Evergrande Property Services Group Limited: Geschichte, Eigentümer, Mission, wie es funktioniert & macht Geld

Eine kurze Geschichte der Evergrande Property Services Group Limited

Evergrande Property Services Group Limited, eine Tochtergesellschaft der China Evergrande Group, wurde 2017 gegründet. Das Unternehmen entwickelte sich zu einem wichtigen Akteur in der Immobilienverwaltungsbranche in China und profitierte vom schnellen Wachstum des Immobilienmarktes. Bis Ende 2020 verfügte Evergrande Property Services über Dienstleistungen von mehr als 100.000 Mitarbeitern 1,500 Projekte in mehr als 290 Städte in China.

Im Jahr 2021 wurde das Unternehmen unter dem Aktiencode an der Hong Kong Stock Exchange notiert 6666.HK. Der Börsengang brachte ca. ein 6,6 Milliarden HKD (ca. USD 850 Millionen), was das große Interesse und Vertrauen der Anleger in den Immobilienverwaltungssektor widerspiegelt.

Bis Mitte 2021 meldete Evergrande Property Services einen Umsatz von ca 20,03 Milliarden HKD (ca. USD 2,58 Milliarden) und weist ein robustes Wachstum gegenüber den Vorjahren auf. Der Nettogewinn des Unternehmens belief sich im gleichen Zeitraum auf ca 2,35 Milliarden HKD (USD 303 Millionen), was einer Steigerung gegenüber dem Vorjahr von entspricht 16.5%.

Ab 2022 baute Evergrande Property Services angesichts der allgemeinen finanziellen Notlage der China Evergrande Group sein Dienstleistungsangebot weiter aus. Die gesamte verwaltete Fläche betrug ca 400 Millionen Quadratmeter, was ihre Gesamteinnahmen aus der Immobilienverwaltung deutlich steigert.

Im ersten Halbjahr 2022 meldete Evergrande Property Services einen Umsatz von ca 10,28 Milliarden HKD (USD 1,32 Milliarden), mit einem Nettogewinn von ca 1,08 Milliarden HKD (USD 138 Millionen), trotz der herausfordernden Marktbedingungen und der finanziellen Schwierigkeiten seiner Muttergesellschaft.

Die finanzielle Leistung des Unternehmens ist in der folgenden Tabelle dargestellt:

Ende 2021 und im Jahr 2022 stand Evergrande Property Services aufgrund der Liquiditätskrise seiner Muttergesellschaft vor einzigartigen Herausforderungen, was zu Bedenken hinsichtlich der Kontinuität seiner Geschäftstätigkeit führte. Allerdings verfügte das Unternehmen über eine diversifizierte Einnahmequelle, die Immobilienverwaltung, gemeinschaftliche Mehrwertdienste und Projektberatung umfasste, was dazu beitrug, Marktschwankungen abzufedern.

Im September 2022 bewältigte das Unternehmen die anhaltenden Herausforderungen im Immobiliensektor, war jedoch gut aufgestellt, um sein umfangreiches Netzwerk und seinen Kundenstamm zu nutzen und seine Servicequalität auch unter schwankenden Marktbedingungen aufrechtzuerhalten. Die Fähigkeit, sich an die sich entwickelnde Landschaft anzupassen und effektiv darauf zu reagieren, ist für das zukünftige Wachstum der Evergrande Property Services Group Limited von entscheidender Bedeutung.

Ein Eigentümer der Evergrande Property Services Group Limited

Evergrande Property Services Group Limited, ein führender Akteur im Immobilienverwaltungssektor in China, hat in den letzten Jahren erhebliche Veränderungen bei den Eigentumsverhältnissen und der finanziellen Leistung erlebt. Nach den neuesten verfügbaren Daten stellt sich die Eigentümerstruktur des Unternehmens wie folgt dar:

Im Juni 2023 betrug die Marktkapitalisierung von Evergrande Property Services ungefähr 29 Milliarden HK$Dies spiegelt einen erheblichen Rückgang gegenüber der Höchstbewertung von rund wider 100 Milliarden HK$ Anfang 2021. Dieser Rückgang ist auf umfassendere Probleme zurückzuführen, die die Evergrande Group betreffen, darunter Umschuldung und Liquiditätsprobleme.

Die Finanzergebnisse für das erste Halbjahr 2023 ergaben einen Umsatz von ca 4,65 Milliarden HK$, ein Rückgang gegenüber dem Vorjahr um 24%. Das Unternehmen verwies auf eine langsame Erholung des Immobilienmarktes, die durch die anhaltenden finanziellen Probleme seiner Muttergesellschaft noch verstärkt wurde.

Im Hinblick auf die finanzielle Stabilität hält Evergrande Property Services eine Gesamtverschuldung von rund 3,2 Milliarden HK$, mit einem Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital von ungefähr 0.58. Dies deutet darauf hin, dass das Unternehmen immer noch stark auf Schulden angewiesen ist, um seine Geschäftstätigkeit und sein Wachstum voranzutreiben.

