Cohen & Steers, Inc. (CNS) : histoire, propriété, mission, comment ça marche & Gagne de l'argent

En tant qu'analyste financier, lorsque vous regardez un gestionnaire d'actifs comme Cohen & Steers, Inc. (CNS), spécialisé dans les actifs réels et les revenus alternatifs, vous devez vous demander : est-il toujours en mesure de générer de l'alpha et de développer sa niche dans un marché volatil ?

La réponse, basée sur leurs performances au troisième trimestre 2025, est un oui clair : ils ont déclaré avoir terminé des actifs sous gestion (AUM) de 90,9 milliards de dollars au 30 septembre 2025, grâce à 233 millions de dollars d'entrées nettes, plus un chiffre d'affaires au troisième trimestre de 141,72 millions de dollars qui a dépassé les prévisions des analystes. Cette société, pionnière des titres immobiliers depuis 1986, tire définitivement parti de sa profonde expertise en matière d'infrastructures cotées et de titres privilégiés pour maintenir une position d'autorité, et c'est pourquoi son histoire est importante pour quiconque recherche une diversification spécialisée de portefeuille.

Historique de Cohen & Steers, Inc. (CNS)

Vous recherchez l'histoire fondamentale de Cohen & Steers, Inc., le gestionnaire d'actifs qui a été le pionnier des fiducies de placement immobilier (REIT) en tant que classe d'actifs distincte. Ce qu'il faut retenir directement, c'est que l'histoire de l'entreprise est celle d'une spécialisation calculée et d'une diversification opportune, passant d'une approche REIT de niche en 1986 à un gestionnaire mondial multi-actifs avec environ 90,6 milliards de dollars en actifs sous gestion (AUM) d’ici fin 2025. Leur transformation dépend de deux décisions clés : une introduction en bourse réussie en 2004 et une poussée stratégique vers les fonds négociés en bourse (ETF) actifs en 2025.

Compte tenu du calendrier de création de l'entreprise

Année d'établissement

L'entreprise a été créée en 1986, s'appuyant sur les travaux antérieurs des fondateurs dans le domaine de l'immobilier titrisé.

Emplacement d'origine

Cohen & Steers a été fondée et son siège est toujours à New York, New York.

Membres de l'équipe fondatrice

La société a été fondée par deux professionnels de l'investissement qui avaient auparavant travaillé ensemble au sein de la National Securities and Research Corporation :

• Martin Cohen (Co-fondateur et Président)
• Robert Steers (Co-fondateur et président exécutif)

Capital/financement initial

Même si le capital d'amorçage initial de 1986 n'est pas public, le premier événement capital majeur a été l'introduction en bourse (IPO) en août 2004, qui a permis de lever 104,3 millions de dollars. Cette injection de capital était cruciale pour étendre leurs stratégies d’investissement spécialisées.

Compte tenu des étapes d'évolution de l'entreprise

Compte tenu des moments de transformation de l'entreprise

La trajectoire de l'entreprise, d'un spécialiste de niche à un leader mondial des actifs réels, a été façonnée par quelques moments résolument cruciaux, principalement centrés sur l'innovation en matière de capital et de produits.

L’introduction en bourse de 2004 a constitué un tournant majeur. Devenir public au NYSE, lever plus de 104 millions de dollars, a donné à l'entreprise la base de capital permanente et le public profile nécessaire pour étendre ses opérations et sa marque à l’échelle mondiale. Cela leur a permis d’aller au-delà de la simple gestion d’argent pour devenir une entreprise importante dans le monde de l’investissement. C'est ainsi qu'une entreprise spécialisée atteint une portée mondiale.

La transition de direction prévue fin 2021, avec la démission du co-fondateur Robert Steers en tant que PDG et la prise de la barre par Joseph Harvey, a marqué le passage à la prochaine génération de direction. Cette décision a permis de maintenir l'orientation spécialisée de l'entreprise tout en injectant une nouvelle vision stratégique pour un environnement de marché en évolution. Vous pouvez constater l’impact de cette nouvelle vision dans la récente poussée de produits.

Le pivot stratégique de 2025 vers les ETF actifs est la décision de transformation la plus récente. Ils ont commis près 50 millions de dollars en capital d'amorçage pour lancer des versions distinctes de leurs stratégies phares - immobilier et titres privilégiés - dans un emballage plus avantageux sur le plan fiscal et plus transparent. Cela cible de manière agressive le canal de la richesse et positionne l’entreprise pour la croissance dans un monde post-faibles taux d’intérêt. Pour en savoir plus sur qui est à l’origine de cette propriété, vous devriez consulter Explorer Cohen & Steers, Inc. (CNS) Investisseur Profile: Qui achète et pourquoi ?

