بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لـ IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS)

تريد أن تعرف ما الذي يدفع الشركة التي تحولت من الخسارة إلى صافي دخل قدره 196,118 مليون بيزو أرجنتيني في السنة المالية 2025، أليس كذلك؟ تعد IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS)، التي تبلغ قيمتها السوقية الحالية حوالي 1.23 مليار دولار أمريكي، أكثر من مجرد لعبة عقارية؛ إن بيان مهمتها ورؤيتها وقيمها الأساسية هي المخطط لهذا النوع من التحول الهائل والنمو المستقبلي. هل تقوم بتخطيط أطروحتك الاستثمارية بشكل واضح لالتزام الشركة بالتنويع والابتكار، أم أنك تفتقد الأساس الاستراتيجي الذي يدعم إصدار سندات السلسلة الرابعة والعشرين بقيمة 300 مليون دولار أمريكي؟

IRSA الانقلابات والتمثيلات الاجتماعية المجهولة (IRS) Overview

أنت بحاجة إلى صورة واضحة لما يدفع قيمة IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS)، والخلاصة البسيطة هي أن تنويعها العقاري يؤتي ثماره بشكل كبير، مما يحول الخسارة الهائلة إلى ربح من تسعة أرقام في السنة المالية الماضية. هذه الشركة ليست مجرد مالك؛ إنها لاعب استراتيجي في النظام البيئي العقاري بأكمله في الأرجنتين، من البيع بالتجزئة إلى الفنادق الفاخرة.

تأسست شركة IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima في عام 1943، وهي أكبر شركة عقارية في الأرجنتين وأكثرها تنوعًا. لقد بدأت بالفعل مسار نموها الحديث في عام 1991 عندما استحوذت شراكة، بما في ذلك إدواردو إلشتاين، على الدعم وحصلت على الدعم من الممول الدولي جورج سوروس، مما أدى إلى إدراجها في بورصة نيويورك في عام 1994. وينقسم نموذج أعمال الشركة إلى خمسة قطاعات أساسية، مما يمنحها شبكة واسعة عبر السوق:

• تملك وتشغيل مراكز التسوق الرئيسية ومباني المكاتب.
• تطوير وبيع العقارات، مثل مشروع رامبلاس ديل بلاتا.
• شراء وإدارة الفنادق، بما في ذلك المنتجعات الفاخرة.
• - إدارة احتياطيات الأراضي غير المستغلة للمشاريع المستقبلية.
• تقديم منصة ولاء العملاء الرقمية، ¡appa!، لمساحات البيع بالتجزئة الخاصة بها.

اعتبارًا من نوفمبر 2025، بلغت القيمة السوقية للشركة حوالي 915 مليون دولار. شهدت الإيرادات الإجمالية للسنة المالية الكاملة (FY) 2025 زيادة قدرها 2.3% مقارنة بالعام السابق، مما يظهر توسعًا ثابتًا في الإيرادات في سوق مليء بالتحديات.

الأداء المالي للسنة المالية 2025: تحول كبير

بصراحة القصة الأكبر من نتائج السنة المالية 2025، التي انتهت في 30 يونيو 2025، هي المحور المالي. أعلنت IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima عن صافي دخل (ربح) مذهل 196,118 مليون بيزو أرجنتيني. ها هي الرياضيات السريعة: هذا تأرجح دراماتيكي من 32,141 مليون بيزو أرجنتيني الخسارة التي سجلتها في السنة المالية السابقة، وهي علامة واضحة على أن الكفاءة التشغيلية وإدارة الأصول الاستراتيجية قد وصلت أخيرًا إلى النتيجة النهائية.

ومن المؤكد أن المحرك الأساسي لهذا الأداء هو أعمال الإيجار، وتحديداً قطاع مراكز التسوق. تم الوصول إلى إجمالي الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) المعدلة للإيجار 234.697 مليون بيزو للسنة. ومن بين ذلك، ساهم قطاع مراكز التسوق وحده 210,741 مليون بيزو أرجنتيني، وهو ما يمثل مادة صلبة 10% النمو على أساس سنوي في الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك. وهذا رقم ضخم بالنسبة لشريحة واحدة. بالإضافة إلى ذلك، ظلت نسبة إشغال المحفظة في مراكز التسوق مرتفعة، حيث ظلت قريبة من 98%. كما حافظت محفظة المكاتب المتميزة أيضًا على إشغال كامل تقريبًا، وهو ما يعد علامة قوية على الطلب على المساحات عالية الجودة.

