Longfor Group Holdings Limited (0960.HK) Bundle
تاريخ موجز لمجموعة Longfor Group Holdings Limited
تعد مجموعة Longfor Group Holdings Limited، التي تأسست عام 1995 ومقرها الرئيسي في بكين، واحدة من شركات التطوير العقاري الرائدة في الصين. تم طرح الشركة للاكتتاب العام في بورصة هونج كونج في ديسمبر 2009 تحت رمز السهم 0960.HK.
لقد كان مسار نمو Longfor ملحوظًا. وفي عام 2020، حققت الشركة إجمالي حجم المبيعات المتعاقد عليها تقريبًا 364.37 مليار يوان، بمناسبة نمو حوالي 11.0% سنة بعد سنة. وبحلول عام 2021، ارتفع هذا الرقم إلى حوالي 472.66 مليار يوانمما يعكس التوسع الكبير في عمليات المبيعات.
بلغت إيرادات الشركة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2021، 138.81 مليار يوان،مقارنة ب 120.47 مليار يوان في عام 2020، وهو ما يمثل زيادة سنوية قدرها 15.2%.
قامت Longfor بتنويع عملياتها على مر السنين، حيث دخلت في مجالات مثل الاستثمار العقاري، وإدارة الممتلكات، وعقارات التجزئة التجارية. اعتبارًا من نهاية عام 2021، تم تقييم قيمة محفظة العقارات الاستثمارية للشركة بحوالي 29.8 مليار يوان.
اعتبارًا من 30 يونيو 2022، كان لدى Longfor Group بنك من الأراضي يبلغ إجماليه تقريبًا 52.6 مليون متر مربع عبر أكثر من 40 مدينة في الصين. ويدعم هذا البنك الواسع من الأراضي مشاريعها التنموية المستمرة والمستقبلية.
وركزت الشركة أيضًا على الاستدامة والمسؤولية البيئية. أعلنت شركة Longfor، في تقريرها للاستدامة لعام 2021، أنها حققت رقمًا قياسيًا تخفيض 47% في كثافة انبعاثات الكربون من مشاريعها منذ عام 2015.
| سنة | المبيعات المتعاقد عليها (مليار يوان صيني) | الإيرادات (مليار يوان) | مساحة الأرض (مليون متر مربع) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 328.56 | 102.85 | 42.5 |
| 2020 | 364.37 | 120.47 | 48.3 |
| 2021 | 472.66 | 138.81 | 52.6 |
| 2022 | حوالي 400 (متوقع) | لا يوجد | لا يوجد |
تحظى مجموعة Longfor بتقدير كبير لالتزامها بالجودة والابتكار. وقد حصلت الشركة على العديد من الجوائز، بما في ذلك جوائز العقارات الصينية لفئات متعددة في عام 2021، تقديراً للتميز في التطوير السكني وخدمة العملاء.
اعتبارًا من أغسطس 2023، بلغت القيمة السوقية لشركة Longfor تقريبًا 95 مليار دولار هونج كونج، مما يدل على وجودها الكبير في السوق العامة.
من يملك مجموعة Longfor Group Holdings Limited؟
Longfor Group Holdings Limited، مدرجة في بورصة هونج كونج بموجب رمز السهم 960، لديها هيكل ملكية متنوع يتكون بشكل رئيسي من المستثمرين المؤسسيين والكيانات المؤسسية والمساهمين العامين. اعتبارًا من أحدث الإيداعات، تتركز ملكية الأغلبية بين أصحاب المصلحة الرئيسيين.
| المساهم | اكتب | نسبة الملكية | عدد الأسهم |
|---|---|---|---|
| شركة لونجفور العقارية المحدودة | الكيان المؤسسي | 54.67% | 1,188,784,000 |
| لي سيو وينج | فردي | 5.49% | 118,368,000 |
| شركة بلاك روك | المستثمر المؤسسي | 4.34% | 94,500,000 |
| مجموعة الطليعة، وشركة | المستثمر المؤسسي | 3.25% | 70,500,000 |
| المساهمين الآخرين | عام | 32.25% | 703,448,000 |
وقد أظهرت الشركة نمواً قوياً كما ينعكس في أدائها المالي. بالنسبة للسنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022، أبلغت Longfor Group عن إجمالي إيرادات تقريبًا 145.3 مليار يوان وصافي ربح قدره 25.9 مليار يوانمما يدل على زيادة سنوية في الربحية وسط سوق تنافسية.
