Harworth Group plc: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história do Harworth Group plc

Harworth Group plc, uma empresa imobiliária e de regeneração, é especializada no desenvolvimento e gestão de terrenos industriais abandonados. A empresa foi criada em 2015 como um spin-off da UK Coal, com foco na transformação de antigas instalações industriais em propriedades residenciais e comerciais sustentáveis.

No ano fiscal de 2022, o Harworth Group reportou uma receita total de £62,1 milhões, com um lucro líquido de £9,5 milhões. A empresa demonstrou um crescimento considerável no seu valor patrimonial líquido, que aumentou em 18% ano a ano, atingindo £ 248 milhões em dezembro de 2022.

Em 2023, o Harworth Group possuía e administrava aproximadamente 12.500 acres de terra, principalmente no norte da Inglaterra e nas Midlands. O portfólio é composto por imóveis com significativo potencial de reabilitação, focados principalmente em projetos residenciais e logísticos.

Em 2021, Harworth garantiu permissões de planejamento para mais de 6.000 unidades residenciais, o que sublinha ainda mais o seu foco estratégico na satisfação da procura de habitação no Reino Unido. Prevê-se que estes desenvolvimentos contribuam com cerca de £1,2 mil milhões em valor bruto de desenvolvimento (GDV) ao longo dos próximos anos.

A empresa fez avanços em sustentabilidade, com o objetivo de atingir emissões líquidas zero de carbono em todo o seu portfólio, 2030. Em 2022, informou que 40% dos seus empreendimentos estiveram alinhados aos seus objetivos de sustentabilidade, com foco na eficiência energética e na restauração ecológica.

O preço das ações da Harworth foi avaliado em £ 1,45 em outubro de 2023, refletindo um aumento de 15% da avaliação do ano anterior. A capitalização de mercado é de aproximadamente £454 milhões, indicando uma confiança robusta dos investidores.

Na frente operacional, o Harworth Group fez investimentos significativos em logística e armazenamento, alinhando-se com a crescente procura do comércio eletrónico. Em 2022, o setor de logística representou aproximadamente 40% dos seus projectos de desenvolvimento, com instalações significativas em locais estratégicos perto das principais ligações de transportes.

Harworth também se envolveu em várias joint ventures para alargar o seu âmbito de desenvolvimento, colaborando com autoridades locais e parceiros do sector privado. Estas parcerias promoveram projectos centrados na comunidade, garantindo que os desenvolvimentos são adaptados às necessidades locais e contribuindo positivamente para as economias regionais.

Em setembro de 2023, os projetos do Harworth Group foram responsáveis pela criação de mais de 1.200 empregos durante a fase de construção, demonstrando o compromisso da empresa com o desenvolvimento econômico e o envolvimento da comunidade.

Quem é dono do Harworth Group plc

O Harworth Group plc, com sede no Reino Unido, opera no setor imobiliário e de regeneração, concentrando-se no desenvolvimento de áreas industriais abandonadas. A compreensão da estrutura de propriedade desta empresa fornece informações sobre sua governança e direção estratégica. De acordo com os últimos relatórios, o Harworth Group plc é negociado publicamente na Bolsa de Valores de Londres sob o símbolo “HWG”. A propriedade da empresa é uma mistura de acionistas institucionais, de varejo e individuais.

Em outubro de 2023, os acionistas do Harworth Group plc incluíam uma proporção significativa de investidores institucionais, o que muitas vezes reflete um nível de confiança na gestão e estratégia da empresa. Abaixo está uma análise detalhada dos principais acionistas institucionais:

O total de ações em circulação do Harworth Group plc é de aproximadamente 250 milhões. A capitalização de mercado, de acordo com os últimos dados de ações, é de cerca de £ 515 milhões, indicando uma valorização estável no setor imobiliário. A empresa tem demonstrado um desempenho resiliente, com o preço das ações oscilando em torno £2.06 por ação no último pregão.

Dada a percentagem substancial de ações detidas pelos investidores institucionais listados, sugere uma base sólida de apoio às decisões estratégicas e aos planos de crescimento da empresa. Este nível de apropriação institucional pode muitas vezes levar a uma maior responsabilização e a um enfoque na criação de valor a longo prazo.

