شركة PotlatchDeltic (PCH): نموذج الأعمال التجارية

تمثل شركة PotlatchDeltic Corporation (PCH) تقاطعًا رائعًا بين الغابات المستدامة وإنتاج الأخشاب والإدارة الإستراتيجية للأراضي، وتحويل صناعات الموارد التقليدية من خلال نموذج أعمال مبتكر يوازن بين الأداء الاقتصادي والإشراف البيئي. من خلال الاستفادة من ممتلكات الغابات الواسعة عبر ولايات متعددة واستخدام تقنيات الغابات المتقدمة، تخلق هذه الشركة الديناميكية قيمة من خلال تدفقات إيرادات متنوعة - من مبيعات الأخشاب والمنتجات الخشبية إلى التطوير العقاري وخدمات النظام البيئي - مما يجعلها دراسة حالة مقنعة في استراتيجية المؤسسة الحديثة القائمة على الموارد.

شركة PotlatchDeltic (PCH) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

موردو الأخشاب وملاك أراضي الغابات

تمتلك شركة PotlatchDeltic ما يقرب من 1.8 مليون فدان من الغابات في ست ولايات: أركنساس وأيداهو ومينيسوتا وميسيسيبي وأوريجون ويوتا. تدير الشركة موارد الغابات الخاصة بها وتتعاون مع ملاك الأراضي المحليين.

الدولة	تمبرلاند أكرز	أنواع الأخشاب الأولية
أركنساس	443,000	لوبلولي باين
ايداهو	232,000	دوغلاس التنوب
مينيسوتا	178,000	أسبن، شجرة التنوب

مصنعي منتجات البناء والخشب

تقوم شركة PotlatchDeltic بتوريد الأخشاب لمختلف الشركات المصنعة للمنتجات الخشبية من خلال اتفاقيات توريد طويلة الأجل.

• إنتاج الأخشاب: 825 مليون قدم لوحية سنوياً
• ومن بين شركاء التصنيع الرئيسيين شركة Weyerhaeuser في جورجيا والمحيط الهادئ
• إيرادات مبيعات الأخشاب السنوية: 382 مليون دولار في عام 2022

شركاء التطوير العقاري

تتعاون الشركة مع مطوري العقارات الإقليميين لتحقيق الدخل من الغابات غير الأساسية.

المنطقة	المعاملات العقارية	إيرادات مبيعات الأراضي
ايداهو	3,200 فدان	48.6 مليون دولار
أركنساس	2500 فدان	35.2 مليون دولار

منظمات إصدار شهادات الغابات المستدامة

تحتفظ PotlatchDeltic بشهادات معتمدة من منظمات الغابات المستدامة الرائدة.

• معتمدة من مبادرة الغابات المستدامة (SFI)
• الأراضي المعتمدة من مجلس رعاية الغابات (FSC): 415000 فدان

شركات النقل والخدمات اللوجستية

تتيح الشراكات الإستراتيجية مع مقدمي خدمات النقل التوزيع الفعال للأخشاب.

الشريك اللوجستي	حجم النقل السنوي	التغطية الجغرافية
سكة حديد بي إن إس إف	450.000 طن	غرب الولايات المتحدة
جي بي هانت للنقل	350.000 طن	جنوب الولايات المتحدة

شركة PotlatchDeltic (PCH) – نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

حصاد الأخشاب المستدام وإدارة الغابات

تدير شركة PotlatchDeltic 1.8 مليون فدان من الغابات عبر أركنساس وأيداهو ومينيسوتا وميسيسيبي اعتبارًا من عام 2023.

موقع تمبرلاند	إجمالي الفدان	حجم الحصاد السنوي
أركنساس	443,000	2.1 مليون طن
ايداهو	192,000	1.5 مليون طن
مينيسوتا	178,000	1.3 مليون طن
ميسيسيبي	235,000	1.8 مليون طن

صناعة المنتجات الخشبية

يشمل الإنتاج السنوي لتصنيع المنتجات الخشبية ما يلي:

• إنتاج الخشب: 1.1 مليار قدم لوحية
• إنتاج الخشب الرقائقي: 350 مليون قدم مربع
• الشهادات: معايير الغابات المستدامة FSC وSFI

التطوير العقاري وبيع الأراضي

سنة	إيرادات مبيعات الأراضي	فدان بيعت
2022	108.3 مليون دولار	26,400 فدان
2023	132.5 مليون دولار	31,700 فدان

الحفاظ على الأشجار وإدارة النظام البيئي

مقاييس الحفظ لعام 2023:

• موائل الحياة البرية المحمية: 475.000 فدان
• عزل الكربون: 12.6 مليون طن متري من ثاني أكسيد الكربون
• معدل إعادة التشجير: 100% من المساحات المحصودة

تحسين محفظة الأراضي الاستراتيجية

فئة الأرض	إجمالي الفدان	نسبة المحفظة
مشجرة الإنتاجية	1,600,000	88.9%
أرض الحفظ	125,000	6.9%
إمكانات التنمية	75,000	4.2%

شركة PotlatchDeltic (PCH) – نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية

مقتنيات مشجرة واسعة النطاق

تمتلك شركة PotlatchDeltic 1.8 مليون فدان من الغابات في ست ولايات: أركنساس وأيداهو ومينيسوتا وميسيسيبي وأوريجون ويوتا اعتبارًا من عام 2023.

