SmartRent, Inc. (SMRT): historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Como inversor experimentado, está mirando a SmartRent, Inc. (SMRT), pero ¿es este proveedor de soluciones para comunidades inteligentes, con una base instalada de más de 870.000 unidades, realmente posicionado para un futuro rentable? La compañía está ejecutando un giro definitivo, reduciendo su pérdida neta en 36% año tras año a 6,3 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025, como resultado directo de completar un $30 millones programa anualizado de reducción de costos e impulsar sus ingresos recurrentes de SaaS a 39% del total. Este cambio estratégico, respaldado por $100 millones en efectivo sin restricciones, apunta a la neutralidad del EBITDA ajustado a partir de 2025, por lo que es necesario comprender el modelo de negocio subyacente y la estructura de propiedad que impulsan este cambio.

Historia de SmartRent, Inc. (SMRT)

Quiere comprender los cimientos de SmartRent, Inc. y su recorrido desde una startup hasta un líder en tecnología inmobiliaria que cotiza en bolsa (PropTech). La historia de la compañía es la historia clásica de un veterano de la industria multifamiliar que detecta una enorme brecha operativa y luego ejecuta una estrategia de alto crecimiento con uso intensivo de capital, un camino que recientemente ha girado bruscamente hacia la rentabilidad y un modelo puro de software como servicio (SaaS).

Este giro, especialmente el cambio estratégico para alejarse de las ventas de hardware a granel de bajo margen en 2025, es definitivamente el desarrollo reciente más crucial que debemos captar. Muestra una empresa que está madurando y centrándose en el flujo de ingresos recurrentes y de mayor calidad que exige Wall Street.

Dado el cronograma de fundación de la empresa

Año de establecimiento

SmartRent, Inc. se estableció en 2017.

Ubicación original

La empresa fue fundada y tiene su sede en Scottsdale, Arizona.

Miembros del equipo fundador

La empresa fue fundada por Lucas Haldeman, un veterano de la industria que anteriormente se desempeñó como director de tecnología en Colony Starwood Homes.

Capital/financiación inicial

Si bien la financiación inicial exacta no es pública, SmartRent recaudó un total de aproximadamente $138 millones en financiación en siete rondas antes de salir a bolsa.

Dados los hitos de evolución de la empresa

Dados los momentos transformadores de la empresa

La trayectoria de la empresa ha estado determinada por dos decisiones transformadoras importantes: la entrada al mercado público en 2021 y el giro estratégico hacia la rentabilidad en 2025.

La fusión de SPAC de 2021 con Fifth Wall Acquisition Corp. I fue un acelerador enorme, que le dio a SmartRent el capital para escalar rápidamente su plataforma de hardware y software. Esto les permitió alcanzar una base instalada de más de 870,000 unidades desplegadas antes del 30 de septiembre de 2025.

Sin embargo, el cambio más crítico es el que está ocurriendo ahora mismo. Esto se ve en los resultados financieros de 2025:

• Enfoque de ingresos de SaaS: En el tercer trimestre de 2025, los ingresos de SaaS crecieron 7% año tras año a 14,2 millones de dólares, ahora representando 39% de los ingresos totales, frente a 33% en el año anterior.
• Falta de énfasis en el hardware: Los ingresos por hardware cayeron 38% en el tercer trimestre de 2025 a 11,5 millones de dólares a medida que la empresa se alejaba deliberadamente de las ventas de hardware a granel y de bajo margen.
• Disciplina Operacional: El programa de reducción de costos, que generó más $30 millones en ahorros anualizados, redujo la pérdida de EBITDA ajustado a $(2,9) millones en el tercer trimestre de 2025, una mejora significativa con respecto a $(6,4) millones en el primer trimestre de 2025.

La compañía apuesta a que un modelo de ingresos recurrentes y de alto margen, combinado con innovación de productos impulsada por IA como SMRT IQ, generará una rentabilidad sostenible. Este cambio tiene que ver con la calidad de los ingresos por encima del simple volumen. Para profundizar en el "por qué" detrás de esta transformación, debe revisar el Declaración de misión, visión y valores fundamentales de SmartRent, Inc. (SMRT).

Estructura de propiedad de SmartRent, Inc. (SMRT)

La estructura de propiedad de SmartRent, Inc. está fuertemente inclinada hacia los inversores institucionales, un rasgo común para una empresa de tecnología que aún navega por su camino hacia una rentabilidad constante. Esto significa que los grandes fondos y administradores de activos, y no los comerciantes minoristas individuales, definitivamente impulsan la acción del precio y las decisiones de gobernanza de las acciones.