• Diversification en titres privilégiés (2003) : Il s'agissait de la première rupture majeure par rapport à une approche purement REIT, élargissant leur mandat d'investissement et ouvrant de nouveaux segments de clientèle.
• Inclusion dans l’indice S&P SmallCap 600 (avril 2024) : Cela a renforcé la visibilité et la liquidité de l'entreprise, lui permettant de lever de manière opportuniste une somme supplémentaire. 68,4 millions de dollars en produit net grâce à une offre d'actions visant à renforcer le bilan en vue de nouvelles initiatives de croissance.

Voici le calcul rapide des performances récentes : chiffre d'affaires du troisième trimestre 2025 de 141,72 millions de dollars est en hausse par rapport au deuxième trimestre 136,13 millions de dollars, une solide augmentation séquentielle qui suggère que les nouvelles stratégies prennent racine. Ce que cache cette estimation, c'est la volatilité du marché reflétée dans le cours de l'action, qui a atteint son plus bas niveau en 52 semaines à $64.06 en novembre 2025 malgré les solides résultats du troisième trimestre. Ainsi, même si l’entreprise se comporte bien, le marché dans son ensemble continue de traiter le titre avec prudence.

Prochaine étape : la finance doit modéliser la contribution aux revenus de la nouvelle suite d'ETF actifs pour les prévisions du quatrième trimestre 2025 d'ici la fin de la semaine.

Structure de propriété de Cohen & Steers, Inc. (CNS)

Cohen & Steers, Inc. (CNS) opère sous une structure à double contrôle dans laquelle les initiés, en particulier les fondateurs et la direction actuelle, conservent une participation importante, mais les investisseurs institutionnels détiennent également une partie substantielle des actions ordinaires de la société.

Cet équilibre signifie que même si l'orientation stratégique de l'entreprise est fortement influencée par sa direction exécutive et son co-fondateur Robert Hamilton Steers, les décisions importantes restent soumises à la surveillance et aux intérêts de grands actionnaires institutionnels comme BlackRock et Vanguard Group. Vous devez surveiller attentivement les activités des initiés ici, car leurs avoirs constituent un levier considérable sur le cours des actions.

Statut actuel de Cohen & Steers, Inc.

Cohen & Steers, Inc. est une coté en bourse société holding de gestion d'actifs, cotée à la Bourse de New York (NYSE) sous le symbole boursier SNC. Elle a réalisé son introduction en bourse (IPO) en août 2004. En tant qu'entité publique, l'entreprise doit adhérer à des normes rigoureuses de transparence financière et de gouvernance fixées par la Securities and Exchange Commission (SEC) des États-Unis, qui offrent aux investisseurs une vision claire de ses finances et de ses changements stratégiques.

La société est spécialisée dans les actifs réels et les revenus alternatifs, gérant environ 90,6 milliards de dollars en actifs sous gestion préliminaires (AUM) au 31 octobre 2025. Pour en savoir plus sur qui achète et vend ce titre, vous pouvez consulter Explorer Cohen & Steers, Inc. (CNS) Investisseur Profile: Qui achète et pourquoi ?

Répartition de la propriété de Cohen & Steers, Inc.

La structure de propriété est fortement orientée vers les initiés, ce qui leur confère un pouvoir de vote important et un contrôle sur la direction de l'entreprise. Depuis les périodes de reporting les plus récentes de l’exercice 2025, les initiés détiennent collectivement le plus grand bloc d’actions.

Voici un calcul rapide de la répartition des actionnaires, montrant comment le contrôle est réparti :

Ce que cache cette estimation, c’est la concentration de la propriété des initiés ; Le président exécutif, Robert Hamilton Steers, détient à lui seul une part substantielle du total des initiés, représentant une voix individuelle puissante dans la gouvernance. Les détenteurs institutionnels, bien qu’ils constituent un grand collectif, agissent avec des intérêts variés.

Leadership de Cohen & Steers, Inc.

La société est dirigée par une équipe de direction chevronnée possédant une vaste expérience des actifs réels et des revenus alternatifs, ce qui reflète clairement l'orientation principale d'investissement de la société. La durée moyenne d’ancienneté de l’équipe de direction est d’environ 3,7 ans, alors que le conseil d'administration fait en moyenne 9 ans, indiquant un organe de gouvernance stable et expérimenté.