الدولة	فدان المملوكة
أركنساس	443,000
ايداهو	192,000
مينيسوتا	178,000
ميسيسيبي	206,000
ولاية أوريغون	25,000
يوتا	786,000

تقنيات إدارة الغابات المتقدمة

يستخدم PotlatchDeltic تقنيات الغابات الدقيقة بما في ذلك:

• نظم المعلومات الجغرافية (GIS)
• تقنيات الاستشعار عن بعد
• رسم خرائط الصور الفضائية
• أنظمة مراقبة الغابات المعتمدة على الطائرات بدون طيار

القوى العاملة الماهرة

اعتبارًا من عام 2023، توظف شركة PotlatchDeltic ما يقرب من 930 موظفًا بدوام كامل في مجالات الغابات والتصنيع وعمليات الشركات.

شهادة الغابات المستدامة

يحافظ PotlatchDeltic مبادرة الغابات المستدامة (SFI) شهادة لـ 100% من غاباتها.

محفظة أصول الأراضي والأخشاب المتنوعة

تبلغ قيمة إجمالي أصول القطاع العقاري 653 مليون دولار أمريكي حتى 31 ديسمبر 2022.

فئة الأصول	القيمة
مشجرة	441 مليون دولار
العقارات الريفية	212 مليون دولار

شركة PotlatchDeltic (PCH) – نموذج الأعمال: عروض القيمة

منتجات الأخشاب المستدامة ومن مصادر مسؤولة

تدير شركة PotlatchDeltic Corporation 1.8 مليون فدان من الغابات عبر أركنساس وأيداهو ومينيسوتا وأوريجون. اعتبارًا من عام 2023، أنتجت الشركة 1.1 مليار قدم لوحي من الأخشاب سنويًا.

متري إنتاج الأخشاب	الحجم السنوي
إجمالي إنتاج الأخشاب	1.1 مليار قدم لوحية
فدان مستدام معتمد	1.8 مليون فدان

مواد خشبية عالية الجودة للبناء

توفر شركة PotlatchDeltic الخشب للبناء السكني، مع 1.2 مليار دولار عائدات سنوية من المنتجات الخشبية اعتبارًا من عام 2022.

• إنتاج الأخشاب الأبعاد
• المنتجات الخشبية الهندسية
• الأخشاب من فئة البناء

النهج المتكامل لإدارة الأراضي

فئة إدارة الأراضي	فدان
توتال تمبرلاند	1.8 مليون فدان
الغابات المدارة بشكل فعال	1.6 مليون فدان

إنتاج الموارد المتجددة والصديقة للبيئة

أدوات PotlatchDeltic الممارسات الحرجية المستدامة، بمعدل إعادة زراعة يصل إلى 100٪ من الغابات المحصودة.

• شهادة مجلس رعاية الغابات (FSC).
• برامج احتجاز الكربون
• جهود الحفاظ على التنوع البيولوجي

كفاءة استخدام الأراضي واستراتيجيات التنمية

وفي عام 2022، أنتجت الشركة 176.2 مليون دولار من قطاع العقارات، مما يدل على قدرات تطوير الأراضي الاستراتيجية.

إيرادات تطوير الأراضي	المبلغ
إيرادات القطاع العقاري	176.2 مليون دولار
متوسط سعر بيع الأرض	15.000 دولار للدونم الواحد

شركة PotlatchDeltic (PCH) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء

عقود طويلة الأجل مع الشركات المصنعة للمنتجات الخشبية

تحتفظ شركة PotlatchDeltic باتفاقيات توريد الأخشاب الإستراتيجية طويلة الأجل مع الشركات المصنعة الرئيسية للمنتجات الخشبية. اعتبارًا من عام 2023، تمتلك الشركة 12 عقدًا نشطًا طويل الأجل لتوريد الأخشاب تغطي تقريبا 350 ألف فدان من الغابات.

نوع العقد	المدة	الحجم السنوي
اتفاقية توريد الأخشاب	5-10 سنوات	1.2 مليون طن

علاقات البيع المباشرة مع صناعة البناء والتشييد

تخدم الشركة عملاء قطاع البناء من خلال قنوات البيع المباشرة. في عام 2022، تم إنشاء PotlatchDeltic 342.7 مليون دولار من مبيعات الأخشاب مع أ معدل الاحتفاظ بالعملاء 87%.

