Shui On Land Limited: historia, propiedad, misión, cómo funciona & gana dinero

Una breve historia de Shui On Land Limited

Fundada en 1981, Shui On Land Limited es uno de los promotores inmobiliarios líderes en China, centrándose en proyectos de desarrollo urbano a gran escala. La empresa ha establecido su reputación a través de prácticas innovadoras de planificación, diseño y construcción urbanos. Shui On Land, que cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong con el código de acciones 0272, ha realizado importantes contribuciones al sector inmobiliario en China.

En 2007, Shui On Land registró unos ingresos de aproximadamente 5.540 millones de dólares de Hong Kong, marcando un hito considerable en su estrategia de expansión. En 2010, la empresa había completado varios desarrollos emblemáticos, incluido el Shanghai Xintiandi, que mide alrededor de 180.000 metros cuadrados de espacio comercial y residencial.

En 2013, los activos totales de Shui On Land alcanzaron 114.500 millones de dólares de Hong Kong, mostrando el rápido crecimiento de la empresa y solidificando su posición en el mercado. El mismo año, la empresa registró un beneficio neto de aproximadamente 2.300 millones de dólares de Hong Kong, lo que refleja un crecimiento de 27% en comparación con el beneficio neto del año anterior.

La cartera de Shui On Land se diversificó significativamente con el lanzamiento de sus propiedades comerciales, lo que contribuyó a aproximadamente 40% de sus ingresos en 2015. Las ventas totales contratadas de la compañía en 2016 alcanzaron 25.300 millones de RMB, lo que supuso un aumento interanual de 12%.

A partir de 2021, Shui On Land informó unos ingresos totales de 29,92 mil millones de RMB, con un margen de beneficio bruto de 27.6%. Los activos totales de la empresa ascendieron a 142,9 mil millones de RMB, un logro significativo tras sus adquisiciones estratégicas de terrenos y proyectos de desarrollo en ciudades como Chongqing y Beijing.

La empresa también fue noticia en 2022 al adquirir un terreno privilegiado en Shanghai por aproximadamente 5.100 millones de RMB, lo que demuestra su compromiso de ampliar su presencia en ciudades de primer nivel. En el primer semestre de 2023, Shui On Land registró unos ingresos totales de 16.500 millones de RMB, un aumento de 15% año tras año.

Shui On Land Limited continúa buscando crecimiento a través de adquisiciones estratégicas de terrenos y el desarrollo de proyectos de uso mixto, dirigidos a áreas urbanas de alta demanda. El sólido desempeño financiero de la compañía refleja su adaptabilidad al panorama inmobiliario en constante evolución en China.

A quién posee Shui On Land Limited

Shui On Land Limited es un destacado promotor inmobiliario con sede en China, centrado principalmente en el desarrollo y la inversión de propiedades residenciales, comerciales y de uso mixto. La estructura de propiedad de la empresa incluye una combinación de inversores institucionales, accionistas individuales y personas con información privilegiada.

Según las presentaciones más recientes, la propiedad mayoritaria pertenece a Shui On Group, que está controlado por Vicente Lo. La empresa tiene un número importante de acciones en circulación, por un total aproximado de 3,25 mil millones acciones.

A continuación se muestra el desglose de la propiedad según las últimas divulgaciones financieras:

La empresa cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong con el símbolo de cotización. 0272.HK. En octubre de 2023, el precio de las acciones rondaba 3,50 HKD, dándole a la empresa una capitalización de mercado de aproximadamente HKD 11,38 mil millones.

El desempeño financiero de Shui On Land ha demostrado resiliencia, con ingresos totales para el año financiero que finaliza en diciembre de 2022 reportados en 15.900 millones de dólares de Hong Kongy un beneficio neto de 2.500 millones de dólares de Hong Kong. La empresa continúa realizando varios proyectos inmobiliarios en centros urbanos clave de China, reforzando su posición en el mercado.

Además, la política de dividendos de la compañía refleja su compromiso con los accionistas, con un pago de dividendo de HKD 0,08 por acción declarada para el año 2022.

