Americold Realty Trust, Inc. (COLD): Business Model Canvas

In der komplexen Welt der Kühlkettenlogistik erweist sich Americold Realty Trust, Inc. (COLD) als zentraler Akteur, der die Art und Weise verändert, wie temperaturempfindliche Produkte in globalen Lieferketten navigieren. Dieser innovative Real Estate Investment Trust (REIT) orchestriert eine komplexe Symphonie aus spezialisierter Lagerhaltung, modernster Technologie und strategischen Partnerschaften, die die nahtlose Aufbewahrung und Verteilung wichtiger Lebensmittel, Pharmazeutika und landwirtschaftlicher Produkte in verschiedenen Branchen gewährleisten. Durch die Nutzung eines ausgedehnten Netzwerks temperaturkontrollierter Einrichtungen und fortschrittlicher Logistiklösungen lagert Americold nicht nur Waren, sondern revolutioniert das gesamte Kühllager-Ökosystem und macht die Effizienz der Lieferkette für Unternehmen weltweit zur greifbaren Realität.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Wichtige Partnerschaften

Eigentümer und Entwickler von temperaturkontrollierten Lagerhäusern

Im vierten Quartal 2023 betreibt Americold Realty Trust weltweit 247 temperaturkontrollierte Lagerhäuser mit einer Gesamtlagerkapazität von 1,9 Milliarden Kubikfuß.

Partnerschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Geografische Verbreitung
Eigene Immobilien	173	Vereinigte Staaten, Kanada, Australien
Verwaltete Eigenschaften	74	Internationale Märkte

Große Lebensmittelhersteller und -händler

Zu den wichtigsten strategischen Partnerschaften gehören:

• Sysco Corporation
• Performance Food Group
• C&S Lebensmittelgroßhändler
• Kraft Heinz Company

Partner	Jährlicher Vertragswert	Speichervolumen
Sysco Corporation	35,2 Millionen US-Dollar	425.000 Palettenstellplätze
Performance Food Group	28,7 Millionen US-Dollar	350.000 Palettenstellplätze

Globale Versand- und Transportlogistikunternehmen

Americold arbeitet mit:

• FedEx Logistics
• XPO Logistik
• UPS Supply Chain-Lösungen

Immobilieninvestment- und -verwaltungsfirmen

Zu den Investitionspartnerschaften gehören:

• Blackstone Real Estate Partners
• Infrastrukturpartner von Goldman Sachs
• Morgan Stanley Immobilieninvestitionen

Investmentpartner	Investitionsbetrag	Partnerschaftsjahr
Blackstone	500 Millionen Dollar	2021
Goldman Sachs	350 Millionen Dollar	2022

Technologieanbieter für Lagerverwaltungssysteme

Technologiepartnerschaften umfassen:

• Manhattan Associates
• SAP
• Oracle Warehouse Management Cloud

Technologiepartner	Implementierungskosten	Systemfunktionen
Manhattan Associates	12,5 Millionen US-Dollar	Bestandsverfolgung in Echtzeit
SAP	9,8 Millionen US-Dollar	Integriertes Logistikmanagement

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Hauptaktivitäten

Erwerb und Entwicklung temperaturkontrollierter Lagerhallen

Im vierten Quartal 2023 besaß Americold Realty Trust 244 temperaturkontrollierte Lagerhäuser mit einer Gesamtlagerkapazität von 1,9 Milliarden Kubikfuß. Das Unternehmen investierte im Jahr 2023 276,4 Millionen US-Dollar in den Erwerb von Immobilien.

Lagermetrik	Daten für 2023
Gesamtlager	244
Gesamtspeicherkapazität	1,9 Milliarden Kubikfuß
Investition in den Immobilienerwerb	276,4 Millionen US-Dollar

Bereitstellung von Kühllager- und Logistiklösungen

Americold schafft es 185 temperaturgeführte Einrichtungen in mehreren Regionen und beliefert Lebensmittelhersteller, Händler und Einzelhändler.

• Durchschnittlicher Lagertemperaturbereich: -10 °F bis 45 °F
• Speziallager für frische, gefrorene und pharmazeutische Produkte
• Integrierte Logistik- und Transportdienstleistungen

Verwaltung des Geschäftsbetriebs des Real Estate Investment Trust (REIT).

Im Jahr 2023 meldete Americold einen Gesamtumsatz von 2,48 Milliarden US-Dollar und einen Nettobetriebsgewinn von 660,2 Millionen US-Dollar.