• فريق مبيعات مباشر مكون من 24 مندوب متخصص
• تركز على أسواق البناء الإقليمية في أيداهو وأركنساس ومينيسوتا

دعم العملاء والمساعدة الفنية

توفر PotlatchDeltic دعمًا شاملاً للعملاء من خلال فرق المساعدة الفنية المخصصة. تحتفظ الشركة أ مركز خدمة العملاء 24/7 مع متوسط زمن الاستجابة 2.3 ساعة.

قناة الدعم	وقت الاستجابة	تفاعلات الدعم السنوية
الدعم عبر الهاتف	2.3 ساعة	8,750 تفاعل
دعم البريد الإلكتروني	4.1 ساعة	5,620 تفاعل

تقارير الاستدامة الشفافة

تقوم الشركة بنشر تقارير الاستدامة التفصيلية للحفاظ على ثقة العملاء. في عام 2022، أصدرت شركة PotlatchDeltic أ تقرير الاستدامة الشامل المكون من 78 صفحة تغطية الأداء البيئي والاجتماعي.

نهج الإدارة التعاونية للغابات

تعمل شركة PotlatchDeltic على إشراك العملاء من خلال استراتيجيات إدارة الغابات التعاونية. الشركة لديها تنفيذ 42 مشروعاً تعاونياً لإدارة الغابات عبر مناطق عملياتها في عام 2022.

• برامج إشراك أصحاب المصلحة
• مبادرات الغابات المستدامة المشتركة
• ورش عمل لإدارة الغابات المجتمعية

شركة PotlatchDeltic (PCH) – نموذج الأعمال: القنوات

فريق المبيعات المباشرة

تحتفظ PotlatchDeltic بفريق مبيعات مباشر مخصص يركز على مبيعات الأخشاب والأراضي. اعتبارًا من عام 2024، يضم فريق المبيعات حوالي 45 مندوب مبيعات محترفًا متخصصين في مناطق جغرافية مختلفة وقطاعات المنتجات.

فئة قناة المبيعات	عدد الممثلين	التركيز الأساسي
مبيعات الأخشاب	28	توزيع المنتجات الخشبية
صفقة الأرض	17	بيع العقارات والأراضي

منصات مبيعات الأخشاب والأراضي عبر الإنترنت

تستخدم PotlatchDeltic منصات رقمية متطورة لمعاملات الأخشاب والأراضي. تقوم منصة المبيعات عبر الإنترنت الخاصة بالشركة بمعالجة ما يقرب من 287 مليون دولار من مبيعات الأخشاب والأراضي السنوية.

• منصة سوق الأخشاب الرقمية
• واجهة تفاعلية لمعاملات الأراضي
• نظام تتبع المخزون في الوقت الحقيقي

صناعة المعارض والمؤتمرات

تشارك PotlatchDeltic في 12-15 معرضًا تجاريًا صناعيًا رئيسيًا سنويًا، وهو ما يمثل استثمارًا تسويقيًا يقدر بـ 1.2 مليون دولار.

نوع المؤتمر	المشاركة السنوية	الإنفاق التسويقي المقدر
مؤتمرات صناعة الأخشاب	8	$750,000
مؤتمرات استخدام الأراضي العقارية	4-5	$450,000

موقع الشركة والاتصالات الرقمية

يستقبل الموقع الإلكتروني لشركة PotlatchDeltic ما يقرب من 127000 زائر فريد شهريًا، بمتوسط وقت تفاعل في الموقع يصل إلى 4.3 دقيقة.

• قسم علاقات المستثمرين الشامل
• تحديثات مخزون الأخشاب في الوقت الحقيقي
• كتالوج المنتجات الرقمية

وسطاء العقارات وشبكات المعاملات الأراضي

وتتعاون الشركة مع 62 شبكة خارجية للوساطة العقارية، مما يسهل معاملات الأراضي التي تبلغ قيمتها حوالي 215 مليون دولار سنويًا.

نوع الشبكة	عدد الشبكات الشريكة	قيمة الصفقة السنوية
وسطاء العقارات الإقليميين	42	145 مليون دولار
شبكات المعاملات العقارية الوطنية	20	70 مليون دولار

شركة PotlatchDeltic (PCH) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

صناعة التشييد ومواد البناء

تخدم شركة PotlatchDeltic هذا القطاع بخصائص سوقية محددة:

تفاصيل المقطع	حجم السوق	مساهمة الإيرادات
إجمالي سوق مواد البناء	1.3 تريليون دولار	38% من إيرادات الشركة
الطلب على الخشب	48.6 مليار قدم لوحية سنويًا	قطاع السوق بقيمة 2.4 مليار دولار

