شركة أميريكولد ريالتي تراست (COLD): نموذج الأعمال التجارية

في العالم المعقد للوجستيات سلسلة التبريد، تبرز شركة Americold Realty Trust, Inc. (COLD) كلاعب محوري، حيث تعمل على إحداث تحول في كيفية تنقل المنتجات الحساسة للحرارة في سلاسل التوريد العالمية. يقوم صندوق الاستثمار العقاري المبتكر (REIT) بتنسيق سيمفونية معقدة من التخزين المتخصص والتكنولوجيا المتطورة والشراكات الإستراتيجية التي تضمن الحفاظ والتوزيع السلس للمنتجات الغذائية والصيدلانية والزراعية الهامة عبر الصناعات المتنوعة. من خلال الاستفادة من شبكة موسعة من المرافق التي يتم التحكم في درجة حرارتها والحلول اللوجستية المتقدمة، لا تقوم شركة Americold بتخزين البضائع فحسب - بل تُحدث ثورة في النظام البيئي للتخزين البارد بأكمله، مما يجعل كفاءة سلسلة التوريد حقيقة ملموسة للشركات في جميع أنحاء العالم.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

أصحاب ومطوري عقارات المستودعات التي يتم التحكم بدرجة حرارتها

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير شركة أميريكولد ريالتي تراست 247 مستودعًا يمكن التحكم بدرجة حرارته على مستوى العالم، بإجمالي 1.9 مليار قدم مكعب من سعة التخزين.

نوع الشراكة	عدد العقارات	الانتشار الجغرافي
العقارات المملوكة	173	الولايات المتحدة، كندا، أستراليا
العقارات المدارة	74	الأسواق الدولية

كبار مصنعي وموزعي المواد الغذائية

وتشمل الشراكات الاستراتيجية الرئيسية ما يلي:

• شركة سيسكو
• مجموعة الأداء الغذائي
• بقالة C&S بالجملة
• شركة كرافت هاينز

شريك	قيمة العقد السنوي	حجم التخزين
شركة سيسكو	35.2 مليون دولار	425.000 موضع منصة نقالة
مجموعة الأداء الغذائي	28.7 مليون دولار	350.000 موضع منصة نقالة

الشركات العالمية للشحن والنقل اللوجستية

تتعاون أميريكولد مع:

• فيديكس اللوجستية
• XPO اللوجستية
• حلول سلسلة التوريد UPS

شركات الاستثمار وإدارة العقارات

تشمل الشراكات الاستثمارية ما يلي:

• شركاء بلاكستون العقاريين
• شركاء جولدمان ساكس للبنية التحتية
• مورجان ستانلي للاستثمار العقاري

شريك الاستثمار	مبلغ الاستثمار	سنة الشراكة
بلاكستون	500 مليون دولار	2021
جولدمان ساكس	350 مليون دولار	2022

مزودو التكنولوجيا لأنظمة إدارة المستودعات

تشمل الشراكات التكنولوجية ما يلي:

• مانهاتن أسوشيتس
• ساب
• أوراكل لإدارة المستودعات السحابية

شريك التكنولوجيا	تكلفة التنفيذ	قدرات النظام
مانهاتن أسوشيتس	12.5 مليون دولار	تتبع المخزون في الوقت الحقيقي
ساب	9.8 مليون دولار	الإدارة اللوجستية المتكاملة

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

شراء وتطوير مستودعات يمكن التحكم بدرجة حرارتها

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، امتلكت شركة Americold Realty Trust 244 مستودعًا يمكن التحكم بدرجة حرارته بإجمالي 1.9 مليار قدم مكعب من سعة التخزين. واستثمرت الشركة 276.4 مليون دولار في عمليات الاستحواذ على العقارات خلال عام 2023.

متري المستودع	بيانات 2023
إجمالي المستودعات	244
إجمالي سعة التخزين	1.9 مليار قدم مكعب
الاستثمار في اقتناء العقارات	276.4 مليون دولار

توفير حلول التخزين البارد واللوجستيات

أميريكولد يدير 185 منشأة يمكن التحكم بدرجة حرارتها عبر مناطق جغرافية متعددة، لخدمة منتجي الأغذية والموزعين وتجار التجزئة.

• متوسط نطاق درجة حرارة المستودع: -10 درجة فهرنهايت إلى 45 درجة فهرنهايت
• تخزين متخصص للمنتجات الطازجة والمجمدة والصيدلانية
• خدمات لوجستية ونقل متكاملة

إدارة عمليات صندوق الاستثمار العقاري (REIT).

