Longfor Group Holdings Limited : historique, propriété, mission, comment ça marche & gagne de l'argent

Un bref historique de Longfor Group Holdings Limited

Longfor Group Holdings Limited, fondé en 1995 et dont le siège est à Pékin, est l'un des principaux promoteurs immobiliers de Chine. La société est devenue publique à la Bourse de Hong Kong en décembre 2009 sous le code boursier 0960.HK.

La trajectoire de croissance de Longfor a été remarquable. En 2020, la société a réalisé un volume total de ventes sous contrat d'environ 364,37 milliards de RMB, marquant une croissance d'environ 11.0% année après année. En 2021, ce chiffre est passé à environ 472,66 milliards de RMB, reflétant une expansion significative de ses opérations commerciales.

Le chiffre d'affaires de la société pour l'exercice clos le 31 décembre 2021 a été déclaré à 138,81 milliards de RMB, par rapport à 120,47 milliards de RMB en 2020, ce qui représente une augmentation sur un an de 15.2%.

Longfor a diversifié ses activités au fil des ans, s'aventurant dans des domaines tels que l'investissement immobilier, la gestion immobilière et les propriétés commerciales de vente au détail. Fin 2021, le portefeuille d'immeubles de placement de la société était valorisé à environ 29,8 milliards de RMB.

Au 30 juin 2022, le Groupe Longfor disposait d'un parc foncier totalisant environ 52,6 millions mètres carrés dans plus de 40 villes en Chine. Cette vaste réserve foncière soutient ses projets de développement en cours et futurs.

L'entreprise s'est également concentrée sur la durabilité et la responsabilité environnementale. Dans son rapport de développement durable 2021, Longfor a annoncé avoir atteint un 47% de réduction en intensité des émissions carbone de ses projets depuis 2015.

Le groupe Longfor est très apprécié pour son engagement envers la qualité et l'innovation. L'entreprise a reçu de nombreux prix, dont le Prix de l'immobilier en Chine pour plusieurs catégories en 2021, reconnaissant l'excellence dans les développements résidentiels et le service à la clientèle.

En août 2023, la capitalisation boursière de Longfor était d'environ 95 milliards de Hong Kong, démontrant sa présence importante sur le marché public.

A À qui appartient Longfor Group Holdings Limited

Longfor Group Holdings Limited, cotée à la Bourse de Hong Kong sous le code boursier 960, a une structure de propriété diversifiée composée principalement d'investisseurs institutionnels, de sociétés et d'actionnaires publics. Depuis les dépôts les plus récents, la participation majoritaire est concentrée parmi les principales parties prenantes.

La société a affiché une croissance robuste, comme en témoignent ses performances financières. Pour l'exercice se terminant en décembre 2022, le groupe Longfor a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 145,3 milliards de RMB et un bénéfice net de 25,9 milliards de RMB, démontrant une augmentation de la rentabilité d'une année sur l'autre dans un marché concurrentiel.

Par ailleurs, la capitalisation boursière du Groupe Longfor s’élève à environ 260 milliards de RMB, le positionnant parmi les principaux promoteurs immobiliers en Chine. Le titre s'est bien comporté, avec une fourchette de négociation de 52 semaines comprise entre 36,20 HKD et 58,00 HKD, reflétant la confiance des investisseurs et la résilience du marché.

La société maintient une orientation stratégique sur les propriétés résidentielles, avec environ 70% de ses ventes totales provenaient de projets résidentiels prévendus. De plus, Longfor s'est étendu aux propriétés commerciales, avec des investissements couvrant plus de 12,5 millions de mètres carrés de surface de plancher brute sur divers projets.

En termes de gouvernance, le conseil d'administration comprend plusieurs personnalités aux actions significatives, ce qui aligne étroitement leurs intérêts avec ceux des actionnaires. Cette structure vise à accroître la valeur actionnariale par le biais à la fois de l'efficacité opérationnelle et du développement stratégique.

Propriété du groupe Longfor profile met en évidence l’influence significative de ses principales parties prenantes tout en illustrant également une approche équilibrée de l’appropriation publique et institutionnelle. Cette combinaison est cruciale pour maintenir une gouvernance d’entreprise solide et une croissance stratégique au sein du secteur immobilier.

