Greenland Holdings Corporation Limited: Geschichte, Eigentümer, Mission, wie es funktioniert & macht Geld

Eine kurze Geschichte der Greenland Holdings Corporation Limited

Greenland Holdings Corporation Limited wurde 1992 gegründet und hat sich zu einem wichtigen Akteur im Immobilienentwicklungssektor in China entwickelt. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Shanghai und wurde von der Shanghai Greenland Group gegründet. Greenland Holdings konzentriert sich hauptsächlich auf die Entwicklung von Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzten Immobilien.

Im Jahr 2014 sorgte Greenland Holdings mit seinem Börsengang (IPO) an der Hong Kong Stock Exchange für Schlagzeilen und brachte rund 1,5 Milliarden US-Dollar ein 32 Milliarden HKD (ca 4,1 Milliarden US-Dollar damals). Diese bedeutende Kapitalzuführung ermöglichte es dem Unternehmen, seine Präsenz in China und weltweit mit Projekten in Ländern wie Australien, den Vereinigten Staaten und dem Vereinigten Königreich auszubauen.

Im Jahr 2022 meldete Greenland Holdings einen Gesamtumsatz von ca 132,7 Milliarden RMB (ca 20,1 Milliarden US-Dollar), was einen stetigen Anstieg gegenüber dem Vorjahr darstellt. Die Bruttogewinnmarge des Unternehmens lag bei ca 23.1%. Die Bilanzsumme erreichte ca 551,1 Milliarden RMB (ca 85 Milliarden US-Dollar), was auf ein robustes Wachstum und eine solide Vermögensbasis hinweist.

Greenland Holdings hat ein vielfältiges Portfolio aufgebaut, das mehr als umfasst 500 Projekte in verschiedenen Städten in China. Der Wohnimmobilienbereich bleibt mit einem Anteil von ca 74% des Gesamtumsatzes im Jahr 2021. Mittlerweile machen Gewerbeimmobilien, zu denen Einzelhandelsflächen und Bürogebäude gehören, etwa aus 17% des Gesamtumsatzes.

In den letzten Jahren stand das Unternehmen aufgrund der strengeren Vorschriften auf dem chinesischen Immobilienmarkt, insbesondere im Hinblick auf die Kreditpolitik, vor Herausforderungen. Dies hat zu spürbaren Auswirkungen auf den Umsatz und die Projektfinanzierung geführt. Beispielsweise verzeichnete Greenland Holdings im Jahr 2021 einen Rückgang des gesamten vertraglich vereinbarten Umsatzes, der sich auf ca 196,4 Milliarden RMB, runter von 207,6 Milliarden RMB im Jahr 2020.

Greenland Holdings hat auch Fortschritte bei nachhaltigen Baupraktiken gemacht, was ein wachsendes Engagement für Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien (ESG) widerspiegelt. Das Unternehmen hat energieeffiziente Designs in verschiedene Projekte integriert, um den CO2-Fußabdruck zu reduzieren und die Nachhaltigkeitsergebnisse zu verbessern.

Die Aktienentwicklung des Unternehmens wurde genau beobachtet. Im Oktober 2023 schwankte der Aktienkurs von Greenland Holdings ungefähr HKD 4,70, gesunken von ca HKD 10,50 zu Beginn des Jahres 2021, was breitere Markttrends und spezifische Belastungen im Immobiliensektor widerspiegelt.

Greenland Holdings erkundet weiterhin internationale Märkte und diversifiziert mit seinen Auslandsprojekten seine Einnahmequellen. Trotz der Herausforderungen auf dem heimischen Markt bleibt seine globale Expansionsstrategie ein entscheidender Bestandteil seiner langfristigen Wachstumspläne.

Ein Eigentümer der Greenland Holdings Corporation Limited

Greenland Holdings Corporation Limited, öffentlich an der Shanghai Stock Exchange unter dem Börsenkürzel 600606 gehandelt, ist eines der führenden Immobilienentwicklungsunternehmen Chinas. Im letzten Berichtszeitraum verzeichnete das Unternehmen erhebliche Anteile sowohl institutioneller als auch privater Aktionäre.

