بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة Boston Properties, Inc. (BXP)

إن شركة Boston Properties, Inc. (BXP) ليست مجرد مالك عقار؛ إن مهمتهم الرسمية المتمثلة في تصور العقارات الاستثنائية وتطويرها وإدارتها هي المحرك الذي يشغل محفظة تبلغ مساحتها الإجمالية 53.7 مليون قدم مربع من أماكن العمل الرائدة. بالنظر إلى توجيهات الشركة للحصول على أموال من العمليات (FFO) لعام 2025 لكل سهم مخفف يبلغ حوالي 6.88 دولارًا أمريكيًا، فإن مبادئها الأساسية تهم بالتأكيد النتيجة النهائية. ولكن في سوق العقارات التجارية المتقلبة، هل قيمهم الأساسية - مثل الإشراف وخدمة العملاء - قوية بما يكفي لإبقاء هذه المحفظة البالغة 25.1 مليار دولار على المسار الصحيح، وماذا يعني ذلك بالنسبة لأطروحة الاستثمار الخاصة بك؟

شركة بوسطن العقارية (BXP) Overview

أنت تبحث عن تقييم واضح لا معنى له لشركة Boston Properties, Inc. (BXP)، وتُظهر البيانات صندوقًا استثماريًا عقاريًا رائدًا (REIT) يتمتع بموطئ قدم قوي في الأسواق الأمريكية التي تواجه أعلى عوائق أمام الدخول، على الرغم من الرياح المعاكسة الحالية لقطاع المكاتب. تعد الشركة أكبر مطور ومالك ومدير متداول علنًا لأماكن العمل الرائدة في الولايات المتحدة، وهو اللقب الذي امتلكته من خلال التركيز على أصول الفئة أ من الدرجة الأولى في مدن البوابة الرئيسية.

بدأت قصة BXP في عام 1970، حيث أسسها Mortimer B. Zuckerman وEdward H. Linde، مما أدى إلى إنشاء سجل حافل من التطوير الاستراتيجي والملكية على مدار نصف قرن. نموذج أعمالهم بسيط: الاستحواذ على مكاتب عالية الجودة وعلوم الحياة والعقارات متعددة الاستخدامات وتطويرها وإدارتها في مراكز اقتصادية نابضة بالحياة مثل بوسطن ونيويورك وسان فرانسيسكو ولوس أنجلوس وسياتل وواشنطن العاصمة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، بلغ إجمالي محفظتهم 54.6 مليون قدم مربع عبر 187 عقارًا. إنهم يبيعون الأصول غير الأساسية لتركيز رأس المال، وهي خطوة ذكية في هذه البيئة.

ويأتي توليد إيراداتها في الغالب من تأجير أماكن العمل الرائدة هذه، وهو بيع منتج رئيسي يوفر تدفقًا نقديًا قويًا وطويل الأجل. خلال الاثني عشر شهرًا اللاحقة (TTM) المنتهية في 30 سبتمبر 2025، بلغ إجمالي إيرادات BXP حوالي 3.464 مليار دولارمما يدل على حجمها الهائل في سوق العقارات التجارية.

أحدث الأداء المالي: أبرز الأحداث في الربع الثالث من عام 2025

أظهر الربع الثالث من عام 2025، الذي تم الإبلاغ عنه في 28 أكتوبر 2025، مرونة BXP، حتى مع تأثير مبيعات الأصول الإستراتيجية على النتيجة النهائية. بلغ إجمالي الإيرادات لهذا الربع 871.5 مليون دولار، مسجلاً زيادة قوية بنسبة 1.4٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024. وقد فاقت هذه الإيرادات التوقعات، مدفوعة إلى حد كبير بالأداء القوي في عمليات التأجير الأساسية.

بلغت إيرادات التأجير، وهي مبيعات المنتج الرئيسي للشركة، تقريبًا 809.82 مليون دولار للربع الثالث من عام 2025. بلغت الأموال من العمليات (FFO) – مقياس الربحية القياسي لصناديق الاستثمار العقاري – 276.7 مليون دولار، أو 1.74 دولار للسهم المخفف، وهو ما يزيد بمقدار 0.04 دولار عن منتصف توجيهاتها. إليك الرياضيات السريعة حول زخم التأجير:

• تأجير 1.5 مليون قدم مربع في الربع الثالث من عام 2025.
• وصل حجم الإيجار منذ بداية العام وحتى الربع الثالث من عام 2025 إلى 3.8 مليون قدم مربع.
• بلغت نسبة المحفظة المؤجرة 88.8% كما في 30 سبتمبر 2025.

