(EXPI): História, Propriedade, Missão, Como Funciona & Ganha dinheiro

Como uma corretora imobiliária baseada em nuvem, a eXp World Holdings, Inc. (EXPI), consegue gerar bilhões em volume de vendas enquanto o número de agentes diminui? Você está olhando para uma empresa que gerou US$ 1,3 bilhão em receita no terceiro trimestre de 2025, um aumento de 7% ano a ano, ao alavancar um modelo virtual que atraiu 83.446 agentes globalmente em 30 de setembro de 2025. Essa estrutura única, que produziu US$ 54,1 bilhões em volume de vendas imobiliárias no terceiro trimestre de 2025, muda fundamentalmente a economia do setor, portanto, compreender sua história, propriedade e mecanismo de receita é importante. definitivamente fundamental para mapear sua trajetória futura em um mercado desafiador.

História da eXp World Holdings, Inc.

Você quer entender o DNA da eXp World Holdings, Inc. (EXPI), e isso começa com uma ideia radical: abandonar o escritório físico. A história da empresa é uma história clara de um modelo centrado no agente e baseado na nuvem que cresceu enormemente através do compartilhamento de patrimônio e receita, um movimento definitivamente disruptivo em um setor tradicional.

Dado o cronograma de fundação da empresa

Ano estabelecido

A eXp Realty foi fundada em 2009, na sequência de uma reavaliação completa do modelo de corretagem tradicional após a recessão do mercado imobiliário de 2008.

Localização original

A empresa estava originalmente localizada em Bellingham, Washington, um local distante dos principais centros imobiliários, o que se adequava à sua mentalidade remota.

Membros da equipe fundadora

O fundador da empresa é Glenn Sanford, que atua como fundador, presidente e CEO.

Capital inicial/financiamento

A eXp Realty foi amplamente “inicializada” em seus primeiros dias. Sanford forneceu o financiamento inicial vendendo algumas de suas ações de tecnologia e garantindo um $180,000 linha de crédito de home equity.

Dados os marcos de evolução da empresa

Dados os momentos transformadores da empresa

A decisão mais transformadora foi a escolha inicial de construir uma corretora 100% baseada na nuvem, que reduziu custos indiretos massivos e permitiu uma divisão de comissões mais alta e incentivos exclusivos aos agentes. Esta foi uma resposta direta à queda do mercado em 2008.

O crescimento da empresa está diretamente ligado à sua proposta de valor centrada no agente, que inclui dois componentes principais: participação nas receitas e prêmios de capital (ações). Os agentes podem ganhar ações por diversas conquistas, alinhando seu sucesso pessoal com o desempenho da empresa.

• Tornando-se público mais cedo: A cotação no mercado público em 2013 proporcionou o capital necessário para alimentar a rápida expansão, um movimento crítico para uma empresa que dá prioridade ao crescimento em detrimento das margens de lucro tradicionais desde o início.
• A aquisição da VirBELA: A compra da tecnologia que alimenta seu campus virtual, eXp World, em 2018 consolidou sua vantagem tecnológica e controle sobre seu ambiente operacional principal.
• Integração de IA 2025: O lançamento do Mira, um assistente de negócios baseado em IA para agentes em 2025, é o mais recente passo transformador, com o objetivo de aumentar a produtividade dos agentes e compensar as pressões do mercado.

Para ver como esta estratégia focada no agente é formalmente definida, você deve revisar o Declaração de missão, visão e valores essenciais da eXp World Holdings, Inc.

Estrutura de propriedade da eXp World Holdings, Inc.

(EXPI) é controlada por uma mistura distinta de investidores internos e institucionais, com seu fundador mantendo uma participação pessoal significativa que lhe dá influência considerável sobre decisões estratégicas.

Esta estrutura significa que, embora a empresa seja negociada publicamente, a liderança principal e os primeiros investidores detêm uma posição dominante, um factor que deve considerar ao avaliar a governação e estratégia a longo prazo. Se você quiser se aprofundar nos princípios fundamentais da empresa, confira seu Declaração de missão, visão e valores essenciais da eXp World Holdings, Inc.

