بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA)

إن مهمة الشركة وقيمها ليست مجرد كلمات تستحق التكريم؛ إنها مخطط لتخصيص رأس المال، وبالنسبة لشركة Sabra Health Care REIT، Inc.، فإن هذا المخطط يُترجم إلى نتائج مالية ملموسة في الوقت الحالي.

أنت تنظر إلى صندوق استثمار عقاري للرعاية الصحية (REIT) يركز على تحقيق نمو مستدام طويل الأجل للمساهمين، وهذا هو السبب في أن التوجيهات المحدثة لعام 2025 تتوقع أموالاً معدلة من العمليات (AFFO) للسهم الواحد بين $1.495 و $1.505. ولكن كيف يتم التركيز فعليًا على دعم المشغلين وزيادة قيمة المساهمين عندما تنتشر الشركة 421.9 مليون دولار في الاستثمارات الجديدة منذ بداية العام وحتى الربع الثالث من عام 2025؟

هي المبادئ الأساسية للشركة مع ما يقرب من 1.1 مليار دولار في السيولة اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، وهو ما يقود حقًا إلى ارتفاع كبير 15.9% النمو على أساس سنوي في نفس المتجر صافي الدخل التشغيلي (NOI)؟ دعونا نحلل بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لشركة Sabra Health Care REIT, Inc. لنرى كيف ترتبط نواياهم المعلنة بنجاحهم التشغيلي.

صبرا للرعاية الصحية REIT, Inc. (SBRA) Overview

أنت تبحث عن تفصيل واضح وصادق لشركة Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA)، وهذا بالضبط ما سأقدمه لك. "صبرا" هي صندوق استثمار عقاري ذاتي الإدارة (REIT) متخصص في امتلاك العقارات عبر سلسلة الرعاية الصحية، مع التركيز في المقام الأول على الجانب القائم على الاحتياجات من السوق. إنها مسرحية على شيخوخة السكان في الولايات المتحدة وكندا.

تأسست شركة صبرا في عام 2010 ويقع مقرها الرئيسي في توستين، كاليفورنيا، وتجني أموالها من خلال امتلاك وتأجير عقارات الرعاية الصحية للمشغلين. فكر فيهم باعتبارهم المالك لمرافق الرعاية الحرجة. محفظتهم الاستثمارية متنوعة، وهي إدارة ذكية للمخاطر. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، حققت الشركة قيمة مؤسسية مذهلة تبلغ 7.1 مليار دولار ومجموع 363 العقارات في محفظتها الاستثمارية.

ينقسم جوهر أعمالهم إلى عدد قليل من المجالات الرئيسية، مع التركيز الشديد على التمريض الماهر، وهو القطاع الأكثر اعتمادًا على الاحتياجات.

• التمريض الماهر / الرعاية الانتقالية: 217 المرافق.
• إسكان كبار السن - الإدارة: 83 المجتمعات.
• الصحة السلوكية: 16 المرافق.

على مدى الاثني عشر شهرًا التي سبقت نهاية الربع الثالث من عام 2025، حققت صبرا إيرادات سنوية تبلغ تقريبًا 747.06 مليون دولار. يعد هذا تدفقًا قويًا ويمكن التنبؤ به للإيرادات مبنيًا على عقود الإيجار واتفاقيات الإدارة طويلة الأجل. إذا كنت ترغب في التعمق أكثر في تفاصيل نموذج أعمالهم، يمكنك العثور على المزيد هنا: Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA): التاريخ والملكية والرسالة وكيف تعمل وتجني الأموال.

الأداء المالي للربع الثالث من عام 2025: النمو والزخم

تظهر نتائج الربع الثالث من عام 2025 (الربع الثالث من عام 2025)، والتي تم الإعلان عنها في 5 نوفمبر 2025، أن صبرا تنفذ بشكل واضح استراتيجيتها للتحول نحو إسكان كبار السن المُدار ذو النمو الأعلى. هذا هو المكان الذي يوجد فيه الاتجاه الصعودي الحقيقي الآن.

بلغ إجمالي الإيرادات للربع الثالث من عام 2025 190.04 مليون دولار، وهو فوز ضد إجماع المحللين. للأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بلغ إجمالي الإيرادات 562.73 مليون دولار، بزيادة قوية عن العام السابق. وكان صافي الدخل لهذا الربع 22.54 مليون دولار، يترجم إلى صافي الدخل لكل سهم عادي مخفف $0.09.

