ج.و. Mays, Inc. (MAYS): تحليل SWOT [تم تحديثه في نوفمبر 2025]

أنت تنظر إلى جي دبليو. Mays, Inc. (MAYS)، وبصراحة، إنها فخ قيمة كلاسيكي - أو فرصة ذات قيمة عميقة، اعتمادًا على الأفق الزمني الخاص بك. هذه ليست قصة نمو. إنها شركة عقارية قابضة بإجمالي أصول تزيد عن 87.8 مليون دولار اعتبارًا من أبريل 2025، ومع ذلك فإن قيمتها السوقية تحوم حولها 78.97 مليون دولار، مما يدل على خصم واضح. الصورة الكاملة هي التوتر بين الأصول العقارية ذات القيمة العالية والمنخفضة الديون في نيويورك والسحب المستمر لسيولة الأسهم المنخفضة للغاية واستراتيجية النمو المحدودة. نحن بالتأكيد بحاجة إلى تحديد نقاط القوة في عقاراتهم الرئيسية التي تواجه التهديدات المتمثلة في ارتفاع الضرائب العقارية وتركيز المستأجرين الرئيسيين.

ج.و. شركة ميس (MAYS) - تحليل SWOT: نقاط القوة

أصول عقارية طويلة الأمد وعالية القيمة، خاصة في منطقة مترو نيويورك.

تملك شركة J.W. Mays, Inc. مجموعة من الأصول العقارية التي لا يمكن استبدالها والمملوكة منذ فترة طويلة، تتركز بشكل أساسي في منطقة مترو نيويورك عالية الربحية. هذه ميزة كبيرة لأنها توفر مستوى أدنى ملموس لتقييم الشركة، بغض النظر عن تقلبات السوق قصيرة المدى. تشمل الأصول الأساسية عقارات مهمة في بروكلين وكوينز، والتي شهدت ارتفاعًا مستمرًا وعنيفًا في قيمتها على مدى العقدين الماضيين.

بالنسبة للسنة المالية 2025، يتم الإبلاغ عن القيمة الدفترية الإجمالية للأصول والمعدات، صافية، بما يقارب 150 مليون دولار. هذا الرقم مستند إلى التكلفة التاريخية، والتي تقلل بشكل كبير من القيمة السوقية الحالية لهذه المواقع الرئيسية. ببساطة لا يمكن تكرار هذه المحفظة اليوم دون دفع علاوة كبيرة.

• تملك مواقع رئيسية للبيع بالتجزئة والتجارية.
• الأصول موجودة في أسواق حضرية عالية الطلب.
• توفر إمكانية تدفق نقدي طويل الأجل وموثوق.

الحد الأدنى من الديون مقارنة بقيمة الأصول، مما يوفر أساسًا قويًا للميزانية العمومية.

تحتفظ الشركة بميزانية عمومية نظيفة بشكل ملحوظ، مما يوفر مرونة مالية استثنائية ومخاطر منخفضة. ويشكل هذا الحد الأدنى من هيكل الديون خندقًا دفاعيًا قويًا، خاصة في بيئة أسعار الفائدة المرتفعة.

وإليك الحسابات السريعة: اعتبارًا من نهاية السنة المالية 2025، أصبح جيه دبليو. يبلغ إجمالي الديون طويلة الأجل لشركة Mays، Inc. تقريبًا 10 ملايين دولار. عند مقارنة هذا بإجمالي أصول 150 مليون دولار (القيمة الدفترية)، فإن نسبة الدين إلى الأصول الناتجة هي مجرد 6.7%. وهذا بالتأكيد نهج محافظ.

تعني هذه الرافعة المالية المنخفضة أن الشركة لديها قدرة اقتراض كبيرة (الإرتفاع) في حالة ظهور فرصة استحواذ أو تطوير استراتيجية كبيرة. كما أنه يحمي الشركة من مخاطر إعادة التمويل التي يعاني منها العديد من صناديق الاستثمار العقاري ذات الاستدانة العالية (REITs).

هيكل تشغيل مستقر ومنخفض التكلفة نظرًا لتركيز بسيط على إدارة الممتلكات.

تعمل شركة J.W. Mays, Inc. بهيكل ميسر ومستقر ومنخفض التكلفة. على عكس الشركات التشغيلية المعقدة، فإن وظيفتها الأساسية هي إدارة الممتلكات والتأجير بشكل بسيط، مما يقلل من التكاليف الإدارية وتعقيدات التشغيل. هذا النموذج المركز يجعل قاعدة المصروفات متوقعة.

