|
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT)، حيث يلتقي التسوق بسعر مخفض مع إدارة العقارات المتطورة. مع 36 مركز منفذ يمتد 21 ولاية أمريكية، تعمل هذه الشركة المبتكرة على تحويل مشهد البيع بالتجزئة من خلال تقديم عروض لا تقبل المنافسة للمستهلكين مع توفير مواقع رئيسية لتجار التجزئة ذوي العلامات التجارية ذات حركة مرور عالية لعرض بضائعهم. اكتشف كيف يخلق المزيج التسويقي الفريد لطنجة نظامًا بيئيًا مربحًا لكل من المتسوقين الذين يبحثون عن القيمة والعلامات التجارية التي تتطلع إلى زيادة تواجدهم في مجال البيع بالتجزئة إلى أقصى حد.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - المزيج التسويقي: المنتج
مساحات البيع بالتجزئة في أوتليت مولز
اعتبارًا من عام 2024، تدير Tanger Factory Outlet Centers 38 مركزًا للتسوق في الهواء الطلق عبر 20 ولاية أمريكية، بإجمالي مساحة إجمالية تبلغ حوالي 13.6 مليون قدم مربع من المساحة القابلة للتأجير.
| خاصية الملكية | بيانات محددة |
|---|---|
| إجمالي عدد المراكز | 38 |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 13.6 مليون قدم مربع |
| الدول ذات الحضور | 20 |
تأجير العقارات التجارية
طنجة تؤجر مساحات تجارية لتجار التجزئة ذوي العلامات التجارية مع نسبة الإشغال 95.1% اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023.
مزيج المستأجر المتنوع
- تجار الأزياء بالتجزئة: 40% من محفظة المستأجرين
- ماركات الملحقات: 25% من محفظة المستأجرين
- تجار التجزئة للسلع المنزلية: 20% من محفظة المستأجرين
- العلامات التجارية لأسلوب الحياة: 15% من محفظة المستأجرين
محفظة مركز التسوق المخرج
| فئة حجم المركز | عدد المراكز |
|---|---|
| صغيرة (أقل من 200.000 قدم مربع) | 8 |
| متوسطة (200,000-400,000 قدم مربع) | 22 |
| كبيرة (أكثر من 400000 قدم مربع) | 8 |
تجربة التسوق المخفضة
يبلغ متوسط أسعار الإيجار لمراكز منافذ البيع في طنجة حوالي 15.52 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع اعتبارًا من عام 2023، مما يوفر أسعارًا تنافسية لتجار التجزئة والمستهلكين.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - المزيج التسويقي: المكان
شبكة التوزيع Overview
36 مركز منفذ تقع عبر 21 ولاية في الولايات المتحدة اعتبارًا من عام 2024.
| المنطقة | عدد المراكز | الدول الرئيسية |
|---|---|---|
| جنوب شرقي | 12 | فلوريدا، جورجيا، كارولاينا الشمالية |
| الغرب الأوسط | 9 | أوهايو، ميشيغان، إلينوي |
| شمال شرقي | 8 | نيويورك، بنسلفانيا، ماساتشوستس |
| مناطق أخرى | 7 | تكساس، أريزونا، كاليفورنيا |
استراتيجية الموقع
التموضع الاستراتيجي في المواقع ذات الخصائص المحددة:
- القرب من الطرق السريعة الرئيسية
- بالقرب من المناطق الحضرية
- مواقع الضواحي ذات حركة المرور العالية
- وجهات سياحية مناسبة
تركيز السوق
| خصائص السوق | النسبة المئوية |
|---|---|
| مناطق الإنفاق الاستهلاكي القوي | 85% |
| مناطق سياحية عالية | 72% |
| متوسط دخل الأسرة فوق 65000 دولار | 68% |
التوزيع الجغرافي
إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 11.3 مليون قدم مربع في جميع المراكز.
