Americold Realty Trust, Inc. (Cold): Business Model Canvas [Jan-2025 Mis à jour]

Dans le monde complexe de la logistique de la chaîne du froid, Americold Realty Trust, Inc. (froid) émerge comme un acteur pivot, transformant comment les produits sensibles à la température naviguent dans les chaînes d'approvisionnement mondiales. Cette fiducie de placement immobilier innovante (REIT) orchestre une symphonie complexe d'entreposage spécialisé, de technologies de pointe et de partenariats stratégiques qui garantissent la préservation et la distribution transparentes de produits alimentaires critiques, de produits pharmaceutiques et agricoles dans divers secteurs. En tirant parti d'un vaste réseau d'installations contrôlées par la température et de solutions logistiques avancées, Americold ne se contente pas de stocker les produits - il révolutionne l'ensemble de l'écosystème de stockage à froid, faisant de l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement une réalité tangible pour les entreprises du monde entier.

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle commercial: partenariats clés

Propriétaires et promoteurs de propriétés d'entrepôt à température

Depuis le quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust exploite 247 entrepôts à température contrôlée dans le monde, totalisant 1,9 milliard de pieds cubes de capacité de stockage.

Type de partenariat	Nombre de propriétés	Propagation géographique
Propriétés possédées	173	États-Unis, Canada, Australie
Propriétés gérées	74	Marchés internationaux

Principaux fabricants et distributeurs alimentaires

Les partenariats stratégiques clés comprennent:

• Sysco Corporation
• Groupe alimentaire de performance
• C&S en gros épiciers
• Kraft Heinz Company

Partenaire	Valeur du contrat annuel	Volume de stockage
Sysco Corporation	35,2 millions de dollars	425 000 positions de palettes
Groupe alimentaire de performance	28,7 millions de dollars	350 000 positions de palettes

Sociétés mondiales de logistique d'expédition et de transport

Americold collabore avec:

• FedEx Logistics
• Xpo logistique
• Solutions de chaîne d'approvisionnement UPS

Entreprises d'investissement immobilier et de gestion

Les partenariats d'investissement comprennent:

• Blackstone Real Estate Partners
• Goldman Sachs Infrastructure Partners
• Morgan Stanley Investissement immobilier

Partenaire d'investissement	Montant d'investissement	Année de partenariat
Noir	500 millions de dollars	2021
Goldman Sachs	350 millions de dollars	2022

Provideurs de technologie pour les systèmes de gestion des entrepôts

Les partenariats technologiques impliquent:

• Associés de Manhattan
• SÈVE
• Cloud Oracle Warehouse Management Cloud

Partenaire technologique	Coût de la mise en œuvre	Capacités du système
Associés de Manhattan	12,5 millions de dollars	Suivi des stocks en temps réel
SÈVE	9,8 millions de dollars	Gestion de la logistique intégrée

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: Activités clés

Acquérir et développer des entrepôts contrôlés par la température

Depuis le quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust possédait 244 entrepôts à température à température totalisant 1,9 milliard de pieds cubes de capacité de stockage. La société a investi 276,4 millions de dollars dans les acquisitions de propriétés en 2023.

Métrique de l'entrepôt	2023 données
Total des entrepôts	244
Capacité de stockage totale	1,9 milliard de pieds cubes
Investissement d'acquisition de propriétés	276,4 millions de dollars

Fournir des solutions de stockage et de logistique à froid

Americold gère 185 installations à température contrôlée À travers plusieurs géographies, servant des producteurs d'aliments, des distributeurs et des détaillants.

• Plage de température de l'entrepôt moyen: -10 ° F à 45 ° F
• Stockage spécialisé pour les produits frais, congelés et pharmaceutiques
• Services de logistique et de transport intégrés

Gestion des opérations de fiducie de placement immobilier (REIT)

En 2023, Americold a déclaré un chiffre d'affaires total de 2,48 milliards de dollars avec un bénéfice d'exploitation net de 660,2 millions de dollars.

Métrique financière	Valeur 2023
Revenus totaux	2,48 milliards de dollars
Bénéfice d'exploitation net	660,2 millions de dollars

Location et maintien des installations de stockage à froid spécialisés

La société maintient un Taux d'occupation de 98,4% à travers son portefeuille d'entrepôt à température contrôlée.