ما يخفيه هذا التقدير هو رسوم انخفاض القيمة غير النقدية لمرة واحدة والمتعلقة ببرنامج مبيعات الأصول الإستراتيجية، مما أدى إلى خسارة صافية في الدخل قدرها (121.7) مليون دولار لهذا الربع، أو (0.77) دولار للسهم المخفف. ومع ذلك، فإن الإدارة واثقة من رفع النقطة الوسطى لتوجيهات FFO لعام 2025 بالكامل إلى نطاق يتراوح بين 6.89 دولارًا - 6.92 دولارًا للسهم المخفف.

مكانة BXP كشركة رائدة في الصناعة

إن شركة Boston Properties, Inc. ليست مجرد شركة كبيرة؛ إنها الشركة الرائدة بلا منازع في القطاع الأول من سوق المكاتب في الولايات المتحدة. إنهم يركزون على عقارات الفئة (أ) في المناطق التجارية المركزية (CBDs) التي لديها حواجز عالية أمام الدخول، مما يعني أنه من الصعب على المنافسين بناء عقارات مماثلة في مكان قريب. تمنحهم هذه الإستراتيجية قوة تسعيرية وقاعدة مستأجرين أكثر استقرارًا، حتى عندما يواجه سوق المكاتب الأوسع صعوبات.

وتتركز محفظتها المكونة من 187 عقارًا بشكل استراتيجي في ستة أسواق بوابة ديناميكية، مما يضمن استحواذها على المستأجرين الأعلى قيمة في المدن الأمريكية الأكثر حيوية اقتصاديًا. هذا النهج المتعمد الذي يعتمد على الجودة أكثر من الكمية هو السبب وراء جذب عقاراتها باستمرار للشركات الكبرى والهيئات الحكومية. لفهم التفاصيل الدقيقة وراء هذا الأداء، يجب عليك النظر بشكل أعمق في كفاءتها التشغيلية وهيكل رأس المال. اكتشف المزيد حول كيفية إدارة المخاطر وتحقيق العائدات: تحليل شركة Boston Properties, Inc. (BXP) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

بيان مهمة شركة Boston Properties, Inc. (BXP).

أنت تبحث عن حجر الأساس لاستراتيجية الشركة طويلة المدى، وبالنسبة لصندوق استثمار عقاري كبير (REIT) مثل Boston Properties, Inc. (BXP)، فإن هذا الأساس هو بيان مهمتها. إنها ليست مجرد زغب الشركات. إنه المرشح التشغيلي لكل قرار تخصيص رأس المال ومشروع التطوير.

إن مهمة شركة Boston Properties, Inc.‎ واضحة: تصور وتطوير وإدارة العقارات الاستثنائية التي تعزز نجاح العميل وتقوي المجتمعات وتقدم الفرص. يمثل هذا البيان مخططًا لنموذجهم المتكامل رأسيًا - مما يعني أنهم يتعاملون مع كل شيء بدءًا من التصميم الأولي وحتى الإدارة اليومية - مما يضمن التوافق مع أهدافهم الأساسية المتمثلة في تقديم خصائص مميزة وخدمة عملاء متميزة. ترى هذه المهمة تترجم مباشرة إلى أرقام؛ بالنسبة للسنة المالية 2025، من المتوقع أن تكون أموال الشركة من العمليات (FFO) للعام بأكمله، وهو مقياس رئيسي للأداء التشغيلي لصندوق الاستثمار العقاري، عند نقطة منتصف $6.88 لكل سهم مخفف، مما يعكس قوة هذه الاستراتيجية المركزة.

لفهم النطاق الكامل لاستراتيجية شركة Boston Properties, Inc.، يجب أن تنظر إلى المكونات الأساسية الثلاثة لمهمتها، والتي تدعمها بشكل مباشر قيمها الأساسية الست: التعاون، والجودة، وخدمة العملاء، والغرض، والنزاهة، والإشراف.

لمعرفة المزيد حول كيفية تناسب هذه المهمة مع تاريخ الشركة الأوسع والآليات المالية، راجع ذلك Boston Properties, Inc. (BXP): التاريخ والملكية والرسالة وكيفية عملها وكسب المال.