Declaración de misión de Shui On Land Limited

Shui On Land Limited es un destacado promotor inmobiliario en China, centrado principalmente en el desarrollo urbano y la inversión inmobiliaria. La declaración de misión de la empresa enfatiza la urbanización sostenible y la mejora de la calidad de vida en las ciudades.

La declaración de misión de Shui On Land se centra en ofrecer desarrollos inmobiliarios de alta calidad que contribuyan a los niveles de vida urbanos y al mismo tiempo prioricen la sostenibilidad y la cultura comunitaria. Esto se alinea con sus objetivos estratégicos de hacer crecer su negocio a través de la innovación y enfoques centrados en el cliente.

A finales de 2022, Shui On Land informó unos ingresos totales de aproximadamente 31.600 millones de RMB (alrededor 4.800 millones de dólares), lo que ilustra su importante papel en el mercado inmobiliario. El beneficio neto de la empresa durante el mismo período fue de aproximadamente 6.100 millones de RMB (930 millones de dólares), mostrando un sólido margen de beneficio.

Shui On Land se compromete a desarrollar propiedades que no sólo sean rentables sino también socialmente responsables. Su objetivo es generar un impacto positivo en las comunidades donde operan proporcionando viviendas asequibles y fomentando las economías locales. La empresa adopta un enfoque holístico en sus proyectos, garantizando que los factores ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) estén integrados en su modelo de negocio.

En 2021, Shui On Land recibió el premio Etiqueta de construcción ecológica para varios de sus desarrollos, lo que indica su dedicación a prácticas de construcción sustentable. Además, en el primer semestre de 2023, la empresa lanzó múltiples proyectos centrados en diseños ecológicos y tecnologías energéticamente eficientes, que se espera que mejoren su posición en el mercado.

En octubre de 2023, el precio de las acciones de Shui On Land era de aproximadamente HKD 5,25, lo que refleja un aumento en lo que va del año de 20%. La capitalización bursátil de la empresa se situó en torno a 38 mil millones de dólares de Hong Kong (4.900 millones de dólares), demostrando la confianza de los inversores en su dirección estratégica y desempeño operativo.

La compañía continúa perfeccionando su misión alineando sus operaciones con las demandas cambiantes del mercado inmobiliario, enfocándose en la innovación en diseños urbanos y mejorando las experiencias de los clientes a través de servicios y comodidades de alta calidad. Con una sólida cartera de proyectos, Shui On Land está preparado para solidificar aún más su presencia en el competitivo panorama inmobiliario de China.

Cómo funciona Shui On Land Limited

Shui On Land Limited es una destacada empresa de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Hong Kong, centrada principalmente en el desarrollo de propiedades comerciales y residenciales a gran escala en China. La estrategia operativa de la empresa gira en torno a su importante banco de tierras, experiencia en gestión de proyectos y asociaciones estratégicas dentro del sector inmobiliario.

A finales de 2022, Shui On Land registró unos ingresos totales de **HKD 14,3 mil millones**, un aumento con respecto a **HKD 11,9 mil millones** en 2021. Esto refleja un crecimiento interanual de aproximadamente **20,2%**. El margen de beneficio bruto fue del **33%**, lo que indica una gestión eficiente de los costos del proyecto.

El banco de tierras de la empresa estaba valorado en aproximadamente **HKD 195 mil millones** en diciembre de 2022, abarcando alrededor de **14,4 millones de metros cuadrados** de tierra en varias ciudades, principalmente en la región del delta del río Yangtze. Esta amplia cartera de terrenos proporciona a Shui On Land la capacidad de desarrollar proyectos inmobiliarios diversificados, incluidos desarrollos residenciales, de oficinas y de uso mixto.

La cartera de proyectos de Shui On Land incluye varios desarrollos notables. Entre ellas se encuentra la Plaza de Finanzas Internacionales de Chengdu, que tiene una superficie bruta total de **500.000 metros cuadrados** y sirve como centro comercial fundamental en la provincia de Sichuan. Además, sus operaciones se extienden a los segmentos residenciales, con lanzamientos planificados por un total de aproximadamente **2500 unidades residenciales** solo en 2023.

