Savills plc : histoire, propriété, mission, comment ça marche & gagne de l'argent

Un bref historique de Savills plc

Fondée en 1855, Savills plc a commencé comme une petite entreprise à Londres, axée sur la gestion immobilière et le conseil. Au fil des décennies, l'entreprise s'est considérablement développée, établissant une présence sur les principaux marchés mondiaux et faisant évoluer son offre de services.

En 1970, Savills est devenue publique et cotée à la Bourse de Londres. L'introduction en bourse (IPO) a marqué un moment charnière dans l'histoire de l'entreprise, ouvrant la voie à sa croissance future. Dans les années 1980, Savills avait étendu ses activités au-delà du Royaume-Uni, pénétrant les marchés internationaux, notamment aux États-Unis et en Asie.

Tout au long des années 1990, Savills a diversifié ses services, ajoutant la gestion de placements et la vente résidentielle à son portefeuille. L'entreprise a continué à se développer grâce à des acquisitions stratégiques, notamment l'acquisition de la société immobilière internationale EGS en 2004, renforçant ainsi ses capacités de service.

En 2013, Savills a acquis la société de conseil immobilier Studley pour environ 200 millions de livres sterling, renforçant ainsi sa position sur le marché américain. Cette acquisition a fourni à Savills une plate-forme robuste pour accroître sa présence en Amérique du Nord.

En 2021, Savills a généré un chiffre d'affaires de 1,7 milliard de livres sterling, soit une augmentation significative par rapport aux 1,4 milliard de livres sterling de 2020. La société a déclaré un bénéfice net de 106 millions de livres sterling pour la même période, démontrant une reprise après l'impact de la pandémie sur le marché immobilier.

Le tableau suivant résume la performance financière de Savills au cours des dernières années :

En octobre 2023, la capitalisation boursière de Savills s'élevait à environ 3,5 milliards de livres sterling. La société continue d'étendre sa présence géographique et ses offres de services, en se concentrant sur la durabilité et l'intégration technologique dans la gestion immobilière.

Savills a également adopté la transformation numérique, en améliorant ses capacités d'analyse de données pour mieux servir ses clients et améliorer son efficacité opérationnelle. L'entreprise a intégré des technologies avancées telles que l'IA et l'apprentissage automatique dans ses processus d'évaluation immobilière, contribuant ainsi à rationaliser les opérations et à améliorer la prise de décision.

Ces dernières années, Savills a donné la priorité aux efforts ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance), reflétant une prise de conscience croissante de la durabilité dans les pratiques immobilières. Depuis 2023, la société déclare qu'environ **40 %** de ses transactions sont alignées sur les principes d'investissement durable.

En résumé, Savills plc s'est imposée comme un acteur de premier plan sur le marché immobilier mondial grâce à une croissance stratégique, une diversification et un engagement en faveur du développement durable, positionnant l'entreprise pour un succès continu dans le paysage en évolution des services immobiliers.

À qui appartient Savills plc

Savills plc, l'un des principaux fournisseurs mondiaux de services immobiliers, est coté à la Bourse de Londres sous le symbole SVS. Selon les dernières données, Savills a une capitalisation boursière d'environ 2,7 milliards de livres sterling.

La propriété de Savills plc se caractérise par un mélange d'investisseurs institutionnels et particuliers. Selon les dossiers les plus récents, environ 60.4% des actions de la société sont détenues par des investisseurs institutionnels, tandis que 39.6% sont détenus par des actionnaires individuels.

Les actionnaires institutionnels notables comprennent de grandes sociétés d'investissement telles que BlackRock, London Capital Group et Legal & General Group, qui détiennent collectivement une partie importante des actions. Par exemple, selon le dernier rapport, BlackRock détient environ 10.1%, ce qui en fait l'un des principaux actionnaires de l'entreprise.

La répartition des actions entre les principaux actionnaires est la suivante :

Savills détient également un pourcentage relativement élevé d'actions détenues par ses dirigeants et les membres de son conseil d'administration. Les dirigeants exécutifs possèdent environ 1.2% des actions, ce qui indique un fort alignement des intérêts entre la direction et les actionnaires.

La société a démontré une saine performance financière, enregistrant des revenus d'environ 2,1 milliards de livres sterling pour l'exercice clos décembre 2022, avec un résultat opérationnel de 217 millions de livres sterling.

En termes de gouvernance, Savills plc maintient un niveau de transparence à l'égard de ses principaux actionnaires. Des mises à jour régulières des investisseurs et des assemblées d'actionnaires fournissent un aperçu des changements de propriété et de la stratégie future de l'entreprise.

En résumé, la propriété de Savills plc est dominée par des investisseurs institutionnels, avec des participations importantes détenues par d'importantes sociétés de gestion d'actifs. Cette structure de propriété diversifiée met en évidence la confiance des principaux investisseurs dans la stratégie de croissance et la position de Savills sur le marché.