Finanzkennzahl	Wert 2023
Gesamtumsatz	2,48 Milliarden US-Dollar
Nettobetriebsergebnis	660,2 Millionen US-Dollar

Leasing und Wartung spezialisierter Kühllagereinrichtungen

Das Unternehmen unterhält eine 98,4 % Auslastung in seinem Portfolio an temperaturgeführten Lagerhäusern.

• Die Mietlaufzeiten liegen zwischen 3 und 10 Jahren
• Zu den Kunden zählen große Lebensmittelhersteller und Einzelhändler
• Maßgeschneiderte Speicherlösungen für unterschiedliche Branchenanforderungen

Optimierung der Lieferketteneffizienz für Lebensmittelindustrien

Americold bedient über 3.200 Kunden in den Bereichen Lebensmittelproduktion, Vertrieb und Einzelhandel, wobei der Schwerpunkt auf der Reduzierung der Komplexität der Lieferkette liegt.

Lieferkettenmetrik	Daten für 2023
Gesamtzahl der Kunden	3,200+
Geografische Reichweite	Vereinigte Staaten, Europa, Australien
Transportflotte	Über 200 Kühlfahrzeuge

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Umfangreiches Netzwerk temperaturkontrollierter Lager

Im vierten Quartal 2023 betreibt Americold Realty Trust 245 temperaturkontrollierte Lagerhäuser in ganz Nordamerika mit einer Gesamtlagerkapazität von 1,9 Milliarden Kubikfuß. Das Immobilienportfolio des Unternehmens umfasst etwa 179,4 Millionen Quadratmeter Kühllagerflächen.

Lagermetrik	Menge
Gesamtlager	245
Gesamtspeicherkapazität	1,9 Milliarden Kubikfuß
Gesamtquadratzahl	179,4 Millionen Quadratfuß

Spezialisierte Kühllagerinfrastruktur

Die Infrastruktur von Americold umfasst:

• Automatisierte temperaturgesteuerte Lagersysteme
• Fortschrittliche Kühltechnologien
• Spezialausrüstung für die Handhabung verderblicher Waren

Erfahrenes Management- und Logistikteam

Im Jahr 2023 beschäftigt Americold in seinen gesamten Betrieben rund 18.500 Mitarbeiter und verfügt über ein Managementteam mit durchschnittlich mehr als 15 Jahren Branchenerfahrung.

Fortschrittliche Lagerverwaltungstechnologie

Das Unternehmen nutzt proprietäre Lagerverwaltungssysteme (WMS) mit Bestandsverfolgung in Echtzeit, einschließlich:

• IoT-fähige Temperaturüberwachung
• Automatisierte Bestandsverwaltung
• Vorausschauende Wartungstechnologien

Strategisches Immobilienportfolio

Geografische Region	Anzahl der Einrichtungen
Vereinigte Staaten	204
Kanada	22
Internationale Märkte	19

Das Immobilienportfolio des Unternehmens hat zum 31. Dezember 2023 einen Wert von rund 4,7 Milliarden US-Dollar und ist über mehrere Regionen und Branchen hinweg diversifiziert.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Wertversprechen

Umfassende Lösungen für die Kühlkettenlogistik

Ab 2024 verwaltet Americold Realty Trust 246 temperaturkontrollierte Lagerhäuser mit einer Gesamtlagerkapazität von 1,9 Milliarden Kubikfuß in Nordamerika, Europa und Australien.

Metrisch	Wert
Gesamtlager	246
Gesamtspeicherkapazität	1,9 Milliarden Kubikfuß
Geografische Präsenz	Nordamerika, Europa, Australien

Speziallagerung für temperaturempfindliche Produkte

Americold bietet spezialisierte Speicherlösungen für mehrere Produktkategorien:

• Tiefkühlkost: 68 % des Lagerportfolios
• Frische Produkte: 22 % des Lagerportfolios
• Pharmazeutische Produkte: 10 % des Lagerportfolios

Zuverlässiges und effizientes Supply Chain Management

Das Unternehmen verfügt über eine fortschrittliche technologische Infrastruktur:

• Durchschnittlicher Lagerautomatisierungsgrad: 87%
• Systeme zur Bestandsverfolgung in Echtzeit
• Temperaturüberwachungstechnologie

Nachhaltige und technologisch fortschrittliche Lagereinrichtungen

Nachhaltigkeitsmetrik	Aktuelle Leistung
Verbesserung der Energieeffizienz	22 % Reduzierung seit 2020
Nutzung erneuerbarer Energien	37 % des Gesamtenergieverbrauchs
Reduzierung der Kohlenstoffemissionen	15 % Rückgang im Vergleich zum Vorjahr