Der größte Anteilseigner von Greenland Holdings ist das staatliche Unternehmen Greenland Group, das ca 69.47% der gesamten Aktien. Diese starke staatliche Unterstützung ist ein Beweis für die strategische Bedeutung des Unternehmens im Rahmen der Stadtentwicklungsagenda Chinas.

Neben dem staatlichen Unternehmen haben verschiedene institutionelle Investoren erhebliche Anteile an dem Unternehmen erworben. Nachfolgend finden Sie eine Tabelle mit detaillierten Angaben zu den Großaktionären zum Zeitpunkt der jüngsten Finanzoffenlegungen:

Jüngsten Finanzberichten zufolge verzeichnete Greenland Holdings einen Umsatz von ca 174,4 Milliarden RMB (ca. USD 24,92 Milliarden) für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr. Das Unternehmen erzielte einen Nettogewinn von ca 17,03 Milliarden RMB (ungefähr USD 2,45 Milliarden), was seine robuste operative Leistung inmitten schwankender Marktbedingungen unter Beweis stellt.

In Bezug auf die Marktkapitalisierung weist Greenland Holdings Ende 2023 eine Bewertung von rund auf 250 Milliarden RMB (ungefähr USD 36 Milliarden) und zählt damit zu den Top-Immobilienentwicklern in China. Das Unternehmen hat sein Portfolio erheblich erweitert und konzentriert sich auf Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Entwicklungen.

Die Eigentumsverteilung zeigt eine klare Dominanz des staatlichen Einflusses durch die Grönlandgruppe. Die starke Präsenz institutioneller Investoren unterstreicht auch das Vertrauen in das zukünftige Wachstumspotenzial des Unternehmens, insbesondere angesichts der anhaltenden Urbanisierungsbemühungen und Infrastrukturentwicklungsprojekte Chinas.

Greenland Holdings muss sich weiterhin mit der Komplexität des Immobilienmarkts auseinandersetzen, der von der Regierungspolitik und wirtschaftlichen Schwankungen beeinflusst wird. Daher ist es für Stakeholder und Investoren gleichermaßen wichtig, die Eigentümerstruktur und die finanzielle Leistung des Unternehmens zu überwachen.

Leitbild der Greenland Holdings Corporation Limited

Greenland Holdings Corporation Limited betont sein Engagement für die Schaffung nachhaltiger städtischer Umgebungen und die Verbesserung der Lebensqualität in seinen Entwicklungen. Ihr Leitbild konzentriert sich auf Innovation, Kundenzufriedenheit und globale Expansion. Ziel des Unternehmens ist es, die Immobilienbranche in China und darüber hinaus anzuführen, indem es fortschrittliche Technologie und nachhaltige Praktiken in seine Projekte integriert.

Ab 2023 ist Greenland Holdings in verschiedenen Sektoren tätig, darunter Immobilienentwicklung, Immobilienverwaltung und Hotelbetrieb. Das Unternehmen hat sich erfolgreich weiterentwickelt 200 Projekte in Großstädten in China und international, mit Schwerpunkt auf Wohn-, Gewerbe- und Mischnutzungsprojekten.

Greenland Holdings hat sich als führendes Unternehmen für nachhaltige Entwicklung positioniert. Im Jahr 2023 kündigten sie Investitionspläne an 10 Milliarden CNY in grünen Gebäudetechnologien. Darüber hinaus wurde das Engagement des Unternehmens für Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) zunehmend anerkannt, was zu einer höheren Bewertung am Markt führte.

Das Unternehmen konzentriert sich auch auf die Verbesserung des Kundenerlebnisses durch technologische Innovationen. Beispielsweise haben sie seit über 20 Jahren Smart-Home-Technologien implementiert 50 % ihrer Wohnprojektemit dem Ziel, den Lebensstandard und die Energieeffizienz zu verbessern.

Das Geschäftsmodell Grönlands wird durch strategische Partnerschaften und Kooperationen unterstrichen. Ab Mitte 2023 haben sie sich mit internationalen Marken zusammengetan, um das Serviceangebot in ihren Gewerbeimmobilien zu verbessern, darunter über 1,5 Millionen Quadratmeter von Einzelhandelsflächen in ganz China.