Status atual da eXp World Holdings, Inc.

eXp World Holdings, Inc. é uma empresa de capital aberto, listada no Nasdaq Global Market sob o símbolo EXPI. Em novembro de 2025, a capitalização de mercado da empresa era de aproximadamente US$ 1,66 bilhão, refletindo seu status como um importante player no setor de corretagem imobiliária e tecnologia baseado em nuvem.

Este estatuto público exige a adesão a normas rigorosas de relato financeiro e governação estabelecidas pela Securities and Exchange Commission (SEC), mas a sua combinação única de propriedade ainda permite um elevado grau de orientação liderada pelos fundadores. No terceiro trimestre de 2025, a empresa reportou receitas de US$ 1,3 bilhão e lucro líquido de US$ 3,5 milhões, mostrando a continuidade da atividade financeira no atual ano fiscal.

Análise de propriedade da eXp World Holdings, Inc.

A propriedade da empresa está fortemente concentrada entre insiders e fundos institucionais, o que é uma característica fundamental do seu modelo de governança. Os insiders, especialmente o fundador, detêm o maior bloco de ações, o que lhes confere uma forte maioria de votos e controle sobre o conselho de administração. Aqui está uma matemática rápida para o detalhamento, usando os dados mais recentes disponíveis dos registros da SEC de novembro de 2025:

Os insiders que possuem mais de 44% da empresa significam que qualquer decisão estratégica importante, como uma fusão ou aquisição, exigirá definitivamente a sua aprovação. Esta elevada propriedade interna é uma faca de dois gumes: alinha os interesses da gestão com o valor a longo prazo para os accionistas, mas também limita a influência dos accionistas externos.

Liderança da eXp World Holdings, Inc.

A empresa é dirigida por uma equipe executiva enxuta e atenta às tendências, com o fundador ainda ocupando a posição mais poderosa. Este grupo principal é responsável por navegar no modelo exclusivo baseado em nuvem e centrado no agente da empresa e por sua contínua expansão global. Os principais líderes em novembro de 2025 são:

• Glenn Sanford: Fundador, presidente e CEO (CEO) da eXp World Holdings. Ele é o visionário por trás do modelo e o maior acionista individual.
• Leo Pareja: Diretor Executivo (CEO) da eXp Realty. Ele lidera as principais operações de corretagem imobiliária.
• Jessé Hill: Diretor Financeiro (CFO) da eXp World Holdings. Ele gerencia as finanças e o fluxo de caixa da empresa, o que é crucial dado o modelo de comissão dos agentes.
• Wendy Forsythe: Diretor de Marketing (CMO) da eXp Realty. Ela conduz a estratégia de atração de marcas e agentes.
• James H. Bramble: Conselheiro Jurídico Chefe, Conselheiro Geral e Secretário Corporativo.

A equipa de liderança está ativamente envolvida com a comunidade de investidores, participando em grandes conferências em novembro de 2025 para discutir o desempenho e a estratégia futura da empresa. Este nível de visibilidade é um bom sinal de transparência, mas ainda assim, a influência do fundador é fundamental.

Missão e Valores da eXp World Holdings, Inc.

A missão e os valores da eXp World Holdings vão direto ao cerne do seu modelo baseado em nuvem, com o objetivo de redefinir não apenas o setor imobiliário, mas o próprio conceito de trabalho profissional. Esta é uma cultura empresarial baseada na capacitação dos agentes e no compromisso com a inovação, e é por isso que o Net Promoter Score (aNPS) do agente se manteve em uma posição forte. 75 no terceiro trimestre de 2025.

Você está procurando um sinal claro do que impulsiona uma empresa além da receita trimestral - e com a eXp World Holdings, é uma filosofia deliberada, que prioriza o agente, que se traduz diretamente em seu desempenho financeiro. Para um olhar mais aprofundado sobre quem está apostando neste modelo, você deve estar Explorando o investidor eXp World Holdings, Inc. Profile: Quem está comprando e por quê?