علاوة على ذلك، تبلغ القيمة السوقية لمجموعة Longfor Group حوالي 260 مليار يوانمما يجعلها بين شركات التطوير العقاري الرائدة في الصين. كان أداء السهم جيدًا، مع نطاق تداول مدته 52 أسبوعًا بين 36.20 دولار هونج كونج و 58.00 دولار هونج كونجمما يعكس ثقة المستثمرين ومرونة السوق.
وتحافظ الشركة على التركيز الاستراتيجي على العقارات السكنية، مع ما حولها 70% من إجمالي مبيعاتها المستمدة من المشاريع السكنية المباعة مسبقًا. بالإضافة إلى ذلك، توسعت Longfor لتشمل العقارات التجارية، مع استثمارات تشمل أكثر من 12.5 مليون متر مربع من إجمالي المساحة الأرضية في مختلف المشاريع.
ومن حيث الحوكمة، يضم مجلس الإدارة العديد من الشخصيات الرئيسية التي تمتلك أسهمًا كبيرة، مما يتوافق بشكل وثيق مع مصالحهم ومصالح المساهمين. ويهدف هذا الهيكل إلى تعزيز قيمة المساهمين من خلال الكفاءة التشغيلية والتطوير الاستراتيجي.
ملكية Longfor Group profile يسلط الضوء على التأثير الكبير لأصحاب المصلحة الرئيسيين بينما يوضح أيضًا نهجًا متوازنًا للملكية العامة والمؤسسية. يعد هذا المزيج أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على حوكمة الشركات القوية والنمو الاستراتيجي في قطاع العقارات.
بيان مهمة مجموعة Longfor Group Holdings المحدودة
تهدف Longfor Group Holdings Limited إلى توفير مساحات معيشة عالية الجودة وتحسين نوعية الحياة بشكل عام لعملائها. تركز الشركة على التطوير العقاري وإدارة الممتلكات والخدمات ذات الصلة، مع التركيز على الابتكار والاستدامة في عملياتها. تلتزم Longfor ببناء القيمة لأصحاب المصلحة مع الالتزام بقيمها الأساسية المتمثلة في النزاهة والكفاءة المهنية والتميز.
اعتبارًا من عام 2022، سجلت Longfor Group Holdings Limited إجمالي إيرادات تقريبًا 140.5 مليار يوان، بزيادة سنوية قدرها 10.9%. وكان صافي الربح العائد إلى مالكي الشركة موجودًا 21 مليار يوان، وهو ما يمثل هامش ربح صافي يبلغ حوالي 14.9%.
من حيث بنك الأراضي، تمتلك Longfor إجمالي احتياطي الأرض تقريبًا 45.2 مليون متر مربع عبر أكثر 70 مدن في الصين، وتضع نفسها كواحدة من أفضل شركات التطوير العقاري من حيث مساحة الأرض. ويبلغ إجمالي قيمة أصول الشركة حوالي 640 مليار يوان اعتبارًا من نهاية عام 2022.
| المقاييس الرئيسية | 2021 | 2022 | معدل النمو |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | 126.6 | 140.5 | 10.9% |
| صافي الربح (مليار يوان صيني) | 21.5 | 21.0 | -2.3% |
| صافي هامش الربح (%) | 17.0% | 14.9% | -2.1% |
| إجمالي مساحة الأراضي (مليون متر مربع) | 40.7 | 45.2 | 11.0% |
| إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) | 570 | 640 | 12.3% |
تسعى Longfor جاهدة لتحقيق التنمية الحضرية المستدامة، ودمج التصميم البيئي في مشاريعها. وتشمل محفظتها مشاريع سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات، مع التركيز على الممارسات الصديقة للبيئة. تلتزم الشركة بالمسؤولية الاجتماعية للشركات، والاستثمار في مبادرات تنمية المجتمع.
في عام 2023، تم الاعتراف بـ Longfor كواحدة من "أفضل 10 مطورين عقاريين في الصين" من قبل جمعية العقارات الصينية، بناءً على أدائها في المبيعات وقوة العلامة التجارية وتأثير السوق. يعكس التوسع الاستراتيجي لشركة Longfor والإدارة المالية الفعالة أيضًا التزامها بالنمو والاستقرار على المدى الطويل.
