استكشاف مستثمر Alexander's, Inc. (ALX). Profile: من يشتري ولماذا؟

أنت تنظر إلى شركة Alexander's, Inc. (ALX) وتتساءل عن سبب تحرك الأموال الكبيرة، خاصة في ظل سوق العقارات المتقلب. والنتيجة المباشرة هي أن المستثمرين المؤسسيين، مدفوعين بأصول صناديق الاستثمار العقارية المستقرة في مدينة نيويورك، يحتفظون بما يقرب من 10% من أسهمهم 38% من تعويم، أو حول 1.94 مليون أسهم بقيمة تقريبية 430 مليون دولار اعتبارًا من أواخر عام 2025. هذه ليست تجارة سلبية، ولكنها رهان محسوب على دخل ثابت.

فكر في الأمر: في عام ترتفع فيه حالة عدم اليقين في السوق، أعلنت الشركة للتو عن صافي دخل للربع الثالث من عام 2025 قدره 6.0 مليون دولار وأعلن الصلبة $4.50 تعتبر الأرباح الفصلية للسهم بمثابة نقطة جذب لرأس المال. تعد شركات مثل BlackRock, Inc. وVangguard Group Inc. من المستأجرين الأساسيين في سجل المساهمين، ويخبرك وجودهم أنهم يرون القيمة في محفظة Alexander الأساسية - والتي تشمل المبنى الذي يضم المقر الرئيسي لشركة Bloomberg العالمية. بصراحة، إنهم يشترون التدفق النقدي المتوقع، وليس المضاربة.

لذا، فإن السؤال هو، هل أنت في وضع يسمح لك بالاستفادة من نفس الاستقرار الذي تعتمد عليه الصناديق الكبرى بالتأكيد؟ دعونا نحلل بالضبط من الذي يشتري، ومن الذي يبيع، وما تشير إليه تصرفاتهم الجماعية حول مسار ألكسندر على المدى القريب.

من يستثمر في شركة Alexander's, Inc. (ALX) ولماذا؟

أنت تنظر إلى شركة Alexander's, Inc. (ALX) وتحاول معرفة الأشخاص الآخرين الذين يشترون هذا السهم وما هي خطة اللعب الخاصة بهم. والوجهة المباشرة هي أن ALX ليس سهمًا يعتمد على التجزئة؛ إنها ملكية مركزة للغاية وذات مستوى مؤسسي، ويتم البحث عنها في المقام الأول من أجل دخلها المستقر وعالي العائد المدعوم بالعقارات الرئيسية في مدينة نيويورك.

المستثمر profile هذا أمر غير معتاد بالنسبة لصندوق الاستثمار العقاري (REIT) المتداول علنًا. يهيمن المطلعون والمؤسسات الكبيرة على الملكية، مما يخبرك بأن السهم محتفظ به بإحكام. هذا ليس سهمًا يتحرك كثيرًا على وسائل التواصل الاجتماعي. فهو يتحرك بناءً على أساسيات العقارات طويلة الأجل وسياسة توزيع الأرباح.

أنواع المستثمرين الرئيسيين: المحفظة المركزة

إن هيكل ملكية شركة Alexander's, Inc. هو أول ما يتبادر إلى ذهنك وهو بالتأكيد ليس توزيعًا نموذجيًا. اعتبارًا من السنة المالية 2025، يتم التحكم في السهم بشكل كبير من قبل مجموعتين: المطلعين والمؤسسات. يظهر تفصيل واحد تقريبًا 73.58% من الأسهم مملوكة من قبل المطلعين، وهو أمر ضخم. وهذا يعني أن الإدارة والشركات التابعة لها، مثل Vornado Realty Trust، لديها حصة كبيرة في نجاح الشركة على المدى الطويل.

كما أن الفجوة المؤسسية كبيرة أيضاً، مع صمود المؤسسات 31.75% من الأسهم القائمة. هذه المجموعة المؤسسية هي المكان الذي تجد فيه كبار مديري الأصول، والأسماء التي تعرفها. إنهم لا يبحثون عن الوجه السريع. يريدون الاستقرار والدخل.