في عام 2023، أعلنت أميريكولد عن إجمالي إيرادات بقيمة 2.48 مليار دولار أمريكي مع صافي دخل تشغيلي قدره 660.2 مليون دولار أمريكي.

المقياس المالي	2023 القيمة
إجمالي الإيرادات	2.48 مليار دولار
صافي الدخل التشغيلي	660.2 مليون دولار

تأجير وصيانة مرافق التخزين البارد المتخصصة

تحتفظ الشركة أ نسبة الإشغال 98.4% عبر محفظة المستودعات التي يتم التحكم في درجة حرارتها.

• تتراوح مدة الإيجار من 3 إلى 10 سنوات
• يشمل العملاء كبار مصنعي المواد الغذائية وتجار التجزئة
• حلول تخزين مخصصة لاحتياجات الصناعة المتنوعة

تحسين كفاءة سلسلة التوريد للصناعات المرتبطة بالأغذية

تخدم أميريكولد أكثر من 3200 عميل في قطاعات إنتاج الأغذية وتوزيعها وتجارة التجزئة، مع التركيز على تقليل تعقيد سلسلة التوريد.

متري سلسلة التوريد	بيانات 2023
إجمالي العملاء	3,200+
الوصول الجغرافي	الولايات المتحدة، أوروبا، أستراليا
أسطول النقل	أكثر من 200 شاحنة مبردة

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - نموذج العمل: الموارد الرئيسية

شبكة واسعة من المستودعات التي يمكن التحكم بدرجة حرارتها

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير شركة Americold Realty Trust 245 مستودعًا يمكن التحكم بدرجة حرارته في جميع أنحاء أمريكا الشمالية، بسعة تخزين إجمالية تبلغ 1.9 مليار قدم مكعب. وتشمل المحفظة العقارية للشركة حوالي 179.4 مليون قدم مربع من مرافق التخزين البارد.

متري المستودع	الكمية
إجمالي المستودعات	245
إجمالي سعة التخزين	1.9 مليار قدم مكعب
إجمالي اللقطات المربعة	179.4 مليون قدم مربع

البنية التحتية المتخصصة للتخزين البارد

تتضمن البنية التحتية لشركة أميريكولد ما يلي:

• أنظمة تخزين آلية يمكن التحكم بدرجة حرارتها
• تقنيات التبريد المتقدمة
• معدات مناولة متخصصة للسلع القابلة للتلف

فريق الإدارة والخدمات اللوجستية من ذوي الخبرة

اعتبارًا من عام 2023، توظف أميريكولد حوالي 18,500 موظفًا في جميع عملياتها، مع فريق إداري يبلغ متوسطه أكثر من 15 عامًا من الخبرة في الصناعة.

التكنولوجيا المتقدمة لإدارة المستودعات

تستخدم الشركة أنظمة إدارة المستودعات الخاصة (WMS) مع تتبع المخزون في الوقت الحقيقي، بما في ذلك:

• مراقبة درجة الحرارة بتقنية إنترنت الأشياء
• إدارة المخزون الآلي
• تقنيات الصيانة التنبؤية

المحفظة العقارية الاستراتيجية

المنطقة الجغرافية	عدد المرافق
الولايات المتحدة	204
كندا	22
الأسواق الدولية	19

وتبلغ قيمة المحفظة العقارية للشركة حوالي 4.7 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، مع وجود متنوع عبر مناطق وصناعات متعددة.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

حلول لوجستية شاملة لسلسلة التبريد

اعتبارًا من عام 2024، تدير شركة Americold Realty Trust 246 مستودعًا يتم التحكم في درجة حرارته بإجمالي 1.9 مليار قدم مكعب من سعة التخزين في جميع أنحاء أمريكا الشمالية وأوروبا وأستراليا.

متري	القيمة
إجمالي المستودعات	246
إجمالي سعة التخزين	1.9 مليار قدم مكعب
التواجد الجغرافي	أمريكا الشمالية، أوروبا، أستراليا

تخزين متخصص للمنتجات الحساسة لدرجة الحرارة

توفر أميريكولد حلول تخزين متخصصة لفئات منتجات متعددة:

• الأطعمة المجمدة: 68% من محفظة التخزين
• المنتجات الطازجة: 22% من محفظة التخزين
• المنتجات الصيدلانية: 10% من محفظة التخزين

إدارة سلسلة التوريد موثوقة وفعالة

تعمل الشركة ببنية تحتية تكنولوجية متقدمة:

• متوسط مستوى أتمتة المستودعات: 87%
• أنظمة تتبع المخزون في الوقت الحقيقي
• تكنولوجيا مراقبة درجة الحرارة