• Joseph Harvey (Joe Harvey): Directeur général (CEO), nommé en mars 2022. Sa rémunération annuelle totale est d'environ 5,64 millions de dollars.
• Robert Hamilton Bouvillons : Président exécutif et co-fondateur. Il reste le plus grand actionnaire individuel, avec une participation directe évaluée à environ 2,96 milliards de dollars.
• T. Michael Donohue : Directeur financier (CFO) par intérim et vice-président principal, nommé en octobre 2025, à la suite d'un récent changement de direction.
• M. Adam Derechin : Directeur de l'exploitation (COO) et vice-président exécutif.
• Daniel Noonan : Responsable de la distribution mondiale, promu en novembre 2025, supervisant le développement commercial et le service client pour les marchés institutionnels et patrimoniaux mondiaux.

Les intérêts financiers directs de l'équipe de direction sont étroitement alignés sur ceux des actionnaires, étant donné le pourcentage élevé de participation d'initiés. Il s'agit d'une structure courante dans les sociétés de gestion d'actifs, mais elle nécessite une surveillance diligente des transactions d'initiés, comme le récent achat d'actions par le président exécutif d'environ 6,9 millions de dollars en novembre 2025.

Mission et valeurs de Cohen & Steers, Inc. (CNS)

L'objectif principal de Cohen & Steers est d'être un gestionnaire d'investissement spécialisé et mondial, concentrant son expertise sur les actifs réels et les revenus alternatifs pour générer des résultats clients supérieurs. Cette spécialisation est définitivement l’ADN culturel, guidant leur quête de l’excellence et une approche de partenariat axée sur le client.

Vous n’achetez pas seulement un téléscripteur (CNS) ; vous investissez dans une entreprise dont le mandat est clair et s'étend sur plusieurs décennies. Cette orientation s'est traduite par des résultats concrets, les actifs sous gestion (AUM) préliminaires atteignant 90,6 milliards de dollars au 31 octobre 2025, ce qui montre une confiance forte et soutenue des investisseurs dans leur stratégie de niche. Il s'agit d'un vaste portefeuille construit sur des connaissances spécialisées.

L'objectif principal de Cohen & Steers

Le cadre culturel du cabinet repose sur quelques piliers simples et puissants : une spécialisation approfondie et un engagement inébranlable envers la performance. Cette clarté leur permet de naviguer sur des marchés complexes, comme la récente volatilité du secteur immobilier, sans perdre de vue l’objectif à long terme.

• Orientation client : Tout commence par la relation client, visant à construire des partenariats à long terme.
• Excellence : Cela signifie une recherche rigoureuse et des processus disciplinés pour produire des résultats d’investissement supérieurs.
• Expertise spécialisée : Un engagement envers une connaissance approfondie des actifs réels et des revenus alternatifs, qui est leur principal différenciateur.

Déclaration de mission officielle

La mission est directe et reflète leur niche profondément ancrée dans le monde de la gestion d’actifs. Il trace leur orientation stratégique à court terme, d'autant plus qu'ils se développent dans de nouvelles offres de produits comme les fonds négociés en bourse (ETF) actifs en 2025.

• Être un gestionnaire d’investissement mondial de premier plan spécialisé dans les actifs réels et les revenus alternatifs.
• Aider nos clients à atteindre la sécurité financière dont ils ont besoin pour remplir leurs missions dans la recherche de l’excellence.

Voici un calcul rapide : lorsque le chiffre d'affaires d'une entreprise au troisième trimestre 2025 atteint 141,72 millions de dollars, en hausse par rapport à l'année précédente, cela suggère que son modèle spécialisé génère avec succès de la valeur, même sur un marché concurrentiel.

Énoncé de vision

La vision de l'entreprise est un objectif à deux volets, mêlant performance externe et culture interne, ce qui est crucial pour retenir les meilleurs talents dans un secteur aux enjeux élevés.

• Offrez des performances d’investissement et un service client supérieurs.
• Soyez un excellent endroit où travailler.

Pour être juste, une vision forte est nécessaire, mais c’est l’exécution qui compte. Le bénéfice par action (BPA) dilué de l'entreprise de 0,81 $ au troisième trimestre 2025 montre qu'elle s'exécute en termes de performance. Vous pouvez en savoir plus sur leurs principes fondateurs ici : Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales de Cohen & Steers, Inc. (CNS).