1. تعزيز نجاح العميل من خلال خصائص استثنائية

الركن الأول يدور حول المستأجر، أو ما نسميه العميل في هذا العمل. تركز شركة Boston Properties, Inc. على امتلاك وتطوير وإدارة العقارات المكتبية من الفئة "أ" في مناطق الأعمال المركزية الأساسية (CBDs) في الأسواق الأمريكية الكبرى مثل بوسطن ونيويورك وسان فرانسيسكو. هذا لا يتعلق فقط بردهة جميلة؛ يتعلق الأمر بتوفير أفضل بيئة ممكنة لعملائهم لتحقيق النجاح.

والدليل في نشاط التأجير. في الربع الثاني من عام 2025 وحده، نفذت شركة Boston Properties, Inc. 91 عقد إيجار بإجمالي أكثر من 1.1 مليون قدم مربع، مع متوسط ​​مدة الإيجار المرجح 9.4 سنة. يعد هذا التزامًا طويلًا من المستأجرين، مما يظهر الثقة في الجودة والموقع. محفظة اتفاقية التنوع البيولوجي، التي تتجول 89.0% من التزامات الإيجار السنوية للشركة، كان 89.9% المحتلة في الربع الثاني من عام 2025.

• التركيز على أصول الفئة (أ) يجذب المستأجرين ذوي الائتمان العالي.
• تعمل فترات الإيجار الطويلة على تثبيت الإيرادات للمساهمين.
• خدمة العملاء المتميزة تعني معدلات احتفاظ أفضل.

إليك الحساب السريع: يؤدي الإشغال العالي في المباني الرائدة إلى تدفق نقدي موثوق، وهو بالضبط ما تم تصميم صندوق الاستثمار العقاري لتقديمه.

2. تعزيز المجتمعات من خلال التنمية المستدامة

وترتبط الركيزة الثانية، وهي تعزيز المجتمعات، مباشرة بالتزام شركة Boston Properties, Inc.‎ بالاستدامة والإشراف البيئي. في سوق اليوم، يعد التأثير البيئي للمبنى بمثابة مخاطرة مالية مادية، وليس مجرد عنصر يشعرك بالسعادة. العقارات يجب أن تكون خضراء.

التزمت شركة Boston Properties, Inc. بتحقيق عمليات محايدة للكربون فيما يتعلق بالنطاقين 1 و2 من انبعاثات الغازات الدفيئة بحلول نهاية عام 2025. وهذا مشروع ضخم لمحفظة يبلغ إجماليها 53.7 مليون قدم مربع من الممتلكات اعتبارًا من 30 يونيو 2025. ويمكن قياس تفانيهم في الجودة من خلال الشهادات: 28.9 مليون قدم مربع من محفظتها المدارة بشكل نشط معتمدة بموجب نظام تصنيف LEED (الريادة في الطاقة والتصميم البيئي) التابع لمجلس المباني الخضراء الأمريكي، مع درجة ملحوظة 92% من تلك المعتمدة على أعلى المستويات الذهبية والبلاتينية.

أدى هذا التركيز إلى حصول الشركة على تقدير "النجمة الخضراء" الثالث عشر على التوالي من GRESB وأعلى تصنيف 5 نجوم من GRESB اعتبارًا من يوليو 2025. إنها إشارة واضحة للمستأجرين والمستثمرين المهتمين بالبيئة بأن شركة Boston Properties, Inc. هي وكيل طويل الأجل لأصولها، وليست مجرد زعنفة قصيرة المدى.

3. تعزيز الفرص وتقديم قيمة للمساهمين

وتغطي الركيزة الأخيرة، وهي تعزيز الفرص، مجالين حاسمين: تعزيز الفرص لموظفيها وتوفير الفرص المالية للمساهمين. وهذان الأمران مرتبطان بشكل لا ينفصم؛ الفريق عالي الأداء هو ما يحقق نتائج مالية متفوقة.

أظهرت شركة Boston Properties, Inc. تنفيذها المالي في الربع الثاني من عام 2025، حيث أبلغت عن صافي الدخل العائد إلى شركة 89.0 مليون دولار، بزيادة قوية عن العام السابق. هذا الأداء مدفوع بخط أنابيب تطوير منضبط، مثل 930.000 قدم مربع مشروع 343 ماديسون أفينيو في مدينة نيويورك، والذي يعمل بالفعل على تأمين عقود الإيجار المسبق.