• Les conditions de location varient de 3 à 10 ans
• Les clients comprennent les principaux fabricants de produits alimentaires et détaillants
• Solutions de stockage personnalisées pour divers besoins de l'industrie

Optimisation de l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement pour les industries liées à l'alimentation

Americold dessert plus de 3 200 clients dans les secteurs de la production alimentaire, de la distribution et du commerce de détail, en mettant l'accent sur la réduction de la complexité de la chaîne d'approvisionnement.

Métrique de la chaîne d'approvisionnement	2023 données
Total des clients	3,200+
Portée géographique	États-Unis, Europe, Australie
Flotte de transport	200+ camions réfrigérés

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Réseau étendu des entrepôts à température contrôlée

Depuis le quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust exploite 245 entrepôts à température contrôlée à travers l'Amérique du Nord, avec une capacité de stockage totale de 1,9 milliard de pieds cubes. Le portefeuille immobilier de l'entreprise comprend environ 179,4 millions de pieds carrés d'installations de stockage à froid.

Métrique de l'entrepôt	Quantité
Total des entrepôts	245
Capacité de stockage totale	1,9 milliard de pieds cubes
Total en pieds carrés	179,4 millions de pieds carrés

Infrastructure de stockage à froid spécialisé

L'infrastructure d'Americold comprend:

• Systèmes de stockage à température automatisée
• Technologies de réfrigération avancées
• Équipement de manutention spécialisé pour les marchandises périssables

Équipe de gestion et de logistique expérimentée

En 2023, Americold emploie environ 18 500 membres du personnel dans ses opérations, avec une équipe de direction avec une moyenne de plus de 15 ans d'expérience dans l'industrie.

Technologie de gestion des entrepôts avancés

L'entreprise utilise Systèmes de gestion des entrepôts propriétaires (WMS) Avec le suivi des stocks en temps réel, notamment:

• Surveillance de la température compatible IoT
• Gestion automatisée des stocks
• Technologies de maintenance prédictive

Portefeuille immobilier stratégique

Région géographique	Nombre d'installations
États-Unis	204
Canada	22
Marchés internationaux	19

Le portefeuille immobilier de la société est évalué à environ 4,7 milliards de dollars au 31 décembre 2023, avec une présence diversifiée dans plusieurs régions et industries.

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Solutions de logistique complète de la chaîne du froid

En 2024, Americold Realty Trust gère 246 entrepôts contrôlés par température totalisant 1,9 milliard de pieds cubes de capacité de stockage à travers l'Amérique du Nord, l'Europe et l'Australie.

Métrique	Valeur
Total des entrepôts	246
Capacité de stockage totale	1,9 milliard de pieds cubes
Présence géographique	Amérique du Nord, Europe, Australie

Stockage spécialisé pour les produits sensibles à la température

Americold fournit des solutions de stockage spécialisées pour plusieurs catégories de produits:

• Aliments surgelés: 68% du portefeuille de stockage
• Produits frais: 22% du portefeuille de stockage
• Produits pharmaceutiques: 10% du portefeuille de stockage

Gestion fiable et efficace de la chaîne d'approvisionnement

La société opère avec une infrastructure technologique avancée:

• Niveau d'automatisation des entrepôts moyens: 87%
• Systèmes de suivi des stocks en temps réel
• Technologie de surveillance de la température

Installations de stockage durables et technologiquement avancées

Métrique de la durabilité	Performance actuelle
Amélioration de l'efficacité énergétique	Réduction de 22% depuis 2020
Consommation d'énergie renouvelable	37% de la consommation totale d'énergie
Réduction des émissions de carbone	15% baisse d'une année à l'autre

Services de stockage et de distribution flexibles pour l'industrie alimentaire

Au service des segments de marché clés avec des solutions spécialisées:

• Détaillants d'épicerie: 42% de la clientèle
• Fabricants alimentaires: 33% de la clientèle
• Distributeurs de services alimentaires: 25% de la clientèle

Revenus annuels (2023): 2,87 milliards de dollars

Capitalisation boursière (2024): 5,6 milliards de dollars

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Accords contractuels à long terme avec des clients clés

Au quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust entretient environ 98 contrats à long terme avec les principaux clients de l'industrie alimentaire, avec une durée de contrat moyenne de 7,2 ans. La valeur totale du contrat dépasse 1,2 milliard de dollars par an.

