Yuexiu Property Company Limited (0123.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة Yuexiu Property Company Limited
تطورت شركة Yuexiu Property Company Limited، التي تأسست عام 1992، لتصبح واحدة من شركات التطوير العقاري الرائدة في الصين، مع التركيز في المقام الأول على المشاريع السكنية والتجارية. وقد قامت الشركة، المدرجة في بورصة هونج كونج (رمز السهم: 0123.HK)، بتوسيع محفظتها عبر المناطق الرئيسية في الصين، وخاصة في مقاطعة قوانغدونغ.
اعتبارًا من ديسمبر 2022، أبلغت Yuexiu Property عن إجمالي إيرادات تقريبًا 26.3 مليار يوان، مما يدل على زيادة كبيرة على أساس سنوي. وكان صافي ربح الشركة العائد للمساهمين خلال نفس الفترة حوالي 2.1 مليار يوان، تترجم إلى ربحية السهم (EPS) لـ يوان 0.67.
على مر السنين، قامت شركة Yuexiu Property بتنويع عملياتها، والتي تشمل الاستثمار العقاري والتطوير والإدارة. وبحلول نهاية عام 2022، قدرت قيمة إجمالي أصول الشركة بنحو 169.2 مليار يوان، مع وجود ودائع نقدية ومصرفية تبلغ حوالي 35.8 مليار يوان.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) | ربحية السهم (يوان) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 25.1 | 1.8 | 142.5 | 0.60 |
| 2020 | 24.5 | 1.9 | 150.2 | 0.65 |
| 2021 | 26.0 | 2.0 | 158.7 | 0.66 |
| 2022 | 26.3 | 2.1 | 169.2 | 0.67 |
بحلول عام 2023، تم الانتهاء من بناء Yuexiu Property 30 مليون متر مربع من التطورات السكنية والتجارية. تؤكد الشركة على الاستدامة واعتمدت معايير مختلفة للأبنية الخضراء في مشاريعها، بهدف الحصول على شهادات متقدمة مثل LEED وعلامة Three Star Green Building الصينية.
لا يمتد التركيز الجغرافي للشركة إلى المدن الكبرى في قوانغدونغ مثل قوانغتشو وشنتشن فحسب، بل يمتد أيضًا إلى الأسواق الناشئة في دلتا نهر اليانغتسى ومنطقة بوهاي الاقتصادية. في عام 2022، استحوذت شركة Yuexiu Property على العديد من قطع الأراضي، واستثمرت إجمالي ما يقرب من 20.5 مليار يوان في حقوق استخدام الأراضي.
بالنسبة للتمويل، تستخدم Yuexiu Property مزيجًا من القروض المصرفية والسندات وتمويل الأسهم. اعتبارًا من أحدث تقرير، تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية تقريبًا 70%، وهو ما يعكس استراتيجيتها المتمثلة في الاستفادة من الديون من أجل النمو مع الحفاظ على مخاطر مالية يمكن التحكم فيها profile.
من حيث أداء السوق، كان سعر سهم Yuexiu Property اعتبارًا من أكتوبر 2023 تقريبًا 5.80 دولار هونج كونج، مما يدل على المرونة وسط تقلبات السوق. وبلغت القيمة السوقية للشركة حوالي 27.5 مليار دولار هونج كونج.
لا يزال خط أنابيب تطوير Yuexiu Property قويًا، بحوالي 15 مشروعا قيد الإنشاء حاليا، ومن المتوقع أن تسفر عن حوالي 35 مليار يوان في المبيعات المستقبلية عند الانتهاء.
من يملك شركة Yuexiu Property Company Limited
شركة Yuexiu Property Company Limited، وهي شركة تطوير عقاري بارزة مقرها في هونغ كونغ، يتم تداولها علنًا في بورصة هونغ كونغ بموجب رمز السهم 00123. اعتبارًا من أكتوبر 2023، تمتلك الشركة قيمة سوقية كبيرة تبلغ تقريبًا 29.47 مليار دولار هونج كونج.