Flexible Lager- und Vertriebsdienstleistungen für die Lebensmittelindustrie

Wir bedienen wichtige Marktsegmente mit spezialisierten Lösungen:

• Lebensmitteleinzelhändler: 42 % des Kundenstamms
• Lebensmittelhersteller: 33 % des Kundenstamms
• Foodservice-Händler: 25 % des Kundenstamms

Jahresumsatz (2023): 2,87 Milliarden US-Dollar

Marktkapitalisierung (2024): 5,6 Milliarden US-Dollar

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Langfristige Vertragsvereinbarungen mit Schlüsselkunden

Im vierten Quartal 2023 unterhält Americold Realty Trust etwa 98 langfristige Verträge mit großen Kunden aus der Lebensmittelindustrie mit einer durchschnittlichen Vertragslaufzeit von 7,2 Jahren. Der Gesamtauftragswert übersteigt 1,2 Milliarden US-Dollar pro Jahr.

Kundensegment	Anzahl der Verträge	Durchschnittlicher Vertragswert
Lebensmittelhersteller	42	425 Millionen Dollar
Lebensmitteleinzelhändler	31	385 Millionen Dollar
Foodservice-Händler	25	390 Millionen Dollar

Dedizierte Account-Management-Teams

Americold beschäftigt 127 spezialisierte Account-Management-Experten, die seine Top-Kunden betreuen. Diese Teams verwalten Beziehungen, die 82 % des Gesamtumsatzes des Unternehmens ausmachen.

Maßgeschneiderte Lager- und Logistiklösungen

Das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Kühllagerlösungen in 179 temperaturkontrollierten Lagerhäusern mit einer Lagerkapazität von 1,8 Milliarden Kubikfuß.

• Der Temperaturbereich liegt zwischen -20 °F und 60 °F
• Benutzerdefinierte Bestandsverwaltungssysteme
• Spezialisierter Umschlag für pharmazeutische und verderbliche Waren

Technologiegestützte Nachverfolgung und Berichterstattung

Die digitale Plattform von Americold verarbeitet täglich etwa 3,6 Millionen Bestandstransaktionen, wobei Echtzeit-Tracking-Funktionen 98,7 % des gelagerten Bestands abdecken.

Technologiemetrik	Leistung
Tägliche Inventartransaktionen	3,6 Millionen
Tracking-Genauigkeit	98.7%
Betriebszeit der digitalen Plattform	99.94%

Kontinuierliche Verbesserung und Serviceoptimierung

Americold investiert jährlich 42,3 Millionen US-Dollar in Initiativen zur Serviceverbesserung, was zu einer Kundenbindungsrate von 94,5 % im Jahr 2023 führt.

• Jährliche Umfragen zur Kundenzufriedenheit
• Vierteljährliche Leistungsbeurteilungen
• Kontinuierliche Modernisierung der Technologieinfrastruktur

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Kanäle

Direktvertriebsteam

Seit dem vierten Quartal 2023 verfügt Americold Realty Trust über ein engagiertes Vertriebsteam von 87 Direktvertriebsexperten, die sich an Kunden in den Bereichen temperaturgeführte Logistik und Kühllagerung wenden.

Vertriebsteam-Metrik	Daten für 2023
Gesamtzahl der Vertriebsmitarbeiter	87
Durchschnittliches Kundenportfolio pro Vertreter	14
Jährliche Umsatzgenerierung des Vertriebsteams	372 Millionen Dollar

Online-Informationsplattformen für Immobilien und Dienstleistungen

Americold betreibt eine umfassende digitale Plattform mit folgenden Spezifikationen:

• Website-Verkehr: 124.567 einzelne Besucher monatlich
• Online-Immobilienangebote: 135 temperaturkontrollierte Einrichtungen
• Startdatum der digitalen Plattform: März 2021
• Interaktionsrate der auf Mobilgeräte reagierenden Plattform: 62 %

Branchenkonferenzen und Messen

Konferenzteilnahme	Statistik 2023
Gesamtzahl der besuchten Konferenzen	17
Totale Lead-Generierung	463 potenzielle Kunden
Conversion-Rate	22.3%

Immobilieninvestitionsmarketing

Zu den Marketingkanälen für Immobilieninvestitionen von Americold gehören:

• Präsentationen für institutionelle Anleger: 42 pro Jahr
• Traffic auf der Investor-Relations-Website: 86.345 jährliche Besucher
• Teilnehmer des Webcasts zu den Quartalsergebnissen: 1.287

Digitale Kommunikation und Kundenportale

Digitale Kommunikationsmetrik	Daten für 2023
Aktive Benutzer des Kundenportals	1,246
Durchschnittliche monatliche Portalinteraktionen	3,7 pro Kunde
Clients zur Bestandsverfolgung in Echtzeit	892

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Kundensegmente

Lebensmittelhersteller

Ab 2023 beliefert Americold rund 2.200 Kunden in der Lebensmittelherstellung in ganz Nordamerika. Der Gesamtumsatz der Lebensmittelindustrie belief sich im Jahr 2022 auf 1,2 Billionen US-Dollar.