تكمن القصة الحقيقية في المقاييس التشغيلية، خاصة في محفظة الإسكان لكبار السن - المدارة (SHOP). ارتفع صافي الدخل التشغيلي النقدي (NOI) المُدار من نفس المتجر بشكل حاد 13.3% سنة بعد سنة. وهذه علامة واضحة على التعافي بعد الوباء والإدارة القوية.

إليك الحساب السريع للإشغال: ارتفع معدل الإشغال الإجمالي لمحفظة المتجر نفسه 110 نقطة أساسضرب 86% في الربع الثالث من عام 2025. كما أنهم يعملون بنشاط على تشغيل رأس المال وإغلاقه 217.5 مليون دولار في عمليات الاستحواذ على المساكن لكبار السن المدارة خلال هذا الربع. هذه إشارة قوية على التزامهم بقطاع النمو هذا.

منصب صبرا كقائد عقاري للرعاية الصحية

إن شركة Sabra Health Care REIT, Inc. ليست مجرد صندوق استثمار عقاري آخر؛ إنها شركة رائدة في موقع استراتيجي للاستفادة من أحد أقوى الاتجاهات الديموغرافية في الولايات المتحدة: شيخوخة السكان. إن تركيز الشركة على التمريض الماهر القائم على الخصائص والصحة السلوكية يمنحها ميزة دفاعية ضد الدورات الاقتصادية.

ويدرك السوق هذا النهج المنضبط. قامت وكالة موديز للتصنيف الائتماني برفع تصنيف السندات غير المضمونة لبنك صبرا إلى با3 في الربع الثالث من عام 2025، مستشهدة بالأداء التشغيلي السليم والمحفظة المتنوعة. هذا التصنيف الاستثماري يقلل من تكلفة رأس المال، وهو أمر بالغ الأهمية بالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية.

لقد أغلقوا الربع الثالث من عام 2025 بسيولة قوية تبلغ تقريبًا 1.1 مليار دولار، وعلى استعداد لتمويل النمو المستقبلي والتغلب على أي تقلبات على المدى القريب. يمكن التحكم في صافي ديونهم إلى الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك عند 4.96x. هذه القوة المالية، إلى جانب تحولها الاستراتيجي نحو العقارات المدارة ذات النمو الأعلى، هي ما يجعل صبرا اسمًا مقنعًا في هذا القطاع.

بيان مهمة شركة Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA).

تتمثل مهمة شركة Sabra Health Care REIT, Inc. بشكل أساسي في أن تكون شريكًا رأسماليًا استراتيجيًا في قطاع العقارات المتطور للرعاية الصحية، وهو ما يترجم إلى نتيجتين واضحتين بالنسبة لك: تأمين بيئات رعاية عالية الجودة لعدد متزايد من السكان وتقديم عوائد مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين. وهذا التركيز المزدوج على التأثير الاجتماعي والانضباط المالي هو ما يجعل استراتيجيتهم مرنة.

بيان المهمة ليس مجرد لوحة على الحائط؛ إنه دليل التشغيل لكل قرار استثماري، وخاصة بالنسبة لصناديق الاستثمار العقاري (REIT) مثل صبرا. وفي هذا القطاع كثيف رأس المال، يجب أن تكون الأهداف طويلة المدى واضحة. توجه مهمة صبرا بناء محفظتها الاستثمارية، والتي تشمل اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025 363 العقارات، مما يضمن استمرار تركيزها على مرافق الرعاية الصحية القائمة على الاحتياجات مثل التمريض الماهر وإسكان كبار السن.

المكون الأساسي 1: التركيز على عقارات الرعاية الصحية القائمة على الاحتياجات

المكون الأساسي الأول لصبرا هو التركيز الدقيق على العقارات الصحية القائمة على الاحتياجات، حيث يكون الطلب مدفوعًا بالضرورات الديموغرافية، وليس بالدورات الاقتصادية. إنهم لا يطاردون كل أنواع المباني الطبية؛ إنهم يركزون على التمريض الماهر، وإسكان كبار السن، ومرافق الصحة السلوكية. اعتبارًا من 31 مارس 2025، يُظهر تركيز محفظتهم هذا بوضوح: تشكل مرافق التمريض والرعاية الانتقالية الماهرة الجزء الأكبر في 51.6% من استثماراتهم.