يتضمن هيكل ملكية Yuexiu Property في المقام الأول المستثمرين المؤسسيين وشركتها الأم، Yuexiu Group. فيما يلي تفاصيل تفصيلية للمساهمين الرئيسيين كما ورد في أحدث الإيداعات:
| المساهم | نسبة الملكية | مبلغ المساهمة (بالدولار هونج كونج) |
|---|---|---|
| مجموعة يويكسيو المحدودة | 55.61% | 16.4 مليار |
| مختلف المستثمرين المؤسسيين | 32.07% | 9.45 مليار |
| مستثمرو التجزئة | 12.32% | 3.62 مليار |
فيما يتعلق بالأداء المالي الأخير، أعلنت شركة Yuexiu Property عن أرباحها للنصف الأول من عام 2023، حيث أظهرت إيرادات قدرها 10.55 مليار دولار هونج كونج، وهو ما يعكس زيادة سنوية قدرها 18%. وحققت الشركة ربحا عائدا إلى مساهمي 2.23 مليار دولار هونج كونج، وهو ما يمثل زيادة قدرها 25% مقارنة بنفس الفترة من عام 2022.
تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية في الشركة 97.8% اعتبارًا من أحدث التقارير المالية، مما يشير إلى اتباع نهج حذر تجاه الاستفادة من السوق الحالية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع Yuexiu Property بوضع نقدي قوي، حيث يصل النقد وما يعادله إلى 7.12 مليار دولار هونج كونج.
يتأثر التوجه الاستراتيجي لشركة Yuexiu Property بشكل كبير بالشركة الأم، Yuexiu Group، التي تمتلك حصة كبيرة وتلعب دورًا محوريًا في عمليات صنع القرار. ويتم تعزيز هذه العلاقة بشكل أكبر من خلال رؤيتهم المشتركة للتوسع داخل منطقة الخليج الكبرى، بهدف تحقيق النمو في كل من القطاعين السكني والتجاري.
اعتبارًا من أكتوبر 2023، كان سعر سهم Yuexiu Property تقريبًا دولار هونج كونج 5.10، مما يدل على زيادة سنوية قدرها 30%. أظهر السهم حجم تداول قويًا، مما يشير إلى اهتمام المستثمرين الجيد وثقة السوق.
بشكل عام، تتمتع Yuexiu Property بموقع قوي في سوق العقارات في هونغ كونغ، مدعومة بملكيتها القوية من قبل مجموعة Yuexiu Group وقاعدة المساهمين المتنوعة التي تشمل مستثمرين مؤسسيين مهمين. تشير مقاييس أداء الشركة ومبادراتها الإستراتيجية إلى مسار مستقر في المشهد الاقتصادي المتطور.
بيان مهمة شركة Yuexiu Property Company المحدودة
Yuexiu Property Company Limited هي شركة بارزة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري ومقرها في هونغ كونغ. يؤكد بيان مهمة Yuexiu Property على التزامها بتطوير عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة مع المساهمة في التنمية المستدامة للبيئات الحضرية.
وتهدف الشركة إلى تقديم حلول عقارية عالية الجودة ومبتكرة تعزز البيئة المعيشية. تركز Yuexiu Property على إقامة علاقات طويلة الأمد مع عملائها وأصحاب المصلحة من خلال ممارسات تجارية شفافة وأخلاقية.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، تمكنت شركة Yuexiu Property من إدارة محفظة عقارات متنوعة تتألف من حوالي 8.29 مليون متر مربع من المساحة الأرضية الإجمالية. تتكون المحفظة من مشاريع سكنية، ومباني مكتبية، وعقارات تجارية، تقع بشكل أساسي في مدن من المستوى الأول والثاني في الصين.
يشير الأداء المالي الأخير إلى أنه بالنسبة للسنة المالية 2022، سجلت Yuexiu Property إيرادات إجمالية قدرها 22.54 مليار دولار هونج كونج، مما يمثل زيادة سنوية قدرها 12%. بلغ صافي الربح العائد للمساهمين 3.21 مليار دولار هونج كونج، من 2.87 مليار دولار هونج كونج في عام 2021.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار دولار هونج كونج) | صافي الربح (مليار دولار هونج كونج) | إجمالي المساحة الأرضية المُدارة (مليون متر مربع) | نمو الإيرادات على أساس سنوي (%) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22.54 | 3.21 | 8.29 | 12 |
| 2021 | 20.17 | 2.87 | 7.98 | 9 |
| 2020 | 18.45 | 3.05 | 7.55 | 8.5 |
وتلتزم الشركة أيضًا بالاستدامة والمسؤولية الاجتماعية، بهدف تقليل البصمة الكربونية وتعزيز المشاركة المجتمعية. كجزء من مهمتها، تشارك Yuexiu Property بنشاط في ممارسات البناء الأخضر، بأكثر من 70% من مشاريعها الجديدة التي تسعى للحصول على شهادات المباني الخضراء.
