Greenland Holdings Corporation Limited (600606.SS) Bundle
تاريخ موجز لشركة جرينلاند القابضة المحدودة
تأسست شركة Greenland Holdings Corporation Limited في عام 1992، وتطورت لتصبح لاعبًا رئيسيًا في قطاع التطوير العقاري في الصين. يقع المقر الرئيسي للشركة في شنغهاي وقد تم تأسيسها من قبل مجموعة شنغهاي جرينلاند. تركز شركة Greenland Holdings في المقام الأول على التطوير العقاري السكني والتجاري ومتعدد الاستخدامات.
بحلول عام 2014، تصدرت شركة Greenland Holdings عناوين الأخبار من خلال طرحها العام الأولي (IPO) في بورصة هونج كونج، مما أدى إلى جمع ما يقرب من 32 مليار دولار هونج كونج (حول 4.1 مليار دولار أمريكي في ذلك الوقت). وقد سمح هذا الضخ الكبير لرأس المال للشركة بتوسيع تواجدها في جميع أنحاء الصين والعالم، من خلال مشاريع في دول مثل أستراليا والولايات المتحدة والمملكة المتحدة.
اعتبارًا من عام 2022، أعلنت شركة Greenland Holdings عن إجمالي إيرادات يقارب 132.7 مليار يوان (حول 20.1 مليار دولار أمريكي) ، مما يعرض زيادة مطردة عن العام السابق. بلغ هامش الربح الإجمالي للشركة حوالي 23.1%. بلغ إجمالي الأصول تقريبا 551.1 مليار يوان (حول 85 مليار دولار)، مما يشير إلى نمو قوي وقاعدة أصول قوية.
أنشأت شركة Greenland Holdings محفظة متنوعة تضم أكثر من 500 مشاريع في مختلف المدن في الصين. يظل القطاع السكني هو جوهر عملياته، وهو ما يمثل حوالي 74% من إجمالي الإيرادات في عام 2021. وفي الوقت نفسه، تمثل العقارات التجارية، التي تشمل مساحات البيع بالتجزئة ومباني المكاتب، حوالي 17% من إجمالي الإيرادات.
وفي السنوات الأخيرة، واجهت الشركة تحديات بسبب تشديد اللوائح في سوق العقارات في الصين، وخاصة فيما يتعلق بسياسات الائتمان. وقد أدى ذلك إلى تأثير ملحوظ على المبيعات وتمويل المشاريع. على سبيل المثال، في عام 2021، شهدت شركة Greenland Holdings انخفاضًا في إجمالي المبيعات المتعاقد عليها، والتي بلغت حوالي 196.4 مليار يوان، أسفل من 207.6 مليار يوان في عام 2020.
| سنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) | المبيعات المتعاقد عليها (مليار يوان صيني) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 120.8 | 13.7 | 450.5 | 207.6 |
| 2021 | 132.7 | 9.6 | 551.1 | 196.4 |
| 2022 | 125.3 | 8.1 | 545.8 | 180.0 |
كما خطت شركة Greenland Holdings خطوات واسعة في ممارسات البناء المستدام، مما يعكس التزامًا متزايدًا بالمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG). وقامت الشركة بدمج تصميمات موفرة للطاقة في العديد من المشاريع، بهدف تقليل البصمة الكربونية وتحسين نتائج الاستدامة.
تمت مراقبة أداء أسهم الشركة عن كثب. اعتبارًا من أكتوبر 2023، كان سعر سهم Greenland Holdings يحوم حوله 4.70 دولار هونج كونج، بانخفاض عن حوالي 10.50 دولار هونج كونج مع بداية عام 2021، مما يعكس اتجاهات السوق الأوسع والضغوط المحددة داخل القطاع العقاري.
تواصل شركة Greenland Holdings استكشاف الأسواق الدولية، من خلال مشاريعها الخارجية التي تعمل على تنويع مصادر إيراداتها. وعلى الرغم من التحديات داخل السوق المحلية، تظل استراتيجية التوسع العالمية الخاصة بها عنصرًا حاسمًا في خطط النمو طويلة المدى.
من يملك شركة غرينلاند القابضة المحدودة؟
تعد شركة Greenland Holdings Corporation Limited، التي يتم تداول أسهمها علنًا في بورصة شنغهاي تحت الرمز 600606، إحدى شركات التطوير العقاري البارزة في الصين. اعتبارًا من آخر فترة تقرير، شهدت الشركة ملكية كبيرة من قبل المساهمين من المؤسسات والأفراد.