Slogan/slogan de Cohen & Steers

Cohen & Steers ne s'appuie pas sur un slogan accrocheur destiné au consommateur ; au lieu de cela, ils utilisent une déclaration précise et faisant autorité qui communique leur expertise et leur orientation à un public ayant des connaissances financières.

• Nous sommes des experts axés sur l’investissement, spécialisés dans les actifs réels et les revenus alternatifs.

Il s’agit moins d’un slogan marketing que d’une déclaration factuelle sur leur modèle commercial. Ils vous disent exactement ce qu'ils font, vous savez donc à quoi vous attendre. C'est une approche réaliste que j'apprécie.

Cohen & Steers, Inc. (CNS) Comment ça marche

Cohen & Steers opère en tant que gestionnaire d'investissement mondial spécialisé, gagnant de l'argent en gérant activement des portefeuilles axés sur les actifs réels et les revenus alternatifs, facturant aux clients des frais basés sur la valeur de leurs actifs sous gestion (AUM). Ils créent de la valeur en offrant des rendements supérieurs axés sur le revenu dans des classes d'actifs de niche, souvent complexes, comme l'immobilier et les infrastructures, ce qui aide les investisseurs à diversifier leurs avoirs traditionnels en actions et en obligations.

Compte tenu du portefeuille de produits/services de l'entreprise

Compte tenu du cadre opérationnel de l'entreprise

Le cadre opérationnel repose sur un processus d'investissement spécialisé à forte intensité de recherche et sur un modèle de distribution diversifié, c'est ainsi qu'ils gèrent sur 90,9 milliards de dollars en actifs sous gestion au 30 septembre 2025. Honnêtement, il s’agit d’une expertise approfondie dans quelques domaines clés.

• Gestion active des investissements : Ils emploient un processus de recherche fondamental ascendant, qui est sans aucun doute crucial pour générer de l'alpha (des rendements supérieurs à l'indice de référence) sur des marchés inefficaces comme l'immobilier coté.
• Recherche exclusive : La société produit chaque année des hypothèses sur le marché des capitaux (CMA) qui décrivent sa vision sur 10 ans des conditions macroéconomiques et des rendements des classes d'actifs, éclairant ainsi son positionnement stratégique et le développement de produits.
• Canaux de distribution des clients : Les revenus, qui étaient 141,72 millions de dollars au troisième trimestre 2025, est généré par les frais de gestion répartis sur trois canaux principaux : les comptes institutionnels de grande valeur (conseillers et sous-conseillers), les fonds ouverts et les fonds fermés. Ils consacrent également stratégiquement davantage de ressources aux marchés principaux des RIA (Registered Investment Advisor) et des family offices.
• Innovation produit : Ils se développent activement dans de nouveaux véhicules fiscalement avantageux comme les fonds négociés en bourse actifs (ETF), qu'ils ont lancés en février 2025, pour conquérir une part du marché des ETF en croissance rapide.

Vous pouvez voir comment cette spécialisation se traduit dans leur stratégie globale en lisant leur Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales de Cohen & Steers, Inc. (CNS).

Compte tenu des avantages stratégiques de l'entreprise

Leur succès ne réside pas seulement dans la sélection de titres ; il s'agit d'un avantage structurel qui les rend difficiles à reproduire. Le chiffre d'affaires de l'entreprise sur les douze derniers mois (TTM) est d'environ 552,10 millions de dollars, porté par ces atouts fondamentaux. Voici le calcul rapide : des frais élevés sur les actifs spécialisés conduisent à une forte marge opérationnelle, qui a été 34.5% au troisième trimestre 2025.

• Spécialisation Actifs Réels : Ils sont un leader reconnu dans les actifs réels et les revenus alternatifs, ce qui leur confère un avantage face à des concurrents généralistes comme BlackRock et Vanguard qui dominent les stratégies passives.
• Historique de performances supérieures : Une grande majorité de leurs actifs sous gestion ont constamment surperformé leurs indices de référence spécifiés, avec 96% à 99% des actifs sous gestion surperformants sur les périodes de 3, 5 et 10 ans à partir de début 2025. Il s’agit du principal moteur de fidélisation des clients institutionnels et particuliers.
• Clientèle institutionnelle de grande valeur : Environ 65% de leurs actifs sous gestion proviennent de clients institutionnels, qui sont généralement des actifs plus collants que les flux de détail, offrant une base de revenus plus stable.
• Empreinte mondiale : Avec des bureaux à New York, Londres, Tokyo et Singapour, ils sont bien placés pour saisir les opportunités de croissance liées à l'augmentation des allocations d'actifs réels en Asie, en Australie et au Moyen-Orient.

