Americold Realty Trust, Inc. (Cold): Modelo de negócios Canvas [Jan-2025 Atualizado]

No mundo intrincado da logística da cadeia fria, a Americold Realty Trust, Inc. (frio) surge como um jogador fundamental, transformando como os produtos sensíveis à temperatura navegam nas cadeias de suprimentos globais. Esta inovadora Trust Investment Trust (REIT) orquestra uma complexa sinfonia de armazenamento especializado, tecnologia de ponta e parcerias estratégicas que garantem a preservação e distribuição perfeitas de produtos críticos de alimentos, farmacêuticos e agrícolas em diversas indústrias. Ao alavancar uma ampla rede de instalações controladas por temperatura e soluções de logística avançadas, a AmeriCold não apenas armazena mercadorias-revoluciona todo o ecossistema de armazenamento a frio, tornando a eficiência da cadeia de suprimentos uma realidade tangível para as empresas em todo o mundo.

Americold Realty Trust, Inc. (frio) - Modelo de negócios: parcerias -chave

Proprietários e desenvolvedores de propriedades e desenvolvedores de armazém com temperatura

A partir do quarto trimestre de 2023, a Americold Realty Trust opera 247 armazéns controlados por temperatura em todo o mundo, totalizando 1,9 bilhão de pés cúbicos de capacidade de armazenamento.

Tipo de parceria	Número de propriedades	Propagação geográfica
Propriedades de propriedade	173	Estados Unidos, Canadá, Austrália
Propriedades gerenciadas	74	Mercados internacionais

Principais fabricantes de alimentos e distribuidores

As principais parcerias estratégicas incluem:

• Sysco Corporation
• Grupo de Alimentos para Performance
• Mercearias por atacado da C&S
• Kraft Heinz Company

Parceiro	Valor anual do contrato	Volume de armazenamento
Sysco Corporation	US $ 35,2 milhões	425.000 posições de palete
Grupo de Alimentos para Performance	US $ 28,7 milhões	350.000 posições de palete

Empresas de logística de transporte e transporte globais

Americold colabora com:

• FedEx Logistics
• XPO Logistics
• Soluções da cadeia de suprimentos da UPS

Empresas de investimento imobiliário e gerenciamento

Parcerias de investimento incluem:

• Parceiros imobiliários de Blackstone
• Parceiros de infraestrutura do Goldman Sachs
• Investimento imobiliário de Morgan Stanley

Parceiro de investimento	Valor do investimento	Ano de parceria
Blackstone	US $ 500 milhões	2021
Goldman Sachs	US $ 350 milhões	2022

Provedores de tecnologia para sistemas de gerenciamento de armazém

Parcerias de tecnologia envolvem:

• Manhattan Associados
• SEIVA
• Oracle Warehouse Management Cloud

Parceiro de tecnologia	Custo de implementação	Recursos do sistema
Manhattan Associados	US $ 12,5 milhões	Rastreamento de inventário em tempo real
SEIVA	US $ 9,8 milhões	Gerenciamento de logística integrada

Americold Realty Trust, Inc. (frio) - Modelo de negócios: atividades -chave

Adquirir e desenvolver armazéns controlados por temperatura

A partir do quarto trimestre de 2023, a Americold Realty Trust possuía 244 armazéns controlados por temperatura, totalizando 1,9 bilhão de pés cúbicos de capacidade de armazenamento. A empresa investiu US $ 276,4 milhões em aquisições de propriedades durante 2023.

Métrica do armazém	2023 dados
Armazéns totais	244
Capacidade total de armazenamento	1,9 bilhão de pés cúbicos
Investimento de aquisição de propriedades	US $ 276,4 milhões

Fornecendo soluções de armazenamento a frio e logística

Americold gerencia 185 instalações controladas por temperatura em várias geografias, servindo produtores de alimentos, distribuidores e varejistas.

• Faixa média de temperatura do armazém: -10 ° F a 45 ° F
• Armazenamento especializado para produtos frescos, congelados e farmacêuticos
• Serviços de logística e transporte integrados

Gerenciando operações de confiança de investimento imobiliário (REIT)

Em 2023, a Americold registrou receita total de US $ 2,48 bilhões com uma receita operacional líquida de US $ 660,2 milhões.