La estrategia de financiación empleada por Shui On Land es sólida y se caracteriza por una combinación de financiación mediante deuda y capital. La empresa informó un total de préstamos bancarios y de otro tipo que ascendían a **HKD 34 mil millones** a finales de 2022, con una relación deuda-capital de **0,72**, lo que indica un nivel manejable de deuda en relación con su base de capital.

Shui On Land también está estratégicamente alineado con iniciativas gubernamentales para promover el desarrollo urbano y la mejora de la infraestructura. Esta alineación ha facilitado el acceso a oportunidades favorables de adquisición de tierras y arrendamientos a largo plazo en áreas urbanas de rápido crecimiento.

En términos de desempeño del mercado, el precio de las acciones de la compañía aumentó aproximadamente **25%** durante el último año, superando al índice Hang Seng, que experimentó un aumento de alrededor del **10%** durante el mismo período. La capitalización de mercado de Shui On Land asciende a aproximadamente **45 mil millones de HKD**, lo que refleja una fuerte confianza de los inversores.

Se espera que los proyectos en curso mejoren aún más la ventaja competitiva de la compañía, con contribuciones anticipadas de los segmentos comercial y residencial. En el futuro, Shui On Land planea centrarse en prácticas de desarrollo sostenible, con el objetivo de reducir significativamente las emisiones de carbono en un **30%** para 2025, alineándose con las tendencias de la industria hacia la sostenibilidad ambiental.

Cómo gana dinero Shui On Land Limited

Shui On Land Limited es un destacado promotor inmobiliario en China que genera ingresos principalmente a través de proyectos inmobiliarios residenciales y comerciales. La empresa opera principalmente en ciudades de primer y segundo nivel, aprovechando la creciente demanda de bienes raíces. A partir de 2022, Shui On Land reportó ingresos totales de aproximadamente 19.500 millones de dólares de Hong Kong, mostrando un crecimiento interanual sustancial.

Flujos de ingresos

• Ventas de propiedades residenciales: Esta es la principal fuente de ingresos y contribuye a más de 70% de las ventas totales. La empresa completó alrededor 1,1 millones de metros cuadrados de proyectos residenciales en 2022.
• Desarrollo de propiedades comerciales: Los activos comerciales, incluidos espacios de oficinas y propiedades comerciales, representan aproximadamente 20% de ingresos. En 2022, los ingresos por alquiler de propiedades comerciales alcanzaron 2.500 millones de dólares de Hong Kong.
• Servicios de administración de propiedades: Este segmento proporciona ingresos recurrentes con una contribución anual de aproximadamente 625 millones de dólares de Hong Kong.

Métricas financieras clave

Proyectos de desarrollo

Shui On Land tiene una sólida cartera de proyectos que contribuye significativamente a su generación de ingresos. Los principales proyectos incluyen:

• Shanghái Xintiandi: Un desarrollo de uso mixto de primer nivel con un valor de ventas estimado de 8 mil millones de dólares de Hong Kong.
• Nueva ciudad de Kunshan: Programado para lanzarse en 2023, ingresos proyectados de 5 mil millones de dólares de Hong Kong.
• La ciudad nueva de Taihu en Wuxi: Ventas esperadas alrededor 3 mil millones de dólares de Hong Kong.

Tendencias y oportunidades del mercado

El mercado inmobiliario en China continúa evolucionando, con tendencias que favorecen la urbanización y el desarrollo de comunidades integradas. Shui On Land se ha posicionado estratégicamente para capitalizar:

• Creciente demanda de viviendas de calidad: El aumento del ingreso disponible entre los residentes urbanos impulsa la demanda.
• Iniciativas de construcción sustentable: El compromiso con el desarrollo sostenible mejora la reputación de la marca y atrae a compradores conscientes del medio ambiente.
• Expansión a ciudades emergentes: Los planes para desarrollarse en ciudades de nivel dos y tres reflejan una diversificación del crecimiento.

En 2022, la deuda neta de la compañía se situó en 36 mil millones de dólares de Hong Kong, con una relación deuda-capital de 0.66, mostrando una posición financiera estable. El sólido balance permite una inversión continua en nuevos proyectos y ampliaciones.