• ملكية المطلعين: تقريبا 73.58%مما يشير إلى تركيز طويل المدى يتم التحكم فيه بإحكام.
• المستثمرون المؤسسيون: عقد حول 31.75%، مدفوعة بتفويضات الدخل والاستقرار.
• مستثمرو التجزئة: الحد الأدنى من التأثير على تحركات أسعار الأسهم.

يشمل المالكون المؤسسيون الرئيسيون أسماء مثل Vanguard Group Inc.، وGoldman Sachs Group Inc.، وBlackrock Inc.، الذين يمتلكون مجتمعين قيمة كبيرة تصل إلى عشرات الملايين من الدولارات. على سبيل المثال، تحتفظ شركة Vanguard Group Inc 308.000 سهم، وتحتفظ شركة Goldman Sachs Group Inc 285.000 سهم اعتبارًا من منتصف عام 2025. هذا سهم للأموال الكبيرة، وليس للمتداول اليومي.

دوافع الاستثمار: دور الدخل والاستقرار

عامل الجذب الرئيسي للمستثمرين واضح تمامًا: توزيعات الأرباح وجودة الأصول الأساسية. تعد شركة Alexander's, Inc. أحد صناديق الاستثمار العقارية المتداولة، لذا فهي ملزمة قانونًا بتوزيع جزء كبير من دخلها الخاضع للضريبة على المساهمين، وهو ما يترجم إلى عائد مرتفع. بالنسبة للسنة المالية 2025، تدفع الشركة أرباحًا ربع سنوية قدرها 4.50 دولار للسهم الواحد، بإجمالي أرباح سنوية قدرها $18.00، والذي يعطي العائد الحالي حولها 8.31%. وهذا مصدر دخل قوي في أي سوق.

إليك الحساب السريع: ما يقرب من 8.31% من العائد هو ما نسميه "وكيل السندات" - وهو سهم يعمل كالسند من خلال توفير دخل مرتفع وموثوق. يأتي هذا الاستقرار من محفظتها المكونة من خمسة عقارات رئيسية في منطقة مترو مدينة نيويورك، بما في ذلك المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة في 731 Lexington Avenue، الذي يضم المقر الرئيسي العالمي لشركة Bloomberg. يعد تمديد عقد الإيجار طويل الأجل مع بلومبرج حتى فبراير 2040 هو الركيزة النهائية للإيرادات، مما يوفر درجة مذهلة من القدرة على التنبؤ بالتدفق النقدي.

استراتيجيات الاستثمار: القيمة والاحتفاظ طويل الأجل

نظرا ل profile, استراتيجية الاستثمار السائدة هي القيمة الكلاسيكية واستثمار الدخل. ينجذب المستثمرون المؤسسيون، وخاصة أولئك الذين يديرون صناديق التقاعد أو صناديق المؤشرات، إلى الأرباح العالية والمتسقة واستقرار المحفظة العقارية في مدينة نيويورك. هذا عقد طويل الأجل، وليس وسيلة تداول.

ومع ذلك، فإن ما يخفيه هذا التقدير هو مخاطر التقييم. ارتفاع نسبة السعر إلى الربحية للسهم 32.3x في نوفمبر 2025 أعلى بشكل ملحوظ من متوسط صناعة صناديق الاستثمار العقارية بالتجزئة في الولايات المتحدة والذي يبلغ 26.7x. تشير هذه العلاوة إلى أن المستثمرين يدفعون مقابل الاستقرار المتصور وجودة الأصول، حتى عندما أعلنت الشركة عن صافي دخل قدره 24.4 مليون دولار للأشهر التسعة الأولى من عام 2025، بانخفاض عن العام السابق. إنه يظهر اعتقادًا بأن القيمة طويلة الأجل للعقار سوف تفوق انخفاضات الأرباح على المدى القريب.