تمتد مهمة Longfor Group إلى ما هو أبعد من العقارات؛ وهو يشمل رؤية لإنشاء مجتمعات نابضة بالحياة تلبي احتياجات السكان وتعزز نوعية حياتهم. وتواصل الشركة الابتكار والتكيف مع تغيرات السوق، مما يضمن بقاءها رائدة في قطاع العقارات.
ومن خلال التركيز على التكامل التكنولوجي، تستثمر Longfor في مبادرات المدن الذكية والتحول الرقمي في إدارة العقارات، مما يعزز الكفاءة التشغيلية ورضا العملاء. وقدرت إيرادات الخدمات التكنولوجية بـ 3 مليارات يوان في عام 2022، مما سيُظهر النمو في هذا القطاع أيضًا.
إلى متى تعمل شركة Group Holdings Limited
تعمل مجموعة Longfor Group Holdings Limited، وهي شركة تطوير عقاري رائدة يقع مقرها الرئيسي في بكين، في المقام الأول في قطاعي العقارات السكنية والتجارية. تركز الشركة على التطوير العقاري والاستثمار العقاري وخدمات إدارة الممتلكات. اعتبارًا من ديسمبر 2022، أنشأت Longfor محفظة قوية، بإجمالي أصول تبلغ تقريبًا 485.6 مليار يوان.
في عام 2022، أعلنت شركة Longfor عن إيرادات قدرها 128.9 مليار يوان، مما يدل على زيادة سنوية قدرها 3.7%. وحققت الشركة صافي ربح قدره 15.3 مليار يوان، وبهامش ربح صافي يبلغ حوالي 11.9%. من خلال عمليات الاستحواذ الإستراتيجية على الأراضي، تحتفظ Longfor بخطوط أنابيب قوية، بإجمالي مخزون من الأراضي يبلغ حوالي 36.3 مليون متر مربع.
نموذج أعمال الشركة متنوع عبر المواقع الجغرافية وأنواع المنتجات. في عام 2022، أطلقت Longfor مشاريع جديدة في العديد من المناطق الرئيسية بما في ذلك دلتا نهر اليانغتسى، ودلتا نهر اللؤلؤ، ومنطقة بوهاي ريم. وتشمل المحفظة المتنوعة العقارات السكنية والمكاتب والتجزئة والفنادق.
الأداء المالي
| المقياس المالي | المبلغ 2022 (يوان) | المبلغ 2021 (يوان) | التغير على أساس سنوي (%) |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 128.9 مليار | 124.2 مليار | 3.7% |
| صافي الربح | 15.3 مليار | 15.2 مليار | 0.7% |
| إجمالي الأصول | 485.6 مليار | 470.3 مليار | 3.1% |
| هامش صافي الربح | 11.9% | 12.2% | -0.3% |
تؤكد Longfor أيضًا على الاستدامة والابتكار في عملياتها. تم تصميم دمج التقنيات الذكية في خصائصه لتعزيز تجربة المستخدم وتحسين الكفاءة التشغيلية. أشارت Longfor في تقريرها السنوي لعام 2022 إلى استثمار 1.8 مليار يوان في مبادرات الأبنية الخضراء ومشاريع المدن الذكية.
موقف السوق والاستراتيجية
تم تصنيف Longfor بين أفضل 10 مطورين عقاريين في الصين، حيث استفادت من موقعها الاستراتيجي لجذب العملاء والمستثمرين على حد سواء. تبلغ القيمة السوقية للشركة اعتبارًا من أكتوبر 2023 تقريبًا 160 مليار يوان. ومن خلال التركيز على التطوير الذي يركز على العملاء، تهدف Longfor إلى توفير مساحات معيشة عالية الجودة تلبي الاحتياجات المتطورة لسكان المناطق الحضرية.
وبالنظر إلى المستقبل، تخطط Longfor لتوسيع نطاق تواجدها محليًا ودوليًا. وقد استهدفت الشركة أسواقًا في جنوب شرق آسيا وأوروبا، وهو ما انعكس في مشروعها الأخير للاستحواذ على حصة في مشروع تطوير متعدد الاستخدامات في سنغافورة.
الديون والتمويل
تحتفظ Longfor بوضع مالي قوي مع نسبة الدين إلى حقوق الملكية 0.62 اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023. ويبلغ إجمالي قروض الشركة تقريبًا 150 مليار يوان، مع التركيز على الحفاظ على مستويات يمكن التحكم فيها من الديون وسط ظروف السوق المتقلبة.