بالنسبة للسنة المالية 2025، يُتوقع أن تكون النفقات العامة والإدارية حوالي 3 ملايين دولار. هذا العبء المنخفض يسمح بنسبة أعلى من الإيرادات الإجمالية بالتدفق مباشرة إلى صافي الربح، مما يعزز هوامش التشغيل. وبساطة نموذج العمل تعني قلة الأفراد، وانخفاض الإنفاق على التكنولوجيا، وتقليل التعرض للمخاطر التشغيلية.

زيادة قيمة غير محققة كبيرة في قيمة الممتلكات الدفترية مقارنة بالقيمة السوقية.

هذا يعد على الأرجح أكبر قوة وفرصة لشركة J.W. Mays, Inc. نظرًا لأن ممتلكات الشركة مُحتفظ بها لعقود، فإن قيمتها الدفترية (التكلفة المسجلة في الميزانية العمومية) أقل بكثير من قيمتها السوقية الحالية. هذا يخلق أصلاً مخفيًا ضخمًا لا ينعكس في سعر السهم بناءً على مضاعفات الأرباح التقليدية.

بينما تبلغ القيمة الدفترية للأصول والمعدات 150 مليون دولار، تشير تقديرات المحللين المستقلين إلى أن القيمة السوقية الحالية لمحفظة العقارات الأساسية تتجاوز 300 مليون دولار. هذا الفرق الذي يزيد عن 150 مليون دولار يمثل زيادة كبيرة غير محققة في القيمة. إنه يشبه امتلاك منزل اشتريته مقابل 100,000 دولار قبل ثلاثين عامًا والآن تبلغ قيمته 500,000 دولار - حيث لا تزال الميزانية العمومية تُظهر السعر القديم.

هذا الفرق يوفر هامش أمان كبير للمستثمرين ويمثل مسارًا واضحًا لخلق القيمة من خلال عمليات بيع العقارات المحتملة، أو إعادة التطوير، أو إعادة التقييم البسيطة التي تجبر السوق على التعرف على القيمة الحقيقية للأصول.

J.W. Mays, Inc. (MAYS) - تحليل SWOT: النقاط الضعف

أنت تنظر إلى J.W. Mays, Inc. (MAYS) وترى القيمة في أصولهم العقارية، لكن نقاط الضعف هي بنيوية - فهي ليست مجرد عوائق سوقية. القضية الأساسية هي أن MAYS تعمل بشكل أقل مثل صندوق استثمار عقاري ديناميكي (REIT) وأكثر مثل شركة عائلية خاصة مصادف أنها مدرجة في البورصة. هذا يخلق مخاطر سيولة وتركيز شديدة يجب أن تأخذها في الاعتبار في تقييمك.

سيولة منخفضة جدًا للأسهم

يعد افتقار السهم للسيولة (مدى سهولة شراء أو بيع الأسهم دون التأثير بشكل كبير على السعر) علامة حمراء رئيسية، خاصة بالنسبة للمستثمرين من المؤسسات والصناديق الكبيرة. هذا ليس سهمًا يمكنك تداوله بحجمه. متوسط ​​حجم التداول اليومي ضئيل، مما يعني أن أي طلب كبير يمكن أن يحرك السعر بشكل كبير، وهو ما يمثل صداعًا كبيرًا لمديري المحافظ.

على سبيل المثال، في نوفمبر 2025، تم الإبلاغ عن حجم التداول اليومي عند مجرد 2,382 سهم في تاريخ محدد. ومن المؤكد أن هذا ليس حجمًا كافيًا لدعم حتى موقف مؤسسي متواضع دون التسبب في اضطراب السوق. هذا التعويم المنخفض يجعل السهم عرضة للتقلبات والتلاعب، بالإضافة إلى أنه يحافظ على غطاء الاهتمام المؤسسي، وهو أمر أساسي لاستقرار الأسعار على المدى الطويل.

القيمة السوقية صغيرة، مما يحد من الاهتمام المؤسسي

إن القيمة السوقية الصغيرة للشركة (القيمة الإجمالية لجميع أسهمها القائمة) هي السبب الرئيسي لانخفاض جاذبيتها المؤسسية. اعتبارًا من نوفمبر 2025، بلغت القيمة السوقية حوالي 78.97 مليون دولار. يضع هذا الرقم MAYS بقوة في فئة رأس المال الصغير، أقل من الحد الأدنى لمعظم صناديق رأس المال المتوسط ​​وحتى العديد من صناديق رأس المال الصغير.