تتمثل استراتيجية الشركة في الاستثمار في الأسواق ذات الطلب المرتفع والمحدودة في العرض، وهي طريقة ذكية لتخفيف المخاطر وزيادة العوائد للمساهمين. إنهم مالكون على المدى الطويل، وهو ما يوجه إستراتيجيتهم الاستثمارية، مما يضمن أن العقارات التي يتصورونها اليوم ستكون أصولًا قيمة بعد عقود من الآن. هذا النهج المنضبط هو السبب وراء توقع توافر إيرادات الشركة لعام 2025 بأكمله 3.24 مليار دولار.

بيان الرؤية لشركة Boston Properties, Inc. (BXP).

أنت تبحث عن إشارة واضحة حول استراتيجية BXP طويلة المدى، وبصراحة، بيان الرؤية هو المكان الذي تبدأ منه. إنها ليست مجرد زغب الشركات. إنه المخطط الذي يتجه إليه رأس مالك. تتمثل رؤية الشركة في تفويض واضح يتكون من ثلاثة أجزاء: أن نكون المالك والمدير والمطور الأول للعقارات المكتبية من الفئة "أ" في أسواق أمريكية مختارة، ومعروفة بالتزامها بالتميز والابتكار والاستدامة. الجزء الأخير من التميز والابتكار والاستدامة هو المكان الذي يلتقي فيه المطاط بالطريق في سوق العقارات الحالي.

تتوافق هذه الرؤية بشكل مباشر مع تركيزهم على "التوجه إلى الجودة"، مما يعني أنهم يراهنون على أفضل المباني في أفضل المواقع، وهو ما يعد بمثابة لعبة دفاعية في سوق المكاتب الناعمة. ولهذا السبب تركز BXP في ستة أسواق بوابة ديناميكية: بوسطن، ولوس أنجلوس، ونيويورك، وسان فرانسيسكو، وسياتل، وواشنطن العاصمة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، بلغ إجمالي محفظتها الاستثمارية مستوى مثيرًا للإعجاب. 54.6 مليون قدم مربع عبر 187 عقار. هذا النوع من المقياس يجعلهم لاعبًا متميزًا، بالتأكيد.

ملكية مميزة في Gateway Markets

جوهر رؤية BXP هو الهيمنة على السوق من خلال الجودة. إنهم لا يطاردون كل صفقة؛ وهي تركز على أصول الفئة أ في مناطق الأعمال المركزية (CBDs). وتدعم هذه الإستراتيجية استقرار إيراداتها، حتى عندما يكون الطلب الإجمالي على المكاتب هشًا. بالنسبة للمستثمرين، يعني هذا التركيز تعرضًا أقل لتقلبات السوق الثانوية.

إليك الحساب السريع الذي يمكن الوصول إليه: اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، كانت حصة BXP من الإيرادات السنوية كبيرة 3.4 مليار دولارمع 1.9 مليار دولار في حصة BXP من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء والتسويات الخاصة بالعقارات). تأتي هذه القوة المالية من قدرتها على جذب المستأجرين ذوي الائتمان العالي الذين يطالبون بمساحة من الدرجة الأولى. وكانت النسبة المئوية المؤجرة لمحفظتهم 88.8% اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، وهو رقم قوي نظرًا لبيئة المكتب الأوسع.

إذا كنت تريد البحث في الأرقام وراء هذه الحالة المميزة، فيمكنك التحقق من ذلك تحليل شركة Boston Properties, Inc. (BXP) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

المهمة: تصور وتطوير وإدارة العقارات الاستثنائية

بيان المهمة هو خطة العمل التي تحقق الرؤية. تتمثل مهمة BXP في "تصور وتطوير وإدارة العقارات الاستثنائية التي تعزز نجاح العميل وتقوي المجتمعات وتقدم الفرص". هذا لا يتعلق بالبناء فقط؛ بل يتعلق بدورة الحياة بأكملها، بدءًا من المفهوم وحتى التشغيل اليومي، مع التركيز بشكل واضح على أصحاب المصلحة بما يتجاوز المساهمين فقط.

