Yuexiu Property Company Limited : histoire, propriété, mission, comment ça marche & gagne de l'argent

Un bref historique de Yuexiu Property Company Limited

Yuexiu Property Company Limited, créée en 1992, est devenue l'une des principales sociétés de développement immobilier en Chine, se concentrant principalement sur les projets résidentiels et commerciaux. Cotée à la Bourse de Hong Kong (code boursier : 0123.HK), la société a élargi son portefeuille dans des régions clés de Chine, notamment dans la province du Guangdong.

En décembre 2022, Yuexiu Property a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 26,3 milliards de RMB, affichant une augmentation significative d’une année sur l’autre. Le bénéfice net de la société attribuable aux actionnaires pour la même période était d'environ 2,1 milliards de RMB, se traduisant par un bénéfice par action (BPA) de 0,67 RMB.

Au fil des années, Yuexiu Property a diversifié ses activités, qui incluent l'investissement immobilier, le développement et la gestion. Fin 2022, l'actif total de l'entreprise était évalué à environ 169,2 milliards de RMB, avec des liquidités et des dépôts bancaires s'élevant à environ 35,8 milliards de RMB.

En 2023, Yuexiu Property avait achevé plus de 30 millions de mètres carrés de développements résidentiels et commerciaux. L’entreprise met l’accent sur la durabilité et a adopté diverses normes de construction écologique dans l’ensemble de ses projets, visant des certifications avancées telles que LEED et le label chinois de construction écologique trois étoiles.

La présence géographique de l'entreprise s'étend non seulement aux grandes villes du Guangdong telles que Guangzhou et Shenzhen, mais également aux marchés émergents du delta du fleuve Yangtze et de la zone économique de Bohai. En 2022, Yuexiu Property a acquis plusieurs parcelles de terrain, investissant un total d'environ 20,5 milliards de RMB dans les droits d'utilisation des terres.

Pour le financement, Yuexiu Property utilise une combinaison de prêts bancaires, d'obligations et de financement par actions. Selon le dernier rapport, la société a un ratio d'endettement d'environ 70%, qui reflète sa stratégie consistant à tirer parti de la dette pour la croissance tout en maintenant un risque financier gérable. profile.

En termes de performance du marché, le cours de l'action de Yuexiu Property en octobre 2023 était d'environ 5,80 HKD, faisant preuve de résilience face aux fluctuations du marché. La capitalisation boursière de la société s’élevait à environ 27,5 milliards de dollars Hongrois.

Le pipeline de développement de Yuexiu Property reste solide, avec environ 15 projets actuellement en construction, dont le rendement devrait atteindre environ 35 milliards de RMB dans les ventes futures une fois finalisées.

A à qui appartient Yuexiu Property Company Limited

Yuexiu Property Company Limited, un important promoteur immobilier basé à Hong Kong, est coté à la Bourse de Hong Kong sous le code boursier 00123. En octobre 2023, la société avait une capitalisation boursière substantielle d'environ 29,47 milliards HKD.

La structure de propriété de Yuexiu Property implique principalement des investisseurs institutionnels et sa société mère, Yuexiu Group. Vous trouverez ci-dessous une répartition détaillée des principaux actionnaires telle que rapportée dans les derniers documents déposés :

En termes de performances financières récentes, Yuexiu Property Company a publié ses résultats pour le premier semestre 2023, affichant un chiffre d'affaires de 10,55 milliards de Hong Kong, ce qui reflète une augmentation d'une année sur l'autre de 18%. La société a réalisé un bénéfice attribuable aux actionnaires de 2,23 milliards HKD, ce qui représente une augmentation de 25% par rapport à la même période en 2022.

Le ratio d’endettement de la société s’élève à 97.8% à partir des rapports financiers les plus récents, signalant une approche prudente en matière d'effet de levier sur le marché actuel. De plus, Yuexiu Property dispose d'une solide position de trésorerie, avec une trésorerie et des équivalents de trésorerie s'élevant à 7,12 milliards HKD.

L'orientation stratégique de Yuexiu Property est fortement influencée par la société mère, Yuexiu Group, qui détient une participation majoritaire et joue un rôle central dans les processus décisionnels. Cette relation est encore renforcée par leur vision commune d'expansion dans la région de la Grande Baie, visant à capter la croissance dans les secteurs résidentiels et commerciaux.

En octobre 2023, le cours de l'action de Yuexiu Property était d'environ 5,10 HKD, montrant une augmentation depuis le début de l'année de 30%. Le titre a affiché un fort volume de transactions, ce qui témoigne d'un intérêt sain des investisseurs et de la confiance du marché.

