بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة VICI Properties Inc. (VICI)

من المؤكد أن شركة VICI Properties Inc. هي أكثر من مجرد صندوق استثمار عقاري (REIT) يمتلك كازينوهات؛ إرشاداتهم المحدثة لعام 2025 للأموال المعدلة من العمليات (AFFO)، والتي تتوقع ما يصل إلى 2.52 مليار دولار، يُظهر قوة أساسية لا يمكن أن يضاهيها سوى القليل. لا يحدث هذا النوع من الأداء المالي عن طريق الصدفة، ولكنه مبني بدلاً من ذلك على مهمة واضحة والتزام أساسي بأخلاقيات العمل، وهو أمر بالغ الأهمية عند إدارة محفظة بقيمة سوقية تبلغ 31.7 مليار دولار. عندما ترى نموًا بنسبة 5.3٪ على أساس سنوي في AFFO لكل سهم تم الإبلاغ عنه في الربع الثالث من عام 2025، هل ترى استراتيجية منضبطة لتخصيص رأس المال أم شركة تركب ببساطة الاتجاه العقاري التجريبي؟ إن فهم قيمهم الأساسية هو الطريقة الوحيدة لمعرفة الفرق بشكل واضح.

شركة فيسي للعقارات (VICI) Overview

أنت تريد أن تفهم حجر الأساس للنموذج المالي لشركة VICI Properties Inc.، وبصراحة، إنه أبسط من معظم هياكل REIT المعقدة. الفكرة الأساسية هي أن VICI هي مالك عقاري متخصص في العقارات التجريبية، وفي المقام الأول الكازينوهات، ويوفر هيكل الإيجار الثلاثي الصافي الخاص بها تدفقًا نقديًا مستقرًا وطويل الأمد.

نشأت شركة VICI نتيجة أزمة مالية، وتحديدًا إعادة تنظيم الإفلاس بموجب الفصل 11 للشركة العاملة التابعة لشركة Caesars Entertainment Corporation في عام 2017. وكانت الإستراتيجية تتمثل في فصل الأصول العقارية - الأراضي والمباني - عن الأعمال التشغيلية، وإنشاء صندوق الاستثمار العقاري (REIT). إنهم يمتلكون عقارات مميزة مثل Caesars Palace Las Vegas وVenetian Resort Las Vegas، لكنهم لا يديرون ماكينات القمار أو المطاعم.

يعتمد نموذج أعمالهم على هيكل عقد الإيجار الثلاثي الشبكة (NNN)، مما يعني أن المستأجر - مشغل الكازينو - مسؤول عن ضرائب الممتلكات والتأمين والصيانة. يؤدي هذا إلى نقل المخاطر التشغيلية وعبء الإنفاق الرأسمالي بعيدًا عن VICI، مما يؤدي إلى تحقيق إيرادات ذات هامش مرتفع للغاية. تشمل محفظة الشركة الآن 54 كازينو وفندقًا ومضمار سباق، بالإضافة إلى أصول غير متعلقة بالألعاب مثل أربعة ملاعب جولف و38 صالة بولينغ. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، وصل إجمالي إيرادات VICI تقريبًا 2.993 مليار دولار.

• تأسست في عام 2017 من شركة Caesars العرضية.
• تمتلك الأراضي والمباني؛ لا يقوم بتشغيل العمليات
• عقود الإيجار طويلة الأجل، ثلاثية الشبكة، وتوفر دخلاً ثابتًا.

الأداء المالي ومحركات النمو لعام 2025

وتظهر الأرقام الواردة في أحدث التقارير مدى اتساق هذا النموذج. بالنسبة للربع الثالث من عام 2025، أعلنت شركة VICI Properties Inc. عن إجمالي إيرادات قدرها 1.007 مليار دولار، مما يمثل زيادة قوية بنسبة 4.4٪ على أساس سنوي. هذه الإيرادات هي في الأساس إيجار خالص من عقود الإيجار طويلة الأجل، وهو المنتج الرئيسي الذي يتم بيعه لصناديق الاستثمار العقاري ذات الشبكة الثلاثية. كما نما صافي الدخل العائد إلى المساهمين العاديين، حيث ارتفع بنسبة 4.0٪ على أساس سنوي إلى 762.0 مليون دولار.

