Wharf Real Estate Investment Company Limited: Geschichte, Eigentümer, Mission, wie es funktioniert & macht Geld

Eine kurze Geschichte der Wharf Real Estate Investment Company Limited

Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) ist ein führendes Immobilieninvestmentunternehmen mit Sitz in Hongkong, das sich hauptsächlich mit der Immobilienentwicklung und -verwaltung befasst. Das 1886 gegründete Unternehmen blickt auf eine über hundertjährige Geschichte zurück, in der seine Entwicklung im Immobiliensektor durch bedeutende Meilensteine ​​gekennzeichnet wurde.

Im Jahr 2000 wurde Wharf REIC an der Hong Kong Stock Exchange unter dem Börsencode 0004 notiert. Im Dezember 2022 lag die Marktkapitalisierung von Wharf REIC bei ca 110 Milliarden HKD.

Im Laufe seiner Geschichte hat Wharf REIC mehrere wichtige Immobilien entwickelt, darunter Hafenstadt und Times Square, die zu den größten Einzelhandelskomplexen in Hongkong gehören. Mitte 2023 meldete Harbour City eine jährliche Besucherzahl von ca 50 Millionen, was erheblich zum Umsatz des Unternehmens beiträgt.

Das Portfolio des Unternehmens ist vielfältig und umfasst Einzelhandels-, Gewerbe- und Wohnimmobilien. Für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr meldete Wharf REIC einen Gesamtumsatz von 15,5 Milliarden HKD, wobei der Nettogewinn den Aktionären von zuzurechnen ist 6,4 Milliarden HKD.

Im Jahr 2021 beliefen sich die Mieteinnahmen von Wharf REIC auf ca 8,3 Milliarden HKD, wobei das Einzelhandelssegment etwa dazu beitrug 53% dieser Figur. Dicht dahinter folgte der Wohnsektor mit einem Anteil von ca 30%.

Bis Mitte 2023 verfügte Wharf REIC über eine umfangreiche Bankpartnerschaft und sicherte sich eine Kreditfazilität von 30 Milliarden HKD zur Unterstützung weiterer Entwicklungen und Akquisitionen. Diese Finanzstrategie unterstreicht das Engagement des Unternehmens, seine Ressourcen für Wachstum zu nutzen und gleichzeitig eine starke Bilanz aufrechtzuerhalten.

Die globale Pandemie hatte spürbare Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit von Wharf REIC, insbesondere in den Einzelhandelssegmenten. Das Unternehmen passte sich jedoch strategisch an die sich verändernde Landschaft an, indem es das digitale Engagement verstärkte und sich auf den erlebnisorientierten Einzelhandel konzentrierte, um Kunden anzulocken.

Ab dem dritten Quartal 2023 lag die Leerstandsquote für die Einzelhandelsimmobilien von Wharf REIC bei 8.5%Dies spiegelt eine Erholung nach der Pandemie wider, als sich das Verbraucherverhalten wieder in Richtung physischer Einzelhandelserlebnisse verlagerte.

Das Unternehmen bleibt weiterhin ein wichtiger Akteur auf dem Immobilienmarkt Hongkongs und konzentriert sich auf Nachhaltigkeitsinitiativen und von der Gemeinde getragene Projekte, um den Wert seines Portfolios zu steigern. Ihr Engagement für Umwelt-, Sozial- und Governance-Prinzipien (ESG) zeigt sich in ihren operativen Praktiken und langfristigen Strategien.

Eine „Who Owns Wharf Real Estate Investment Company Limited“.

Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) ist eines der größten börsennotierten Immobilienunternehmen in Hongkong, das sich hauptsächlich mit Immobilieninvestitionen und -entwicklung beschäftigt. Den neuesten Berichten zufolge ist die Eigentümerstruktur von Wharf REIC vor allem durch bedeutende Beteiligungen sowohl institutioneller als auch großer Einzelinvestoren gekennzeichnet.

Nach den neuesten verfügbaren Daten vom September 2023 ist The Wharf (Holdings) Limited der größte Anteilseigner von Wharf REIC, die Muttergesellschaft mit einer wesentlichen Beteiligung von rund 44.57%. Diese große Beteiligung unterstreicht die strategische Kontrolle, die die Muttergesellschaft über Wharf REIC ausübt.

Auch institutionelle Investoren machen einen erheblichen Teil der Eigentümerstruktur aus. Zu den wichtigsten institutionellen Aktionären gehören:

• HSBC Global Asset Management (Hong Kong) Limited - 5.01%
• BlackRock, Inc. - 4.10%
• Vanguard Group, Inc. - 3.52%

Was das öffentliche Eigentum anbelangt, so entfallen auf die einzelnen Anteilseigner ca 47.82% der gesamten im Umlauf befindlichen Aktien. Diese breite Investorenbasis deutet auf ein hohes öffentliches Interesse am Unternehmen hin.

Zusätzlich zu den oben genannten Einblicken in die Eigentumsverhältnisse wurde berichtet, dass die Marktkapitalisierung von Wharf REIC ungefähr bei etwa liegt 104 Milliarden HKD Stand: September 2023. Das Unternehmen meldete einen Betriebsgewinn von 8,5 Milliarden HKD für das im Dezember 2022 endende Geschäftsjahr, was die anhaltende Stärke im Immobiliensektor widerspiegelt.

