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Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT): Marketing-Mix |
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Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) Bundle
Tauchen Sie ein in die strategische Welt von Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT), wo Discount-Shopping auf anspruchsvolles Immobilienmanagement trifft. Mit 36 Outlet-Center überspannend 21 US-BundesstaatenDieses innovative Unternehmen verändert die Einzelhandelslandschaft, indem es Verbrauchern unschlagbare Angebote bietet und Markeneinzelhändlern erstklassige, stark frequentierte Standorte für die Präsentation ihrer Waren bietet. Entdecken Sie, wie der einzigartige Marketing-Mix von Tanger ein Win-Win-Ökosystem schafft, sowohl für Käufer, die Mehrwert suchen, als auch für Marken, die ihre Präsenz im Einzelhandel maximieren möchten.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) – Marketing-Mix: Produkt
Einzelhandelsflächen in Outlet-Malls
Ab 2024 betreibt Tanger Factory Outlet Centers 38 Open-Air-Outlet-Einkaufszentren in 20 US-Bundesstaaten mit einer Gesamtmietfläche von etwa 13,6 Millionen Quadratfuß.
| Eigenschaftsmerkmal | Spezifische Daten |
|---|---|
| Gesamtzahl der Zentren | 38 |
| Gesamtmietfläche | 13,6 Millionen Quadratmeter |
| Staaten mit Präsenz | 20 |
Vermietung von Gewerbeimmobilien
Tanger vermietet Gewerbeflächen an Markeneinzelhändler mit einem Auslastungsgrad von 95,1 % ab Q4 2023.
Vielfältiger Mietermix
- Modehändler: 40 % des Mieterportfolios
- Zubehörmarken: 25 % des Mieterportfolios
- Einzelhändler für Haushaltswaren: 20 % des Mieterportfolios
- Lifestyle-Marken: 15 % des Mieterportfolios
Outlet-Einkaufszentrum-Portfolio
| Kategorie „Mittelgröße“. | Anzahl der Zentren |
|---|---|
| Klein (unter 200.000 Quadratfuß) | 8 |
| Mittel (200.000–400.000 Quadratfuß) | 22 |
| Groß (über 400.000 Quadratfuß) | 8 |
Discount-Einkaufserlebnis
Die durchschnittlichen Mietpreise für die Outlet-Center in Tanger liegen ab 2023 bei etwa 15,52 US-Dollar pro Quadratfuß und bieten Einzelhändlern und Verbrauchern wettbewerbsfähige Preise.
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) – Marketing-Mix: Ort
Vertriebsnetz Overview
36 Outlet-Center gegenüber gelegen 21 Staaten in den Vereinigten Staaten ab 2024.
| Region | Anzahl der Zentren | Schlüsselstaaten |
|---|---|---|
| Südosten | 12 | Florida, Georgia, North Carolina |
| Mittlerer Westen | 9 | Ohio, Michigan, Illinois |
| Nordöstlich | 8 | New York, Pennsylvania, Massachusetts |
| Andere Regionen | 7 | Texas, Arizona, Kalifornien |
Standortstrategie
Strategische Positionierung an Standorten mit spezifischen Eigenschaften:
- Nähe zu wichtigen Autobahnen
- In der Nähe von Ballungsräumen
- Stark frequentierte Vorstadtstandorte
- Touristenfreundliche Reiseziele
Marktkonzentration
| Marktcharakteristik | Prozentsatz |
|---|---|
| Regionen mit starken Konsumausgaben | 85% |
| Hochtouristische Gebiete | 72% |
| Mittleres Haushaltseinkommen über 65.000 US-Dollar | 68% |
Geografische Verteilung
Gesamtbruttomietfläche: 11,3 Millionen Quadratmeter über alle Zentren hinweg.