أكبر مساهم في Greenland Holdings هي الشركة المملوكة للدولة، Greenland Group، والتي تمتلك ما يقرب من 69.47% من إجمالي الأسهم. ويشير هذا الدعم القوي من الدولة إلى الأهمية الإستراتيجية للشركة ضمن أجندة التنمية الحضرية في الصين.
وبالإضافة إلى الكيان المملوك للدولة، استحوذ العديد من المستثمرين المؤسسيين على حصص كبيرة في الشركة. فيما يلي جدول يوضح تفاصيل المساهمين الرئيسيين وفقًا لأحدث الإفصاحات المالية:
| المساهم | اكتب | نسبة الملكية |
|---|---|---|
| مجموعة جرينلاند | مؤسسة مملوكة للدولة | 69.47% |
| شركة الصين الوطنية للاستثمار | المستثمر المؤسسي | 5.23% |
| شركة الصين للتأمين على الحياة | المستثمر المؤسسي | 4.12% |
| بنك الصين | المستثمر المؤسسي | 2.75% |
| الآخرين | المستثمرون الأفراد والمؤسسات | 18.43% |
وفقًا للتقارير المالية الأخيرة، سجلت شركة Greenland Holdings إيرادات تبلغ حوالي 174.4 مليار يوان (حوالي دولار أمريكي 24.92 مليار) عن العام المالي المنتهي في 31 ديسمبر 2022. وحققت الشركة صافي ربح قدره حوالي 17.03 مليار يوان (حوالي دولار أمريكي 2.45 مليار)، مما يعرض أداءها التشغيلي القوي وسط ظروف السوق المتقلبة.
من حيث القيمة السوقية، اعتبارًا من أواخر عام 2023، تفتخر شركة Greenland Holdings بتقييم يبلغ حوالي 250 مليار يوان (حوالي دولار أمريكي 36 مليار)، مما يجعلها من بين أفضل مطوري العقارات في الصين. قامت الشركة بتوسيع محفظتها بشكل كبير، مع التركيز على المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات.
يُظهر توزيع الملكية هيمنة واضحة لنفوذ الدولة من خلال مجموعة جرينلاند. كما يسلط الحضور الكبير للمستثمرين المؤسسيين الضوء على الثقة في إمكانات النمو المستقبلية للشركة، خاصة بالنظر إلى جهود التحضر المستمرة في الصين ومشاريع تطوير البنية التحتية.
تواصل شركة Greenland Holdings التعامل مع تعقيدات سوق العقارات، متأثرة بالسياسات الحكومية والتقلبات الاقتصادية، مما يجعل هيكل ملكيتها وأدائها المالي أمرًا حيويًا للمراقبة من قبل أصحاب المصلحة والمستثمرين على حدٍ سواء.
بيان مهمة شركة غرينلاند القابضة المحدودة
تؤكد شركة Greenland Holdings Corporation Limited على التزامها بخلق بيئات حضرية مستدامة وتحسين نوعية الحياة في تطوراتها. يركز بيان مهمتهم على الابتكار ورضا العملاء والتوسع العالمي. وتهدف الشركة إلى قيادة صناعة العقارات في الصين وخارجها من خلال دمج التكنولوجيا المتقدمة والممارسات المستدامة في مشاريعها.
اعتبارًا من عام 2023، تعمل شركة Greenland Holdings في قطاعات مختلفة بما في ذلك التطوير العقاري وإدارة العقارات والعمليات الفندقية. لقد تطورت الشركة بنجاح 200 مشروع في المدن الكبرى في الصين وعلى المستوى الدولي، مع التركيز على المشاريع السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات.
| سنة | إجمالي الإيرادات (بمليار يوان صيني) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | القيمة السوقية (مليار يوان صيني) | عدد الموظفين |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 121.5 | 3.2 | 110.0 | 8,500 |
| 2021 | 135.2 | 4.1 | 115.5 | 9,000 |
| 2022 | 123.8 | 3.8 | 107.0 | 8,700 |
| 2023 (تقديري) | 145.0 | 5.0 | 120.0 | 10,200 |
لقد وضعت شركة Greenland Holdings نفسها كشركة رائدة في مجال التنمية المستدامة. وفي عام 2023، أعلنوا عن خطط للاستثمار 10 مليار يوان صيني في تقنيات البناء الأخضر. علاوة على ذلك، فقد تم الاعتراف بشكل متزايد بالتزام الشركة بالعوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، مما أدى إلى تقييم أعلى في السوق.
وتركز الشركة أيضًا على تعزيز تجربة العملاء من خلال الابتكارات التكنولوجية. على سبيل المثال، قاموا بتطبيق تقنيات المنزل الذكي في أكثر من 50% من مشاريعهم السكنيةبهدف تحسين مستويات المعيشة وكفاءة استخدام الطاقة.
