|
شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Easterly Government Properties, Inc. (DEA) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة Eastly Government Properties, Inc. (DEA)، وهي صندوق استثمار عقاري ديناميكي يحول تأجير العقارات الحكومية إلى فرصة استثمارية مقنعة. من خلال اتباع نهج يركز على المباني الفيدرالية ذات المهام الحرجة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، توفر DEA للمستثمرين نافذة فريدة من نوعها على الأصول العقارية المستقرة وطويلة الأجل التي تدعم العمليات الحكومية الحيوية. من المراكز الحضرية إلى المواقع الإدارية الاستراتيجية، يمثل صندوق الاستثمار العقاري هذا تقاطعًا رائعًا للبنية التحتية الحكومية ومصادر الدخل الموثوقة واستراتيجية الاستثمار العقاري المتطورة.
شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA) - المزيج التسويقي: المنتج
تخصص صندوق الاستثمار العقاري
تعمل شركة Easternly Government Properties, Inc صندوق الاستثمار العقاري المتخصص (REIT) تركز حصريًا على العقارات المستأجرة من قبل الحكومة الأمريكية.
تكوين محفظة العقارات
| فئة العقار | عدد العقارات | إجمالي الأقدام المربعة القابلة للتأجير |
|---|---|---|
| العقارات المؤجرة من GSA | 78 | 4.1 مليون |
| مباني الوكالة الفيدرالية | 64 | 3.5 مليون |
خصائص الملكية
- مباني المكاتب الفيدرالية الحديثة والتي تتم صيانتها جيدًا في المقام الأول
- المرافق الحكومية ذات المهام الحرجة
- تقع عبر ولايات أمريكية متعددة
تفاصيل عقد الإيجار
متوسط مدة الإيجار مع الجهات الحكومية الاتحادية: 10.5 سنة
أنواع العقارات
| نوع العقار | نسبة المحفظة |
|---|---|
| مباني المكاتب | 72% |
| المرافق الإدارية | 28% |
التوزيع الجغرافي
- عقارات تقع في 24 ولاية
- التركيز في المناطق الحضرية الكبرى
تنوع المستأجر
يشمل المستأجرون الأساسيون: وزارة الأمن الداخلي، وإدارة الغذاء والدواء، والمعاهد الوطنية للصحة، والوكالات الفيدرالية الأخرى
مقاييس جودة العقار
| مؤشر الجودة | متري |
|---|---|
| معدل الإشغال | 99.2% |
| عمر البناء | متوسط 10 سنوات |
شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA) – المزيج التسويقي: المكان
المحفظة الوطنية Overview
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تمتلك شركة Easternly Government Properties 86 عقارًا في 28 ولاية، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 2.4 مليون قدم مربع قابلة للتأجير.
التوزيع الجغرافي
| المنطقة | عدد العقارات | نسبة المحفظة |
|---|---|---|
| شمال شرق البلاد | 22 | 25.6% |
| جنوب شرق | 18 | 20.9% |
| الغرب | 16 | 18.6% |
| الغرب الأوسط | 15 | 17.4% |
| الجنوب الغربي | 15 | 17.4% |
تركيز الممتلكات
تشمل المناطق الحضرية الرئيسية التي تتمتع بحضور حكومي كبير ما يلي:
- منطقة العاصمة واشنطن العاصمة
- أتلانتا، جورجيا
- دنفر، كولورادو
- سان أنطونيو، تكساس
- فيلادلفيا، بنسلفانيا
تحديد المواقع الاستراتيجية للملكية
اعتبارًا من عام 2023، تم تأجير 92% من العقارات لوكالات حكومية أمريكية مع التزامات إيجار طويلة الأجل يبلغ متوسطها 11.4 عامًا.
