|
خصائص JBG سميث (JBGS): المزيج التسويقي |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
JBG SMITH Properties (JBGS) Bundle
تبرز شركة JBG SMITH Properties (JBGS) كقوة قوية في مجال التطوير العقاري الحضري، حيث تعمل على تحويل المشهد الحضري في واشنطن العاصمة بشكل استراتيجي من خلال عقارات متعددة الاستخدامات مبتكرة وموجهة نحو العبور. ومن خلال صياغة محفظة متميزة تمزج بين المساحات المكتبية المتطورة والمجتمعات السكنية الراقية واختيار المواقع الاستراتيجية، وضعت الشركة نفسها كشركة رائدة ديناميكية في إنشاء بيئات حضرية نابضة بالحياة ومستدامة تلبي احتياجات المراكز الاقتصادية القائمة على المعرفة والمستأجرين ذوي التفكير المستقبلي.
JBG SMITH Properties (JBGS) - المزيج التسويقي: المنتج
تكوين المحفظة العقارية
تحتفظ شركة JBG SMITH Properties بمحفظة عقارية متنوعة تتميز بالخصائص الرئيسية التالية:
| نوع العقار | إجمالي اللقطات المربعة | نسبة المحفظة |
|---|---|---|
| خصائص المكتب | 3.7 مليون قدم مربع | 48% |
| المجتمعات السكنية | 2.5 مليون قدم مربع | 32% |
| مساحات البيع بالتجزئة | 800.000 قدم مربع | 10% |
| خط أنابيب التنمية | 1 مليون قدم مربع | 10% |
التركيز الجغرافي
التركيز في منطقة العاصمة واشنطن العاصمة مع التركيز بشكل خاص على:
- الهبوط الوطني (أرلينغتون، فيرجينيا)
- كريستال سيتي
- مدينة البنتاغون
- واشنطن العاصمة الحضرية الأساسية
تخصص تطوير عقاري
خصائص التنمية الموجهة نحو العبور:
- القرب من محطات المترو
- البيئات الحضرية متعددة الاستخدامات
- مؤشر قابلية المشي العالية
مقاييس جودة العقار
| تصنيف الممتلكات | معدل الإشغال | متوسط سعر الإيجار |
|---|---|---|
| مساحات مكتبية من الدرجة الأولى | 92.5% | 55.20 دولارًا للقدم المربع |
| سكنية متعددة الأسر | 95.3% | متوسط 3,100 دولار شهريًا |
ميزات الاستدامة
- المباني المعتمدة LEED
- تصميم موفر للطاقة
- تقنيات البناء الأخضر
JBG SMITH Properties (JBGS) - المزيج التسويقي: المكان
التركيز الجغرافي
تركز JBG SMITH Properties حصريًا على منطقة العاصمة واشنطن العاصمة، وتستهدف على وجه التحديد:
- مقاطعة أرلينغتون، فيرجينيا
- مدينة الإسكندرية، فيرجينيا
- واشنطن العاصمة السليم
توزيع محفظة الممتلكات
| الموقع | إجمالي الأقدام المربعة | نسبة المحفظة |
|---|---|---|
| أرلينغتون | 3,200,000 قدم مربع | 42% |
| واشنطن العاصمة | 2,500,000 قدم مربع | 33% |
| الإسكندرية | 1,800,000 قدم مربع | 25% |
سمات الموقع الاستراتيجي
القرب من وسائل النقل
- 95% من العقارات تقع ضمن مسافة 0.5 ميل من محطات المترو
- الوصول المباشر إلى خطوط المترو المتعددة
- القرب من الطرق السريعة الرئيسية: I-395، I-66
استهداف المركز الاقتصادي
| القطاع المستهدف | نسبة المستأجر |
|---|---|
| شركات التكنولوجيا | 35% |
| المقاولون الحكوميون | 25% |
| الخدمات المهنية | 40% |
تحديد المواقع في السوق
مقاييس الموقع الرئيسية
- متوسط قيمة العقار: 350 دولارًا للقدم المربع
- معدل الإشغال: 92.5%
- متوسط مدة عقد إيجار المستأجر: 7.2 سنوات
JBG SMITH Properties (JBGS) - المزيج التسويقي: الترويج
التسويق الرقمي من خلال موقع الشركة والمنصات العقارية
تحتفظ شركة JBG SMITH Properties بحضور رقمي نشط من خلال موقع ويب للشركة (jbgsmith.com) يضم:
- قوائم محفظة العقارات بإجمالي 37 عقارًا
- صفحات فرص الاستثمار التفاعلية
- لوحات قياس الأداء المالي ربع السنوية
| القناة الرقمية | مقاييس المشاركة |
|---|---|
| موقع الشركة | 187.500 زائر فريد سنويًا |
| صفحة شركة لينكدإن | 12,400 متابع |
استراتيجيات التأجير وجذب الاستثمار المستهدفة
تستخدم شركة JBG SMITH أساليب ترويج التأجير الإستراتيجية التي تركز على:
- التواصل المباشر مع المستأجرين التجاريين المحتملين
- منصات عرض الممتلكات المخصصة
- التسويق الموجه لقطاعات التقنية والحكومية
المشاركة مع الشركات المحلية والمجتمعات العقارية
تشمل الأنشطة الترويجية ما يلي:
- المشاركة في 14 مؤتمرًا للصناعة العقارية سنويًا
- رعاية 6 فعاليات لشبكات الأعمال المحلية
- مشاركات التحدث في منتديات التنمية الحضرية
الاستدامة والأداء البيئي والاجتماعي والحوكمة (ESG) كرسائل ترويجية رئيسية
| مقياس الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات | الأداء |
|---|---|
| تخفيض الكربون | انخفاض بنسبة 22% منذ عام 2019 |
| شهادات المباني الخضراء | 67% من المحفظة حاصلة على شهادة LEED |
اتصالات علاقات المستثمرين
تشمل استراتيجيات التواصل مع المستثمرين ما يلي:
- البث الشبكي للأرباح ربع السنوية
- عرض يوم المستثمر السنوي
- مجموعة عرض تقديمي تفصيلي للمستثمر تحتوي على 45 شريحة
| قناة تواصل المستثمرين | الوصول |
|---|---|
| أرباح البث عبر الإنترنت الحضور | 425 مستثمرًا مؤسسيًا |
| تحميل التقرير السنوي | 2300 عملية تنزيل فريدة |
JBG SMITH Properties (JBGS) - المزيج التسويقي: السعر
استراتيجية تسعير متميزة للعقارات التجارية والسكنية عالية الجودة
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تحافظ شركة JBG SMITH Properties على نهج التسعير المتميز مع متوسط أسعار الإيجار:
- المساحة المكتبية في National Landing: 55.23 دولارًا للقدم المربع سنويًا
- الوحدات السكنية في أرلينغتون: 3450 دولاراً شهرياً للشقق المميزة
- العقارات متعددة الاستخدامات في منطقة العاصمة واشنطن العاصمة: 65.50 دولارًا للقدم المربع
أسعار إيجار تنافسية تتماشى مع معايير العقارات الرائدة في السوق
| نوع العقار | متوسط سعر الإيجار | مقارنة السوق |
|---|---|---|
| مساحة مكتبية من الدرجة أ | 58.75 دولارًا للقدم المربع | 3% أعلى من متوسط السوق |
| وحدات سكنية فاخرة | 3,625 دولارًا شهريًا | 2.5% تحديد المواقع المتميز |
أسعار متباينة بناءً على الموقع ووسائل الراحة في العقار
اختلافات الأسعار حسب الموقع:
- الهبوط الوطني: 62.40 دولارًا للقدم المربع
- كريستال سيتي: 59.85 دولارًا للقدم المربع
- مدينة البنتاغون: 57.20 دولارًا للقدم المربع
خيارات تأجير مرنة لمستأجري المكاتب والمساكن
مرونة مدة الإيجار:
- المساحات المكتبية: فترات إيجار تتراوح من 3 إلى 10 سنوات
- الوحدات السكنية: عقد إيجار قياسي لمدة 12 شهرًا مع خيارات لمدة 6 أشهر
- إسكان الشركات قصير الأجل: أسعار قابلة للتفاوض
نهج قائم على القيمة يعكس الاستثمار في جودة العقارات
مؤشرات الأداء المالي لعام 2023:
- إجمالي الإيرادات: 750.3 مليون دولار
- صافي الدخل التشغيلي: 412.6 مليون دولار
- متوسط قيمة الاستثمار العقاري: 185 مليون دولار للعقار الواحد
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.