مصنعي المنتجات الخشبية

• شريحة العملاء الأساسية تمثل 42% من قاعدة عملاء PCH
• حجم المشتريات السنوية: 1.2 مليون فدان من الغابات
• متوسط قيمة الصفقة: 3.7 مليون دولار لكل عقد

المطورين العقاريين

فئة المطور	متطلبات الخشب السنوية	حصة السوق
المطورين السكنيين	22.3 مليون قدم لوحية	27% من شريحة العملاء
المطورين التجاريين	15.6 مليون قدم لوحية	19% من شريحة العملاء

تجار الأخشاب والأخشاب بالجملة

خصائص السوق الرئيسية:

• إجمالي سوق الجملة السنوي: 87.5 مليار دولار
• اختراق سوق PCH: 6.2%
• متوسط معاملات الجملة: 2.1 مليون دولار

مستثمرو الموارد المستدامة

فئة الاستثمار	إجمالي الاستثمار	مشاركة PCH
استثمارات الأخشاب ESG	14.3 مليار دولار	640 مليون دولار استثمار مباشر
استثمارات الحفظ	3.2 مليار دولار	محفظة بقيمة 215 مليون دولار

شركة PotlatchDeltic (PCH) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

نفقات حصاد الأخشاب وإدارة الغابات

أبلغت شركة PotlatchDeltic عن إجمالي نفقات قطع الأخشاب وإدارة الغابات بقيمة 82.4 مليون دولار في عام 2022، مع التوزيع على النحو التالي:

فئة النفقات	المبلغ ($)
عمليات قطع الأخشاب	47,600,000
إدارة الغابات وصيانتها	22,800,000
تكاليف المعدات والآلات	12,000,000

تكاليف التصنيع والمعالجة

بلغت مصاريف التصنيع والتجهيز لعام 2022 156.7 مليون دولار:

• تكاليف إنتاج الخشب: 98,500,000 دولار
• معالجة الخشب الرقائقي والقشرة: 38,200,000 دولار
• النقل والخدمات اللوجستية: 20,000,000 دولار

حيازة الأراضي وصيانتها

بلغت النفقات المتعلقة بالأرض لعام 2022 45.3 مليون دولار:

فئة تكلفة الأرض	المبلغ ($)
حيازة الأراضي	22,600,000
الضرائب العقارية	15,700,000
صيانة الأراضي	7,000,000

استثمارات البحث والتطوير

بلغت نفقات البحث والتطوير لعام 2022 5.2 مليون دولار، تركزت على:

• تقنيات الغابات المستدامة: 2,500,000 دولار
• ابتكار المنتجات الخشبية: 1,700,000 دولار
• بحوث الحفاظ على البيئة: 1,000,000 دولار

القوى العاملة والنفقات التشغيلية

بلغ إجمالي القوى العاملة والتكاليف التشغيلية العامة لعام 2022 124.6 مليون دولار:

فئة النفقات العامة	المبلغ ($)
رواتب الموظفين ومزاياهم	89,700,000
النفقات الإدارية	21,400,000
التكنولوجيا والبنية التحتية	13,500,000

شركة PotlatchDeltic (PCH) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

مبيعات الأخشاب وإيرادات المنتجات الخشبية

في عام 2022، أعلنت شركة PotlatchDeltic عن إيرادات من الأخشاب والمنتجات الخشبية بقيمة 509.5 مليون دولار. تمتلك الشركة ما يقرب من 1.8 مليون فدان من الغابات في أركنساس وأيداهو ومينيسوتا وميسيسيبي.

فئة المنتج	الإيرادات (2022)	الحجم
خشب المنشار	294.3 مليون دولار	651 مليون قدم لوحية
لب الخشب	126.7 مليون دولار	1.3 مليون طن
سجلات	88.5 مليون دولار	287 مليون قدم لوحية

بيع الأراضي العقارية

في عام 2022، حققت شركة PotlatchDeltic 91.5 مليون دولار من مبيعات العقارات، مع بيع 3900 فدان خلال العام.

نوع الأرض	فدان بيعت	متوسط سعر الفدان
الترفيهية الريفية	2400 فدان	4,200 دولار للفدان
أرض التطوير	1500 فدان	12,500 دولار للفدان

ترخيص الأخشاب المستدام

وبلغ إجمالي إيرادات التراخيص لعام 2022 7.2 مليون دولار، تغطي ممارسات الغابات المستدامة واتفاقيات إدارة الأخشاب.

خدمات النظام البيئي وائتمانات الحفظ

وصلت إيرادات تعويض الكربون وائتمان الحفظ إلى 3.6 مليون دولار في عام 2022، وتغطي حوالي 50000 فدان من أراضي الحفظ المُدارة.

عقود إيجار الأراضي وإدارتها

وبلغت إيرادات عقود تأجير الأراضي وإدارتها 15.3 مليون دولار في عام 2022.

