|
VICI Properties Inc. (VICI): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
VICI Properties Inc. (VICI) Bundle
انغمس في عالم VICI Properties Inc.، وهو صندوق استثمار عقاري ديناميكي (REIT) يعيد تشكيل مشهد القنب والاستثمارات العقارية في الألعاب. ومن خلال النهج الاستراتيجي الذي يجمع بين الحلول العقارية المبتكرة، واتفاقيات الإيجار طويلة الأجل، ومحفظة متنوعة تغطي الأسواق الرئيسية، برزت VICI كقوة في مجال العقارات التجارية المتخصصة. يكشف هذا الغوص العميق في مزيجهم التسويقي كيف تستفيد الشركة من الأصول العقارية الفريدة والمواقع الإستراتيجية والعروض الترويجية المستهدفة واستراتيجية الاستثمار المقنعة لخلق قيمة للمساهمين ومشغلي الصناعة على حدٍ سواء.
VICI Properties Inc. (VICI) - المزيج التسويقي: المنتج
تخصص صندوق الاستثمار العقاري (REIT).
تركز شركة VICI Properties Inc. حصريًا على الألعاب والممتلكات العقارية المتعلقة بالقنب. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، كانت الشركة تمتلك 70 عقارًا للألعاب و29 عقارًا متعلقًا بالقنب في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
انهيار محفظة الممتلكات
| نوع العقار | عدد العقارات | إجمالي المساحة القابلة للتأجير |
|---|---|---|
| خصائص الألعاب | 70 | 44.2 مليون قدم مربع |
| خصائص القنب | 29 | 1.8 مليون قدم مربع |
خصائص الملكية
- هيكل الإيجار الثلاثي الصافي
- اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل
- محفظة متنوعة جغرافيا
- مرافق مصممة خصيصًا لتلبية متطلبات الصناعة المحددة
تفاصيل عقد الإيجار
متوسط مدة الإيجار: 15.4 سنة مع إيجار السلالم الكهربائية المدمجة. المتوسط المرجح لانتهاء عقد الإيجار في عام 2037.
التوزيع الجغرافي للملكية
| الدولة | عدد العقارات | نسبة المحفظة |
|---|---|---|
| نيفادا | 25 | 22.3% |
| ميسوري | 12 | 10.7% |
| إلينوي | 10 | 8.9% |
حلول رأس المال
توفر فيسي 19.4 مليار دولار إجمالي الاستثمارات العقارية اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، دعم المشغلين الرائدين في الصناعة في قطاعي الألعاب والقنب.
تكوين مستأجر العقار
- Caesars Entertainment (مستأجر الألعاب الأساسي)
- منتجعات إم جي إم الدولية
- بنسلفانيا للترفيه
- مشغلي القنب متعدد الدول
VICI Properties Inc. (VICI) - المزيج التسويقي: المكان
التواجد الجغرافي في السوق
تعمل شركة VICI Properties Inc. حصريًا في سوق العقارات في الولايات المتحدة، بمحفظة تبلغ قيمتها 29.4 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023.
توزيع الممتلكات على مستوى الدولة
| الدولة | عدد العقارات | نوع العقار |
|---|---|---|
| نيفادا | 22 | الألعاب/الكازينو |
| كاليفورنيا | 8 | القنب / الترفيه |
| إلينوي | 5 | الألعاب/الضيافة |
خصائص محفظة العقارات
- إجمالي العقارات: 75 في جميع أنحاء الولايات المتحدة
- 92% من العقارات المؤجرة ثلاثية صافية
- متوسط مدة الإيجار: 14.4 سنة
مقاييس الموقع الاستراتيجي
تركز VICI Properties العقارات بالقرب من المناطق الحضرية الكبرى ذات النشاط الاقتصادي العالي:
| منطقة العاصمة | خصائص | إجمالي قيمة الأصول |
|---|---|---|
| لاس فيجاس | 15 | 12.6 مليار دولار |
| لوس أنجلوس | 5 | 3.2 مليار دولار |
| شيكاغو | 4 | 2.1 مليار دولار |
استراتيجية قناة التوزيع
قنوات التوزيع الأولية:
- الملكية العقارية المباشرة
- اتفاقيات الإيجار الثلاثية الصافية
- عمليات الاستحواذ على الممتلكات الاستراتيجية
تحديد المواقع في السوق
تركز VICI Properties على العقارات ذات إمكانات النمو العالية في قطاعات الترفيه المنظمة، وتحديداً العقارات المتعلقة بالألعاب والقنب.
