Greenland Holdings Corporation Limited : histoire, propriété, mission, comment ça marche & gagne de l'argent

Un bref historique de Greenland Holdings Corporation Limited

Fondée en 1992, Greenland Holdings Corporation Limited est devenue un acteur majeur du secteur de la promotion immobilière en Chine. La société a son siège à Shanghai et a été créée par le Shanghai Greenland Group. Greenland Holdings se concentre principalement sur les développements immobiliers résidentiels, commerciaux et à usage mixte.

En 2014, Greenland Holdings a fait la une des journaux avec son introduction en bourse (IPO) à la Bourse de Hong Kong, levant environ 32 milliards de Hong Kong (autour 4,1 milliards de dollars à l'époque). Cette importante injection de capitaux a permis à l'entreprise d'étendre sa présence en Chine et dans le monde, avec des projets dans des pays comme l'Australie, les États-Unis et le Royaume-Uni.

En 2022, Greenland Holdings a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 132,7 milliards de RMB (autour 20,1 milliards de dollars), affichant une augmentation constante par rapport à l’année précédente. La marge bénéficiaire brute de l'entreprise s'élevait à environ 23.1%. Actif total atteint environ 551,1 milliards de RMB (autour 85 milliards de dollars), indiquant une croissance robuste et une base d’actifs solide.

Greenland Holdings a établi un portefeuille diversifié qui comprend plus de 500 projets dans diverses villes de Chine. Le segment résidentiel demeure le cœur de ses activités, représentant environ 74% du chiffre d'affaires total en 2021. Pendant ce temps, les propriétés commerciales, qui comprennent des espaces commerciaux et des immeubles de bureaux, représentaient environ 17% du revenu total.

Ces dernières années, l'entreprise a été confrontée à des défis liés au renforcement des réglementations sur le marché immobilier chinois, notamment en ce qui concerne les politiques de crédit. Cela a eu un impact notable sur les ventes et le financement des projets. Par exemple, en 2021, Greenland Holdings a connu une baisse du total des ventes contractuelles, qui s'élevait à environ 196,4 milliards de RMB, en bas de 207,6 milliards de RMB en 2020.

Greenland Holdings a également fait des progrès en matière de pratiques de construction durable, reflétant un engagement croissant envers les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). L'entreprise a intégré des conceptions économes en énergie dans divers projets, visant à réduire l'empreinte carbone et à améliorer les résultats en matière de développement durable.

La performance boursière de la société a été étroitement surveillée. En octobre 2023, le cours de l'action de Greenland Holdings oscillait autour de 4,70 HKD, en baisse d'environ 10,50 HKD début 2021, reflétant les tendances plus larges du marché et les pressions spécifiques au sein du secteur immobilier.

Greenland Holdings continue d'explorer les marchés internationaux, avec ses projets à l'étranger diversifiant ses sources de revenus. Malgré les défis sur le marché intérieur, sa stratégie d'expansion mondiale reste un élément crucial de ses plans de croissance à long terme.

A À qui appartient Greenland Holdings Corporation Limited

Greenland Holdings Corporation Limited, cotée à la Bourse de Shanghai sous le code 600606, est l'une des principales sociétés de développement immobilier de Chine. Depuis la dernière période de référence, la société a enregistré une participation importante d'actionnaires institutionnels et individuels.

Le principal actionnaire de Greenland Holdings est l'entreprise publique Greenland Group, qui détient environ 69.47% du total des actions. Ce fort soutien de l'État est révélateur de l'importance stratégique de l'entreprise dans le programme de développement urbain de la Chine.

Outre l'entité publique, divers investisseurs institutionnels ont acquis des participations substantielles dans l'entreprise. Vous trouverez ci-dessous un tableau détaillant les principaux actionnaires selon les informations financières les plus récentes :

Selon de récents rapports financiers, Greenland Holdings a enregistré un chiffre d'affaires d'environ 174,4 milliards de RMB (environ USD 24,92 milliards) pour l'exercice clos le 31 décembre 2022. La société a réalisé un bénéfice net d'environ 17,03 milliards de RMB (environ USD 2,45 milliards), démontrant sa solide performance opérationnelle dans un contexte de marché fluctuant.

En termes de capitalisation boursière, fin 2023, Greenland Holdings affiche une valorisation d'environ 250 milliards de RMB (environ USD 36 milliards), le plaçant parmi les meilleurs promoteurs immobiliers en Chine. La société a considérablement élargi son portefeuille, en se concentrant sur les développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte.