Die Eigentümerschaft von Evergrande Property Services spiegelt sich auch in den Offenlegungen der Anteilsbesitze wichtiger Interessengruppen wider:

Das Führungsteam des Unternehmens wird vom CEO und dem Executive Director geleitet. Li Ka-shing, der maßgeblich dazu beigetragen hat, die Komplexität des Marktes und die finanziellen Schwierigkeiten der Muttergesellschaft zu meistern.

Evergrande Property Services passt sich weiterhin an die sich schnell ändernden Marktbedingungen an und bewältigt gleichzeitig die Feinheiten seiner Eigentümerstruktur, an der stark die Muttergesellschaft Evergrande Group beteiligt ist. Die laufende finanzielle Umstrukturierung ist ein entscheidender Schwerpunkt, da das Unternehmen versucht, die operative Stabilität aufrechtzuerhalten.

Leitbild der Evergrande Property Services Group Limited

Evergrande Property Services Group Limited betont sein Engagement für die Bereitstellung hochwertiger Immobilienverwaltungsdienstleistungen. Ziel des Unternehmens ist es, durch innovative Lösungen, hohe Servicestandards und nachhaltige Praktiken einen Mehrwert für seine Kunden zu schaffen. Das Leitbild spiegelt die Konzentration auf die Steigerung der Kundenzufriedenheit und die Förderung einer Kultur des Respekts, der Integrität und der Zusammenarbeit wider.

Im jüngsten Finanzbericht meldete Evergrande Property Services einen Umsatzanstieg von 16.3% im Vergleich zum Vorjahr, insgesamt ca 16,3 Milliarden RMB für das im Dezember 2022 endende Geschäftsjahr. Dieses Wachstum unterstreicht die Fähigkeit des Unternehmens, sein Serviceangebot zu erweitern und gleichzeitig Qualität und Kundenzufriedenheit aufrechtzuerhalten.

Darüber hinaus verfolgt das Unternehmen die Strategie, seine Präsenz im Immobilienverwaltungssektor durch die Übernahme kleinerer Unternehmen und die Verbesserung der Serviceeffizienz auszubauen. Das Ziel ist zu erreichen 20 Millionen Bis Ende 2025 werden mehrere Wohneinheiten verwaltet, was einen robusten Wachstumskurs widerspiegelt, der mit seiner Mission übereinstimmt, die allgemeine Verwaltung und Dienstleistungen der Gemeinde zu verbessern.

Der Fokus von Evergrande auf Innovation zeigt sich auch darin, dass das Unternehmen in Technologie investiert, um die betriebliche Effizienz zu verbessern. Im Jahr 2023 hat das Unternehmen ca. zugeteilt RMB 500 Millionen hin zu technischen Upgrades, einschließlich der Entwicklung intelligenter Community-Systeme zur Verbesserung der Servicebereitstellung.

Der Schlüssel zur Mission von Evergrande ist sein Engagement für soziale Verantwortung. Das Unternehmen hat sich verpflichtet, bei verschiedenen Gemeinschaftsprojekten mit lokalen Regierungen zusammenzuarbeiten, insbesondere in Gebieten, die von den jüngsten Wirtschaftsabschwüngen betroffen sind, um nachhaltiges Wachstum und Entwicklung in den Regionen, in denen es tätig ist, sicherzustellen.

Als aktiver Akteur auf dem Markt ist Evergrande Property Services bestrebt, Integrität und Transparenz aufrechtzuerhalten, was für Stakeholder und Kunden gleichermaßen immer wichtiger wird. Dieses Engagement spiegelt sich in ihrem jüngsten Corporate-Governance-Bericht wider, in dem Folgendes hervorgehoben wurde: 20% Reduzierung der Betriebsrisiken durch verbesserte Überwachungs- und Compliance-Protokolle.

So funktioniert die Evergrande Property Services Group Limited

Evergrande Property Services Group Limited ist hauptsächlich im Immobilienverwaltungssektor tätig. Als Tochtergesellschaft der China Evergrande Group konzentriert sich das Unternehmen auf das Angebot einer breiten Palette von Dienstleistungen, darunter Immobilienverwaltung, Instandhaltung und Gemeinschaftsdienste für verschiedene Arten von Immobilien.

Das Unternehmen wurde aus seiner Muttergruppe ausgegliedert und im Dezember 2020 an der Hong Kong Stock Exchange unter dem Tickersymbol 6666.HK notiert. Es stieg ungefähr an 8 Milliarden HKD (ca. USD 1,03 Milliarden) durch seinen Börsengang.

Nach den neuesten Daten im Jahr 2023 hat Evergrande Property Services ein Management von mehr als 30 % gemeldet 1,800 Eigenschaften über mehr als 300 Städte in China und ist damit eines der größten Immobilienverwaltungsunternehmen des Landes.

