Longfor Group Holdings Limited (0960.HK) Bundle
Una breve historia de Longfor Group Holdings Limited
Longfor Group Holdings Limited, fundada en 1995 y con sede en Beijing, es una de las principales promotoras inmobiliarias de China. La empresa salió a bolsa en la Bolsa de Valores de Hong Kong en diciembre de 2009 con el código de acciones 0960.HK.
La trayectoria de crecimiento de Longfor ha sido notable. En 2020, la compañía logró un volumen total de ventas contratado de aproximadamente 364,37 mil millones de RMB, marcando un crecimiento de aproximadamente 11.0% año tras año. Para 2021, esta cifra aumentó a aproximadamente 472,66 mil millones de RMB, lo que refleja una expansión significativa en sus operaciones de ventas.
Los ingresos de la compañía para el año finalizado el 31 de diciembre de 2021 se informaron a 138,81 mil millones de RMB, en comparación con 120.470 millones de RMB en 2020, lo que representa un aumento interanual de 15.2%.
Longfor ha diversificado sus operaciones a lo largo de los años, incursionando en áreas como inversión inmobiliaria, administración de propiedades y propiedades comerciales minoristas. A finales de 2021, la cartera de propiedades de inversión de la empresa estaba valorada en aproximadamente 29,8 mil millones de RMB.
Al 30 de junio de 2022, Longfor Group tenía un banco de tierras por un total de aproximadamente 52,6 millones metros cuadrados en más de 40 ciudades de China. Este extenso banco de tierras respalda sus proyectos de desarrollo actuales y futuros.
La empresa también se ha centrado en la sostenibilidad y la responsabilidad medioambiental. En su informe de sostenibilidad de 2021, Longfor anunció que había logrado un 47% de reducción en la intensidad de las emisiones de carbono de sus proyectos desde 2015.
| Año | Ventas contratadas (miles de millones de RMB) | Ingresos (miles de millones de RMB) | Reserva de Suelo (millones de metros cuadrados) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 328.56 | 102.85 | 42.5 |
| 2020 | 364.37 | 120.47 | 48.3 |
| 2021 | 472.66 | 138.81 | 52.6 |
| 2022 | Aproximadamente 400 (proyectado) | N/A | N/A |
Longfor Group goza de gran prestigio por su compromiso con la calidad y la innovación. La empresa ha recibido numerosos premios, incluido el Premios de propiedad de China para múltiples categorías en 2021, reconociendo la excelencia en desarrollos residenciales y servicio al cliente.
En agosto de 2023, la capitalización de mercado de Longfor era de aproximadamente 95 mil millones de dólares de Hong Kong, mostrando su importante presencia en el mercado público.
A quién posee Longfor Group Holdings Limited
Longfor Group Holdings Limited, que cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong con el código de acciones 960, tiene una estructura de propiedad diversa compuesta principalmente por inversores institucionales, entidades corporativas y accionistas públicos. Según las presentaciones más recientes, la propiedad mayoritaria se concentra entre las partes interesadas clave.
| Accionista | Tipo | Porcentaje de propiedad | Número de acciones |
|---|---|---|---|
| Longfor Properties Co. Ltd. | Entidad Corporativa | 54.67% | 1,188,784,000 |
| Ala Li Siu | individuo | 5.49% | 118,368,000 |
| BlackRock, Inc. | Inversor institucional | 4.34% | 94,500,000 |
| Grupo Vanguardia, Inc. | Inversor institucional | 3.25% | 70,500,000 |
| Otros accionistas | Público | 32.25% | 703,448,000 |
La compañía ha mostrado un crecimiento sólido como se refleja en su desempeño financiero. Para el año fiscal que finalizó en diciembre de 2022, Longfor Group reportó unos ingresos totales de aproximadamente 145,3 mil millones de RMB y un beneficio neto de 25.900 millones de RMB, lo que demuestra un aumento año tras año en la rentabilidad en medio de un mercado competitivo.
