Evergrande Property Services Group Limited : histoire, propriété, mission, comment ça marche & gagne de l'argent

Un bref historique d'Evergrande Property Services Group Limited

Evergrande Property Services Group Limited, une filiale du China Evergrande Group, a été créée en 2017. Elle est devenue un acteur clé du secteur de la gestion immobilière en Chine, capitalisant sur la croissance rapide du marché immobilier. Fin 2020, Evergrande Property Services disposait de services s'étendant sur plus de 1,500 projets sur plus de 290 villes en Chine.

En 2021, la société a été cotée à la Bourse de Hong Kong sous le code boursier 6666.HK. L'introduction en bourse a permis de lever environ 6,6 milliards de Hong Kong (environ USD 850 millions), reflétant l'intérêt et la confiance importants des investisseurs dans le secteur de la gestion immobilière.

À la mi-2021, Evergrande Property Services a déclaré un chiffre d'affaires d'environ 20,03 milliards HKD (environ USD 2,58 milliards), affichant une croissance robuste par rapport aux années précédentes. Le bénéfice net de l’entreprise pour la même période était d’environ 2,35 milliards de dollars Hongrois (USD 303 millions), soit une augmentation sur un an de 16.5%.

À partir de 2022, au milieu des difficultés financières plus larges auxquelles est confronté le groupe China Evergrande, Evergrande Property Services a continué d'élargir son offre de services. La superficie totale sous gestion atteignait environ 400 millions de mètres carrés, augmentant ainsi considérablement leurs revenus totaux de gestion immobilière.

Au premier semestre 2022, Evergrande Property Services a déclaré un chiffre d'affaires d'environ 10,28 milliards HKD (USD 1,32 milliard), avec un bénéfice net d'environ 1,08 milliard de Hong Kong (USD 138 millions), malgré les conditions de marché difficiles et les difficultés financières de sa société mère.

La performance financière de la société est illustrée dans le tableau ci-dessous :

Fin 2021 et début 2022, Evergrande Property Services a été confrontée à des défis uniques en raison de la crise de liquidité affectant sa société mère, ce qui a suscité des inquiétudes quant à la continuité de ses opérations. Cependant, l'entreprise a maintenu une source de revenus diversifiée, comprenant la gestion immobilière, les services communautaires à valeur ajoutée et le conseil en projets, contribuant ainsi à amortir la volatilité du marché.

En septembre 2022, l'entreprise faisait face aux défis persistants du secteur immobilier, mais était bien placée pour tirer parti de son vaste réseau et de sa clientèle, en maintenant la qualité de son service dans des conditions de marché fluctuantes. La capacité de s'adapter et de répondre efficacement à l'évolution du paysage est essentielle pour la croissance future d'Evergrande Property Services Group Limited.

À qui appartient Evergrande Property Services Group Limited

Evergrande Property Services Group Limited, un acteur de premier plan dans le secteur de la gestion immobilière en Chine, a connu des changements importants en termes de propriété et de performances financières au cours des dernières années. Selon les dernières données disponibles, la structure actionnariale de la société est délimitée comme suit :

En juin 2023, la capitalisation boursière d'Evergrande Property Services était d'environ 29 milliards de dollars de Hong Kong, reflétant une baisse significative par rapport à sa valorisation maximale d'environ 100 milliards de dollars de Hong Kong début 2021. Cette baisse est le résultat de problèmes plus larges affectant le groupe Evergrande, notamment la restructuration de la dette et les problèmes de liquidité.

Les résultats financiers du premier semestre 2023 font état d'un chiffre d'affaires d'environ 4,65 milliards de dollars de Hong Kong, une diminution d'une année sur l'autre de 24%. La société a évoqué une lente reprise du marché immobilier aggravée par les problèmes financiers persistants de sa société mère.