Énoncé de mission de Longfor Group Holdings Limited

Longfor Group Holdings Limited vise à fournir des espaces de vie de qualité et à améliorer la qualité de vie globale de ses clients. La société se concentre sur le développement immobilier, la gestion immobilière et les services associés, en mettant l'accent sur l'innovation et la durabilité dans ses opérations. Longfor se consacre à créer de la valeur pour les parties prenantes tout en adhérant à ses valeurs fondamentales d'intégrité, de professionnalisme et d'excellence.

En 2022, Longfor Group Holdings Limited a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 140,5 milliards de RMB, une augmentation d'une année sur l'autre 10.9%. Le bénéfice net attribuable aux propriétaires de l'entreprise était d'environ 21 milliards de RMB, représentant une marge bénéficiaire nette d'environ 14.9%.

En termes de réserve foncière, Longfor détenait une réserve foncière totale d'environ 45,2 millions de mètres carrés à travers 70 villes de Chine, se positionnant comme l'un des principaux promoteurs immobiliers par superficie. La société avait une valeur d'actif totale d'environ 640 milliards de RMB à compter de fin 2022.

Longfor s'engage pour un développement urbain durable, intégrant la conception écologique dans ses projets. Son portefeuille comprend des développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte, mettant l'accent sur des pratiques respectueuses de l'environnement. L'entreprise s'engage en faveur de la responsabilité sociale d'entreprise, en investissant dans des initiatives de développement communautaire.

En 2023, Longfor a été reconnu comme l'un des « 10 meilleurs promoteurs immobiliers en Chine » par la China Real Estate Association, sur la base de ses performances en termes de ventes, de la force de sa marque et de son influence sur le marché. L'expansion stratégique et la gestion financière efficace de Longfor reflètent également son engagement envers la croissance et la stabilité à long terme.

La mission du Groupe Longfor s'étend au-delà de l'immobilier ; il englobe une vision visant à créer des communautés dynamiques qui répondent aux besoins des résidents et améliorent leur qualité de vie. L'entreprise continue d'innover et de s'adapter aux évolutions du marché, garantissant ainsi de rester un leader dans le secteur immobilier.

En mettant l'accent sur l'intégration technologique, Longfor a investi dans des initiatives de villes intelligentes et dans la transformation numérique de la gestion immobilière, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle et la satisfaction des clients. Les revenus des services technologiques ont été estimés à 3 milliards de RMB en 2022, affichant également une croissance dans ce segment.

Comment fonctionne Longfor Group Holdings Limited

Longfor Group Holdings Limited, un promoteur immobilier de premier plan dont le siège est à Pékin, opère principalement dans les secteurs de l'immobilier résidentiel et commercial. La société se concentre sur les services de développement immobilier, d'investissement immobilier et de gestion immobilière. Depuis décembre 2022, Longfor a constitué un portefeuille solide, avec un actif total s'élevant à environ 485,6 milliards de RMB.

En 2022, Longfor a déclaré un chiffre d'affaires de 128,9 milliards de RMB, démontrant une augmentation d'une année sur l'autre de 3.7%. La société a réalisé un bénéfice net de 15,3 milliards de RMB, avec une marge bénéficiaire nette d'environ 11.9%. Grâce à des acquisitions de terrains stratégiques, Longfor maintient un solide portefeuille de terrains, avec une réserve foncière totale d'environ 36,3 millions de mètres carrés.

Le modèle économique de l'entreprise est diversifié en termes de zones géographiques et de types de produits. En 2022, Longfor a lancé de nouveaux projets dans plusieurs régions clés, notamment le delta du fleuve Yangtze, le delta de la rivière des Perles et le bord de Bohai. Le portefeuille diversifié comprend des propriétés résidentielles, de bureaux, de vente au détail et d'hôtels.

Performance financière

Longfor met également l'accent sur la durabilité et l'innovation au sein de ses opérations. L'intégration de technologies intelligentes dans ses propriétés vise à améliorer l'expérience utilisateur et à améliorer l'efficacité opérationnelle. Dans son rapport annuel 2022, Longfor a indiqué un investissement de 1,8 milliard de RMB dans les initiatives de construction verte et les projets de villes intelligentes.