Além dos principais acionistas, o Harworth Group plc também possui vários diretores e executivos notáveis ​​que detêm ações da empresa. Esses insiders muitas vezes detêm ações como um sinal de confiança nas perspectivas futuras da empresa e alinham os seus interesses com os dos acionistas. Registros recentes revelam que as participações acumuladas de informações privilegiadas são de aproximadamente 1.5% do total de ações em circulação.

A estabilidade da propriedade do Harworth Group plc, caracterizada por participações institucionais significativas e propriedade privilegiada, reflecte uma empresa bem gerida e preparada para um crescimento contínuo no competitivo sector imobiliário e de regeneração. Os investidores muitas vezes encaram essas estruturas de propriedade de forma favorável, vendo-as como um sinal de confiança na gestão e na direção estratégica.

Declaração de missão do Harworth Group plc

Harworth Group plc é uma empresa líder em regeneração e desenvolvimento de propriedades com sede no Reino Unido. A sua declaração de missão reflete um compromisso com a sustentabilidade, criando comunidades inclusivas e gerando valor a longo prazo para os acionistas. A empresa tem como objetivo reciclar terrenos e ativos para uso produtivo, com foco no desenvolvimento de propriedades residenciais, comerciais e industriais.

A partir de 2022, o Harworth Group pretende atingir zero carbono líquido até 2030, destacando o seu compromisso com a sustentabilidade ambiental. A abordagem estratégica da empresa abrange a regeneração de áreas industriais abandonadas, contribuindo assim para a renovação urbana e reduzindo a necessidade de desenvolvimento de áreas verdes.

Em seu relatório anual de 2022, Harworth relatou um valor total de ativos de aproximadamente £ 1,4 bilhão, com um portfólio de cerca 8.500 acres de terra. A sua abordagem enfatiza a colaboração com as autoridades locais e as partes interessadas da comunidade, reforçando a sua missão de proporcionar desenvolvimentos sustentáveis ​​que satisfaçam as necessidades locais.

Os principais destaques financeiros do último ano fiscal incluem:

A empresa enfatiza o envolvimento da comunidade, garantindo que os desenvolvimentos estejam alinhados com as necessidades locais. A abordagem integrada da Harworth para o desenvolvimento imobiliário concentra-se na sustentabilidade, reduzindo as pegadas de carbono através de práticas de construção inovadoras. O seu objectivo é aumentar o valor comunitário a longo prazo, com projectos concebidos para promover o crescimento económico e melhorar a qualidade de vida.

A missão da Harworth é ainda mais enriquecida pela sua ênfase na transparência e na governação responsável. O seu compromisso com as melhores práticas em sustentabilidade e envolvimento comunitário alinha-se com tendências mais amplas no sector imobiliário, onde o envolvimento das partes interessadas é cada vez mais visto como vital para resultados de projectos bem sucedidos.

Como funciona o Harworth Group plc

Harworth Group plc é uma empresa líder em propriedades e regeneração no Reino Unido, com foco no desenvolvimento e gestão de terrenos e ativos imobiliários. A empresa atua principalmente no setor imobiliário, assumindo projetos nos mercados industrial, logístico, residencial e comercial.

No último ano fiscal, Harworth relatou receitas totais de £ 57,6 milhões, o que reflete um aumento de 15% em comparação com o ano anterior. A empresa atribui este crescimento a vários projetos importantes do seu portfólio, incluindo o desenvolvimento contínuo de locais estratégicos no Norte de Inglaterra e nas Midlands.

Em 2023, a Harworth concluiu com sucesso a venda de um esquema logístico significativo em suas instalações em Penrith, gerando um valor bruto de desenvolvimento de £ 17 milhões. Esta venda destaca o foco estratégico da empresa em setores de alta demanda. O valor total de conclusões de desenvolvimento para o ano atingiu £ 81 milhões.

O banco de terrenos estratégico da Harworth é um ativo crítico, atualmente totalizando 12.500 acres. Este terreno está estrategicamente localizado em zonas com elevada procura de desenvolvimento residencial e comercial, permitindo à empresa capitalizar as tendências dos mercados emergentes.

A empresa atua através de dois segmentos principais: o segmento de Desenvolvimento Imobiliário e o segmento de Investimento Imobiliário. O segmento de Desenvolvimento Imobiliário concentra-se na regeneração ativa de áreas brownfield e no desenvolvimento de novas propriedades, enquanto o segmento de Investimento Imobiliário é responsável pela gestão de ativos geradores de renda.