La répartition de la propriété montre une nette prédominance de l’influence de l’État à travers le Groupe Groenland. La présence importante d'investisseurs institutionnels témoigne également de la confiance dans le potentiel de croissance future de l'entreprise, en particulier compte tenu des efforts d'urbanisation et des projets de développement d'infrastructures en cours en Chine.

Greenland Holdings continue de faire face aux complexités du marché immobilier, influencé par les politiques gouvernementales et les fluctuations économiques, ce qui rend sa structure de propriété et ses performances financières essentielles à surveiller pour les parties prenantes et les investisseurs.

Énoncé de mission de Greenland Holdings Corporation Limited

Greenland Holdings Corporation Limited souligne son engagement à créer des environnements urbains durables et à améliorer la qualité de vie dans ses développements. Leur énoncé de mission se concentre sur l'innovation, la satisfaction du client et l'expansion mondiale. La société vise à devenir leader du secteur immobilier en Chine et au-delà en intégrant une technologie de pointe et des pratiques durables dans ses projets.

Depuis 2023, Greenland Holdings opère dans divers secteurs, notamment le développement immobilier, la gestion immobilière et l'exploitation hôtelière. L'entreprise s'est développée avec succès au fil des années 200 projets dans les grandes villes de Chine et du monde entier, en mettant l'accent sur les développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte.

Greenland Holdings se positionne comme un leader en matière de développement durable. En 2023, ils ont annoncé leur intention d'investir 10 milliards CNY dans les technologies de construction écologique. De plus, l’engagement de l’entreprise envers les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) est de plus en plus reconnu, ce qui conduit à une valorisation plus élevée sur le marché.

L'entreprise se concentre également sur l'amélioration de l'expérience client grâce à des innovations technologiques. Par exemple, ils ont mis en œuvre des technologies de maison intelligente dans plus de 50% de leurs projets résidentiels, visant à améliorer le niveau de vie et l’efficacité énergétique.

Le modèle économique du Groenland repose sur des partenariats et des collaborations stratégiques. Depuis mi-2023, ils se sont associés à des marques internationales pour améliorer les offres de services dans leurs propriétés commerciales, qui comprennent plus de 1,5 millions de mètres carrés d'espace de vente au détail dans toute la Chine.

Forte de son énoncé de mission, Greenland Holdings Corporation Limited continue de repousser les limites du secteur immobilier tout en se concentrant sur la durabilité, l'innovation centrée sur le client et l'expansion régionale.

Comment fonctionne Greenland Holdings Corporation Limited

Greenland Holdings Corporation Limited est un important promoteur immobilier basé à Shanghai, en Chine. Elle opère principalement dans le secteur immobilier, s'occupant d'investissement, de développement et de gestion immobiliers. La société se concentre sur les développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte, ce qui en fait l'un des plus grands promoteurs immobiliers en Chine.

En 2022, Greenland Holdings a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 141,7 milliards de RMB (environ 20,2 milliards de dollars), marquant une baisse de 17.6% de l'année précédente. Ce déclin est attribué aux défis plus larges du marché immobilier chinois, notamment aux pressions réglementaires et à la baisse de la demande.

Au 31 décembre 2022, l'actif total de la société était évalué à environ 510,1 milliards de RMB (environ 73,1 milliards de dollars). Le passif total de l'entreprise s'élevait à environ 486,5 milliards de RMB (environ 70,0 milliards USD), ce qui donne un capital total d'environ 23,6 milliards de RMB (autour 3,4 milliards de dollars).

Les revenus de l'entreprise proviennent principalement de la vente de propriétés, qui représentent environ 82% du chiffre d’affaires total en 2022. De plus, les revenus locatifs ont contribué environ 10% au flux de revenus global, reflétant les efforts continus de l'entreprise pour diversifier ses sources de revenus.

Greenland Holdings opère dans divers segments, avec une présence importante dans des villes de premier rang telles que Pékin, Shanghai et Shenzhen. L'entreprise a également étendu ses opérations à l'international, avec des projets dans des pays comme les États-Unis, l'Australie et le Royaume-Uni.