Métrica financeira	2023 valor
Receita total	US $ 2,48 bilhões
Receita operacional líquida	US $ 660,2 milhões

Locação e manutenção de instalações de armazenamento a frio especializadas

A empresa mantém um 98,4% da taxa de ocupação em seu portfólio de armazém controlado por temperatura.

• Os termos de arrendamento variam de 3 a 10 anos
• Os clientes incluem grandes fabricantes de alimentos e varejistas
• Soluções de armazenamento personalizadas para diversas necessidades da indústria

Otimizando a eficiência da cadeia de suprimentos para indústrias relacionadas a alimentos

A Americold atende mais de 3.200 clientes nos setores de produção, distribuição e varejo de alimentos, com foco na redução da complexidade da cadeia de suprimentos.

Métrica da cadeia de suprimentos	2023 dados
Total de clientes	3,200+
Alcance geográfico	Estados Unidos, Europa, Austrália
Frota de transporte	Mais de 200 caminhões refrigerados

Americold Realty Trust, Inc. (frio) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Rede extensa de armazéns controlados por temperatura

A partir do quarto trimestre de 2023, a Americold Realty Trust opera 245 armazéns controlados por temperatura na América do Norte, com uma capacidade total de armazenamento de 1,9 bilhão de pés cúbicos. O portfólio imobiliário da empresa abrange aproximadamente 179,4 milhões de pés quadrados de instalações de armazenamento a frio.

Métrica do armazém	Quantidade
Armazéns totais	245
Capacidade total de armazenamento	1,9 bilhão de pés cúbicos
Mágua quadrada total	179,4 milhões de pés quadrados

Infraestrutura de armazenamento a frio especializado

A infraestrutura da Americold inclui:

• Sistemas de armazenamento automatizados com temperatura controlada
• Tecnologias avançadas de refrigeração
• Equipamentos de manuseio especializado para produtos perecíveis

Equipe de gerenciamento e logística experiente

A partir de 2023, a AmeriCold emprega aproximadamente 18.500 funcionários em suas operações, com uma equipe de gerenciamento com média de mais de 15 anos de experiência no setor.

Tecnologia avançada de gerenciamento de armazém

A empresa utiliza Sistemas de gerenciamento de armazém proprietários (WMS) com rastreamento de inventário em tempo real, incluindo:

• Monitoramento de temperatura habilitado para IoT
• Gerenciamento de inventário automatizado
• Tecnologias de manutenção preditiva

Portfólio de imóveis estratégicos

Região geográfica	Número de instalações
Estados Unidos	204
Canadá	22
Mercados internacionais	19

O portfólio imobiliário da empresa é avaliado em aproximadamente US $ 4,7 bilhões em 31 de dezembro de 2023, com uma presença diversificada em várias regiões e indústrias.

Americold Realty Trust, Inc. (frio) - Modelo de negócios: proposições de valor

Soluções de logística de cadeia fria abrangente

Em 2024, a Americold Realty Trust gerencia 246 armazéns controlados por temperatura, totalizando 1,9 bilhão de pés cúbicos de capacidade de armazenamento na América do Norte, Europa e Austrália.

Métrica	Valor
Armazéns totais	246
Capacidade total de armazenamento	1,9 bilhão de pés cúbicos
Presença geográfica	América do Norte, Europa, Austrália

Armazenamento especializado para produtos sensíveis à temperatura

A Americold fornece soluções de armazenamento especializadas para várias categorias de produtos:

• Alimentos congelados: 68% do portfólio de armazenamento
• Produtos frescos: 22% do portfólio de armazenamento
• Produtos farmacêuticos: 10% do portfólio de armazenamento

Gerenciamento de cadeia de suprimentos confiável e eficiente

A empresa opera com infraestrutura tecnológica avançada:

• Nível médio de automação de armazém: 87%
• Sistemas de rastreamento de inventário em tempo real
• Tecnologia de monitoramento de temperatura

Instalações de armazenamento sustentáveis ​​e tecnologicamente avançadas

Métrica de sustentabilidade	Desempenho atual
Melhoria da eficiência energética	Redução de 22% desde 2020
Uso de energia renovável	37% do consumo total de energia
Redução de emissão de carbono	15% diminuem ano a ano

Serviços flexíveis de armazenamento e distribuição para a indústria de alimentos

Servindo os principais segmentos de mercado com soluções especializadas:

• Varejistas de supermercado: 42% da base de clientes
• Fabricantes de alimentos: 33% da base de clientes
• Distribuidores de serviço de alimentos: 25% da base de clientes

Receita anual (2023): US $ 2,87 bilhões

Capitalização de mercado (2024): US $ 5,6 bilhões

Americold Realty Trust, Inc. (frio) - Modelo de negócios: relacionamentos com o cliente

Acordos contratuais de longo prazo com clientes-chave

A partir do quarto trimestre de 2023, a Americold Realty Trust mantém aproximadamente 98 contratos de longo prazo com os principais clientes da indústria de alimentos, com uma duração média de 7,2 anos. O valor total do contrato excede US $ 1,2 bilhão anualmente.

Segmento de clientes	Número de contratos	Valor médio do contrato
Fabricantes de alimentos	42	US $ 425 milhões
Varejistas de supermercados	31	US $ 385 milhões
Distribuidores de serviço de alimentos	25	US $ 390 milhões

Equipes de gerenciamento de contas dedicadas

A Americold emprega 127 profissionais de gerenciamento de contas especializados que atendem a seus clientes de primeira linha. Essas equipes gerenciam relacionamentos representando 82% da receita total da empresa.

Soluções personalizadas de armazenamento e logística

A empresa fornece Soluções de armazenamento a frio personalizado em 179 armazéns controlados por temperatura, cobrindo 1,8 bilhão de pés cúbicos de capacidade de armazenamento.

• A temperatura varia de -20 ° F a 60 ° F
• Sistemas de gerenciamento de inventário personalizados
• Manuseio especializado para bens farmacêuticos e perecíveis

Rastreamento e relatórios habilitados para tecnologia

A plataforma digital da Americold processa aproximadamente 3,6 milhões de transações de inventário diariamente, com recursos de rastreamento em tempo real cobrindo 98,7% do inventário armazenado.

Métrica de tecnologia	Desempenho
Transações diárias de inventário	3,6 milhões
Precisão de rastreamento	98.7%
Tempo de atividade da plataforma digital	99.94%

Melhoria contínua e otimização de serviços

A Americold investe US $ 42,3 milhões anualmente em iniciativas de melhoria de serviços, resultando em uma taxa de retenção de clientes de 94,5% em 2023.

• Pesquisas anuais de satisfação do cliente
• Revisões trimestrais de desempenho
• Atualizações contínuas de infraestrutura de tecnologia

Americold Realty Trust, Inc. (frio) - Modelo de negócios: canais

Equipe de vendas diretas

A partir do quarto trimestre 2023, a AmeriCold Realty Trust mantém uma força de vendas dedicada de 87 profissionais de vendas diretas direcionadas à logística controlada por temperatura e clientes de armazenamento a frio.

Métrica da equipe de vendas	2023 dados
Total de representantes de vendas	87
Portfólio de clientes médios performativo	14
Geração anual de receita da equipe de vendas	US $ 372 milhões

Plataformas de informações de propriedade e serviço online

A Americold opera uma plataforma digital abrangente com as seguintes especificações:

• Tráfego do site: 124.567 visitantes únicos mensalmente
• Listagens de propriedades on-line: 135 instalações controladas pela temperatura
• Data de lançamento da plataforma digital: março de 2021
• Taxa de engajamento da plataforma responsiva a dispositivos móveis: 62%

Conferências e feiras do setor

Participação da conferência	2023 Estatísticas
As conferências totais compareceram	17
Geração total de chumbo	463 clientes em potencial
Taxa de conversão	22.3%

Marketing de investimento imobiliário

Os canais de marketing de investimento imobiliário da Americold incluem:

• Apresentações institucionais de investidores: 42 por ano
• Tráfego do site de relações com investidores: 86.345 visitantes anuais
• Participantes trimestrais do webcast: 1.287

Comunicação digital e portais de clientes

Métrica de comunicação digital	2023 dados
Usuários ativos do portal do cliente	1,246
Interações portal mensais médias	3,7 por cliente
Clientes de rastreamento de inventário em tempo real	892

Americold Realty Trust, Inc. (frio) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Fabricantes de alimentos

A partir de 2023, a Americold atende a aproximadamente 2.200 clientes de fabricação de alimentos na América do Norte. A receita total da indústria de fabricação de alimentos foi de US $ 1,2 trilhão em 2022.

