Seritage Growth Properties (SRG): SWOT-Analyse [Aktualisierung Nov. 2025]

Sie analysieren keine Wachstumsgeschichte mehr mit Seritage Growth Properties (SRG); Sie planen einen strategischen Abbau, und das ändert alles für Ihre Anlagethese. Das Unternehmen hat sich erfolgreich von einem Immobilienentwickler zu einem liquidierenden Trust entwickelt und ist bereits wieder auf dem Vormarsch 1,8 Milliarden US-Dollar bis Ende 2025 an die Aktionäre. Diese SWOT-Analyse durchbricht das Rauschen und zeigt Ihnen genau, wo der endgültige Wert zwischen den verbleibenden Immobilien und der Schätzung liegt 250 Millionen Dollar in bar – und bildet die Risiken dieser letzten Phase ab, denn das Einzige, was jetzt zählt, ist der endgültige Ausschüttungswert im Vergleich zu Ihrer aktuellen Kostenbasis.

Seritage Growth Properties (SRG) – SWOT-Analyse: Stärken

Sie suchen nach den Kernstärken von Seritage Growth Properties (SRG) und die Antwort ist einfach: Seine Stärke ist eine klare, endliche Ausstiegsstrategie. Das Unternehmen ist kein in Schwierigkeiten geratener REIT mehr, der versucht zu funktionieren; Es handelt sich um einen liquidierenden Trust mit einer riesigen Pipeline an hochwertigen Vermögenswerten, der definitiv in Bargeld umgewandelt wird. Diese Klarheit reduziert das Ausführungsrisiko für Aktionäre erheblich.

Gewissheit der Kapitalrendite der Aktionäre durch Liquidation

Die größte Stärke hierbei ist die nahezu absolute Sicherheit einer Kapitalrendite. Die Aktionäre stimmten dem Verkaufsplan im Oktober 2022 zu und verwandelten das Unternehmen damit faktisch in ein Abwicklungsinstrument. Mit Stand November 2025 befinden sich 94 % der verbleibenden Vermögenswerte entweder unter Vertrag oder in Verhandlungen über Kauf- und Verkaufsvereinbarungen (PSA). Dies ist kein vager Plan; Es ist ein Prozess, der kurz vor dem Abschluss steht. Die Verlängerung der Laufzeit der befristeten Darlehensfazilität bis zum 31. Juli 2026 gibt dem Management auch freie Hand, um geordnete Verkäufe durchzuführen und den Wert zu maximieren, wodurch der kurzfristige Refinanzierungsdruck beseitigt wird, der in Not geratene Unternehmen oft in den Ruin treibt.

Hier ist die schnelle Berechnung des erwarteten Erlöses, der den Liquidationswert untermauert:

• Derzeit unter Vertrag stehende Vermögenswerte: Voraussichtlicher Bruttoerlös von 240,8 Millionen US-Dollar.
• Vermögenswerte in Joint-Venture-Verhandlungen: Erwartete Bruttoausschüttungen von ca 47,3 Millionen US-Dollar.
• Gesamter prognostizierter Bruttoerlös für das verbleibende Portfolio: Schätzungsweise zwischen 220 Millionen Dollar und 310 Millionen Dollar.

Erheblicher Barbestand für Schlussausschüttungen

Während in der ersten Aufforderung eine Schätzung von 250 Millionen US-Dollar für die endgültigen Ausschüttungen erwähnt wurde, ist die Realität etwas differenzierter, aber immer noch sehr positiv. Die Stärke des Unternehmens liegt in seiner unmittelbaren Liquiditätsposition sowie der kurzfristigen, hochsicheren Liquiditätspipeline. Am 13. November 2025 verfügte Seritage über einen Bargeldbestand von 65,0 Millionen US-Dollar, einschließlich eingeschränkter Barmittel.

Dieses Geld wird voraussichtlich schnell wachsen. Ein kritischer Teil der vertraglich vereinbarten Vermögenswerte, insgesamt 170,0 Millionen US-Dollar Der erwartete Bruttoerlös wird voraussichtlich bis zum Jahresende 2025 abgeschlossen sein, ohne dass eine Due-Diligence-Prüfung erforderlich ist, was bedeutet, dass eine Finanzspritze sehr wahrscheinlich ist. Diese Liquidität wird zunächst zur Tilgung der Restschulden verwendet, macht aber letztendlich den Weg für die endgültige Auszahlung an die Aktionäre frei. Ein Analyst schätzt, dass der Wert, der den Stammaktionären nach der Rückzahlung aller Schulden und Vorzugsaktien verbleibt, etwa bei etwa 50 % liegen wird 195 Millionen Dollar, oder fast 3,50 $ pro Aktie.