Objetivo principal da eXp World Holdings, Inc.

O DNA cultural da empresa está enraizado no desejo de usar a tecnologia para criar uma experiência de trabalho mais flexível, resiliente e gratificante em todo o mundo. Não se trata apenas de vender casas; trata-se de construir um negócio de plataforma escalável. Esse foco no agente como cliente principal foi o que ajudou a impulsionar a receita da empresa no terceiro trimestre de 2025 para US$ 1,3 bilhão.

Declaração Oficial de Missão

A declaração de missão formal da eXp World Holdings, Inc. é um mandato amplo que vai além de sua principal corretora imobiliária, a eXp Realty. Trata-se de aproveitar sua tecnologia de nuvem em todos os empreendimentos, incluindo sua plataforma de realidade virtual, FrameVR.io, e sua marca de desenvolvimento pessoal, SUCCESS Enterprises.

• Para redefinir o trabalho e o sucesso em um mundo em mudança.
• Melhore a vida das pessoas e possibilite o sucesso dos negócios por meio de tecnologias baseadas em nuvem.

Declaração de Visão

A visão é uma aspiração clara e de longo prazo que enquadra todas as decisões estratégicas, desde a expansão internacional ao investimento em tecnologia. O seu compromisso com esta visão é a razão pela qual continuam a investir em IA e automação para aumentar a eficiência, mesmo com o lucro líquido do terceiro trimestre de 2025 num valor modesto. US$ 3,5 milhões.

• Transformar positivamente o mundo do trabalho em escala global.
• Construa a plataforma imobiliária mais centrada em agentes do planeta.

Esse segundo ponto é a estrela do norte da eXp Realty, honestamente. Todo investimento é filtrado por essa lente.

Valores essenciais da eXp World Holdings, Inc.

Os nove valores fundamentais servem como manual operacional para cada agente e funcionário, enfatizando um ambiente colaborativo, transparente e inovador. Essa cultura é um diferencial importante na atração e retenção de talentos, o que é fundamental quando o número de agentes é 83,446 globalmente em 30 de setembro de 2025.

• Comunidade: Seja um bom vizinho para criar um legado sustentável.
• Serviço: Concentre-se em ajudar os outros.
• Sustentabilidade: Seja um bom administrador financeiro da organização.
• Integridade: Faça a coisa certa.
• Colaboração: Trabalhe em conjunto, definitivamente.
• Inovação: Desafie o status quo.
• Ágil: Forçar o caos e a mudança para sobreviver e crescer.
• Diversão: Aproveite a viagem.
• Transparência: Compartilhe informações e seja aberto.

Slogan/slogan da eXp World Holdings, Inc.

Embora a holding não utilize um único slogan universal, o slogan da sua maior subsidiária, a eXp Realty, comunica claramente o seu modelo de negócios disruptivo: uma abordagem de baixa sobrecarga e alta flexibilidade que gerou US$ 54,1 bilhões no volume de vendas de imóveis no terceiro trimestre de 2025.

• A Corretora de Nuvem Imobiliária.

(EXPI) Como funciona

opera como uma holding pioneira em tecnologia, administrando principalmente a maior corretora imobiliária independente baseada em nuvem do mundo, a eXp Realty. A principal proposta de valor da empresa é simples: reduzir as enormes despesas gerais dos escritórios físicos e repassar as economias aos seus agentes por meio de divisões de comissões líderes do setor, um programa de compartilhamento de receitas e prêmios de ações.

Este modelo permite-lhe escalar globalmente com despesas de capital mínimas, atraindo agentes que se tornam partes interessadas, e não apenas funcionários, o que impulsiona o crescimento orgânico através da atração (patrocínio) e retenção de agentes. Somente no terceiro trimestre de 2025, a empresa gerou US$ 1,3 bilhão em receitas, um aumento de 7% ano a ano, provando que esse modelo enxuto e centrado no agente está definitivamente funcionando.

Portfólio de produtos/serviços da eXp World Holdings, Inc.

Estrutura Operacional da eXp World Holdings, Inc.