نوع الإيجار	الإيرادات	فدان المعنية
إيجارات الصيد	5.7 مليون دولار	120.000 فدان
الحقوق المعدنية	6.2 مليون دولار	85.000 فدان
الإيجارات الزراعية	3.4 مليون دولار	45.000 فدان

إجمالي تدفقات الإيرادات لعام 2022: 627.1 مليون دولار

PotlatchDeltic Corporation (PCH) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at the core reasons why customers choose PotlatchDeltic Corporation (PCH) over the competition. It's about stability, product quality, and smart asset management, which is what you expect from a leading timberland Real Estate Investment Trust (REIT).

The first proposition is the inherent stability derived from the timberland base. PotlatchDeltic Corporation manages approximately 2.1 million acres of timberlands across states like Idaho and the Southern U.S.. This real asset base underpins the business, offering a foundation for consistent, sustainable cash flow, even when commodity markets fluctuate. For instance, the Timberlands segment generated an Adjusted EBITDDA of $41.0 million in the third quarter of 2025.

Next, consider the tangible products. PotlatchDeltic Corporation provides high-quality lumber and plywood, with manufacturing facilities operating with a stated capacity of 1.2 billion annual board feet of lumber. Critically, this production is 100% U.S.-produced. While the market saw price softness, the average lumber price in Q3 2025 was $396 per thousand board feet (MBF), and shipments reached 333 million board feet that quarter.

The Real Estate segment is where the company actively works to unlock superior value from its land holdings, which is a key differentiator. You saw this clearly in the third quarter of 2025, where the average price for rural land sales hit $3,280 per acre. That quarter, they sold 15,636 acres of rural land. This segment's performance is dynamic; Real Estate Adjusted EBITDDA jumped to $63.1 million in Q3 2025 from $22.7 million in Q2 2025.

The value proposition extends to future-facing opportunities. PotlatchDeltic Corporation is positioned to benefit from exposure to natural climate solutions (NCS), specifically mentioning solar and carbon credits as areas of leverage. This taps into long-term environmental and regulatory tailwinds.

Finally, shareholder returns are a core promise. PotlatchDeltic Corporation boasts a long-term dividend track record, maintained for 55 consecutive years. For the latest reported period, the company maintained a quarterly dividend of $0.45 per share, equating to an annualized dividend run rate of approximately $139 million. The dividend yield as of late 2025 was around 4.63%.

Here's a quick look at the Q3 2025 operational metrics that support these value propositions:

Metric Category	Specific Data Point	Value (Late 2025)
Timberland Base	Total Acres Managed	2.1 million acres
Real Estate Sales (Rural)	Acres Sold Q3 2025	15,636 acres
Real Estate Sales (Rural)	Average Price Per Acre Q3 2025	$3,280 per acre
Wood Products	Average Lumber Price Q3 2025	$396 per MBF
Wood Products	Lumber Shipments Q3 2025	333 million board feet
Financial Health	Liquidity as of September 30, 2025	$388 million
Shareholder Return	Quarterly Dividend Per Share	$0.45

The company's focus is clearly on balancing the stability of its vast timber assets with the higher-margin, opportunistic monetization of its Real Estate segment, all while supporting a significant shareholder return policy. The value is spread across three distinct, yet synergistic, business lines.

• Stable cash flow from 2.1 million acres of timberland.
• 100% U.S.-produced lumber and plywood capacity.
• Rural land sales averaging $3,280 per acre in Q3 2025.
• Exposure to natural climate solutions like solar and carbon credits.
• Dividend maintained for 55 consecutive years.
• Quarterly dividend of $0.45 per share.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

PotlatchDeltic Corporation (PCH) - Canvas Business Model: Customer Relationships

You're looking at how PotlatchDeltic Corporation, or PCH, manages its interactions across its diverse customer base, which spans commodity buyers, real estate investors, and shareholders. Honestly, the relationships are segmented by business line, which makes sense given their structure as a timberland REIT with significant wood products and real estate arms.

Transactional relationships for commodity lumber sales

For commodity lumber sales, the relationship is primarily transactional. This is the nature of the business when you are a top 10 manufacturer of lumber in the United States, shipping high volumes into competitive markets. The Wood Products segment, which includes lumber and plywood, reported revenue of $601.9 million for the nine months ended September 30, 2024, based on shipping over 1.1 billion board feet of lumber in that period. These sales are highly sensitive to market pricing, meaning the focus is on efficient execution and price realization rather than deep, long-term partnership building for the bulk of the volume.