المقياس الرئيسي لصندوق الاستثمار العقاري هو الأموال المعدلة من العمليات (AFFO)، وهو مقياس أفضل للتدفق النقدي من صافي الدخل البسيط. ارتفع إجمالي AFFO الخاص بـ VICI للربع الثالث من عام 2025 بنسبة 7.4٪ على أساس سنوي إلى 637.6 مليون دولار. إليك الحسابات السريعة: إن النمو بنسبة 7.4% في التدفق النقدي التشغيلي مع زيادة عدد الأسهم بنسبة 2.1% فقط يُظهر قوة مضاعفة حقيقية.

الإدارة واثقة من التوقعات على المدى القريب، ولهذا السبب قاموا بتحديث إرشادات AFFO لعام 2025 بالكامل إلى مجموعة من 2.510 مليار دولار ل 2.520 مليار دولار. لا يقتصر هذا النمو على سلالم الإيجار المضمنة في عقود الإيجار الحالية فحسب، بل أيضًا عن طريق التوسع الاستراتيجي، مثل اتفاقية الإيجار الجديدة مع Clairvest Group للعقارات العقارية في MGM Northfield Park، والتي ستضيف إيجارًا أساسيًا سنويًا أوليًا قدره 53 مليون دولار.

مكانة VICI كشركة رائدة في مجال العقارات التجريبية

في عالم العقارات التجريبية التي تركز على الترفيه والتسلية، تعتبر شركة VICI Properties Inc. قوة مهيمنة. إنهم ليسوا مجرد مالك؛ فهي مزود رئيسي لرأس المال لصناعة الألعاب، وهي أحد مكونات مؤشر S&P 500، مما يدل على أهميتها في السوق وسيولتها. محفظتهم ضخمة، وتشمل أصولًا لا يمكن تعويضها في قطاع لاس فيغاس ومرافق ألعاب إقليمية رائدة في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا.

يُظهر التحول الاستراتيجي للشركة للتنويع خارج نطاق الألعاب، على الرغم من أنه لا يزال جزءًا صغيرًا من المحفظة، إلى أصول تجريبية أخرى عالية الجودة مثل ملاعب الجولف ومشاريع التطوير في أماكن مثل بيفرلي هيلز، رؤية ذكية طويلة المدى. وهي أكبر صناديق الاستثمار العقارية التجريبية على مستوى العالم، وتفتخر بمحفظة تزيد قيمتها عن 40 مليار دولار. إذا كنت ترغب في التعمق أكثر في كيفية ظهور هذا المالك القوي وكيف أن نموذج الشبكة الثلاثية الفريد الخاص به يولد مثل هذا الدخل المتوقع، يمكنك العثور على تحليل شامل هنا: VICI Properties Inc. (VICI): التاريخ والملكية والمهمة وكيفية عملها وجني الأموال.

بيان مهمة شركة VICI Properties Inc. (VICI).

باعتباري محللًا متمرسًا، يمكنني أن أخبرك أنه على الرغم من أن شركة VICI Properties Inc. (VICI) لا تنشر بيان مهمة واحد قوي مثل شركة ناشئة في مجال التكنولوجيا، إلا أن هدفها الاستراتيجي واضح ويعمل كبوصلة توجيهية. وتتمثل مهمتهم في إنشاء محفظة عقارية تجريبية عالية الجودة وأكثر إنتاجية من خلال استراتيجية الشراكة مع صانعي ومشغلي الأماكن التجريبية ذوي الجودة العالية. هذا البيان هو حجر الأساس لنموذج أعمالهم بالكامل: امتلاك الأراضي والمباني لأفضل وجهات الألعاب والترفيه في فئتها، ثم تأجيرها مرة أخرى لمشغلين من الدرجة الأولى بموجب اتفاقيات إيجار ثلاثية الشبكات طويلة الأجل.

هذه المهمة حاسمة لأنها تملي كل قرار لتخصيص رأس المال. وهذا ما سمح لهم بتنمية محفظتهم الاستثمارية من أصل واحد في قطاع لاس فيغاس عند ظهورهم إلى ما يقرب من 100 عقار اليوم. بالنسبة لك، كمستثمر، فإن فهم هذه المهمة يعني إدراك أن VICI هي في الأساس شريك تمويل عقاري، وليست مشغل كازينو. إنهم يركزون على توليد دخل إيجاري يمكن التنبؤ به ومرتبط بالتضخم، وهو بالتأكيد خطر مختلف profile.