فيما يتعلق بالنمو، تعمل الشركة بنشاط على توسيع نطاق تواجدها وتحقيق الدخل من مخزونها من الأراضي. لقد أكملوا 13 صفقة لمشروعهم الرائد رامبلاس ديل بلاتا في السنة المالية 2025، والتي بلغت حوالي 111.000 متر مربع قابلة للبيع بقيمة تقديرية قدرها 81 مليون دولار. لقد أضافوا أيضًا إلى محفظتهم من خلال الاستحواذ على مركز التسوق Terrazas de Mayo والبدء في إنشاء مركز تجاري جديد في الهواء الطلق في La Plata. يعد هذا المزيج من إيرادات الإيجار عالية الأداء ومبيعات التطوير الإستراتيجية مزيجًا قويًا.

IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima: الشركة الرائدة في مجال العقارات في الأرجنتين

عندما تنظر إلى الحجم الهائل والتنوع، يصبح من الواضح سبب حصول IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima على لقب الشركة العقارية الرائدة في الأرجنتين. الأمر لا يتعلق فقط بالحجم؛ يتعلق الأمر باتساع نطاق أصولهم - بدءًا من مراكز التسوق الأكثر شهرة وحتى مجموعة المكاتب المتميزة المشغولة بالكامل. غالبًا ما يُشار إلى الشركة على أنها أكبر شركة عقارية وأكثرها تنوعًا في الأرجنتين، ويُشار إليها على أنها الشركة الوحيدة من نوعها في هذه الصناعة.

يوفر هذا المنصب القيادي خندقًا تنافسيًا (حاجزًا أمام الدخول) يصعب على الآخرين مضاهاته. إنهم يسيطرون على العقارات الرئيسية في المواقع الرئيسية، مما يمنحهم قوة التسعير ومعدلات إشغال عالية ومستقرة في قطاعات الإيجار الأساسية الخاصة بهم. القدرة على تنفيذ تحول مالي كبير في السنة المالية 2025، والانتقال من خسارة كبيرة إلى ربح 196,118 مليون بيزو أرجنتيني، يُظهر أنهم قادرون على التغلب على التقلبات الاقتصادية والاستفادة من فرص السوق بشكل أفضل من أقرانهم. إذا كنت تريد التعمق في الأرقام وراء هذا النجاح، فيجب عليك التحقق من ذلك تحليل انقلابات IRSA وتمثيلات Sociedad Anónima (IRS) للصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

بيان مهمة IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS).

أنت بحاجة إلى رؤية واضحة بدءًا من الغرض التأسيسي للشركة وحتى نتائجها التشغيلية، خاصة في سوق متقلبة مثل الأرجنتين. بالنسبة إلى IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS)، الشركة العقارية الرائدة هناك، فإن مهمتها بسيطة ولكنها قوية: تحويل المساحات إلى أماكن تعمل على تحسين الحياة الحضرية، والتفكير دائمًا في الناس. هذه ليست مجرد نموذج معياري للشركات؛ إنه المبدأ الأساسي الذي قاد أداءها القوي للسنة المالية 2025، حيث سجلت الشركة دخلاً صافيًا قدره 196,118 مليون بيزو أرجنتيني.

