Easterly Government Properties, Inc. (DEA): Marketing-Mix

Tauchen Sie ein in die strategische Welt von Easterly Government Properties, Inc. (DEA), einem dynamischen Immobilieninvestmentfonds, der die Vermietung staatlicher Immobilien in eine attraktive Investitionsmöglichkeit verwandelt. Mit einem laserfokussierten Ansatz für geschäftskritische Bundesgebäude in den gesamten Vereinigten Staaten bietet DEA Anlegern einen einzigartigen Einblick in stabile, langfristige Immobilienanlagen, die wichtige Regierungsoperationen ermöglichen. Von städtischen Zentren bis hin zu strategischen Verwaltungsstandorten stellt dieser REIT eine faszinierende Schnittstelle aus staatlicher Infrastruktur, zuverlässigen Einnahmequellen und einer ausgefeilten Immobilieninvestitionsstrategie dar.

Easterly Government Properties, Inc. (DEA) – Marketing-Mix: Produkt

Spezialisierung auf Real Estate Investment Trust

Easterly Government Properties, Inc. ist als agiert spezialisierter Immobilien-Investment-Trust (REIT) konzentrierte sich ausschließlich auf von der US-Regierung gepachtete Immobilien.

Zusammensetzung des Immobilienportfolios

Eigenschaften der Immobilie

• Überwiegend moderne, gepflegte Bundesamtsgebäude
• Geschäftskritische Regierungseinrichtungen
• Befindet sich in mehreren US-Bundesstaaten

Einzelheiten zum Mietvertrag

Durchschnittliche Mietdauer bei Bundesbehörden: 10,5 Jahre

Immobilientypen

Geografische Verteilung

• Immobilien in 24 Bundesstaaten
• Konzentration in großen Ballungsräumen

Mietervielfalt

Zu den Hauptmietern gehören: Department of Homeland Security, FDA, NIH und andere Bundesbehörden

Kennzahlen zur Immobilienqualität

Easterly Government Properties, Inc. (DEA) – Marketing-Mix: Ort

Bundesweites Portfolio Overview

Im vierten Quartal 2023 besitzt Easterly Government Properties 86 Immobilien in 28 Bundesstaaten mit einer Gesamtfläche von rund 2,4 Millionen vermietbaren Quadratfuß.

Geografische Verteilung

Immobilienkonzentration

Zu den wichtigsten Ballungsräumen mit erheblicher Regierungspräsenz gehören:

• Metropolregion Washington, D.C
• Atlanta, Georgia
• Denver, Colorado
• San Antonio, Texas
• Philadelphia, Pennsylvania

Strategische Immobilienpositionierung

Im Jahr 2023 sind 92 % der Immobilien an US-Regierungsbehörden mit langfristigen Mietverpflichtungen von durchschnittlich 11,4 Jahren vermietet.

Details zum Vertriebskanal

Aufschlüsselung der Immobilientypen

• Bürogebäude: 68 %
• Forschungseinrichtungen: 15 %
• Laborflächen: 12 %
• Spezialisierte Regierungseinrichtungen: 5 %

Easterly Government Properties, Inc. (DEA) – Marketing-Mix: Werbung

Investor Relations durch vierteljährliche Gewinnberichte und Finanzpräsentationen

Ab dem vierten Quartal 2023 führte Easterly Government Properties vier vierteljährliche Gewinnaufrufe mit den folgenden Kennzahlen durch:

Transparente Kommunikation über das Staatseigentumsportfolio

Die Kommunikation zum Immobilienportfolio von Easterly umfasst:

• Gesamte Immobilien: 87 staatlich gepachtete Einrichtungen
• Geografische Abdeckung: 31 Staaten
• Mietauslastung: 100 %
• Durchschnittliche Mietdauer: 11,4 Jahre

Digitale Marketingkanäle

Kennzahlen zum digitalen Marketing-Engagement für 2023:

Teilnahme an der Real Estate Investment Conference

Details zur Konferenzteilnahme für 2023:

• Gesamtzahl der besuchten Konferenzen: 7
• Konferenztyp: NAREIT, Institutionelle Investorenforen
• Vorträge gehalten: 12
• Durchgeführte Investorentreffen: 89

Schwerpunkt auf der Beziehung zwischen Mietern und Behörden

Wichtige Beziehungskennzahlen:

Easterly Government Properties, Inc. (DEA) – Marketing-Mix: Preis

Dividendenzahlungsstrategie

Ab dem vierten Quartal 2023 weist Easterly Government Properties eine konstante Dividendenrendite von 6,87 % auf. Die jährliche Dividende des Unternehmens pro Aktie beträgt 1,56 US-Dollar und wird vierteljährlich zu 0,39 US-Dollar pro Aktie ausgezahlt.

Marktbewertungsfaktoren

Der Aktienpreis für Easternly Government Properties wird von mehreren Schlüsselfaktoren beeinflusst:

• Qualität der staatlichen Mietverträge
• Stabilität der Portfolio-Performance
• Langfristige Vertragslaufzeit
• Bonität der Mieterqualität

Kennzahlen zur Aktienperformance

Preisstrategie für Leasingraten

Pachtzinsen für staatliche Immobilien wirken sich direkt auf das Preismodell von Easterly aus. Die durchschnittlichen Mietzinsen für geschäftskritische Regierungsimmobilien liegen zwischen 25 und 35 US-Dollar pro Quadratfuß pro Jahr.

Wettbewerbsfähiges Preismodell

Die Preisstrategie von Easterly legt den Schwerpunkt auf hochwertige, geschäftskritische Immobilienportfolios mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 10,4 Jahren und bietet stabile langfristige Einnahmequellen.