ومن حيث التواجد في السوق، نجحت شركة Yuexiu Property في وضع نفسها في المشهد التنافسي لقطاع العقارات في الصين. يتم تداول أسهم الشركة في بورصة هونج كونج تحت رمز المؤشر 0123.هونج كونج. اعتبارًا من أكتوبر 2023، كان سعر السهم تقريبًا 6.80 دولار هونج كونج، مما يعكس القيمة السوقية بحوالي 34 مليار دولار هونج كونج.
يتم دعم الصحة المالية للشركة من خلال نسبة الدين إلى حقوق الملكية البالغة 0.56والتي تعتبر منخفضة في القطاع العقاري، مما يشير إلى ميزانية عمومية قوية وانخفاض المخاطر المالية. تتجلى قدرة Yuexiu Property على توليد التدفق النقدي أيضًا من خلال التدفق النقدي التشغيلي 5.67 مليار دولار هونج كونج لعام 2022، مما يتيح المزيد من الاستثمار في التطوير العقاري.
كيف تعمل شركة Yuexiu Property Company Limited
Yuexiu Property Company Limited هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري مقرها في الصين، وتركز في المقام الأول على تطوير وإدارة العقارات السكنية والتجارية والصناعية. اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات تقريبًا 16.52 مليار يوان، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 8.1%.
من حيث بنك الأراضي، يحمل Yuexiu تقريبًا 16.6 مليون متر مربع من الأراضي عبر المدن الكبرى في الصين، مع تركز جزء كبير منها في مقاطعة قوانغدونغ. ويشمل النهج الاستراتيجي للشركة كلاً من التطوير العقاري والاستثمار، مما يسمح لها بتنويع مصادر الدخل بشكل فعال.
يمكن تقسيم العمليات التجارية لشركة Yuexiu Property إلى ثلاث فئات رئيسية:
- تطوير العقارات السكنية
- تطوير العقارات التجارية
- خدمات إدارة الممتلكات
لتطوير العقارات السكنية، أكملت الشركة أكثر 10.000 وحدة في عام 2022، مما سيساهم بشكل كبير في حجم مبيعاتها الإجمالي. وقد شهد متوسط سعر بيع العقارات السكنية في المدن الكبرى مثل قوانغتشو وشنتشن زيادة طفيفة بلغت 3.5% سنة بعد سنة.
واستحوذ القطاع التجاري على ما يقرب من 27% من إجمالي الإيرادات في عام 2022. تدير شركة Yuexiu Property العديد من العقارات التجارية، بما في ذلك مباني المكاتب ومراكز التسوق، بمتوسط معدل إشغال يبلغ 91% عبر محفظتها.
تركز Yuexiu Property أيضًا على الاستدامة في تطوراتها. تهدف الشركة إلى 30% من مشاريعها الجديدة لتلبية معايير البناء الأخضر بحلول عام 2025.
وعلى صعيد الأداء المالي، سجلت الشركة ربحاً تشغيلياً قدره 4.2 مليار يوان في عام 2022 بهامش ربح صافي قدره 25%. تم الوصول إلى إجمالي أصول Yuexiu Property 168.5 مليار يوان، وبلغت حقوق الملكية العائدة للمساهمين تقريبًا 52 مليار يوان.
يوضح الجدول التالي أبرز النتائج المالية لشركة Yuexiu Property Company Limited خلال العامين الماضيين:
| المقاييس المالية | 2022 | 2023 (النصف الأول) |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | 30.4 | 16.52 |
| الربح التشغيلي (مليار يوان صيني) | 4.2 | 2.1 |
| صافي هامش الربح (%) | 25 | 24 |
| إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) | 168.5 | 170.0 |
| حقوق الملكية العائدة للمساهمين (مليار يوان صيني) | 52 | 54 |
تتضمن استراتيجية التمويل الخاصة بشركة Yuexiu Property مزيجًا من القروض المصرفية والسندات وتمويل الأسهم. وفي عام 2022، نجحت الشركة في رفع 5 مليارات يوان من خلال إصدار السندات، بهدف دعم مشاريعها التنموية وإعادة تمويل الديون القائمة.
وقد شددت الإدارة على الحفاظ على نسبة جيدة للدين إلى حقوق الملكية، والتي تبلغ حاليًا 1.3مما يدل على الإدارة المالية الحكيمة في سوق متقلب. علاوة على ذلك، حصلت الشركة على تصنيف ائتماني قدره أ من وكالات التصنيف الكبرى، مما يعكس مركزها المالي القوي.