يعد جزء "التطوير" دائمًا هو المفتاح لصندوق الاستثمار العقاري (REIT). اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، كان لدى BXP ثمانية عقارات قيد الإنشاء أو إعادة التطوير، مما يدل على التزامهم المستمر بتحديث محفظتهم واستقطاب الطلب الجديد. الجزء "الإدارة" لا يقل أهمية: لقد وقعوا على أكثر من 1.5 مليون قدم مربع من الإيجارات في الربع الثالث من عام 2025 وحده، مما يدل على خدمة العملاء القوية وزخم التأجير.

مهمتهم تتمحور حول العميل، وهذا ما يدفع القيمة على المدى الطويل. لا يمكنك الحصول على شروط إيجار متوسطة مرجحة لمدة 10 سنوات، مثل تلك التي تم التوقيع عليها في الربع الأول من عام 2025، دون الاستجابة لاحتياجات المستأجر.

القيم الأساسية: الركائز الستة لـ BXP

القيم هي مبادئ التشغيل - كيف ينفذ الفريق فعليًا المهمة والرؤية. لدى BXP ست قيم أساسية، والتي يطلقون عليها "ما نقدره أكثر". هذه ليست مفاهيم مجردة. فهي مرتبطة بشكل مباشر بأدائها وتخفيف المخاطر.

• التعاون: تنوع الأشخاص والأفكار التي تعمل معًا.
• الجودة: التميز كمعيار للأشخاص والممتلكات والأداء.
• خدمة العملاء: حلول سريعة الاستجابة تعمل على تسريع نجاح العميل.
• الغرض: نتائج اقتصادية واجتماعية وبيئية إيجابية.
• النزاهة: أن نكون شريكًا موثوقًا به في كافة التعاملات.
• الإشراف: توجيه الإستراتيجية كأصحاب ومستثمرين على المدى الطويل.

قيم الغرض و الإشراف وهي ذات صلة بشكل خاص بالمستثمرين المعاصرين الذين ينظرون إلى العوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة. إن التزام BXP بالاستدامة هو التزام ملموس: فقد حققوا عمليات محايدة للكربون اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024، وحصلوا على أعلى تصنيف 5 نجوم من GRESB لجهودهم في الاستدامة. هذه ليست مجرد علاقات عامة جيدة؛ إنه تخفيف المخاطر مقابل ضرائب الكربون المستقبلية وطلب المستأجرين على المباني الخضراء. إنها لعبة ذكية وطويلة الأمد، وهذا هو جوهر الإدارة.

القيم الأساسية لشركة Boston Properties, Inc. (BXP).

أنت تنظر إلى ما هو أبعد من مؤشر الأسهم لفهم جوهر شركة مثل Boston Properties, Inc. (BXP)، وهذا يعني البحث في قيمها الأساسية. هذه ليست مجرد عبارات تشعرك بالسعادة؛ إنها المبادئ الإستراتيجية التي تقود عمليات صناديق الاستثمار العقاري (REIT) التي تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، خاصة في السوق التجارية المتقلبة. ترتبط قيم BXP مباشرة بتركيزها على أماكن العمل المتميزة وعالية الجودة في مدن البوابة، مما يمهد الطريق بشكل أساسي لمرونتها المالية وقيادتها.

يتمحور التزام الشركة حول ثلاث ركائز: تقديم قيمة مالية فائقة، كونها رائدة حقيقية في الإشراف البيئي، والحفاظ على ثقافة النزاهة والشمول. إنه نهج عملي يربط العمليات الأخلاقية بعوائد المساهمين على المدى الطويل، وهو بالتأكيد الطريقة الذكية لبناء إرث.

خلق القيمة والتميز التشغيلي

القيمة الأساسية الأولى هي التركيز المستمر على خلق قيمة طويلة الأجل للمساهمين والعملاء من خلال التنفيذ التشغيلي الفائق. وهذا يعني التركيز على العقارات المكتبية من الفئة "أ" في المناطق التجارية المركزية ذات الطلب المرتفع والتأكد من إدارتها على أعلى مستوى. هذه الإستراتيجية هي ما يسمح لـ BXP بالحصول على إيجارات متميزة والحفاظ على نسبة إشغال قوية، حتى عندما يواجه سوق المكاتب الأوسع رياحًا معاكسة. الأمر كله يتعلق بالرحلة إلى الجودة.