ويشكل هذا التركيز نهجاً واقعياً في التعامل مع اتجاه الشيخوخة السكانية في الولايات المتحدة. وهذا يعني أن رؤوس أموالهم يتم نشرها حيث سيكون لها الطلب الأكثر ثباتًا. وتضمنت محفظة الشركة 36,998 الأسرة/الوحدات في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025. وهذا يمثل مساحة هائلة مخصصة لخدمة غير تقديرية.

• الاستثمار في المرافق ذات الطلب المرتفع والقائمة على الاحتياجات.
• تخفيف المخاطر من خلال تنويع أنواع الممتلكات.
• مواءمة رأس المال مع الاتجاهات الديموغرافية طويلة المدى.

المكون الأساسي 2: دعم المشغلين ذوي الجودة العالية

يعترف المكون الأساسي الثاني بحقيقة بسيطة: إن جودة ملكية صندوق الاستثمار العقاري لا تقل جودة عن الرعاية المقدمة في الداخل. تلزمهم مهمة صبرا بدعم المشغلين الذين يقدمون رعاية ممتازة ورحيمة. إنهم مشغلون سابقون أنفسهم، لذا فهم يفهمون ما يحتاجه شركاؤهم من المالك.

هذا ليس مجرد بيان يشعرك بالسعادة؛ إنها ضرورة مالية. تؤدي الرعاية عالية الجودة إلى إشغال أفضل وبيانات مالية أقوى للمستأجر، وهو ما يعني بدوره تغطية إيجارية موثوقة لصبرا. على سبيل المثال، وصلت تغطية التمريض الماهر/الرعاية الانتقالية EBITDARM (الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء والإيجار ورسوم الإدارة) إلى أعلى مستوياتها بعد الوباء 2.35x في الربع الثالث من عام 2025، مما يشير إلى أن المستأجرين يتمتعون بصحة جيدة ماليًا وقادرون على تغطية التزامات الإيجار بشكل مريح.

إليك الحساب السريع: عندما تكون نسبة تغطية مشغل شبكة الجوال لديك قوية، تنخفض مخاطر الاستثمار لديك. هذا الالتزام بالجودة هو ما يدفع التحسينات التشغيلية التي تراها، مثل زيادة صافي الدخل التشغيلي النقدي (NOI) لنفس المتجر في محفظة إسكان كبار السن بنسبة 13.3% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2025. يمكنك قراءة المزيد حول كيفية تأثير هذه المقاييس على استثمارك في تحليل شركة Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

المكون الأساسي 3: تعزيز القيمة المستدامة للمساهمين

في نهاية المطاف، باعتبارها صندوق استثمار عقاري يتم تداوله علنًا، يجب أن تبلغ مهمة صبرا ذروتها في زيادة قيمة المساهمين من خلال النمو المستدام طويل الأجل في الأموال من العمليات (FFO) والأرباح. وهذا هو الأساس المالي للمؤسسة بأكملها.

ينعكس التركيز الاستراتيجي للشركة والإدارة المالية المنضبطة بوضوح في أدائها وتوقعاتها لعام 2025. بلغت قيمة مؤسسة صبرا مستوى مثيرًا للإعجاب 7.1 مليار دولار اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، مع سيولة قوية تبلغ حوالي 1.1 مليار دولار. قوة الميزانية العمومية هذه هي ما يسمح لهم بالاستفادة من الفرص الجديدة، مثل 217.5 مليون دولار في العقارات السكنية لكبار السن المُدارة التي استحوذوا عليها في الربع الثالث من عام 2025.

بالنسبة للسنة المالية 2025 بأكملها، قامت صبرا بتحديث توجيهاتها، حيث توقعت أن يكون معدل FFO الطبيعي للسهم الواحد بين 1.455 دولار و 1.465 دولار. يعد هذا النمو المطرد والمتوقع نتيجة مباشرة لمهمتهم في العمل باستخدام هيكل رأسمالي متوازن واستثمارات استراتيجية لتحقيق عوائد متسقة. ما يخفيه هذا التقدير هو ترقية التصنيف الائتماني الأخيرة من قبل وكالة موديز إلى Baa3 في سبتمبر 2025، وهو حدث مهم للتخلص من المخاطر يعكس تحسن صحتها المالية ونظرتها الإيجابية على المدى الطويل.