Kundentyp	Anzahl der Kunden	Durchschnittliches Speichervolumen
Große Lebensmittelhersteller	350	500.000 Quadratmeter
Mittlere Lebensmittelhersteller	850	100.000 Quadratmeter
Kleine Lebensmittelhersteller	1,000	25.000 Quadratmeter

Agrarproduzenten

Americold verwaltet im Jahr 2023 Kühllager für 425 landwirtschaftliche Erzeuger mit einem Gesamtwert der landwirtschaftlichen Produktion von 388 Milliarden US-Dollar.

• Milchproduzenten: 125 Kunden
• Fleischverarbeiter: 175 Kunden
• Obst- und Gemüseproduzenten: 125 Kunden

Pharmaunternehmen

Im Jahr 2023 beliefert Americold 187 Pharmakunden mit spezialisierter Kühlkettenlogistik für temperaturempfindliche Medizinprodukte.

Pharmazeutisches Segment	Anzahl der Kunden	Jährlicher Speicherumsatz
Impfstoffhersteller	42	87 Millionen Dollar
Biotechnologieunternehmen	65	120 Millionen Dollar
Medizinische Versorgungsunternehmen	80	95 Millionen Dollar

Lebensmittel- und Einzelhandelsketten

Americold unterstützt im Jahr 2023 412 Kunden von Lebensmittel- und Einzelhandelsketten, was einem Gesamtumsatz von 9,3 Billionen US-Dollar im Lebensmitteleinzelhandel entspricht.

• Nationale Lebensmittelketten: 85 Kunden
• Regionale Lebensmittelketten: 187 Kunden
• Lebensmittelfachhandel: 140 Kunden

Internationale Lebensmittelhändler

Im Jahr 2023 beliefert Americold 156 internationale Lebensmittelhändler auf mehreren Kontinenten, wobei der weltweite Lebensmittelvertrieb einen Wert von 4,7 Billionen US-Dollar hat.

Region	Anzahl der Vertriebspartner	Jährliches Speichervolumen
Nordamerika	82	15 Millionen Kubikfuß
Europa	38	7 Millionen Kubikfuß
Asien-Pazifik	36	6 Millionen Kubikfuß

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Kosten für Immobilienerwerb und -entwicklung

Zum 4. Quartal 2023 berichtete Americold Realty Trust:

Ausgabenkategorie	Betrag (USD)
Gesamte Immobilienakquisitionen	89,4 Millionen US-Dollar
Entwicklungsinvestitionen	62,7 Millionen US-Dollar
Kosten für die Verbesserung von Immobilien	24,3 Millionen US-Dollar

Wartung und Betrieb der Anlage

Aufschlüsselung der jährlichen Betriebskosten:

• Instandhaltung der Anlage: 47,2 Millionen US-Dollar
• Wartung des Kühlsystems: 18,6 Millionen US-Dollar
• Energieverbrauchskosten: 33,5 Millionen US-Dollar

Technologie- und Infrastrukturinvestitionen

Details zu den Technologieausgaben:

Kategorie „Technologie“.	Investition (USD)
IT-Infrastruktur	12,9 Millionen US-Dollar
Lagerverwaltungssysteme	8,3 Millionen US-Dollar
Investitionen in Cybersicherheit	5,6 Millionen US-Dollar

Gehälter und Schulungen der Mitarbeiter

Personalbezogene Ausgaben:

• Gesamtvergütung der Mitarbeiter: 215,6 Millionen US-Dollar
• Budget für Schulung und Entwicklung: 3,7 Millionen US-Dollar
• Durchschnittliches Mitarbeitergehalt: 68.400 $

Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Versicherungskosten

Compliance- und Risikomanagement-Aufwendungen:

Compliance-Kategorie	Jährliche Kosten (USD)
Versicherungsprämien	22,1 Millionen US-Dollar
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften	7,4 Millionen US-Dollar
Sicherheitszertifizierung	3,2 Millionen US-Dollar

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) – Geschäftsmodell: Einnahmequellen

Langfristige Mietverträge

Im vierten Quartal 2023 meldete Americold einen Gesamtumsatz von 328,8 Millionen US-Dollar aus langfristigen Mietverträgen. Die durchschnittliche Mietdauer beträgt bei temperaturgeführten Lagerkunden 10–15 Jahre.