المكون الأساسي 1: بناء محفظة تجريبية بأعلى جودة

المكون الأساسي الأول لمهمة VICI هو التركيز المستمر على جودة الأصول وحجمها. إنهم لا يشترون العقارات المتعثرة؛ إنهم يستهدفون الوجهات الرائدة في السوق. اعتبارًا من أواخر عام 2025، تشمل محفظتها 93 أصلًا تجريبيًا في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا، بما في ذلك العقارات الشهيرة مثل Caesars Palace Las Vegas وMGM Grand. إنها مساحة ضخمة تبلغ حوالي 127 مليون قدم مربع وتضم أكثر من 60300 غرفة فندقية.

ويتجلى هذا التركيز على الجودة أيضًا في تنوعها الاستراتيجي بما يتجاوز مجرد الألعاب. في عام 2025، خصصت VICI رأس مال كبير لفرص جديدة، بما في ذلك قرض ميزانين لمشروع تطوير بيفرلي هيلز، مما يوضح أنهم يبحثون عن أصول تجريبية عالية العائد خارج نموذج الكازينو التقليدي. بالإضافة إلى ذلك، لديهم التزامات تمويل مستقبلية يبلغ مجموعها حوالي 465 مليون دولار أمريكي لمختلف المعاملات، مما يوفر مسارًا واضحًا لمواصلة توسيع قاعدة الأصول. إليك الحساب السريع: الأصول عالية الجودة تعني تدفقات نقدية مستقرة وطويلة الأجل، وهو بالضبط ما يريده مستثمر REIT.

المكون الأساسي 2: الشراكة مع مشغلين عالميين

أما الجزء الثاني، وربما الأكثر أهمية، من مهمتهم فهو استراتيجية الشراكة. تعتمد أعمال VICI على قوة مستأجريها، المسؤولين عن نفقات العقارات والصيانة والتأمين بموجب هيكل الإيجار الثلاثي الشبكة (NNN). يؤدي هذا إلى تحويل المخاطر التشغيلية بعيدًا عن VICI، وهو ما يمثل فائدة كبيرة.

من الأمثلة الملموسة على هذه الإستراتيجية إعلان نوفمبر 2025 عن صفقة بيع وإعادة تأجير بقيمة 1.16 مليار دولار مع شركة Golden Entertainment, Inc. لسبعة عقارات كازينو. هذه الصفقة هي خطوة كلاسيكية من VICI: فهم يستحوذون على العقارات ويدخلون على الفور في عقد إيجار رئيسي طويل الأجل مع شركة التشغيل الجديدة Golden OpCo. تضيف هذه الخطوة على الفور شركة Golden OpCo باعتبارها خامس أكبر مستأجر لشركة VICI من حيث الإيجار النقدي السنوي، مما يؤدي إلى تنويع قاعدة المستأجرين وإضافة التعرض إلى سوق السكان المحليين المستقر في لاس فيغاس. إنهم لا يشترون العقارات فحسب؛ إنهم يشترون النجاح طويل المدى لشركائهم العاملين. VICI Properties Inc. (VICI): التاريخ والملكية والمهمة وكيفية عملها وجني الأموال

المكون الأساسي 3: تعزيز القيمة المستدامة لحاملي الأسهم

الركيزة الأخيرة، كما أوضحها الرئيس التنفيذي، هي الالتزام بقيادة عملية خلق القيمة للمساهمين على المدى الطويل. بالنسبة لشركة VICI، يترجم هذا مباشرة إلى نمو ثابت في الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) - وهو المقياس الرئيسي لربحية صندوق الاستثمار العقاري - وأرباح متزايدة بشكل موثوق.

ومن الواضح أن أدائهم في السنة المالية 2025 يدعم هذا الالتزام. قامت الشركة بتحديث توجيهات AFFO لعام 2025 بالكامل إلى نطاق يتراوح بين 2.510 مليار دولار إلى 2.520 مليار دولار، أو 2.36 دولار إلى 2.37 دولار للسهم المخفف. هذا الاستقرار هو ما تدفع ثمنه. وفي الربع الثالث من عام 2025، ارتفع إجمالي الإيرادات بنسبة 4.4% على أساس سنوي إلى 1.0 مليار دولار، وارتفع صافي الدخل بنسبة 4.0% إلى 762.0 مليون دولار. علاوة على ذلك، أعلنت VICI عن توزيع أرباح نقدية ربع سنوية بقيمة 0.45 دولار أمريكي للسهم الواحد في الربع الثالث من عام 2025، وهو ما يمثل زيادة الأرباح السنوية الثامنة على التوالي. يضمن هذا الانضباط المالي أن تترجم عمليات الاستحواذ الإستراتيجية الخاصة بهم إلى عوائد ملموسة لك، كمساهم.