Dans l'ensemble, Yuexiu Property est fortement positionné sur le marché immobilier de Hong Kong, soutenu par sa solide participation au sein du groupe Yuexiu et par une base d'actionnaires diversifiée qui comprend d'importants investisseurs institutionnels. Les mesures de performance et les initiatives stratégiques de l'entreprise suggèrent une trajectoire stable dans un paysage économique en évolution.

Déclaration de mission de Yuexiu Property Company Limited

Yuexiu Property Company Limited est une importante société d'investissement et de développement immobilier basée à Hong Kong. L'énoncé de mission de Yuexiu Property souligne son engagement à développer des propriétés résidentielles et commerciales de haute qualité tout en contribuant au développement durable des environnements urbains.

L'entreprise vise à fournir des solutions immobilières innovantes et de qualité supérieure qui améliorent le cadre de vie. Yuexiu Property se concentre sur l'établissement de relations à long terme avec ses clients et parties prenantes grâce à des pratiques commerciales transparentes et éthiques.

Fin 2022, Yuexiu Property gérait un portefeuille immobilier diversifié comprenant environ 8,29 millions de mètres carrés de surface brute de plancher. Le portefeuille se compose de développements résidentiels, d'immeubles de bureaux et d'immeubles commerciaux, principalement situés dans des villes de premier et deuxième niveaux en Chine.

Les récentes performances financières indiquent que pour l'exercice 2022, Yuexiu Property a enregistré un chiffre d'affaires total de 22,54 milliards HKD, marquant une augmentation d'une année sur l'autre de 12%. Résultat net part du groupe atteint 3,21 milliards HKD, à partir de 2,87 milliards HKD en 2021.

L'entreprise s'engage également en faveur du développement durable et de la responsabilité sociale, dans le but de réduire son empreinte carbone et de renforcer l'engagement communautaire. Dans le cadre de sa mission, Yuexiu Property s'implique activement dans les pratiques de construction écologique, avec plus de 70% de ses nouveaux projets en quête de certifications de bâtiments écologiques.

En termes de présence sur le marché, Yuexiu Property s'est positionné avec succès dans le paysage concurrentiel du secteur immobilier en Chine. Les actions de la société sont négociées à la Bourse de Hong Kong sous le symbole boursier 0123.HK. En octobre 2023, le cours de l'action était d'environ 6,80 HKD, reflétant une capitalisation boursière d'environ 34 milliards de Hong Kong.

La santé financière de l’entreprise repose sur un ratio d’endettement de 0.56, qui est considéré comme faible dans le secteur immobilier, ce qui indique un bilan solide et un risque financier plus faible. La capacité de Yuexiu Property à générer des flux de trésorerie est également démontrée par son flux de trésorerie opérationnel de 5,67 milliards HKD pour 2022, permettant de nouveaux investissements dans le développement immobilier.

Comment fonctionne Yuexiu Property Company Limited

Yuexiu Property Company Limited est un promoteur immobilier de premier plan basé en Chine, qui se concentre principalement sur le développement et la gestion de propriétés résidentielles, commerciales et industrielles. Au premier semestre 2023, la société a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 16,52 milliards de RMB, reflétant une augmentation d'une année sur l'autre de 8.1%.

En termes de réserve foncière, Yuexiu détient environ 16,6 millions de mètres carrés de terres réparties dans les principales villes de Chine, dont une partie importante est concentrée dans la province du Guangdong. L’approche stratégique de l’entreprise comprend à la fois le développement immobilier et l’investissement, ce qui lui permet de diversifier efficacement ses sources de revenus.

Les opérations commerciales de Yuexiu Property peuvent être segmentées en trois catégories principales :

• Développement de propriétés résidentielles
• Développement de propriétés commerciales
• Services de gestion immobilière

Pour le développement de propriétés résidentielles, l'entreprise a réalisé plus de 10 000 unités en 2022, contribuant de manière significative à leur volume global de ventes. Le prix de vente moyen des propriétés résidentielles dans les grandes villes comme Guangzhou et Shenzhen a connu une légère augmentation de 3.5% année après année.

Le secteur commercial représentait environ 27% du chiffre d'affaires total en 2022. Yuexiu Property exploite diverses propriétés commerciales, notamment des immeubles de bureaux et des centres commerciaux, avec un taux d'occupation moyen de 91% dans l'ensemble de son portefeuille.

Yuexiu Property s'est également concentré sur la durabilité dans ses développements. L'entreprise vise à 30% de ses nouveaux projets répondre aux normes de construction écologique d’ici 2025.