كما أن الملكية الداخلية الكبيرة تعزز أيضًا الإستراتيجية طويلة المدى. المطلعون لا يتطلعون إلى التداول داخل وخارج؛ إنهم يتطلعون إلى تعظيم قيمة ممتلكاتهم على مدى عقود، وهو ما يتماشى مع الطبيعة طويلة المدى للتطوير العقاري والتأجير. يمكنك قراءة المزيد عن الرؤية طويلة المدى في بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لشركة Alexander's, Inc. (ALX).

لذا فإن الإستراتيجية بسيطة: الشراء مقابل الدخل، والتمسك باستقرار الأصول في مدينة نيويورك، وتجاهل الضجيج. إن نسبة السعر إلى الربح المرتفعة هي إشارة إلى أن السوق يقوم بتقييم قاعدة الأصول والأرباح، وليس فقط الأرباح المتأخرة. يجب أن تكون خطوتك التالية هي النظر عن كثب إلى الأموال من العمليات (FFO) لقياس تغطية الأرباح بشكل أفضل، حيث تشير نسبة العائد المرتفعة إلى أن الأرباح وحدها لا تغطيها بالكامل.

الملكية المؤسسية والمساهمين الرئيسيين في شركة Alexander's, Inc. (ALX)

المستثمر profile تعتبر شركة Alexander's, Inc. (ALX) فريدة من نوعها لأن مجموعة صغيرة من مديري الأموال المؤسسية الكبيرة يمتلكون حصة أقلية في شركة يتم التحكم فيها وإدارتها بشكل أساسي من قبل المساهم الرئيسي فيها، Vornado Realty Trust (VNO). يتراوح إجمالي الملكية المؤسسية بين 31.75% و32.21% من الأسهم، ولكن العلاقة مع Vornado هي التي تحرك الإستراتيجية وأداء الأسهم حقًا.

أنت بحاجة إلى النظر إلى قائمة العشرة الأوائل؛ القصة الحقيقية هي أن فورنادو، الذي يدير جميع عمليات ألكساندر، يمتلك مركزًا مهمًا في الأسهم، ومع المطلعين الآخرين، فإن الملكية مركزة بشكل كبير. ويعني هذا الهيكل أن مصير الشركة مرتبط بشكل واضح بالتوجه الاستراتيجي لشركة Vornado في سوق العقارات في مدينة نيويورك، وليس فقط بأهواء صناديق المؤشرات السلبية.

كبار المستثمرين المؤسسيين والحيازات في ALX

اعتبارًا من الإيداعات الأخيرة لعام 2025، فإن أكبر المستثمرين المؤسسيين من الطرف الثالث في شركة Alexander's, Inc. هم في المقام الأول مديرو صناديق المؤشرات الضخمة ومديرو الأصول العالمية. هذه في الغالب استثمارات سلبية، مما يعني أنهم يمتلكون السهم ببساطة لأنه جزء من مؤشر يتتبعونه، مثل صندوق مؤشر صندوق الاستثمار العقاري (REIT). إن ممتلكاتهم الجماعية كبيرة، وتمثل قيمتها مئات الملايين من الدولارات اعتبارًا من الربعين الثاني والثالث من عام 2025.

إليك الحساب السريع: بلغت القيمة الإجمالية للحيازات المؤسسية حوالي 370 مليون دولار عبر 154 حاملًا مؤخرًا، ويمثل أكبر ثلاثة مستثمرين جزءًا كبيرًا من ذلك.

التحولات الأخيرة في الملكية المؤسسية

تُظهر الأرباع القليلة الأخيرة من عام 2025 مجموعة مختلطة من النشاط، وهو أمر نموذجي بالنسبة للأسهم التي تكون صناديق المؤشرات فيها لاعبين رئيسيين. ترى حجمًا كبيرًا من المعاملات، ولكن التغيير الصافي في إجمالي الأسهم المؤسسية غالبًا ما يكون صغيرًا جدًا. على سبيل المثال، في الربع الأخير، قام أصحاب المؤسسات بزيادة مراكزهم في 72 حسابا ولكنهم خفضوها في 58 حسابا، مما يدل على وجود سوق متوازن، ولكن نشط، للأسهم.