• إجمالي إيرادات الربع الثالث من عام 2025: 1.0 مليار دولار.
• صندوق النقد الدولي المتوقع لعام 2025: ما يقرب من 2.98 مليار دولار.
• الأرباح الربع سنوية للربع الثالث من عام 2025: 0.45 دولار للسهم الواحد.

بيان رؤية شركة VICI Properties Inc. (VICI).

أنت تنظر إلى شركة VICI Properties Inc. (VICI) وتحاول معرفة ما إذا كان غرضها المعلن يتوافق مع أدائها المالي، أليس كذلك؟ الإجابة المختصرة هي نعم، أفعالهم تتوافق بشكل واضح مع هدفهم. رؤية الشركة ليست طموحًا غامضًا؛ إنه توجيه تشغيلي ملموس: إنشاء محفظة عقارية تجريبية عالية الجودة وأكثر إنتاجية من خلال الشراكة مع أفضل المشغلين. هذا التركيز على الأصول المتميزة طويلة الأجل هو السبب في أن أرقامها لعام 2025 تبدو مستقرة للغاية.

للسياق، اعتبارًا من 30 سبتمبر 2025، بلغ إجمالي أصول VICI مبلغًا ضخمًا قدره 46.536 مليار دولار، وهو دليل على استراتيجية الاستحواذ العدوانية والمنضبطة منذ انفصالها في عام 2017. إنهم لا يشترون المباني فحسب؛ فهم يحصلون على مولدات التدفق النقدي بموجب عقود إيجار ثلاثية الصافية، مما يحول معظم تكاليف التشغيل ومخاطر الإنفاق الرأسمالي إلى المستأجر. إنه نموذج بسيط وجميل لصندوق الاستثمار العقاري (REIT).

إنشاء محفظة عقارية تجريبية بأعلى مستويات الجودة

ويتعلق هذا الجزء من الرؤية بجودة الأصول والتنويع، والانتقال إلى ما هو أبعد من مجرد الألعاب. في حين أن العقارات الشهيرة مثل Caesars Palace Las Vegas وMGM Grand تظل أساسية، فإن VICI تتوسع بشكل استراتيجي في القطاعات التجريبية غير المتعلقة بالألعاب مثل الصحة والترفيه. وهذا التنويع يحمي المحفظة من الانكماش التنظيمي أو الإقليمي في مجال الألعاب. تشتمل محفظتهم الآن على 93 أصلًا تجريبيًا، منها 39 منشأة غير مخصصة للألعاب مثل Great Wolf Resorts وCanyon Ranch.

التأثير المالي واضح. بلغت إيراداتها للأشهر الاثني عشر المنتهية في 30 سبتمبر 2025، 3.969 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 4.31% على أساس سنوي. يأتي هذا النمو المطرد والمتوقع من محفظة ذات معدل إشغال يقارب 100% ومتوسط ​​مدة إيجار مرجح يزيد عن 40 عامًا. إنها ميزانية عمومية حصينة، مبنية على عقود طويلة الأجل. إذا كنت تريد التعمق أكثر في آليات بنيتها، فيجب عليك مراجعة التحليل الكامل: VICI Properties Inc. (VICI): التاريخ والملكية والمهمة وكيفية عملها وجني الأموال.

الشراكة مع صانعي ومشغلي الأماكن ذوي الجودة العالية

الركيزة الثانية تدور حول جودة ائتمان المستأجر والشراكة. إن عقد الإيجار الثلاثي الشبكة يكون جيدًا بقدر توقيع المستأجر عليه. تركز إستراتيجية VICI على كونها مزودًا لحلول رأس المال، وليس مجرد مالك. إنها توفر معاملات البيع وإعادة الاستئجار وتمويل التطوير، لتصبح فعليًا شريكًا ماليًا استراتيجيًا لقادة الصناعة.

