Longfor Group Holdings Limited (0960.HK) Bundle
Uma breve história do Longfor Group Holdings Limited
Longfor Group Holdings Limited, fundada em 1995 e sediada em Pequim, é uma das principais incorporadoras imobiliárias da China. A empresa abriu o capital na Bolsa de Valores de Hong Kong em dezembro de 2009 sob o código de ações 0960.HK.
A trajetória de crescimento da Longfor tem sido notável. Em 2020, a empresa atingiu um volume total de vendas contratadas de aproximadamente 364,37 bilhões de RMB, marcando um crescimento de cerca 11.0% ano após ano. Em 2021, este número aumentou para cerca de 472,66 bilhões de RMB, refletindo uma expansão significativa em suas operações de vendas.
A receita da empresa para o ano encerrado em 31 de dezembro de 2021 foi reportada em 138,81 bilhões de RMB, em comparação com 120,47 bilhões de RMB em 2020, representando um aumento anual de 15.2%.
A Longfor diversificou as suas operações ao longo dos anos, aventurando-se em áreas como investimento imobiliário, gestão de propriedades e propriedades comerciais de retalho. No final de 2021, a carteira de propriedades de investimento da empresa estava avaliada em aproximadamente 29,8 bilhões de RMB.
Em 30 de junho de 2022, o Grupo Longfor possuía um banco de terrenos totalizando aproximadamente 52,6 milhões metros quadrados em mais de 40 cidades na China. Este extenso banco de terrenos apoia seus projetos de desenvolvimento atuais e futuros.
A empresa também tem focado na sustentabilidade e na responsabilidade ambiental. No seu relatório de sustentabilidade de 2021, a Longfor anunciou que tinha alcançado um Redução de 47% na intensidade de emissões de carbono de seus projetos desde 2015.
| Ano | Vendas contratadas (bilhões de RMB) | Receita (bilhões de RMB) | Banco de Terrenos (milhões de metros quadrados) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 328.56 | 102.85 | 42.5 |
| 2020 | 364.37 | 120.47 | 48.3 |
| 2021 | 472.66 | 138.81 | 52.6 |
| 2022 | Aproximadamente 400 (projetado) | N/A | N/A |
O Grupo Longfor é altamente reconhecido pelo seu compromisso com a qualidade e a inovação. A empresa recebeu vários prêmios, incluindo o Prêmios de Propriedade da China para diversas categorias em 2021, reconhecendo a excelência em empreendimentos residenciais e atendimento ao cliente.
Em agosto de 2023, a capitalização de mercado da Longfor era de aproximadamente HKD 95 bilhões, mostrando sua presença substancial no mercado público.
A Quem possui Longfor Group Holdings Limited
Longfor Group Holdings Limited, listada na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o código de ações 960, tem uma estrutura de propriedade diversificada composta principalmente por investidores institucionais, entidades corporativas e acionistas públicos. De acordo com os registros mais recentes, a participação majoritária está concentrada entre as principais partes interessadas.
| Acionista | Tipo | Porcentagem de propriedade | Número de ações |
|---|---|---|---|
| Longfor Properties Co. | Entidade Corporativa | 54.67% | 1,188,784,000 |
| Asa Li Siu | Individual | 5.49% | 118,368,000 |
| BlackRock, Inc. | Investidor Institucional | 4.34% | 94,500,000 |
| Grupo de vanguarda, Inc. | Investidor Institucional | 3.25% | 70,500,000 |
| Outros Acionistas | Público | 32.25% | 703,448,000 |
A empresa apresentou um crescimento robusto, refletido em seu desempenho financeiro. Para o ano fiscal encerrado em dezembro de 2022, o Grupo Longfor relatou uma receita total de aproximadamente 145,3 bilhões de RMB e um lucro líquido de 25,9 bilhões de RMB, demonstrando um aumento anual na lucratividade em meio a um mercado competitivo.
Além disso, a capitalização de mercado do Grupo Longfor é de aproximadamente 260 bilhões de yuans, posicionando-a entre as principais incorporadoras imobiliárias na China. A ação teve um bom desempenho, com um intervalo de negociação de 52 semanas entre 36,20 dólares de Hong Kong e HKD 58,00, refletindo a confiança dos investidores e a resiliência do mercado.
A empresa mantém foco estratégico em imóveis residenciais, com cerca de 70% de suas vendas totais derivam de projetos residenciais pré-vendidos. Além disso, a Longfor expandiu-se para propriedades comerciais, com investimentos abrangendo mais de 12,5 milhões de metros quadrados de área bruta em vários projetos.
Em termos de governação, o conselho de administração inclui diversas figuras-chave com participações significativas, o que alinha estreitamente os seus interesses com os dos acionistas. Esta estrutura está orientada para aumentar o valor para os acionistas através da eficiência operacional e do desenvolvimento estratégico.
Propriedade do Grupo Longfor profile destaca a influência significativa dos seus principais intervenientes, ao mesmo tempo que ilustra uma abordagem equilibrada à propriedade pública e institucional. Esta combinação é crucial para manter uma governação corporativa robusta e um crescimento estratégico no setor imobiliário.