مرافق تخزين مستدامة ومتقدمة تقنيًا

مقياس الاستدامة	الأداء الحالي
تحسين كفاءة الطاقة	تخفيض بنسبة 22% منذ عام 2020
استخدام الطاقة المتجددة	37% من إجمالي استهلاك الطاقة
خفض انبعاثات الكربون	انخفاض بنسبة 15% على أساس سنوي

خدمات تخزين وتوزيع مرنة لصناعة الأغذية

خدمة قطاعات السوق الرئيسية بحلول متخصصة:

• تجار التجزئة للبقالة: 42% من قاعدة العملاء
• مصنعو الأغذية: 33% من قاعدة العملاء
• موزعو خدمات الطعام: 25% من قاعدة العملاء

الإيرادات السنوية (2023): 2.87 مليار دولار

القيمة السوقية (2024): 5.6 مليار دولار

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - نموذج العمل: العلاقات مع العملاء

اتفاقيات تعاقدية طويلة الأجل مع العملاء الرئيسيين

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تحتفظ شركة Americold Realty Trust بحوالي 98 عقدًا طويل الأجل مع كبار عملاء صناعة الأغذية، بمتوسط مدة عقد يبلغ 7.2 سنوات. وتتجاوز القيمة الإجمالية للعقد 1.2 مليار دولار سنويا.

شريحة العملاء	عدد العقود	متوسط قيمة العقد
مصنعي المواد الغذائية	42	425 مليون دولار
تجار البقالة بالتجزئة	31	385 مليون دولار
موزعو الخدمات الغذائية	25	390 مليون دولار

فرق إدارة الحسابات المخصصة

توظف أميريكولد 127 متخصصًا متخصصًا في إدارة الحسابات لخدمة عملائها من الدرجة الأولى. تدير هذه الفرق علاقات تمثل 82% من إجمالي إيرادات الشركة.

حلول التخزين واللوجستيات المخصصة

توفر الشركة حلول التخزين البارد المخصصة عبر 179 مستودعًا يتم التحكم بدرجة حرارته، وتغطي سعة تخزينية تبلغ 1.8 مليار قدم مكعب.

• تتراوح درجة الحرارة من -20 درجة فهرنهايت إلى 60 درجة فهرنهايت
• أنظمة إدارة المخزون المخصصة
• التعامل المتخصص مع السلع الصيدلانية والقابلة للتلف

التتبع وإعداد التقارير المدعمة بالتكنولوجيا

تقوم منصة أميريكولد الرقمية بمعالجة ما يقرب من 3.6 مليون معاملة مخزون يوميًا، مع إمكانات التتبع في الوقت الفعلي التي تغطي 98.7% من المخزون المخزن.

مقياس التكنولوجيا	الأداء
معاملات المخزون اليومية	3.6 مليون
دقة التتبع	98.7%
وقت تشغيل المنصة الرقمية	99.94%

التحسين المستمر وتحسين الخدمة

تستثمر أميريكولد 42.3 مليون دولار سنويًا في مبادرات تحسين الخدمة، مما يؤدي إلى معدل احتفاظ بالعملاء يبلغ 94.5% في عام 2023.

• استطلاعات رضا العملاء السنوية
• مراجعات الأداء ربع السنوية
• التطوير المستمر للبنية التحتية التكنولوجية

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - نموذج الأعمال: القنوات

فريق المبيعات المباشرة

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تحتفظ Americold Realty Trust بقوة مبيعات مخصصة مكونة من 87 متخصصًا في المبيعات المباشرة تستهدف عملاء الخدمات اللوجستية والتخزين البارد التي يتم التحكم في درجة حرارتها.

متري فريق المبيعات	بيانات 2023
إجمالي مندوبي المبيعات	87
متوسط محفظة العملاء لكل ممثل	14
توليد إيرادات فريق المبيعات السنوية	372 مليون دولار

منصات معلومات الملكية والخدمات عبر الإنترنت

تدير أميريكولد منصة رقمية شاملة بالمواصفات التالية:

• عدد زيارات الموقع الإلكتروني: 124,567 زائرًا فريدًا شهريًا
• قوائم العقارات على الإنترنت: 135 منشأة يمكن التحكم بدرجة حرارتها
• تاريخ إطلاق المنصة الرقمية: مارس 2021
• معدل مشاركة النظام الأساسي المستجيب للجوال: 62%

المؤتمرات الصناعية والمعارض التجارية

المشاركة في المؤتمر	إحصائيات 2023
إجمالي المؤتمرات التي حضرها	17
إجمالي توليد العملاء المحتملين	463 عميلاً محتملاً
معدل التحويل	22.3%

تسويق الاستثمار العقاري

تشمل قنوات تسويق الاستثمار العقاري لشركة أميريكولد ما يلي:

• العروض التقديمية للمستثمرين المؤسسيين: 42 سنويًا
• حركة المرور على موقع علاقات المستثمرين: 86,345 زائرًا سنويًا
• المشاركون في البث الشبكي للأرباح ربع السنوية: 1,287

الاتصالات الرقمية وبوابات العملاء

مقياس الاتصالات الرقمية	بيانات 2023
المستخدمون النشطون لبوابة العميل	1,246
متوسط تفاعلات البوابة الشهرية	3.7 لكل عميل
عملاء تتبع المخزون في الوقت الحقيقي	892

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

مصنعي المواد الغذائية

اعتبارًا من عام 2023، تخدم أميريكولد ما يقرب من 2200 عميل لتصنيع المواد الغذائية في جميع أنحاء أمريكا الشمالية. وبلغ إجمالي إيرادات صناعة الصناعات الغذائية 1.2 تريليون دولار في عام 2022.

نوع العميل	عدد العملاء	متوسط حجم التخزين
كبار مصنعي المواد الغذائية	350	500.000 قدم مربع
مصنعي المواد الغذائية المتوسطة	850	100.000 قدم مربع
مصنعي المواد الغذائية الصغيرة	1,000	25.000 قدم مربع

المنتجون الزراعيون

تدير أميريكولد التخزين البارد لـ 425 منتجًا زراعيًا في عام 2023، بإجمالي إنتاج زراعي بقيمة 388 مليار دولار.

• منتجو الألبان: 125 عميلاً
• مصنعي اللحوم: 175 عميلاً
• منتجو الفواكه والخضروات: 125 عميلاً

شركات الأدوية

في عام 2023، تخدم أميريكولد 187 عميلًا من عملاء الأدوية، مع لوجستيات سلسلة التبريد المتخصصة للمنتجات الطبية الحساسة لدرجة الحرارة.

القطاع الصيدلاني	عدد العملاء	إيرادات التخزين السنوية
مصنعي اللقاحات	42	87 مليون دولار
شركات التكنولوجيا الحيوية	65	120 مليون دولار
شركات التوريدات الطبية	80	95 مليون دولار

سلاسل البقالة والبيع بالتجزئة

تدعم أميريكولد 412 عميلاً من عملاء سلسلة البقالة والتجزئة في عام 2023، وهو ما يمثل 9.3 تريليون دولار من إجمالي مبيعات المواد الغذائية بالتجزئة.

• سلاسل البقالة الوطنية: 85 عميلاً
• سلاسل البقالة الإقليمية: 187 عميلاً
• تجار المواد الغذائية المتخصصة: 140 عميلاً

موزعي المواد الغذائية الدولية

اعتبارًا من عام 2023، تخدم أميريكولد 156 موزعًا عالميًا للأغذية عبر قارات متعددة، وتبلغ قيمة توزيع الغذاء العالمي 4.7 تريليون دولار.

المنطقة	عدد الموزعين	حجم التخزين السنوي
أمريكا الشمالية	82	15 مليون قدم مكعب
أوروبا	38	7 مليون قدم مكعب
آسيا والمحيط الهادئ	36	6 مليون قدم مكعب

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - نموذج العمل: هيكل التكلفة

مصاريف تملك العقارات وتطويرها

اعتبارًا من الربع الأخير من عام 2023، أفادت شركة أميريكولد ريالتي تراست بما يلي:

فئة النفقات	المبلغ (بالدولار الأمريكي)
إجمالي عمليات الاستحواذ على العقارات	89.4 مليون دولار
الاستثمارات التنموية	62.7 مليون دولار
تكاليف تحسين الممتلكات	24.3 مليون دولار

صيانة المرافق والعمليات

توزيع النفقات التشغيلية السنوية:

• صيانة المرافق: 47.2 مليون دولار
• صيانة نظام التبريد: 18.6 مليون دولار
• تكاليف استهلاك الطاقة: 33.5 مليون دولار

استثمارات التكنولوجيا والبنية التحتية

تفاصيل الإنفاق على التكنولوجيا:

فئة التكنولوجيا	الاستثمار (بالدولار الأمريكي)
البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات	12.9 مليون دولار
أنظمة إدارة المستودعات	8.3 مليون دولار
استثمارات الأمن السيبراني	5.6 مليون دولار

رواتب الموظفين والتدريب

النفقات المتعلقة بالقوى العاملة:

• إجمالي تعويضات الموظفين: 215.6 مليون دولار
• ميزانية التدريب والتطوير: 3.7 مليون دولار
• متوسط راتب الموظف: 68,400 دولار

الامتثال التنظيمي وتكاليف التأمين

مصاريف الامتثال وإدارة المخاطر:

فئة الامتثال	التكلفة السنوية (بالدولار الأمريكي)
أقساط التأمين	22.1 مليون دولار
الامتثال التنظيمي	7.4 مليون دولار
شهادة السلامة	3.2 مليون دولار

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أعلنت شركة أميريكولد عن 328.8 مليون دولار من إجمالي الإيرادات من اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل. متوسط ​​مدة الإيجار هو 10-15 سنة مع عملاء التخزين الذين يتم التحكم في درجة حرارتهم.