توجه هذه المهمة كل خطوة استراتيجية، بدءًا من الاستحواذ على مركز تسوق جديد مثل Terrazas de Mayo وحتى تطوير مشروع ضخم مثل Ramblas del Plata. تكمن أهمية بيان المهمة في أنه يعمل بمثابة المرشح النهائي لتخصيص رأس المال وإدارة المخاطر، وهو أمر بالغ الأهمية بالتأكيد عند التعامل مع التحولات الاقتصادية. تتمثل رؤية الشركة في أن تكون شركة رائدة في مجال التطوير الحضري، وتوليد أماكن وتجارب مميزة جديدة تترك علامة إيجابية مباشرة على استراتيجيتها. يمكنك رؤية النطاق الكامل لنموذج أعمالهم وجاذبية المستثمرين هنا: استكشاف مستثمري IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS) Profile: من يشتري ولماذا؟

الركيزة الأولى: الربحية التشغيلية (Rentabilidad Operativa)

العنصر الأساسي الأول لاستراتيجية IRSA هو الربحية التشغيلية، وهو المسار المباشر لزيادة عائد المساهمين إلى الحد الأقصى. وهذا يعني توليد نمو مستدام للتدفقات النقدية وزيادة القيمة على المدى الطويل من خلال تطوير وتشغيل العقارات التجارية. وينصب التركيز على المواقع الرئيسية، مما يسمح لهم بالحفاظ على نسبة إشغال عالية ومزيج مثالي من المستأجرين. بصراحة، يجب أن تبدأ أطروحتك الاستثمارية بالتدفق النقدي.

وفي السنة المالية 2025، حققت هذه الركيزة نتائج ملموسة. وصلت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء - وهو مقياس رئيسي للأداء التشغيلي) إلى 234,697 مليون بيزو أرجنتيني. إليك الحساب السريع للقطاع الأكثر نجاحًا: ارتفعت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك في مراكز التسوق بنسبة 10% على أساس سنوي لتصل إلى 210,741 مليون بيزو أرجنتيني، مما يثبت نجاح نموذجها التشغيلي، حتى مع انخفاض طفيف في مبيعات المستأجرين على مدار العام. يأتي هذا الأداء القوي من إبقاء المساحات ممتلئة.

• وبقيت نسبة الإشغال في مراكز التسوق قريبة من 98%.
• حققت مباني المكاتب المميزة إشغالًا كاملاً تقريبًا.

الركيزة الثانية: النمو والابتكار (النمو والابتكار)

أما الركيزة الثانية، وهي النمو والابتكار، فتتعلق بتأمين المحفظة للمستقبل. وتنمو الشركة من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية وتطوير العقارات الجديدة، وخاصة الاستفادة من احتياطيات الأراضي المتميزة للمشاريع متعددة الاستخدامات. هذه هي الطريقة التي يضمنون بها بقاء مهمة "تحسين الحياة الحضرية" حاضرة من خلال كونهم المحرك الأول في أشكال ومواقع التطوير الجديدة.

على سبيل المثال، في السنة المالية 2025، بدأت IRSA في بناء مركز تسوق جديد في الهواء الطلق في لابلاتا، وهي مدينة رئيسية تفتقر إلى مركز تجاري واسع النطاق، وهي خطوة واضحة للاستفادة من طلب السوق غير المستغل. لقد قاموا أيضًا بتأمين إمكانات التوسع المستقبلي من خلال الاستحواذ على عقار مجاور لمركز التسوق Alto Avellaneda. وأظهر قطاع المبيعات والتطوير نشاطاً ملحوظاً، حيث تم توقيع 13 صفقة، بما في ذلك اتفاقيات البيع النقدي والمقايضة، بإجمالي مساحة إجمالية تبلغ حوالي 111,000 متر مربع قابلة للبيع بقيمة تقديرية تبلغ 81 مليون دولار أمريكي. وهذا رهان كبير على الطلب الحضري في المستقبل.

الركيزة 3: الاستدامة (Sustentabilidad)

أما العنصر الثالث، ألا وهو الاستدامة، فلم يعد قضية سهلة؛ إنها ضرورة مالية وانعكاس مباشر لتركيز المهمة على "الناس" و"تحسين الحياة الحضرية". وتضمن هذه الركيزة أن يكون نموها على المدى الطويل مسؤولاً ومرنًا. في حين أن التفاصيل الكاملة لمقاييس الاستدامة الخاصة بهم ليست في الإصدار العام، فإن الالتزام واضح في تركيزهم على الأصول العقارية عالية الجودة التي تلبي المعايير الحديثة.