Leasingtyp	Jahresumsatz	Prozentsatz des Gesamtumsatzes
Kühllagereinrichtungen	215,6 Millionen US-Dollar	65.6%
Logistikeinrichtungen	113,2 Millionen US-Dollar	34.4%

Gebühren für Lager- und Logistikdienstleistungen

Die Gebühren für Lager- und Logistikdienstleistungen erwirtschafteten im Jahr 2023 einen Umsatz von 142,5 Millionen US-Dollar, was 15,7 % des Gesamtumsatzes des Unternehmens entspricht.

• Lagerdienstleistungen: 87,3 Millionen US-Dollar
• Transportlogistik: 55,2 Millionen US-Dollar

Mieteinnahmen aus Immobilien

Die Immobilienmieteinnahmen für 2023 beliefen sich auf 186,4 Millionen US-Dollar, bei einer Auslastung von 97,3 % in 183 temperaturkontrollierten Lagerhäusern.

Geografische Region	Mieteinnahmen	Anzahl der Eigenschaften
Vereinigte Staaten	142,6 Millionen US-Dollar	139
Internationale Märkte	43,8 Millionen US-Dollar	44

Mehrwert-Logistikdienstleistungen

Mehrwertdienste generierten im Jahr 2023 einen Umsatz von 76,2 Millionen US-Dollar mit spezialisierter Handhabung und maßgeschneiderten Logistiklösungen.

• Bestandsverwaltung: 34,5 Millionen US-Dollar
• Kundenspezifische Verpackung: 22,7 Millionen US-Dollar
• Temperaturüberwachung: 19,0 Millionen US-Dollar

Dividendenausschüttungen des Real Estate Investment Trust (REIT).

Im Jahr 2023 schüttete Americold 1,28 US-Dollar pro Aktie an Dividenden aus, was einer REIT-Dividendenausschüttung von insgesamt 74,6 Millionen US-Dollar entspricht.

Dividendenkennzahl	Betrag
Jährliche Dividende pro Aktie	$1.28
Gesamte Dividendenausschüttungen	74,6 Millionen US-Dollar
Dividendenrendite	4.2%

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at the core value Americold Realty Trust, Inc. (COLD) delivers to its customers-it's not just storage space; it's a full-service, temperature-controlled ecosystem. This is what keeps the world's food supply moving reliably.

Integrated cold chain solution (real estate ownership plus logistics).

Americold Realty Trust, Inc. doesn't just own the buildings; they operate the complex logistics inside them. This means you get a single partner managing both the physical asset-the real estate-and the critical services like handling, blast freezing, and transportation. This integration is key to efficiency, especially when securing major wins, like the new fixed commitment contract with one of the world's largest retailers that was enabled by the Houston Warehouse Acquisition in Q1 2025.

Reliable, defintely essential infrastructure for global food supply.

The infrastructure Americold Realty Trust, Inc. owns is a non-negotiable part of the global food system. As of December 31, 2024, their network spanned the globe, providing essential continuity for temperature-sensitive products. This scale means they are positioned to service some of the largest food retailers and producers in the world, often through relationships spanning decades.

Here's a look at that physical footprint as reported at the end of 2024:

Metric	Value
Total Temperature-Controlled Warehouses (as of 12/31/2024)	239
North America Warehouses	195
Europe Warehouses	25
Asia-Pacific Warehouses	17
South America Warehouses	2
Total Cubic Feet (as of 12/31/2024)	1.4 billion

Predictable costs via 60% fixed-commitment storage contracts.

To counter the volume volatility inherent in the cold storage market, Americold Realty Trust, Inc. has structurally shifted its revenue base toward stability. They have increased fixed-commitment contracts to 60% of rent and storage revenue, a significant jump from under 40% just three years prior. This provides a crucial buffer, ensuring more predictable cash flows even when throughput volumes fluctuate.

Operational excellence driving global warehouse service margins (Q1 2025: 11.2%).

The focus on operational improvements, including the ongoing Project Orion transformation program, directly translates to better service profitability. For the first quarter of 2025, the same-store warehouse services margin improved to 11.2%. This focus on efficiency and cost control is a continuous effort; by the third quarter of 2025, the same-store services margin had further increased to 12.3%, showing sustained execution against their productivity initiatives.

The service margin performance across the first three quarters of 2025 looks like this:

• Q1 2025 Same-Store Services Margin: 11.2% (or 11.3%)
• Q2 2025 Same-Store Services Margin: 13.3%
• Q3 2025 Same-Store Services Margin: 12.3%

Global scale and presence at all key nodes in the cold chain.