بيان رؤية شركة Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA).

أنت تبحث عن حجر الأساس لاستراتيجية شركة Sabra Health Care REIT, Inc. - وهي المبادئ الأساسية التي تحرك قراراتهم الاستثمارية، وفي نهاية المطاف، عوائدك. والخلاصة المباشرة هي أن رؤية صبرا تتلخص في ثلاث كلمات:قوية ومرنة ومتنامية- والتي تحدد بشكل مباشر تركيزهم على هيكل رأس المال، وتنويع المحفظة الاستثمارية، والتوسع المستهدف في إسكان كبار السن.

أخبرني العقدان اللذان أمضيتهما في هذا القطاع، بما في ذلك الوقت الذي قضيته كرئيس محلل، أن رؤية صندوق الاستثمار العقاري ليست مجرد ملصق على الحائط؛ إنه المخطط المالي. يتمثل التزام صبرا في تحقيق نمو مستدام وطويل الأجل في الأموال من العمليات (FFO) - وهو مقياس رئيسي لصناديق الاستثمار العقارية، والذي يوضح التدفق النقدي من العمليات - وأرباح الأسهم للسهم الواحد للمساهمين. يفعلون ذلك من خلال امتلاك وإدارة مجموعة عالية الجودة من عقارات الرعاية الصحية. وإليك كيفية تقسيم رؤيتهم إلى ركائز مالية وتشغيلية قابلة للتنفيذ.

قوي: التركيز على هيكل رأس المال المتوازن والمقاييس الائتمانية المواتية

إن الأساس القوي أمر غير قابل للتفاوض في مجال العقارات، خاصة عندما تتعامل مع الطبيعة الدورية للرعاية الصحية. تركز شركة Sabra Health Care REIT, Inc. على الأساسيات: هيكل رأس المال المتوازن ومقاييس الائتمان الملائمة. هذا ليس كلام الشركات. يتعلق الأمر بتقليل المخاطر وتعظيم المسحوق الجاف لعمليات الاستحواذ الذكية.

ولكي نكون منصفين، فإن السوق يراقب دائمًا السيولة. اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، كان لدى الشركة ما يقرب من 1.1 مليار دولار في السيولة، وهو ما يعد بمثابة صندوق حرب كبير لشركة تبلغ قيمتها السوقية حوالي 4.33 مليار دولار. وقد تم الاعتراف بهذا الوضع القوي من قبل وكالة موديز للتصنيفات الائتمانية، التي قامت برفع تصنيف السندات غير المضمونة لبنك صبرا إلى "Baa3" في سبتمبر 2025، مستشهدة بأدائها التشغيلي السليم وتحسين صافي الدين إلى نسبة الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، والتي بلغت 4.96x اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025.

إليك عملية حسابية سريعة حول سبب أهمية ذلك: الميزانية العمومية القوية تعني انخفاض تكلفة رأس المال، لذا فإن كل دولار يستثمرونه يعمل بشكل أكثر صعوبة بالنسبة لك. بالنسبة للسنة المالية 2025، تقوم الشركة بتوجيه صافي الدخل لكل سهم عادي مخفف بين 0.655 دولار و 0.665 دولارمما يوضح طريقًا واضحًا للربحية حتى أثناء التنقل في التحولات الإستراتيجية.

المرونة: تنويع المحفظة والشراكة مع المشغلين الأذكياء

إن المرونة في صندوق الاستثمار العقاري الخاص بالرعاية الصحية تعني أنك لا تضع كل بيضك في سلة واحدة - أو مع مستأجر واحد. تؤمن صبرا بالتنويع عبر أنواع العقارات، بما في ذلك التمريض الماهر/الرعاية الانتقالية، وإسكان كبار السن (المؤجر والمدار)، ومرافق الصحة السلوكية، والمستشفيات المتخصصة.

جوهر هذه المرونة هو الشراكة مع المشغلين الذين يتمتعون "بالذكاء والجاهزية لتقديم رعاية ممتازة الآن وفي المستقبل". وهذا التركيز يؤتي ثماره، لا سيما في محفظة الإسكان لكبار السن المُدارة. في الربع الثالث من عام 2025، ارتفع صافي الدخل التشغيلي النقدي (NOI) الذي يديره نفس المتجر بنسبة كبيرة 13.3% سنة بعد سنة. وهذا فوز تشغيلي ضخم.