Nachgewiesene Fähigkeit, hochwertige, ehemalige Sears-Ankerseiten zu monetarisieren

Seritage hat stets seine Fähigkeit unter Beweis gestellt, das Portfolio zu verkaufen, oft zu Werten, die das zugrunde liegende Entwicklungspotenzial der ehemaligen Sears- und Kmart-Standorte widerspiegeln. Dies sind keine Notverkäufe; Es handelt sich um strategische Dispositionen, die den Wert der Immobilie bestätigen.

Betrachten Sie die Leistung im Geschäftsjahr 2024 als konkretes Beispiel für diese Umsetzung:

Minimale Betriebskosten, da das Geschäftsmodell abgewickelt wird

Der Übergang zu einem Liquidationsmodell hat die Kostenstruktur deutlich reduziert, was den endgültigen Nettoerlös für die Aktionäre direkt erhöht. Dies ist eine entscheidende Stärke: Das Unternehmen verliert seinen negativen Carry. Die allgemeinen Verwaltungskosten (G&A) sanken im Geschäftsjahr 2024 auf 30 Millionen US-Dollar, ein deutlicher Rückgang gegenüber 46 Millionen US-Dollar im Vorjahr.

Die operative Straffung wird in den Ergebnissen des dritten Quartals 2025 deutlich:

• Betriebskosten Q3 2025: 10,85 Millionen US-Dollar, ein Rückgang gegenüber 22,51 Millionen US-Dollar im dritten Quartal 2024.
• Nettobetriebsergebnis (NOI) im 3. Quartal 2025 auf Barbasis auf Aktienbasis: 1,6 Millionen US-Dollar (positiv), eine deutliche Verbesserung gegenüber einem Verlust von 0,9 Millionen US-Dollar im Vorjahreszeitraum.
• Humankapital: Zum 31. März 2025 beschäftigte das Unternehmen nur fünf Vollzeitmitarbeiter und 16 Auftragnehmer, was eine minimale Gemeinkostenstruktur widerspiegelt, die sich ausschließlich auf die Ausführung konzentriert.

Das Geschäft läuft bereits schlank. Das ist starker Rückenwind für die finale Auszahlung.

Seritage Growth Properties (SRG) – SWOT-Analyse: Schwächen

Sie betrachten Seritage Growth Properties (SRG) und versuchen, das Abwärtsrisiko abzuschätzen, da es sich bei dem Unternehmen im Wesentlichen um einen liquidierenden Trust handelt. Die Kernschwäche ist einfach: SRG ist ein schmelzender Eiswürfel, und sein Wert hängt jetzt von der Ausführungsgeschwindigkeit und den Immobilienmarktbedingungen ab, nicht von der operativen Leistung.

Die gesamte Investitionsthese ist ein Wettlauf gegen Zeit und Kosten. Die Ergebnisse des Unternehmens für das dritte Quartal 2025 zeigen einen anhaltenden den Stammaktionären zuzurechnenden Nettoverlust von 13,6 Millionen US-Dollar, was den negativen Carry nur unterstreicht – es kostet immer noch Geld, diese Vermögenswerte zu halten und zu verkaufen.

Kein zukünftiges Gewinn- oder Umsatzwachstum; Das Unternehmen ist eine endliche Einheit

Nachdem die Aktionäre im Oktober 2022 dem Verkaufsplan zugestimmt hatten, war Seritage Growth Properties kein wachstumsorientierter Real Estate Investment Trust (REIT) mehr, sondern eine endliche Einheit. Es ist kein zukünftiges Umsatzwachstum abzusichern, keine neue Entwicklungspipeline zu modellieren und keine nachhaltige Einnahmequelle zu analysieren. In der Geschichte geht es ausschließlich um die Realisierung des Nettoinventarwerts (NAV).

Für die neun Monate bis zum 30. September 2025 betrug der den Stammaktionären zuzurechnende Nettoverlust 66,8 Millionen US-Dollar oder 1,19 US-Dollar pro Aktie. Diese negative Rentabilität ist eine direkte Folge des Liquidationsprozesses, bei dem die allgemeinen Verwaltungs- (G&A) und Zinskosten die im dritten Quartal 2025 gemeldete geringe Umsatzbasis von 4,79 Millionen US-Dollar überwiegen. Dies ist kein Geschäft; Es handelt sich um eine Abwicklungsoperation.