Mit einer starken Ausrichtung auf ihr Leitbild verschiebt Greenland Holdings Corporation Limited weiterhin die Grenzen des Immobiliensektors und konzentriert sich dabei auf Nachhaltigkeit, kundenorientierte Innovation und regionale Expansion.

So funktioniert Greenland Holdings Corporation Limited

Greenland Holdings Corporation Limited ist ein bekannter Immobilienentwickler mit Sitz in Shanghai, China. Das Unternehmen ist hauptsächlich im Immobiliensektor tätig und beschäftigt sich mit Immobilieninvestitionen, -entwicklung und -verwaltung. Das Unternehmen konzentriert sich auf Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Entwicklungen und ist damit einer der größten Immobilienentwickler in China.

Im Jahr 2022 meldete Greenland Holdings einen Gesamtumsatz von ca 141,7 Milliarden RMB (ca 20,2 Milliarden US-Dollar), was einen Rückgang von markiert 17.6% aus dem Vorjahr. Dieser Rückgang ist auf die umfassenderen Herausforderungen auf dem chinesischen Immobilienmarkt zurückzuführen, darunter regulatorischer Druck und geringere Nachfrage.

Zum 31. Dezember 2022 belief sich die Bilanzsumme des Unternehmens auf ca 510,1 Milliarden RMB (ca 73,1 Milliarden US-Dollar). Die Gesamtverbindlichkeiten des Unternehmens beliefen sich auf ca 486,5 Milliarden RMB (ungefähr 70,0 Milliarden US-Dollar), was zu einem Gesamteigenkapital von ca 23,6 Milliarden RMB (ca 3,4 Milliarden US-Dollar).

Die Einnahmen des Unternehmens stammen hauptsächlich aus Immobilienverkäufen, auf die rund 10 % entfielen 82% des Gesamtumsatzes im Jahr 2022. Darüber hinaus trugen die Mieteinnahmen etwa bei 10% zur gesamten Einnahmequelle, was die laufenden Bemühungen des Unternehmens widerspiegelt, seine Einnahmequellen zu diversifizieren.

Greenland Holdings ist in verschiedenen Segmenten tätig und verfügt über bedeutende Präsenzen in erstklassigen Städten wie Peking, Shanghai und Shenzhen. Das Unternehmen hat seine Aktivitäten auch international ausgeweitet, mit Projekten in Ländern wie den Vereinigten Staaten, Australien und dem Vereinigten Königreich.

Im Jahr 2022 meldete Greenland Holdings eine Betriebsgewinnmarge von 10.4% und eine Nettogewinnmarge von 4.1%. Dies zeigt die Effizienz des Unternehmens bei der Verwaltung seiner Kosten und der Erzielung von Gewinnen trotz der schwierigen Marktbedingungen. Die Rentabilität des Unternehmens wurde durch steigende Kosten, insbesondere bei Baumaterialien und Arbeitskräften, beeinträchtigt.

Ende 2022 überschritt die fertiggestellte Gesamtfläche von Greenland Holdings die Grenze 60 Millionen Quadratmeter, und es hatte ungefähr 300 laufende Projekte über verschiedene Entwicklungsstadien hinweg. Diese Projekte umfassen eine Vielzahl von Immobilientypen, darunter Wohntürme, Gewerbekomplexe und groß angelegte gemischt genutzte Siedlungen.

Greenland Holdings konzentriert sich auch auf Nachhaltigkeitsinitiativen und zielt darauf ab, energieeffiziente Technologien und Materialien in seine Entwicklungen einzubeziehen. Das Unternehmen hat sich verpflichtet, seinen CO2-Fußabdruck zu reduzieren und die ökologische Nachhaltigkeit seiner Projekte zu verbessern.

In den letzten Jahren stand Grönland aufgrund der verschärften Kreditbedingungen im chinesischen Immobiliensektor vor Herausforderungen. Um Risiken zu mindern, hat das Unternehmen seine Verschuldung aktiv gemanagt. Zum 1. Quartal 2023 betrug das Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital ungefähr 20.5%Dies unterstreicht die Strategie des Unternehmens, eine ausgewogene Kapitalstruktur aufrechtzuerhalten.