Toda a operação está ancorada em um ecossistema virtual baseado em nuvem, eliminando a necessidade de escritórios tradicionais e caros. Esta é a matemática rápida: custos fixos mais baixos significam mais dinheiro para os agentes, e esse é o ponto principal.

• Sede Virtual: Todas as funções de corretagem – treinamento, suporte, colaboração e reuniões executivas – acontecem em um mundo virtual 3D proprietário, o que reduz drasticamente os custos indiretos.
• Modelo Agente como Parte Interessada: Os agentes operam como prestadores de serviços independentes, mas são incentivados a contribuir para o crescimento da empresa por meio do programa de divisão de receitas e ganhando prêmios em ações (Unidades de Ações Restritas ou RSUs) por atingirem marcos de produção (Prêmio Agente Ícone) e por patrocinarem novos agentes.
• Suporte Descentralizado: A empresa utiliza uma estrutura de pessoal simples e centralizada, mas para os agentes o suporte é fornecido virtualmente através de uma combinação de pessoal ativo na nuvem e novas ferramentas de IA como Mira, o assistente de negócios baseado em voz lançado no final de 2025.
• Escala Global: A plataforma em nuvem permite uma expansão rápida e de baixo custo em novos mercados internacionais, como Peru e Turquia, o que gerou um crescimento de 68% ano a ano nas receitas internacionais no terceiro trimestre de 2025.

Vantagens estratégicas da eXp World Holdings, Inc.

A vantagem competitiva da empresa não é apenas tecnológica; é o alinhamento financeiro com seus agentes que cria um mecanismo de recrutamento poderoso e autossustentável. Este é um efeito de rede em ação, de modo que a plataforma fica mais forte à medida que agentes mais produtivos aderem.

• Pilha de valor do agente superior: A combinação de uma divisão de comissões elevadas (normalmente 80/20), um plano de partilha de receitas e propriedade de capital é inigualável pela maioria das corretoras tradicionais, oferecendo um caminho claro para os agentes construírem riqueza geracional.
• Baixas despesas gerais e eficiência de capital: Ao evitar custos de escritório físico, a eXp World Holdings mantém um modelo financeiro superior, razão pela qual pode arcar com a generosa remuneração do agente. Em 30 de setembro de 2025, a empresa detinha US$ 112,8 milhões em caixa e equivalentes de caixa.
• Inovação na Colaboração: O investimento em plataformas como FrameVR.io e o novo Hub com tecnologia de IA garante que os agentes tenham ferramentas de ponta para trabalho remoto e colaboração em equipe, mantendo a corretagem competitiva em um mercado imobiliário em rápida evolução.

Se você deseja se aprofundar em quem está investindo neste modelo e por quê, confira Explorando o investidor eXp World Holdings, Inc. Profile: Quem está comprando e por quê?

(EXPI) Como ganha dinheiro

(EXPI) ganha dinheiro principalmente coletando uma pequena porcentagem das comissões imobiliárias ganhas por sua vasta rede de agentes independentes, operando em um modelo de corretagem baseado em nuvem de alta divisão que minimiza as despesas gerais tradicionais de tijolo e argamassa.

O núcleo do negócio é um modelo de transação de alto volume e baixa margem, complementado por fluxos de receita centrados no agente, como taxas anuais, taxas de transação e um programa de compartilhamento de receita em vários níveis que incentiva o recrutamento e a retenção de agentes.

Detalhamento da receita da eXp World Holdings, Inc.

O motor de receitas da empresa está esmagadoramente concentrado no mercado imobiliário residencial norte-americano, com o segmento Internacional e outros serviços auxiliares representando um componente pequeno, mas estrategicamente importante e de alto crescimento. Para todo o ano fiscal de 2024, a repartição estrutural mostrou claramente o domínio das principais operações de corretagem.