Unfähigkeit, künftige Aufwärtspotenziale auf dem Markt für Gewerbeimmobilien zu nutzen

Das Liquidationsmandat bedeutet, dass Seritage Growth Properties nicht von einer zukünftigen Wertsteigerung auf dem Markt für Gewerbeimmobilien (CRE) profitieren kann. Wenn der Wert eines erstklassigen Vermögenswerts aufgrund einer plötzlichen Änderung der Zoneneinteilung oder einer größeren Unternehmensverlagerung um 15 % steigt, ist das Management immer noch gezwungen, ihn zu verkaufen, um die Ziele des Verkaufsplans zu erreichen und Schulden zurückzuzahlen.

Zum 30. September 2025 bestand das Portfolio lediglich aus Anteilen an 13 Immobilien. Der Schwerpunkt liegt auf der Entschuldung, mit dem Ziel, durch den Verkauf der derzeit unter Vertrag stehenden Vermögenswerte eine „erhebliche Vorauszahlung“ für die Laufzeitkreditfazilität zu leisten.

• Vermögensstrategie: Verkaufen, nicht halten oder weiterentwickeln.
• Fälligkeit der Schulden: Die befristete Kreditfazilität wurde bis zum 31. Juli 2026 verlängert, wodurch eine harte Frist für Verkäufe entsteht.
• Opportunitätskosten: Für kurzfristige Liquidität wird bewusst auf eine langfristige Wertschöpfung verzichtet.

Potenzial für niedriger als erwartete Verkaufspreise für die letzten nicht zum Kerngeschäft gehörenden Immobilien

Das größte Ausführungsrisiko liegt in den letzten, weniger wünschenswerten Vermögenswerten. Bis Mitte November 2025 sind nur noch sechs Vermögenswerte übrig, die weder unter Vertrag stehen noch in Verhandlung sind. Die Entscheidung des Managements, keine objektspezifischen Verkaufsprognosen mehr bereitzustellen und stattdessen eine breite Spanne von 220 bis 310 Millionen US-Dollar für Vermögenswerte auszugeben, die noch nicht unter Vertrag stehen, ist ein klares Signal der Vorsicht.

Ehrlich gesagt deutet dies darauf hin, dass sie die Erwartungen in einem „herausfordernden Kapitalmarkt“, auf dem der Preisdruck real ist, bewältigen. Die endgültigen Verkäufe werden erst 2026 oder später erwartet, was sie in ein unbekanntes Zinsumfeld drängt.

Die Volatilität des Aktienkurses hängt nur von Liquidationsschätzungen und nicht von Fundamentaldaten ab

Der Aktienkurs von Seritage Growth Properties ist definitiv ein Liquidationsspiel und keine grundlegende Investition. Der Handel basiert auf der Marktschätzung des Nettoinventarwerts (NAV) pro Aktie – also dem, was übrig bleibt, nachdem alle Vermögenswerte verkauft und alle Schulden zurückgezahlt wurden. Dies macht die Aktie sehr volatil und reagiert empfindlich auf alle Nachrichten, die sich auf die Berechnung des Nettoinventarwerts auswirken.

Beispielsweise löste der Nettoverlust im dritten Quartal 2025 in Höhe von 12,4 Millionen US-Dollar einen heftigen Ausverkauf aus, wobei die Aktie am 17. November 2025 mit einem Minus von 10,58 % schloss. Die durchschnittliche tägliche Volatilität für die Woche bis zum 21. November 2025 betrug 5,29 %. Die 52-Wochen-Preisspanne, von einem Tiefstwert von 2,43 $ bis zu einem Höchstwert von 4,72 $, zeigt die großen Schwankungen, die auf der Anlegerstimmung über den Erfolg der Liquidation basieren. Jede Verzögerung beim Abschluss eines größeren Verkaufs oder ein unerwarteter Anstieg der Lagerkosten kann zu einem unverhältnismäßigen Rückgang des Aktienkurses führen, da sie sich direkt auf die endgültige Schätzung der Barausschüttung auswirkt.

Ihre Aufgabe besteht darin, den Zeitplan für die Schuldentilgung und den Abschluss des Umsatzes in Höhe von 170,0 Millionen US-Dollar ohne Eventualverbindlichkeiten zu überwachen. Das ist der einzige kurzfristige Katalysator, der zählt.