Además, la capitalización de mercado del Grupo Longfor es de aproximadamente 260 mil millones de RMB, posicionándolo entre los principales promotores inmobiliarios de China. La acción ha tenido un buen desempeño, con un rango de negociación de 52 semanas entre HKD 36,20 y HKD 58,00, lo que refleja la confianza de los inversores y la resiliencia del mercado.
La compañía mantiene un enfoque estratégico en propiedades residenciales, con alrededor de 70% de sus ventas totales derivaron de proyectos residenciales pre-vendidos. Además, Longfor se ha expandido a propiedades comerciales, con inversiones que abarcan más de 12,5 millones de metros cuadrados de superficie bruta en varios proyectos.
En términos de gobernanza, el consejo de administración incluye varias figuras clave con acciones significativas, lo que alinea estrechamente sus intereses con los de los accionistas. Esta estructura está orientada a mejorar el valor para los accionistas a través de la eficiencia operativa y el desarrollo estratégico.
Propiedad del Grupo Longfor profile destaca la influencia significativa de sus principales partes interesadas y al mismo tiempo ilustra un enfoque equilibrado de la propiedad pública e institucional. Esta combinación es crucial para mantener una gobernanza corporativa sólida y un crecimiento estratégico dentro del sector inmobiliario.
Declaración de misión de Longfor Group Holdings Limited
Longfor Group Holdings Limited tiene como objetivo proporcionar espacios habitables de calidad y mejorar la calidad de vida general de sus clientes. La empresa se enfoca en el desarrollo inmobiliario, la administración de propiedades y servicios relacionados, enfatizando la innovación y la sostenibilidad en sus operaciones. Longfor se dedica a generar valor para las partes interesadas mientras se adhiere a sus valores fundamentales de integridad, profesionalismo y excelencia.
A partir de 2022, Longfor Group Holdings Limited reportó ingresos totales de aproximadamente 140.500 millones de RMB, un aumento interanual de 10.9%. El beneficio neto atribuible a los propietarios de la empresa fue de aproximadamente 21 mil millones de RMB, lo que representa un margen de beneficio neto de aproximadamente 14.9%.
En términos de banco de tierras, Longfor tenía una reserva de tierras total de aproximadamente 45,2 millones de metros cuadrados a través de más 70 ciudades de China, posicionándose como uno de los principales promotores inmobiliarios por superficie. La empresa tenía un valor total de activos de aproximadamente 640 mil millones de RMB a finales de 2022.
| Métricas clave | 2021 | 2022 | Tasa de crecimiento |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales (miles de millones de RMB) | 126.6 | 140.5 | 10.9% |
| Beneficio neto (miles de millones de RMB) | 21.5 | 21.0 | -2.3% |
| Margen de beneficio neto (%) | 17.0% | 14.9% | -2.1% |
| Reserva de Suelo Total (millones de m2) | 40.7 | 45.2 | 11.0% |
| Activos totales (miles de millones de RMB) | 570 | 640 | 12.3% |
Longfor apuesta por el desarrollo urbano sostenible, integrando el diseño ecológico en sus proyectos. Su portafolio incluye desarrollos residenciales, comerciales y de uso mixto, enfatizando prácticas amigables con el medio ambiente. La empresa está comprometida con la responsabilidad social corporativa, invirtiendo en iniciativas de desarrollo comunitario.
En 2023, Longfor fue reconocida como uno de los “10 principales desarrolladores inmobiliarios de China” por la Asociación de Bienes Raíces de China, según su desempeño en ventas, fortaleza de marca e influencia en el mercado. La expansión estratégica de Longfor y su gestión financiera eficiente también reflejan su compromiso con el crecimiento y la estabilidad a largo plazo.
La misión de Longfor Group se extiende más allá del sector inmobiliario; abarca una visión para crear comunidades vibrantes que satisfagan las necesidades de los residentes y mejoren su calidad de vida. La compañía continúa innovando y adaptándose a los cambios del mercado, asegurándose de seguir siendo líder en el sector inmobiliario.