بالإضافة إلى ذلك، فإنها تؤكد على النزاهة والشفافية، وهي القيم الأساسية لأي صندوق استثمار عقاري. أنت بحاجة إلى الوثوق بالأرقام، ويعد التواصل المفتوح بشأن تكوين محفظتهم أمرًا بالغ الأهمية لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة، ولهذا السبب يجب عليك النظر في تحليل شركة Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين للغوص أعمق.

النمو: تقديم قيمة طويلة الأجل وتوسيع محفظة الإسكان لكبار السن

النمو هو القطعة الأخيرة، وبالنسبة لشركة Sabra Health Care REIT, Inc.، فإن الأمر كله يتعلق بالاستثمار المستهدف في العقارات ذات العائد المرتفع، لا سيما في إسكان كبار السن. إنهم ينشرون رأس المال بنشاط حيث تكون الاتجاهات الديموغرافية - شيخوخة السكان - أكثر ملاءمة.

أغلقت الشركة على استثمارات بلغ مجموعها 421.9 مليون دولار من العام حتى الآن وحتى الربع الثالث من عام 2025، مع توجيه جزء كبير نحو العقارات السكنية لكبار السن المُدارة. تم تصميم هذا التركيز الاستراتيجي لتعزيز الأموال من العمليات (FFO) والأموال المعدلة من العمليات (AFFO)، والتي تعد المقاييس الحقيقية لقدرة صناديق الاستثمار العقارية على توليد النقد.

تعكس التوجيهات المحدثة لعام 2025 مسار النمو هذا: فهي تتوقع أن يكون معدل FFO الموحد لكل حصة عادية مخففة بين 1.455 دولار و 1.465 دولار، و AFFO الطبيعي لكل حصة مشتركة مخففة بين 1.495 دولارًا و 1.505 دولارًا. كما أنهم يواصلون تقديم عوائد المساهمين، معلنين توزيع أرباح نقدية ربع سنوية بقيمة 2.5 مليار دولار أمريكي $0.30 للسهم الواحد في نوفمبر 2025. وهذا إجراء واضح وملموس يوضح التزامهم بالقيمة طويلة المدى.

• الحفاظ على ميزانية عمومية قوية.
• تنويع الممتلكات وقاعدة المشغلين.
• الاستثمار في إسكان كبار السن عالي النمو.

القيم الأساسية لشركة Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA).

أنت تبحث عن الأساس المتين لاستراتيجية شركة Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) - ما الذي يحرك قراراتها وعملياتها الاستثمارية حقًا. الأمر لا يتعلق فقط بالعقارات؛ يتعلق الأمر بكيفية الشراكة مع المشغلين وإدارة رأس المال. إن القيم الأساسية، رغم أنها غير مذكورة في بعض الأحيان في قائمة رسمية، واضحة في أفعالها: التركيز المستمر على الانضباط المالي، والالتزام العميق بتميز المشغل، والدفع المتزايد نحو الاستدامة البيئية والاجتماعية والحوكمة.

هذه القيم ليست مجرد زغب الشركات؛ إنهم يرسمون مباشرة أداء الشركة، ولهذا السبب رأينا إرشادات AFFO الطبيعية للسنة المالية 2025 محدثة لمجموعة من 1.495 دولارًا إلى 1.505 دولارًا لكل حصة مخففة. هذه علاقة واضحة بين العمل والقيمة.

تعزيز قيمة المساهمين والانضباط المالي

تتمثل مهمة صبرا الأساسية، مثل أي صندوق استثمار عقاري قوي، في تحقيق نمو مستدام وطويل الأجل في الأموال من العمليات (FFO) والأرباح. إنهم يحققون ذلك من خلال الحفاظ على هيكل رأس مال متوازن والقيام باستثمارات استراتيجية مستهدفة. بصراحة، هذه هي القيمة الأساسية التي تدفع الفواتير لجميع المعنيين.