فيما يلي الحسابات السريعة حول قوتها التشغيلية: من المتوقع أن تتراوح الأموال من العمليات (FFO) المحدثة لعام 2025 بالكامل من BXP - وهو مقياس أداء REIT الرئيسي - بين 6.84 دولارًا و6.92 دولارًا للسهم المخفف. يعكس هذا التوجيه قوة إيرادات محفظتهم، والتي بلغ إجماليها 54.6 مليون قدم مربع عبر 187 عقارًا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025. ويتجلى نهجهم المنضبط في نسبة التأجير للمحفظة في الربع الثالث من عام 2025، والتي بلغت 89.2٪.

• تأمين 1.1 مليون قدم مربع من عقود الإيجار الجديدة في الربع الثاني من عام 2025.
• بلغ صافي الدخل في الربع الثاني من عام 2025 89.0 مليون دولار.
• وتمثل محفظة اتفاقية التنوع البيولوجي 89% من التزامات الإيجار السنوية.

وهذا التركيز على الأصول الرائدة، مثل الاستحواذ الاستراتيجي على حصة 45% في 343 Madison Avenue في مدينة نيويورك، يعزز التزامهم بخلق القيمة التي تركز على اتفاقية التنوع البيولوجي. إذا كنت تريد التعمق أكثر في القوى التي تحرك هذه الأرقام، فعليك أن تقرأ استكشاف مستثمر شركة Boston Properties, Inc. (BXP). Profile: من يشتري ولماذا؟

الالتزام بالاستدامة

إن التزام BXP بالقيادة البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) ليس مبادرة ثانوية؛ إنها قيمة أساسية تؤثر بشكل مباشر على قيمة الأصول وتخفيف المخاطر. أكثر إجراءاتهم طموحًا وملموسة هو الالتزام بتحقيق عمليات محايدة للكربون بحلول عام 2025، والتي تغطي جميع انبعاثات النطاق 1 والنطاق 2 المباشرة وغير المباشرة من محفظة مكاتبهم المدارة بنشاط. وهذا مشروع ضخم يميزهم في قطاع العقارات التجارية.

وما يبدو عليه هذا الالتزام عمليا هو استثمار ضخم في المباني عالية الأداء والكفاءة التشغيلية. تشتمل محفظتها على 34.9 مليون قدم مربع من المساحات المعتمدة بموجب نظام تصنيف الريادة في مجال الطاقة والتصميم البيئي (LEED) التابع لمجلس المباني الخضراء الأمريكي. علاوة على ذلك، حصل 59% من محفظتهم على شهادة ENERGY STAR، مما يدل على ميزة تعتمد على البيانات في تحسين استخدام الطاقة. على سبيل المثال، تضمن عملهم في مبنى جنرال موتورز في مانهاتن إعادة التشغيل والكهربة، مما أدى إلى تقليل كثافة استخدام الطاقة في المبنى (EUI) وتوفير ما يقدر بنحو 3 ملايين دولار سنويا. هذا استثمار أخضر ذو عائد مالي واضح.

النزاهة والصالح الاجتماعي

القيمة الأساسية الثالثة تدعم كل شيء آخر: إدارة الأعمال بنزاهة، وسلوك أخلاقي، واحترام عميق لجميع أصحاب المصلحة. وهذا يُترجم إلى الشفافية في إعداد التقارير المالية، والتعامل العادل مع المستأجرين، والتفاني في تحقيق التأثير الاجتماعي. وتتمثل إحدى المبادرات الرئيسية في التركيز على التنوع والشمول (D&I)، والذي يعتبرونه ضروريًا لتعزيز بيئة العمل التي تشجع جميع الأصوات الفردية.

أطلقت BXP لجنة التنوع والشمول في أوائل عام 2020 بهدف تعزيز التنوع والمساواة والشمول والشفافية كجزء من ثقافة BXP والأنشطة التجارية. وهذا إجراء هيكلي، وليس مجرد سياسة. على صعيد الصحة والسلامة، وهو أحد مكونات تركيزها الاجتماعي الجيد، أكملت الشركة شهادة مؤسسة Fitwel's Viral Response Module، مما يدل على التزامها بالأمن الصحي لأكثر من 53 مليون قدم مربع من المساحة التي تديرها. يعد هذا المزيج من الحوكمة الأخلاقية والتركيز الاجتماعي أمرًا غير قابل للتفاوض لنجاح الاستثمار العقاري على المدى الطويل اليوم.