ويتم دعم الالتزام بالمنتجات والخدمات عالية الجودة من خلال نتائجها التشغيلية. عندما يكون لديك محفظة مكتبية متميزة بمتوسط ​​إشغال يبلغ 97.9% في الربع الأول من السنة المالية 2025، فهذا يشير إلى أن المستأجرين على استعداد للدفع مقابل جودة المساحة التي توفرها IRSA والبقاء فيها. يعد معدل الإشغال المرتفع بمثابة إحصائية مباشرة وقابلة للقياس لرضا العملاء وجودة المنتج في قطاع العقارات التجارية. إن استثمار الشركة المستمر في المباني من الفئتين A+ وA، والتي وصلت إلى نسبة إشغال كاملة تقريبًا، يدل على أن الجودة تدفع إلى قابلية الإيجار. لا يمكنك تحصيل إيجار مرتفع مقابل مساحة منخفضة الجودة؛ الأمر بهذه البساطة.

بيان رؤية IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS).

أنت تبحث عن البوصلة الإستراتيجية لـ IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS)، وما يهم حقًا ليس شعر الشركة بل الإجراءات والأرقام التي تحدد رؤيتهم. وجهة نظري، بعد عقدين من العمل في هذا العمل، هي أن رؤية IRSA تتلخص في ثلاث ركائز قابلة للتنفيذ: القيادة العقارية المهيمنة، وخلق القيمة بلا هوادة للمساهمين، والنمو الاستراتيجي والمستدام في الأرجنتين.

إن نتائج السنة المالية 2025 للشركة، التي أُعلن عنها في سبتمبر 2025، تتوافق بشكل واضح مع هذه الرؤية، وتُظهر تحولًا كبيرًا إلى صافي دخل قدره 196,118 مليون بيزو أرجنتيني - وهو تحول كبير عن خسارة العام السابق البالغة 32,141 مليون بيزو أرجنتيني. وهذا هو نوع النتيجة الملموسة التي تؤكد صحة الاتجاه الاستراتيجي. يمكنك الغوص بشكل أعمق في الآليات المالية في تحليل انقلابات IRSA وتمثيلات Sociedad Anónima (IRS) للصحة المالية: رؤى أساسية للمستثمرين.

الركيزة الأولى: القيادة العقارية المهيمنة وتوسيع المحفظة

إن رؤية IRSA للهيمنة على السوق واضحة في تركيزها على الأصول المتميزة عالية الإشغال. إنهم لا يشترون العقارات فحسب؛ إنهم ينظمون مجموعة من مراكز التسوق والمكاتب والفنادق الرائدة في السوق. هذه هي مهمتهم الأساسية: أن يكونوا الشركة الرائدة بلا منازع في مجال العقارات في الأرجنتين.

وتثبت أرقام السنة المالية 2025 أن هذا التركيز ناجح. شهد قطاع مراكز التسوق، وهو محرك التدفق النقدي، نموًا في الإيرادات بنسبة 8٪ وزيادة في الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء بنسبة 10٪ على أساس سنوي. بالإضافة إلى ذلك، ظل معدل إشغال المحفظة قويًا بشكل لا يصدق، إذ يحوم بالقرب من 98%. هذه عملية عالية الأداء، وليست مجموعة من الأصول المتوسطة. كما حقق قطاع المكاتب أيضًا إشغالًا كاملاً تقريبًا في مباني الفئتين A+ وA، مما يظهر طلبًا قويًا على المساحات المتميزة حيث عززت العودة إلى العمل في الموقع القطاع.

• الحفاظ على نسبة إشغال تزيد عن 98% في المركز التجاري.
• زيادة الطلب على المكاتب المتميزة.
• اكتساب الأصول الاستراتيجية وتطويرها.

الركيزة الثانية: خلق القيمة للمساهمين بلا هوادة

بالنسبة لشركة مساهمة عامة، تتمثل القيمة الأساسية دائمًا في تعظيم قيمة المساهمين، وتنفذ IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima هذا الأمر من خلال تحسين رأس المال والمبيعات الإستراتيجية. هذا لا يتعلق فقط بالإيرادات؛ يتعلق الأمر بالتخصيص الذكي لرأس المال (كيف يستخدمون أموالهم).