إليك الحساب السريع لنموذج الشراكة هذا: قامت الشركة برفع أموالها المعدلة من العمليات (AFFO) لعام 2025 بالكامل - وهو مقياس التدفق النقدي الرئيسي لتوجيهات صناديق الاستثمار العقارية - إلى ما بين 2500 مليون دولار و2520 مليون دولار. ترتبط هذه الثقة بشكل مباشر باستقرار قاعدة المستأجرين. عندما تلتزم شركة VICI برأس مال، مثل قرض الميزانين لمشروع تطوير One Beverly Hills، فإنها لا تحصل على الفائدة فحسب؛ إنهم يؤمنون الأصول المستقبلية مع مشغل من الدرجة الأولى. هذه هي الطريقة التي يقودون بها العوائد المركبة.

المسؤولية التشغيلية والاجتماعية والبيئية

تترجم VICI قيمها الأساسية إلى ثلاث ركائز استراتيجية للمسؤولية، وهو أمر بالغ الأهمية للمستثمرين المؤسسيين الذين يركزون على العوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG). هذا ليس مجرد كلام للشركات؛ إنها إدارة المخاطر.

• المسؤولية التشغيلية: يركز على الحوكمة والمساءلة وثقافة النقاش حيث "كل صوت له أهميته"، كما أشار الرئيس التنفيذي.
• المسؤولية الاجتماعية: يتضمن التزامهم بالاستثمار المجتمعي والتنوع.
• المسؤولية البيئية: في حين أن أصولها تتم إدارتها من قبل المستأجرين، تركز VICI على جمع البيانات والتأثير على جهود استدامة المستأجرين، مع إدراك أن مخاطر المناخ هي مخاطر عقارية طويلة الأجل.

ما يخفيه هذا التركيز هو الكفاءة المطلقة لعملهم. إنهم يديرون قيمة المؤسسة التي تبلغ قيمتها حوالي 50 مليار دولار من خلال فريق صغير بشكل ملحوظ، والذي يتحدث إلى هيكل مبسط للغاية وغير هرمي. إنهم يركزون على خلق القيمة والشفافية على المدى الطويل، وهو أمر غير قابل للتفاوض بالنسبة لشركة ذات قاعدة رأسمالية كبيرة.

القيم الأساسية لشركة VICI Properties Inc. (VICI).

أنت تنظر إلى شركة VICI Properties Inc. (VICI) وتحاول معرفة ما الذي يدفع قراراتها الاستثمارية - وهو الحمض النووي الحقيقي وراء محفظتها الاستثمارية. باعتباري محللًا راقب هذا القطاع لعقود من الزمن، أستطيع أن أخبرك أنه على الرغم من أنهم لا ينشرون قائمة قياسية من خمس نقاط، فإن تصرفاتهم وتعليقات الرئيس التنفيذي تشير إلى أربع ركائز واضحة وغير قابلة للتفاوض. هذه القيم هي ما سمح لهم بتخطيط الأموال المعدلة من العمليات (AFFO) لعام 2025 بالكامل بين 2,510 مليون دولار و 2,520 مليون دولار.

الفكرة بسيطة: VICI هي شركة تقدم حلول رأس المال، وليست مجرد مالك. تتمحور قيمهم حول الشراكات الذكية طويلة الأمد والتركيز المتعصب تقريبًا على قوة الميزانية العمومية، وهذا هو السبب في أن نمو AFFO الخاص بهم على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية كان قويًا. 7.4%.

الشراكة الإستراتيجية وجودة المحفظة

تتعلق هذه القيمة باختيار أفضل شركاء الرقص - صانعي ومشغلي الأماكن ذوي الجودة العالية - لأن نجاح المستأجر الخاص بك هو مصدر دخلك. هدف VICI هو إنشاء محفظة عقارية تجريبية أكثر إنتاجية ممكنة. وهذا يعني تأمين عقود إيجار طويلة الأجل ثلاثية الشبكات (حيث يدفع المستأجر معظم نفقات التشغيل) مع رواد الصناعة مثل Caesars Entertainment وMGM Resorts International.

يوضح مثال حديث من الربع الثالث من عام 2025 هذا الالتزام: أبرمت VICI عقد إيجار ثلاثي جديد مع شركة تابعة لشركة Clairvest للعقارات العقارية في MGM Northfield Park. وتعد هذه خطوة واضحة للحفاظ على جودة المحفظة وتنويع مخاطر المستأجر، وتأمين إيجار أساسي سنوي أولي قدره 53.0 مليون دولار. إنها خطوة ذكية للغاية لضمان تدفقات نقدية مستقرة ويمكن التنبؤ بها من المشغلين من الدرجة الأولى.