Tipo de cliente	Número de clientes	Volume médio de armazenamento
Grandes fabricantes de alimentos	350	500.000 pés quadrados
Fabricantes de alimentos médios	850	100.000 pés quadrados
Pequenos fabricantes de alimentos	1,000	25.000 pés quadrados

Produtores agrícolas

A Americold gerencia o armazenamento a frio para 425 produtores agrícolas em 2023, com a produção agrícola total avaliada em US $ 388 bilhões.

• Produtores de laticínios: 125 clientes
• Processadores de carne: 175 clientes
• Produtores de frutas e vegetais: 125 clientes

Empresas farmacêuticas

Em 2023, a Americold atende 187 clientes farmacêuticos, com logística especializada em cadeia de frio para produtos médicos sensíveis à temperatura.

Segmento farmacêutico	Número de clientes	Receita anual de armazenamento
Fabricantes de vacinas	42	US $ 87 milhões
Empresas de biotecnologia	65	US $ 120 milhões
Empresas de suprimentos médicos	80	US $ 95 milhões

Mercearia e cadeias de varejo

A AmeriCold suporta 412 clientes da cadeia de mercearias e varejo em 2023, representando US $ 9,3 trilhões em vendas totais de alimentos no varejo.

• Cadeias nacionais de supermercado: 85 clientes
• Cadeias regionais de supermercado: 187 clientes
• Varejistas de alimentos especiais: 140 clientes

Distribuidores internacionais de alimentos

A partir de 2023, a Americold atende a 156 distribuidores internacionais de alimentos em vários continentes, com a distribuição global de alimentos avaliada em US $ 4,7 trilhões.

Região	Número de distribuidores	Volume anual de armazenamento
América do Norte	82	15 milhões de pés cúbicos
Europa	38	7 milhões de pés cúbicos
Ásia-Pacífico	36	6 milhões de pés cúbicos

Americold Realty Trust, Inc. (frio) - Modelo de negócios: estrutura de custos

Despesas de aquisição e desenvolvimento de imóveis

A partir do quarto trimestre 2023, o Americold Realty Trust informou:

Categoria de despesa	Quantidade (USD)
Total de aquisições de propriedades	US $ 89,4 milhões
Investimentos em desenvolvimento	US $ 62,7 milhões
Custos de melhoria da propriedade	US $ 24,3 milhões

Manutenção e operações da instalação

Redução anual de despesas operacionais:

• Manutenção da instalação: US $ 47,2 milhões
• Manutenção do sistema de refrigeração: US $ 18,6 milhões
• Custos de consumo de energia: US $ 33,5 milhões

Investimentos de tecnologia e infraestrutura

Detalhes dos gastos com tecnologia:

Categoria de tecnologia	Investimento (USD)
Infraestrutura de TI	US $ 12,9 milhões
Sistemas de gerenciamento de armazém	US $ 8,3 milhões
Investimentos de segurança cibernética	US $ 5,6 milhões

Salários e treinamento de funcionários

Despesas relacionadas à força de trabalho:

• Compensação total dos funcionários: US $ 215,6 milhões
• Orçamento de treinamento e desenvolvimento: US $ 3,7 milhões
• Salário médio de funcionários: US $ 68.400

Custos de conformidade e seguro regulatórios

Despesas de conformidade e gerenciamento de riscos:

Categoria de conformidade	Custo anual (USD)
Prêmios de seguro	US $ 22,1 milhões
Conformidade regulatória	US $ 7,4 milhões
Certificação de segurança	US $ 3,2 milhões

Americold Realty Trust, Inc. (frio) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Acordos de arrendamento de longo prazo

A partir do quarto trimestre de 2023, a Americold registrou US $ 328,8 milhões em receita total de acordos de arrendamento de longo prazo. A duração média do arrendamento é de 10 a 15 anos com clientes de armazenamento controlado por temperatura.

Tipo de arrendamento	Receita anual	Porcentagem da receita total
Instalações de armazenamento a frio	US $ 215,6 milhões	65.6%
Instalações de logística	US $ 113,2 milhões	34.4%

Taxas de serviço de armazenamento e logística

As taxas de serviço de armazenamento e logística geraram US $ 142,5 milhões em receita para 2023, representando 15,7% da receita total da empresa.