تواصل Yuexiu الاستفادة من التكنولوجيا في عملياتها. أدى اعتماد الأدوات الرقمية وتقنيات البناء الذكية إلى تحسين كفاءة المشروع وإدارة التكاليف، مما أدى إلى انخفاض تقديري في تكاليف البناء بنسبة 15% على مدى السنوات الثلاث الماضية.
بشكل عام، تعمل شركة Yuexiu Property Company Limited في سوق شديدة التنافسية، ومع ذلك فإن محفظتها المتنوعة، والتركيز على الاستدامة، والالتزام بالحذر المالي، تضعها في موقع جيد للنمو المستقبلي داخل قطاع العقارات في الصين.
كيف تجني شركة Yuexiu Property Company Limited المال
Yuexiu Property Company Limited هي شركة تطوير عقاري رائدة في الصين ولها محفظة متنوعة. تأتي تدفقات إيرادات الشركة في المقام الأول من التطوير العقاري والاستثمار والإدارة. في عام 2022، سجلت Yuexiu Property إجمالي إيرادات تقريبًا 75.42 مليار يوان، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 2.6%.
توزيع الإيرادات
وتنقسم الإيرادات بين قطاعات مختلفة:
- التطوير العقاري: يشكل هذا القطاع غالبية الإيرادات، وهو ما يمثل حوالي 88% من إجمالي الإيرادات.
- الاستثمار العقاري : يساهم بحوالي 10% إلى إجمالي الإيرادات، حيث تولد العقارات المؤجرة تدفقات نقدية مستقرة.
- إدارة الممتلكات: يشكل حوالي 2% من الإيرادات، وتوفير خدمات إضافية للعقارات السكنية والتجارية.
ومن حيث المبيعات، حققت Yuexiu Property مبيعات إجمالية قدرها 86.27 مليار يوان في عام 2022، بإجمالي مساحة مباعة تبلغ حوالي 5.82 مليون متر مربع.
المقاييس المالية الرئيسية
فيما يلي نظرة تفصيلية على المقاييس المالية الرئيسية لشركة Yuexiu Property:
| متري | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | 75.42 | 73.55 |
| صافي الربح (مليار يوان صيني) | 14.83 | 14.87 |
| هامش الربح الإجمالي (%) | 27.5 | 28.1 |
| هامش التشغيل (%) | 20.0 | 20.4 |
| إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) | 300.15 | 290.25 |
التطوير العقاري
تأتي الإيرادات الأساسية لشركة Yuexiu Property من بيع العقارات السكنية والتجارية. تعمل الشركة بشكل رئيسي في قوانغتشو، مع خط أنابيب يبلغ حوالي 2.5 مليون متر مربع من العقارات قيد التطوير. وفي عام 2022 ارتفع متوسط سعر بيع العقارات السكنية في مشاريعها بنسبة 3.5% إلى تقريبا 18.700 يوان للمتر المربع.
عقارات استثمارية
يشمل قطاع العقارات الاستثمارية المساحات التجارية والمكاتب، مما يحقق إيرادات إيجارية مستقرة. في عام 2022، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار تقريبًا 7.45 مليار يوان، مع نمو سنوي قدره 4.2%.
تشمل العقارات الاستثمارية الرئيسية ما يلي:
- برج يويشيو المالي
- يويشيو بلازا
- مركز التجارة العالمي يويكسيو
خدمات إدارة الممتلكات
توفر Yuexiu Property أيضًا خدمات إدارة الممتلكات، والتي تضيف قيمة من خلال أفضل ممارسات التشغيل والصيانة. في عام 2022، حقق قطاع إدارة العقارات إيرادات تبلغ حوالي 1.5 مليار يوان.
مع أكثر من 150 مشروعا تحت الإدارة، تستفيد الشركة من وفورات الحجم لتقديم خدمات فعالة، وتلبية احتياجات أكثر من 200.000 وحدة سكنية.
المبادرات الاستراتيجية
ولتوسيع قاعدة إيراداتها، تركز Yuexiu Property على المبادرات الإستراتيجية مثل:
- تعزيز تواجدها في مدن الدرجة الثانية والثالثة.
- الاستثمار في مشاريع التنمية المستدامة.
- استكشاف المشاريع المشتركة لتطوير المشاريع الأكبر.
باختصار، تحقق شركة Yuexiu Property Company Limited إيرادات من خلال مزيج من مبيعات العقارات وإيرادات الإيجار وخدمات الإدارة، مدعومة بمبادرات استراتيجية تهدف إلى النمو المستدام والتوسع في السوق.
Yuexiu Property Company Limited (0123.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.