Position sur le marché et stratégie

Longfor est classé parmi les 10 premiers promoteurs immobiliers en Chine, tirant parti de sa position stratégique pour attirer à la fois les clients et les investisseurs. La capitalisation boursière de la société en octobre 2023 s'élève à environ 160 milliards de RMB. En mettant l'accent sur un développement centré sur le client, Longfor vise à fournir des espaces de vie de haute qualité qui répondent aux besoins changeants des résidents urbains.

Pour l’avenir, Longfor prévoit d’étendre sa présence au niveau national et international. La société a ciblé les marchés d'Asie du Sud-Est et d'Europe, comme en témoigne sa récente initiative d'acquérir une participation dans un projet de développement à usage mixte à Singapour.

Dette et financement

Longfor maintient une situation financière solide avec un ratio d'endettement de 0.62 au troisième trimestre 2023. Le total des emprunts de l'entreprise s'élève à environ 150 milliards de RMB, en mettant l’accent sur le maintien de niveaux d’endettement gérables dans un contexte de conditions de marché fluctuantes.

Les sources de financement diversifiées, allant des prêts bancaires aux émissions d'obligations, permettent à Longfor de maintenir ses liquidités et de financer efficacement de nouveaux projets. En 2022, la société a émis avec succès 10 milliards de RMB en obligations pour refinancer la dette existante, renforçant ainsi sa stabilité financière.

En résumé, Longfor Group Holdings Limited utilise une approche à multiples facettes combinant développement immobilier, investissement et gestion, tout en mettant l'accent sur la durabilité et l'expansion sur de nouveaux marchés, se positionnant comme un acteur important dans le secteur immobilier chinois.

Comment Longfor Group Holdings Limited gagne de l'argent

Longfor Group Holdings Limited, un acteur majeur du secteur immobilier chinois, génère des revenus à travers plusieurs segments d'activité clés. Il s'agit notamment du développement et de la vente de propriétés résidentielles, de la location immobilière et d'autres services liés à la gestion immobilière.

Développement de propriétés résidentielles

Le développement immobilier résidentiel est la principale source de revenus de Longfor. Pour l'exercice 2022, la société a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 114,25 milliards de RMB (environ 17,8 milliards de dollars), les ventes des projets résidentiels représentant environ 82% du revenu total.

Performances commerciales

En 2022, Longfor a vendu environ 63,600 unités résidentielles, réalisant une surface de vente d'environ 5,23 millions de mètres carrés. Le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 21 800 RMB.

Location immobilière

Le segment de la location immobilière contribue à la diversification des revenus de Longfor. En 2022, ce segment a généré environ 5,5 milliards de RMB (environ 860 millions de dollars12 % sur un an. Le portefeuille comprenait des propriétés commerciales telles que des centres commerciaux et des immeubles de bureaux.

Services de gestion immobilière

Longfor fournit également des services de gestion immobilière, qui ont ajouté environ 4,7 milliards de RMB (autour 730 millions de dollars) à son chiffre d'affaires en 2022. Cette division supervise un portefeuille de gestion d'environ 141 millions de mètres carrés dans diverses propriétés.

Performance financière Overview

Partenariats stratégiques et coentreprises

Longfor s'est engagé dans divers partenariats stratégiques et coentreprises, améliorant ainsi sa portée et ses capacités en matière de ressources. Par exemple, en 2022, l’entreprise s’est associée à des entreprises mondiales pour développer conjointement plusieursprofile projets immobiliers, qui devraient apporter une contribution supplémentaire 30 milliards de RMB (environ 4,6 milliards de dollars) de chiffre d'affaires au cours des cinq prochaines années.

Positionnement sur le marché et avantage concurrentiel

L'avantage concurrentiel de Longfor réside dans la solide réputation de sa marque et dans son portefeuille diversifié. En 2022, la réserve foncière de l'entreprise s'élevait à environ 20,1 millions de mètres carrés, stratégiquement situé dans des zones urbaines clés en Chine. Cela positionne Longfor favorablement pour répondre à la demande continue de logements.

En résumé, les diverses sources de revenus de Longfor Group Holdings Limited provenant des services de développement, de location et de gestion de propriétés résidentielles, associées à des partenariats stratégiques, jouent un rôle crucial dans sa santé financière et son positionnement sur le marché.