Énoncé de mission de Savills plc

Savills plc, un fournisseur mondial de services immobiliers, énonce sa déclaration de mission comme un engagement à « fournir des services consultatifs et transactionnels de la plus haute qualité à nos clients ». La société met l'accent sur son rôle en fournissant des conseils d'experts, des recherches complètes et sa capacité à s'adapter aux conditions changeantes du marché sur divers territoires géographiques.

L'énoncé de mission reflète l'engagement de Savills en faveur de l'intégrité et du professionnalisme, au service d'un large éventail de clients, notamment des propriétaires immobiliers, des promoteurs, des investisseurs et des locataires. Cela se manifeste à travers leur objectif primordial d’améliorer la valeur et l’utilité des actifs immobiliers tout en favorisant les relations à long terme.

Valeurs fondamentales

Savills plc opère selon les valeurs fondamentales clés qui guident ses pratiques commerciales :

• Intégrité : Bâtir la confiance grâce à la transparence.
• Compétences : Tirer parti d’une connaissance approfondie du marché.
• Innovations : Adopter la technologie et les nouvelles idées.
• Travail d'équipe : Collaborer pour atteindre les objectifs du client.

Performance financière

Au cours de l’exercice se terminant le 31 décembre 2022, Savills a déclaré :

• Revenus : 2,1 milliards de livres sterling
• Bénéfice d'exploitation : 305 millions de livres sterling
• Bénéfice avant impôt : 290 millions de livres sterling
• Bénéfice net : 234 millions de livres sterling

D'une année sur l'autre, cela représente une augmentation d'environ 10% de revenus par rapport à 2021, où les revenus totaux étaient d’environ 1,9 milliard de livres sterling. La marge EBITDA de la société a été déclarée à 14.5% en 2022.

Position sur le marché

Savills occupe une position de premier plan sur le marché immobilier mondial. Selon les dernières données :

• Capitalisation boursière : Environ 3 milliards de livres sterling
• Présence dans : 60 pays
• Employés : Plus de 39 000 dans le monde

Portée mondiale et portefeuille

La répartition géographique des services de Savills est étendue. Leur stratégie opérationnelle comprend :

• Royaume-Uni : Le plus grand marché représentant environ 42% du revenu total.
• Asie-Pacifique : Comptes pour 26% de revenus.
• Europe : Représente environ 22% du revenu global.
• Amériques : Contribue le reste 10%.

Développements récents

Savills a entrepris plusieurs initiatives pour s'aligner sur sa mission :

• Acquisitions : En 2022, l'entreprise a acquis une société stratégique au Royaume-Uni qui a amélioré son offre de services.
• Objectifs de durabilité : Améliorer les services de conseil pour les aligner sur les normes et objectifs environnementaux.

Engagement des employés

L'entreprise donne la priorité au développement des talents et à la responsabilité d'entreprise, avec des indicateurs tels que :

• Taux de satisfaction des employés : Signalé à 85%.
• Investissement en formation : Plus de 10 millions de livres sterling de programmes de formation des employés en 2022.

Grâce à ces stratégies et mesures de performance, Savills plc continue de s'efforcer d'atteindre sa mission consistant à fournir des services immobiliers exceptionnels et à favoriser des relations clients durables. Les principes fondamentaux de l’entreprise garantissent qu’elle reste un conseiller de confiance dans un paysage de marché concurrentiel.

Comment fonctionne Savills plc

Savills plc opère en tant que fournisseur mondial de services immobiliers, offrant une large gamme de services dans divers secteurs. En 2023, l'entreprise compte plus de 600 bureaux dans le monde, employant environ 39 000 salariés en plus de 60 pays.

Les activités de l'entreprise sont divisées en différents segments, notamment les marchés des capitaux résidentiels, commerciaux et opérationnels. En 2022, Savills a déclaré un chiffre d'affaires total de 2,17 milliards de livres sterling, reflétant un Augmentation de 12 % de l'année précédente. La répartition du chiffre d’affaires par segment démontre la diversité de ses sources de revenus :

Dans le segment Résidentiel, Savills se concentre à la fois sur la vente et la location de propriétés résidentielles, en tirant parti de son vaste réseau et de la reconnaissance de sa marque. En 2022, l'entreprise a réalisé plus de 30 000 transactions résidentielles au Royaume-Uni seulement. La valeur moyenne des transactions dans ce secteur était d'environ £525,000.

Le secteur Commercial comprend divers services, notamment la vente d'investissements, la location et la gestion immobilière. Savills a été impliqué dans de nombreuses transactions de grande valeur ; par exemple, en 2022, la société a facilité la vente de propriétés commerciales totalisant environ 9 milliards de livres sterling à l'échelle mondiale. La branche de gestion des investissements de la société a déclaré des actifs sous gestion (AUM) d'environ 20 milliards de livres sterling.