Evergrande Property Services generiert Einnahmen aus verschiedenen Quellen, darunter Verwaltungsgebühren, Leasinggeschäfte und Nebendienstleistungen. Die Zusammensetzung der Einnahmen weist auf eine starke Abhängigkeit von wiederkehrenden Managementeinnahmen hin, die ungefähr ausmachen 70% des Gesamtumsatzes.

Im Jahr 2022 stand das Unternehmen aufgrund der anhaltenden finanziellen Schwierigkeiten seiner Muttergesellschaft, der Evergrande Group, vor Herausforderungen. Der Immobiliensektor in China stand unter erheblichem Druck, was sich auf die Liquidität und die Betriebsstabilität auswirkte. Trotz dieser Herausforderungen deuten die Prognosen auf eine mögliche Erholung mit einem prognostizierten Umsatzwachstum von hin 37% im Jahr 2023.

Mitte 2023 meldete Evergrande Property Services einen Gesamtvermögenswert von ca 64 Milliarden HKD und behielt ein Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital von bei 0.75Dies deutet auf eine moderate Verschuldungsposition inmitten der Branchenvolatilität hin.

Das Unternehmen beschäftigt über 100 Mitarbeiter 40,000 Mitarbeiter, die verschiedene Abläufe von technischen Dienstleistungen bis hin zu Kundenbeziehungen verwalten und ihr Engagement für die Aufrechterhaltung eines hohen Standards der Servicebereitstellung unter Beweis stellen.

Um sein Portfolio weiter zu diversifizieren, hat Evergrande Property Services auch in internationale Märkte vorgedrungen, einschließlich Investitionen in Südostasien, und sein Dienstleistungsangebot über das chinesische Festland hinaus erweitert.

Das Unternehmen konzentriert sich auf die Verbesserung seiner technologiegesteuerten Managementsysteme und nutzt Big Data und KI-Tools, um die betriebliche Effizienz und Kundenzufriedenheit zu verbessern, mit dem Ziel, die Immobilienverwaltung in einen digital kompetenteren Sektor umzuwandeln.

Wie Evergrande Property Services Group Limited Geld verdient

Evergrande Property Services Group Limited, eine Tochtergesellschaft der China Evergrande Group, generiert Einnahmen hauptsächlich durch Immobilienverwaltungsdienstleistungen, den Verkauf damit verbundener Dienstleistungen und andere Nebengeschäftsaktivitäten. Im Jahr 2022 meldete das Unternehmen einen Gesamtumsatz von ca 22,39 Milliarden RMB, ein bemerkenswerter Anstieg von 18,98 Milliarden RMB im Jahr 2021.

Das Kerngeschäft von Evergrande Property Services besteht darin, umfassende Immobilienverwaltungslösungen anzubieten, die Wartung, Reinigung, Sicherheit und Landschaftsgestaltung umfassen. Im Jahr 2022 entfielen rund 10 % auf Hausverwaltungsleistungen 81% des Gesamtumsatzes in Höhe von ca 18,14 Milliarden RMB.

Neben der Immobilienverwaltung beschäftigt sich Evergrande auch mit dem Verkauf von Mehrwertdiensten wie Reparatur und Renovierung, was dazu beitrug 3,12 Milliarden RMB im Jahr 2022. Dieses Segment expandiert, angetrieben durch die steigende Nachfrage nach umfassenden Serviceangeboten bei Immobilieneigentümern.

Das Unternehmen verfügt über eine starke Präsenz in verschiedenen Provinzen Chinas und verwaltet über 1,700 Eigenschaften über mehr als 300 Städte. Dieses umfangreiche Portfolio ermöglicht es Evergrande, eine stetige Einnahmequelle aus Verwaltungsgebühren und Serviceverträgen aufrechtzuerhalten.

Darüber hinaus nutzt Evergrande Property Services die Immobilienentwicklungen seiner Muttergesellschaft und erweitert seinen Kundenstamm durch Anbindungsverträge mit neuen Entwicklungen der Evergrande Group. Diese symbiotische Beziehung erhöht die Kundenbindung und sorgt für einen kontinuierlichen Fluss an Immobilien, die verwaltet werden müssen.

Finanziell hat das Unternehmen angesichts der Marktherausforderungen Widerstandsfähigkeit bewiesen. Im Juni 2023 hatte Evergrande Property Services einen gemeldeten Gesamtvermögenswert von ca 14,78 Milliarden RMB und eine Nettogewinnmarge von ca 10%Dies spiegelt ein effizientes Kostenmanagement und operative Strategien wider, auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten.

Zu den jüngsten Strategien zur Diversifizierung des Serviceangebots gehört die Erforschung technologiegesteuerter Lösungen wie intelligente Immobilienverwaltungssysteme mit dem Ziel, Innovationen zu schaffen und die Serviceeffizienz zu verbessern. Es wird erwartet, dass solche Fortschritte die Umsatzbasis von Evergrande weiter festigen werden und ein prognostiziertes Umsatzwachstum von 15% für das nächste Geschäftsjahr.