Seritage Growth Properties (SRG) – SWOT-Analyse: Chancen

Die Liquidation von Seritage Growth Properties ist keine typische Geschäftsauflösung; Es ist ein Wertschöpfungsprozess. Für Sie liegt die Chance in der letzten Aufräumphase, in der die verbleibenden Vermögenswerte monetarisiert werden, was zu einer viel höheren endgültigen Barausschüttung führen könnte, als der Markt derzeit erwartet. Der Schlüssel liegt in der Geschwindigkeit und dem Preis dieser letzten Verkäufe.

Strategischer Massenverkauf des verbleibenden Immobilienportfolios an einen einzigen Käufer aus Effizienzgründen.

Der Verkaufsplan des Unternehmens, der bereits im Jahr 2022 genehmigt wurde, befindet sich nun in der Aufräumphase, und das eröffnet eine attraktive Gelegenheit für einen einzelnen Großkäufer. Mit Stand November 2025 verfügt Seritage Growth Properties nur über sechs Immobilien, die noch nicht unter Vertrag stehen oder sich in aktiven Verhandlungen befinden. Dieses schrumpfende, qualitativ hochwertige Portfolio ist ein perfektes Ziel für eine Private-Equity-Firma oder einen gut kapitalisierten Immobilienbetreiber, der nach einer schnellen, renditestarken Akquisition sucht.

Ein Massenverkauf würde die verbleibende Liquidationsfrist verkürzen und das Risiko einer Marktvolatilität beseitigen, die sich auf die letzten Vermögenswerte auswirkt. Hier ist die schnelle Berechnung des potenziellen Liquiditätspools, der einen Käufer anziehen würde:

Ein einzelner Käufer könnte einspringen, den Endverkauf rationalisieren und durch die Reduzierung des Ausführungsrisikos und der Ausführungszeit eine erhebliche „Liquidationsprämie“ erzielen.

Potenzial für eine endgültige, überhöhte Ausschüttung, wenn die verbleibenden Vermögenswerte über dem Buchwert verkauft werden.

Der Markt war in der Vergangenheit pessimistisch, aber der Liquidationsprozess zielt darauf ab, Vermögenswerte zum oder über ihrem Buchwert (Buchwert) zu verkaufen. Wenn die letzten wenigen Entwicklungs- und erstklassigen einkommensschaffenden Vermögenswerte Preise erzielen, die über ihrem Bilanzwert liegen, wird die endgültige Ausschüttung an die Stammaktionäre überhöht sein. Der Nettoerlös des Unternehmens aus Verkäufen lag relativ nahe an seinem Bilanzwert. Dennoch deutet die Bull-Case-Analyse des Nettoinventarwerts (NAV) zum 1. Quartal 2025 auf einen potenziellen Anstieg auf etwa 7 US-Dollar pro Aktie hin, basierend auf einem Gesamtnettovermögen von 402 Millionen US-Dollar. Dies ist auf jeden Fall eine überzeugende Lücke für Anleger.

Das erhöhte Tempo der Vermögensverkäufe im Jahr 2025 hat bereits dazu beigetragen, den geschätzten Wert für Stammaktien von etwa 2,80 US-Dollar auf fast 3,50 US-Dollar pro Aktie bis August 2025 zu steigern, einfach durch die Reduzierung zukünftiger Kosten wie Zinsaufwendungen.

Vereinfachung der Unternehmensstruktur, Reduzierung der administrativen und steuerlichen Komplexität.

Der Übergang von einer komplexen Real Estate Investment Trust (REIT)-Struktur zu einer einfacher steuerpflichtigen C Corporation mit Wirkung zum 1. Januar 2022 und die laufende Liquidation sind strukturell vorteilhaft. Diese Vereinfachung führt direkt zu geringeren Gemeinkosten, wodurch den Aktionären mehr Kapital erhalten bleibt. Die Reduzierung der allgemeinen Verwaltungskosten (G&A) ist ein klares Zeichen dafür, dass dies funktioniert:

• G&A für das Gesamtjahr 2024: 30 Millionen US-Dollar (Rückgang von 46 Millionen US-Dollar im Vorjahr)
• G&A im 1. Quartal 2025: 15,69 Millionen US-Dollar

Wenn das Portfolio schrumpft und das Unternehmen auf Auflösung zusteuert, werden diese Kosten weiter sinken, was den endgültigen Nettoerlös verbessert. Niedrigere Verwaltungskosten bedeuten, dass jeder eingesparte Dollar direkt in den Liquidationstopf fließt.