Segment de clientèle	Nombre de contrats	Valeur du contrat moyen
Fabricants d'aliments	42	425 millions de dollars
Détaillants d'épicerie	31	385 millions de dollars
Distributeurs de services alimentaires	25	390 millions de dollars

Équipes de gestion des comptes dédiés

Americold emploie 127 professionnels de la gestion des comptes spécialisés au service de ses clients de haut niveau. Ces équipes gèrent des relations représentant 82% des revenus totaux de l'entreprise.

Solutions de stockage et logistique personnalisées

La société fournit Solutions de stockage à froid sur mesure Sur 179 entrepôts à température contrôlée, couvrant 1,8 milliard de pieds cubes de capacité de stockage.

• La température varie de -20 ° F à 60 ° F
• Systèmes de gestion des stocks personnalisés
• Manipulation spécialisée pour les produits pharmaceutiques et périssables

Suivi et rapport de la technologie

La plate-forme numérique d'Americold traite quotidiennement environ 3,6 millions de transactions d'inventaire, avec des capacités de suivi en temps réel couvrant 98,7% des stocks stockés.

Métrique technologique	Performance
Transactions d'inventaire quotidien	3,6 millions
Précision de suivi	98.7%
Time de disponibilité de la plate-forme numérique	99.94%

Amélioration continue et optimisation des services

Americold investit 42,3 millions de dollars par an dans les initiatives d'amélioration des services, ce qui a entraîné un taux de rétention de la clientèle de 94,5% en 2023.

• Enquêtes annuelles sur la satisfaction des clients
• Revues de performance trimestrielles
• Mises à niveau des infrastructures technologiques continues

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle commercial: Channeaux

Équipe de vente directe

Depuis le quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust maintient une force de vente dédiée de 87 professionnels de la vente directe ciblant les clients logistiques et stockage du rythme du froid contrôlé par la température.

Métrique de l'équipe de vente	2023 données
Représentants des ventes totales	87
Portefeuille de clients moyen par représentant	14
Génération de revenus de l'équipe de vente annuelle	372 millions de dollars

Plateformes d'information sur les propriétés et les services en ligne

Americold exploite une plate-forme numérique complète avec les spécifications suivantes:

• Trafic de site Web: 124 567 visiteurs uniques mensuellement
• Listes de propriétés en ligne: 135 installations contrôlées par température
• Date de lancement de la plate-forme numérique: mars 2021
• Taux d'engagement des plateformes sensibles aux mobiles: 62%

Conférences et salons commerciaux de l'industrie

Participation de la conférence	2023 statistiques
Les conférences totales ont assisté	17
Génération totale de leads	463 clients potentiels
Taux de conversion	22.3%

Marketing d'investissement immobilier

Les canaux de commercialisation des investissements immobiliers d'Americold comprennent:

• Présentations des investisseurs institutionnels: 42 par an
• Trafic de site Web des relations avec les investisseurs: 86 345 visiteurs annuels
• Sévénipateurs trimestriels Participants à la diffusion sur le webcast: 1 287

Communication numérique et portails clients

Métrique de communication numérique	2023 données
Portail client utilisateurs actifs	1,246
Interactions de portail mensuelles moyennes	3.7 par client
Clients de suivi des stocks en temps réel	892

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Fabricants d'aliments

En 2023, Americold dessert environ 2 200 clients de fabrication de produits alimentaires en Amérique du Nord. Le chiffre d'affaires total de l'industrie de la fabrication des aliments était de 1,2 billion de dollars en 2022.

Type de client	Nombre de clients	Volume de stockage moyen
Grands fabricants d'aliments	350	500 000 pieds carrés
Fabricants d'aliments moyens	850	100 000 pieds carrés
Petits fabricants d'aliments	1,000	25 000 pieds carrés

Producteurs agricoles

Americold gère le stockage du froid pour 425 producteurs agricoles en 2023, avec une production agricole totale d'une valeur de 388 milliards de dollars.