إليك الحساب السريع من الربع الثالث من عام 2025: أبلغت الشركة عن تطبيع FFO لـ $0.36 لكل سهم و AFFO (الأموال المعدلة من العمليات، وهو مقياس رئيسي للتدفق النقدي لصندوق الاستثمار العقاري) بقيمة $0.38 لكل سهم. بالإضافة إلى ذلك، تواصل الشركة توزيع رأس المال بشكل استراتيجي، حيث استحوذت على ستة عقارات سكنية رفيعة المستوى مُدارة في الربع الثالث من عام 2025 بإجمالي 217.5 مليون دولار، مع عائد نقدي أولي يقدر بـ 7.8%. هذا هو النمو المنضبط.

• الحفاظ على هيكل رأس المال المتوازن.
• توليد نمو FFO على المدى الطويل.
• تنفيذ عمليات الاستحواذ الاستراتيجية ذات العائد المرتفع.

هذا التركيز على الصحة المالية هو ما دفع وكالة موديز إلى رفع تصنيف السندات غير المضمونة لبنك صبرا إلى "Baa3" في سبتمبر 2025، مشيرًا إلى تحسن صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك البالغة 2025. 4.96x اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025. يمكنك أن ترى كيف تدعم هذه الصرامة المالية كل شيء تحليل شركة Sabra Health Care REIT, Inc. (SBRA) الصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

دعم تميز المشغل وجودة الرعاية

إن صندوق الاستثمار العقاري في مجال الرعاية الصحية يكون جيدًا بقدر جودة مشغليه. تدرك صبرا ذلك، لذا فإن القيمة الأساسية هي الشراكة مع مستأجرين ذوي جودة عالية وتزويدهم بالموارد اللازمة لتقديم رعاية ممتازة للمرضى والمقيمين. إنهم عملاء سابقون أنفسهم، مما يمنحهم بالتأكيد منظورًا فريدًا للتحديات.

يعكس مزيج محفظتهم هذه القيمة 52% من صافي دخلهم التشغيلي القادم من مرافق التمريض الماهرة و 28% من خصائص تشغيل الإسكان العليا (SHOP). وهذا التركيز على العقارات القائمة على الاحتياجات، بدلاً من مجرد إسكان كبار السن بسعر السوق، يؤكد على عنصر الرعاية. إنهم لا يجمعون الإيجار فحسب؛ إنهم يستثمرون في نموذج تقديم الخدمة.

ومن الأمثلة الملموسة على هذا الالتزام هو استثمارهم في حلول التكنولوجيا الصحية (healthtech) وتكنولوجيا الملكية (proptech). لقد قاموا بتجربة وتقييم أكثر من 20 حلاً مختلفًا - أشياء مثل الوقاية من السقوط ومراقبة العناصر الحيوية عن بعد - مع وجود عشرة منها نشطة الآن عبر خصائصهم المُدارة. هذه هي الطريقة التي يدعم بها المالك نتائج رعاية أفضل.

الالتزام البيئي والاجتماعي والحوكمة (ESG).

أما الركيزة الثالثة، والتي اكتسبت قوة جذب كبيرة، فهي التزامهم بدمج المبادئ البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، وهي المبادئ البيئية والاجتماعية والحوكمة، في عملياتهم. بالنسبة لشركة عقارية، هذا يعني جعل مبانيها أكثر كفاءة وشراكاتها أكثر استدامة. يتعلق الأمر بمرونة الأصول على المدى الطويل.

الأرقام هنا كبيرة: لقد استثمرت صبرا أكثر من اللازم 70 مليون دولار منذ عام 2022 لتحديث المجتمعات السكنية لكبار السن، بما يشمل أشياء مثل الإضاءة والمياه وتحديث أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. كما ارتكبوا إضافية 5 ملايين دولار في عام 2024 من خلال برامج الصندوق الأخضر لمشاريع كفاءة الطاقة والمياه. هذا ليس مجرد صندوق امتثال؛ إنه استثمار رأسمالي.

وقد أدى هذا التركيز على الإشراف البيئي إلى نتائج قابلة للقياس، بما في ذلك 11.3% تخفيض كثافة انبعاثات الغازات الدفيئة في النطاقين 1 و2 اعتبارًا من عام 2022. وعلى الجانب "الاجتماعي"، فإن التزامهم بمكان عمل إيجابي واضح، مع 98% من الموظفين الذين شملهم الاستطلاع أفادوا بأنهم يوصون بصبرا كمكان رائع للعمل. يتعلق الأمر بجعل النظام البيئي بأكمله أكثر صحة، من المبنى إلى الموظفين.