Aqui está uma matemática rápida: com a receita dos últimos doze meses (TTM) no terceiro trimestre de 2025 em aproximadamente US$ 4,68 bilhões, o segmento norte-americano responde por aproximadamente US$ 4,59 bilhões desse total. [citar: 6 do passo 1, 1 do passo 4]

Economia Empresarial

O modelo da eXp World Holdings, centrado na eXp Realty, é um exemplo clássico de uma estrutura de baixo custo fixo e alto custo variável, que é altamente escalável, mas sensível ao volume de transações imobiliárias. A chave é sua proposta de valor centrada no agente, que troca uma divisão de comissão mais alta pela fidelidade e recrutamento do agente.

• Divisão do Alto Comissariado: Os agentes normalmente operam com uma divisão de comissão de 80/20, o que significa que o agente fica com 80% da receita bruta de comissões (GCI) e a empresa fica com 20%. [citar: 13 da etapa 1, 15 da etapa 1]
• Limite de comissão: A parcela da empresa é limitada anualmente a $16,000. Assim que um agente atinge esse limite, ele passa para uma divisão de comissão de 100% pelo restante do ano de aniversário, pagando apenas uma pequena taxa por transação. Este é um incentivo poderoso para agentes de alta produção. [citar: 13 da etapa 1, 15 da etapa 1]
• Programa de participação nos lucros: Este é o componente de marketing multinível (MLM), onde os agentes ganham uma porcentagem da receita de comissões da empresa (os 20% do 'dólar da empresa') dos agentes que eles atraem direta e indiretamente para a corretora. A empresa contribui 50% de seu dólar de comissão neste pool de participação na receita. [citar: 14 da etapa 1, 15 da etapa 1]
• Prêmios de patrimônio: Os agentes ganham prêmios em ações (ações ordinárias EXPI) por atingirem marcos de produção, limitando suas comissões e atraindo outros agentes. Isto cria um interesse de propriedade adquirido e funciona como um forte mecanismo de retenção. [citar: 14 da etapa 1, 15 da etapa 1]

A eficiência do modelo está enraizada em suas operações baseadas em nuvem, eliminando os enormes custos fixos dos escritórios físicos, para que eles possam arcar com os altos pagamentos dos agentes. O que esta estimativa esconde é que a partilha de receitas e a compensação em ações são custos significativos, não monetários ou diferidos, que têm um impacto material nos resultados financeiros.

Desempenho Financeiro da eXp World Holdings, Inc.

No período de relatório mais recente, a empresa demonstrou resiliência num mercado imobiliário desafiante, apresentando um crescimento modesto nas receitas de primeira linha e um regresso à rentabilidade no terceiro trimestre de 2025.

• Receita total: Para o terceiro trimestre encerrado em 30 de setembro de 2025, a receita total foi de aproximadamente US$ 1,32 bilhão, representando um 7% aumentar ano após ano. [citar: 2 da etapa 3, 6 da etapa 3, 11 da etapa 3]
• Lucro Líquido e Rentabilidade: A empresa reportou um lucro líquido de US$ 3,5 milhões no terceiro trimestre de 2025, traduzindo-se em $0.02 por ação diluída, uma reviravolta significativa em relação ao prejuízo líquido reportado no período do ano anterior. [citar: 2 da etapa 3, 6 da etapa 3, 11 da etapa 3]
• EBITDA Ajustado: Uma medida importante da saúde operacional, o EBITDA ajustado (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização, ajustado para itens não essenciais) para o terceiro trimestre de 2025 foi US$ 17,7 milhões. [citar: 2 da etapa 3, 6 da etapa 3, 11 da etapa 3]
• Métricas do agente: Em 30 de setembro de 2025, a contagem global de agentes era 83,446, uma ligeira diminuição 2% ano após ano, mas a produtividade dos agentes aumentou, com o volume de vendas de imóveis aumentando 7% para US$ 54,1 bilhões no trimestre. A empresa está trocando o simples número de agentes por agentes mais produtivos. [citar: 2 da etapa 3, 6 da etapa 3, 11 da etapa 3]
• Posição de caixa: A empresa mantém uma posição de liquidez saudável, com caixa e equivalentes de caixa totalizando US$ 112,8 milhões em 30 de setembro de 2025. [citar: 2 da etapa 3, 6 da etapa 3]

O segmento Internacional é um ponto positivo, com a receita acumulada no ano nos primeiros nove meses de 2025 superando US$ 100 milhões pela primeira vez em um ano civil, mostrando a escalabilidade do modelo fora dos EUA e Canadá. [cite: 8 do passo 3] Se você estiver se aprofundando na estrutura acionária e no sentimento do mercado, você deve estar Explorando o investidor eXp World Holdings, Inc. Profile: Quem está comprando e por quê?