Declaração de missão limitada do Longfor Group Holdings
O Longfor Group Holdings Limited visa fornecer espaços de qualidade e melhorar a qualidade de vida geral dos seus clientes. A empresa tem como foco a incorporação imobiliária, administração de propriedades e serviços relacionados, enfatizando a inovação e a sustentabilidade em suas operações. A Longfor dedica-se a criar valor para as partes interessadas, ao mesmo tempo que adere aos seus valores fundamentais de integridade, profissionalismo e excelência.
Em 2022, Longfor Group Holdings Limited relatou receita total de aproximadamente 140,5 bilhões de RMB, um aumento anual de 10.9%. O lucro líquido atribuível aos proprietários da empresa foi de cerca de 21 bilhões de RMB, representando uma margem de lucro líquido de aproximadamente 14.9%.
Em termos de banco de terrenos, a Longfor detinha uma reserva total de terrenos de aproximadamente 45,2 milhões de metros quadrados do outro lado 70 cidades da China, posicionando-se como uma das principais incorporadoras imobiliárias por área territorial. A empresa tinha um valor total de ativos de cerca de 640 bilhões de yuans no final de 2022.
| Métricas-chave | 2021 | 2022 | Taxa de crescimento |
|---|---|---|---|
| Receita total (bilhões de RMB) | 126.6 | 140.5 | 10.9% |
| Lucro líquido (bilhões de RMB) | 21.5 | 21.0 | -2.3% |
| Margem de lucro líquido (%) | 17.0% | 14.9% | -2.1% |
| Banco total de terrenos (milhões de m²) | 40.7 | 45.2 | 11.0% |
| Ativos totais (bilhões de RMB) | 570 | 640 | 12.3% |
A Longfor aposta no desenvolvimento urbano sustentável, integrando o design ecológico nos seus projetos. Seu portfólio inclui empreendimentos residenciais, comerciais e de uso misto, com ênfase em práticas ecologicamente corretas. A empresa está comprometida com a responsabilidade social corporativa, investindo em iniciativas de desenvolvimento comunitário.
Em 2023, a Longfor foi reconhecida como um dos “Top 10 Real Estate Developers in China” pela China Real Estate Association, com base no seu desempenho em vendas, força da marca e influência no mercado. A expansão estratégica e a gestão financeira eficiente da Longfor também reflectem o seu compromisso com o crescimento e a estabilidade a longo prazo.
A missão do Grupo Longfor vai além do imobiliário; abrange uma visão para a criação de comunidades vibrantes que atendam às necessidades dos residentes e melhorem a sua qualidade de vida. A empresa continua a inovar e a adaptar-se às mudanças do mercado, garantindo que continua a ser líder no setor imobiliário.
Com foco na integração tecnológica, a Longfor tem investido em iniciativas de cidades inteligentes e na transformação digital na gestão imobiliária, melhorando a eficiência operacional e a satisfação dos clientes. A receita de serviços de tecnologia foi estimada em 3 bilhões de yuans em 2022, apresentando crescimento também neste segmento.
Como funciona o Longfor Group Holdings Limited
Longfor Group Holdings Limited, uma incorporadora imobiliária líder com sede em Pequim, opera principalmente nos setores imobiliário residencial e comercial. A empresa se concentra em serviços de desenvolvimento imobiliário, investimento imobiliário e gerenciamento de propriedades. Em dezembro de 2022, a Longfor estabeleceu uma carteira robusta, com ativos totais no valor de aproximadamente 485,6 bilhões de RMB.
Em 2022, a Longfor reportou receitas de 128,9 bilhões de RMB, demonstrando um aumento anual de 3.7%. A empresa obteve um lucro líquido de 15,3 bilhões de RMB, com uma margem de lucro líquido de cerca de 11.9%. Através de aquisições estratégicas de terrenos, a Longfor mantém um forte pipeline, com um banco total de terrenos de aproximadamente 36,3 milhões de metros quadrados.
O modelo de negócios da empresa é diversificado em localizações geográficas e tipos de produtos. Em 2022, a Longfor lançou novos projetos em várias regiões importantes, incluindo o Delta do Rio Yangtze, o Delta do Rio das Pérolas e a Orla de Bohai. O portfólio diversificado inclui propriedades residenciais, de escritórios, de varejo e hoteleiras.
Desempenho Financeiro
| Métrica Financeira | Valor de 2022 (RMB) | Valor de 2021 (RMB) | Variação anual (%) |
|---|---|---|---|
| Receita | 128,9 bilhões | 124,2 bilhões | 3.7% |
| Lucro Líquido | 15,3 bilhões | 15,2 bilhões | 0.7% |
| Ativos totais | 485,6 bilhões | 470,3 bilhões | 3.1% |
| Margem de lucro líquido | 11.9% | 12.2% | -0.3% |
A Longfor também enfatiza a sustentabilidade e a inovação nas suas operações. A incorporação de tecnologias inteligentes em suas propriedades visa aprimorar a experiência do usuário e melhorar a eficiência operacional. No seu relatório anual de 2022, a Longfor indicou um investimento de 1,8 bilhão de RMB em iniciativas de construção verde e projetos de cidades inteligentes.