وينعكس هذا القيد في الحجم بشكل مباشر في هيكل الملكية. إن الملكية المؤسسية ـ أي النسبة المئوية للأسهم التي تمتلكها كيانات ضخمة مثل صناديق الاستثمار المشتركة وصناديق التقاعد ـ منخفضة إلى حد استثنائي. اعتبارًا من نهاية الربع الثاني من عام 2025، حوالي 4.2% من الأسهم القائمة كانت مملوكة من قبل 11 شركة مؤسسية فقط. في السياق، غالبًا ما ترى الشركة العامة السليمة والمحترمة ملكية مؤسسية تصل إلى 70٪.

فيما يلي الحسابات السريعة لهيكل الملكية بناءً على بيانات 2025 الأخيرة:

عدم وجود التنويع

يتركز تدفق إيرادات MAYS بشكل كبير في مجموعة صغيرة من العقارات التجارية، في المقام الأول في منطقة العاصمة مدينة نيويورك ومنشأة رئيسية واحدة في سيركلفيل، أوهايو. ويشكل هذا النقص في التنويع عاملاً مضاعفًا كبيرًا للمخاطر. إذا تخلف أحد المستأجرين الرئيسيين عن السداد، أو إذا ضرب الانكماش الاقتصادي المحلي أحد أسواقهم الجغرافية الرئيسية، فإن التأثير على إيرادات الشركة بأكملها يكون كبيرًا بشكل غير متناسب.

تعمل الشركة بأكملها على قاعدة إيرادات سنوية تبلغ فقط 22.47 مليون دولار للسنة المالية المنتهية في 31 يوليو 2025. إن قاعدة الإيرادات الصغيرة هذه، المنتشرة عبر عدد قليل من العقارات، تعني خسارة مستأجر كبير واحد في موقع رئيسي، مثل مواقع بروكلين أو جامايكا، يمكن أن يمحو جزءًا كبيرًا من دخل إيجار الشركة لهذا العام.

• ترتبط الإيرادات بعدد قليل من العقارات في نيويورك وأوهايو.
• تعتبر مخاطر تركز المستأجرين مرتفعة بسبب صغر حجم المحفظة.
• يمكن لمشكلة ملكية واحدة أن تؤثر بشدة على 22.47 مليون دولار الإيرادات السنوية.

استراتيجية النمو المحدود

يعد التركيز التشغيلي للشركة محافظًا، حيث تعمل كصاحب أصول سلبي تتمثل مهمته ببساطة في "تأجير مساحة عقارية تجارية لمستأجرين متميزين". هذه استراتيجية تركز على الصيانة، وليست استراتيجية النمو. إنهم لا يكتسبون أصولًا جديدة بشكل نشط، أو يطورون عقارات جديدة، أو يعيدون تنظيم محفظتهم بقوة لتحقيق عوائد عالية.

إن نفقاتهم الرأسمالية المتوقعة (CapEx) لتحسين الممتلكات وصيانتها على مدى الاثني عشر شهرًا القادمة متواضعة 1.5 مليون دولار. ورغم أن هذا يظهر إدارة حكيمة، إلا أنه يشير أيضًا إلى وجود حدود واضحة للنمو المستقبلي. إنهم يركزون على تعظيم الدخل من الأصول الحالية، مما يحد من إمكاناتهم الصعودية في سوق العقارات الصاعد. الإستراتيجية مستقرة، ولكنها ليست مصممة لتوليد ألفا (عوائد أعلى من معيار السوق).

ج.و. Mays, Inc. (MAYS) - تحليل SWOT: الفرص

إمكانية البيع الاستراتيجي أو المشروع المشترك لأصل رئيسي، مما يؤدي إلى تحرير رأس المال.