Posição de mercado e perspectivas futuras da eXp World Holdings, Inc.

(EXPI) está posicionada como um disruptor líder no mercado imobiliário residencial, aproveitando seu modelo baseado em nuvem para alcançar escala significativa e um retorno à lucratividade no curto prazo. A receita da empresa no terceiro trimestre de 2025 de US$ 1,3 bilhão e o lucro líquido de US$ 3,5 milhões refletem um modelo que está se adaptando a um mercado imobiliário desafiador, priorizando a produtividade dos agentes e a eficiência de custos.

Você precisa ver a eXp World Holdings não apenas como uma corretora, mas como uma plataforma de tecnologia e criação de riqueza para agentes. O principal desafio é converter o seu enorme número de agentes - 83.446 no terceiro trimestre de 2025 - num crescimento sustentado de receitas com margens elevadas, especialmente porque o mercado imobiliário geral permanece volátil.

Cenário Competitivo

O setor da corretagem imobiliária continua altamente fragmentado, mas os maiores intervenientes estão a consolidar a sua quota de mercado. A eXp World Holdings compete diretamente com corretoras tradicionais e tecnológicas, principalmente por oferecer um modelo superior de remuneração e capital próprio dos agentes, que atrai talentos dos concorrentes. Embora a Compass, Inc. lidere em volume de vendas, a eXp World Holdings é a maior corretora independente em número de agentes.

Aqui está uma matemática rápida: a Compass, Inc. relatou uma participação de mercado de 6,0% no primeiro trimestre de 2025, enquanto a eXp World Holdings e a Anywhere Real Estate Inc. (por meio de seu braço de corretagem) estão em uma corrida acirrada pelo próximo lugar em volume de vendas, com ambas tendo mais de US$ 185 bilhões em volume de vendas em 2024. [citar: 9, 10, 5 da pesquisa anterior]

Oportunidades e Desafios

Posição na indústria

A eXp World Holdings mantém uma forte posição no setor, liderando com um modelo de baixo custo e alto pagamento que é altamente atraente para agentes empreendedores. Este modelo permite que a empresa permaneça com fluxo de caixa positivo, reportando US$ 45,4 milhões em fluxo de caixa operacional ajustado no terceiro trimestre de 2025. [citar: 6 da pesquisa anterior]

• Manter a posição como a maior corretora independente por número de agentes em todo o mundo. [citar: 17 da pesquisa anterior]
• A receita internacional cresceu 68% ano a ano no terceiro trimestre de 2025, demonstrando uma escalabilidade global bem-sucedida. [citar: 18 da pesquisa anterior]
• Os investimentos estratégicos na plataforma SUCCESS Enterprises e no FrameVR.io visam aprofundar o envolvimento dos agentes e criar um local de trabalho virtual diferenciado. [citar: 18 da pesquisa anterior]
• A pressão nas margens é uma métrica importante a ser observada; a margem bruta GAAP foi de 6,5% no terceiro trimestre de 2025, uma ligeira compressão devido ao fato de mais agentes de alta produção atingirem seus limites de comissão. [citar: 18 da pesquisa anterior]

A empresa é definitivamente líder no segmento de corretagem baseada na nuvem, mas o seu sucesso a longo prazo depende da sua capacidade de diversificar os fluxos de receitas para além das comissões básicas de corretagem. Para uma análise mais aprofundada dos números, você deve ler Dividindo a saúde financeira da eXp World Holdings, Inc. (EXPI): principais insights para investidores.