Posição e estratégia de mercado
A Longfor está classificada entre os 10 principais promotores imobiliários na China, alavancando a sua posição estratégica para atrair clientes e investidores. A capitalização de mercado da empresa em outubro de 2023 era de aproximadamente 160 bilhões de yuans. Com foco no desenvolvimento centrado no cliente, a Longfor pretende fornecer espaços habitacionais de alta qualidade que atendam às crescentes necessidades dos residentes urbanos.
Olhando para o futuro, a Longfor planeia expandir a sua presença a nível nacional e internacional. A empresa tem como alvo mercados no Sudeste Asiático e na Europa, o que se reflecte no seu recente empreendimento de aquisição de uma participação num projecto de desenvolvimento de uso misto em Singapura.
Dívida e Financiamento
A Longfor mantém uma posição financeira sólida com um rácio dívida/capital próprio de 0.62 no terceiro trimestre de 2023. Os empréstimos totais da empresa são de aproximadamente 150 bilhões de yuans, com foco na manutenção de níveis administráveis de dívida em condições de mercado flutuantes.
As fontes de financiamento diversificadas – desde empréstimos bancários a emissões de obrigações – permitem à Longfor sustentar a liquidez e financiar novos projetos de forma eficaz. Em 2022, a empresa emitiu com sucesso 10 bilhões de yuans em obrigações para refinanciar a dívida existente, reforçando ainda mais a sua estabilidade financeira.
Em resumo, a Longfor Group Holdings Limited utiliza uma abordagem multifacetada que combina desenvolvimento, investimento e gestão imobiliária, juntamente com um foco na sustentabilidade e expansão para novos mercados, posicionando-se como um interveniente significativo no setor imobiliário chinês.
Como o Longfor Group Holdings Limited ganha dinheiro
A Longfor Group Holdings Limited, um importante player no setor imobiliário chinês, gera receitas através de vários segmentos de negócios importantes. Isso inclui a incorporação e venda de imóveis residenciais, locação de imóveis e outros serviços relacionados à administração imobiliária.
Desenvolvimento de Propriedade Residencial
O desenvolvimento de propriedades residenciais é a principal fonte de renda da Longfor. Para o ano fiscal de 2022, a empresa relatou uma receita total de aproximadamente 114,25 bilhões de RMB (cerca de 17,8 mil milhões de dólares), com as vendas de projetos residenciais representando aproximadamente 82% da receita total.
Desempenho de vendas
Em 2022, a Longfor vendeu aproximadamente 63,600 unidades residenciais, alcançando uma área de vendas de cerca de 5,23 milhões de metros quadrados. O preço médio de venda por metro quadrado situou-se em aproximadamente 21.800 yuans.
Locação de Imóveis
O segmento de arrendamento imobiliário contribui para a diversificação das receitas da Longfor. Em 2022, esse segmento gerou aproximadamente 5,5 bilhões de yuans (cerca de US$ 860 milhões12% ano a ano. O portfólio incluía imóveis comerciais como shopping centers e edifícios de escritórios.
Serviços de gestão imobiliária
A Longfor também presta serviços de gestão imobiliária, que acrescentaram cerca de 4,7 bilhões de RMB (cerca de US$ 730 milhões) à sua receita em 2022. Esta divisão supervisiona um portfólio de gestão de aproximadamente 141 milhões de metros quadrados em diversas propriedades.
Desempenho Financeiro Overview
| Métrica | 2022 | 2021 | Alteração (%) |
|---|---|---|---|
| Receita total (bilhões de RMB) | 114.25 | 105.57 | 8.0% |
| Receita de vendas residenciais (bilhões de RMB) | 93.76 | 85.64 | 9.6% |
| Receita de locação de propriedade (bilhões de RMB) | 5.5 | 4.9 | 12.2% |
| Receita de gestão de propriedades (bilhões de RMB) | 4.7 | 4.2 | 11.9% |
Parcerias Estratégicas e Joint Ventures
A Longfor envolveu-se em diversas parcerias estratégicas e joint ventures, melhorando o seu alcance e capacidade de recursos. Por exemplo, em 2022, a empresa fez parceria com empresas globais para desenvolver em conjunto vários produtos de alta qualidade.profile projetos imobiliários, que deverão contribuir com um adicional 30 bilhões de RMB (aproximadamente 4,6 bilhões de dólares) em receitas nos próximos cinco anos.
Posicionamento de mercado e vantagem competitiva
A vantagem competitiva da Longfor reside na forte reputação da sua marca e no seu portfólio diversificado. Em 2022, o banco de terrenos da empresa totalizava aproximadamente 20,1 milhões de metros quadrados, estrategicamente localizada nas principais áreas urbanas da China. Isto posiciona a Longfor favoravelmente para satisfazer a procura contínua de habitação.
Em resumo, os diversos fluxos de receitas do Longfor Group Holdings Limited provenientes do desenvolvimento de propriedades residenciais, arrendamento e serviços de gestão, juntamente com parcerias estratégicas, desempenham um papel crucial na sua saúde financeira e posicionamento no mercado.
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