Dedicated sales teams for large-scale rural land transactions

When it comes to large-scale rural land transactions, PotlatchDeltic Corporation shifts to a more dedicated, direct engagement model. The company uses an ongoing land stratification process to identify parcels that have a higher and better use than simple timberland management. These sales often involve specific counterparties, such as conservation groups or adjacent landowners looking to consolidate holdings. For instance, the Real Estate segment saw revenue jump to $170.6 million for the nine months ended September 30, 2024, largely driven by a major 34,100-acre rural sale. These deals require dedicated internal expertise to manage the complex due diligence and environmental considerations, like the conservation transaction completed with the Arkansas Game & Fish Commission adjacent to the Gulf Mountain Wildlife Management Area.

Broker-assisted sales for residential lots and commercial properties

For the development side, specifically the residential lots and commercial properties within master-planned communities like Chenal Valley (which spans 6,700 acres), the relationship is managed through a structured, broker-assisted channel. PotlatchDeltic Corporation relies on a carefully selected Preferred Broker Network to interface with individual buyers seeking recreational properties or homesites. For the development business, which sells both residential and commercial property, this network helps manage the sales process for lots where approximately 60% of the Chenal Valley acreage is designated for residential use. This approach allows PCH to maintain a lean direct sales force while leveraging local market expertise.

Here's a quick look at the scale of their land-related customer interactions:

Segment	Metric	Value	Context/Customer Type
Timberlands Owned	Total Acres Managed	2.1 million acres	Stewardship/Long-term resource management
Rural Real Estate Sales	Conservation Acres Since 2004	257,660 acres	Conservation/Recreational Buyers
Development (Chenal Valley)	Total Acreage	6,700 acres	Residential/Commercial Lot Buyers
Wood Products	Lumber Capacity (Pro Forma)	1.2 billion board feet	Commodity/Industrial Buyers

Investor relations for managing the 4.63% dividend yield expectation

Managing investor relationships centers heavily on the REIT structure and the commitment to shareholder returns. As of late 2025, the market expectation is anchored by the annual dividend of $1.80 per share, translating to a reported yield of 4.63%. This dividend is paid quarterly, with the most recent payment being $0.450 per share, following the ex-dividend date of Sep 15, 2025. The relationship management involves communicating the strength of the underlying assets-the 2.1 million acres of timberland-and the strategic rationale behind capital allocation, especially in light of the pending merger with Rayonier Inc., where PotlatchDeltic shareholders are set to own approximately 46% of the combined entity. Transparency here is key to maintaining investor confidence in the yield.

Long-term contracts with key industrial wood customers

While much of the wood products business is transactional, PotlatchDeltic Corporation does engage in long-term supply agreements, particularly within its Timberlands segment, which provides a natural hedge. In the Northern region, a significant portion of sawlog sales is indexed to the price of lumber under these long-term supply agreements. This contractual relationship stabilizes a portion of the input cost for their own mills and provides predictable volume commitments for industrial customers. Although specific contract details from 2025 aren't public, the structure itself defines a relationship based on price linkage and volume stability, contrasting with the spot market sales.

You should review the pro forma combined entity's projected capital allocation strategy post-merger, as that will define the next evolution of shareholder communication. Finance: draft 13-week cash view by Friday.

PotlatchDeltic Corporation (PCH) - Canvas Business Model: Channels

You're looking at how PotlatchDeltic Corporation moves its product, from logs to finished lumber and land deals, out to the market. It's a mix of direct sales, development partners, and digital shareholder outreach.

Direct Sales and Manufacturing Output

The Wood Products segment channels its output, which includes lumber and plywood, through direct means, supported by its manufacturing footprint. PotlatchDeltic operates seven manufacturing facilities that produce lumber or plywood, including six sawmills and one industrial-grade plywood mill. The Waldo, Arkansas sawmill, after its modernization, achieved a targeted run rate for an annual nameplate capacity of 275 million board feet as of the first quarter of 2025. For the third quarter of 2025, the Wood Products segment shipped between 290 and 300 million board feet of lumber, contributing $165.88 million in segment revenue. For the nine months ending September 30, 2024, the segment shipped over 1.1 billion board feet of lumber.

The Timberlands segment's harvest volume feeds this channel, with 1.88 million tons harvested in the third quarter of 2025. This segment generated $107.99 million in revenue for Q3 2025.

Here's a look at the Wood Products output metrics:

Metric	Q3 2025 Value	Period/Context
Lumber Shipments (Million Board Feet)	290 to 300	Q3 2025 Estimate
Wood Products Revenue (Millions)	$165.88	Q3 2025
Waldo Mill Capacity (Million Board Feet)	275	Annual Nameplate (Post-Ramp-up)
Average Lumber Price (per MBF)	$396	Q3 2025

Real Estate Development and Lot Sales

The Real Estate segment utilizes channels involving brokers and agents for its development lots, alongside direct sales for rural land. For the full year 2025, PotlatchDeltic plans to sell approximately 26,000 rural acres and 130 residential lots in Chenal Valley. The third quarter of 2025 showed significant activity in this channel:

• Rural land sold: 15,636 acres.
• Average rural price per acre: $3,280.
• Residential lots sold: 55.
• Average residential price per lot: $138,938.
• Commercial acres sold: 13.
• Average commercial price per acre: $532,942.