Les marchés des capitaux opérationnels comprennent le conseil en investissement, le financement par emprunt et par actions, ainsi que les services aux entreprises. La demande pour ces services a explosé, Savills conseillant sur des transactions d'une valeur supérieure à 6 milliards de livres sterling rien qu’en 2022.

Le modèle commercial de Savills met également l'accent sur la durabilité et la responsabilité d'entreprise. Dans le cadre de son engagement en faveur des pratiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG), l'entreprise a visé zéro émission nette de carbone en 2030. En outre, il vise à atteindre un minimum de 25% de ses revenus issus d’investissements durables en 2025.

L'entreprise investit massivement dans la technologie et l'innovation pour améliorer ses services. En 2022, Savills a alloué environ 20 millions de livres sterling vers des améliorations technologiques, améliorant l’efficacité et l’expérience client.

Financièrement, Savills a maintenu un bilan solide. En décembre 2022, la société a déclaré un actif total de 1,54 milliard de livres sterling et une dette nette d'environ 184 millions de livres sterling, ce qui se traduit par un ratio d’endettement net sur capitaux propres de 0.19.

En termes de performance boursière, Savills plc se négocie à la Bourse de Londres sous le symbole boursier SVS.L. En octobre 2023, le cours de l'action fluctue entre £10.50 et £13.75 au cours de l'année écoulée, avec une capitalisation boursière d'environ 1,5 milliard de livres sterling.

De plus, la société est connue pour verser régulièrement des dividendes à ses actionnaires, déclarant un dividende annuel de £0.50 par action en 2022, ce qui se traduirait par un rendement d'environ 4.0% sur la base du cours actuel de l'action.

Dans l'ensemble, les opérations de Savills plc se caractérisent par une approche globale des services immobiliers, soutenue par une base financière solide et un engagement en faveur de la durabilité et de l'innovation.

Comment Savills plc gagne de l'argent

Savills plc est un fournisseur mondial de services immobiliers qui opère dans divers secteurs du marché immobilier. La société génère des revenus via plusieurs flux, notamment les services de transaction, la gestion immobilière, les services de conseil et les services d'évaluation.

Services transactionnels

Les services de transaction représentent une part importante des revenus de Savills. Au cours de l'exercice clos le 31 décembre 2022, Savills a déclaré 1,3 milliard £ de revenus provenant des services de transaction, ce qui représente environ 44% du revenu total.

Gestion immobilière

La gestion immobilière constitue une autre source de revenus importante. En 2022, Savills a généré 690 millions de livres sterling grâce aux services de gestion immobilière, contribuant ainsi à environ 23% à leur revenu total. Ce segment couvre la gestion de propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte.

Services consultatifs

La division des services de conseil, qui comprend des conseils en investissements et en développement immobiliers, a ajouté 550 millions de livres sterling au chiffre d'affaires de Savills en 2022, soit environ 18% du revenu total.

Services d'évaluation

Les services d’évaluation constituent également un important générateur de revenus. Savills a gagné 350 millions de livres sterling sur ce segment en 2022, soit environ 12% du revenu total.

Overview du chiffre d'affaires par segment

Répartition géographique des revenus

Savills opère à l'échelle mondiale et ses revenus sont générés à partir de diverses régions. Pour l'année 2022, la répartition géographique du chiffre d'affaires est la suivante :

• Royaume-Uni : 1,5 milliard de livres sterling (environ 52%)
• Europe : 750 millions de livres sterling (environ 26%)
• Asie-Pacifique : 400 millions de livres sterling (environ 14%)
• Amériques : 240 millions de livres sterling (environ 8%)

Mesures de performances récentes

Au premier semestre 2023, Savills a enregistré une augmentation de son chiffre d'affaires de 10% par rapport à la même période en 2022, porté par une forte demande dans ses divisions de services de transaction et de gestion immobilière. Le chiffre d'affaires total de la société pour le premier semestre 2023 s'élevait à environ 1,6 milliard de livres sterling.

Par ailleurs, la marge d'EBITDA de Savills pour l'exercice clos le 31 décembre 2022 s'élève à 14%, mettant en avant un contrôle efficace des coûts et l’efficacité opérationnelle au sein de l’entreprise.

Tendances du marché et orientation stratégique

Savills se concentre stratégiquement sur l'amélioration de ses capacités numériques afin d'améliorer la prestation de services et l'engagement des clients. L’essor de la technologie dans les transactions immobilières devrait stimuler la croissance future des revenus. De plus, l'entreprise étend ses initiatives en matière de développement durable, en s'alignant sur les tendances du marché et les demandes des clients en matière de pratiques immobilières respectueuses de l'environnement.

En octobre 2023, le cours de l'action de Savills était d'environ 12,50 £ par action, reflétant une augmentation depuis le début de l'année de 15%. La capitalisation boursière de la société est estimée à environ 1,5 milliard de livres sterling.