نوع الإيجار	الإيرادات السنوية	النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات
مرافق التخزين البارد	215.6 مليون دولار	65.6%
المرافق اللوجستية	113.2 مليون دولار	34.4%

رسوم التخزين والخدمات اللوجستية

وحققت رسوم التخزين والخدمات اللوجستية إيرادات بقيمة 142.5 مليون دولار لعام 2023، وهو ما يمثل 15.7% من إجمالي إيرادات الشركة.

• خدمات التخزين: 87.3 مليون دولار
• لوجستيات النقل: 55.2 مليون دولار

دخل تأجير العقارات

بلغ دخل تأجير العقارات لعام 2023 186.4 مليون دولار أمريكي، مع معدل إشغال قدره 97.3% عبر 183 مستودعًا يمكن التحكم بدرجة حرارته.

المنطقة الجغرافية	دخل الإيجار	عدد العقارات
الولايات المتحدة	142.6 مليون دولار	139
الأسواق الدولية	43.8 مليون دولار	44

الخدمات اللوجستية ذات القيمة المضافة

وحققت خدمات القيمة المضافة إيرادات بقيمة 76.2 مليون دولار أمريكي لعام 2023، من خلال حلول مناولة متخصصة وحلول لوجستية مخصصة.

• إدارة المخزون: 34.5 مليون دولار
• التغليف المخصص: 22.7 مليون دولار
• مراقبة درجة الحرارة: 19.0 مليون دولار

توزيع أرباح صندوق الاستثمار العقاري (REIT).

في عام 2023، وزعت أميريكولد 1.28 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد من الأرباح، بإجمالي 74.6 مليون دولار أمريكي من توزيعات أرباح صناديق الاستثمار العقاري العقارية.

مقياس الأرباح	المبلغ
الأرباح السنوية لكل سهم	$1.28
إجمالي توزيعات الأرباح	74.6 مليون دولار
عائد الأرباح	4.2%

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at the core value Americold Realty Trust, Inc. (COLD) delivers to its customers-it's not just storage space; it's a full-service, temperature-controlled ecosystem. This is what keeps the world's food supply moving reliably.

Integrated cold chain solution (real estate ownership plus logistics).

Americold Realty Trust, Inc. doesn't just own the buildings; they operate the complex logistics inside them. This means you get a single partner managing both the physical asset-the real estate-and the critical services like handling, blast freezing, and transportation. This integration is key to efficiency, especially when securing major wins, like the new fixed commitment contract with one of the world's largest retailers that was enabled by the Houston Warehouse Acquisition in Q1 2025.

Reliable, defintely essential infrastructure for global food supply.

The infrastructure Americold Realty Trust, Inc. owns is a non-negotiable part of the global food system. As of December 31, 2024, their network spanned the globe, providing essential continuity for temperature-sensitive products. This scale means they are positioned to service some of the largest food retailers and producers in the world, often through relationships spanning decades.

Here's a look at that physical footprint as reported at the end of 2024:

Metric	Value
Total Temperature-Controlled Warehouses (as of 12/31/2024)	239
North America Warehouses	195
Europe Warehouses	25
Asia-Pacific Warehouses	17
South America Warehouses	2
Total Cubic Feet (as of 12/31/2024)	1.4 billion

Predictable costs via 60% fixed-commitment storage contracts.

To counter the volume volatility inherent in the cold storage market, Americold Realty Trust, Inc. has structurally shifted its revenue base toward stability. They have increased fixed-commitment contracts to 60% of rent and storage revenue, a significant jump from under 40% just three years prior. This provides a crucial buffer, ensuring more predictable cash flows even when throughput volumes fluctuate.

Operational excellence driving global warehouse service margins (Q1 2025: 11.2%).

The focus on operational improvements, including the ongoing Project Orion transformation program, directly translates to better service profitability. For the first quarter of 2025, the same-store warehouse services margin improved to 11.2%. This focus on efficiency and cost control is a continuous effort; by the third quarter of 2025, the same-store services margin had further increased to 12.3%, showing sustained execution against their productivity initiatives.