The value proposition is amplified by their strategic footprint. Americold Realty Trust, Inc. maintains a presence at all key nodes in the cold chain, which is essential for servicing major customers across their entire distribution network. This global scale, supported by the network detailed above, provides unique growth opportunities by allowing them to accommodate new, large-scale customer agreements that require broad geographic coverage.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Customer Relationships

You're looking at how Americold Realty Trust, Inc. (COLD) locks in its revenue and supports its major clients; it's all about deep integration and long-term commitments, which is key for a capital-intensive REIT like this.

Dedicated account management for top customers.

Americold Realty Trust, Inc. focuses its high-touch relationship efforts where the revenue concentration is highest. Honestly, when you see that a small number of clients drive the majority of the business, you expect dedicated service structures to be in place to protect that revenue base. The company serves approximately 3,200 customers globally, but the relationship depth varies significantly.

The stickiness of these relationships is evident in the longevity and the low turnover. Customer churn remains in the low single digits, with the churn rate specifically noted as below 4%. This suggests the dedicated management structure is defintely working to keep the core base satisfied.

Customer Group	Revenue Concentration (Approximate)	Relationship Tenure Insight
Top 100 Customers	70% of total warehouse revenue	Most see benefits of fixed commitment contracts
Top 25 Customers	Approximately 50% of global warehouse revenue	Averaging over 35 years

This concentration means that managing the top tier is paramount to Americold Realty Trust, Inc.'s financial stability.

Long-term, fixed-commitment contracts for space reservation.

The primary mechanism Americold Realty Trust, Inc. uses to ensure stable occupancy and mitigate revenue volatility from seasonal business is the fixed-commitment contract. Rent and storage revenues from these contracts held steady at 60% as of Q3 2025, which management views as the appropriate long-term level for this metric.

These contracts are most prevalent in their production-advantaged facilities, which are located close to where food is harvested or produced. These facilities are critical to customer production strategies, often service only one or two customers, and consequently see the highest economic occupancy rates.

• Production advantaged facilities account for about 30% of Americold Realty Trust, Inc.'s capacity and revenue.
• These sites generally operate under long-term fixed commitment agreements.
• The economic occupancy at these sites shows the highest gap between physical occupancy, reflecting the value customers place on controlling the space near production.

Strategic, collaborative development projects with key customers.

Americold Realty Trust, Inc. actively co-invests in growth with its key customers, which naturally deepens the relationship beyond a simple landlord/tenant dynamic. The development pipeline is a direct reflection of this strategy, with a focus on projects that are customer-driven and lower risk.

Development Metric	Value (Approximate)	Target/Example
Total Development Pipeline	Over $1 billion	Attractive opportunities
Active Projects	$500 million
From Strategic Partnerships	$200 million	Targeting 10-12% ROIC

A prime example of this intimacy is the automated expansion in Russellville, Arkansas, which was committed to a single customer under a 20-year agreement. Also, the Q1 2025 Houston acquisition was a catalyst for securing a new fixed commitment contract with one of the world's largest retailers. Furthermore, the $100+ million Kansas City facility, opened in August 2025, was enabled by partnerships with transportation giants.

High-touch, personal assistance for complex logistics needs.

The high-touch element is embedded in the value-added services Americold Realty Trust, Inc. provides, especially at its production-attached facilities. These services go beyond simple storage, helping customers manage inventory right at the source.

At these specialized locations, Americold Realty Trust, Inc. often provides services such as tempering, boxing, and blast freezing before storage. This operational involvement directly translates to better service margins. For instance, warehouse services revenue per throughput pallet increased by 4% in Q2 2025, and same-store warehouse services margins improved by 90 basis points year-over-year to 13.3% for the quarter ending June 30, 2025. The company plans to sustain these service margins above 12% for the full year 2025.

• The company won new business and converted over 80% of the previously announced $200 million probability weighted sales pipeline.
• The executive team includes a focus on commercial excellence and operational leadership.
• Investments in labor, training, and technology support the ability to flex labor with demands while maintaining productivity.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Channels

You manage customer relationships through a dedicated, direct sales force engaging with approximately 3,200 customers across the globe. This approach emphasizes deep, long-term partnerships; for instance, the top 25 customers have an average relationship tenure exceeding 35 years. This direct channel is critical for securing the base business that underpins stability.