Estado actual de SmartRent, Inc.

SmartRent, Inc. es una empresa que cotiza en bolsa y que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE) con el símbolo de cotización SMRT. A noviembre de 2025, la empresa tiene una capitalización de mercado (capitalización de mercado) de aproximadamente 274,34 millones de dólares. Este estatus público somete a la empresa a rigurosos estándares de presentación de informes, incluida la divulgación de ganancias trimestrales; por ejemplo, la empresa informó unos ingresos en el tercer trimestre de 2025 de 36,2 millones de dólares. Para comprender cómo este desempeño financiero afecta las acciones, debe consultar Desglosando la salud financiera de SmartRent, Inc. (SMRT): información clave para los inversores.

La empresa opera con aproximadamente 189,20 millones acciones en circulación. Si bien el precio de sus acciones ha sido volátil (una beta de 1,84 sugiere que se mueve más bruscamente que el mercado en general), la concentración de tenencias institucionales proporciona una capa de estabilidad, o al menos un comercio en bloque predecible.

Desglose de propiedad de SmartRent, Inc.

La estructura de capital de la empresa muestra una clara mayoría en manos de gestores de dinero profesionales. Los inversores institucionales, como los fondos mutuos y los fondos de cobertura, tienen la mayor porción del pastel, lo cual es típico de una empresa de este tamaño y crecimiento. profile.

Propiedad interna, en 10.00%, es una señal decente que muestra que los intereses de la administración están razonablemente alineados con los de los accionistas. Por ejemplo, el director ejecutivo Frank Martell compró recientemente 150,000 acciones en noviembre de 2025, un fuerte voto de confianza en el futuro de la empresa. Esa es una acción clave a observar.

Liderazgo de SmartRent, Inc.

El equipo ejecutivo que dirige SmartRent es una combinación de líderes corporativos experimentados y veteranos en tecnología, lo que refleja un enfoque en la eficiencia operativa y la expansión de la plataforma. La compañía ha visto cambios estratégicos recientes en su C-suite, lo que indica un impulso hacia una estrategia más enfocada e impulsada por datos.

• Frank Martell: Presidente y Director Ejecutivo (CEO). Designado en junio de 2025, Martell aporta una sólida experiencia en CoreLogic, Inc., lo que centra a la empresa en un crecimiento escalable.
• Daryl Stemm: Director Financiero (CFO). Stemm brinda administración financiera y jugó un papel decisivo en el programa de reducción de costos del tercer trimestre de 2025 de la compañía, que ayudó a mejorar la pérdida neta en 3,6 millones de dólares.
• Sangeeth Ponathil: Director de Información (CIO). Designado en noviembre de 2025, el papel de Ponathil es crucial para trazar la hoja de ruta tecnológica, especialmente aprovechando los conocimientos basados ​​en IA para la plataforma.
• Pankaj Bansi: Director de Transformación (CTO). Bansi se incorporó en octubre de 2025 para liderar la estrategia de transformación empresarial, centrándose en la optimización de procesos.
• Natalia Cariola: Director de Ingresos (CRO). Cariola supervisa todas las operaciones de ingresos y las iniciativas de expansión empresarial, aprovechando sus más de 20 años de experiencia en proptech.

El equipo de liderazgo está gestionando activamente una transición; El ex director de tecnología, Isaiah DeRose-Wilson, dejará su cargo a finales de diciembre de 2025. Este tipo de rotación ejecutiva es un riesgo a corto plazo, pero el rápido nombramiento de un nuevo CIO sugiere un plan de sucesión claro y un enfoque renovado en la estrategia tecnológica.

Misión y valores de SmartRent, Inc. (SMRT)

La misión y los valores de SmartRent, Inc. se centran en democratizar la tecnología inteligente, llevándola de un servicio de lujo a una utilidad central que mejora la vida de todos en una comunidad de alquiler. Este enfoque en una "vida y trabajo más inteligentes" es el ADN cultural que impulsa su cambio hacia un modelo de negocio de software como servicio (SaaS) de alto margen.

No sólo estás comprando cerraduras inteligentes; está invirtiendo en una empresa que ve la tecnología como una herramienta para la eficiencia operativa y una mejor experiencia para los residentes. Por ejemplo, sus ingresos recurrentes de SaaS ya representaban el 38 % de los ingresos totales en el cuarto trimestre de 2024, un salto importante con respecto al 19 % del año anterior, lo que demuestra su enfoque en la creación de valor a largo plazo y alineado con su misión.