Cohen & Steers, Inc. (CNS) Comment cela rapporte-t-il de l'argent

Cohen & Steers, Inc. génère presque tous ses revenus en facturant des frais de conseil en investissement et d'administration, qui sont calculés en pourcentage des actifs sous gestion (AUM) qu'elle gère pour ses clients. Ce modèle signifie que les revenus sont directement liés à la taille de ses actifs sous gestion, qui s'élevaient à environ 90,6 milliards de dollars au 31 octobre 2025 - et la performance des marchés financiers dans lesquels elle investit.

Répartition des revenus de Cohen & Steers

Les flux de revenus de la société sont fortement concentrés dans les frais de conseil en investissement et d'administration, reflétant le modèle commercial de gestion d'actifs purement play. Pour le troisième trimestre 2025, le chiffre d'affaires total a atteint 141,72 millions de dollars.

L'activité principale, Conseil en investissement et frais d'administration, a augmenté de 6.6% d'une année sur l'autre au troisième trimestre 2025, principalement en raison de la hausse des actifs sous gestion moyens.

Économie d'entreprise

Le moteur économique de Cohen & Steers est simple : attirer et retenir des actifs spécialisés, facturer des frais majorés et gérer une structure opérationnelle allégée. Leur concentration sur les actifs réels et les revenus alternatifs (comme l'immobilier coté, les titres privilégiés et les infrastructures) permet d'obtenir un taux de commission effectif plus élevé que celui des gestionnaires généraux d'actions ou de titres à revenu fixe.

• Taux de frais effectif : L'entreprise a maintenu un taux d'honoraires effectif stable de 59 points de base (0,59%) au troisième trimestre 2025, ce qui est un indicateur fort du pouvoir de fixation des prix dans leur niche.
• Répartition des clients et structure tarifaire : La structure tarifaire n’est pas uniforme ; différents types de clients paient des tarifs différents. Par exemple, les fonds ouverts représentaient 52% des frais de gestion de base au cours des quatre derniers trimestres civils, même s'ils ne représentent que 45% des actifs gérés, ce qui suggère qu’ils comportent un taux de frais plus élevé.
• Mandats institutionnels : Les clients institutionnels, qui composent 42% d'actifs gérés, apportés uniquement 27% des frais de gestion de base, ce qui indique des taux de frais plus bas et plus compétitifs sur les grands mandats.
• Sensibilité des actifs sous gestion : Étant donné que les frais correspondent à un pourcentage des actifs sous gestion, l'entreprise est très sensible à l'appréciation et à la dépréciation du marché, ainsi qu'aux flux de clients. Des entrées nettes de 1,1 milliard de dollars en octobre 2025 a contribué à compenser 1,3 milliard de dollars dans la dépréciation du marché, démontrant une demande résiliente pour leurs produits spécialisés.

L'expansion de la société dans les fonds négociés en bourse (ETF) actifs en 2025 est une décision stratégique visant à conquérir une clientèle de détail et de gestion de patrimoine plus large, qui paie généralement des frais plus élevés que les grands mandats institutionnels.

Performance financière de Cohen & Steers

La santé financière de l'entreprise au troisième trimestre 2025 montre une opération solide et rentable avec un fort contrôle des marges, ce qui est certainement ce que vous recherchez chez un gestionnaire d'actifs. La clé est l’efficacité avec laquelle ils convertissent les frais d’actifs sous gestion en bénéfice d’exploitation. Pour approfondir, vous devriez lire Analyser la santé financière de Cohen & Steers, Inc. (CNS) : informations clés pour les investisseurs.

• Résultat net du troisième trimestre 2025 : Le bénéfice net était 41,71 millions de dollars, une augmentation par rapport à 39,67 millions de dollars pour la même période l'an dernier.
• Marge opérationnelle : La marge opérationnelle ajustée du troisième trimestre 2025 s'élève à 36.1%, une amélioration significative par rapport à 33,6 % au trimestre précédent, reflétant une gestion efficace des coûts alors que la croissance des revenus a dépassé la croissance des dépenses.
• Contrôle des dépenses : Le ratio de rémunération (rémunération et avantages sociaux des employés en pourcentage des revenus) devrait rester discipliné à 40.25% pour l’ensemble de l’année 2025.
• Liquidité et bilan : La société a maintenu une solide position de liquidité, totalisant 364 millions de dollars à la fin du troisième trimestre 2025, qui fournit des capitaux pour des investissements opportunistes, comme l'amorçage de nouveaux fonds, sans recourir à l'effet de levier.