Con un enfoque en la integración tecnológica, Longfor ha estado invirtiendo en iniciativas de ciudades inteligentes y transformación digital en la gestión inmobiliaria, mejorando la eficiencia operativa y la satisfacción del cliente. Los ingresos por servicios tecnológicos se estimaron en 3 mil millones de RMB en 2022, mostrando un crecimiento también en este segmento.
¿Cuánto tiempo funciona For Group Holdings Limited?
Longfor Group Holdings Limited, un promotor inmobiliario líder con sede en Beijing, opera principalmente en los sectores inmobiliario residencial y comercial. La empresa se centra en el desarrollo inmobiliario, la inversión inmobiliaria y los servicios de administración de propiedades. A diciembre de 2022, Longfor ha establecido una cartera sólida, con activos totales que ascienden a aproximadamente 485,6 mil millones de RMB.
En 2022, Longfor registró unos ingresos de 128,9 mil millones de RMB, lo que demuestra un aumento interanual de 3.7%. La empresa obtuvo un beneficio neto de 15.300 millones de RMB, con un margen de beneficio neto de aproximadamente 11.9%. A través de adquisiciones estratégicas de terrenos, Longfor mantiene una sólida cartera de proyectos, con un banco total de terrenos de aproximadamente 36,3 millones de metros cuadrados.
El modelo de negocio de la empresa está diversificado en ubicaciones geográficas y tipos de productos. En 2022, Longfor lanzó nuevos proyectos en varias regiones clave, incluidos el delta del río Yangtze, el delta del río Perla y el borde de Bohai. La diversa cartera incluye propiedades residenciales, de oficinas, comerciales y hoteleras.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Monto 2022 (RMB) | Importe 2021 (RMB) | Variación interanual (%) |
|---|---|---|---|
| Ingresos | 128,9 mil millones | 124,2 mil millones | 3.7% |
| Beneficio neto | 15,3 mil millones | 15,2 mil millones | 0.7% |
| Activos totales | 485,6 mil millones | 470,3 mil millones | 3.1% |
| Margen de beneficio neto | 11.9% | 12.2% | -0.3% |
Longfor también enfatiza la sostenibilidad y la innovación dentro de sus operaciones. La incorporación de tecnologías inteligentes en sus propiedades está diseñada para mejorar la experiencia del usuario y mejorar la eficiencia operativa. En su informe anual de 2022, Longfor indicó una inversión de 1.800 millones de RMB en iniciativas de construcción sustentable y proyectos de ciudades inteligentes.
Posición y estrategia de mercado
Longfor está clasificada entre los 10 principales promotores inmobiliarios de China, aprovechando su posición estratégica para atraer tanto a clientes como a inversores. La capitalización de mercado de la empresa a octubre de 2023 es de aproximadamente 160 mil millones de RMB. Con un enfoque en el desarrollo centrado en el cliente, Longfor tiene como objetivo proporcionar espacios habitables de alta calidad que satisfagan las necesidades cambiantes de los residentes urbanos.
De cara al futuro, Longfor planea ampliar su presencia a nivel nacional e internacional. La compañía se ha dirigido a mercados en el sudeste asiático y Europa, lo que se refleja en su reciente aventura para adquirir una participación en un proyecto de desarrollo de uso mixto en Singapur.
Deuda y Financiamiento
Longfor mantiene una sólida posición financiera con una relación deuda-capital de 0.62 a partir del tercer trimestre de 2023. Los préstamos totales de la empresa son aproximadamente 150 mil millones de RMB, centrándose en mantener niveles manejables de deuda en medio de condiciones fluctuantes del mercado.