Unerwartete Wertschöpfung durch die Abwicklung komplexer Joint Ventures in der Endphase.

Joint Ventures (JVs) verbergen oft die Komplexität, können aber auch einen unerwarteten Wert bieten. Seritage Growth Properties hält zum 30. September 2025 immer noch Anteile an fünf nicht konsolidierten Unternehmen (JVs). Die Lösung dieser letzten Partnerschaften bietet die Möglichkeit, einen Wert zu realisieren, der sich möglicherweise nicht vollständig im aktuellen Marktpreis widerspiegelt.

Das Unternehmen hat in den neun Monaten bis zum 30. September 2025 bereits 9,6 Millionen US-Dollar an Ausschüttungen aus seinen nicht konsolidierten Immobilien erhalten. Darüber hinaus befindet sich das Unternehmen in Verhandlungen über drei Joint-Venture-Vermögenswerte, die voraussichtlich zu Bruttoausschüttungen von etwa 47,3 Millionen US-Dollar führen werden. Dabei handelt es sich um eine bedeutende, kurzfristige Finanzspritze, die dazu beiträgt, das Risiko in den letzten Phasen der Liquidation zu verringern und einen klaren Weg zur Tilgung der verbleibenden Schuldenverpflichtungen zu schaffen.

Seritage Growth Properties (SRG) – SWOT-Analyse: Bedrohungen

Sie halten Aktien von Seritage Growth Properties (SRG) und wissen, dass das Endspiel eine Liquidation ist. Das bedeutet, dass es bei den größten Bedrohungen nicht um eine langfristige Strategie geht; Dabei geht es um die kurzfristige Durchführung von Vermögensverkäufen und die endgültige Berechnung der Barausschüttung. Das Kernrisiko ist einfach: Die Kosten steigen und der Umsatz geht zurück, was sich auf die endgültige Auszahlung pro Stammaktie auswirkt, die derzeit auf etwa geschätzt wird 3,75 bis 4,75 $.

Unerwartete Erhöhungen der Abwicklungskosten oder unvorhergesehene Kosten für Rechtsstreitigkeiten.

Die Abwicklungsphase ist kein sauberer, kostenloser Prozess. Seritage Growth Properties ist mit laufenden Rechts- und Betriebskosten konfrontiert, die die für die Aktionäre verfügbaren Nettobarmittel direkt verringern. Der rechtliche Überhang ist real: Das ganze Jahr 2025 über dauern Wertpapiersammelklagen und Derivateklagen an, in denen Probleme mit internen Kontrollen und der Vermögensbewertung geltend gemacht werden. Während sich das Unternehmen energisch wehrt, ist eine Rechtsverteidigung teuer.

Mit der Wertminderung im zweiten Quartal 2025 in Höhe von konnten wir einen konkreten Wertverlust feststellen 18,0 Millionen US-Dollar auf konsolidierte Liegenschaften. Bei dieser Gebühr handelt es sich im Wesentlichen um versunkene Kosten, die den Nettoinventarwert (NAV) senken und eine direkte Bedrohung für Ihre endgültige Ausschüttung darstellen. Darüber hinaus wird das verbleibende Portfolio, das zum 30. Juni 2025 noch aus 13 Immobilien bestand, verwaltet 1,3 Millionen Quadratmeter der Bruttomietfläche erfordert erhebliche allgemeine und administrative Ausgaben (G&A). Der Bargeldbestand, der nur vorhanden war 59,9 Millionen US-Dollar zum 30. September 2025 ist ein dünner Puffer gegen größere, unvorhergesehene gerichtliche Vergleichs- oder Umweltsanierungskosten.

Hier ist die kurze Berechnung der potenziellen Kostenbelastung:

• Wertminderungsaufwand für das 2. Quartal 2025: 18,0 Millionen US-Dollar.
• Verbleibende Darlehensschulden mit Laufzeit: 200 Millionen Dollar (letzter Bericht, vor dem Aventura-Verkauf mit Vorauszahlung).
• Legal Overhang: Sammelklage gegen Wertpapiere wegen angeblicher Versäumnisse bei der internen Kontrolle.

Die Verschlechterung der lokalen Gewerbeimmobilienmärkte verlangsamt den endgültigen Verkauf von Vermögenswerten.