En termes de stabilité financière, Evergrande Property Services détient une dette totale d'environ 3,2 milliards de dollars de Hong Kong, avec un ratio d’endettement d’environ 0.58. Cela indique que l’entreprise dépend toujours fortement de la dette pour alimenter ses opérations et sa croissance.

La propriété d’Evergrande Property Services se reflète également dans les informations sur l’actionnariat des principales parties prenantes :

L’équipe de direction de l’entreprise est dirigée par le PDG et le directeur exécutif, Li Ka-shing, qui a joué un rôle déterminant dans la gestion des complexités posées par le marché et des difficultés financières de la société mère.

Evergrande Property Services continue de s'adapter à l'évolution rapide des conditions du marché tout en gérant les subtilités de sa structure de propriété, qui implique fortement sa société mère, Evergrande Group. La restructuration financière en cours est un point crucial alors que l'entreprise cherche à maintenir la stabilité opérationnelle.

Déclaration de mission d'Evergrande Property Services Group Limited

Evergrande Property Services Group Limited souligne son engagement à fournir des services de gestion immobilière de qualité. L'entreprise vise à créer de la valeur pour ses clients grâce à des solutions innovantes, des normes de service élevées et des pratiques durables. L'énoncé de mission reflète l'accent mis sur l'amélioration de la satisfaction des clients et la promotion d'une culture de respect, d'intégrité et de collaboration.

Depuis le rapport financier le plus récent, Evergrande Property Services a signalé une augmentation de ses revenus de 16.3% année sur année, totalisant environ 16,3 milliards de RMB pour l’exercice clos en décembre 2022. Cette croissance souligne la capacité du cabinet à élargir son offre de services tout en maintenant la qualité et la satisfaction client.

En outre, la société a pour stratégie d'étendre sa présence dans le secteur de la gestion immobilière en acquérant de plus petites entreprises et en améliorant l'efficacité des services. L'objectif est d'atteindre 20 millions unités résidentielles sous gestion d'ici la fin de 2025, reflétant une trajectoire de croissance solide qui s'aligne sur sa mission d'améliorer la gestion et les services communautaires globaux.

L'accent mis par Evergrande sur l'innovation est également évident dans la mesure où elle investit dans la technologie pour améliorer l'efficacité opérationnelle. En 2023, l'entreprise a alloué environ 500 millions de RMB vers des mises à niveau technologiques, y compris le développement de systèmes communautaires intelligents visant à améliorer la prestation de services.

La clé de la mission d’Evergrande réside dans son engagement en faveur de la responsabilité sociale. L'entreprise s'est engagée à collaborer avec les gouvernements locaux dans divers projets communautaires, en particulier dans les zones touchées par les récents ralentissements économiques, garantissant ainsi une croissance et un développement durables dans les régions où elle opère.

En tant qu'acteur actif sur le marché, Evergrande Property Services vise à maintenir l'intégrité et la transparence, qui sont devenues de plus en plus importantes pour les parties prenantes et les clients. Cet engagement se reflète dans leur récent rapport sur la gouvernance d'entreprise, qui met en évidence un 20% réduction des risques opérationnels grâce à des protocoles de surveillance et de conformité améliorés.

Comment fonctionne Evergrande Property Services Group Limited

Evergrande Property Services Group Limited opère principalement dans le secteur de la gestion immobilière. En tant que filiale du groupe China Evergrande, elle se concentre sur l'offre d'une large gamme de services, notamment la gestion immobilière, l'entretien et les services communautaires pour différents types de propriétés immobilières.

La société a été séparée de son groupe mère et cotée à la Bourse de Hong Kong en décembre 2020 sous le symbole 6666.HK. Il a soulevé environ 8 milliards de Hong Kong (environ USD 1,03 milliard) via son introduction en bourse.

Selon les dernières données de 2023, Evergrande Property Services a déclaré avoir géré plus de 1,800 propriétés sur plus de 300 villes de Chine, ce qui en fait l'une des plus grandes sociétés de gestion immobilière du pays.