VICI Properties Inc. (VICI) - المزيج التسويقي: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال التقارير المالية الشاملة والشفافية
قدمت شركة VICI Properties Inc. تقارير 10-K و10-Q بإجمالي إيرادات قدره 1.62 مليار دولار للسنة المالية 2023. وحافظت الشركة على 99.5% معدل تجديد عقد الإيجار مع مستأجري ممتلكاتها.
| مقياس التقارير المالية | أداء 2023 |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 1.62 مليار دولار |
| معدل تجديد عقد الإيجار | 99.5% |
| عائد الأرباح | 5.2% |
المشاركة النشطة مع المساهمين
أجرت VICI 4 مكالمات أرباح ربع سنوية في عام 2023، بمتوسط مشاركة مستثمرين يبلغ 87 مستثمرًا مؤسسيًا لكل مكالمة.
- مكالمة أرباح الربع الأول من عام 2023: 85 مستثمرًا مؤسسيًا
- مكالمة أرباح الربع الثاني من عام 2023: 89 مستثمرًا مؤسسيًا
- مكالمة أرباح الربع الثالث من عام 2023: 86 مستثمرًا مؤسسيًا
- مكالمة أرباح الربع الرابع من عام 2023: 88 مستثمرًا مؤسسيًا
قنوات الاتصال الرقمية
وصلت حركة المرور على موقع الشركة الإلكتروني في عام 2023 إلى 342000 زائر فريد، مع وصول 76% منهم إلى صفحات علاقات المستثمرين.
سجل تتبع دفع الأرباح
حافظت VICI على توزيع أرباح ربع سنوية ثابتة بقيمة 0.66 دولار أمريكي للسهم الواحد طوال عام 2023، وهو ما يمثل إجمالي أرباح سنوية قدرها 2.64 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد.
الشراكات الاستراتيجية
| شريك | مدة الإيجار | قيمة العقار |
|---|---|---|
| قيصر الترفيه | 15 سنة | 4.2 مليار دولار |
| منتجعات إم جي إم | 20 سنة | 3.8 مليار دولار |
| بنسلفانيا للترفيه | 15 سنة | 2.5 مليار دولار |
VICI Properties Inc. (VICI) - المزيج التسويقي: السعر
سعر السهم وأداء السوق
اعتبارًا من يناير 2024، يتم تداول شركة VICI Properties Inc. في بورصة نيويورك باستخدام المقاييس المالية الرئيسية التالية:
| متري | القيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | $31.45 |
| القيمة السوقية | 25.67 مليار دولار |
| ارتفاع 52 أسبوع | $36.54 |
| أدنى مستوى خلال 52 أسبوع | $26.74 |
استراتيجية تسعير الأرباح
تطبق شركة VICI Properties نهج تسعير يركز على توزيع الأرباح بالخصائص التالية:
- معدل الأرباح ربع السنوية: 0.39 دولار للسهم الواحد
- عائد الأرباح السنوية: 4.98%
- تكرار توزيع الأرباح: ربع سنوي
عوامل التسعير
يتأثر تسعير VICI بمكونات مالية متعددة:
| مكون التسعير | تأثير |
|---|---|
| قيمة المحفظة العقارية | 34.2 مليار دولار |
| إجمالي العقارات المؤجرة | 94 مرافق الألعاب |
| نسبة تغطية الإيجار | 2.1x |
| المتوسط المرجح لمدة الإيجار | 14.4 سنة |
أداء الإيرادات والتسعير
يوضح هيكل التسعير المالي لشركة VICI تحقيق إيرادات متسقة:
- إجمالي الإيرادات (2023): 1.48 مليار دولار
- صافي الدخل التشغيلي: 1.36 مليار دولار
- الأموال من العمليات (FFO): 1.92 مليار دولار
تحديد المواقع بأسعار تنافسية
تحافظ VICI على أسعار تنافسية من خلال الاستثمارات العقارية الإستراتيجية واتفاقيات الإيجار طويلة الأجل مع مشغلي الألعاب الرئيسيين.
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.