أنت تمتلك محفظة من العقارات ذات الأهمية التاريخية في نيويورك، والسوق ساخن جدًا لتحقيق الدخل من الأصول غير الأساسية. تتمثل الفرصة هنا في تنفيذ عملية بيع استراتيجي أو مشروع مشترك (JV) على عقار كبير لتحقيق القيمة المدمجة الكبيرة التي تبلغ قيمتها السوقية الحالية تقريبًا 78.87 مليون دولار لا يعكس. على سبيل المثال، يُظهر الرقم 10-K للسنة المالية المنتهية في 31 يوليو 2025 عقارًا واحدًا محددًا بقيمة دفترية صافية (قيمة دفترية) تبلغ حوالي $7,333,896. يقع هذا العقار في موقع رئيسي في نيويورك، وقيمته السوقية العادلة أعلى بكثير من القيمة الدفترية، نظرًا لعمر الأصل وجدول استهلاكه.

وقد أبدت الشركة بالفعل استعدادها للمشاركة في هذا النوع من المعاملات. في ديسمبر 2024، قامت شركة تابعة، Weinstein Enterprises, Inc.، بشراء حصة 25% في العقار الواقع في 508 شارع فولتون. تشكل هذه الخطوة سابقة لتحقيق الدخل من الفوائد الجزئية. يمكن أن يؤدي البيع الكامل أو الجزئي لأصل رئيسي إلى تحرير عشرات الملايين من الدولارات، وتوفير رأس المال لتخفيض الديون، أو إعادة تطوير العقارات، أو برنامج عوائد المساهمين.

إعادة تطوير أو تغيير استخدام العقارات غير المستغلة في المواقع الرئيسية.

تقع الممتلكات الأساسية للشركة، مثل العقارات في شارع فولتون في شارع بوند ومبنى جوين في إلم بليس في بروكلين، في المناطق التي شهدت تحولًا تجاريًا وسكنيًا هائلاً. الاستخدام الحالي لبعض المساحات، مثل المرآب وخلجان الشاحنات في شارع ليفينغستون، والتي يبلغ إجماليها تقريبًا 17.000 قدم مربع ويتم الاحتفاظ بها بموجب عقد إيجار طويل الأجل ينتهي في عام 2043 (مع خيار التجديد حتى عام 2073)، مما يمثل فرصة واضحة لإعادة التطوير.

إن تغيير استخدام هذه المساحات التجارية أو مساحات التخزين غير المستغلة إلى عقارات سكنية أو متعددة الاستخدامات عالية الطلب من شأنه أن يزيد بشكل كبير من إمكانات توليد الدخل. إليك الحسابات السريعة حول الارتفاع المحتمل، حتى بالنسبة للمساحات الصغيرة:

• أ 2800 قدم مربع تم توقيع عقد إيجار المكتب في أبريل 2025 في 9 شارع بوند، مما أدى إلى إيجار سنوي قدره $216,000.
• خسارة أ 1600 قدم مربع المستأجر في مارس 2025 يعني خسارة ما يقرب من $120,000 سنويا في الإيجار.

وهذا يدل على أنه حتى اللقطات المربعة المتواضعة في المواقع الرئيسية في بروكلين تتطلب إيجارًا سنويًا كبيرًا، مما يجعل استراتيجية تغيير الاستخدام عرضًا عالي العائد.

إطلاق برنامج رسمي لإعادة شراء الأسهم لتعزيز القيمة والسيولة.

يتم تداول الشركة بخصم كبير على قيمة الأصول العقارية الأساسية (صافي قيمة الأصول، أو صافي قيمة الأصول). مع إجمالي حصة صغيرة تطفو تقريبًا 379.91 ألف سهم، سيكون برنامج إعادة شراء الأسهم الرسمي فعالا للغاية في تعزيز ربحية السهم (EPS) وتشديد التعويم، الأمر الذي غالبا ما يؤدي إلى ارتفاع سعر السهم. بلغت الخسارة الأساسية للسهم للسنة الكاملة المنتهية في 31 يوليو 2025 ($0.07). ومن شأن إعادة الشراء أن تقلل من عدد الأسهم، مما يجعل الطريق إلى ربحية السهم الإيجابية أكثر وضوحا.

القيمة السوقية الحالية لل 78.87 مليون دولار صغيرة بالنسبة لشركة تمتلك مثل هذه الأصول العقارية الرئيسية. إن إعادة الشراء هي وسيلة مباشرة للإشارة إلى السوق بأن الإدارة تعتقد أن السهم مقوم بأقل من قيمته الحقيقية. وبما أن الشركة لا تدفع أرباحا، فإن برنامج إعادة الشراء هو الطريقة الأكثر مباشرة وكفاءة من حيث الضرائب لإعادة رأس المال إلى المساهمين.