Propósito principal de SmartRent, Inc.

Los valores fundamentales de la empresa son la base de su estrategia, especialmente cuando navegan en un mercado desafiante: el precio de sus acciones rondaba los 1,45 dólares por acción a finales de noviembre de 2025, pero el director ejecutivo, Frank Martell, mostró confianza al comprar acciones por valor de 219.000 dólares cerca de ese precio. Se trata de una empresa que respalda su creencia en el valor a largo plazo del producto.

Declaración oficial de misión

SmartRent ofrece soluciones de software y hardware que revolucionan la forma en que las personas viven y trabajan. Sus innovaciones simplifican las operaciones, protegen los activos, reducen el consumo de energía e impulsan los ingresos; en última instancia, crean comunidades conectadas que los equipos del sitio están orgullosos de administrar y los residentes están felices de llamar hogar.

• Revolucione la vida y el trabajo con soluciones inteligentes.
• Simplifique las operaciones inmobiliarias y proteja los activos.
• Reduzca el consumo de energía e impulse los ingresos.

Declaración de visión

Su visión es simple y poderosa y define el objetivo final de su plataforma tecnológica.

• Vivir y trabajar de forma más inteligente para todos.

Esta visión es la estrella del norte para el desarrollo de productos, como la inversión de 10 millones de dólares anunciada en 2024 para desarrollar tecnología de propiedad inteligente de próxima generación, lo que definitivamente refuerza su compromiso con el avance de la industria.

Lema/lema de SmartRent, Inc.

Si bien no es un eslogan de marketing tradicional, la creencia central de la empresa actúa como su eslogan más poderoso, hablando directamente de su propósito más allá del balance. Esta creencia es lo que están vendiendo.

• Creemos que todos merecen vivir y trabajar mejor gracias a la tecnología inteligente.

Sus valores fundamentales, lo que ellos llaman el poder de usted + nosotros, son los principios operativos que hacen realidad esta misión:

• Las relaciones lo son todo: Forjar asociaciones duraderas con clientes y residentes.
• Escuche primero, resuelva segundo: Comprenda el desafío antes de construir la solución.
• Inteligente es para todos: Garantizar la igualdad de oportunidades para beneficiarse de la tecnología inteligente.

Si desea profundizar en cómo esta misión se traduce en su estabilidad financiera y trayectoria de crecimiento, le sugiero que revise nuestro desglose financiero completo: Desglosando la salud financiera de SmartRent, Inc. (SMRT): información clave para los inversores.

SmartRent, Inc. (SMRT) Cómo funciona

SmartRent, Inc. (SMRT) opera como un proveedor de tecnología empresarial y ofrece una plataforma integrada de comunidades inteligentes que conecta hardware, software y servicios para automatizar las operaciones inmobiliarias y mejorar la experiencia de los residentes en la industria de viviendas de alquiler. La compañía está ejecutando activamente un giro estratégico para cambiar su combinación de ingresos hacia ofertas de software como servicio (SaaS) predecibles y de mayor margen, alejándose de un modelo centrado en el hardware.

Está buscando una imagen clara de cómo esta empresa genera dinero ahora, y es simple: venden una solución completa (dispositivos más el software para ejecutarlos) a operadores de alquiler multifamiliares y unifamiliares.

Portafolio de productos/servicios de SmartRent

Marco operativo de SmartRent

El marco operativo se centra en un modelo integrado verticalmente de extremo a extremo, que es sin duda un diferenciador fundamental. Esto significa que SmartRent diseña su propio software y hardware, gestiona la instalación y brinda soporte continuo al cliente para todo el sistema.

Aquí están los cálculos rápidos sobre el cambio de modelo de ingresos: para el tercer trimestre de 2025, los ingresos totales fueron 36,2 millones de dólares, pero la parte crítica es que los ingresos de SaaS crecieron a 14,2 millones de dólares, ahora representando 39% de los ingresos totales, frente al 33% en el período del año anterior.