Das Management von Wharf REIC hat sich darauf konzentriert, seine Position als führender Immobilienentwickler und Investor in Hongkong und auf dem chinesischen Festland zu behaupten. Das Portfolio des Unternehmens umfasst prestigeträchtige Projektentwicklungen wie Harbour City und Times Square, die weiterhin starke Anfragen und wettbewerbsfähige Mietpreise anziehen.

Darüber hinaus hat das Unternehmen seine Vermögensbasis, zu der auch Logistik- und Einzelhandelsimmobilien gehören, proaktiv diversifiziert. Seit dem letzten Update hat Wharf REIC ca 10,3 Millionen Quadratmeter von Anlageimmobilien, was seinen Status als dominierender Akteur auf dem regionalen Markt unterstreicht.

Leitbild der Wharf Real Estate Investment Company Limited

Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) ist ein führender Akteur auf dem Immobilienmarkt in Hongkong und hat eine strategische Mission definiert, die sich auf die Wertschöpfung in seinem diversifizierten Portfolio konzentriert. Das Leitbild des Unternehmens unterstreicht sein Engagement für Exzellenz, Nachhaltigkeit und Innovation bei der Immobilienentwicklung, -verwaltung und -investition.

Ab 2023 wird die Mission von Wharf REIC von den folgenden Kernzielen bestimmt:

• Den Aktionären durch umsichtige Vermögensverwaltung und strategische Investitionen überragende Renditen zu bieten.
• Die Lebensqualität der Kunden durch die Bereitstellung außergewöhnlicher Immobilien und Erlebnisse verbessern.
• Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der Gemeinden, in denen das Unternehmen tätig ist.
• Förderung einer Kultur der Innovation und kontinuierlichen Verbesserung innerhalb der Organisation.

Im Einklang mit diesen Zielen hat Wharf REIC wesentliche Finanzkennzahlen vorgelegt, die seinen operativen Erfolg widerspiegeln:

Das Engagement von Wharf REIC für Nachhaltigkeit und gesellschaftliches Engagement wird durch seine Initiativen zum umweltfreundlichen Bauen veranschaulicht, mit über 60% seines Immobilienportfolios nach verschiedenen Nachhaltigkeitsstandards zertifiziert. Dazu gehören seine Flaggschiff-Entwicklungen wie Harbour City und Times Square, die modernste umweltfreundliche Technologien integrieren.

Das Unternehmen ist außerdem bestrebt, eine gesunde Bilanz aufrechtzuerhalten. Das Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital lag bei 0.42 Stand: Dezember 2022, was eine solide finanzielle Gesundheit und eine überschaubare Verschuldung beweist.

Wharf REIC passt seine Strategien weiterhin an die Marktanforderungen und Verbraucherpräferenzen an und konzentriert sich dabei auf die Verbesserung des Mietererlebnisses und die Einführung innovativer Einzelhandels- und Wohnlösungen. Dies steht im Einklang mit ihrer Mission, nicht nur Erträge zu erwirtschaften, sondern auch die Gemeinschaft zu fördern und den Lebensstandard zu verbessern.

Zusammenfassend verkörpert das Leitbild der Wharf Real Estate Investment Company Limited ihr Engagement für erstklassiges Vermögensmanagement und strategisches Wachstum und betont gleichzeitig die unternehmerische Verantwortung und Innovation im Immobiliensektor.

So funktioniert Wharf Real Estate Investment Company Limited

Wharf Real Estate Investment Company Limited ist hauptsächlich im Immobilieninvestitionssektor tätig und Teil von Wharf Holdings Limited. Das Unternehmen verwaltet ein diversifiziertes Portfolio aus Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien und konzentriert sich auf die Maximierung der Rendite durch strategisches Asset Management und Entwicklung.

Das Geschäftsmodell des Unternehmens konzentriert sich auf die Erzielung von Erträgen aus seinem Immobilienportfolio und die gleichzeitige Beteiligung an Entwicklungsprojekten, die den Vermögenswert steigern. Zum 31. Dezember 2022 betrug der Gesamtwert des Immobilienportfolios ca 220 Milliarden HKD, mit bedeutenden Beteiligungen an wichtigen Standorten in Hongkong und auf dem chinesischen Festland.

Das Gewerbeimmobiliensegment, zu dem Bürogebäude und Gewerbeparks gehören, trägt mit einer durchschnittlichen Auslastung von ca 95%. Das Einzelhandelsimmobilienportfolio mit hochwertigenprofile Einkaufszentren und Einkaufszentren haben ebenfalls ihre Widerstandsfähigkeit bewiesen und den Fußgängerverkehr auch in Zeiten des wirtschaftlichen Abschwungs aufrechterhalten.

In Bezug auf die finanzielle Leistung meldete Wharf Real Estate einen Nettogewinn von 15 Milliarden HKD für das am 31. Dezember 2022 endende Jahr, was einer Steigerung von entspricht 8% Jahr für Jahr. Der Gewinn je Aktie (EPS) lag im gleichen Zeitraum bei HKD 4,50.

