Savills plc: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma Breve História da Savills plc

Fundada em 1855, a Savills plc começou como uma pequena empresa em Londres, focada na gestão imobiliária e consultoria. Ao longo das décadas, expandiu-se significativamente, estabelecendo presença nos principais mercados globais e evoluindo as suas ofertas de serviços.

Em 1970, a Savills abriu o capital, listando-se na Bolsa de Valores de Londres. A oferta pública inicial (IPO) marcou um momento crucial na história da empresa, preparando o terreno para o seu crescimento futuro. Na década de 1980, a Savills expandiu as suas operações para além do Reino Unido, entrando em mercados internacionais, incluindo os Estados Unidos e a Ásia.

Ao longo da década de 1990, a Savills diversificou os seus serviços, acrescentando ao seu portfólio gestão de investimentos e vendas residenciais. A empresa continuou a expandir-se através de aquisições estratégicas, que incluíram a aquisição da empresa imobiliária internacional EGS, em 2004, melhorando as suas capacidades de serviço.

Em 2013, a Savills adquiriu a empresa de consultoria imobiliária Studley, por aproximadamente £200 milhões, fortalecendo ainda mais a sua posição no mercado dos EUA. Esta aquisição proporcionou à Savills uma plataforma robusta para aumentar a sua presença na América do Norte.

Em 2021, a Savills gerou receitas de 1,7 mil milhões de libras, um aumento significativo em relação aos 1,4 mil milhões de libras em 2020. A empresa reportou um lucro líquido de 106 milhões de libras no mesmo período, demonstrando uma recuperação do impacto da pandemia no mercado imobiliário.

A tabela seguinte resume o desempenho financeiro da Savills nos últimos anos:

Em outubro de 2023, a capitalização de mercado da Savills era de aproximadamente £3,5 mil milhões. A empresa continua a expandir a sua presença geográfica e ofertas de serviços, concentrando-se na sustentabilidade e na integração tecnológica na gestão imobiliária.

A Savills também abraçou a transformação digital, melhorando as suas capacidades de análise de dados para melhor servir os clientes e melhorar a eficiência operacional. A empresa tem incorporado tecnologias avançadas, como IA e aprendizagem automática, nos seus processos de avaliação de propriedades, ajudando a agilizar as operações e a melhorar a tomada de decisões.

Nos últimos anos, a Savills tem priorizado os esforços ESG (Ambientais, Sociais e de Governação), refletindo uma crescente consciência da sustentabilidade nas práticas imobiliárias. Em 2023, a empresa informa que aproximadamente **40%** de suas transações estão alinhadas com princípios de investimento sustentável.

Em resumo, a Savills plc estabeleceu-se como um interveniente líder no mercado imobiliário global através do crescimento estratégico, da diversificação e de um compromisso com a sustentabilidade, posicionando a empresa para um sucesso contínuo no cenário em evolução dos serviços imobiliários.

Quem é dono da Savills plc

A Savills plc, um fornecedor líder global de serviços imobiliários, é negociada publicamente na Bolsa de Valores de Londres sob o símbolo SVS. De acordo com os dados mais recentes, a Savills tem uma capitalização de mercado de aproximadamente £ 2,7 bilhões.

A propriedade da Savills plc é caracterizada por uma combinação de investidores institucionais e de retalho. De acordo com os registros mais recentes, aproximadamente 60.4% das ações da empresa são detidas por investidores institucionais, enquanto 39.6% são detidos por acionistas individuais.

Acionistas institucionais notáveis incluem grandes empresas de investimento, como BlackRock, London Capital Group e Legal & General Group, que possuem coletivamente uma parte significativa das ações. Por exemplo, a partir do último relatório, a BlackRock detém aproximadamente 10.1%, tornando-se um dos maiores stakeholders da empresa.

A distribuição das ações entre os principais acionistas é a seguinte:

A Savills também tem uma percentagem relativamente elevada de participação acionária dos seus executivos e membros do conselho. Os administradores executivos possuem cerca de 1.2% das ações, indicando um forte alinhamento de interesses entre administradores e acionistas.

A empresa demonstrou um desempenho financeiro saudável, registrando receitas de aproximadamente £ 2,1 bilhões para o exercício encerrado em dezembro de 2022, com lucro operacional de £ 217 milhões.

Em termos de governação, a Savills plc mantém um nível de transparência relativamente aos seus principais acionistas. Atualizações regulares de investidores e reuniões de acionistas fornecem informações sobre mudanças de propriedade e estratégia futura da empresa.

Em resumo, a propriedade da Savills plc é dominada por investidores institucionais, com participações significativas detidas por empresas de gestão de activos proeminentes. Esta estrutura acionária diversificada destaca a confiança dos principais investidores na estratégia de crescimento e posição de mercado da Savills.