• Creación de valor: La empresa crea valor al impulsar la expansión del ingreso operativo neto (NOI) para los propietarios a través de costos operativos reducidos (por ejemplo, facturas de servicios públicos más bajas a través de termostatos inteligentes) y mayores ingresos (por ejemplo, alquiler premium para unidades inteligentes).
• Báscula base instalada: Al 30 de septiembre de 2025, la base instalada alcanzó más de 870.230 unidades, una base sólida para expandir los ingresos recurrentes.
• Restablecimiento de costos estratégicos: La gerencia completó un programa de reducción de costos para lograr más $30 millones en reducciones de gastos anualizadas, con el objetivo de neutralizar la tasa de ejecución no GAAP para fines de 2025.
• Composición del flujo de ingresos: Los ingresos provienen de tres fuentes principales: servicios alojados (SaaS) de alto margen, ventas de hardware de menor margen y servicios profesionales (instalación y soporte), y el beneficio bruto de los servicios profesionales se vuelve positivo en $200,000 en el tercer trimestre de 2025.

Este giro hacia una combinación de SaaS de mayor margen es lo que impulsará el camino hacia la rentabilidad. Explorando el inversor de SmartRent, Inc. (SMRT) Profile: ¿Quién compra y por qué?

Ventajas estratégicas de SmartRent

El éxito de SmartRent en el mercado depende de algunas ventajas claras y difíciles de replicar que mantienen a los clientes encerrados y contentos.

• Enfoque e integración empresarial: Se centran exclusivamente en el mercado de viviendas de alquiler para empresas y ofrecen un ecosistema verdaderamente de extremo a extremo que integra software, hardware y soporte de instalación especialmente diseñados, lo que supone un importante obstáculo logístico para los competidores.
• Base de clientes pegajosa: La retención de clientes es excepcionalmente fuerte, con una rotación mínima 0.05% y retención de ingresos netos (NRR) para clientes muy por encima del 100% en 113%, lo que significa que los clientes existentes gastan más con el tiempo.
• Experiencia en el dominio: Las soluciones fueron conceptualizadas y construidas por antiguos operadores multifamiliares, lo que garantiza que la plataforma aborde directamente los puntos débiles operativos de los administradores de propiedades: está diseñada para el usuario.
• Resiliencia financiera: La empresa mantiene una sólida posición de liquidez y sale del tercer trimestre de 2025 con $100 millones en efectivo y una línea de crédito no dispuesta de $75 millones, proporcionando un colchón para ejecutar su transición estratégica.

Lo que oculta esta estimación es la necesidad continua de ampliar la adopción de SaaS para compensar la disminución planificada en los ingresos por hardware, pero las bases ya están sentadas.

SmartRent, Inc. (SMRT) Cómo genera dinero

SmartRent, Inc. gana dinero principalmente vendiendo una combinación de hardware doméstico inteligente a propietarios y cobrando una tarifa de suscripción recurrente de software como servicio (SaaS) para su plataforma de administración de propiedades centralizada, un modelo hacia el que está cambiando agresivamente para lograr una estabilidad de mayor margen.

Desglose de ingresos de SmartRent, Inc.

El giro estratégico de la compañía lejos de las ventas de hardware a granel y de bajo margen es claro en la combinación de ingresos del tercer trimestre de 2025, que muestra un aumento significativo en la proporción de ingresos de software recurrentes, incluso cuando las ventas totales disminuyeron año tras año debido a la reducción de hardware planificada. Este cambio es sin duda un foco clave para los inversores.

Economía empresarial

El principal motor económico de SmartRent es la suscripción de software, de alto margen, y es por eso que la compañía está tolerando una caída a corto plazo en los ingresos totales. 11% año tras año a 36,2 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025, para mejorar la calidad de su combinación de ingresos. El valor real está en el flujo recurrente.

• Ingresos anuales recurrentes (ARR): ARR alcanzado 56,9 millones de dólares a partir del tercer trimestre de 2025, un sólido 7% aumentan año tras año, que es la medida más confiable de ingresos futuros.
• Disparidad de margen bruto: El componente de software como servicio (SaaS) cuenta con un sólido margen bruto de alrededor 70%, en comparación con el margen mucho menor en las ventas de hardware.
• Ingresos promedio por unidad (ARPU): El poder de fijación de precios está mejorando: las nuevas reservas obtienen un ARPU SaaS de aproximadamente $8.21, significativamente mayor que el $5.66 ARPU para la base desplegada existente.
• Retención de clientes: La tasa de retención de ingresos netos de clientes fue sólida en 108% en el segundo trimestre de 2025, lo que significa que los clientes existentes no solo se quedan sino que también compran más servicios, lo que demuestra el valor de la plataforma.
• Base instalada: La base para futuros ingresos recurrentes es una creciente base instalada de más de 870.000 unidades, arriba 11% del año anterior.

