistas, clientes e à comunidade em geral.

Como funciona a China Overseas Land & Investment Limited

A China Overseas Land & Investment Limited (COLI) é uma incorporadora imobiliária líder na China, envolvida principalmente no desenvolvimento e venda de propriedades residenciais e comerciais. Fundada em 1979, a COLI opera como uma subsidiária integral da China State Construction Engineering Corporation, uma das maiores empresas de construção do mundo.

Em 2022, a COLI reportou uma receita total de aproximadamente 290,35 bilhões de RMB (cerca de 45,58 mil milhões de dólares), marcando um aumento em relação 265,68 bilhões de RMB em 2021. O lucro líquido da empresa em 2022 foi de aproximadamente 38,27 bilhões de RMB, acima de 35,27 bilhões de yuans o ano anterior.

As operações da COLI são classificadas em diversos segmentos:

• Desenvolvimento de Propriedade Residencial
• Desenvolvimento de Propriedade Comercial
• Investimento imobiliário
• Construção e Gestão de Projetos

Em dezembro de 2022, a COLI possuía um banco de terrenos de aproximadamente 78,9 milhões de metros quadrados, localizadas nas principais cidades da China, incluindo Pequim, Xangai e Shenzhen. A empresa concentra-se em áreas urbanas, visando regiões de alta demanda que apoiam a sua estratégia de crescimento de receitas.

A COLI adota um modelo de negócios abrangente que inclui aquisições de terrenos, elaboração de projetos, gerenciamento de construção e vendas e marketing. A forte reputação da marca e a estabilidade financeira da empresa permitem-lhe garantir condições de financiamento favoráveis ​​e participar em projetos de grande escala.

Em meados de 2023, o desempenho das ações da COLI demonstrou resiliência num ambiente de mercado desafiador. O preço das ações oscilou entre HKD 18,00 e HKD 25,00, reflectindo a confiança dos investidores num contexto de condições de mercado flutuantes e de políticas governamentais que afectam o sector imobiliário.

Em termos de capitalização de mercado, em outubro de 2023, a capitalização de mercado da COLI é de aproximadamente HKD 203,55 bilhões (cerca de 26,02 mil milhões de dólares), posicionando-a entre as principais incorporadoras imobiliárias no mercado de ações de Hong Kong.

A COLI também enfatiza a sustentabilidade e as práticas de construção ecológica nos seus projetos de desenvolvimento. A empresa se comprometeu a alcançar até 30% dos seus projetos sendo certificados com padrões de construção verde até 2025, alinhando-se com os objetivos mais amplos da China para reduzir as emissões de carbono e promover a sustentabilidade ambiental.

Em resumo, a China Overseas Land & Investment Limited aproveita o seu substancial banco de terrenos, a sua forte saúde financeira e o seu modelo de negócio integrado para impulsionar o crescimento no competitivo mercado imobiliário da China, mantendo a relevância numa economia flutuante.

Como a China Overseas Land & Investment Limited ganha dinheiro

A China Overseas Land & Investment Limited (COLI) é uma incorporadora imobiliária líder na China, gerando receitas principalmente por meio de suas operações imobiliárias. A empresa atua em diversos segmentos, incluindo propriedades residenciais, comerciais e de investimento. Em 2022, a COLI reportou receitas de aproximadamente 257,6 bilhões de RMB (cerca de 38,4 mil milhões de dólares), refletindo uma forte posição no competitivo mercado imobiliário.

Fontes de receita

• Desenvolvimento Residencial: Este é o maior impulsionador de receitas da COLI, contribuindo aproximadamente 90% da receita total. Em 2022, a empresa entregou aproximadamente 60,000 unidades residenciais.
• Propriedades Comerciais: Este segmento, incluindo edifícios de escritórios e espaços comerciais, representou cerca de 7% da receita total. A locação de imóveis comerciais gerou aproximadamente 18 bilhões de RMB em 2022.
• Gestão de Propriedade: Os serviços de gestão de propriedades contribuíram para 3% da receita total, com uma receita de aproximadamente 6,5 bilhões de RMB em 2022.

Desempenho Financeiro

Em 2022, a COLI viveu um 2.5% aumento do lucro líquido ano a ano, atingindo aproximadamente 38,1 bilhões de yuans (cerca de 5,7 mil milhões de dólares). Este crescimento pode ser atribuído a aquisições estratégicas de terrenos e à gestão eficaz de projetos.

Últimas métricas financeiras

Tendências de Mercado e Vantagens Estratégicas

A COLI detém uma vantagem competitiva através do seu extenso banco de terrenos, com mais de 200 milhões de metros quadrados de terrenos em vários estágios de desenvolvimento a partir de outubro de 2023. A empresa se concentra em cidades de nível 1 e nível 2, onde a demanda por habitação permanece robusta. Além disso, a COLI investe em práticas de construção sustentáveis, melhorando a sua reputação e comercialização.

Cenário Competitivo

Em 2022, a COLI classificou-se entre as cinco principais incorporadoras imobiliárias na China em volume de vendas, competindo com empresas como Country Garden e China Vanke. A capacidade da empresa de manter um fluxo constante de projetos permitiu-lhe superar o desempenho de muitos concorrentes em meio à volatilidade do mercado.

Perspectivas Futuras

Olhando para o futuro, a COLI pretende alavancar a transformação digital e a tecnologia inteligente na gestão e desenvolvimento imobiliário, o que deverá aumentar a eficiência operacional. A empresa projetou vendas de cerca de 280 bilhões de RMB para 2023, impulsionado pela demanda contínua por imóveis residenciais.