تسلط التحركات المحددة في النصف الأول من عام 2025 الضوء على بعض الاتجاهات الرئيسية:

• حققت شركة Goldman Sachs Group Inc. انخفاضًا كبيرًا يزيد عن 19% في مراكزها في الربع الثاني من عام 2025، حيث باعت 69,438 سهمًا.
• قام JPMorgan Chase & Co. بواحدة من أكبر التحركات السلبية في الربع الأول من عام 2025، حيث قام بإزالة 68.592 سهمًا، بانخفاض قدره 83.2٪.
• من ناحية الشراء، كان H/2 Credit Manager LP مشتريًا بارزًا في الربع الأول من عام 2025، حيث أضاف 65,322 سهمًا، وأنشأت شركة Southwestern Asset Management Inc/Tn/ مركزًا جديدًا تمامًا يضم 63,503 أسهم في الربع الثاني من عام 2025.

وهذا يخبرني أنه على الرغم من استقرار الأموال السلبية (Vanguard، BlackRock، Inc.)، فإن المديرين النشطين مثل Goldman Sachs Group Inc. وصناديق التحوط المحددة يقومون بتداولات حادة عالية الإدانة بناءً على توقعاتهم على المدى القريب لسوق العقارات التجارية في نيويورك والمحفظة المركزة لشركة Alexander's، Inc..

تأثير سيطرة فورنادو على استراتيجية الأسهم

إن العامل الأكثر أهمية الذي يؤثر على أسهم شركة Alexander's, Inc. وإستراتيجيتها ليس هو حجم تداول شركة Vanguard Group Inc. أو BlackRock, Inc.؛ إنها اتفاقية الحصص المسيطرة والإدارة مع Vornado Realty Trust. إن Vornado، التي تمتلك حصة كبيرة من الأسهم وتدير عمليات الشركة، تملي الاستراتيجية التشغيلية بأكملها، بدءًا من التأجير وحتى تطوير الأصول.

ويعني هذا الهيكل أن شركة Alexander's, Inc. تعمل بشكل أساسي كوسيلة لتحقيق مصالح Vornado الإستراتيجية في عقاراتها الخمسة الرئيسية في مدينة نيويورك، بما في ذلك المقر الرئيسي لشركة Bloomberg, L.P. في 731 Lexington Avenue. تعد توزيعات الأرباح ربع السنوية الكبيرة البالغة 4.50 دولارًا أمريكيًا للسهم الواحد، والتي تم الإعلان عنها في أكتوبر 2025، آلية رئيسية لتوزيع التدفق النقدي، وهو عامل جذب كبير للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، وقرار يتأثر بشدة بالإدارة المسيطرة.

للتعمق أكثر في كيفية ظهور هيكل الملكية الفريد هذا، يجب عليك إلقاء نظرة على تاريخ تحول الشركة من بائع تجزئة إلى صندوق استثمار عقاري: شركة Alexander's, Inc. (ALX): التاريخ والملكية والرسالة وكيفية عملها وجني الأموال.

خلاصة القول هي أن استقرار السهم واتجاهه الاستراتيجي لا يتعلقان بدرجة أقل بحاملي المؤسسات من الأقلية بقدر ما يتعلقان بإدارة فورنادو عالية الإدانة على المدى الطويل. هذا صندوق استثمار عقاري خاضع للرقابة، ويجب عليك تحليل توقعات Vornado لسوق مدينة نيويورك لفهم مستقبل شركة Alexander's, Inc.

المستثمرون الرئيسيون وتأثيرهم على شركة Alexander's, Inc. (ALX)

أنت بحاجة إلى معرفة من يقود الحافلة حقًا في شركة Alexander's, Inc. (ALX)، والإجابة هي مزيج من العمالقة السلبيين ومدير نشط للغاية ومتحكم. مستثمر الشركة profile تهيمن الأموال المؤسسية على ما يقرب من 31.99% من الأسهم القائمة، لكن التأثير الحقيقي ينبع من هيكلها الإداري الفريد مع Vornado Realty Trust.