En termes de performance financière, la société a enregistré un bénéfice d'exploitation de 4,2 milliards de RMB en 2022, avec une marge bénéficiaire nette de 25%. L'actif total de Yuexiu Property atteint 168,5 milliards de RMB, et les capitaux propres attribuables aux actionnaires s'élevaient à environ 52 milliards de RMB.

Le tableau suivant présente les faits saillants financiers de Yuexiu Property Company Limited pour les deux dernières années :

La stratégie de financement de Yuexiu Property comprend un mélange de prêts bancaires, d'obligations et de financement par actions. En 2022, l'entreprise a réussi à lever 5 milliards de RMB par l'émission d'obligations, destinées à soutenir ses projets de développement et à refinancer les dettes existantes.

La direction a mis l'accent sur le maintien d'un ratio d'endettement sain, qui s'élève actuellement à 1.3, démontrant une gestion financière prudente dans un marché volatil. De plus, la société a établi une cote de crédit de Un des principales agences de notation, ce qui reflète sa solide situation financière.

Yuexiu continue de tirer parti de la technologie dans ses opérations. L'adoption d'outils numériques et de techniques de construction intelligentes a amélioré l'efficacité des projets et la gestion des coûts, ce qui a abouti à une réduction estimée des coûts de construction de 15% au cours des trois dernières années.

Dans l'ensemble, Yuexiu Property Company Limited opère sur un marché hautement concurrentiel, mais son portefeuille diversifié, son accent sur la durabilité et son engagement en matière de prudence financière la positionnent bien pour la croissance future du secteur immobilier en Chine.

Comment Yuexiu Property Company Limited gagne de l'argent

Yuexiu Property Company Limited est l'un des principaux promoteurs immobiliers en Chine avec un portefeuille diversifié. Les sources de revenus de l'entreprise proviennent principalement du développement immobilier, de l'investissement et de la gestion. En 2022, Yuexiu Property a enregistré un chiffre d'affaires total d'environ 75,42 milliards de RMB, reflétant une augmentation d'une année sur l'autre de 2.6%.

Répartition des revenus

Les revenus sont répartis entre différents segments :

• Promotion immobilière : Ce segment constitue la majorité du chiffre d'affaires, représentant environ 88% du revenu total.
• Investissement immobilier : contribue environ 10% au chiffre d'affaires total, les propriétés louées générant un flux de trésorerie stable.
• Gestion immobilière : compose environ 2% de revenus, fournissant des services supplémentaires pour les propriétés résidentielles et commerciales.

En termes de ventes, Yuexiu Property a réalisé un chiffre d'affaires total de 86,27 milliards de RMB en 2022, avec une surface totale vendue s'élevant à environ 5,82 millions de mètres carrés.

Indicateurs financiers clés

Vous trouverez ci-dessous un aperçu détaillé des principaux indicateurs financiers de Yuexiu Property :

Développement immobilier

Les principaux revenus de Yuexiu Property proviennent de la vente de propriétés résidentielles et commerciales. La société opère principalement à Guangzhou, avec un pipeline d'environ 2,5 millions de mètres carrés de propriétés en cours de développement. En 2022, le prix de vente moyen des propriétés résidentielles dans ses projets a augmenté de 3.5% à environ 18 700 RMB par mètre carré.

Propriétés d'investissement

Le segment des immeubles de placement comprend des espaces commerciaux et de bureaux, générant des revenus locatifs stables. En 2022, les revenus locatifs s'élèvent à environ 7,45 milliards de RMB, avec une croissance d'une année sur l'autre 4.2%.

Les principaux immeubles de placement comprennent :

• Tour financière Yuexiu
• Place Yuexiu
• Centre du commerce mondial de Yuexiu

Services de gestion immobilière

Yuexiu Property fournit également des services de gestion immobilière, qui ajoutent de la valeur grâce aux meilleures pratiques d'exploitation et de maintenance. En 2022, le segment de la gestion immobilière a généré un chiffre d'affaires d'environ 1,5 milliard de RMB.

Avec plus de 150 projets sous gestion, l'entreprise capitalise sur les économies d'échelle pour fournir des services efficaces, répondant à plus de 200 000 unités résidentielles.

Initiatives stratégiques

Pour élargir sa base de revenus, Yuexiu Property se concentre sur des initiatives stratégiques telles que :

• Renforcer sa présence dans les villes de deuxième et troisième rang.
• Investir dans des projets de développement durable.
• Explorer des coentreprises pour le développement de projets plus importants.

En résumé, Yuexiu Property Company Limited génère des revenus grâce à une combinaison de ventes de propriétés, de revenus locatifs et de services de gestion, soutenus par des initiatives stratégiques visant une croissance durable et l'expansion du marché.