Das Unternehmen verfügt über ein sorgfältiges Risikomanagement, das es ihm ermöglicht, Schwankungen auf dem Immobilienmarkt zu bewältigen. Zum Zeitpunkt des letzten Finanzberichts betrug das Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital von Wharf ungefähr 0.6Dies ermöglicht Flexibilität bei der Finanzierung neuer Entwicklungsprojekte und Akquisitionen.

Darüber hinaus hat Wharf Real Estate seinen Fokus verstärkt auf Nachhaltigkeit gelegt und plant, mehr in umweltfreundliche Gebäudetechnologien und energieeffiziente Lösungen zu investieren, um den CO2-Fußabdruck zu reduzieren 20% in den nächsten fünf Jahren.

Um Stakeholdern eine zu geben overview Wharf Real Estate überwacht die wichtigsten makroökonomischen Indikatoren, darunter Zinssätze, BIP-Wachstum und Urbanisierungstrends in seinen Betriebsregionen, um externe Marktbedingungen zu berücksichtigen, die sich auf seine Geschäftstätigkeit auswirken.

Seit dem ersten Quartal 2023 zeigt der Immobilienmarkt in Hongkong nach der COVID-19-Krise Anzeichen einer Erholung, wobei die durchschnittlichen Immobilienpreise um etwa 2,5 % gestiegen sind 5% Jahr für Jahr. Es wird erwartet, dass dieser Wiederaufschwung das Mietwachstum und die allgemeine finanzielle Gesundheit von Wharf Real Estate in den kommenden Quartalen vorantreiben wird.

Insgesamt verfolgt die Wharf Real Estate Investment Company Limited einen vielschichtigen Ansatz, der die Ertragsgenerierung aus bestehenden Portfoliovermögenswerten mit strategischen Entwicklungs- und Managementpraktiken in Einklang bringt, um den Gesamtwert zu steigern.

Wie Wharf Real Estate Investment Company Limited Geld verdient

Wharf Real Estate Investment Company Limited (Wharf REIC) generiert Einnahmen hauptsächlich durch sein diversifiziertes Immobilienportfolio, das Anlageimmobilien, Entwicklungsimmobilien und Hotelbetriebe umfasst. Im Juni 2023 meldete das Unternehmen einen Gesamtumsatz von 17,3 Milliarden HKD, ein leichter Anstieg im Vergleich zu früheren Zeiträumen, der seine Widerstandsfähigkeit gegenüber Marktschwankungen unterstreicht.

Anlageimmobilien, zu denen Einkaufszentren, Bürogebäude und Hotels gehören, machen den Großteil der Einnahmen von Wharf REIC aus. Im Jahr 2022 beliefen sich die Mieteinnahmen aus Anlageobjekten auf 12,4 Milliarden HKD, was ungefähr ausmacht 72% des Gesamtumsatzes. Zu den wichtigsten Vermögenswerten in diesem Segment gehören:

Zusätzlich zu den Mieteinnahmen generiert Wharf REIC Einnahmen durch Immobilienverkäufe. Die Entwicklungsliegenschaften des Unternehmens trugen dazu bei 4,3 Milliarden HKD im Umsatz im Jahr 2022. Zu den bemerkenswerten Projekten gehören:

• Whampoa-Garten
• Der Flusspark
• Die Pavilia-Bucht
• Viva Blauer Himmel

Wharf REIC ist auch im Hotelbetrieb tätig und trägt dazu bei 1,6 Milliarden HKD zu seinen Einnahmen. Die Leistung des Hotelsegments hat sich verbessert, was auf eine Erholung des Tourismus nach der Lockerung der Pandemiebeschränkungen zurückzuführen ist. Die durchschnittliche Auslastung im Jahr 2022 wurde mit angegeben 75%, aufwärts von 60% im Jahr 2021.

Operativ verfügt Wharf REIC über eine starke Bilanz. Im Juni 2023 meldete das Unternehmen eine Bilanzsumme von 215 Milliarden HKD, mit einem Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital von 0.4, was auf eine umsichtige Finanzverwaltung hinweist. Dies ermöglicht kontinuierliche Investitionen in neue Projekte und die Verbesserung von Vermögenswerten, was für ein nachhaltiges Umsatzwachstum von entscheidender Bedeutung ist.

Darüber hinaus profitiert das Unternehmen von strategischen Partnerschaften und Joint Ventures, die sein Investitionspotenzial erhöhen. Im Jahr 2023 ging Wharf REIC beispielsweise eine Partnerschaft mit einer großen internationalen Einzelhandelsmarke ein, um ein neues Einkaufsziel in Kowloon zu entwickeln, das voraussichtlich zusätzliche Einnahmen generieren wird 500 Millionen HKD im Jahresumsatz nach Fertigstellung.

Diese diversifizierten Einnahmequellen, die starke Vermögensbasis und die laufenden Entwicklungsprojekte unterstreichen, wie Wharf Real Estate Investment Company Limited seine Immobilienbestände effektiv monetarisiert, um eine solide finanzielle Leistung aufrechtzuerhalten.