يتم التأكيد على نموذج الأعمال في جرينلاند من خلال الشراكات والتعاون الاستراتيجي. اعتبارًا من منتصف عام 2023، تعاونت الشركة مع علامات تجارية عالمية لتعزيز عروض الخدمات في عقاراتها التجارية، والتي تشمل أكثر من 1.5 مليون متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة في جميع أنحاء الصين.
بفضل التوافق القوي مع بيان مهمتها، تواصل شركة Greenland Holdings Corporation Limited دفع الحدود داخل قطاع العقارات مع التركيز على الاستدامة والابتكار الذي يركز على العملاء والتوسع الإقليمي.
كيف تعمل شركة جرينلاند القابضة المحدودة
شركة جرينلاند القابضة المحدودة هي شركة تطوير عقاري بارزة مقرها في شنغهاي، الصين. وهي تعمل في المقام الأول في قطاع العقارات، وتشارك في الاستثمار العقاري والتطوير والإدارة. تركز الشركة على التطويرات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، مما يجعلها واحدة من أكبر مطوري العقارات في الصين.
في عام 2022، أعلنت شركة Greenland Holdings عن إجمالي إيرادات يقارب 141.7 مليار يوان (حوالي 20.2 مليار دولار أمريكي)، في إشارة إلى انخفاض 17.6% من العام السابق. ويعزى هذا الانخفاض إلى التحديات الأوسع في سوق العقارات في الصين، بما في ذلك الضغوط التنظيمية وانخفاض الطلب.
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، تم تقييم إجمالي أصول الشركة بحوالي 510.1 مليار يوان (حوالي 73.1 مليار دولار أمريكي). وبلغ إجمالي مطلوبات الشركة حوالي 486.5 مليار يوان (تقريبا 70.0 مليار دولار أمريكي)، مما أدى إلى إجمالي حقوق الملكية تقريبًا 23.6 مليار يوان (حول 3.4 مليار دولار أمريكي).
| المقياس المالي | المبلغ 2022 (يوان) | المبلغ 2022 (بالدولار الأمريكي) |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 141.7 مليار | 20.2 مليار |
| إجمالي الأصول | 510.1 مليار | 73.1 مليار |
| إجمالي الالتزامات | 486.5 مليار | 70.0 مليار |
| إجمالي حقوق الملكية | 23.6 مليار | 3.4 مليار |
وتأتي إيرادات الشركة في المقام الأول من مبيعات العقارات، والتي بلغت حوالي 82% من إجمالي الإيرادات في عام 2022. علاوة على ذلك، ساهم دخل الإيجار بحوالي 10% إلى تدفق الإيرادات الإجمالي، مما يعكس جهود الشركة المستمرة لتنويع مصادر إيراداتها.
تعمل شركة Greenland Holdings عبر قطاعات مختلفة، ولها آثار كبيرة في مدن المستوى الأول مثل بكين وشانغهاي وشنتشن. وقامت الشركة أيضًا بتوسيع عملياتها على المستوى الدولي، من خلال مشاريع في دول مثل الولايات المتحدة وأستراليا والمملكة المتحدة.
في عام 2022، أعلنت شركة Greenland Holdings عن هامش ربح تشغيلي قدره 10.4% وهامش صافي ربح قدره 4.1%. وهذا يدل على كفاءة الشركة في إدارة تكاليفها وتحقيق الأرباح على الرغم من ظروف السوق الصعبة. وتأثرت ربحية الشركة بارتفاع التكاليف، خاصة في مواد البناء والعمالة.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، تجاوز إجمالي المساحة المكتملة لشركة Greenland Holdings 60 مليون متر مربع، وكان حوالي 300 مشروع قيد التنفيذ عبر مراحل مختلفة من التطور. وتشمل هذه المشاريع مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، بما في ذلك الأبراج السكنية والمجمعات التجارية والمشاريع الضخمة متعددة الاستخدامات.
تركز شركة Greenland Holdings أيضًا على مبادرات الاستدامة، بهدف دمج التقنيات والمواد الموفرة للطاقة في تطوراتها. وتلتزم الشركة بخفض بصمتها الكربونية وتعزيز الاستدامة البيئية لمشاريعها.
وفي السنوات الأخيرة، واجهت جرينلاند تحديات بسبب تشديد شروط الائتمان في قطاع العقارات في الصين. وللتخفيف من المخاطر، قامت الشركة بإدارة مستويات ديونها بشكل فعال. اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023، كانت نسبة الدين إلى حقوق الملكية تقريبية 20.5%، مع تسليط الضوء على استراتيجية الشركة للحفاظ على هيكل رأس المال المتوازن.