The Real Estate segment's revenue for Q3 2025 was $69.58 million. For context, in the nine months ending September 30, 2024, the segment sold 51,470 acres of rural real estate.

Rural Land Sales Program

The rural land sales program targets both individual and institutional buyers, often involving large acreage transactions. For example, a major 34,100-acre sale significantly boosted Real Estate revenue in a prior period. The company continues to execute on this, as seen by the Q3 2025 rural land sales volume. The Real Estate segment's revenue reached $170.6 million in the nine months ending September 30, 2024, up by $82.6 million year-over-year, largely due to rural sales.

Shareholder Communication Channel

PotlatchDeltic Corporation maintains a dedicated Investor Relations portal for shareholder communication and regulatory filings. This channel communicates key financial actions, such as the declaration of a quarterly distribution of $0.45 per share, payable on December 31, 2025, to stockholders of record as of December 15, 2025. This distribution reflects a current yield of 4.63%. The company has a history of maintaining these payments for 55 consecutive years. The portal provided immediate access to the Third Quarter 2025 Results (reported 11/03/25) and the announcement regarding the merger with Rayonier (10/14/25). The CUSIP number for the common stock is 737630-103.

PotlatchDeltic Corporation (PCH) - Canvas Business Model: Customer Segments

You're analyzing the customer base for PotlatchDeltic Corporation as of late 2025. This company serves distinct groups across its Timberlands, Wood Products, and Real Estate segments. Honestly, understanding who is buying what, and at what price point, is key to seeing where the near-term revenue stability lies.

The customer segments are diverse, ranging from large-scale construction firms needing bulk materials to private individuals seeking rural acreage. The Real Estate segment, in particular, shows clear transactional activity across different buyer types in the third quarter of 2025.

Here's a breakdown of the primary customer groups and the latest concrete numbers we have for them:

• Residential home builders and construction companies (primary lumber buyers).
• Institutional and private investors seeking a timberland REIT.
• Individual buyers of rural land for recreation and conservation.
• Real estate developers for residential and commercial projects.
• Industrial customers for specialized wood products and fiber.

The Wood Products segment directly serves customers needing construction materials. For instance, in the third quarter of 2025, PotlatchDeltic Corporation shipped between 290 and 300 million board feet of lumber. The average realized price for lumber was under pressure, settling at $396 per thousand board feet (MBF) in Q3 2025, a 12% decrease from the prior quarter. This segment generated $165.88 million in revenue for Q3 2025, which includes sales of residuals alongside lumber.

The Timberlands segment's harvest volume also feeds industrial users and mills. In Q3 2025, the total harvest volume for the Timberlands segment was 1.88 million tons. Northern sawlog prices saw an increase of 16.4% to $128 per ton in Q3 2025.

For the Real Estate segment, the buyers of rural land are highly active, often for recreation or conservation purposes. You can see the transaction details below:

Customer Type	Metric	Q2 2025 Data	Q3 2025 Data
Individual Rural Land Buyers	Acres Sold	7,457 acres	15,636 acres
Individual Rural Land Buyers	Average Price Per Acre	$3,108 per acre	$3,280 per acre
Residential Developers	Lots Sold	18 lots	55 lots
Residential Developers	Average Price Per Lot	$102,222 per lot	$138,938 per lot
Commercial Developers	Commercial Acres Sold	N/A	13 acres
Commercial Developers	Average Price Per Acre	N/A	$532,942 per acre

The Real Estate segment's strong performance in Q3 2025, which saw Adjusted EBITDDA increase by $40.4 million compared to Q2 2025, was primarily driven by these rural land sales and increased sales in Chenal Valley.

Finally, institutional and private investors are focused on PotlatchDeltic Corporation as a Timberland REIT. They are interested in the stability of the asset base and capital returns. As of September 30, 2025, the company maintained strong liquidity of $388 million. During Q2 2025, the company returned capital by repurchasing 1,418,800 shares for $55.9 million, averaging $39 per share. The current annual dividend run rate stands at $139 million.

The company also operates six sawmills and an industrial-grade plywood mill, which serve industrial customers needing specialized wood products and residuals.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

PotlatchDeltic Corporation (PCH) - Canvas Business Model: Cost Structure

You're looking at the expenses that drive PotlatchDeltic Corporation's operations as of late 2025. These costs are heavily tied to managing vast timberland assets and running a complex wood products manufacturing chain. Honestly, the structure reflects a balance between land stewardship and industrial processing.