- متوسط حجم المركز: 314.000 قدم مربع
- أصغر مركز: 150.000 قدم مربع
- أكبر مركز: 480.000 قدم مربع
مقاييس إمكانية الوصول
| عامل إمكانية الوصول | النسبة المئوية |
|---|---|
| المراكز ضمن مسافة 30 ميلاً من المناطق الحضرية الكبرى | 92% |
| المراكز المجاورة مباشرة للطرق السريعة بين الولايات | 78% |
| المراكز التي يمكن الوصول إليها بواسطة وسائل النقل العام | 45% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - المزيج التسويقي: الترويج
التسويق الرقمي من خلال المواقع الإلكترونية ومنصات التواصل الاجتماعي
تحتفظ Tanger Outlets بحضور رقمي نشط عبر منصات متعددة:
| منصة | المتابعون/المشاركة |
|---|---|
| انستغرام | 129.000 متابع |
| الفيسبوك | 172.000 متابع |
| حركة المرور على الموقع | 2.3 مليون زائر شهريا |
حملات التسويق عبر البريد الإلكتروني
تستفيد Tanger Outlets من استراتيجيات التسويق عبر البريد الإلكتروني المستهدفة:
- 285.000 عضو نشط في برنامج الولاء
- متوسط معدل فتح البريد الإلكتروني: 22.4%
- نسبة النقر إلى الظهور: 3.6%
أحداث المبيعات الموسمية والعروض الترويجية للعطلات
| نوع الترويج | متوسط المشاركة |
|---|---|
| مبيعات الجمعة السوداء | أكثر من 75% من المنافذ المشاركة |
| عطلة نهاية الأسبوع يوم الذكرى | ما يقرب من 65% من المراكز تقدم عروض خاصة |
| عروض العودة إلى المدرسة | أكثر من 50 خصمًا خاصًا بالعلامة التجارية |
الشراكات مع تجار التجزئة
تتضمن استراتيجيات التسويق للترويج المتبادل ما يلي:
- 42 شراكة مع علامات تجارية وطنية وإقليمية
- اتفاقيات تسويق مشترك مع 18 من كبار تجار التجزئة
- الأحداث الترويجية التعاونية ربع سنوية
مشاركة العملاء عبر تطبيق الهاتف المحمول
| متري التطبيق | نقطة البيانات |
|---|---|
| إجمالي تنزيلات التطبيق | 487,000 |
| المستخدمون النشطون شهريًا | 129,000 |
| دفع معدل المشاركة الإخطار | 17.3% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) - المزيج التسويقي: السعر
استراتيجية التسعير الموجه نحو الخصم للتسوق في منافذ البيع
تقدم Tanger Factory Outlet Centers البضائع بأسعار تقل عادة عن أسعار التجزئة التقليدية بنسبة 25-65٪. اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، بلغ متوسط مبيعات المستأجرين لكل قدم مربع في الشركة 444 دولارًا أمريكيًا، مما يعكس نموذج التسعير الجذاب للمستهلكين.
أسعار إيجار تنافسية لمستأجري التجزئة
| مقياس الإيجار | 2023 القيمة |
|---|---|
| متوسط الإيجار الأساسي لكل قدم مربع | $56.40 |
| نسبة تكلفة إشغال المستأجر | 12.7% |
نموذج التسعير على أساس نسبة مبيعات المستأجرين والإيجار الثابت
يشمل هيكل التسعير في طنجة ما يلي:
- الإيجار الأساسي: سعر شهري ثابت
- نسبة الإيجار: الإيجار الإضافي بناءً على أداء مبيعات المستأجر
- عتبة الإيجار النموذجية: حوالي 5-8٪ من إجمالي المبيعات
خيارات تأجير مرنة
تتراوح شروط الإيجار من 3 إلى 10 سنوات، بمتوسط مدة إيجار 5.2 سنوات اعتباراً من عام 2023. وتقدم الشركة:
- عقود الإيجار قصيرة الأجل للمتاجر المنبثقة
- هياكل الإيجار القابلة للتفاوض للمستأجرين الجدد والحاليين
- اتفاقيات إيجار مخصصة بناءً على حجم وأداء بائع التجزئة
نهج التسعير القائم على القيمة
| مقارنة الأسعار | مركز المخرج | التجزئة التقليدية |
|---|---|---|
| متوسط الخصم | 40-60% | 10-20% |
| ادخار المستهلك | 15 دولارًا - 250 دولارًا لكل رحلة تسوق | 5 دولارات - 100 دولار لكل رحلة تسوق |
ويعكس الأداء المالي فعالية استراتيجية التسعير هذه: فقد سجلت طنجة إيرادات إجمالية قدرها 439.4 مليون دولار للسنة المالية 2022، مع التركيز المستمر على التسعير على أساس القيمة.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.