He aquí los cálculos rápidos: cada dólar de ingresos de SaaS vale significativamente más para el resultado final que un dólar de ingresos de hardware, razón por la cual la compañía está sacrificando estratégicamente este último. Puede profundizar en quién respalda esta estrategia al Explorando el inversor de SmartRent, Inc. (SMRT) Profile: ¿Quién compra y por qué?

Desempeño financiero de SmartRent, Inc.

Si bien la empresa aún no es rentable, la narrativa en 2025 gira en torno a reducir las pérdidas y mejorar la eficiencia operativa, lo que demuestra un camino claro hacia la sostenibilidad financiera.

• Ingresos totales: Los ingresos del tercer trimestre de 2025 fueron 36,2 millones de dólares, superando las estimaciones de los analistas pero aún reflejando la 11% disminución año tras año debido al cambio estratégico de hardware.
• Pérdida neta: La pérdida neta para el tercer trimestre de 2025 fue 6,3 millones de dólares, lo que representa una importante 36% mejora con respecto al año anterior, impulsada por agresivas reducciones de costos.
• EBITDA ajustado: La pérdida de EBITDA ajustada se redujo a 2,9 millones de dólares en el tercer trimestre de 2025, una mejora de 23% año tras año, mostrando un mejor apalancamiento operativo.
• Liquidez: El balance se mantiene sólido con aproximadamente $100 millones en efectivo sin restricciones y sin deuda, proporcionando un colchón para ejecutar la estrategia de transición.
• Restablecimiento de costos: La compañía completó un importante programa de reducción de costos, desbloqueando más $30 millones en reducciones de gastos anualizadas, que es el principal impulsor de las mejores cifras de pérdidas.

Lo que oculta esta estimación es el impacto único de los cargos de inventario no recurrentes que presionaron el margen bruto general del tercer trimestre hasta 26%. Aún así, la tendencia hacia la reducción de los gastos operativos es innegable.

Posición de mercado y perspectivas futuras de SmartRent, Inc. (SMRT)

SmartRent está dando un giro estratégico para solidificar su posición como líder indiscutible del mercado en el espacio de plataformas de hogares inteligentes para empresas multifamiliares, avanzando agresivamente hacia un modelo de ingresos de software como servicio (SaaS) de mayor margen. El enfoque a corto plazo es lograr la neutralidad de la tasa de ejecución no GAAP para fines de 2025, un objetivo respaldado por un importante programa de reducción de costos y un fuerte crecimiento en su base de unidades instaladas.

Panorama competitivo

En el sector tecnológico multifamiliar altamente especializado, la competencia de SmartRent se trata menos de marcas minoristas de hogares inteligentes (como Google o Amazon) y más de proveedores de plataformas empresariales. La profunda integración de la empresa con los principales software de gestión de propiedades (PMS) y su modelo de servicio de extremo a extremo le otorgan una ventaja significativa, ya que trabaja con 15 de los 20 principales operadores multifamiliares.

Oportunidades y desafíos

El cambio estratégico de la compañía consiste en intercambiar ventas de hardware de menor margen por ingresos recurrentes y fijos de SaaS. Esta es una medida inteligente, pero crea presión sobre los ingresos a corto plazo. Honestamente, la mayor oportunidad es simplemente ejecutar la transición. Explorando el inversor de SmartRent, Inc. (SMRT) Profile: ¿Quién compra y por qué?

Posición de la industria

SmartRent ocupa una posición de liderazgo en el nicho de PropTech (tecnología inmobiliaria) multifamiliar, principalmente debido a su enfoque empresarial y sus relaciones establecidas. No persiguen el fragmentado mercado de consumo; están enfocados a operadores de gran escala.

• Báscula base instalada: La plataforma está implementada en más de 870.000 unidades, lo que proporciona una base masiva para un crecimiento de ingresos recurrente y de alto margen.
• Disciplina financiera: El efectivo disponible es sólido: 100 millones de dólares sin deuda, lo que les da la flexibilidad de invertir en innovación de productos como el $10 millones Programa anunciado para 2025.
• Rigidez del cliente: La rotación de clientes es excepcionalmente baja, solo 0,05%, lo que es una señal definitivamente fuerte del valor de la plataforma y los altos costos de cambio.

El mercado está creciendo, y se prevé que el mercado global de plataformas de hogares inteligentes alcance los 23.450 millones de dólares en 2025, y SmartRent está posicionado para captar la parte multifamiliar de alto valor de ese crecimiento.