• Producteurs laitiers: 125 clients
• Processeurs de viande: 175 clients
• Producteurs de fruits et légumes: 125 clients

Sociétés pharmaceutiques

En 2023, Americold dessert 187 clients pharmaceutiques, avec une logistique spécialisée en chaîne du froid pour les produits médicaux sensibles à la température.

Segment pharmaceutique	Nombre de clients	Revenus de stockage annuels
Fabricants de vaccins	42	87 millions de dollars
Biotechnology Companies	65	120 millions de dollars
Sociétés d'approvisionnement médical	80	95 millions de dollars

Chaînes d'épicerie et de vente au détail

Americold soutient 412 clients d'épicerie et de chaîne de vente au détail en 2023, ce qui représente 9,3 billions de dollars de ventes totales de produits de vente au détail.

• Chaînes d'épicerie nationales: 85 clients
• Chaînes d'épicerie régionales: 187 clients
• Détaillants alimentaires spécialisés: 140 clients

Distributeurs alimentaires internationaux

En 2023, Americold dessert 156 distributeurs alimentaires internationaux sur plusieurs continents, avec une distribution alimentaire mondiale d'une valeur de 4,7 billions de dollars.

Région	Nombre de distributeurs	Volume de stockage annuel
Amérique du Nord	82	15 millions de pieds cubes
Europe	38	7 millions de pieds cubes
Asie-Pacifique	36	6 millions de pieds cubes

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Frais d'acquisition et de développement immobiliers

Depuis le quatrième trimestre 2023, Americold Realty Trust a rapporté:

Catégorie de dépenses	Montant (USD)
Acquisitions totales de propriétés	89,4 millions de dollars
Investissements au développement	62,7 millions de dollars
Coûts d'amélioration de la propriété	24,3 millions de dollars

Entretien et opérations des installations

Répartition annuelle des dépenses opérationnelles:

• Entretien des installations: 47,2 millions de dollars
• Entretien du système de réfrigération: 18,6 millions de dollars
• Coûts de consommation d'énergie: 33,5 millions de dollars

Investissements technologiques et infrastructures

Détails de dépenses technologiques:

Catégorie de technologie	Investissement (USD)
Infrastructure informatique	12,9 millions de dollars
Systèmes de gestion des entrepôts	8,3 millions de dollars
Investissements en cybersécurité	5,6 millions de dollars

Salaires et formation des employés

Dépenses liées à la main-d'œuvre:

• Compensation totale des employés: 215,6 millions de dollars
• Budget de formation et de développement: 3,7 millions de dollars
• Salaire moyen des employés: 68 400 $

Force de conformité réglementaire et d'assurance

Dépenses de conformité et de gestion des risques:

Catégorie de conformité	Coût annuel (USD)
Primes d'assurance	22,1 millions de dollars
Conformité réglementaire	7,4 millions de dollars
Certification de sécurité	3,2 millions de dollars

Americold Realty Trust, Inc. (Cold) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Accords de location à long terme

Au quatrième trimestre 2023, Americold a déclaré 328,8 millions de dollars de revenus totaux des accords de location à long terme. La durée moyenne du bail est de 10 à 15 ans avec des clients d'entreposage à température contrôlée.

Type de location	Revenus annuels	Pourcentage du total des revenus
Installations de stockage à froid	215,6 millions de dollars	65.6%
Installations logistiques	113,2 millions de dollars	34.4%

Frais de service de stockage et de logistique

Les frais de service de stockage et de logistique ont généré 142,5 millions de dollars de revenus pour 2023, ce qui représente 15,7% du total des revenus de l'entreprise.

• Services d'entreposage: 87,3 millions de dollars
• Logistique du transport: 55,2 millions de dollars

Revenu de location de biens

Les revenus de location de biens pour 2023 étaient de 186,4 millions de dollars, avec un taux d'occupation de 97,3% dans 183 entrepôts à température contrôlée.

Région géographique	Revenus de location	Nombre de propriétés
États-Unis	142,6 millions de dollars	139
Marchés internationaux	43,8 millions de dollars	44

Services logistiques à valeur ajoutée

Les services à valeur ajoutée ont généré 76,2 millions de dollars de revenus pour 2023, avec des solutions spécialisées de manipulation et de logistique personnalisée.