Declaração de missão da Savills plc

A Savills plc, um fornecedor global de serviços imobiliários, articula a sua declaração de missão como um compromisso de "fornecer serviços de consultoria e transacionais da mais alta qualidade aos nossos clientes". A empresa enfatiza o seu papel no fornecimento de consultoria especializada, pesquisas abrangentes e na capacidade de adaptação às mudanças nas condições do mercado em diversos territórios geográficos.

A declaração de missão reflete a dedicação da Savills à integridade e ao profissionalismo, servindo um amplo espectro de clientes, incluindo proprietários, promotores, investidores e inquilinos. Isto manifesta-se através do seu objetivo abrangente de aumentar o valor e a utilidade dos ativos imobiliários, ao mesmo tempo que promove relacionamentos de longo prazo.

Valores Fundamentais

A Savills plc opera sob valores fundamentais que orientam as suas práticas comerciais:

• Integridade: Construindo confiança por meio da transparência.
• Especialização: Aproveitando o profundo conhecimento do mercado.
• Inovação: Abraçando a tecnologia e novas ideias.
• Trabalho em equipe: Colaborar para atingir os objetivos do cliente.

Desempenho Financeiro

No ano fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2022, a Savills informou:

• Receita: £ 2,1 bilhões
• Lucro operacional: £ 305 milhões
• Lucro antes dos impostos: £ 290 milhões
• Lucro Líquido: £ 234 milhões

Em relação ao ano anterior, isso representou um aumento de aproximadamente 10% em receitas em comparação com 2021, onde as receitas totais foram de cerca de £ 1,9 bilhões. A margem EBITDA da empresa foi reportada em 14.5% em 2022.

Posição de mercado

A Savills ocupa uma posição de destaque no mercado imobiliário global. A partir dos dados mais recentes:

• Capitalização de mercado: Aproximadamente £ 3 bilhões
• Presença em: 60 países
• Funcionários: Mais de 39.000 em todo o mundo

Alcance e portfólio globais

A distribuição geográfica dos serviços da Savills é extensa. Sua estratégia operacional inclui:

• Reino Unido: Maior mercado representando aproximadamente 42% da receita total.
• Ásia-Pacífico: Contas para 26% de receita.
• Europa: Representa cerca de 22% dos ganhos globais.
• Américas: Contribui com o restante 10%.

Desenvolvimentos recentes

A Savills empreendeu diversas iniciativas para se alinhar com a sua missão:

• Aquisições: Em 2022, a empresa adquiriu uma empresa estratégica no Reino Unido que aprimorou a sua oferta de serviços.
• Metas de Sustentabilidade: Aprimorar os serviços de consultoria para se alinhar aos padrões e metas ambientais.

Engajamento dos funcionários

A empresa prioriza o desenvolvimento de talentos e a responsabilidade corporativa, com métricas como:

• Taxa de satisfação dos funcionários: Relatado em 85%.
• Investimento em treinamento: Mais de £ 10 milhões em programas de treinamento de funcionários em 2022.

Através destas estratégias e métricas de desempenho, a Savills plc continua a esforçar-se para cumprir a sua missão de fornecer serviços imobiliários excepcionais e promover relacionamentos duradouros com os clientes. Os princípios fundamentais da empresa garantem que ela continue sendo um consultor confiável em um cenário de mercado competitivo.

Como funciona a Savills plc

A Savills plc opera como um fornecedor global de serviços imobiliários, oferecendo uma ampla gama de serviços em vários setores. Em 2023, a empresa tinha mais de 600 escritórios em todo o mundo, empregando aproximadamente 39.000 funcionários em mais de 60 países.

Os negócios da empresa estão divididos em diferentes segmentos, incluindo Mercado de Capitais Residencial, Comercial e Operacional. Em 2022, a Savills reportou uma receita total de £ 2,17 bilhões, refletindo uma Aumento de 12% do ano anterior. A repartição das receitas por segmento demonstra os seus diversos fluxos de receitas:

No segmento Residencial, a Savills concentra-se tanto na venda como no arrendamento de imóveis residenciais, alavancando a sua extensa rede e o reconhecimento da marca. Em 2022, a empresa concluiu mais de 30.000 transações residenciais apenas no Reino Unido. O valor médio das transações neste setor foi de aproximadamente £525,000.

O segmento Comercial abrange diversos serviços, incluindo venda de investimentos, locação e administração de imóveis. A Savills esteve envolvida em inúmeras transações de elevado valor; por exemplo, em 2022, a empresa facilitou vendas de imóveis comerciais totalizando aproximadamente £ 9 bilhões globalmente. O braço de gestão de investimentos da empresa relatou ativos sob gestão (AUM) de cerca de £ 20 bilhões.