تفاصيل قناة التوزيع
| نوع الوكالة | عدد العقارات | معدل إشغال الإيجار |
|---|---|---|
| الوكالات المدنية الفيدرالية | 52 | 100% |
| وزارة الدفاع | 24 | 100% |
| مجتمع الاستخبارات | 10 | 100% |
تفصيل نوع العقار
- مباني المكاتب: 68%
- المرافق البحثية: 15%
- مساحات المختبرات: 12%
- المرافق الحكومية المتخصصة: 5%
شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA) – المزيج التسويقي: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال تقارير الأرباح ربع السنوية والعروض المالية
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أجرت شركة Easternly Government Properties 4 مكالمات أرباح ربع سنوية بالمقاييس التالية:
| متري | القيمة |
|---|---|
| إجمالي المشاركين من المستثمرين | 87 مستثمرًا مؤسسيًا |
| مدة استدعاء الأرباح | 45-60 دقيقة لكل جلسة |
| شرائح عرض المستثمر | 32-38 شريحة لكل عرض تقديمي |
التواصل الشفاف حول محفظة الممتلكات الحكومية
تتضمن اتصالات محفظة العقارات في Eastly ما يلي:
- إجمالي العقارات: 87 منشأة مؤجرة من قبل الحكومة
- التغطية الجغرافية: 31 ولاية
- نسبة إشغال الإيجار: 100%
- متوسط مدة الإيجار: 11.4 سنة
قنوات التسويق الرقمي
مقاييس المشاركة في التسويق الرقمي لعام 2023:
| منصة | المتابعون/المشاركة |
|---|---|
| موقع الشركة | 124,567 زائرًا فريدًا |
| ينكدين | 8,932 متابع |
| مشاهدات صفحة علاقات المستثمرين | 42,345 مشاهدة سنوية |
المشاركة في مؤتمر الاستثمار العقاري
تفاصيل المشاركة في المؤتمر لعام 2023:
- إجمالي المؤتمرات التي حضرها: 7
- نوع المؤتمرات: NAREIT، منتديات المستثمرين المؤسسيين
- العروض المقدمة: 12
- اجتماعات المستثمرين التي تم إجراؤها: 89
التركيز على العلاقة مع المستأجر الحكومي
مقاييس العلاقة الرئيسية:
| فئة المستأجر | عدد المستأجرين |
|---|---|
| الوكالات الفيدرالية | 42 |
| وكالات الدولة | 23 |
| الجهات الحكومية الأخرى | 22 |
شركة Easternly Government Properties, Inc. (DEA) – المزيج التسويقي: السعر
استراتيجية دفع الأرباح
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تحافظ شركة Easternly Government Properties على عائد توزيعات أرباح ثابت بنسبة 6.87%. تبلغ أرباح الشركة السنوية للسهم الواحد 1.56 دولارًا أمريكيًا، تُدفع كل ثلاثة أشهر بسعر 0.39 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد.
| مقياس الأرباح | القيمة |
|---|---|
| عائد الأرباح السنوية | 6.87% |
| أرباح ربع سنوية لكل سهم | $0.39 |
| الأرباح السنوية لكل سهم | $1.56 |
عوامل تقييم السوق
يتأثر تسعير الأسهم للعقارات الحكومية الشرقية بعدة عوامل رئيسية:
- جودة الإيجار الحكومي
- استقرار أداء المحفظة
- مدة العقد طويلة الأجل
- جودة إيجار المستأجر الائتماني
مقاييس أداء الأسهم
| المقياس المالي | القيمة |
|---|---|
| القيمة السوقية | 1.48 مليار دولار |
| سعر السهم (اعتبارًا من يناير 2024) | $22.67 |
| نسبة السعر إلى الأرباح | 16.5x |
استراتيجية تسعير أسعار الإيجار
أسعار إيجار العقارات الحكومية تؤثر بشكل مباشر على نموذج التسعير الخاص بـ easterly. يتراوح متوسط أسعار الإيجار للعقارات الحكومية ذات المهام الحرجة بين 25 إلى 35 دولارًا للقدم المربع سنويًا.
نموذج التسعير التنافسي
تركز استراتيجية التسعير الخاصة بـ easterly على محافظ عقارية عالية الجودة وذات مهام حرجة بمتوسط مدة إيجار تبلغ 10.4 سنوات، مما يوفر تدفقات إيرادات مستقرة طويلة الأجل.
| خاصية الإيجار | القيمة |
|---|---|
| متوسط مدة الإيجار | 10.4 سنة |
| معدل الإشغال | 100% |
| المتوسط المرجح لمدة الإيجار المتبقية | 8.5 سنة |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.