• Gestion des stocks: 34,5 millions de dollars
• Emballage personnalisé: 22,7 millions de dollars
• Surveillance de la température: 19,0 millions de dollars

Distributions de dividendes de l'investissement immobilier (REIT)

En 2023, Americold a distribué 1,28 $ par action en dividendes, totalisant 74,6 millions de dollars de distributions de dividendes REIT.

Métrique du dividende	Montant
Dividende annuel par action	$1.28
Distributions totales de dividendes	74,6 millions de dollars
Rendement des dividendes	4.2%

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at the core value Americold Realty Trust, Inc. (COLD) delivers to its customers-it's not just storage space; it's a full-service, temperature-controlled ecosystem. This is what keeps the world's food supply moving reliably.

Integrated cold chain solution (real estate ownership plus logistics).

Americold Realty Trust, Inc. doesn't just own the buildings; they operate the complex logistics inside them. This means you get a single partner managing both the physical asset-the real estate-and the critical services like handling, blast freezing, and transportation. This integration is key to efficiency, especially when securing major wins, like the new fixed commitment contract with one of the world's largest retailers that was enabled by the Houston Warehouse Acquisition in Q1 2025.

Reliable, defintely essential infrastructure for global food supply.

The infrastructure Americold Realty Trust, Inc. owns is a non-negotiable part of the global food system. As of December 31, 2024, their network spanned the globe, providing essential continuity for temperature-sensitive products. This scale means they are positioned to service some of the largest food retailers and producers in the world, often through relationships spanning decades.

Here's a look at that physical footprint as reported at the end of 2024:

Metric	Value
Total Temperature-Controlled Warehouses (as of 12/31/2024)	239
North America Warehouses	195
Europe Warehouses	25
Asia-Pacific Warehouses	17
South America Warehouses	2
Total Cubic Feet (as of 12/31/2024)	1.4 billion

Predictable costs via 60% fixed-commitment storage contracts.

To counter the volume volatility inherent in the cold storage market, Americold Realty Trust, Inc. has structurally shifted its revenue base toward stability. They have increased fixed-commitment contracts to 60% of rent and storage revenue, a significant jump from under 40% just three years prior. This provides a crucial buffer, ensuring more predictable cash flows even when throughput volumes fluctuate.

Operational excellence driving global warehouse service margins (Q1 2025: 11.2%).

The focus on operational improvements, including the ongoing Project Orion transformation program, directly translates to better service profitability. For the first quarter of 2025, the same-store warehouse services margin improved to 11.2%. This focus on efficiency and cost control is a continuous effort; by the third quarter of 2025, the same-store services margin had further increased to 12.3%, showing sustained execution against their productivity initiatives.

The service margin performance across the first three quarters of 2025 looks like this:

• Q1 2025 Same-Store Services Margin: 11.2% (or 11.3%)
• Q2 2025 Same-Store Services Margin: 13.3%
• Q3 2025 Same-Store Services Margin: 12.3%

Global scale and presence at all key nodes in the cold chain.

The value proposition is amplified by their strategic footprint. Americold Realty Trust, Inc. maintains a presence at all key nodes in the cold chain, which is essential for servicing major customers across their entire distribution network. This global scale, supported by the network detailed above, provides unique growth opportunities by allowing them to accommodate new, large-scale customer agreements that require broad geographic coverage.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Customer Relationships

You're looking at how Americold Realty Trust, Inc. (COLD) locks in its revenue and supports its major clients; it's all about deep integration and long-term commitments, which is key for a capital-intensive REIT like this.

Dedicated account management for top customers.

Americold Realty Trust, Inc. focuses its high-touch relationship efforts where the revenue concentration is highest. Honestly, when you see that a small number of clients drive the majority of the business, you expect dedicated service structures to be in place to protect that revenue base. The company serves approximately 3,200 customers globally, but the relationship depth varies significantly.

The stickiness of these relationships is evident in the longevity and the low turnover. Customer churn remains in the low single digits, with the churn rate specifically noted as below 4%. This suggests the dedicated management structure is defintely working to keep the core base satisfied.