Voici le calcul rapide : A 36.1% marge opérationnelle sur 141,72 millions de dollars en revenus trimestriels signifie que pour chaque dollar de revenus de commissions, plus de 36 cents diminuent dans le bénéfice d'exploitation, avant éléments hors exploitation et impôts. Il s’agit d’une marge de haute qualité dans le secteur de la gestion d’actifs.

Cohen & Steers, Inc. (CNS) Position sur le marché et perspectives d'avenir

Cohen & Steers est un gestionnaire d'investissement international de premier plan qui a réussi à se tailler une niche spécialisée dans les actifs réels et les revenus alternatifs, se positionnant pour un nouveau cycle de croissance tiré par la modération des taux d'intérêt et des dépenses d'infrastructure. Au 31 octobre 2025, les actifs sous gestion (AUM) de l'entreprise s'élevaient à 90,6 milliards de dollars, soutenus par des entrées nettes depuis le début de l'année de 325 millions de dollars jusqu'au troisième trimestre 2025. [citer : 3, 7, 9 de l'étape précédente, 1 de l'étape précédente]

La stratégie principale de la société consiste à capitaliser sur sa profonde expertise en matière d'immobilier coté et d'infrastructures, qui continue de générer de solides performances relatives en matière d'investissement, un différenciateur clé sur le marché. [citer : 13 de l'étape précédente, 10 de l'étape précédente]

Paysage concurrentiel

Dans le monde de la gestion d'actifs, Cohen & Steers est un acteur spécialisé en concurrence à la fois avec les grands cabinets généralistes et avec d'autres spécialistes de l'actif réel. Bien que leur actif total sous gestion soit inférieur, leur part de marché dans le créneau des actifs réels cotés et gérés activement reste importante en raison de leur historique de génération d'alpha (surperformance) à long terme. Voici un petit calcul à grande échelle : le marché immobilier coté mondial total est à lui seul évalué à environ 3 300 milliards de dollars au deuxième trimestre 2025, ce qui montre l'immense échelle du marché plus large dans lequel ils opèrent.

Opportunités et défis

L'entreprise s'appuie définitivement sur deux initiatives stratégiques majeures : étendre sa gamme de produits à de nouvelles structures et capter les flux de capitaux vers des actifs réels à mesure que l'environnement macroéconomique évolue. Le lancement de fonds négociés en bourse (ETF) actifs en 2025 pour des stratégies telles que l'immobilier et les titres privilégiés, ainsi que l'expansion dans l'immobilier privé, sont des actions claires pour diversifier les sources de revenus et atteindre une clientèle plus large. [citer : 3 de l'étape précédente, 10 de l'étape précédente, 14 de l'étape précédente]

Position dans l'industrie

Cohen & Steers occupe une position de leader en tant que gestionnaire d'actifs spécialisé et non généraliste. Ils sont un leader d'opinion reconnu dans le domaine des actifs réels, comme en témoigne le maintien et la mise à jour d'indices de référence clés du secteur, tels que le Global Realty Majors Portfolio Index (GRM).

• Dominance des spécialistes : l'expertise de la société se traduit par un pourcentage élevé d'actifs sous gestion surperformant constamment les indices de référence, une mesure essentielle pour fidéliser les clients institutionnels et fortunés.
• Qualité des revenus : le chiffre d'affaires du troisième trimestre 2025 s'est élevé à 141 millions de dollars, en hausse de 4,2 % par rapport au trimestre précédent, démontrant une croissance des revenus supérieure à la croissance des dépenses et augmentant la marge opérationnelle à 36,1 %.
• Diversification stratégique : le passage à l'immobilier privé, avec le premier fonds de tirage à capital fixe clôturant à 236 millions de dollars, positionne stratégiquement l'entreprise pour capter les capitaux vers des stratégies de marché privé moins liquides et plus coûteuses. [citer : 10 de l'étape précédente]

Pour bien comprendre les principes fondamentaux qui sous-tendent cette stratégie, vous pouvez consulter le Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales de Cohen & Steers, Inc. (CNS).