تخلق هذه الديناميكية توترًا بين استقرار المحفظة العقارية المُدارة في مدينة نيويورك والرغبة في تحقيق عوائد أكبر للمساهمين، وهو التوتر الذي ظل موضوعًا مستمرًا لسنوات. بالنسبة للمستثمر، فإن فهم هيكل القوة هذا هو بالتأكيد أكثر أهمية من تتبع كل تداول ربع سنوي.

العمالقة السلبيون والتأثير الهيكلي لفورنادو

كبار المساهمين في شركة Alexander's, Inc. هم الأسماء التي تراها في كل مكان: مديري المؤشرات الكبيرة والسلبية وصناديق الاستثمار المشتركة. تمتلك هذه الشركات حصصًا ضخمة في المقام الأول لأن شركة Alexander's, Inc. هي أحد مكونات صندوق الاستثمار العقاري الرئيسي (REIT) وإجمالي مؤشرات السوق التي تتبعها. ويكون تأثيرها سلبياً بشكل عام، حيث تركز على الحكم والاستقرار على المدى الطويل بدلاً من الضغط من أجل التغيير الجذري.

• شركة مجموعة الطليعة: مالك مؤسسي كبير، يمتلك أسهمًا لمجموعة واسعة من صناديق المؤشرات.
• شركة بلاك روك: شركة عملاقة أخرى في المؤشر، تعكس حصتها التزامها بتتبع أداء السوق على نطاق واسع.
• مجموعة جولدمان ساكس إنك: حامل رئيسي، على الرغم من أنهم أظهروا بعض الحركة مؤخرًا، حيث خفضوا مراكزهم بنسبة 19.552٪ في الربع الثاني من عام 2025.

الكيان الوحيد الأكثر تأثيرًا هو Vornado Realty Trust، الذي يعمل كمدير للشركة. تعني هذه العلاقة أن قيادة Vornado، بما في ذلك الرئيس التنفيذي ستيفن روث، تقوم بشكل فعال بتوجيه القرارات التشغيلية والاستراتيجية لشركة Alexander's, Inc.، وهو النموذج الذي أدى تاريخيًا إلى تساؤلات حول التوافق مع مصالح المساهمين الأقلية.

النشاط والدفع من أجل القيمة

التأثير الهيكلي لـ Vornado هو السبب وراء تدخل المستثمر الناشط البارز، Lionbridge Capital، قبل بضع سنوات. ورغم أن الحملة العامة هدأت، فإن الحجة الأساسية تظل ذات صلة بتقييم السهم. جادلت شركة Lionbridge بأن صافي قيمة أصول الشركة (NAV) كان أعلى بكثير من سعر تداولها، وقدرتها بشكل متحفظ بأكثر من 425 دولارًا للسهم الواحد.

كان هدف الناشط بسيطًا: إطلاق العنان لهذه القيمة. تضمنت مقترحاتهم استيعاب الإدارة، مما يعني أن شركة Alexander's, Inc. ستوظف فريقها الخاص بدلاً من إدارتها بواسطة Vornado، أو استكشاف عملية بيع إستراتيجية لمشتري مؤسسي. هذا الضغط، حتى لو كان خاملًا، يبقي مجلس الإدارة على دراية بفجوة التقييم المستمرة، وهو عامل خطر/فرصة رئيسي لكل مستثمر. يمكنك رؤية المزيد عن الاستقرار المالي للشركة هنا: تحليل الصحة المالية لشركة Alexander's, Inc. (ALX): رؤى أساسية للمستثمرين

تحركات المستثمرين على المدى القريب (السنة المالية 2025)

وبالنظر إلى أحدث ملفات 13F، يُظهر تدفق الأموال المؤسسية مزيجًا من الإدانة والحذر، وهو أمر نموذجي بالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية المتخصصة مع محفظة مركزة من أصول مدينة نيويورك مثل برج بلومبرج. وكان إجمالي التدفقات المؤسسية على مدى الأشهر الـ 12 الماضية كبيرًا حيث بلغ 122.26 مليون دولار، متجاوزًا التدفقات الخارجة البالغة 21.85 مليون دولار.