• Serviços de armazenamento: US $ 87,3 milhões
• Logística de transporte: US $ 55,2 milhões

Receita de aluguel de propriedades

A receita de aluguel de propriedades para 2023 foi de US $ 186,4 milhões, com uma taxa de ocupação de 97,3% em 183 armazéns controlados por temperatura.

Região geográfica	Renda de aluguel	Número de propriedades
Estados Unidos	US $ 142,6 milhões	139
Mercados internacionais	US $ 43,8 milhões	44

Serviços de logística de valor agregado

Os serviços de valor agregado geraram US $ 76,2 milhões em receita para 2023, com soluções especializadas de manuseio e logística personalizadas.

• Gerenciamento de inventário: US $ 34,5 milhões
• Embalagem personalizada: US $ 22,7 milhões
• Monitoramento de temperatura: US $ 19,0 milhões

Distribuições de Dividendos de Confiança de Investimento Imobiliário (REIT)

Em 2023, a Americold distribuiu US $ 1,28 por ação em dividendos, totalizando US $ 74,6 milhões em distribuições de dividendos REIT.

Métrica de dividendos	Quantia
Dividendo anual por ação	$1.28
Distribuições totais de dividendos	US $ 74,6 milhões
Rendimento de dividendos	4.2%

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at the core value Americold Realty Trust, Inc. (COLD) delivers to its customers-it's not just storage space; it's a full-service, temperature-controlled ecosystem. This is what keeps the world's food supply moving reliably.

Integrated cold chain solution (real estate ownership plus logistics).

Americold Realty Trust, Inc. doesn't just own the buildings; they operate the complex logistics inside them. This means you get a single partner managing both the physical asset-the real estate-and the critical services like handling, blast freezing, and transportation. This integration is key to efficiency, especially when securing major wins, like the new fixed commitment contract with one of the world's largest retailers that was enabled by the Houston Warehouse Acquisition in Q1 2025.

Reliable, defintely essential infrastructure for global food supply.

The infrastructure Americold Realty Trust, Inc. owns is a non-negotiable part of the global food system. As of December 31, 2024, their network spanned the globe, providing essential continuity for temperature-sensitive products. This scale means they are positioned to service some of the largest food retailers and producers in the world, often through relationships spanning decades.

Here's a look at that physical footprint as reported at the end of 2024:

Metric	Value
Total Temperature-Controlled Warehouses (as of 12/31/2024)	239
North America Warehouses	195
Europe Warehouses	25
Asia-Pacific Warehouses	17
South America Warehouses	2
Total Cubic Feet (as of 12/31/2024)	1.4 billion

Predictable costs via 60% fixed-commitment storage contracts.

To counter the volume volatility inherent in the cold storage market, Americold Realty Trust, Inc. has structurally shifted its revenue base toward stability. They have increased fixed-commitment contracts to 60% of rent and storage revenue, a significant jump from under 40% just three years prior. This provides a crucial buffer, ensuring more predictable cash flows even when throughput volumes fluctuate.

Operational excellence driving global warehouse service margins (Q1 2025: 11.2%).

The focus on operational improvements, including the ongoing Project Orion transformation program, directly translates to better service profitability. For the first quarter of 2025, the same-store warehouse services margin improved to 11.2%. This focus on efficiency and cost control is a continuous effort; by the third quarter of 2025, the same-store services margin had further increased to 12.3%, showing sustained execution against their productivity initiatives.

The service margin performance across the first three quarters of 2025 looks like this:

• Q1 2025 Same-Store Services Margin: 11.2% (or 11.3%)
• Q2 2025 Same-Store Services Margin: 13.3%
• Q3 2025 Same-Store Services Margin: 12.3%

Global scale and presence at all key nodes in the cold chain.

The value proposition is amplified by their strategic footprint. Americold Realty Trust, Inc. maintains a presence at all key nodes in the cold chain, which is essential for servicing major customers across their entire distribution network. This global scale, supported by the network detailed above, provides unique growth opportunities by allowing them to accommodate new, large-scale customer agreements that require broad geographic coverage.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Customer Relationships

You're looking at how Americold Realty Trust, Inc. (COLD) locks in its revenue and supports its major clients; it's all about deep integration and long-term commitments, which is key for a capital-intensive REIT like this.

Dedicated account management for top customers.