Evergrande Property Services génère des revenus via divers flux, notamment les frais de gestion, les opérations de location et les services auxiliaires. La composition de son chiffre d'affaires indique une forte dépendance à l'égard des revenus de gestion récurrents, qui représentent environ 70% du revenu total.

En 2022, l'entreprise a été confrontée à des défis en raison des difficultés financières persistantes de sa société mère, Evergrande Group. Le secteur immobilier en Chine a subi des pressions importantes, affectant la liquidité et la stabilité opérationnelle. Malgré ces défis, les prévisions indiquent une reprise potentielle avec une croissance prévue des revenus de 37% en 2023.

À la mi-2023, Evergrande Property Services a déclaré une valeur totale d'actifs d'environ 64 milliards de Hong Kong et maintenu un ratio d'endettement sur capitaux propres de 0.75, signalant une position de levier modérée dans un contexte de volatilité du secteur.

L'entreprise emploie plus de 40,000 employés, gérant diverses opérations depuis les services techniques jusqu'aux relations clients, démontrant son engagement à maintenir un niveau élevé de prestation de services.

En diversifiant davantage son portefeuille, Evergrande Property Services s'est également aventuré sur les marchés internationaux, notamment en investissant en Asie du Sud-Est, élargissant ainsi son offre de services au-delà de la Chine continentale.

L'entreprise se concentre sur l'amélioration de ses systèmes de gestion axés sur la technologie, en utilisant des outils de Big Data et d'IA pour améliorer l'efficacité opérationnelle et la satisfaction des clients, dans le but de transformer la gestion immobilière en un secteur plus compétent sur le plan numérique.

Comment Evergrande Property Services Group Limited gagne de l'argent

Evergrande Property Services Group Limited, une filiale du China Evergrande Group, génère des revenus principalement grâce aux services de gestion immobilière, à la vente de services connexes et à d'autres activités commerciales auxiliaires. En 2022, la société a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 22,39 milliards de RMB, une augmentation notable par rapport à 18,98 milliards de RMB en 2021.

L'activité principale d'Evergrande Property Services consiste à offrir des solutions complètes de gestion immobilière comprenant l'entretien, le nettoyage, la sécurité et l'aménagement paysager. En 2022, les services de gestion immobilière représentaient environ 81% du chiffre d'affaires total, soit environ 18,14 milliards de RMB.

Outre la gestion immobilière, Evergrande s'engage également dans la vente de services à valeur ajoutée tels que la réparation et la rénovation, ce qui a contribué 3,12 milliards de RMB en 2022. Ce segment est en expansion, porté par la demande croissante d’offres de services complètes de la part des propriétaires.

La société est fortement présente dans diverses provinces de Chine, gérant plus de 1,700 propriétés sur plus de 300 villes. Ce vaste portefeuille permet à Evergrande de maintenir un flux de revenus constant provenant des frais de gestion et des contrats de service.

En outre, Evergrande Property Services tire parti des développements immobiliers de sa société mère, augmentant ainsi sa base de clients grâce à des contrats de liaison avec les nouveaux développements du groupe Evergrande. Cette relation symbiotique améliore la fidélité de la clientèle et assure un flux continu de propriétés nécessitant une gestion.

Sur le plan financier, l’entreprise a fait preuve de résilience face aux défis du marché. En juin 2023, Evergrande Property Services avait une valeur totale d'actifs déclarée d'environ 14,78 milliards de RMB et une marge bénéficiaire nette d'environ 10%, reflétant une gestion efficace des coûts et des stratégies opérationnelles, même en période d'incertitude économique.

Les stratégies récentes visant à diversifier ses offres de services incluent l'exploration de solutions technologiques telles que les systèmes de gestion immobilière intelligents, visant à innover et à améliorer l'efficacité des services. De tels progrès devraient renforcer davantage la base de revenus d’Evergrande, en visant une croissance projetée des revenus de 15% pour le prochain exercice financier.