En 2022, Greenland Holdings a déclaré une marge bénéficiaire d'exploitation de 10.4% et une marge bénéficiaire nette de 4.1%. Cela indique l'efficacité de l'entreprise à gérer ses coûts et à générer des bénéfices malgré les conditions de marché difficiles. La rentabilité de l’entreprise a été impactée par la hausse des coûts, notamment ceux des matériaux de construction et de la main d’œuvre.

À la fin de 2022, la superficie totale achevée de Greenland Holdings dépassait 60 millions de mètres carrés, et il y avait environ 300 projets en cours à travers différents stades de développement. Ces projets englobent une variété de types de propriétés, notamment des tours résidentielles, des complexes commerciaux et des développements à usage mixte à grande échelle.

Greenland Holdings se concentre également sur des initiatives de développement durable, visant à intégrer des technologies et des matériaux économes en énergie dans ses développements. L'entreprise s'est engagée à réduire son empreinte carbone et à améliorer la durabilité environnementale de ses projets.

Ces dernières années, le Groenland a été confronté à des défis liés au resserrement des conditions de crédit dans le secteur immobilier chinois. Pour atténuer les risques, l’entreprise gère activement son niveau d’endettement. Au premier trimestre 2023, le ratio d’endettement était d’environ 20.5%, soulignant la stratégie de l'entreprise visant à maintenir une structure de capital équilibrée.

Greenland Holdings continue de s'adapter aux conditions du marché et explore de nouvelles opportunités sur le marché immobilier, notamment des projets de logements abordables et de rajeunissement urbain. L'entreprise aligne ses opérations sur les politiques gouvernementales favorisant l'urbanisation durable et l'accessibilité au logement.

Comment Greenland Holdings Corporation Limited gagne de l'argent

Greenland Holdings Corporation Limited opère principalement dans le secteur immobilier, se livrant au développement de propriétés résidentielles et commerciales. Depuis 2023, les revenus de l'entreprise étaient largement tirés par les activités de vente et de location de propriétés. En 2021, Greenland Holdings a déclaré un chiffre d'affaires d'environ 149,52 milliards de RMB, dont le chiffre d'affaires de son activité de promotion immobilière représente plus de 90% de son chiffre d’affaires total.

Une part importante des revenus du Groenland provient de ses projets stratégiques situés dans les grandes villes de Chine. La société possède un parc foncier totalisant 70 millions de mètres carrés à partir de mi-2023, ce qui est crucial pour soutenir la croissance future des revenus grâce aux ventes immobilières.

Flux de revenus

• Promotion immobilière : La principale source de revenus, générant plus de 138 milliards de RMB en 2021.
• Location immobilière : Contribuer environ 10 milliards de RMB en 2021.
• Propriétés d'investissement : Y compris des hôtels et des espaces commerciaux, générant des revenus locatifs importants.
• Opérations internationales : Expansion de la présence sur les marchés étrangers tels que l'Australie et le Royaume-Uni, diversification des sources de revenus.

Ces dernières années, le Groenland a mis l’accent sur le développement de projets à usage mixte, intégrant des espaces résidentiels, commerciaux et communautaires. En 2022, l'entreprise a lancé ses projets « Greenland Center », qui devraient générer des revenus annuels supérieurs à 5 milliards de RMB une fois pleinement opérationnel.

Performance financière

Greenland Holdings s'est également concentré sur la croissance de sa division de gestion d'actifs, qui devrait contribuer à une part croissante du chiffre d'affaires total. Le segment de gestion d’actifs de la société ciblait les actifs sous gestion (AUM) de 200 milliards de RMB d’ici 2025, avec un taux de croissance annuel d’environ 20%.

Tendances du marché

Le marché immobilier chinois a connu des fluctuations, en particulier après 2020, en raison des changements réglementaires et des pressions économiques. Malgré ces défis, le Groenland s’est adapté en mettant davantage l’accent sur les projets de logements abordables et de réaménagement urbain, qui suscitent une forte demande dans les zones métropolitaines.

En termes d'expansion internationale, le Groenland a engagé plus de 1,2 milliard de dollars vers le développement de projets sur les marchés étrangers. Cette diversification devrait renforcer la stabilité des revenus et atténuer les risques du marché intérieur.

Grâce à des partenariats stratégiques et à des coentreprises, comme la récente alliance avec un développeur australien, le Groenland vise à tirer parti de son expertise et à partager les risques, renforçant ainsi ses capacités à générer des revenus sur les marchés étrangers.