وإليك الحسابات السريعة حول استراتيجية رأس المال الخاصة بهم: لقد عادوا بنجاح إلى أسواق رأس المال الدولية، وأصدروا أوراقًا نقدية بقيمة 300 مليون دولار أمريكي. وهذا يدل على عودة ثقة المستثمرين. وعلى الجانب التطويري، وقع قطاع المبيعات والتطوير 13 صفقة - اثنتين من عمليات البيع النقدي و11 اتفاقية مبادلة - يبلغ إجمالي مساحتها حوالي 111.000 متر مربع من المساحات القابلة للبيع بقيمة تقديرية تبلغ 81 مليون دولار أمريكي. إن بيع الأصول غير الأساسية أو المطورة بسعر أعلى مع تأمين تمويل جديد هو الطريقة المثالية لتحسين رأس المال وتعزيز العائدات بالنسبة لك، كمستثمر.

الركيزة 3: النمو الاستراتيجي والمستدام في الأرجنتين

ترتبط رؤية IRSA ارتباطًا وثيقًا بالتنمية الاقتصادية في الأرجنتين؛ إنهم ملتزمون بالنمو المستدام داخل البلاد. وهذا يعني الاستثمار في مشاريع كبيرة وطويلة الأجل وتوسيع نطاق تواجدها في الأسواق الإقليمية الرئيسية.

تعمل الشركة بنشاط على تنفيذ هذا النمو من خلال الاستحواذ على أصول مثل مركز التسوق Terrazas de Mayo والبدء في إنشاء مركز تسوق جديد في الهواء الطلق في La Plata. هذه ليست استراتيجية المالك السلبية. إنه توسع نشط في السوق. كما أنهم يتقدمون أيضًا في مشروعهم الرائد، رامبلاس ديل بلاتا، والذي يتضمن أعمال البنية التحتية وتسويق المرحلة الأولى. ويمثل هذا النوع من التطوير طويل المدى التزامًا واضحًا تجاه السوق المحلية، مما يؤهلها لتحقيق نمو مستدام في الإيرادات بما يتجاوز التقلبات الاقتصادية على المدى القريب.

الخطوة التالية: تحقق من أحدث 20-F من IRSA لبيانات الربع الأول من السنة المالية 2026 لمعرفة ما إذا كان اتجاه نمو الإيرادات بنسبة 2.3٪ يتسارع.

القيم الأساسية لـ IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS).

أنت تنظر إلى IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS) وتحتاج إلى معرفة ما الذي يدفع قراراتها فعليًا، وليس فقط لغة التقرير السنوي اللامعة. بعد عقدين من العمل في هذا العمل، أستطيع أن أخبرك أن قيم الشركة تكون جيدة بقدر الإجراءات والأرقام التي تدعمها. بالنسبة إلى IRS، فلسفتهم الأساسية - والتي يمكنك استكشافها بشكل أكثر عمقًا هنا: IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRS): التاريخ والملكية والمهمة وكيف تعمل وتجني الأموال- تم تعيينه بوضوح لتحركاتهم الإستراتيجية ونتائجهم القوية للعام المالي 2025.

وترتكز رؤية الشركة على أربع ركائز: التطوير والاستثمار العقاري، وتعزيز قيمة المساهمين، والتنويع والابتكار، والالتزام بالاستدامة. سنركز على القيم الثلاث الأكثر قابلية للتنفيذ والتي تحدد استراتيجيتهم على المدى القريب في الوقت الحالي.

تعزيز قيمة المساهمين

هذه القيمة هي حجر الأساس لأي شركة عامة، ولكن بالنسبة لمصلحة الضرائب، يتعلق الأمر بتحويل إدارة الأصول الاستراتيجية إلى عوائد ملموسة، خاصة في السوق الأرجنتينية المتقلبة. الهدف هو تعظيم العائد على حقوق المساهمين (ROE) للمستثمرين من خلال العمليات الفعالة والنمو المستهدف. بصراحة، هذه هي القيمة الوحيدة التي تتحدث فيها الأرقام بصوت عالٍ، وفي السنة المالية 2025، كانت عالية.