Americold Realty Trust, Inc. focuses its high-touch relationship efforts where the revenue concentration is highest. Honestly, when you see that a small number of clients drive the majority of the business, you expect dedicated service structures to be in place to protect that revenue base. The company serves approximately 3,200 customers globally, but the relationship depth varies significantly.

The stickiness of these relationships is evident in the longevity and the low turnover. Customer churn remains in the low single digits, with the churn rate specifically noted as below 4%. This suggests the dedicated management structure is defintely working to keep the core base satisfied.

Customer Group	Revenue Concentration (Approximate)	Relationship Tenure Insight
Top 100 Customers	70% of total warehouse revenue	Most see benefits of fixed commitment contracts
Top 25 Customers	Approximately 50% of global warehouse revenue	Averaging over 35 years

This concentration means that managing the top tier is paramount to Americold Realty Trust, Inc.'s financial stability.

Long-term, fixed-commitment contracts for space reservation.

The primary mechanism Americold Realty Trust, Inc. uses to ensure stable occupancy and mitigate revenue volatility from seasonal business is the fixed-commitment contract. Rent and storage revenues from these contracts held steady at 60% as of Q3 2025, which management views as the appropriate long-term level for this metric.

These contracts are most prevalent in their production-advantaged facilities, which are located close to where food is harvested or produced. These facilities are critical to customer production strategies, often service only one or two customers, and consequently see the highest economic occupancy rates.

• Production advantaged facilities account for about 30% of Americold Realty Trust, Inc.'s capacity and revenue.
• These sites generally operate under long-term fixed commitment agreements.
• The economic occupancy at these sites shows the highest gap between physical occupancy, reflecting the value customers place on controlling the space near production.

Strategic, collaborative development projects with key customers.

Americold Realty Trust, Inc. actively co-invests in growth with its key customers, which naturally deepens the relationship beyond a simple landlord/tenant dynamic. The development pipeline is a direct reflection of this strategy, with a focus on projects that are customer-driven and lower risk.

Development Metric	Value (Approximate)	Target/Example
Total Development Pipeline	Over $1 billion	Attractive opportunities
Active Projects	$500 million
From Strategic Partnerships	$200 million	Targeting 10-12% ROIC

A prime example of this intimacy is the automated expansion in Russellville, Arkansas, which was committed to a single customer under a 20-year agreement. Also, the Q1 2025 Houston acquisition was a catalyst for securing a new fixed commitment contract with one of the world's largest retailers. Furthermore, the $100+ million Kansas City facility, opened in August 2025, was enabled by partnerships with transportation giants.

High-touch, personal assistance for complex logistics needs.

The high-touch element is embedded in the value-added services Americold Realty Trust, Inc. provides, especially at its production-attached facilities. These services go beyond simple storage, helping customers manage inventory right at the source.

At these specialized locations, Americold Realty Trust, Inc. often provides services such as tempering, boxing, and blast freezing before storage. This operational involvement directly translates to better service margins. For instance, warehouse services revenue per throughput pallet increased by 4% in Q2 2025, and same-store warehouse services margins improved by 90 basis points year-over-year to 13.3% for the quarter ending June 30, 2025. The company plans to sustain these service margins above 12% for the full year 2025.

• The company won new business and converted over 80% of the previously announced $200 million probability weighted sales pipeline.
• The executive team includes a focus on commercial excellence and operational leadership.
• Investments in labor, training, and technology support the ability to flex labor with demands while maintaining productivity.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Channels

You manage customer relationships through a dedicated, direct sales force engaging with approximately 3,200 customers across the globe. This approach emphasizes deep, long-term partnerships; for instance, the top 25 customers have an average relationship tenure exceeding 35 years. This direct channel is critical for securing the base business that underpins stability.

The physical reach of Americold Realty Trust, Inc. is defined by its extensive owned and operated network, which serves as the primary delivery mechanism for its core value proposition. Here's a quick look at the scale as of late 2025:

Channel Asset Metric	Quantity/Amount
Owned and/or Operated Warehouses	239
Total Cold Storage Space	Approximately 1.4 billion cubic feet
Q2 2025 Total Company Revenue	$650.7 million
Q3 2025 Total Company Revenue	$663.7 million

Strategic channel development includes co-location facilities and key logistics partnerships. The company launched development projects in Q2 2025, such as a facility in Kansas City in partnership with CPKC and a flagship build with DP World in the Port of Jebel Ali in Dubai. These locations are designed to capture high-demand import/export and major distribution flows, directly feeding the physical channel.