Las fuentes de financiamiento diversificadas, que van desde préstamos bancarios hasta emisiones de bonos, permiten a Longfor mantener la liquidez y financiar nuevos proyectos de manera efectiva. En 2022, la empresa emitió con éxito 10 mil millones de RMB en bonos para refinanciar la deuda existente, reforzando aún más su estabilidad financiera.
En resumen, Longfor Group Holdings Limited utiliza un enfoque multifacético que combina el desarrollo, la inversión y la gestión de propiedades, junto con un enfoque en la sostenibilidad y la expansión a nuevos mercados, posicionándose como un actor importante dentro del sector inmobiliario chino.
¿Cuánto tiempo gana dinero For Group Holdings Limited?
Longfor Group Holdings Limited, un actor importante en el sector inmobiliario chino, genera ingresos a través de varios segmentos comerciales clave. Estos incluyen el desarrollo y venta de propiedades residenciales, arrendamiento de propiedades y otros servicios relacionados con la gestión inmobiliaria.
Desarrollo de propiedades residenciales
El desarrollo inmobiliario residencial es la principal fuente de ingresos de Longfor. Para el año fiscal 2022, la empresa informó unos ingresos totales de aproximadamente 114,25 mil millones de RMB (sobre 17,8 mil millones de dólares), y las ventas de proyectos residenciales representan aproximadamente 82% de los ingresos totales.
Rendimiento de ventas
En 2022, Longfor vendió aproximadamente 63,600 unidades residenciales, logrando una superficie de ventas de alrededor 5,23 millones de metros cuadrados. El precio medio de venta por metro cuadrado se situó en aproximadamente 21.800 RMB.
Arrendamiento de propiedad
El segmento de arrendamiento de propiedades contribuye a la diversificación de los ingresos de Longfor. En 2022, este segmento generó aproximadamente 5.500 millones de RMB (sobre 860 millones de dólares12% año tras año. La cartera incluía propiedades comerciales como centros comerciales y edificios de oficinas.
Servicios de gestión inmobiliaria
Longfor también ofrece servicios de administración de propiedades, lo que sumó aproximadamente 4.700 millones de RMB (alrededor 730 millones de dólares) a sus ingresos en 2022. Esta división supervisa una cartera de gestión de aproximadamente 141 millones de metros cuadrados a través de varias propiedades.
Desempeño financiero Overview
| Métrica | 2022 | 2021 | Cambio (%) |
|---|---|---|---|
| Ingresos totales (miles de millones de RMB) | 114.25 | 105.57 | 8.0% |
| Ingresos por ventas residenciales (miles de millones de RMB) | 93.76 | 85.64 | 9.6% |
| Ingresos por arrendamiento de propiedades (miles de millones de RMB) | 5.5 | 4.9 | 12.2% |
| Ingresos por gestión de propiedades (miles de millones de RMB) | 4.7 | 4.2 | 11.9% |
Alianzas estratégicas y empresas conjuntas
Longfor ha participado en varias asociaciones estratégicas y empresas conjuntas, mejorando su alcance y capacidad de recursos. Por ejemplo, en 2022, la empresa se asoció con empresas globales para desarrollar conjuntamente variosprofile proyectos inmobiliarios, lo que se proyecta aportará un adicional 30 mil millones de RMB (aproximadamente 4.600 millones de dólares) en ingresos durante los próximos cinco años.
Posicionamiento en el mercado y ventaja competitiva
La ventaja competitiva de Longfor radica en su sólida reputación de marca y su cartera diversificada. En 2022, el banco de tierras de la empresa ascendía a aproximadamente 20,1 millones de metros cuadrados, estratégicamente ubicado en áreas urbanas clave de China. Esto posiciona favorablemente a Longfor para satisfacer la demanda actual de vivienda.
En resumen, las diversas fuentes de ingresos de Longfor Group Holdings Limited provenientes del desarrollo de propiedades residenciales, arrendamiento y servicios de administración, junto con asociaciones estratégicas, desempeñan un papel crucial en su salud financiera y posicionamiento en el mercado.
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