Greenland Holdings passt sich weiterhin den Marktbedingungen an und erkundet neue Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt, darunter bezahlbarer Wohnraum und Stadterneuerungsprojekte. Das Unternehmen richtet seine Geschäftstätigkeit an der Regierungspolitik zur Förderung einer nachhaltigen Urbanisierung und der Zugänglichkeit von Wohnraum aus.

Wie Greenland Holdings Corporation Limited Geld verdient

Greenland Holdings Corporation Limited ist hauptsächlich im Immobiliensektor tätig und beschäftigt sich mit der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ab 2023 wurde der Umsatz des Unternehmens größtenteils durch Immobilienverkäufe und Vermietungsaktivitäten getrieben. Im Jahr 2021 meldete Greenland Holdings einen Umsatz von ca 149,52 Milliarden RMB, wobei die Umsätze aus dem Immobilienentwicklungssegment über 90% seines Gesamtumsatzes.

Ein erheblicher Teil der Einnahmen Grönlands stammt aus seinen strategischen Projekten in Großstädten in ganz China. Das Unternehmen verfügt über einen Grundstücksbestand von insgesamt 70 Millionen Quadratmeter ab Mitte 2023, was für die Aufrechterhaltung des künftigen Umsatzwachstums durch Immobilienverkäufe von entscheidender Bedeutung ist.

Einnahmequellen

• Immobilienentwicklung: Die Haupteinnahmequelle, die mehr als erwirtschaftet 138 Milliarden RMB im Jahr 2021.
• Immobilienleasing: Beitrag ungefähr 10 Milliarden RMB im Jahr 2021.
• Anlageimmobilien: Einschließlich Hotels und Einzelhandelsflächen, die erhebliche Mieteinnahmen erzielen.
• Internationale Operationen: Ausbau der Präsenz in Überseemärkten wie Australien und Großbritannien, Diversifizierung der Einnahmequellen.

In den letzten Jahren hat Grönland den Schwerpunkt auf die Entwicklung von Projekten mit gemischter Nutzung gelegt, die Wohn-, Gewerbe- und Gemeinschaftsräume integrieren. Im Jahr 2022 startete das Unternehmen seine „Greenland Center“-Projekte, die voraussichtlich einen Jahresumsatz von mehr als 10 % generieren werden 5 Milliarden RMB sobald es voll funktionsfähig ist.

Finanzielle Leistung

Greenland Holdings hat sich auch auf das Wachstum seiner Vermögensverwaltungssparte konzentriert, die voraussichtlich einen zunehmenden Anteil an den Gesamteinnahmen ausmachen wird. Das Asset-Management-Segment des Unternehmens zielte auf ein verwaltetes Vermögen (AUM) von ab 200 Milliarden RMB bis 2025, mit einer jährlichen Wachstumsrate von ca 20%.

Markttrends

Der chinesische Immobilienmarkt war insbesondere nach 2020 aufgrund regulatorischer Änderungen und wirtschaftlicher Zwänge Schwankungen ausgesetzt. Trotz dieser Herausforderungen hat sich Grönland angepasst, indem es seinen Fokus verstärkt auf bezahlbaren Wohnraum und Stadterneuerungsprojekte legt, die in Ballungsräumen eine starke Nachfrage haben.

Im Hinblick auf die internationale Expansion hat sich Grönland verpflichtet 1,2 Milliarden US-Dollar zur Entwicklung von Projekten in Überseemärkten. Es wird erwartet, dass diese Diversifizierung die Umsatzstabilität stärkt und die Risiken des Inlandsmarkts mindert.

Durch strategische Partnerschaften und Joint Ventures, wie beispielsweise die jüngste Allianz mit einem australischen Entwickler, möchte Grönland sein Fachwissen nutzen und Risiken teilen, um seine Möglichkeiten zur Umsatzgenerierung auf ausländischen Märkten zu verbessern.