The service margin performance across the first three quarters of 2025 looks like this:

• Q1 2025 Same-Store Services Margin: 11.2% (or 11.3%)
• Q2 2025 Same-Store Services Margin: 13.3%
• Q3 2025 Same-Store Services Margin: 12.3%

Global scale and presence at all key nodes in the cold chain.

The value proposition is amplified by their strategic footprint. Americold Realty Trust, Inc. maintains a presence at all key nodes in the cold chain, which is essential for servicing major customers across their entire distribution network. This global scale, supported by the network detailed above, provides unique growth opportunities by allowing them to accommodate new, large-scale customer agreements that require broad geographic coverage.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Customer Relationships

You're looking at how Americold Realty Trust, Inc. (COLD) locks in its revenue and supports its major clients; it's all about deep integration and long-term commitments, which is key for a capital-intensive REIT like this.

Dedicated account management for top customers.

Americold Realty Trust, Inc. focuses its high-touch relationship efforts where the revenue concentration is highest. Honestly, when you see that a small number of clients drive the majority of the business, you expect dedicated service structures to be in place to protect that revenue base. The company serves approximately 3,200 customers globally, but the relationship depth varies significantly.

The stickiness of these relationships is evident in the longevity and the low turnover. Customer churn remains in the low single digits, with the churn rate specifically noted as below 4%. This suggests the dedicated management structure is defintely working to keep the core base satisfied.

Customer Group	Revenue Concentration (Approximate)	Relationship Tenure Insight
Top 100 Customers	70% of total warehouse revenue	Most see benefits of fixed commitment contracts
Top 25 Customers	Approximately 50% of global warehouse revenue	Averaging over 35 years

This concentration means that managing the top tier is paramount to Americold Realty Trust, Inc.'s financial stability.

Long-term, fixed-commitment contracts for space reservation.

The primary mechanism Americold Realty Trust, Inc. uses to ensure stable occupancy and mitigate revenue volatility from seasonal business is the fixed-commitment contract. Rent and storage revenues from these contracts held steady at 60% as of Q3 2025, which management views as the appropriate long-term level for this metric.

These contracts are most prevalent in their production-advantaged facilities, which are located close to where food is harvested or produced. These facilities are critical to customer production strategies, often service only one or two customers, and consequently see the highest economic occupancy rates.

• Production advantaged facilities account for about 30% of Americold Realty Trust, Inc.'s capacity and revenue.
• These sites generally operate under long-term fixed commitment agreements.
• The economic occupancy at these sites shows the highest gap between physical occupancy, reflecting the value customers place on controlling the space near production.

Strategic, collaborative development projects with key customers.

Americold Realty Trust, Inc. actively co-invests in growth with its key customers, which naturally deepens the relationship beyond a simple landlord/tenant dynamic. The development pipeline is a direct reflection of this strategy, with a focus on projects that are customer-driven and lower risk.

Development Metric	Value (Approximate)	Target/Example
Total Development Pipeline	Over $1 billion	Attractive opportunities
Active Projects	$500 million
From Strategic Partnerships	$200 million	Targeting 10-12% ROIC

A prime example of this intimacy is the automated expansion in Russellville, Arkansas, which was committed to a single customer under a 20-year agreement. Also, the Q1 2025 Houston acquisition was a catalyst for securing a new fixed commitment contract with one of the world's largest retailers. Furthermore, the $100+ million Kansas City facility, opened in August 2025, was enabled by partnerships with transportation giants.

High-touch, personal assistance for complex logistics needs.

The high-touch element is embedded in the value-added services Americold Realty Trust, Inc. provides, especially at its production-attached facilities. These services go beyond simple storage, helping customers manage inventory right at the source.

At these specialized locations, Americold Realty Trust, Inc. often provides services such as tempering, boxing, and blast freezing before storage. This operational involvement directly translates to better service margins. For instance, warehouse services revenue per throughput pallet increased by 4% in Q2 2025, and same-store warehouse services margins improved by 90 basis points year-over-year to 13.3% for the quarter ending June 30, 2025. The company plans to sustain these service margins above 12% for the full year 2025.

• The company won new business and converted over 80% of the previously announced $200 million probability weighted sales pipeline.
• The executive team includes a focus on commercial excellence and operational leadership.
• Investments in labor, training, and technology support the ability to flex labor with demands while maintaining productivity.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Channels

You manage customer relationships through a dedicated, direct sales force engaging with approximately 3,200 customers across the globe. This approach emphasizes deep, long-term partnerships; for instance, the top 25 customers have an average relationship tenure exceeding 35 years. This direct channel is critical for securing the base business that underpins stability.