The third-party managed services segment acts as an extension of the primary warehouse channel, providing logistics services managed on behalf of customers. This segment, alongside the Warehouse and Transportation segments, contributes to the overall operational footprint. For the second quarter ended June 30, 2025, total company revenues were $650.7 million, reflecting the combined output of all service channels.

Customer concentration within the core warehouse channel shows reliance on a concentrated base for revenue stability:

• Top 25 customers account for approximately 50% of global warehouse revenue.
• Top 100 customers represent approximately 70% of total warehouse revenue.
• Rent and storage revenue from fixed commitments was 60% for Q2 2025.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Customer Segments

You're looking at the core of Americold Realty Trust, Inc.'s value capture-who actually pays for that massive global cold storage network. It's not just one type of buyer; it's a spectrum across the entire temperature-controlled food supply chain.

Large-scale food producers and manufacturers.

This group relies on Americold Realty Trust, Inc. to hold inventory before it moves into the distribution network. The relationship depth here is significant, suggesting sticky, long-term contracts.

• Weighted average length of relationship with top 25 warehouse segment customers exceeds 35 years.
• The top 25 customers in the warehouse segment represented 49% of total warehouse segment revenues for the year ended December 31, 2024.

National and regional food distributors (e.g., Sysco, Performance Food Group).

Distributors are the crucial link between large producers and the final retail/food service outlets. Their need for consistent, reliable space drives Americold Realty Trust, Inc.'s operational stability.

The company serves approximately 3,200 customers globally across all segments.

Major food retailers and e-tailers (high-turn retail segment).

This segment demands high throughput and often requires specialized, modern facilities near population centers. Americold Realty Trust, Inc. is actively winning business here, often through strategic asset deployment.

• Completion of a Houston Warehouse Acquisition in the first quarter of 2025 enabled a Significant New Retail Customer Win.

Agricultural and perishable goods commodity traders.

Traders use the space for inventory management, often hedging against price fluctuations or managing seasonal gluts. Their business can be more volatile, which Americold Realty Trust, Inc. mitigates with contractual agreements.

Here's a quick look at how contractual arrangements secure revenue across these segments, as of late 2025 reporting:

Metric	Latest Reported Value	Period/Context
Fixed Commitment Storage Contracts as % of Rent and Storage Revenues	60%	Q3 2025
Fixed Committed Contracts/Leases as % of Total Warehouse Segment Revenues	61.9%	Q4 2024
Basis Point Increase in Fixed Commitment Revenue (YoY)	680 basis points	As of Q4 2024
Warehouse Segment Revenue from Top 25 Customers	49%	Year ended December 31, 2024

The focus on fixed commitments shows a clear strategy to lock in revenue streams against market volatility. If onboarding takes 14+ days, churn risk rises, but the 60% fixed commitment rate suggests a solid base.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Cost Structure

You're looking at the major outflows that keep Americold Realty Trust, Inc.'s massive, specialized real estate and logistics network running. The cost structure here is dominated by capital intensity, which is typical for a REIT focused on mission-critical, temperature-controlled assets.

The foundation of Americold Realty Trust, Inc.'s costs lies in its physical assets. As of the end of 2024, the company operated 239 temperature-controlled warehouses globally, representing over $10 billion of critical cold storage infrastructure deployed worldwide. This scale translates directly into high fixed costs, primarily related to property ownership, insurance, and, critically, the energy required to maintain precise refrigeration temperatures across the entire network. While specific utility costs aren't broken out here, they are inherently a significant, non-negotiable operating expense for this business type.

Labor is the next major component, especially within the warehouse services segment. Americold Realty Trust, Inc. manages labor costs by flexing staff with demand; for instance, in the second quarter of 2025, the perm-to-temp hours ratio stood at 75-25, balancing dedicated, productive permanent staff with flexible temporary labor. The success of this management is reflected in the same-store warehouse services margin, which reached 13.3% in Q2 2025. Still, labor expenses remain substantial for handling, picking, and packing services.