تواصل شركة Greenland Holdings التكيف مع ظروف السوق وتستكشف فرصًا جديدة في سوق العقارات، بما في ذلك الإسكان الميسور التكلفة ومشاريع التجديد الحضري. تعمل الشركة على مواءمة عملياتها مع السياسات الحكومية التي تعزز التحضر المستدام وإمكانية الوصول إلى السكن.
كيف تجني شركة Greenland Holdings Corporation Limited المال
تعمل شركة Greenland Holdings Corporation Limited في المقام الأول في قطاع العقارات، وتشارك في تطوير العقارات السكنية والتجارية. اعتبارًا من عام 2023، كانت إيرادات الشركة مدفوعة إلى حد كبير بأنشطة مبيعات العقارات والتأجير. في عام 2021، أعلنت شركة Greenland Holdings عن إيرادات تقارب 149.52 مليار يوان، حيث تمثل المبيعات من قطاع التطوير العقاري أكثر من 90% من إجمالي إيراداتها.
ويأتي جزء كبير من دخل جرينلاند من مشاريعها الإستراتيجية الموجودة في المدن الكبرى في جميع أنحاء الصين. تمتلك الشركة بنك أراضي يبلغ إجماليه 70 مليون متر مربع اعتبارًا من منتصف عام 2023، وهو أمر بالغ الأهمية للحفاظ على نمو الإيرادات المستقبلية من خلال مبيعات العقارات.
تدفقات الإيرادات
- التطوير العقاري: مصدر الدخل الأساسي، وتوليد أكثر من 138 مليار يوان في عام 2021.
- تأجير العقارات: المساهمة بحوالي 10 مليار يوان في عام 2021.
- العقارات الاستثمارية: بما في ذلك الفنادق ومساحات البيع بالتجزئة، مما يحقق إيرادات إيجارية كبيرة.
- العمليات الدولية: توسيع التواجد في الأسواق الخارجية مثل أستراليا والمملكة المتحدة، وتنويع مصادر الإيرادات.
في السنوات الأخيرة، ركزت جرينلاند على تطوير المشاريع متعددة الاستخدامات، والتي تدمج المساحات السكنية والتجارية والمجتمعية. وفي عام 2022، أطلقت الشركة مشاريعها "مركز جرينلاند" والتي من المتوقع أن تحقق إيرادات سنوية تتجاوز 5 مليارات يوان بمجرد التشغيل الكامل.
الأداء المالي
| سنة | إجمالي الإيرادات (رنمينبي) | إيرادات التطوير العقاري (اليوان الصيني) | إيرادات تأجير العقارات (اليوان الصيني) | صافي الربح (يوان) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 149.52 مليار | 138 مليار | 10 مليار | 8.12 مليار |
| 2022 | 144.76 مليار | 134 مليار | 9.5 مليار | 7.89 مليار |
| 2023 (تقديري) | 150 مليار | 140 مليار | 10.5 مليار | 8.5 مليار |
وتركز شركة Greenland Holdings أيضًا على نمو قسم إدارة الأصول التابع لها، والذي من المتوقع أن يساهم بحصة متزايدة من إجمالي الإيرادات. استهدف قطاع إدارة الأصول في الشركة الأصول الخاضعة للإدارة (AUM). 200 مليار يوان بحلول عام 2025 بمعدل نمو سنوي يقارب 20%.
اتجاهات السوق
وشهد سوق العقارات الصيني تقلبات، خاصة بعد عام 2020، بسبب التغييرات التنظيمية والضغوط الاقتصادية. وعلى الرغم من هذه التحديات، تكيفت جرينلاند من خلال زيادة تركيزها على الإسكان الميسور التكلفة ومشاريع إعادة التطوير الحضري، والتي لها طلب قوي في المناطق الحضرية.
فيما يتعلق بالتوسع الدولي، التزمت جرينلاند بما يزيد عن 1.2 مليار دولار أمريكي نحو تطوير المشاريع في الأسواق الخارجية. ومن المتوقع أن يؤدي هذا التنويع إلى تعزيز استقرار الإيرادات والتخفيف من مخاطر السوق المحلية.
ومن خلال الشراكات الاستراتيجية والمشاريع المشتركة، مثل التحالف الأخير مع مطور أسترالي، تهدف جرينلاند إلى الاستفادة من الخبرات وتقاسم المخاطر، وتعزيز قدراتها على توليد الإيرادات في الأسواق الخارجية.
Greenland Holdings Corporation Limited (600606.SS) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.