The physical reach of Americold Realty Trust, Inc. is defined by its extensive owned and operated network, which serves as the primary delivery mechanism for its core value proposition. Here's a quick look at the scale as of late 2025:

Channel Asset Metric	Quantity/Amount
Owned and/or Operated Warehouses	239
Total Cold Storage Space	Approximately 1.4 billion cubic feet
Q2 2025 Total Company Revenue	$650.7 million
Q3 2025 Total Company Revenue	$663.7 million

Strategic channel development includes co-location facilities and key logistics partnerships. The company launched development projects in Q2 2025, such as a facility in Kansas City in partnership with CPKC and a flagship build with DP World in the Port of Jebel Ali in Dubai. These locations are designed to capture high-demand import/export and major distribution flows, directly feeding the physical channel.

The third-party managed services segment acts as an extension of the primary warehouse channel, providing logistics services managed on behalf of customers. This segment, alongside the Warehouse and Transportation segments, contributes to the overall operational footprint. For the second quarter ended June 30, 2025, total company revenues were $650.7 million, reflecting the combined output of all service channels.

Customer concentration within the core warehouse channel shows reliance on a concentrated base for revenue stability:

• Top 25 customers account for approximately 50% of global warehouse revenue.
• Top 100 customers represent approximately 70% of total warehouse revenue.
• Rent and storage revenue from fixed commitments was 60% for Q2 2025.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Customer Segments

You're looking at the core of Americold Realty Trust, Inc.'s value capture-who actually pays for that massive global cold storage network. It's not just one type of buyer; it's a spectrum across the entire temperature-controlled food supply chain.

Large-scale food producers and manufacturers.

This group relies on Americold Realty Trust, Inc. to hold inventory before it moves into the distribution network. The relationship depth here is significant, suggesting sticky, long-term contracts.

• Weighted average length of relationship with top 25 warehouse segment customers exceeds 35 years.
• The top 25 customers in the warehouse segment represented 49% of total warehouse segment revenues for the year ended December 31, 2024.

National and regional food distributors (e.g., Sysco, Performance Food Group).

Distributors are the crucial link between large producers and the final retail/food service outlets. Their need for consistent, reliable space drives Americold Realty Trust, Inc.'s operational stability.

The company serves approximately 3,200 customers globally across all segments.

Major food retailers and e-tailers (high-turn retail segment).

This segment demands high throughput and often requires specialized, modern facilities near population centers. Americold Realty Trust, Inc. is actively winning business here, often through strategic asset deployment.

• Completion of a Houston Warehouse Acquisition in the first quarter of 2025 enabled a Significant New Retail Customer Win.

Agricultural and perishable goods commodity traders.

Traders use the space for inventory management, often hedging against price fluctuations or managing seasonal gluts. Their business can be more volatile, which Americold Realty Trust, Inc. mitigates with contractual agreements.

Here's a quick look at how contractual arrangements secure revenue across these segments, as of late 2025 reporting:

Metric	Latest Reported Value	Period/Context
Fixed Commitment Storage Contracts as % of Rent and Storage Revenues	60%	Q3 2025
Fixed Committed Contracts/Leases as % of Total Warehouse Segment Revenues	61.9%	Q4 2024
Basis Point Increase in Fixed Commitment Revenue (YoY)	680 basis points	As of Q4 2024
Warehouse Segment Revenue from Top 25 Customers	49%	Year ended December 31, 2024

The focus on fixed commitments shows a clear strategy to lock in revenue streams against market volatility. If onboarding takes 14+ days, churn risk rises, but the 60% fixed commitment rate suggests a solid base.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Cost Structure

You're looking at the major outflows that keep Americold Realty Trust, Inc.'s massive, specialized real estate and logistics network running. The cost structure here is dominated by capital intensity, which is typical for a REIT focused on mission-critical, temperature-controlled assets.

The foundation of Americold Realty Trust, Inc.'s costs lies in its physical assets. As of the end of 2024, the company operated 239 temperature-controlled warehouses globally, representing over $10 billion of critical cold storage infrastructure deployed worldwide. This scale translates directly into high fixed costs, primarily related to property ownership, insurance, and, critically, the energy required to maintain precise refrigeration temperatures across the entire network. While specific utility costs aren't broken out here, they are inherently a significant, non-negotiable operating expense for this business type.

Labor is the next major component, especially within the warehouse services segment. Americold Realty Trust, Inc. manages labor costs by flexing staff with demand; for instance, in the second quarter of 2025, the perm-to-temp hours ratio stood at 75-25, balancing dedicated, productive permanent staff with flexible temporary labor. The success of this management is reflected in the same-store warehouse services margin, which reached 13.3% in Q2 2025. Still, labor expenses remain substantial for handling, picking, and packing services.