Customer Group	Revenue Concentration (Approximate)	Relationship Tenure Insight
Top 100 Customers	70% of total warehouse revenue	Most see benefits of fixed commitment contracts
Top 25 Customers	Approximately 50% of global warehouse revenue	Averaging over 35 years

This concentration means that managing the top tier is paramount to Americold Realty Trust, Inc.'s financial stability.

Long-term, fixed-commitment contracts for space reservation.

The primary mechanism Americold Realty Trust, Inc. uses to ensure stable occupancy and mitigate revenue volatility from seasonal business is the fixed-commitment contract. Rent and storage revenues from these contracts held steady at 60% as of Q3 2025, which management views as the appropriate long-term level for this metric.

These contracts are most prevalent in their production-advantaged facilities, which are located close to where food is harvested or produced. These facilities are critical to customer production strategies, often service only one or two customers, and consequently see the highest economic occupancy rates.

• Production advantaged facilities account for about 30% of Americold Realty Trust, Inc.'s capacity and revenue.
• These sites generally operate under long-term fixed commitment agreements.
• The economic occupancy at these sites shows the highest gap between physical occupancy, reflecting the value customers place on controlling the space near production.

Strategic, collaborative development projects with key customers.

Americold Realty Trust, Inc. actively co-invests in growth with its key customers, which naturally deepens the relationship beyond a simple landlord/tenant dynamic. The development pipeline is a direct reflection of this strategy, with a focus on projects that are customer-driven and lower risk.

Development Metric	Value (Approximate)	Target/Example
Total Development Pipeline	Over $1 billion	Attractive opportunities
Active Projects	$500 million
From Strategic Partnerships	$200 million	Targeting 10-12% ROIC

A prime example of this intimacy is the automated expansion in Russellville, Arkansas, which was committed to a single customer under a 20-year agreement. Also, the Q1 2025 Houston acquisition was a catalyst for securing a new fixed commitment contract with one of the world's largest retailers. Furthermore, the $100+ million Kansas City facility, opened in August 2025, was enabled by partnerships with transportation giants.

High-touch, personal assistance for complex logistics needs.

The high-touch element is embedded in the value-added services Americold Realty Trust, Inc. provides, especially at its production-attached facilities. These services go beyond simple storage, helping customers manage inventory right at the source.

At these specialized locations, Americold Realty Trust, Inc. often provides services such as tempering, boxing, and blast freezing before storage. This operational involvement directly translates to better service margins. For instance, warehouse services revenue per throughput pallet increased by 4% in Q2 2025, and same-store warehouse services margins improved by 90 basis points year-over-year to 13.3% for the quarter ending June 30, 2025. The company plans to sustain these service margins above 12% for the full year 2025.

• The company won new business and converted over 80% of the previously announced $200 million probability weighted sales pipeline.
• The executive team includes a focus on commercial excellence and operational leadership.
• Investments in labor, training, and technology support the ability to flex labor with demands while maintaining productivity.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Channels

You manage customer relationships through a dedicated, direct sales force engaging with approximately 3,200 customers across the globe. This approach emphasizes deep, long-term partnerships; for instance, the top 25 customers have an average relationship tenure exceeding 35 years. This direct channel is critical for securing the base business that underpins stability.

The physical reach of Americold Realty Trust, Inc. is defined by its extensive owned and operated network, which serves as the primary delivery mechanism for its core value proposition. Here's a quick look at the scale as of late 2025:

Channel Asset Metric	Quantity/Amount
Owned and/or Operated Warehouses	239
Total Cold Storage Space	Approximately 1.4 billion cubic feet
Q2 2025 Total Company Revenue	$650.7 million
Q3 2025 Total Company Revenue	$663.7 million

Strategic channel development includes co-location facilities and key logistics partnerships. The company launched development projects in Q2 2025, such as a facility in Kansas City in partnership with CPKC and a flagship build with DP World in the Port of Jebel Ali in Dubai. These locations are designed to capture high-demand import/export and major distribution flows, directly feeding the physical channel.

The third-party managed services segment acts as an extension of the primary warehouse channel, providing logistics services managed on behalf of customers. This segment, alongside the Warehouse and Transportation segments, contributes to the overall operational footprint. For the second quarter ended June 30, 2025, total company revenues were $650.7 million, reflecting the combined output of all service channels.