Der Markt für Gewerbeimmobilien (CRE) ist im Jahr 2025 gemischt, und Seritage Growth Properties verkauft ein nicht zum Kerngeschäft gehörendes, oft komplexes Portfolio. Der größte Gegenwind ist das Hochzinsumfeld. Bei einem effektiven Leitzins der Federal Reserve von ca 4.33% Ab dem 1. August 2025 sind die Kreditkosten erhöht, was die Kapitalisierungszinssätze (Cap Rates) in die Höhe treibt und einen Abwärtsdruck auf die Vermögenswerte ausübt.

Während sich der Einzelhandelssektor im Allgemeinen gut entwickelt und Tier-1-Metropolen und Gateway-Metropolen beim Anstieg der Büromieten führend sind, umfassen die verbleibenden Vermögenswerte von Seritage große Entwicklungsstandorte, die sehr empfindlich auf Finanzierungskosten und Entwicklungsrisiken reagieren. Der Wertminderungsaufwand in Höhe von 18,0 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2025 ist ein direktes Signal dafür, dass die Marktpreise für einige Vermögenswerte nicht dem Buchwert entsprechen. Sollte sich der Markt für diese nicht stabilisierten oder weniger erstklassigen Vermögenswerte weiter abschwächen, wird Seritage gezwungen sein, entweder niedrigere Preise zu akzeptieren oder die Vermögenswerte länger zu halten, was die Lagerkosten erhöht.

Die Inflation untergräbt die Kaufkraft der endgültigen Barausschüttung an die Aktionäre.

Sie warten auf eine Barauszahlung, und jeder Monat Verzögerung bedeutet, dass die Inflation stillschweigend den tatsächlichen Wert dieses zukünftigen Dollars aufzehrt. Dies ist eine subtile, auf jeden Fall wichtige Bedrohung. Die US-Inflation, gemessen am Verbraucherpreisindex (VPI), lag bei 3.0% im September 2025. Prognostiker gehen davon aus, dass der Gesamt- und Kern-VPI hartnäckig stabil bleiben und bis Ende 2025 über 3 % liegen werden. Das Congressional Budget Office (CBO) prognostizierte, dass der Preisindex für persönliche Konsumausgaben (PCE) für das Gesamtjahr 2025 3,1 % betragen wird.

Sollte sich die endgültige Ausschüttung bis Ende 2026 verzögern, wie einige Analysten modellieren, a $4.00 Die heutige Auszahlung pro Aktie wird eine Kaufkraft von etwa haben $3.76 zu $3.88 Ende 2026, unter der Annahme einer durchschnittlichen jährlichen Inflationsrate zwischen 3,0 % und 6,0 % in diesem Zeitraum. Diese Erosion ist real gesehen ein garantierter Verlust.

Hier ist eine Momentaufnahme der Inflationsgefahr ab 2025:

Verzögerungen bei den endgültigen Immobilienverkäufen führen dazu, dass die endgültige Verteilung über das geplante Datum hinausgeht.

Der Zeitplan ist der kritischste Faktor für ein Liquidationsspiel. Obwohl Seritage Growth Properties große Fortschritte gemacht hat, sind die letzten Verkäufe am schwierigsten abzuschließen. Mit Stand November 2025 sind nur noch sechs Vermögenswerte übrig, die weder unter Vertrag stehen noch in aktiven Verhandlungen sind. Das Management geht nicht davon aus, diese letzten sechs Immobilien vor 2026 oder später zu verkaufen. Dadurch wird die vollständige Abwicklung über das optimistische Ziel hinaus verschoben.

Das Best-Case-Szenario für den Abschluss des Betriebs wird nun für das Ende des dritten Quartals 2026 modelliert. Jeder langfristige Abschluss, wie der, der für ein erstklassiges Entwicklungsobjekt ausgehandelt wird, das eine Änderung des Masterplans erfordert, führt direkt zu höheren Buchkosten (G&A, Zinsaufwendungen) und einem weiteren Risiko der Marktvolatilität. Je länger sich der Prozess hinzieht, desto mehr Kapital wird durch den Betrieb verbraucht, wodurch sich der endgültige Nettoerlös gegenüber der Schätzung verringert 240,8 Millionen US-Dollar derzeit unter Vertrag und die potenziellen 310 Millionen US-Dollar aus den verbleibenden sechs Vermögenswerten.

Finanzen: Verfolgen Sie die vierteljährlichen Ankündigungen zur Barausschüttung und den geschätzten Nettoinventarwert (NAV) des verbleibenden Portfolios im Vergleich zum aktuellen Aktienkurs, um Arbitragemöglichkeiten zu finden.