فيما يلي لمحة سريعة عن النشاط البارز في الربعين الأول والثاني من عام 2025:

تعتبر عمليات البيع الكبيرة من قبل JPMORGAN CHASE & CO إشارة واضحة على انخفاض الإقناع، ولكن المركز الجديد الكبير الذي اتخذته H / 2 CREDIT MANAGER LP، والزيادة الكبيرة من Voss Capital LP، يشيران إلى أن مجموعة فرعية من صناديق التحوط ترى فرصة قيمة مقنعة على المدى القريب. بلغ حجم الأموال من العمليات (FFO) للربع الثاني من عام 2025، وهو مقياس رئيسي لصناديق الاستثمار العقارية، 14.8 مليون دولار، أو 2.88 دولار للسهم المخفف، مما يدعم قدرة الشركة على الحفاظ على أرباحها الربع سنوية السخية البالغة 4.50 دولار والتي تم الإعلان عنها في أكتوبر 2025.

تأثير السوق ومعنويات المستثمرين

إذا كنت تنظر إلى شركة Alexander's, Inc. (ALX)، فعليك أن تفهم أن هذا ليس صندوقًا نموذجيًا للاستثمار العقاري (REIT). المستثمر profile تهيمن عليها مجموعة متماسكة من المطلعين، والتي تشكل بشكل أساسي سلوك السهم ومعنوياته. بصراحة، أكبر المشترين موجودون بالفعل داخل المبنى.

إن مشاعر أولئك الذين يعرفون الشركة بشكل أفضل قوية بالتأكيد. اعتبارًا من نهاية السنة المالية 2025، تبلغ نسبة الملكية الداخلية 73.58% من أسهم الشركة. يعد هذا تركيزًا هائلاً لرأس المال، مما يُظهر أعلى مستوى من الإقناع من المديرين التنفيذيين والمديرين. على سبيل المثال، ديفيد ماندلباوم، أكبر مساهم فردي، يمتلك أكثر من 1.36 مليون سهم، وهو ما يمثل 26.67٪ من الشركة. يعد هذا المستوى من التوافق بين الإدارة والمساهمين أمرًا نادرًا ويشير إلى أن مصالحهم تتماشى إلى حد كبير مع اهتماماتك.

ورغم أن المستثمرين المؤسسيين يحتفظون بجزء أصغر من الكعكة بنسبة 31.75% تقريبًا من الأسهم القائمة، إلا أنهم يظهرون إشارات متضاربة. في الربع الأول من عام 2025، شهدنا تغيرًا ملحوظًا: أضاف 61 مستثمرًا مؤسسيًا إلى مراكزهم، لكن 52 مستثمرًا قاموا بتخفيضها. يشير هذا إلى وجود تشعب في وجهة نظر الأموال المهنية لسوق العقارات في مدينة نيويورك والأصول المحددة لشركة ALX. إنه سيناريو كلاسيكي "أرني النمو".

• ملكية المطلعين: 73.58% من الأسهم القائمة.
• الملكية المؤسسية: 31.75% من الأسهم القائمة.
• أعلى حصة من الداخل: يمتلك David Mandelbaum نسبة 26.67%.

ردود فعل السوق الأخيرة على تحولات الملكية

كان رد فعل سوق الأسهم على أخبار شركة Alexander's, Inc. في عام 2025 متقلبًا بعض الشيء، مما يعكس التوقعات الاقتصادية المختلطة للعقارات التجارية، لكن أداء السهم لا يزال يتفوق على قطاعه. اعتبارًا من 14 نوفمبر 2025، كان سعر السهم 216.52 دولارًا للسهم الواحد. وإليك الحساب السريع: عاد السهم بنسبة 16.4% منذ بداية العام حتى الآن، وهو أفضل من متوسط ​​عائد قطاع التمويل البالغ 13.2%.