Selling, General, and Administrative (SG&A) costs have seen specific pressure due to the ongoing transformation effort, Project Orion. This initiative, focused on technology systems like a new cloud-based ERP, has directly impacted the bottom line. For example, in the fourth quarter of 2024, SG&A included higher software costs related to Project Orion implementation and increased information security spending. This trend continued into 2025; the increase in SG&A expenses in the third quarter of 2025 was primarily related to the go-live of Project Orion. To give you a sense of the investment, in the first quarter of 2025 alone, there was an incremental licensing expense of approximately $4 million associated with the new technology environment, plus $3 million in expense labor costs that were capitalized the prior year under the project.

Capital expenditures are split between maintenance and growth. Maintenance capital expenditures (capex), which cover extending the life of existing assets, were $80.9 million in 2024. For the full year 2025, guidance has been adjusted; the Q3 update suggested a range of $60 million to $70 million, reflecting lower utilization-based preventive maintenance activities due to current throughput levels.

Finally, the cost of capital is a significant factor given the asset-heavy nature of the business. As of the second quarter of 2025, Americold Realty Trust, Inc.'s total net debt stood at approximately $3.9 billion. This debt load directly drives interest expense. For the full year 2025, the company provided guidance for interest expense in the range of $145 million to $149 million as of the third quarter update.

Here's a quick look at some of the key financial cost metrics we've seen:

Cost/Debt Metric	Reported/Guidance Period	Amount
Total Net Debt	Q2 2025	$3.9 billion
Maintenance Capital Expenditures (Guidance)	Full Year 2025 (Q3 Update)	$60 million - $70 million
Maintenance Capital Expenditures (Actual)	Full Year 2024	$80.9 million
Interest Expense (Guidance)	Full Year 2025 (Q3 Update)	$145 million - $149 million
Incremental Licensing Expense (Project Orion)	Q1 2025	$4 million

The operational costs associated with services are managed through productivity initiatives, which helped the same-store services margin improve to 13.3% in Q2 2025. The company is actively managing its variable cost structure to align with current demand softness.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Revenue Streams

You're looking at how Americold Realty Trust, Inc. actually brings in the money, which is critical since the cold storage sector has been seeing some demand softness heading into late 2025. The revenue streams are built around their core physical assets and the services they layer on top.

The top-line number for the most recent reported quarter, Q3 2025 Total Revenue was $663.7 million. That figure represented a 2% sequential increase from the second quarter of 2025, though it was down 1.6% year-over-year from Q3 2024.

The business model relies on four main buckets of income. The stability of the real estate side is a major focus, especially with the ongoing industry headwinds. For instance, Americold Realty Trust, Inc. has strategically increased its fixed-commitment contracts to account for 60% of its rent and storage revenues, which helps buffer against volume volatility.

Here's a look at the components, using the most granular data available from the Q2 2025 period to show the relative size, as the precise Q3 dollar breakdown isn't public yet:

Revenue Stream Category	Approximate Q2 2025 Revenue Amount	Relevant Context/Metric
Rent and storage revenue from warehouse space leasing	Largest component of the $597.71 million Global Warehouse segment revenue	60% of rent & storage revenue from fixed-commitment contracts as of Q3 2025
Warehouse services revenue (handling, labor, value-added services)	Part of the $597.71 million Global Warehouse segment revenue	Warehouse services margin was 10.6% in Q3 2025
Transportation services revenue	Approximately $56.85 million in Q2 2025	Experienced an estimated -6% decline YoY in Q2 2025
Third-party managed services fees	Approximately $9.63 million in Q2 2025	Showed a +2.9% growth rate in Q2 2025 estimates

You can see the reliance on the physical space. The Global Warehouse segment generated revenues of approximately $597.71 million in Q2 2025, which is the vast majority of their total sales.

The services side, while smaller in absolute terms, is important for margin performance. The warehouse services margin specifically declined year-over-year in Q3 2025. Still, management is focused on operational excellence to improve these figures.

Here are the key elements driving these revenue streams:

• Rent and storage revenue from warehouse space leasing is the most stable component, backed by the 60% fixed-commit rate.
• Warehouse services revenue is directly tied to throughput volumes, which faced pressure due to lower inventory levels across the supply chain.
• Transportation services revenue is sensitive to broader trade volumes and customer inventory management decisions.
• Third-party managed services fees represent a smaller, but growing, fee-based income stream from specialized management contracts.

For context on the trailing twelve months ending September 30, 2025, Americold Realty Trust, Inc. reported total revenue of $2.61 billion, which was down 2.58% compared to the prior twelve-month period.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.