- Durchschnittliche Centergröße: 314.000 Quadratfuß
- Kleinstes Zentrum: 150.000 Quadratmeter
- Größtes Zentrum: 480.000 Quadratmeter
Barrierefreiheitsmetriken
| Barrierefreiheitsfaktor | Prozentsatz |
|---|---|
| Zentren im Umkreis von 30 Meilen um große Ballungsräume | 92% |
| Zentren direkt neben Autobahnen | 78% |
| Zentren mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 45% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) – Marketing-Mix: Werbung
Digitales Marketing über Websites und Social-Media-Plattformen
Tanger Outlets unterhält eine aktive digitale Präsenz auf mehreren Plattformen:
| Plattform | Follower/Engagement |
|---|---|
| 129.000 Follower | |
| 172.000 Follower | |
| Website-Traffic | 2,3 Millionen monatliche Besucher |
E-Mail-Marketing-Kampagnen
Tanger Outlets nutzt gezielte E-Mail-Marketingstrategien:
- 285.000 aktive Mitglieder des Treueprogramms
- Durchschnittliche E-Mail-Öffnungsrate: 22,4 %
- Klickrate: 3,6 %
Saisonale Verkaufsveranstaltungen und Feiertagsaktionen
| Werbetyp | Durchschnittliche Beteiligung |
|---|---|
| Black Friday-Verkäufe | Über 75 % der Filialen nehmen teil |
| Memorial-Day-Wochenende | Ungefähr 65 % der Zentren bieten Sonderangebote an |
| Aktionen zum Schulanfang | Über 50 markenspezifische Rabatte |
Partnerschaften mit Einzelhändlern
Zu den Cross-Promotion-Marketingstrategien gehören:
- 42 Partnerschaften mit nationalen und regionalen Marken
- Co-Marketing-Vereinbarungen mit 18 großen Einzelhändlern
- Vierteljährliche gemeinsame Werbeveranstaltungen
Kundenbindung für mobile Apps
| App-Metrik | Datenpunkt |
|---|---|
| Gesamtzahl der App-Downloads | 487,000 |
| Monatlich aktive Benutzer | 129,000 |
| Push-Benachrichtigungs-Engagement-Rate | 17.3% |
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (SKT) – Marketing-Mix: Preis
Rabattorientierte Preisstrategie für Outlet-Shopping
Die Tanger Factory Outlet Centers bieten Waren zu Preisen an, die typischerweise 25–65 % unter den herkömmlichen Einzelhandelspreisen liegen. Im dritten Quartal 2023 betrug der durchschnittliche Mieterumsatz des Unternehmens pro Quadratfuß 444 US-Dollar, was das attraktive Preismodell für Verbraucher widerspiegelt.
Wettbewerbsfähige Mietpreise für Einzelhandelsmieter
| Mietmetrik | Wert 2023 |
|---|---|
| Durchschnittliche Grundmiete pro Quadratmeter | $56.40 |
| Verhältnis der Mieterbelegungskosten | 12.7% |
Preismodell basierend auf dem Prozentsatz der Mieterverkäufe und der Festmiete
Die Preisstruktur von Tanger umfasst:
- Grundmiete: Feste monatliche Rate
- Prozentuale Miete: Mehrmiete basierend auf der Umsatzleistung des Mieters
- Typische prozentuale Mietschwelle: Ungefähr 5-8 % des Bruttoumsatzes
Flexible Leasingoptionen
Die Mietlaufzeiten liegen zwischen 3 und 10 Jahren, mit einer durchschnittlichen Mietlaufzeit von 5,2 Jahren ab 2023. Das Unternehmen bietet:
- Kurzfristige Mietverträge für Pop-up-Stores
- Verhandelbare Mietstrukturen für neue und bestehende Mieter
- Maßgeschneiderte Mietverträge basierend auf der Größe und Leistung des Einzelhändlers
Wertorientierter Preisansatz
| Preisvergleich | Outlet-Center | Traditioneller Einzelhandel |
|---|---|---|
| Durchschnittlicher Rabatt | 40-60% | 10-20% |
| Verbraucherersparnisse | 15–250 $ pro Einkaufstour | 5–100 $ pro Einkaufstour |
Die finanzielle Leistung spiegelt die Wirksamkeit dieser Preisstrategie wider: Tanger meldete für das Geschäftsjahr 2022 einen Gesamtumsatz von 439,4 Millionen US-Dollar, wobei der Fokus konsequent auf einer wertorientierten Preisgestaltung lag.
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