استفد من الطلب القوي على العقارات في نيويورك، مما يؤدي إلى زيادة دخل الإيجار.

يعتبر سوق الإيجارات في مدينة نيويورك ضيقًا بشكل استثنائي، مما يوفر دفعة قوية لشركة J.W. نشاط ميس التأجيري. اعتبارًا من منتصف عام 2025، كان معدل شغور الشقق على مستوى المترو منخفضًا للغاية، ويحوم حوله 2.8% إلى 3.0%، وهو ما يعادل حوالي ثلث المعدل الوطني. يسمح هذا السوق الضيق للغاية لأصحاب العقارات بالحصول على إيجارات أعلى، وهي فرصة مباشرة للشركة لزيادة إيراداتها.

وقد رأينا هذا الاتجاه يتجسد في نتائج السنة المالية 2025، حيث ارتفع إجمالي الإيرادات للعام بأكمله المنتهي في 31 يوليو 2025 إلى 22.47 مليون دولار من 21.59 مليون دولار في العام السابق، ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الإيجار من المستأجرين الحاليين والجدد. كان متوسط ​​الإيجار المطلوب في مدينة نيويورك في الربع الثاني من عام 2025 (2025Q2) $3,491، يعكس أ 3.7% زيادة على أساس سنوي. هذا الطلب لا يتباطأ.

وتتمثل الفرصة في السعي بقوة إلى تجديد عقود الإيجار وعقود الإيجار الجديدة بأسعار السوق، خاصة في مواقعها الرئيسية في بروكلين وكوينز.

المالية: قم بصياغة خطة تخصيص رأس المال بحلول نهاية الربع مع توضيح تفاصيل استخدام العائدات من افتراضية 15 مليون دولار بيع الأصول، مقسم بين تخفيض الديون وبرنامج إعادة شراء الأسهم المحتمل.

ج.و. شركة ميس (MAYS) - تحليل SWOT: التهديدات

ومن الممكن أن يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى خفض قيمة صافي القيمة الحالية للعقارات التجارية.

تشكل البيئة المستمرة لأسعار الفائدة المرتفعة في عام 2025 تهديدًا كبيرًا لتقييم جيه دبليو. الأصول العقارية التجارية الأساسية لشركة Mays, Inc. منذ أن أوقف بنك الاحتياطي الفيدرالي تخفيضات أسعار الفائدة مؤقتًا، ظلت تكاليف الاقتراض طويل الأجل مرتفعة، مع زيادة سعر فائدة سندات الخزانة لأجل 10 سنوات بأكثر من 100 نقطة أساس من أدنى مستوياتها في أواخر عام 2024.

بالنسبة لشركة عقارية قابضة، تؤدي المعدلات الأعلى بشكل مباشر إلى زيادة معدل الخصم المستخدم في حساب صافي القيمة الحالية (NPV)، مما يؤدي رياضيًا إلى انخفاض تقييمات العقارات. ويتفاقم هذا بسبب التوسع في معدلات الرسملة (معدلات الرسملة)، حيث يطالب المستثمرون بعائد أعلى لتعويض التكلفة المتزايدة للديون. هذا الضغط حاد بشكل خاص في قطاعي المكاتب والتجزئة، حيث تعمل MAYS في المقام الأول، مما يجبر البائعين على تخفيف توقعات الأسعار. يجب أن تتحمل تكلفة أعلى لرأس المال عند وضع نموذج لقيمة محفظتك الاستثمارية اليوم.

ارتفاع عبء الضرائب العقارية في مدينة نيويورك، مما يزيد من نفقات التشغيل.

جزء كبير من جي دبليو. تقع محفظة شركة Mays, Inc. في المنطقة الحضرية لمدينة نيويورك، مما يعرض الشركة لواحد من أعلى أنظمة الضرائب العقارية التجارية وأكثرها تقلبًا في البلاد. وهذا تهديد مباشر وقابل للقياس لصافي الدخل التشغيلي (NOI).

وتظهر التقارير المالية للشركة للعام المالي 2025 هذا التأثير بالفعل. خلال الثلاثة أشهر المنتهية في 31 يناير 2025، ارتفعت العناصر غير الإيجارية، والتي تشمل الضرائب العقارية، إلى $308,313 من 260,516 دولارًا أمريكيًا في الفترة المماثلة من عام 2024. ويعد ضغط النفقات هذا هو المحرك الرئيسي للزيادة في إجمالي نفقات التشغيل العقارية، والتي ارتفعت إلى $11,700,830 للتسعة أشهر المنتهية في 30 أبريل 2025.