Selling, General, and Administrative (SG&A) costs have seen specific pressure due to the ongoing transformation effort, Project Orion. This initiative, focused on technology systems like a new cloud-based ERP, has directly impacted the bottom line. For example, in the fourth quarter of 2024, SG&A included higher software costs related to Project Orion implementation and increased information security spending. This trend continued into 2025; the increase in SG&A expenses in the third quarter of 2025 was primarily related to the go-live of Project Orion. To give you a sense of the investment, in the first quarter of 2025 alone, there was an incremental licensing expense of approximately $4 million associated with the new technology environment, plus $3 million in expense labor costs that were capitalized the prior year under the project.

Capital expenditures are split between maintenance and growth. Maintenance capital expenditures (capex), which cover extending the life of existing assets, were $80.9 million in 2024. For the full year 2025, guidance has been adjusted; the Q3 update suggested a range of $60 million to $70 million, reflecting lower utilization-based preventive maintenance activities due to current throughput levels.

Finally, the cost of capital is a significant factor given the asset-heavy nature of the business. As of the second quarter of 2025, Americold Realty Trust, Inc.'s total net debt stood at approximately $3.9 billion. This debt load directly drives interest expense. For the full year 2025, the company provided guidance for interest expense in the range of $145 million to $149 million as of the third quarter update.

Here's a quick look at some of the key financial cost metrics we've seen:

Cost/Debt Metric	Reported/Guidance Period	Amount
Total Net Debt	Q2 2025	$3.9 billion
Maintenance Capital Expenditures (Guidance)	Full Year 2025 (Q3 Update)	$60 million - $70 million
Maintenance Capital Expenditures (Actual)	Full Year 2024	$80.9 million
Interest Expense (Guidance)	Full Year 2025 (Q3 Update)	$145 million - $149 million
Incremental Licensing Expense (Project Orion)	Q1 2025	$4 million

The operational costs associated with services are managed through productivity initiatives, which helped the same-store services margin improve to 13.3% in Q2 2025. The company is actively managing its variable cost structure to align with current demand softness.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Revenue Streams

You're looking at how Americold Realty Trust, Inc. actually brings in the money, which is critical since the cold storage sector has been seeing some demand softness heading into late 2025. The revenue streams are built around their core physical assets and the services they layer on top.

The top-line number for the most recent reported quarter, Q3 2025 Total Revenue was $663.7 million. That figure represented a 2% sequential increase from the second quarter of 2025, though it was down 1.6% year-over-year from Q3 2024.

The business model relies on four main buckets of income. The stability of the real estate side is a major focus, especially with the ongoing industry headwinds. For instance, Americold Realty Trust, Inc. has strategically increased its fixed-commitment contracts to account for 60% of its rent and storage revenues, which helps buffer against volume volatility.

Here's a look at the components, using the most granular data available from the Q2 2025 period to show the relative size, as the precise Q3 dollar breakdown isn't public yet:

Revenue Stream Category	Approximate Q2 2025 Revenue Amount	Relevant Context/Metric
Rent and storage revenue from warehouse space leasing	Largest component of the $597.71 million Global Warehouse segment revenue	60% of rent & storage revenue from fixed-commitment contracts as of Q3 2025
Warehouse services revenue (handling, labor, value-added services)	Part of the $597.71 million Global Warehouse segment revenue	Warehouse services margin was 10.6% in Q3 2025
Transportation services revenue	Approximately $56.85 million in Q2 2025	Experienced an estimated -6% decline YoY in Q2 2025
Third-party managed services fees	Approximately $9.63 million in Q2 2025	Showed a +2.9% growth rate in Q2 2025 estimates

You can see the reliance on the physical space. The Global Warehouse segment generated revenues of approximately $597.71 million in Q2 2025, which is the vast majority of their total sales.

The services side, while smaller in absolute terms, is important for margin performance. The warehouse services margin specifically declined year-over-year in Q3 2025. Still, management is focused on operational excellence to improve these figures.

Here are the key elements driving these revenue streams:

• Rent and storage revenue from warehouse space leasing is the most stable component, backed by the 60% fixed-commit rate.
• Warehouse services revenue is directly tied to throughput volumes, which faced pressure due to lower inventory levels across the supply chain.
• Transportation services revenue is sensitive to broader trade volumes and customer inventory management decisions.
• Third-party managed services fees represent a smaller, but growing, fee-based income stream from specialized management contracts.

For context on the trailing twelve months ending September 30, 2025, Americold Realty Trust, Inc. reported total revenue of $2.61 billion, which was down 2.58% compared to the prior twelve-month period.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.