O Mercado de Capitais Operacionais inclui consultoria de investimentos, financiamento de dívida e capital e serviços corporativos. A procura destes serviços aumentou, com a Savills a aconselhar em transacções de valor superior a £ 6 bilhões somente em 2022.

O modelo de negócio da Savills também enfatiza a sustentabilidade e a responsabilidade corporativa. Como parte do seu compromisso com práticas ambientais, sociais e de governança (ESG), a empresa tem como meta emissões líquidas zero de carbono até 2030. Além disso, pretende atingir um mínimo de 25% das suas receitas provenientes de investimentos sustentáveis, 2025.

A empresa investe fortemente em tecnologia e inovação para aprimorar seus serviços. Em 2022, a Savills alocou aproximadamente £ 20 milhões em direção a melhorias tecnológicas, melhorando a eficiência e a experiência do cliente.

Financeiramente, a Savills manteve um balanço forte. Em dezembro de 2022, a empresa reportou ativos totais de £ 1,54 bilhão e uma dívida líquida de aproximadamente £ 184 milhões, resultando num rácio dívida líquida/capital próprio de 0.19.

Em termos de desempenho das ações, a Savills plc é negociada na Bolsa de Valores de Londres sob o símbolo SVS.L. Em outubro de 2023, o preço das ações oscilou entre £10.50 e £13.75 durante o ano passado, com uma capitalização de mercado de aproximadamente £ 1,5 bilhão.

Além disso, a empresa é conhecida por distribuir dividendos regulares aos seus acionistas, declarando um dividendo anual de £0.50 por ação em 2022, resultando em um rendimento de aproximadamente 4.0% com base no preço atual das ações.

No geral, as operações da Savills plc caracterizam-se por uma abordagem abrangente aos serviços imobiliários, sustentada por uma base financeira sólida e um compromisso com a sustentabilidade e a inovação.

Como a Savills plc ganha dinheiro

A Savills plc é um fornecedor global de serviços imobiliários que opera em vários setores do mercado imobiliário. A empresa gera receitas através de múltiplos fluxos, incluindo serviços de transação, gestão de propriedades, serviços de consultoria e serviços de avaliação.

Serviços de transação

Os serviços de transação representam uma parte significativa das receitas da Savills. No exercício findo em 31 de dezembro de 2022, a Savills reportou receitas de serviços de transação de £1,3 mil milhões, que representaram aproximadamente 44% da receita total.

Gestão de Propriedades

A gestão de propriedades é outra fonte de receita substancial. Em 2022, a Savills gerou £690 milhões em serviços de gestão imobiliária, contribuindo com cerca de 23% à sua receita total. Este segmento abrange a administração de imóveis residenciais, comerciais e de uso misto.

Serviços de consultoria

A divisão de serviços de consultoria, que inclui consultoria em investimentos e desenvolvimento imobiliário, adicionou £550 milhões às receitas da Savills em 2022, representando cerca de 18% da receita total.

Serviços de avaliação

Os serviços de avaliação também são um importante gerador de receitas. A Savills ganhou £350 milhões com este segmento em 2022, representando aproximadamente 12% da receita total.

Overview de Receita por Segmento

Distribuição geográfica de receitas

A Savills opera globalmente e as suas receitas são geradas em várias regiões. Para o ano de 2022, a distribuição geográfica das receitas foi a seguinte:

• Reino Unido: £1,5 mil milhões (aproximadamente 52%)
• Europa: £750 milhões (aproximadamente 26%)
• Ásia-Pacífico: £400 milhões (aproximadamente 14%)
• Américas: £240 milhões (aproximadamente 8%)

Métricas de desempenho recentes

No primeiro semestre de 2023, a Savills reportou um aumento de receitas de 10% em comparação com o mesmo período de 2022, impulsionado pela forte procura nas suas divisões de serviços de transação e gestão de propriedades. A receita total da empresa no primeiro semestre de 2023 foi de aproximadamente £ 1,6 bilhão.

Além disso, a margem EBITDA da Savills para o ano findo em 31 de dezembro de 2022 foi de 14%, destacando o controle efetivo de custos e a eficiência operacional dentro da empresa.

Tendências de Mercado e Foco Estratégico

A Savills está estrategicamente focada em melhorar as suas capacidades digitais para melhorar a prestação de serviços e o envolvimento do cliente. Espera-se que a ascensão da tecnologia nas transações imobiliárias impulsione o crescimento futuro das receitas. Além disso, a empresa está ampliando suas iniciativas de sustentabilidade, alinhando-se às tendências do mercado e às demandas dos clientes por práticas ambientalmente responsáveis no setor imobiliário.

Em outubro de 2023, o preço das ações da Savills era de aproximadamente £12,50 por ação, refletindo um aumento acumulado no ano de 15%. A capitalização de mercado da empresa é estimada em cerca de £ 1,5 bilhão.