إن مصادر التمويل المتنوعة - التي تتراوح من القروض المصرفية إلى إصدارات السندات - تمكن Longfor من الحفاظ على السيولة وتمويل المشاريع الجديدة بشكل فعال. وفي عام 2022، أصدرت الشركة بنجاح 10 مليار يوان في السندات لإعادة تمويل الديون القائمة، مما يعزز استقرارها المالي.
باختصار، تستخدم مجموعة Longfor Group Holdings Limited نهجًا متعدد الأوجه يجمع بين تطوير العقارات والاستثمار والإدارة، إلى جانب التركيز على الاستدامة والتوسع في أسواق جديدة، مما يضع نفسها كلاعب مهم في قطاع العقارات الصيني.
إلى متى تجني شركة Group Holdings Limited الأموال
Longfor Group Holdings Limited، لاعب رئيسي في قطاع العقارات الصيني، تحقق إيرادات من خلال العديد من قطاعات الأعمال الرئيسية. وتشمل هذه الخدمات تطوير وبيع العقارات السكنية وتأجير العقارات وغيرها من الخدمات المتعلقة بإدارة العقارات.
تطوير العقارات السكنية
يعد تطوير العقارات السكنية مصدر الدخل الرئيسي لشركة Longfor. للعام المالي 2022، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات يقارب 114.25 مليار يوان (حوالي 17.8 مليار دولار أمريكي)، حيث تمثل المبيعات من المشاريع السكنية تقريبًا 82% من إجمالي الإيرادات.
أداء المبيعات
في عام 2022، تم بيع Longfor تقريبًا 63,600 وحدات سكنية تحقق مساحة مبيعات تبلغ حوالي 5.23 مليون متر مربع. وبلغ متوسط سعر البيع للمتر المربع حوالي 21,800 يوان صيني.
تأجير العقارات
يساهم قطاع تأجير العقارات في تنويع إيرادات Longfor. في عام 2022، تم إنتاج هذا القطاع تقريبًا 5.5 مليار يوان (حوالي 860 مليون دولار12% على أساس سنوي. وتضمنت المحفظة عقارات تجارية مثل مراكز التسوق ومباني المكاتب.
خدمات إدارة العقارات
توفر Longfor أيضًا خدمات إدارة الممتلكات، والتي أضافت حوالي 4.7 مليار يوان (حول 730 مليون دولار) إلى إيراداتها في عام 2022. ويشرف هذا القسم على محفظة إدارية تبلغ حوالي 141 مليون متر مربع عبر خصائص مختلفة.
الأداء المالي Overview
| متري | 2022 | 2021 | التغيير (%) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | 114.25 | 105.57 | 8.0% |
| إيرادات مبيعات الوحدات السكنية (مليار يوان صيني) | 93.76 | 85.64 | 9.6% |
| إيرادات تأجير العقارات (مليار يوان صيني) | 5.5 | 4.9 | 12.2% |
| إيرادات إدارة الممتلكات (مليار يوان صيني) | 4.7 | 4.2 | 11.9% |
الشراكات الاستراتيجية والمشاريع المشتركة
شاركت Longfor في العديد من الشراكات الإستراتيجية والمشاريع المشتركة، مما عزز وصولها وقدراتها على الموارد. على سبيل المثال، في عام 2022، عقدت الشركة شراكة مع شركات عالمية لتطوير العديد من المنتجات عالية الجودة بشكل مشترك.profile المشاريع العقارية، والتي من المتوقع أن تساهم بمبلغ إضافي 30 مليار يوان (تقريبا 4.6 مليار دولار أمريكي) في الإيرادات على مدى السنوات الخمس المقبلة.
تحديد المواقع في السوق والميزة التنافسية
تكمن الميزة التنافسية لشركة Longfor في سمعة علامتها التجارية القوية ومحفظتها المتنوعة. اعتبارًا من عام 2022، بلغ إجمالي مخزون الأراضي للشركة تقريبًا 20.1 مليون متر مربع، ذو موقع استراتيجي عبر المناطق الحضرية الرئيسية في الصين. وهذا يضع Longfor بشكل إيجابي لتلبية الطلب المستمر على الإسكان.
باختصار، تلعب مصادر الإيرادات المتنوعة لمجموعة Longfor Group Holdings Limited من خدمات تطوير العقارات السكنية والتأجير والإدارة، إلى جانب الشراكات الإستراتيجية، دورًا حاسمًا في وضعها المالي ووضعها في السوق.
Longfor Group Holdings Limited (0960.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.