أعلنت الشركة عن صافي دخل قدره 196,118 مليون بيزو أرجنتيني للسنة المالية المنتهية في 30 يونيو 2025، وهو تحول هائل من خسارة قدرها 32,141 مليون بيزو أرجنتيني في العام السابق. وهذا تحول كبير بالتأكيد. إليك الرياضيات السريعة حول أداء أعمالهم الأساسي:

• بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المعدلة للإيجار 234,697 مليون بيزو أرجنتيني.
• نمت الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك في قطاع مراكز التسوق بنسبة 10٪ في السنة المالية 2025.
• وارتفع إجمالي الإيرادات بنسبة 2.3% على أساس سنوي.

مباني المكاتب من الفئة A+ وA ممتلئة تقريبًا، ولهذا السبب شهد قطاع المكاتب إشغالًا كاملاً تقريبًا، مما يثبت أن العقارات المتميزة تحتفظ بقيمتها حتى عندما يكون الاقتصاد متقلبًا. وهذا فوز واضح لخلق القيمة.

التنويع والابتكار

مصلحة الضرائب لا تجلس فقط على أصولها الحالية؛ إنهم يعملون بنشاط على تنويع محفظتهم الاستثمارية وابتكار خط أنابيب مشاريعهم - وهو عنصر أساسي في رؤيتهم. وتدفعهم هذه القيمة إلى البحث عن مجالات نمو جديدة وتحديث عروضهم، مما يخفف من مخاطر التركيز. إن المخاطر في الأمد القريب مرتفعة في مجال التنمية، ولكن فرص تحقيق عوائد ضخمة لا تزال أعلى.

وفي السنة المالية 2025، كانت الإجراءات ملموسة. لم يتحدثوا فقط عن التوسع؛ أعدموا:

• استحوذت على مركز التسوق Terrazas de Mayo والعقار المجاور بالقرب من Alto Avellaneda للتوسع المستقبلي.
• البدء في بناء مركز تسوق جديد في الهواء الطلق في لابلاتا، وهي مدينة كبرى لم يكن بها في السابق مركز تجاري واسع النطاق.
• تقدمت الشركة في مشروعها الرائد رامبلاس ديل بلاتا، حيث وقعت 13 صفقة (اتفاقيات بيع نقدي ومقايضة) لحوالي 111,000 متر مربع قابلة للبيع بقيمة تقديرية تبلغ 81 مليون دولار أمريكي.

بالإضافة إلى ذلك، فقد عادوا إلى أسواق رأس المال الدولية بعد ما يقرب من عقد من الزمن، وهو ما يمثل خطوة مهمة للتنويع المالي والوصول إلى مجموعات جديدة من رأس المال. لا يمكنك أن تكون قائداً دون أن تدخل إلى مناطق جديدة.

الالتزام بالاستدامة

تدور هذه القيمة، التي تشمل العوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، حول ضمان الاستمرارية التشغيلية على المدى الطويل والحفاظ على الترخيص الاجتماعي للعمل (SLO). إنها ليست مجرد كلمة طنانة. إنها أداة لإدارة المخاطر وطريقة لبناء حسن النية المجتمعية، وهو أمر بالغ الأهمية للتطوير العقاري السلس.

تُظهر IRS هذا الالتزام من خلال الاستثمار النشط في المجتمعات التي تقع فيها عقاراتها. إنهم يدركون أن المجتمع المزدهر هو سوق أفضل لمراكز التسوق والمكاتب الخاصة بهم. إنهم لا يدعمون بشكل سلبي فحسب؛ إنهم شراكة.

يشمل استثمارهم المجتمعي ما يلي:

• الشراكة مع المنظمات المحلية لتقديم البرامج التعليمية.
• دعم خدمات الرعاية الصحية في المناطق المحرومة.
• تمويل تحسينات البنية التحتية التي تعود بالنفع على المجتمع الأوسع، ومواءمة نجاحها مع التنمية المحلية.

تخلق هذه المبادرات حلقة ردود فعل إيجابية: المجتمعات الأفضل تعني مبيعات أفضل للمستأجرين، وهو ما يعني بدوره أن قطاع مراكز التسوق يمكنه الحفاظ على معدل إشغال يقارب 98%. إنه عمل ذكي، وليس مجرد عمل خيري.