The physical reach of Americold Realty Trust, Inc. is defined by its extensive owned and operated network, which serves as the primary delivery mechanism for its core value proposition. Here's a quick look at the scale as of late 2025:

Channel Asset Metric	Quantity/Amount
Owned and/or Operated Warehouses	239
Total Cold Storage Space	Approximately 1.4 billion cubic feet
Q2 2025 Total Company Revenue	$650.7 million
Q3 2025 Total Company Revenue	$663.7 million

Strategic channel development includes co-location facilities and key logistics partnerships. The company launched development projects in Q2 2025, such as a facility in Kansas City in partnership with CPKC and a flagship build with DP World in the Port of Jebel Ali in Dubai. These locations are designed to capture high-demand import/export and major distribution flows, directly feeding the physical channel.

The third-party managed services segment acts as an extension of the primary warehouse channel, providing logistics services managed on behalf of customers. This segment, alongside the Warehouse and Transportation segments, contributes to the overall operational footprint. For the second quarter ended June 30, 2025, total company revenues were $650.7 million, reflecting the combined output of all service channels.

Customer concentration within the core warehouse channel shows reliance on a concentrated base for revenue stability:

• Top 25 customers account for approximately 50% of global warehouse revenue.
• Top 100 customers represent approximately 70% of total warehouse revenue.
• Rent and storage revenue from fixed commitments was 60% for Q2 2025.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Customer Segments

You're looking at the core of Americold Realty Trust, Inc.'s value capture-who actually pays for that massive global cold storage network. It's not just one type of buyer; it's a spectrum across the entire temperature-controlled food supply chain.

Large-scale food producers and manufacturers.

This group relies on Americold Realty Trust, Inc. to hold inventory before it moves into the distribution network. The relationship depth here is significant, suggesting sticky, long-term contracts.

• Weighted average length of relationship with top 25 warehouse segment customers exceeds 35 years.
• The top 25 customers in the warehouse segment represented 49% of total warehouse segment revenues for the year ended December 31, 2024.

National and regional food distributors (e.g., Sysco, Performance Food Group).

Distributors are the crucial link between large producers and the final retail/food service outlets. Their need for consistent, reliable space drives Americold Realty Trust, Inc.'s operational stability.

The company serves approximately 3,200 customers globally across all segments.

Major food retailers and e-tailers (high-turn retail segment).

This segment demands high throughput and often requires specialized, modern facilities near population centers. Americold Realty Trust, Inc. is actively winning business here, often through strategic asset deployment.

• Completion of a Houston Warehouse Acquisition in the first quarter of 2025 enabled a Significant New Retail Customer Win.

Agricultural and perishable goods commodity traders.

Traders use the space for inventory management, often hedging against price fluctuations or managing seasonal gluts. Their business can be more volatile, which Americold Realty Trust, Inc. mitigates with contractual agreements.

Here's a quick look at how contractual arrangements secure revenue across these segments, as of late 2025 reporting:

Metric	Latest Reported Value	Period/Context
Fixed Commitment Storage Contracts as % of Rent and Storage Revenues	60%	Q3 2025
Fixed Committed Contracts/Leases as % of Total Warehouse Segment Revenues	61.9%	Q4 2024
Basis Point Increase in Fixed Commitment Revenue (YoY)	680 basis points	As of Q4 2024
Warehouse Segment Revenue from Top 25 Customers	49%	Year ended December 31, 2024

The focus on fixed commitments shows a clear strategy to lock in revenue streams against market volatility. If onboarding takes 14+ days, churn risk rises, but the 60% fixed commitment rate suggests a solid base.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Cost Structure

You're looking at the major outflows that keep Americold Realty Trust, Inc.'s massive, specialized real estate and logistics network running. The cost structure here is dominated by capital intensity, which is typical for a REIT focused on mission-critical, temperature-controlled assets.

The foundation of Americold Realty Trust, Inc.'s costs lies in its physical assets. As of the end of 2024, the company operated 239 temperature-controlled warehouses globally, representing over $10 billion of critical cold storage infrastructure deployed worldwide. This scale translates directly into high fixed costs, primarily related to property ownership, insurance, and, critically, the energy required to maintain precise refrigeration temperatures across the entire network. While specific utility costs aren't broken out here, they are inherently a significant, non-negotiable operating expense for this business type.

Labor is the next major component, especially within the warehouse services segment. Americold Realty Trust, Inc. manages labor costs by flexing staff with demand; for instance, in the second quarter of 2025, the perm-to-temp hours ratio stood at 75-25, balancing dedicated, productive permanent staff with flexible temporary labor. The success of this management is reflected in the same-store warehouse services margin, which reached 13.3% in Q2 2025. Still, labor expenses remain substantial for handling, picking, and packing services.