Customer concentration within the core warehouse channel shows reliance on a concentrated base for revenue stability:

• Top 25 customers account for approximately 50% of global warehouse revenue.
• Top 100 customers represent approximately 70% of total warehouse revenue.
• Rent and storage revenue from fixed commitments was 60% for Q2 2025.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Customer Segments

You're looking at the core of Americold Realty Trust, Inc.'s value capture-who actually pays for that massive global cold storage network. It's not just one type of buyer; it's a spectrum across the entire temperature-controlled food supply chain.

Large-scale food producers and manufacturers.

This group relies on Americold Realty Trust, Inc. to hold inventory before it moves into the distribution network. The relationship depth here is significant, suggesting sticky, long-term contracts.

• Weighted average length of relationship with top 25 warehouse segment customers exceeds 35 years.
• The top 25 customers in the warehouse segment represented 49% of total warehouse segment revenues for the year ended December 31, 2024.

National and regional food distributors (e.g., Sysco, Performance Food Group).

Distributors are the crucial link between large producers and the final retail/food service outlets. Their need for consistent, reliable space drives Americold Realty Trust, Inc.'s operational stability.

The company serves approximately 3,200 customers globally across all segments.

Major food retailers and e-tailers (high-turn retail segment).

This segment demands high throughput and often requires specialized, modern facilities near population centers. Americold Realty Trust, Inc. is actively winning business here, often through strategic asset deployment.

• Completion of a Houston Warehouse Acquisition in the first quarter of 2025 enabled a Significant New Retail Customer Win.

Agricultural and perishable goods commodity traders.

Traders use the space for inventory management, often hedging against price fluctuations or managing seasonal gluts. Their business can be more volatile, which Americold Realty Trust, Inc. mitigates with contractual agreements.

Here's a quick look at how contractual arrangements secure revenue across these segments, as of late 2025 reporting:

Metric	Latest Reported Value	Period/Context
Fixed Commitment Storage Contracts as % of Rent and Storage Revenues	60%	Q3 2025
Fixed Committed Contracts/Leases as % of Total Warehouse Segment Revenues	61.9%	Q4 2024
Basis Point Increase in Fixed Commitment Revenue (YoY)	680 basis points	As of Q4 2024
Warehouse Segment Revenue from Top 25 Customers	49%	Year ended December 31, 2024

The focus on fixed commitments shows a clear strategy to lock in revenue streams against market volatility. If onboarding takes 14+ days, churn risk rises, but the 60% fixed commitment rate suggests a solid base.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Cost Structure

You're looking at the major outflows that keep Americold Realty Trust, Inc.'s massive, specialized real estate and logistics network running. The cost structure here is dominated by capital intensity, which is typical for a REIT focused on mission-critical, temperature-controlled assets.

The foundation of Americold Realty Trust, Inc.'s costs lies in its physical assets. As of the end of 2024, the company operated 239 temperature-controlled warehouses globally, representing over $10 billion of critical cold storage infrastructure deployed worldwide. This scale translates directly into high fixed costs, primarily related to property ownership, insurance, and, critically, the energy required to maintain precise refrigeration temperatures across the entire network. While specific utility costs aren't broken out here, they are inherently a significant, non-negotiable operating expense for this business type.

Labor is the next major component, especially within the warehouse services segment. Americold Realty Trust, Inc. manages labor costs by flexing staff with demand; for instance, in the second quarter of 2025, the perm-to-temp hours ratio stood at 75-25, balancing dedicated, productive permanent staff with flexible temporary labor. The success of this management is reflected in the same-store warehouse services margin, which reached 13.3% in Q2 2025. Still, labor expenses remain substantial for handling, picking, and packing services.

Selling, General, and Administrative (SG&A) costs have seen specific pressure due to the ongoing transformation effort, Project Orion. This initiative, focused on technology systems like a new cloud-based ERP, has directly impacted the bottom line. For example, in the fourth quarter of 2024, SG&A included higher software costs related to Project Orion implementation and increased information security spending. This trend continued into 2025; the increase in SG&A expenses in the third quarter of 2025 was primarily related to the go-live of Project Orion. To give you a sense of the investment, in the first quarter of 2025 alone, there was an incremental licensing expense of approximately $4 million associated with the new technology environment, plus $3 million in expense labor costs that were capitalized the prior year under the project.