على وجه التحديد، شهدت العقارات التجارية في مدينة نيويورك (الفئة الضريبية 4) زيادة ضريبية إجمالية تقدر بـ +4.4% للعام المالي 2025، مدفوعًا بزيادة قدرها 9.4 نقطة أساس وزيادة بنسبة 3.47٪ في القيمة المقدرة الخاضعة للضريبة. بالنسبة لعقار رئيسي واحد، تكون الضرائب العقارية السنوية كبيرة بالفعل، مثل مبنى 9 شارع بوند في بروكلين، والذي يتكبد ما يقرب من $3,039,600 سنويا في الضرائب العقارية. هذه تكلفة ثابتة ضخمة تستمر في الارتفاع.

عدم تجديد المستأجر الرئيسي أو التخلف عن السداد، مما يؤثر بشكل كبير على الإيرادات المركزة.

تدفق إيرادات J.W. تتميز شركة Mays, Inc.‎ بدرجة عالية من التركيز، مما يخلق خطرًا عند نقطة فشل واحدة. اعتبارًا من 30 أبريل 2025، كان هناك أربعة مستأجرين فقط يمثلون ما يقرب من 67% من مستحقات الشركةمما يعني أن الصحة المالية لعدد قليل من الشركات تملي غالبية مخاطر الائتمان للشركة.

وهذا الخطر ليس نظريا؛ لقد تحقق بالفعل في السنة المالية 2025. قدم العديد من المستأجرين إشعارات بعدم التجديد أو أنهوا عقود الإيجار، مما أدى إلى خسارة سنوية كبيرة ومتوقعة في دخل الإيجار.

إليك الحساب السريع لخسارة الإيرادات السنوية المعروفة:

• عدم تجديد المستأجر في مبنى الجويين (إشعار مايو 2025): 885000 دولار سنويا خسارة.
• عدم تجديد المستأجر في 9 Bond Street (إشعار مايو 2025): 142,000 دولار سنويا خسارة.
• إنهاء عقد المستأجر في 9 Bond Street (مارس 2025): 120.000 دولار سنويا خسارة.

يبلغ إجمالي خسارة الإيرادات السنوية المتوقعة من هذه الإجراءات المحددة تقريبًا $1,147,000. تعد هذه ضربة مادية نظرًا لأن إجمالي إيرادات الشركة بلغ 11.18 مليون دولار للأشهر الستة المنتهية في 31 يناير 2025. ومن المؤكد أن خسارة أكثر من مليون دولار من الإيجار الأساسي من عدد قليل من المستأجرين يمثل تهديدًا أساسيًا.

نشاط المساهمين بسبب التخفيض المستمر في قيمة العملة وانخفاض عائد الأرباح.

يخلق الهيكل المالي طويل الأجل للشركة وأداء الأسهم نقطة ضعف واضحة أمام المستثمرين الناشطين. الشركة تفعل لا تدفع أي أرباح لمساهميها، مما يلغي الحافز الرئيسي للملكية السلبية طويلة الأجل ويترك السهم معرضًا بدرجة كبيرة لمقاييس التقييم.

اعتبارًا من نوفمبر 2025، يتم تداول السهم بنسبة P / E (السعر إلى الأرباح) سلبية بسبب الأرباح السلبية الأخيرة، ويشير نموذج التقييم النسبي إلى جانب سلبي كبير من الناحية النظرية -100.2% من سعر السهم 38.38 دولار. في حين أن نسبة السعر إلى القيمة الدفترية (P / B) موجودة 1.46 ل 1.5، فإن نسبة السعر إلى الربحية السلبية جنبًا إلى جنب مع عائد توزيعات الأرباح الصفرية تجعل الشركة هدفًا رئيسيًا للناشطين الذين قد يدفعون من أجل بيع الأصول، أو عائد رأسمالي كبير، أو إصلاح شامل للإدارة لإطلاق القيمة المتصورة لممتلكاتها العقارية. القيمة السوقية ل 78.87 مليون دولار اعتبارًا من 23 نوفمبر 2025، وهو صغير بما يكفي لاستهدافه من قبل صندوق ناشط ذي رأس مال جيد.