• كن شريكًا مع رواد السوق، وليس أي مشغل فقط.
• التركيز على ضمان الإيجار طويل الأجل ثلاثي الشبكة.
• الحفاظ على محفظة من 93 الأصول التجريبية.

إدارة رأس المال الحكيمة

تعمل VICI مع التركيز المستمر على الانضباط المالي وإدارة الميزانية العمومية. إنها شركة ذات درجة استثمارية، وتعمل بجد للحفاظ عليها بهذه الطريقة. وتضمن هذه القيمة إمكانية حصولهم على رأس المال بسعر رخيص والبقاء "مستعدين ظرفيًا" للصفقات الانتهازية، حتى في الأسواق المتقلبة. إليك الحساب السريع: ارتفع إجمالي إيراداتها في الربع الثالث من عام 2025 4.4% سنة بعد سنة إلى 1.0 مليار دولار، وهو نتيجة مباشرة لتوزيع رأس المال بكفاءة.

في الربع الأول من عام 2025، أثبتت VICI ذلك من خلال إعادة تمويل استحقاقات الديون بشكل انتهازي، وإكمال عملية إعادة تمويل الديون المستحقة. 1.3 مليار دولار عرض ملاحظات عليا من الدرجة الاستثمارية. تعد هذه الإدارة الاستباقية للديون أمرًا أساسيًا للحفاظ على تكلفة منخفضة لرأس المال، وهو ما يترجم بشكل مباشر إلى عوائد أفضل للمساهمين. إنهم ملتزمون بزيادة الأرباح السنوية الثامنة على التوالي، وهو ما لا تفعله إلا بأساس مالي قوي.

التنويع التجريبي

بينما بدأت شركة VICI في مجال الألعاب، فإن القيمة الأساسية هي توسيع تعريفها لـ "العقارات التجريبية" لبناء محفظة أكثر مرونة. هذا لا يتعلق فقط بالكازينوهات؛ يتعلق الأمر بامتلاك العقارات التي تستضيف مشاركة مستمرة للزوار. إنهم يملكون الآن 39 خاصية تجريبية غير متعلقة بالألعاب إلى جانب مرافق الألعاب البالغ عددها 54. هذه هي الطريقة التي يخففون بها من المخاطر الخاصة بالقطاع.

يسلط نشاطهم الاستثماري الأخير في عام 2025 الضوء على هذه الدفعة الإستراتيجية التي تتجاوز الألعاب. وأعلنوا أ 300.0 مليون دولار استثمار قرض الميزانين في مشروع تطوير لـOne Beverly Hills، الوجهة الرئيسية لأسلوب الحياة. بالإضافة إلى ذلك، فقد التزموا بما يصل إلى 510.0 مليون دولار في تمويل التطوير لمشروع Tribal Casino، مما يعرض مرونتهم في حلول رأس المال عبر القطاع التجريبي الأوسع. يمكنك قراءة المزيد حول ما يدفع قاعدة المستثمرين هذه استكشاف مستثمر شركة VICI Properties Inc. (VICI). Profile: من يشتري ولماذا؟

الصرامة الفكرية والثقافة الهزيلة

إن ثقافة الشركة، كما وصفها الرئيس التنفيذي، مبنية على "الصرامة الفكرية" و"ثقافة النقاش". إنهم ليسوا منظمة هرمية للغاية؛ إنهم يريدون أن يتم احتساب كل صوت قبل اتخاذ القرار. يعد هذا النموذج الهزيل عالي الأداء قيمة أساسية في حد ذاته.

الأرقام هنا مذهلة: تدير VICI قيمة مؤسسية (EV) تبلغ تقريبًا 50 مليار دولار مع قائمة فقط حوالي 26 شخصا. هذا يعمل إلى ما يقرب من 2 مليار دولار من المركبات الكهربائية لكل موظف، مما يدل على الكفاءة القصوى والاعتماد على الخبرة العميقة والواسعة على حساب عدد الموظفين الهائل. وهذا الهيكل الهزيل هو ما يمكّنهم من أن يكونوا أذكياء وينفذوا الصفقات المعقدة بسرعة، مما يمنحهم ميزة تنافسية على المؤسسات الأكبر والأبطأ.