Capital expenditures are split between maintenance and growth. Maintenance capital expenditures (capex), which cover extending the life of existing assets, were $80.9 million in 2024. For the full year 2025, guidance has been adjusted; the Q3 update suggested a range of $60 million to $70 million, reflecting lower utilization-based preventive maintenance activities due to current throughput levels.

Finally, the cost of capital is a significant factor given the asset-heavy nature of the business. As of the second quarter of 2025, Americold Realty Trust, Inc.'s total net debt stood at approximately $3.9 billion. This debt load directly drives interest expense. For the full year 2025, the company provided guidance for interest expense in the range of $145 million to $149 million as of the third quarter update.

Here's a quick look at some of the key financial cost metrics we've seen:

Cost/Debt Metric	Reported/Guidance Period	Amount
Total Net Debt	Q2 2025	$3.9 billion
Maintenance Capital Expenditures (Guidance)	Full Year 2025 (Q3 Update)	$60 million - $70 million
Maintenance Capital Expenditures (Actual)	Full Year 2024	$80.9 million
Interest Expense (Guidance)	Full Year 2025 (Q3 Update)	$145 million - $149 million
Incremental Licensing Expense (Project Orion)	Q1 2025	$4 million

The operational costs associated with services are managed through productivity initiatives, which helped the same-store services margin improve to 13.3% in Q2 2025. The company is actively managing its variable cost structure to align with current demand softness.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Revenue Streams

You're looking at how Americold Realty Trust, Inc. actually brings in the money, which is critical since the cold storage sector has been seeing some demand softness heading into late 2025. The revenue streams are built around their core physical assets and the services they layer on top.

The top-line number for the most recent reported quarter, Q3 2025 Total Revenue was $663.7 million. That figure represented a 2% sequential increase from the second quarter of 2025, though it was down 1.6% year-over-year from Q3 2024.

The business model relies on four main buckets of income. The stability of the real estate side is a major focus, especially with the ongoing industry headwinds. For instance, Americold Realty Trust, Inc. has strategically increased its fixed-commitment contracts to account for 60% of its rent and storage revenues, which helps buffer against volume volatility.

Here's a look at the components, using the most granular data available from the Q2 2025 period to show the relative size, as the precise Q3 dollar breakdown isn't public yet:

Revenue Stream Category	Approximate Q2 2025 Revenue Amount	Relevant Context/Metric
Rent and storage revenue from warehouse space leasing	Largest component of the $597.71 million Global Warehouse segment revenue	60% of rent & storage revenue from fixed-commitment contracts as of Q3 2025
Warehouse services revenue (handling, labor, value-added services)	Part of the $597.71 million Global Warehouse segment revenue	Warehouse services margin was 10.6% in Q3 2025
Transportation services revenue	Approximately $56.85 million in Q2 2025	Experienced an estimated -6% decline YoY in Q2 2025
Third-party managed services fees	Approximately $9.63 million in Q2 2025	Showed a +2.9% growth rate in Q2 2025 estimates

You can see the reliance on the physical space. The Global Warehouse segment generated revenues of approximately $597.71 million in Q2 2025, which is the vast majority of their total sales.

The services side, while smaller in absolute terms, is important for margin performance. The warehouse services margin specifically declined year-over-year in Q3 2025. Still, management is focused on operational excellence to improve these figures.

Here are the key elements driving these revenue streams:

• Rent and storage revenue from warehouse space leasing is the most stable component, backed by the 60% fixed-commit rate.
• Warehouse services revenue is directly tied to throughput volumes, which faced pressure due to lower inventory levels across the supply chain.
• Transportation services revenue is sensitive to broader trade volumes and customer inventory management decisions.
• Third-party managed services fees represent a smaller, but growing, fee-based income stream from specialized management contracts.

For context on the trailing twelve months ending September 30, 2025, Americold Realty Trust, Inc. reported total revenue of $2.61 billion, which was down 2.58% compared to the prior twelve-month period.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.