Selling, General, and Administrative (SG&A) costs have seen specific pressure due to the ongoing transformation effort, Project Orion. This initiative, focused on technology systems like a new cloud-based ERP, has directly impacted the bottom line. For example, in the fourth quarter of 2024, SG&A included higher software costs related to Project Orion implementation and increased information security spending. This trend continued into 2025; the increase in SG&A expenses in the third quarter of 2025 was primarily related to the go-live of Project Orion. To give you a sense of the investment, in the first quarter of 2025 alone, there was an incremental licensing expense of approximately $4 million associated with the new technology environment, plus $3 million in expense labor costs that were capitalized the prior year under the project.

Capital expenditures are split between maintenance and growth. Maintenance capital expenditures (capex), which cover extending the life of existing assets, were $80.9 million in 2024. For the full year 2025, guidance has been adjusted; the Q3 update suggested a range of $60 million to $70 million, reflecting lower utilization-based preventive maintenance activities due to current throughput levels.

Finally, the cost of capital is a significant factor given the asset-heavy nature of the business. As of the second quarter of 2025, Americold Realty Trust, Inc.'s total net debt stood at approximately $3.9 billion. This debt load directly drives interest expense. For the full year 2025, the company provided guidance for interest expense in the range of $145 million to $149 million as of the third quarter update.

Here's a quick look at some of the key financial cost metrics we've seen:

Cost/Debt Metric	Reported/Guidance Period	Amount
Total Net Debt	Q2 2025	$3.9 billion
Maintenance Capital Expenditures (Guidance)	Full Year 2025 (Q3 Update)	$60 million - $70 million
Maintenance Capital Expenditures (Actual)	Full Year 2024	$80.9 million
Interest Expense (Guidance)	Full Year 2025 (Q3 Update)	$145 million - $149 million
Incremental Licensing Expense (Project Orion)	Q1 2025	$4 million

The operational costs associated with services are managed through productivity initiatives, which helped the same-store services margin improve to 13.3% in Q2 2025. The company is actively managing its variable cost structure to align with current demand softness.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

Americold Realty Trust, Inc. (COLD) - Canvas Business Model: Revenue Streams

You're looking at how Americold Realty Trust, Inc. actually brings in the money, which is critical since the cold storage sector has been seeing some demand softness heading into late 2025. The revenue streams are built around their core physical assets and the services they layer on top.

The top-line number for the most recent reported quarter, Q3 2025 Total Revenue was $663.7 million. That figure represented a 2% sequential increase from the second quarter of 2025, though it was down 1.6% year-over-year from Q3 2024.

The business model relies on four main buckets of income. The stability of the real estate side is a major focus, especially with the ongoing industry headwinds. For instance, Americold Realty Trust, Inc. has strategically increased its fixed-commitment contracts to account for 60% of its rent and storage revenues, which helps buffer against volume volatility.

Here's a look at the components, using the most granular data available from the Q2 2025 period to show the relative size, as the precise Q3 dollar breakdown isn't public yet:

Revenue Stream Category	Approximate Q2 2025 Revenue Amount	Relevant Context/Metric
Rent and storage revenue from warehouse space leasing	Largest component of the $597.71 million Global Warehouse segment revenue	60% of rent & storage revenue from fixed-commitment contracts as of Q3 2025
Warehouse services revenue (handling, labor, value-added services)	Part of the $597.71 million Global Warehouse segment revenue	Warehouse services margin was 10.6% in Q3 2025
Transportation services revenue	Approximately $56.85 million in Q2 2025	Experienced an estimated -6% decline YoY in Q2 2025
Third-party managed services fees	Approximately $9.63 million in Q2 2025	Showed a +2.9% growth rate in Q2 2025 estimates

You can see the reliance on the physical space. The Global Warehouse segment generated revenues of approximately $597.71 million in Q2 2025, which is the vast majority of their total sales.

The services side, while smaller in absolute terms, is important for margin performance. The warehouse services margin specifically declined year-over-year in Q3 2025. Still, management is focused on operational excellence to improve these figures.

Here are the key elements driving these revenue streams:

• Rent and storage revenue from warehouse space leasing is the most stable component, backed by the 60% fixed-commit rate.
• Warehouse services revenue is directly tied to throughput volumes, which faced pressure due to lower inventory levels across the supply chain.
• Transportation services revenue is sensitive to broader trade volumes and customer inventory management decisions.
• Third-party managed services fees represent a smaller, but growing, fee-based income stream from specialized management contracts.

For context on the trailing twelve months ending September 30, 2025, Americold Realty Trust, Inc. reported total revenue of $2.61 billion, which was down 2.58% compared to the prior twelve-month period.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.