Em outubro de 2023, o portfólio do Harworth Group incluía mais de 600.000 pés quadrados de espaço industrial e logístico concluído em vários locais. A taxa de ocupação dessas propriedades é de aproximadamente 95%, demonstrando uma procura robusta nos principais mercados.

Em termos de sustentabilidade, a Harworth está empenhada em atingir uma meta líquida de carbono zero até 2030. A empresa pretende integrar a sustentabilidade em todos os aspectos das suas operações, incluindo medidas de eficiência energética nos seus desenvolvimentos.

A estratégia de financiamento da Harworth também evoluiu. A empresa reportou dívida líquida de £ 33 milhões, com uma relação entre empréstimo e valor de 24% em setembro de 2023. Esta abordagem conservadora de alavancagem permite à empresa gerir os riscos de forma eficaz, ao mesmo tempo que procura oportunidades de crescimento.

Em termos de desempenho das ações, as ações do Harworth Group plc estão listadas na Bolsa de Valores de Londres sob o símbolo “HWG”. A ação mostrou resiliência, com um retorno acumulado no ano de aproximadamente 10% em outubro de 2023, refletindo a confiança dos investidores nas perspectivas de crescimento e na estratégia operacional da empresa.

No geral, o Harworth Group plc continua a adaptar-se às condições do mercado, ao mesmo tempo que se concentra nas suas competências essenciais na regeneração de terrenos e no desenvolvimento imobiliário, posicionando-se para um crescimento sustentado no mercado imobiliário em evolução do Reino Unido.

Como o Harworth Group plc ganha dinheiro

O Harworth Group plc opera principalmente no setor imobiliário, concentrando-se na regeneração de antigas instalações industriais e comerciais em todo o Reino Unido. A empresa gera receita por meio de uma combinação de desenvolvimento imobiliário, gestão de ativos e investimento. Abaixo estão informações detalhadas sobre os fluxos de receita do Harworth Group plc.

Fluxos de receita

A receita de Harworth deriva de várias áreas principais:

• Desenvolvimento Imobiliário: A empresa identifica, adquire e desenvolve terrenos com foco no uso residencial, comercial e industrial. No exercício financeiro encerrado em dezembro de 2022, Harworth obteve receitas de £ 38,7 milhões com vendas de desenvolvimento.
• Gestão de ativos: Harworth gerencia ativamente seu portfólio de propriedades para otimizar retornos. No primeiro semestre de 2023, a empresa reportou 17,5 milhões de libras em receitas provenientes da gestão de ativos, um aumento notável em relação aos 15 milhões de libras durante o mesmo período de 2022.
• Propriedades de Investimento: Harworth possui um portfólio de propriedades geradoras de renda. Em junho de 2023, o valor das propriedades de investimento aumentou para 346 milhões de libras, impulsionado pela forte procura de instalações logísticas e industriais.

Desempenho Financeiro

No último período financeiro de relatório, o Harworth Group plc relatou as seguintes métricas financeiras principais:

Tendências de mercado

Harworth está bem posicionada em diversas tendências de mercado em crescimento:

• Desenvolvimento Sustentável: A empresa enfatiza a sustentabilidade nos seus projetos, alinhando-se com os objetivos do governo do Reino Unido para uma infraestrutura mais verde.
• Regeneração Urbana: À medida que as cidades evoluem, há uma procura significativa de redesenvolvimento de áreas abandonadas, uma área onde Harworth se destaca.
• Logística e Armazenagem: O aumento da procura por espaços logísticos, especialmente após a COVID-19, impulsionou o crescimento dos aluguéis e as taxas de ocupação no portfólio da Harworth.

Iniciativas de crescimento futuro

Harworth descreveu várias iniciativas que deverão contribuir para o crescimento de sua receita:

• Expansão do pipeline de desenvolvimento: A empresa pretende aumentar suas atividades de desenvolvimento, visando uma 1.200 acres de terrenos para vários projetos até 2025.
• Parcerias: Espera-se que as colaborações com as autoridades locais e parceiros do sector privado melhorem a execução dos projectos e reduzam os custos.
• Investimento em Logística: A Harworth planeia aumentar o seu foco em instalações logísticas, antecipando a forte procura contínua por centros de distribuição.

Em conclusão, a abordagem diversificada do Harworth Group plc à geração de receitas através do desenvolvimento imobiliário, gestão de activos e investimento, combinada com um forte posicionamento de mercado, sugere uma perspectiva financeira robusta nos próximos anos.