ومع ذلك، كانت حركة السعر على المدى القريب ضعيفة، حيث انخفض السهم بنسبة -2٪ تقريبًا في الأسبوعين السابقين لمنتصف نوفمبر 2025. وجاء هذا الانخفاض قصير المدى بعد إصدار أرباح الربع الثالث من عام 2025 في 3 نوفمبر 2025، والذي أظهر انخفاض صافي الدخل إلى 6.0 مليون دولار (أو 1.16 دولار للسهم المخفف) من 6.7 مليون دولار في الربع نفسه من العام الماضي. كان هذا الانخفاض في الإيرادات يرجع إلى حد كبير إلى انتهاء عقد إيجار كبير لشركة Home Depot، وهو خطر معروف، لكن السوق ما زال يتفاعل مع الرقم الرئيسي. ومع ذلك، فإن الإعلان عن توزيع أرباح ربع سنوية ثابتة بقيمة 4.50 دولار للسهم الواحد، والذي تم الإعلان عنه في 29 أكتوبر 2025، يعد بمثابة أرضية قوية للسهم، خاصة بالنسبة لمستثمري صناديق الاستثمار العقارية التي تركز على الدخل.

وجهات نظر المحللين وتأثير المستثمرين الرئيسيين

ينقسم مجتمع المحللين، وهو أمر نموذجي عندما تواجه الشركة تحديات خاصة بالأصول مثل انتهاء عقد الإيجار الرئيسي مع الحفاظ في الوقت نفسه على محفظة عالية الجودة في سوق رئيسية مثل مدينة نيويورك. وضعت بعض الأنظمة، مثل Zacks، تصنيف شراء قوي لشركة Alexander's, Inc. في نوفمبر 2025، مدفوعة بالمراجعات التصاعدية في تقديرات الأرباح. في المقابل، حصل أحد محللي وول ستريت على تصنيف بيع بمتوسط ​​سعر مستهدف قوي يبلغ 155.00 دولارًا فقط.

ويوضح هذا الاختلاف المناقشة الأساسية: هل تشتري أصولا مستقرة ذات أرباح عالية والتي ستعيد في نهاية المطاف تأجير مساحتها، أم أنك قلق بشأن انخفاض الأرباح في الأمد القريب؟ بالنسبة للسنة المالية 2025، من المتوقع أن يصل متوسط ​​ربحية السهم (EPS) إلى 11.50 دولارًا، وهو انخفاض متوقع بنسبة -24.3٪ على أساس سنوي. تشير التوقعات طويلة المدى أيضًا إلى انخفاض الأرباح لعدة سنوات بنسبة -20.3% سنويًا، حتى مع توقع نمو الإيرادات بنسبة 1.2% سنويًا.

تعد الشركات المؤسسية الكبرى مثل Vanguard Group Inc، وGoldman Sachs Group Inc، وBlackRock، Inc. من بين أكبر المالكين المؤسسيين. ويعد وجودهم بمثابة تصويت بالثقة في القيمة طويلة الأجل للأصول العقارية الأساسية، والتي تشمل مبنى المقر الرئيسي لشركة بلومبرج إل بي في 731 شارع ليكسينغتون. وتقوم هذه الشركات بشراء القيمة العقارية، وليس فقط زخم الأرباح الحالي. يمكنك العثور على مزيد من التفاصيل حول استراتيجيتهم ورؤية الشركة طويلة المدى في بيان المهمة والرؤية والقيم الأساسية لشركة Alexander's, Inc. (ALX).

فيما يلي لمحة سريعة عن وجهات النظر المؤسسية والمحللة:

الإجراء الفوري بالنسبة لك هو الموازنة بين إدانة المطلعين على بواطن الأمور والرياح المعاكسة للأرباح على المدى القريب. الشؤون المالية: قم بصياغة تحليل السيناريو الذي يصمم إعادة تأجير مساحة Home Depot بأسعار السوق المختلفة لمعرفة مدى تأثير ذلك على تغطية الأرباح بحلول نهاية الربع الثاني من عام 2026.