Significant forest management and reforestation costs are inherent to owning over 2.1 million acres of timberlands. These costs are cyclical, tied to the timing of silviculture activities. For instance, in the second quarter of 2025, forest management costs increased due to seasonally higher activity within the Timberlands segment. This ongoing investment is crucial for future harvests.

Manufacturing costs, which include log costs and mill operating expenses, fluctuate with production levels and commodity pricing. Log costs saw an upward pressure in early 2025, specifically due to higher indexed pricing in Idaho. Conversely, per-unit manufacturing costs benefited from the ramp-up at the Waldo, Arkansas sawmill in the first quarter of 2025, which was designed to reduce cash processing costs by approximately 30%. However, the second quarter of 2025 introduced temporary cost headwinds, including about $2.8 million in costs related to equipment upgrades at the St. Maries facility and a temporary power supply issue at Waldo.

The company continues to invest heavily in its physical assets. The planned 2025 capital expenditures are set between $60 million - $65 million, excluding timberland acquisitions. This spending is focused on maintaining and upgrading facilities, such as the ongoing work following the $131 million Waldo Modernization Project, which was completed in late 2024.

Financing costs are a necessary component. While the weighted average cost of debt is approximately 2.3%, the actual cash outlay for debt service is significant. For the first six months of 2025, the reported interest expense, net, was $24,743 thousand.

General and administrative costs, which cover corporate overhead and REIT compliance, are managed carefully. For the first quarter of 2025, Selling, general and administrative expenses were reported at $19,855 thousand. Management noted that lower general and administrative expenses contributed positively to the Total Adjusted EBITDDA improvement in Q1 2025 versus Q1 2024.

Here's a quick look at some of the key cost components we see in the latest reported periods for 2025:

Cost Category	Latest Reported Period	Amount (in thousands)
Interest Expense, net	Six Months Ended June 30, 2025	$24,743
Selling, General and Administrative Expenses	Three Months Ended March 31, 2025	$19,855
Planned Capital Expenditures (Full Year)	2025 Forecast	$60,000 - $65,000
Capital Expenditures Year-to-Date	As of June 30, 2025	$33,000

The cost structure also includes specific operational expenses that vary by segment:

• Timberlands: Includes forest management, roads, and property taxes.
• Wood Products: Includes wages, benefits, repairs, maintenance, supplies, and utilities for the six sawmills and plywood mill.
• Real Estate: Includes land sale commissions and closing costs.

Finance: review the Q3 2025 interest expense projection against the 2.3% target cost of debt by end of next week.

PotlatchDeltic Corporation (PCH) - Canvas Business Model: Revenue Streams

You're looking at how PotlatchDeltic Corporation converts its assets-primarily timberlands-into cash flow as of late 2025. The business model is clearly diversified across three main operational segments, with real estate sales acting as a significant value-capture mechanism on top of sustainable timber management.

Here's a quick look at the key financial drivers from the third quarter of 2025, which really shows where the money came from:

Revenue Stream Component	Q3 2025 Financial Metric	Amount
Wood Products Sales (Consolidated Revenue)	Revenues	$314.2 million
Timberlands Sales	Adjusted EBITDDA	$41.0 million
Real Estate Sales	Adjusted EBITDDA	$63.1 million

The total reported revenue for PotlatchDeltic Corporation in Q3 2025 hit $314.2 million, which was better than analyst projections. Honestly, the strength in land sales is what really moved the needle this quarter.

The Timberlands segment provides the foundational stability, given that timberlands represent over 80% of the gross asset value. For Q3 2025, this segment generated $41.0 million in Adjusted EBITDDA. This performance reflected seasonally higher harvest volumes, with approximately 1.9 million tons harvested during the period.

The Real Estate segment was the star performer, capturing incremental value from land holdings. This segment delivered an Adjusted EBITDDA of $63.1 million in Q3 2025. This was heavily boosted by opportunistic rural land sales, including two large transactions in Georgia. Specifically, the company sold 55 residential lots at an average price of $138,938 per lot. Also, the rural real estate business moved about 15,600 acres at an average price near $3,300 per acre.

For the Wood Products segment, the revenue line item you are tracking is the consolidated revenue figure of $314.2 million. However, you should note that this segment itself posted an Adjusted EBITDDA loss of about $(2.5) million for the quarter, primarily due to historically weak lumber prices, even though they shipped 333 million board feet of lumber.

Leasing revenue from land for natural climate solutions is an emerging stream, showing future potential rather than immediate large dollar contributions in the reported EBITDDA. PotlatchDeltic Corporation is actively developing this area. You can see the pipeline building:

• Solar developers currently have 34,000 acres under option agreements.
• The company expects this solar acreage to grow to between 40,000 and 45,000 acres by the end of 2025.
• A new lithium mineral lease was executed with Saltwerx LLC (an ExxonMobil subsidiary) covering 4,200 acres.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.